公寓楼精装修施工组织设计

1、公寓楼精装修施工组织设计第一章 工程概况一、工程名称：上海市*3楼精装修工程。二、工程范围、内容：上海市*3楼4-18F标准层精装饰，1-3F大堂精装饰，地下室精装饰。三、工程主要特点1、设计选用材料较高档：走道墙面采用木饰面成品板、乳胶漆，地面采用地毯，顶面采用石膏板、乳胶漆；房间墙面采用木饰面成品板、油漆、玻璃制品及其它固定装置，地面为木地板，顶面采用石膏板、乳胶漆；房间卫生间墙面为石材，地面为石材，顶面采用防水石膏板、乳胶漆，门为玻璃移门。所选择的材料多为同类材料最高等级，确定了本工程的性质属于高档样板工程，必须严格材料选型，把好进场材料质量关，确保进场材料符合设计要求，所有外加工产品和

2、半成品严格选择实力强信誉好的合格分包分供单位。2、有现加工和进口材料和产品：此类材料如石材、木饰面板、玻璃制品等的加工期和供货期是关系能否完成工期的关键，我公司将选择专业人员从材料放样开始，周密安排，准确无误地确定材料定货计划，提高可控性，减少中间环节，以保证有充足的时间来实现进度计划。3、 工期短交叉作业多:根据合同要求，完成既定的质量目标，必须在各方面的配合下，加大施工投入，以高密度多工种的立体施工的方式才可能实现，施工协调，安全防范，成品保护带来很大的困难，我项目部将精心设计、周密计划、有效管理来保证这一目标的实现。4、质量标准高：本工程为样板工程，在管理上坚持技术先行，质量第一的原则，

3、在内装饰工程施工开始前，制定相应的质量计划和创优计划，将质量目标分解到每一个分部分项工程，确保质量目标的可控性。在我公司合格分包分供方名册中以招投标的方式优选分包分供方，在工程实施过程中严格按工艺和验收标准要求，合理安排工序操作流程，有效执行好成品保护方案。第二章 施工方案大纲一、编制依据本施工方案根据以下文件编制的：上海市*3楼精装修工程文件及技术要求；上海市*3楼精装修工程施工图纸；中华人民共和国的施工验收规范、操作规程及标准，包括：（1）GB-50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范；（2）GB-50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范；（3）GB-50325-200

4、1 民用建筑工程室内环境污染控制规范；（4）GB-50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准；（5）GB/T-50328-2001 建筑工程文件归档整理规范；（6）JGJ-73-91 建筑装饰工程施工安装及验收规范；（7）GB-50325-2001 民用建筑工程室内环境污染控制规范；（8）JC-205-92 天然花岗石建筑板材；（9）JC-518-93 天然石材产品放射防护分类控制标准；（10）JG/T-3003-93 多彩内墙涂料；（11）JG/T-14683-93 硅酮建筑密封胶；（12）GB8624-1997 建筑材料燃烧性能分级方法；（13）GB6566-2000 建筑材料放射

5、卫生防护标准；（14）BS1449 螺钉及固定螺栓；（15）GB9777-88 装饰石膏板；（16）GB11981-89 建筑用轻钢龙骨；（17）GB-18580-2001 人造板及其制品中甲醛释放限量；（18）GB-18581-2001 溶剂型木器涂料中有害物质限量；（19）GB-18582-2001 内墙涂料中有害物质限量；（20）GB-18583-2001 胶粘剂中有害物质限量；（21）JGJ-33-2001 建筑机械使用安全技术规范；（22）JGJ-46-2005 施工现场临时用电安全技术规范；-（23）其它相关规范和标准及相关工程材料规范；上海市有关安全生产、文明施工的规定；本公司的

6、ISO-9001质量管理体系手册、ISO-14001环境管理体系手册和ISO-18001职业健康安全管理体系；二、现场施工管理方案（一）施工前期准备工作本工程中标后，我公司根据施工内容，立即组成相应的、强有力的施工管理班子，委派有同类工程施工经验的项目经理、设计师及相关管理人员将施工前的技术准备工作和设计工作做得充分、详细，并确定和选择正确的施工工艺，以保证整个工程的顺利进行。本工程中标后，我公司立即着手进行施工前的一些准备工作：立即与业主、设计和机电、给排水管道安装、其他分包方等单位取得联系，进行进度协调。分隔大堂样板墙装修部位。组织项目部人员，对施工图纸再次进行更加仔细分析研究，对施工现场

7、进行再次的深入勘察，对石材、木饰面板等材料供货商及外加工安装分包商加以联络考察，着手进行施工组织设计、进度计划表、详细施工大样图包括外加工种类、时间、包装、方法、验收等文件的完善工作。立刻组织相关的设计人员对原图纸进行审核和深化，并及时报送业主及原设计师进行审核确认。项目部材料员立即提供石材、木饰面板、地板、地毯等主要饰面材料的材料供应商、材料样本和样板以及材料价格报送业主及原设计师进行审核确认和封存。制定标高、轴线引测和垂直、水平运输及登高等方案。a. 进场后，项目部要进行标高点、轴线位置的详细测量工作。b. 标高点、轴线位置测量过程要有专人进行书面记录。c. 项目部应将标高、轴线用明显标色

8、引测并标识到施工区域。并用各色线将各类管线、风管等的安装线和灯具、开关插座面板、风口和卫生器具等的安装点一一标在地面上，再引至顶面和墙面上。d. 引测操作人员和复核人员不能为同一人或同一档人员，以确保引测的正确性。e. 根据招标文件、设计图纸及对现场的勘察，垂直水平运输采用人工搬运方式经楼梯进行（或由业主提供垂直货运梯）。h. 施工作业登高以铝合金活动作业台为基础辅以平面脚手板组合成登高作业带，用以天棚，墙面的装饰施工。局部区域采用RB型铝合金人梯灵活布局于各类作业面。本工程的特点之一是需与机电安装单位的配合。我们将在正式开工前与安装分包等单位进行协调，共同安排施工进度，并为安装分包等单位施工

9、提供必要的配合及尽可能的便利条件，使工程顺利进行。为确保施工精度，我们采取了以下措施：做好施工前实地测量工作，为石材的施工大样图、外加工图提供精确的数据，这一点在该工程中尤其重要。对装饰施工面而言，设计图与施工面往往有如下的差距，一是原土建的误差，使照搬设计图的尺寸和分隔等不能很好体现设计的本意；另一是室内设计之前的实地测量的误差； 再次是二个相邻装饰面的连接与实际情况有出入。做好施工前实地精确测量，可以掌握实际误差，从而可以事先在施工大样图或外加工图中消化实际误差。为整个装饰面的精确施工尊定基础。所有构件加工工厂化。由于加工精度是安装精度的前提条件，为了确保本工程的施工工艺的准确度，凡是能进

10、行工厂加工的材料，如门框、门套和门以及木饰面板等，一律提交工厂加工，避免现场加工，这样可以充分利用工厂机械的精度，以确保加工精度。加强对木饰面板等成品材料，和加工材料进场的质量和精度检验。对于一些重要的材料，本公司的施工大样图上不仅要指明加工精度。但仅此还不够，对于进场材料要加强进场前检验，确保进场材料的精度，从而确保施工精度。力求在深化设计和施工管理中严格执行公司的管理程序，通过施工过程的各项强化措施，来保证在本工程中确保设计风格的充分体现和施工精度超过国内规范的要求。（二）施工管理措施中标后，本公司立即派测量人员对工程区域进行轴线和标高等尺寸的复核和引测，将测量数据与设计尺寸进行核对。如有

11、不符，将测量数据及时提交给业主与监理等有关单位，以便掌握第一手资料进行处理，使工程施工做到准确无误。按照业主的要求和安排，调整好本工程的临时施工区域，把施工区域内的场地和临时设施（仓库、办公用房等）以根据施工特点紧凑安排，使其便于管理和使用，并做到安全、整洁和卫生。建立全面质量管理制。健全自检互检制度对每道工序施工完毕均实行质量验收，不符合优良标准者必须返工重做。严格把好材质关：材料进场时由现场材料员负责当场验收核对证件（产品送货单）和实物一致后方可卸货，不符合要求或不合格者坚决拒收或退货。对各类较贵重的五金件先进行组装和试安装完毕后，予以拆除另行保管，待装饰完毕验收前进行安装，以防止损坏和被

12、盗。同时，在施工后期，我们成立产品保护小组进行施工检查，安排1名专职人员进行巡视，每天至少二次。并对可能被下道工序施工污染甚至破坏的部位采用塑料薄膜及多层板进行覆盖保护，对易碰易脏的部位采用泡沫海绵或其他材料加以包裹，捆扎保护，使产品保护工作真正落实到实处。三、分包协调如何做好成品保护及各方的协调工作将直接影响工程的质量和工期。鉴于此原因，我项目部将派专人负责与业主与其它分包单位的联系和协调工作。具体措施如下；1、事先与各分包单位通气，互相交换进度计划及有关的技术交底、工序安排、特殊工艺要求等资料，做到心中有数，相互熟识，避免盲目施工。 2、搞好与各分包单位的关系，加强了解，增进信任，密切合作

13、，以“保证工程的顺利进行”作为共同且唯一的原则和目标，并为之而努力。3、定期召开工程协调会，由项目部组织，主要介绍各方的进度情况及急需解决的问题，相互通气，力争把问题消灭在萌芽状态中。4、如因工程需要，任一分包方均可以向其他分包方提出要求和帮助，如解决不了的可向项目部提出，并可随时召开协调会。5、协调小组成员应经常深入施工现场，发现问题及时处理，处理不了的及时上报，以便领导层迅速决策解决。6、加强对工人的教育，提高他们的成品保护意识和道德素质，做到“我不破坏别人、别人不破坏我、不相互破坏”的“三不”原则，并加强工人间的合作和交流，使他们能融洽相处，并能相互体谅、相互帮助。7、指定严格的规章制度

14、，对于破坏成品者将根据实际情况进行赔偿；尤其对于恶意破坏者除加倍要求赔偿外，还要将当事人驱逐出施工现场，并对所属队伍进行罚款；对于保护成品措施得当的队伍和个人进行适当的奖励。四、施工技术方案（一）装修工艺流程 本工程具有施工周期短、多工种和安装等交叉施工等特点，在组织施工时，本公司将进行全方位平行施工、分项工程流水施工。1、施工工序（A）施工区域：由于施工时间短，施工范围小，我们将在施工区域分成房间和走廊、样板墙三部分全面展开施工。施工区域的施工协调、节点衔接和机电配合问题，由公司派出专人负责本项工作，专项联系业主和其它专业施工单位。（B）施工工序本着先准备工作后基础工作、上（天棚）后下（地坪

15、）、先内（基层）后外（饰面）、先室内后公共区域的施工原则，布置施工工序。前期工作完成后，后期精装工作正式开始，工作调度和工序安排是以房间和走道施工区域为主进行安排，侧重于自上而下进行施工。吊顶、照明系统施工和机电专业紧密结合，机电系统的顺利布管都是现场施工关键性问题。立即确定标高、轴线位置和各类管线的进线和接口位置。在确定各类管线的进线和接口位置后，在墙地面上划出布管位置线、灯具、开关、各类插座面板、水管进出口、风口等位置，做出明显标记，交监理确认后进行施工或开孔。（二）施工方法1. 弹线施工程序：弹出轴线、弹出立面完成面线、自己复核，最后由监理核验。使用仪器：J2-1光学经纬仪、自动安平水准

16、仪。操作方法：用经纬仪进行闭合复核，当控制点闭合后弹出控制线，根据控制线按设计图相应弹出轴线，并用红漆进行固定标记。复核无误后进行墙面完成面线的弹线工作，然后进行弹线复核工作，当复核准确后可在地面上用红漆进行固定标记，并做好书面记录。 项目进场后，立即在施工现场进行实地丈量等工作。进行轴线、标高复核；进行基准线定位；进行各分项弹线、复核、引线；如发现尺寸存在问题，既重复上述工作，直至完成为止。2.木地板工程施工工艺2.1 木基层施工工艺：木基层主要包括毛地板、搁栅、垫木等。 架空式木基层的具体施工工艺如下：垫木（包括沿缘木、剪刀撑等）：应将垫木等材料作防腐处理，然后在地垅墙（或砖墩）与搁珊之间

17、，用垫木连接。垫木使用前，对木材进行防腐处理，工程中采用煤焦油2道，或刷2道氟化钠水溶液。一般垫木的厚度为50mm，可以锯成一段，直接铺放于搁栅底下，也可沿地垅墙布置。如若通长布置，绑扎固定的间距应在300mm内，接头平接。在两根接头处，绑扎的铅丝分别在接头处的两端150mm以内绑扎。为防止木搁栅在钉结时移动应设剪刀撑，主要是为增加搁栅的侧向稳定性，使一根根单独的搁栅连成一个整体，增加了整个楼面的刚度。剪刀撑对木搁栅本身的翘曲变形也有一定的约束作用。在木搁栅两侧面布置剪刀撑，并用铁钉固定，间距布置应按设计要求。搁栅间加钉剪刀撑，木搁栅两端应垫实钉牢，木搁栅和墙间应留出不小于30mm的缝隙。木搁

18、栅的表面应平直，用2m直尺检查时，尺与搁栅间的空隙不应大于3mm。用较窄的松、杉木板条做毛地板，在木搁栅上部钉满一层用铁钉将毛板条与搁栅钉紧，要求表面平整，可以有一定的缝隙。相邻板条要错开接缝。2.2 木地板面层施工工艺木地板安装前应注意企口木地板的板材的长度，以便正确的确定木搁栅的安装间距。木地板的两端部应在木搁栅上。木地板的铺设方向应考虑方便铺钉，牢固固定，使用美观。对于走廊、过道等部位，铺设顺着行走的方向。室内房间，铺钉宜顺着光线。对于大多数房间来说，铺钉顺着光线，同行走子方向是一致的。板的接口应在木搁栅上。以墙面一侧开始，逐块排紧铺钉，缝隙不允许超过1mm的伸缩缝。以适应地板的热胀冷缩

19、的变化。地板平铺固定在木搁栅上，应使用带螺旋状的专用地板钉，专用地板钉用在地板的企口部。同时每块地板之间的企口必须拼紧不留缝隙，但也必须注意铺装时环境的湿度，环境的湿度大时，打钉铺板时手感要轻些，环境的湿度小时，即反之。铺装时切忌在每块地板的企口之间涂胶后再拼紧，这样会破坏地板的自然应力，而使地板裂缝。3. 地毯工程工艺流程：基层处理弹线、套方、分格、定位地毯剪裁钉倒刺板挂毯条铺设衬垫铺设地毯细部处理及清理。基层处理：铺设地毯的基层，一般是水泥地面，也可以是木地板或其他材质的地面。要求表面平整、光滑、洁净。水泥地面应具有一定的强度，含水率不大于8%表面平整偏差不大于4mm。弹线、套方、分格、定

20、位：要严格、按照设计图纸对各个不同部位和房间的具体要求进行弹线、套方、分格。地毯剪裁：地毯裁剪应在比较宽阔的地方集中统一进行。一定要精确测量房间尺寸，并按房间和所用地毯型号逐一登记编号。然后根据房间尺寸、形状用裁边机断下地毯料，每段地毯的长度要比房间长出2cm左右，宽度要以裁去地毯边缘线后的尺寸计算。弹线裁去边缘部分，然后以手推裁刀从毯背裁切，裁好后卷成卷编上号，放入对号房间里，大面积房厅应在施工地点剪裁拼缝。钉倒刺板挂毯条：沿房间或走道四周踢脚板边缘，用高强水泥钉将倒刺板钉在基层上（钉朝向墙的方向），其间距约40cm左右。倒刺板应离开踢脚板面810mm，以便于钉牢倒刺板。铺设地毯：首先缝合地

21、毯，将裁好的地毯虚铺在垫层上，然后将地毯卷起，在拼接处缝合。缝合完毕，用塑料胶纸贴于缝合处，保护接缝处不补划破或勾起，然后将地毯平铺，用弯针在接缝处做绒毛密实的缝合。然后拉伸与固定地毯：先将地毯的一条长边固定在倒刺板上，毛边掩到踢脚板下，用地毯撑子拉伸地毯。拉伸时，用手压住地毯撑，用膝撞击地毯撑，从一边一步一步推向另一边。然后将地毯固定在另一条倒刺板上，掩好毛边。长出的地毯，用裁割刀割掉。一个方向拉伸完毕，再进行另一个方向的拉伸，直至四个边都固定在倒刺板上。细部处理及清理，要注意门口压条的处理和门框、走道与门厅、地面与管道、暖气罩、槽盒、走道与卫生间门坎、楼梯踏步与过道平台、内门与外门、不同颜

22、色地毯交接处和踢脚板等部位地毯的套割、固定和掩边工作，必须粘结牢固，不应有显露、后找补条等破活。地毯铺完毕，固定收口条，应有吸尘器清扫干净，并将毯面上脱落的绒毛等彻底清理干净。4、石材墙面工程施工工艺：所有石材的质量都应完好，颜色都应当统一，不得有裂口、空洞、红条痕、裂缝和其他伤痕和缺陷，在各方面都要跟提交业主批准的样品块料完全一致。 每一块石材都应足尺，不得走样，有四面兜方。置放后，接缝处石材应成直角。所有石材必须来自同一货源。安装后的各石材表面水平差异在每900mm长度内，不应超过1mm，而石板厚度差异不应超过2mm。在每块磨光的花岗石或大理石每1200mm长度内表面上的曲扭或弯翘程度，以

23、平面为准，不可超过1mm。在装上花岗石或大理石后，视察表面水平，确保各石块之间水平一致，若需要时可用定位钉加以校正。（1） 施工准备 由于饰面板造价较高，大部分用于装饰标准较高的工程，因此对石材面板安装施工技术要求更为准确、细致，施工前应做好各种准备工作。A 检查饰面尺寸、确定板材规格：饰面板安装前，应根据设计图纸，认真核实结构面实际偏差情况。墙面应先检查基体墙面垂直度和平整度，偏差较大的因个剔凿或修找平。超出允许偏差的，则应在保证基体与饰面板表面距离不小于5cm的前提下，重新排列分块。根据上述墙校核实测的尺寸，并将饰面板间的接缝宽度包括在内，来计算板块的排列，并按安装顺序编上号。最好绘制出墙

24、面分块排列的大样图，有些装饰立面上，已规定上墙面石板会、块的规格，则需核查墙面尺寸和结构，能否按图纸要求规格进行施工。B 基体处理：饰面板安装前，对墙等基体进行处理，是防止饰面板安装后产生空鼓、脱落的关键一环。基体应具有足够的稳定性和刚度。基体表面应平整粗糙，光滑的基体表面应进行凿毛处理，凿毛深度应为515mm，其间距不大于3cm。基体表面残留的岔浆，尘土和油渍应用钢丝刷净并用水冲洗。C 墙面弹线：首先根据设计要求，确定地平面标高位置，并确定好的地面标高位置线弹在墙立面上，再根据这条地面标高线为基准来安排板块的排列分格，并把分格线弹在墙立面上。如果需按安装顺序对石材块编号，该编号号码可直接写在

25、墙面的分格线内，并与分块大样图相对应。D 板材检验和修补：饰面石材进场拆包后，应将破碎、变色、局部污染和缺边掉角的板挑选出另行堆放。对合乎外观要求的板块，再进行边角垂直测量，平整度检验、尺寸误差检验，以便控制安装后实际尺寸和对缝的垂直平直度。板材破裂后修补，可用环氧树脂粘结剂粘结。粘结时，首先应清理待粘断面，并用酒精擦拭清理干净。粘结必须清洁干燥，两个粘结面涂厚度为0.5mm左右，15度以上环境下粘贴，粘结剂应在1h内用完。拼合粘结后要在15度以上温度环境下室内养护3h。板块表面缺边少角、坑洼、麻点修补办法可用环氧树脂腻子来修补，先刮抹平整缺陷处，并在15度以上温度条件下养护1h后，用0号砂纸

26、轻轻磨平，再养护23h，最后打蜡出光。另外对检验好的成品石材应入库收放，并按品种规格编号堆放，要立码而不能平码，并避免雨水等的污染。（2） 石材板块饰面板安装预拼排号： 为了使石材安装时能上下左右颜色花纹一致、纹理通顺、接缝严密吻合，安装前必须按大样图预拼排号。一般先按图排出品种、规格、颜色与纹理一致的块料，按设计尺寸，在地上进行试拼、校正尺寸及四角套方，使其合乎要求。凡阳角对接处应磨边卡角。预拼好的石材应编号，编号一般由下向上编排，然后分类立码备用。对有缺陷石材，一般应予剔除或改成小料使用，否则应用于阴角或靠近地面不显眼部位。 在板材上固定不锈钢丝（钢丝）：目前石材的钻孔打眼方法已逐步淘汰，

27、而采用工效高的四道或三道槽扎钢丝方法。其施工步骤为：用电动手提式石材无齿切割机的圆锯片，再需绑扎钢丝的部位上开槽，其间距3040mm，板块侧边处的两竖槽位置上开一条横槽，再在板块背面上的两条竖槽。板块开好槽后，把备好的18号或20号不锈钢丝或铜丝剪成30cm长，并完成U形。将U形不锈钢丝先套入背横槽内，U 形的两条边从两条横槽内通出后，在板块侧面横槽处交叉，然后在通过两竖将不锈钢丝在板背面扎牢。但要注意不应将不锈钢丝拧的过紧，以防止把钢丝拧断或将大理石槽口弄断裂。 石材块安装：安装顺序一般由下往上进行，每层板块由中间或一端开始。先将墙面最下层的板块，按地面标高线就位，如果地面未做出，就需用垫块

28、垫高至地面标高线位置，然后使板材上口外仰，把上口不锈钢挂件用螺丝固定在水平钢架上，再板材上口不锈钢件固定好后，用石材胶固定，然后用靠尺板检查调正后，最后系紧不锈钢螺丝。最下一层定位后，再拉出垂直线和水平线来控制安装质量。全部石材安装完毕后，应将表面清理干净，并按板材颜色调制水泥色浆嵌缝，边嵌边擦干净，使缝隙密实干净，颜色一致。安装固定后的板材，如面层光泽受到影响，要重新打蜡上光，并采取临时措施保护棱角。5、石材地面工程施工工艺：（1）施工准备施工前要清理现场，检查铺砌或铺粘面部位有无水、暖、电等工种的预埋件，是否影响施工。并要检查板块的规格、尺寸、颜色、边角缺陷等，将板块分类码放。准备工序包括

29、：基层处理：板块地面铺砌前，应先挂线检查并掌握楼、地面垫层的平整度，做到心中有数，然后清扫基层并用水刷净，如是光滑的钢筋混凝土楼面，应凿毛地面，并提到10h浇水湿润基层表面。A 找规： 根据设计要求，确定平面标高位置。一般水泥砂浆结合层厚度控制在1015mm，砂结层厚度为2030mm，沥青玛蹄脂结合层为25mm。将确定好的地面标高位置线弹在墙立面上。根据板块的规格尺寸挂线找中，分块布置要以十字线对称，如室内地面与走廊地面颜色不同，分界线应放在门口门扇中间处。将拉出的标准线固定于墙面。B 试拼： 根据标准线确定铺砌顺序和标准块位置。在选定的位置上，对每个房间的板块，应按图案、颜色、纹理试拼。试拼

30、后按两个方向编号排列，然后按编号玛放整齐。C 试排： 在房间的两个垂直方向，按标准线铺两条干砂，其宽度大于板块。根据设计图要求把板块排好，以便检查板块之间的缝隙（板块间的缝隙如设计无规定，通常不大于1mm，核对板块与墙面、柱、管线洞口等的相对位置，确定找平层砂浆的厚度。根据试排结果，在房间主要部位弹上相互垂直的控制线并引至墙上，用以检查和控制板块的位置。（2）施工方法A 摊铺砂浆找平层（结合层） 铺砌石材的地面，不仅要求有较好的平整度，而且不得空鼓和产生缝隙。为此要求找平层使用1：2（体积比）的干硬性水泥砂浆，铺设时的稠度（以标准圆锥体沉入度）为3.53.5mm，即以手握成团、落地开花为宜。为

31、了保证粘结效果，基层表面湿润后，还要刷以水灰比为0.40.5的水泥浆，并随刷随板块。 摊铺干硬性水泥砂浆找平层时间，摊铺砂浆厚度应在1mm以上，宽度要超出平板宽度2030mm，摊铺砂浆厚度为1015mm。楼板面、地面虚铺的砂浆应比地面标高线高出35mm，砂浆应从室内向门口铺抹，然后用大杠刮平、拍实，用水抹子找平，再在结合层上贴铺石板块。铺贴石板块前，应在找平层上均匀地撒一层干水泥面粉，并用刷子醮水弹一遍，同时在板块背面刷水，再将板块正式镶铺于地面上。B 对缝： 正式镶铺时，板块要四角同时平稳下落，对准纵横后，用橡皮锤轻敲振实，并用水平尺找平。对缝时要根据拉出的对缝控制线进行，并要注意板块的规格

32、尺寸一致，板块规格长宽度误差应在1mm之内。对于大于此误差的板块应练出后分尺寸码放。C 灌缝： 对于无镶条的板块地面，应在24h以后进行灌缝处理。灌缝时用浆壶将稀水泥或1：1稀水泥砂浆（水泥：细砂）灌入缝内三分之二高低，并用小木条把流出的水泥砂浆向缝隙内刮抹，灌缝面层上溢出的水泥浆或水泥砂浆应在凝结前予以消除，再用与板面相同颜色的水泥砂浆把缝擦满。待缝内的水泥凝结后，再将面层清洗干净，并在3天内禁止上人走动或搬运物品。D 上蜡：板块镶铺后24h需洒水养护，48h后用水净洗表面，待表面干燥时可打蜡抛光。其方法是：石面上薄薄涂一层蜡，稍干后用磨光机上研磨出光亮后，再涂蜡研磨一遍，直到光滑洁亮为止。

33、6、乳胶漆工程施工工艺清扫：填补缝隙，局部刮腻子，磨平；第一遍满刮腻子、磨平；第二遍满刮腻子、磨平、干性油打底；第一遍涂料复补腻子、磨平（光）；第二遍涂料磨平（光）；第三遍涂料磨平（光）；第四遍涂料。所用的涂料和半成品均应有品名、种类、产地、制作时间、贮存有效期、使用说明和产品合格证。涂料工程所用腻子的塑性和易涂性应满足施工要求，干燥后应坚固，并按基层、底涂料和面涂料的性能配套使用。施涂前应将基层的缺楞掉角处用1：3水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙应用腻子填补齐平，基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆垢痕应清除干净。涂料的工作粘度和稠度必须加以控制，使其在涂料施涂时不流坠、不显刷纹，在施涂过程中不得

34、任意稀释。施涂罩面涂料时不得有漏涂和流坠现象。待第一遍罩面涂料干燥后才能施涂第二遍罩面涂料。7、五金工程施工工艺 （1）概况： 所有应用于本工程的五金件及配件应为坚固、耐用、饰面完美，质量与在订购及安装前经设计单位审批认可的样本相符。在订购、制造及运送五金件至工地前必须经设计单位同意许可。（2）螺丝： 安装小五金一般应采用由小五金（包括锁具）制造商供应与小五金饰面相符之螺丝。螺丝粗细长短要适当，其他表面（如光亮合金BMA或镀烙）所用的螺丝必须与该种表面衬配相称。螺丝头部形状可以是圆头、平头、或沉头，视需要而定。所有螺丝必须具有防锈性能。（3）锁匙及标签： 所有提供的锁，每个锁头应有两把由原厂配

35、制的锁匙，就地配制的锁匙将不接受。在工程完毕时如果没有把原装锁匙（每锁头二把锁匙）交予业主，锁头将需替换。 施工锁匙在设计上应符合以下要求： 在施工期间此施工锁匙应能作整个建筑工程之总锁匙；在施工完毕，所有门锁在插上其个别之锁匙后，施工锁匙将不能再作使用。（4）铰链（合页）： 所有门窗顶铰链安装中心距门扇顶150mm；顶铰链安装中心距离门扇底边250mm或按合同图纸所示距离安装于门扇上。 实心木门的铰链应为最少1001002mm固定插芯铰链加以不锈钢垫片，配以沉头不锈钢螺丝，饰面应为砂光不锈钢。 空心木门的铰链应为最少75752mm抽芯型铰链，加以尼龙垫片和不锈钢螺丝。饰面应为砂光不锈钢。 检

36、查门的链应为不锈钢弹簧铰链不少于150mm3.5mm。饰面应为砂光不锈钢。 （5）门阻： 落地式门阻应为砂光不锈钢饰面、半球形(直径约为37mm )设计；球上有L形挖空位置与门衔接及装有黑色氯丁橡胶防撞垫片。最少以两颗相同饰面的不锈钢螺丝牢固于地上。挂钩式门阻应为不锈钢或锌金属以机械铸造，长约85mm顶端配有橡胶防撞套，备有挂钩。门阻以最少两颗不锈钢螺丝安装于门扇内页之上。 （6）闭门器：油压式闭门器应为平行式无定位位置安装于门顶、内页之上（构造详见样品）。闭门器使用时应平稳、灵活、适合装置于图纸上所指定尺寸大小及80-120kg重量的门扇之上。8、木饰面板安装工艺我们对于墙面饰面制品的制作一

37、贯采用构件化、工厂化制作和现场拼装施工。由于本工程的墙面木饰面制品的安装尺寸规格多，这就要求我们在施工放样中，必须保证各类墙面饰面制品的尺寸正确，安装部位清楚，具体措施：（1） 检查墙面的平整度并予以修整，修整后弹出轴线、弹出墙面镶接立面的井字完成面线（用于过程中得到控制）、自己复核，最后由监理核验。（2） 根据放样弹线的数据，在电脑上制作出各墙面的饰面板的排版大样图及尺寸。（3） 根据电脑排版与现场墙面的安装完成面线进行核对，在吻合的基础上交监理核验。（4） 根据反复核对的电脑排版图，按照施工部位进行饰面板编号，后并出具加工清单。（5） 根据墙面上弹出井字线和安装之完成面线，安装龙骨。（根据

38、国家消防强制性规范，墙面施工不能采用木龙骨）。龙骨采用附墙C50轻钢龙骨，再各向尺寸调整后用钢角码固定。（6） 在安装部位上的基层处理，我们也将严格控制基层安装的平整度，以避免安装施工因施工不当造成翘曲、高低差等问题产生。木饰面板的最后完成面的平整度取决于龙骨的安装平整度，因此，对龙骨的安装，我们将反复复核及调整。（7） 我们在木饰面板的定货加工过程开始，委派专人负责饰面产品加工事项，严格控制饰面板的质量施工问题。加工成形的饰面板的尺寸如长、高及厚度必须精确，便于安装。（8） 木饰面板（企口式）在加工厂内进行100%涂层油漆，并将饰面的色差减少至最小程度。以及加强“首期样板”的制作和确认工作。

39、（9） 木饰面板的基层我们采用九厘板。墙面龙骨安装完毕复核调整平整度后，用自攻螺栓安装九厘板。再次复核调整平整度，在九厘板上再次根据木饰面板排版图弹出木饰面板的粘贴位置，用粘贴剂粘接在加工厂加工成型的木饰面板，采用纹钉在饰面板企口处固定，再进行油漆修补（视情况而定）。（10） 安装木饰面板时，用1.5m水平尺来检测、校正挂件间的垂直和平整度，由下至上安装饰面板，并用23m金属托线板边施工边检查、校正，做到最终饰面板间距、板面平整、垂直度的误差缩小到最小范围内（2mm）。（11） 木饰面板安装顺序：出大样图木饰面板外加工墙面基层处理弹线放样固定附墙龙骨平整度复核调整防潮、防火处理隐蔽验收安装九厘

40、板平整度复核调整安装木饰面板纹钉固定（企口处）线条处理油漆修补产品保护。（12） 墙面饰面施工完毕后立即进入产品保护阶段。在施工部位2.4m以下由内到外分三层保护，分别为塑料薄膜、10mm厚泡沫塑料、多层板（或纤维板）。在阳角部位采用成型护角条、泡抹塑料、塑料薄膜进行保护。（13） 如果在施工进度允许下的情况，饰面板的安装尽可能放在最后进行施工，以便进行产品保护。第三章 施工项目管理班子（一）组织管理机构1. 总部组织机构图总 经 理副总经理(施工)副总经理(经营)物资部 经营部施工预算部设计一室财务部办公室质量安全部设计三室工程技术部设计二室项 目 部 (经理)项 目 经 理2. 项目部组织

41、机构图 安装项目副经理项 目 设 计 师 项 目 工 程 师项 目 副 经 理技 术 员质 量 员试 验 员测 量 员资 料 员机 管 员安 全 员材 料 员施 工 员施 工 队3.工程项目管理人员及安排驻本工程项目机构管理人员一览表序号姓名性别拟担任职务1男项目经理2男项目副经理3男项目工程师4男施工员5男施工员6男质量员7女资料员8男安全员9男材料员（二）组织说明及总部对项目现场的支持措施公司主要是通过以主管施工副总经理为主的对工程项目现场进行支持。具体措施如下：设计室在工程中标后立即派出设计师，根据确定方案图和材料进行施工图的各类施工节点深化设计。物质部在工程中标后协助项目部进行施工材料

42、的选用和采购。质量安全部对工程的质量、安全进行全过程地控制。项目部制定的质量计划由质量安全部主审。项目的中间验收、竣工验收前必须通过质量安全部的验收，验收合格后方能报质检部门验收。质量安全部还通过对工程项目的定期和不定期的抽查，发现问题立即协助和监督项目部进行整改，以确保工程项目达到预定的质量目标。质量安全部还在项目全过程中进行安全检查，发现隐患，运用经济手段及时责令项目部进行安全整改，以确保工程安全进行。工程技术部对工程的工期、工艺选用进行全过程地控制。项目部编制的施工组织设计由工程技术部主审。工程技术部根据批准的施工组织设计中的项目进度计划等内容，确定几个关键施工节点。工程技术部还通过对工

43、程项目的关键施工节点的定期和不定期的抽查，发现施工进度有偏差时，立即协调项目部采取补救措施，同时监督项目部进行调整，以确保工程项目按期完成。工程技术部还在项目全过程中进行现场布置、场容场貌检查，发现有不符合标化工地的现象，运用经济手段及时责令项目部进行整改，以确保工程达标。第四章 施工进度大纲、劳动力使用、材料供应、机械设备一、施工进度1、计划开、竣工日期及工期（1）开竣工日期：2005年4月1日2005年12月31日。（2）计划工期： 230个日历天。2、进度计划编制说明（1）由于工艺要求相对较高，在整个全日制装修的各工种，都采取紧密的交叉作业，在实际施工中，将形象进度计划表，深化到各个环节

44、，在工程项目部的严格管理下，由前道工序来保证后道工序的正常开展。（2）本形象进度计划表不包括重大设计修改及其他人力不可抗拒因素。但我公司本着为业主负责着想的原则，将最大努力的对上述原因可能造成的工期延误，予以赶抢，从而使工程得以按质保量的如期竣工。（3）本施工进度计划只是实际施工阶段进度计划。本计划为工程投标时的初步进度计划，本公司项目部进场后将依据更多的业主、设计等一些工程实际情况，编排更为详细的施工总进度计划。二、劳动力使用工种总计分项施工内容木工20各类木饰面及小五金、门、地板等制作安装吊顶工12吊顶安装石工12石材铺贴等油漆工12墙、顶乳胶漆，木制品油漆修补玻璃工6玻璃安装地毯工4地毯

45、铺贴安装工4安装及配合杂工6场地清理、产品保护、材料搬运三、材料供应 要保证工程质量离不开施工材料质量的保证，所以我公司对施工材料的采购高度重视。在施工图纸确认后，首先确认材料的样品，由于某些材料的供货及加工周期长（如石材），故要先确认。在材料的供货、加工、验收、施工、安装及产品保护的各个环节中，着重注意材料的质量，从内在和外观上消除可能影响工程质量的隐患。本公司实行项目经理责任制的原则。针对本工程材料种类少、数量大的特点，材料价格有下浮优势，可以直接找材料厂家洽谈合理的价格，由本公司物资部进行全过程的审核、监督。总之，控制材料色差是保证外观质量的重要措施。根据材料的不同特性，将采取不同的方法

46、进行控制。（1）材料准备 本工程为了充分体现设计效果及实际使用，因此采用了不同规格的各种类型和风格的装饰材料及大量的安装材料，所以材料供应是本次工程的重点控制对象和任务重心，做好材料供应与保证材料质量并在材料交接、订货协调都将采取一些必要措施和控制办法来确保材料供应及供应的质量。 首先由我公司物资供应部、材料分公司的材料专家及项目部有关材料员共同组建的工程材料管理供应组，负责现场材料供应。 其内部分工为两个方面，2人具体负责各项材料供应，总负责人有公司物资部经理担任。A、和业主对接由1人负责，并负责已定型产品，如卫生器具、五金件等，以及负责材料收集信息、价格及最新市场行情和动向。另1人分别负责

47、材料半成品、原材料、如木材、石材、油漆涂料和分包外协加工部分，以及安装材料。负责材料检验、报验工作。同时我公司物资部利用原有优势并结合现代化信息技术掌握，并提供本工程所需材料样板及市场价格。B、对已定材料工程材料管理供应组将严格按照业主指定的厂家、品牌、价格进行接洽和定货，对厂家可能影响施工或装饰效果的产品我方将提出建设性意见并提供可保证设计风格及质量的厂家供参考确定。另外，对一小部分市场暂时断货的材料的已准备好替代样品，经我方设计人员确认后准备报设计方参考使用。（2）物资采购 采购计划必须经有关负责人的审核批准后方可执行。采购物资必须按规定订立采购合同。采购物资必须经验证，验收合格后货物入库

48、。在采购物资前，必须对供应商的法人资格、经营范围、生产能力、产品质量、质量保证体系、资金、信誉、售后服务等进行调查，择优选择供应商。采购实行生产许可证或产品准用制度的物资，必须选择具有相应许可证等文件的合格供应商。为确保产品质量、防止未经验证、检验和试验的产品被误用和流入施工过程中，因此对所有进入施工现场、用于工程中的产品（物资）进行标识。由现场材料员对供应商提供的产品加以核对，包括数量、规格、品名、质量证明书等，对有复验或复试要求的产品（物资）提出申请，复核无误后进行状态标识。现场材料员应对由供应商提供的证明产品合格的原标识做好收取、整理、保管，以防遗失。（3）物资的收、发、存现场材料员按要

49、求编制材料进场计划，包括物资名称、规格、品种、型号、数量、进场日期、质量验收方法等，分别报送供应商或业主，并做好驻存准备工作。 对进场的各类物资都应按规定进行验试，合格后方能入帐，认真验收，做好交接手续。凡数量不符、其损溢超过规定范围或凭证不齐的，应作待验收处理，另外堆放，不准动用，并及时通知供应商限期复验。 对进入施工现场的物资，凡必须具有质保书的一定要在规定时间内索取质保书，同时应检查质保书是否与实际送料现场的物资相符。除查阅质量证明书外，还应作外观验证。 不同物资品种、规格应分别堆放，防止混用、错用或误用。 对危险物品要单独设置危险品仓库，并相应做好防潮、防锈、防火、防溢工作，确保安全。

50、 建立健全的物资明细帐和必要的台帐，定期进行库存盘点，核对“帐、卡、物”数量，保证其相符率。工程施工进入结尾阶段，必须及时搜集现场余料加以利用，并严格控制新购物资的进场。工程竣工后，必须做到工光、料尽、场地清。（4）甲供材料 我公司严格按照业主指定的厂家、品牌、价格进行接洽和定货，对于厂家可能影响施工进度或装饰效果的材料或产品，我公司将提出建议，并提供可保证设计风格以及质量的厂家供业主参考。材料进场后，本公司安排专人负责协调，并陪同业主对材料进行验收和报验工作，以确保进场材料质量，从而确保工程顺利完工。（5）公司物资部配合工作： 我公司物资部，多年来一直负责公司的材料采购供应工作，曾承接大小几

51、十个工程的物资调配供应，掌握了几万种产品的资料。在美国、英国、意大利、日本等国有自己长期的合作厂商，多年来双方相互配合，严格遵守合同条款，根据工程进度，按时按地供应材料。现代的管理模式，丰富的信息资料储备，高效率的工作方式使我们在许多工程中赢得业主的赞誉。本公司为了保障此工程的材料供应，广泛争取以下保证措施： 为了配合工程材料管理供应组的建立，此小组共2人组成，由物资部经理总负责（兼）各种材料按照地各自特长落实到个人，并分为以下几个大类：A、吊顶、石材、木饰面板材料等。B、油漆、涂料及等相关的化工产品。C、玻璃、小五金配件材料。其主要配合工作包括：A、及时掌握工程进度，安排进场材料。B、部分特

52、殊材料需要由供应派专人安装，此类材料将提前报给业主安排。C、每种材料的规格型号、数量、质量在进场前做好核实工作。D、部分无法确定的材料，及时通报业主接洽落实。 （6）材料采购计划 序号材料名称进场时间备注1水泥、黄砂第3天起2钢构架第3天起3石膏板及轻钢龙骨第10天起4油漆、涂料第10天起5石材第10天起6基层材料等第15天起7玻璃制品第10天起8木饰面板、布艺等第11天起（7）保证材料质量的主要措施： 施工单位提出样品 和技术资料 建 设 单 位 申报 磋商 否 监 理 审 查 磋商 设 计 单 位 施 工 单 位 采 购 附合格证进场、施工 单位抽样测试 否 监 理 核 验 可 投 入 使

53、 用四、机械设备 a、在现场工具间设置兼职机械维修人员。 b、电动机械工具等，在每班结束后回收到工具间，由兼职维修人员检验备用。c、专用机械工具将与供应商保证密切联系以保证工具效能。附表：机械配备表序号种类（名称）数量规格型号1喜利德冲击钻2TE15、TE52BOSCE手枪钻210MM3牧田电园锯154024BOSCE曲线锯1GST85PB5BOSCE砂皮机2PSS28A6PUMA气泵2AU20307牧田砂轮切割机12416S8黑牛牌直钉枪1HY-F16509牧田云石切割机34100NH10威特力电焊机2WS-20011喜利德射钉枪1DX45012PUMA油漆喷枪4AS-107013牧田角向磨

54、光机39520B14朗明牌铝切割机1LS103015DEWALT修边机1DW67016黑牛牌蚊钉枪1HY-P0620第五章 质量保证措施我公司拟定的本工程质量目标：确保工程质量达到招标文件的质量要求。为要完成预定的工程质量目标，必须要用施工技术与管理来保证。我公司为了确保整个质量管理始终处于有序控制之中，并根据我公司ISO9001贯标的要求，制定了一系列的质量保证措施。（一）质量控制措施体系1、公司质量控制组织机构图总 经 理副总经理(经营)副总经理(施工)质量安全部 工程技术部办公室物 资 部经营 部项 目 部 (经理)项 目 经 理2、质量管理体系图安装项目副经理 项 目 工 程 师项 目

55、 副 经 理技 术 员质 量 员试 验 员测 量 员资 料 员机 管 员安 全 员材 料 员施 工 员施 工 队 （二）与各方配合过程中质量保证措施1、根据工程的要求，发挥计划、组织、指挥协调和控制功能，积极贯彻国家和上海市的技术政策和法规。建立良好的项目技术管理秩序，使项目管理过程符合技术规范、规程，科学、有效地组织各项技术工作的顺利开展。2、及时向业主及设计单位就施工设计可能出现的疏漏缺陷，或尺寸偏差，或资料不足（如施工所需之节点图等）提出修改意见和合理化建议，若该类意见属实，应及时报请监理及设计单位确认后按设计单位修正或补充的施工图指导施工单位进行施工。如因甲方需要变更设计或变更标准，特

56、别在影响工程造价时，应以业主书面通知作为安排施工单位进行施工的依据。负责设计单位提供的设计资料的收集、保管及分发工作并负责做好图纸保密工作。3、为了保质按时的完成本室内装饰工程，本着为业主着想的宗旨，在施工全过程中，我们将全面加强与设计、监理方面的密切联系。组织设计图纸会审技术咨询工作和设计交底，进行设计、施工方面的工程技术协调，负责审查施工方案，并切实地提出书面意见。及时向设计单位提出可能出现的疏漏缺陷，并及时报请监理单位设计认可后按修正或补充内容指导分包单位进行施工。由项目部根据现场施工的情况不定期召开由业主、设计、监理参加的协调会，及时解决设计变更。4、针对本工程的特点，我公司确定了质量

57、高标准，控制规范化的方针，建立和健全质量保证体系，使质量管理工作制度化，并牢牢把住材料、设备选用关，排除各种干扰，坚决贯彻“百年大计，质量第一”的原则。一丝不苟地狠抓质量，然后要达到全优实非易事，事实上在实际施工中经常遇到的矛盾是顾了质量，拖了进度。所以当质量与进度发生抵触时，我们将坚决的首先确保施工质量，直到达到高质量的验收标准为止。首先，我们会将本工程总的质量目标化解为分项、分部工程的质量目标，配合业主、监理将各分包单位的质量目标以合同形式加以明确，编制施工总承包质量计划，并审核各分包单位编制的质量计划，组织各分包单位编制本工程的关键、特殊工序名录、首期样板名录，然后针对上述内容编制各分项

58、的作业指导书。其次，实施全天候全过程的跟踪监控。加强对工艺技术交底的管理，在选用较为先进工艺的前提下做到操作人员熟练掌握，在施工过程中对质量进行抽检，重点抓好关键分项工程的工序质量验收和工序交接工作。对施工过程中遇到的质量问题将及组织有关分包单位、监理等相关部门一起分析原因，制订对策。5、在质量管理这个环节上，我们坚决强调在自检的基础上，结合我公司质检员，形成质监网络。建立自检、复验、监理跟踪检验的制度、隐蔽工程验收制度和一票否决制度。当各分部分项均依上述要求达到预期目标后，我公司质量部，将汇同现场项目部组织，由监理单位、质监部门、设计单位和业主参加的分部工程以及总体工程的检查、验收以及工程竣

59、工初步验收。6、对于安装质量控制配合上，我们将积极主动地与安装单位联系，以协调进度和工序，以避免重复施工。在我方施工范围内，配合加强对其安装产品的保护工作。在隐蔽工程范围内，交接必须实行书面签字认可方可下道工序施工。7、具体措施如下：制定质量管理监督工作程序，保证专业专职配备到位。严格按照设计单位确认的工程质量施工和验收规范，精心组织好施工。按照上述要求抓好施工质量、原材料以及半成品的质量，严格质量监督，工程质量确保达到目标。根据合同和图纸的要求，审查材料、设备清单以及质量保证书，并对工程使用的有关材料、构件以及设备进行必要的抽验。严格按照规范和设计图纸要求进行施工。检查工程施工质量，每月一次

60、向业主提供工程质量报告，组织好各项工程验收（包括隐蔽工程验收、分部分项工程验收等）。对工程施工过程中出现的工程质量问题，要查明原因和责任，报业主备案，制定严密的整改措施，经规定的有关审批程序审批后落实实施。（9） 组织由监理单位、质监部门、设计单位和业主参加的分部工程以及总体工程的检查、验收以及工程竣工初步验收，按业主要求组织工程竣工最终验收，提出竣工验收报告。（三）在各环节中的质量保证措施1、质量保证措施首先，要说明我们拟定本工程的项目部是具有争创“白玉兰奖、鲁班奖”的丰富经验的原班人马，该项目部获得了多项上海市重点工程“白玉兰奖、鲁班奖”；其次，在工程质量控制中，除了项目部外，由公司总经理