小区渗漏水维修方案

1、小区渗漏水维修方案目录TOC o 1-2 h u HYPERLINK l _Toc20638 第一章 工程概况及控制目标 PAGEREF _Toc20638 2 HYPERLINK l _Toc15937 第一节 工程概况 PAGEREF _Toc15937 2 HYPERLINK l _Toc27315 第二节 控制目标 PAGEREF _Toc27315 3 HYPERLINK l _Toc5246 第二章 施工部署、现场平面布置及管理 PAGEREF _Toc5246 5 HYPERLINK l _Toc7207 第一节 施工管理目标 PAGEREF _Toc7207 5 HYPERLI

2、NK l _Toc32444 第二节 施工准备 PAGEREF _Toc32444 5 HYPERLINK l _Toc4156 第三节 项目经理部组织机构 PAGEREF _Toc4156 8 HYPERLINK l _Toc32308 第四节 施工部署原则 PAGEREF _Toc32308 9 HYPERLINK l _Toc8792 第五节 与专业队伍的协调配合 PAGEREF _Toc8792 10 HYPERLINK l _Toc11126 第三章 施工方案 PAGEREF _Toc11126 12 HYPERLINK l _Toc12394 第一节 屋面防水 PAGEREF _T

3、oc12394 12 HYPERLINK l _Toc32213 第二节 墙面涂料修补 PAGEREF _Toc32213 17 HYPERLINK l _Toc2351 第三节 窗台防水 PAGEREF _Toc2351 20 HYPERLINK l _Toc13057 第四章 工程施工的特点和难点及保证措施 PAGEREF _Toc13057 22 HYPERLINK l _Toc7637 第一节 防水工程存在的主要难点 PAGEREF _Toc7637 22 HYPERLINK l _Toc175 第二节 防水工程的解决方案 PAGEREF _Toc175 23 HYPERLINK l

4、_Toc6547 第五章 合理化建议 PAGEREF _Toc6547 24 HYPERLINK l _Toc18492 第一节 总体设想 PAGEREF _Toc18492 24 HYPERLINK l _Toc22322 第二节 施工现场配合协调保证措施 PAGEREF _Toc22322 27 HYPERLINK l _Toc1197 第三节 与监理单位的配合协调 PAGEREF _Toc1197 27 HYPERLINK l _Toc11157 第四节 与周边单位、居民的配合协调 PAGEREF _Toc11157 28 HYPERLINK l _Toc11650 第五节 各工种之间的

5、协调 PAGEREF _Toc11650 28 HYPERLINK l _Toc30143 第六章 确保工程质量的措施 PAGEREF _Toc30143 28 HYPERLINK l _Toc23850 第一节 质量要求 PAGEREF _Toc23850 29 HYPERLINK l _Toc10229 第二节 质量保证措施 PAGEREF _Toc10229 29 HYPERLINK l _Toc16417 第七章 安全文明施工保证措施 PAGEREF _Toc16417 30 HYPERLINK l _Toc23266 第八章 文明施工措施 PAGEREF _Toc23266 31 H

6、YPERLINK l _Toc14851 第九章 环境保护措施 PAGEREF _Toc14851 32 HYPERLINK l _Toc17128 1、大气污染控制措施 PAGEREF _Toc17128 33 HYPERLINK l _Toc22542 2、固体废弃物控制措施 PAGEREF _Toc22542 33 HYPERLINK l _Toc24844 3、噪声污染控制措施 PAGEREF _Toc24844 33 HYPERLINK l _Toc9456 4、光污染控制措施 PAGEREF _Toc9456 33 HYPERLINK l _Toc21528 5、化学品等有毒有害废

7、弃物处理控制措施 PAGEREF _Toc21528 33 HYPERLINK l _Toc20439 6、环境保护措施 PAGEREF _Toc20439 34 HYPERLINK l _Toc5092 第十章 工期控制措施 PAGEREF _Toc5092 34 HYPERLINK l _Toc26900 第一节 管理措施 PAGEREF _Toc26900 34 HYPERLINK l _Toc28653 第二节 组织、计划、制度措施 PAGEREF _Toc28653 34 HYPERLINK l _Toc18648 第三节 经济手段保证措施 PAGEREF _Toc18648 36

8、HYPERLINK l _Toc13218 第四节 作风保证措施 PAGEREF _Toc13218 36 HYPERLINK l _Toc6354 第五节 准备工作保证 PAGEREF _Toc6354 37 HYPERLINK l _Toc9739 第十一章 项目部防疫管理措施 PAGEREF _Toc9739 37 HYPERLINK l _Toc32690 一、人员管控要求。 PAGEREF _Toc32690 37 HYPERLINK l _Toc1976 二、施工现场管控要求。 PAGEREF _Toc1976 38 HYPERLINK l _Toc9699 第十二章 冬、雨季施工

9、措施 PAGEREF _Toc9699 38 HYPERLINK l _Toc2332 第一节 夏季、雨季施工 PAGEREF _Toc2332 38 HYPERLINK l _Toc17657 第二节 冬季施工措施 PAGEREF _Toc17657 39 HYPERLINK l _Toc17592 第三节 台风季节施工措施 PAGEREF _Toc17592 39 HYPERLINK l _Toc16293 第四节 冬季、雨季施工 PAGEREF _Toc16293 40 HYPERLINK l _Toc25551 第十三章 应急预案 PAGEREF _Toc25551 40 HYPERL

10、INK l _Toc28205 第一节 总体策划 PAGEREF _Toc28205 40 HYPERLINK l _Toc2418 第二节 突发事故或紧急情况的应急预案 PAGEREF _Toc2418 41 HYPERLINK l _Toc27574 第三节 火灾及爆炸事故应急预案 PAGEREF _Toc27574 43 HYPERLINK l _Toc16160 第四节 现场垮塌施工应急预案 PAGEREF _Toc16160 46 HYPERLINK l _Toc21228 第五节 发生触电事故应急预案 PAGEREF _Toc21228 47第一章 工程概况及控制目标第一节 工程概

11、况 工程名称：左岸花园小区渗漏水维修工程建设单位：拱墅区左岸花园第五届业主委员会工程地点：杭州市拱墅区永庆路120号左岸花园小区第二节 控制目标1.工期控制要点（1）合理的编制计划施工计划的编制一般在进场后进行，刚进场时肯定不能对各方面的信息了解全面，所以编制计划要体现“总体”的概念，即计划要对以后的工程施工整体情况进行规划，保持工程进展整体进行，避免出现后续前置的情况。通过计划可以看出整个工程的进展节奏和终了时间，所谓节奏就是指工程施工的不同部位、主体和杂项工程之间的衔接及归属情况，合理的工程节奏就能把握工程脉搏，顺利实现工期目标。 认真的过程实施 依据编制的施工计划，做好不同阶段的工程实施

12、，关键时间上的关键工程必须按时完成是过程控制的要点，只有按时完成关键工程就相当于把握住了施工节奏，尽管可能在短时间内无法实现计划目标，但是可以保证总体工期目标的实现。及时调整施工过程是个瞬息万变的过程，施工进度可能因为一个人、一句话、一片云等随机状况而出现停顿和延迟，这些停顿和延迟一般不会直接对总的工期目标产生影响，但是积累多了会致使最佳施工时机的丧失，施工节奏掌控坎坷，所以当出现进度偏差后，要及时调整近期的施工计划，尽快弥补工期损失，确保施工节奏良性发展 2.安全控制要点（1）落实安全生产责任制建立安全生产责任制是施工安全技术措施计划实施的重要保证。安全生产责任制是指企业对项目经理部各级领导

13、、各个部门、各类人员所规定的在他们各自职责范围内对安全生产应负责任的制度。（2）保证安全技术交底施工企业项目经理部必须实行逐级安全技术交底制度，纵向延伸到班组全体作业人员，应将工程概况、施工方法、施工程序、安全技术措施等向工长、班组长进行详细交底；定期向由两个以上作业队和多工种进行交叉施工的作业队伍进行书面交底，另外还要保持书面安全技术交底签字记录。 （3）进行安全检查工程项目安全检查的目的是为了消除隐患、防止事故、改善劳动条件及提高员工安全生产意识的重要手段，是安全控制工作的一项重要内容。通过安全检查可以发现工程中的危险因素，以便有计划地采取措施，保证安全生产。施工项目的安全检查应由项目经理

14、组织，定期进行。工程项目组、车间、科室每月至少进行一次安全检查；班组每周、每班次都应进行检查。针对特种作业、特种设备、特殊场所，如电焊、气焊、起重设备、运输车辆、锅炉压力容器、易燃易爆场所等应进行专业性检查。春季风大，要着重防火、防爆；夏季高多雨雷电，要着重防暑、降温、防汛、防雷击、防触电；冬季着重防寒、防冻等。另外在工程或设备开工和停工前、检修中，工程或设备竣工及试运转时进行必要的不定期的安全检查。 3.成本控制要点（1）加强目标管理目标管理是管理活动的基本技术和方法。它是把计划的方针、任务、目标和措施等加以逐一分解落实。在实施目标管理的过程中，目标的设定应切实可行，越具体越好，要落实到部门

15、、班组甚至个人。（2）加强工程施工预算 工程项目预算工作是施工管理的灵魂，它贯穿整个项目管理的始终。随着国家现代化建设的深入，资金拨付的预算性会大大增强。先有预算，后有支付制度的实施，迫切要求增强预算管理的严肃性和超前性，减少变更预算的随意性。 （3）重视工程施工过程控制施工企业在保证工程质量的前提下，以最少的消耗获得最大经济效益，是目标成本控制的目的。作为施工单位绝不能偷工减料、以劣充好，达到降低工程成本的目的。因此施工企业目标成本的管理，一定要与工程质量管理结合起来，一定要重视施工过程的控制，否则就要被激烈的市场竞争所淘汰。 重视合同文本，避免合同损失工程施工首先就是签订工程合同，如果合同

16、条款不严谨，非常容易让对方钻空子。造成自己蒙受损失时应有的索赔条款不能成立，造成意外的损失。工程项目的管理正在向着与国际接轨的方向发展，实行严格的合同管理，是公路施工建设单位成本控制具体实施的第一步。首先聘请有经验的咨询公司或本公司的专业人员编制严密的投标文件、合同文本，对合同的各个事项事无具细都要详细制定，防止出现不定因素影响工程时有据可依，对合同中的暂定项目和存在变更的分项工程，要及时申报，尽可能增加工程收入。施工部署、现场平面布置及管理第一节 施工管理目标严格履行工程合同，确保实现如下目标：工期目标信守合同，严守工期，确保合同工期365日历天。暂定于2020年04月02日开工具体开工日期

17、以监理开工令为准2、质量目标确保达到国家质量验收标准合格等级。3、安全目标杜绝重大伤亡事故和中毒事故的发生，轻伤事故频率控制在3%。以内。4、文明施工目标落实责任、文明施工。5、消防目标消除现场消防隐患，杜绝火灾事故发生，重大火灾事故为零。6、绿色施工目标认真落实建设部“四节一环保”要求，确保违规事件为零，污物排放达标。7、降低成本目标确保降低成本率2%o第二节 施工准备本工程为左岸花园小区渗漏水维修工程,工程主要内容包括道路、店招、水景、铺装、绿化等施工前为了保证整个工程能够按计划顺利施工，事先必须做好各项准备工作，为正式施工创造良好的条件。施工准备工作的基本任务是：调査研究各种有关工程施工

18、的原始资料、施工条件以及业主要求，全面合理地部署施工力量，从计划、技术、物资、资金、劳力、设备、组织、现场以及外部施工环境等方面为拟建工程的顺利施工建立一切必要的条件，并对施工中可能发生的各种变化做好应变准备。开工前的施工准备和各施工阶段前的施工准备，即有阶段性，又有连贯性，因此施工准备工作必须有计划、有步骤、分期地和分阶段地进行，要贯穿工程施工过程的始终。1、技术准备技术准备是施工准备的核心，必须认真地做好技术准备工作。(1)熟悉、审査施工图纸和有关的设计资料。施工图是进行施工的具体依据，对设计意图及技术要求彻底了解融会贯通，发现问题并提出建议与意见，把图纸上的差错、缺陷，纠正补充完成在施工

19、之前。(2)编制施工组织设计。由于该文件是指导现场施工全过程的重要技术经济文件，应在满足业主对拟建工程要求的前提条件下，依据设计文件与图纸、现场的施工条件按照统筹规划，科学地组织施工，建立正常的生产秩序，充分利用空间、争取时间，推广、采用先进施工技术，用最少的人力和财力取得最佳的经济效果的原则进行编制。(3)技术培训与劳动力组织准备。做好各专业及工种的技术培训与质量教育，进行安全、防火和文明施工等方面的教育，对施工组织设计的贯彻执行进行技术交底，建立和健全各级组织机构和各项管理制度。（4）编制施工图预算和施工预算。施工图预算，在工程开工前，根据己批准的施工图纸，在既定的施工方案的前提下，按照预

20、算定额和费用标准逐项计算汇总编制而成的工程费用文件，用以确定工程造价，实行经济核算和考核工程成本，实施班组承包的依据；施工预算，在施工图预算的控制下，根据施工定额，结合施工组织设计中的平面布置、施工方法、技术组织措施，以及现场实际情况等，并考虑节约因素后，在施工前编制，用以确定用工用料计划，备工备料，下达任务书，指导施工，控制工料，作为核算及统计的依据。2、物资准备材料、构（配）件、制品、机具和设备是保证施工顺利进行的物资基础，这些物资的准备工作必须在工程开工之前完成。根据各种物资的需要量计划，分别落实货源，安排运输和储备，使其满足连续施工的要求。建筑材料的准备。根据施工预算进行分析，按照施工

21、进度计划要求，按材料名称、规格、使用时间汇总，编制出材料计划，为组织备料、确定仓库、场地堆放所需的面积和组织运输等提供依据。（2）构（配）件和制品的加工准备。根据施工预算提供的构（配）件、制品的名称、规格、质量和数量，确定加工方案和供应渠道以及进场后的储存地点和方式，编制出需要量计划，为组织运输、确定堆场面积等提供依据。（3）建筑安装机具的准备。根据釆用的施工方案，安排的施工进度，确定施工机械的类型、数量和进场时间，确定施工机具的供应办法和进场后的存放地点和方式，编制工艺设备需要量计划，为组织运输，确定堆场面积提供依据。3、劳动组织准备（1）建立拟建工程项目的领导机构。（2）建立精干的施工队、

22、班组。（3）集结施工力量、组织劳动力进场。（4）向施工队、班组进行施工组织设计、计划和技术交底。（5）建立健全各项管理制度。4、施工现场准备为了给拟建工程的施工创造有利的施工条件和物资保证，应作好下列工作：（1）做好施工场地的控制网测量，为了使构筑物的平面位置和高程严格符合设计要求，施工前应按设计图纸的要求,测出占地范围，并按一定的距离布点，组成测量控制网，便于施工时按设计图纸准确地定出各构筑物的位置。本工程釆用极坐标控制网，设置永久性的经纬坐标桩及水平基桩，便于构筑物的定位放线工作。（2）搞好“五通一平”，场地平整按设计图纸和施工总平面中确定的标高进行，通过测量，计算确定挖土及填土数量，设计

23、土方调配方案，组织机械进行施工，按设计标高，做到平整，有利于材料运输和堆放，便于定位放线，拟建场地内的建筑物和地面上的部分障碍物建设单位己组织拆迁或清理；施工现场的道路,是组织大量物资进场的运输动脉，施工前为了使材料、设备等及早进场，必须先修通主要干道，使各种物资和设备能直接运到地点，尽量减少二次搬运；施工现场的水通包括两个方面，即保证施工生产、生活用水的供给及地面水的排除，按施工组织总设计的规划进行布设；施工临时用电需在现场设发电机组现场发电，并配备专业机电维护人员，经常检修以保证本工程项目用电正常。（3）建造临时设施。为了现场施工生产和生活服务有序进行，本着有利于施工、方便生活、勤俭节约和

24、安全使用的原则，统筹规划，合理布局搭设临时性建筑，搞好现场办公室、材料库、加工厂等的搭设工作，为顺利完成施工任务提供基础条件。搭设的临时房屋可使用装拆方便、可以重复利用的新型建筑构配件材料，如活动房屋、彩钢板等，这些材料尽管一次性投资较大，但重复利用率高，周转次数多，搭拆方便，保温防潮，维修费低，施工现场文明程度高。（4）安装、调试施工机具（5）做好建筑构（配）件、制品和材料的储存和堆放（6）及时提供建筑材料的试验申请计划（7）进行新技术项目的试制和试验（8）设置消防、保卫设施5、施工场外准备除了施工现场内部的准备工作外，还有施工现场外部的准备工作。（1）材料的加工和订货工程开工前提前计算出原

25、材料用量，按照进度计划准备原材料，保证工程不因原材料问题造成窝工、停工。（2）提交开工申请报告按照开工所需条件布置现场，进行原材料报验，及时向监理递交开工申请第三节 项目经理部组织机构1、为了保证把本项目管理好，给建设单位一个满意的工程，我公司决定派具有多年渠道施工经历的同志为该工程项目经理，按项目法的要求组建项目部。项目经理下设项目副经理和项目总工。项目副经理下设机电物资部、质安部、施工生产部，项目总工管理实验室、施工技术部、办公室。以此达到对项目施工进行全方位管理。2、项目经理部是本工程全施工阶段的管理层，在建设单位、监理单位和我公司的指导下，负责对工程的进度、工期、质量、安全、成本等综合

26、效益进行高效率管理，行使组织、指挥、计划、监督、控制、协调、核算等职能。3、本工程施工严格按项目法组织施工，同时强化项目管理，建立健全项目管理的岗位职责和管理制度，保证工程质量达到优良，顺利完成本工程的各项计划目标。4、项目经理受公司总经理的领导，接受公司各职能管理部门的监督和指导。并对工程质量、安全、生产进度、文明施工、经营管理、新技术的推广与应用等全面负责。项目总工程师具体负责本工程的技术质量工作。5、项目经理部直接对本项目负责，集中公司优秀管理人才，通过生产中若干要素优化配置及动态管理，充分发挥和调动项目部各职能部门创新和工作积极性，从而高度实现合同目标。6、项目施工的作业层，必须精心选

27、拔，参与本项目施工的人员，必须具有良好的质量意识，技术水平高，工作责任心强，通过优化组合来承担本项目的施工。第四节 施工部署原则1.满足业主要求的部署原则一切施工活动满足合同要求。施工部署原则首先要满足合同工期要求，在合同工期的约束下，合理安排施工计划和各专业的交叉，确保按合同工期竣工。2.合理的资源配置原则（1）根据施工工程量和人工工作量和水平工作的原则，我们将投入合理的工人人数（2）根据施工工程量和现场实际条件等特点投入机械设备。（3）配备充足的周转材料和施工用料。3.根据工程各个阶段施工的不同特点来安排总体施工部署的原则（1）施工准备阶段施工部署安排重点做好场地交接，调集人、财、物等施工

28、力量，进行施工平面布置，图纸会审，办理开工有关手续，做好技术、质量交底工作，目标是充分做好开工前的各项准备工作，争取早日开工。（3）安装工程在施工结束的前一个月开始进行，20天全部安装完成。4.综合调试、竣工收尾阶段本阶段将加紧整个工程的整套收尾，主要工作有恢复渠道及道路、成品保护、做好机电安装调试等，加紧工程竣工资料的整理，做好竣工验收的各项工作，确保竣工验收顺利通过。5.满足绿色施工的要求的部署原则根据绿色施工管理规程的规定和上级主管部门对绿色施工的要求，结合本工程的特点和施工条件，进行重点部署。6.以人为本、科学管理的部署原则坚持一切从人的需要出发，以调动和激发人的积极性和创造性为根本手

29、段，通过科学管理，从而达到提高工作效率和顺利完成施工任务的目的。1.5施工组织协调与配合第五节 与专业队伍的协调配合（1）施工人员必须是其企业固定职工，不得乱招乱雇，其资质须满足施工质量要求，进场后提交职工名单，以便核査，同时必须持上证岗，严格遵守工地各项规定。（2）计划管理：专业施工计划管理包括进退场计划、交叉施工协调计划、水电使用计划等。（3）专业工序及交叉施工协调：专业施工队伍按计划进场后，按规定的工序施工,施工过程中或遇工序改变，协调部及时进行协调，经项目经理批准后执行。（4）技术质量管理：项目经理部协助建设单位与监理管理专业施工单位的技术及质量。质检人员严格按照国家质量验收标准监督检

30、査专业施工单位的工程质量，并提出提高专业施工质量的方法。1.与设计单位的协调配合我们将进一步与设计院联系，了解设计意图及工程要点，根据设计意图提岀我们的施工实施方案，向设计单位提交的施工方案中，包括施工可能出现的各种结构情况，协助设计院完善施工图设计。（1）对施工中出现的情况，除按建筑师、监理的要求及时处理、并会同建设单位、建筑师、施工方按照总进度与整体效果要求，验收小样板间。（2）主持施工图审査，配合设计院进行图纸会审。2.与监理工程师的协调配合（1）在施工全过程中，严格按照建设单位及监理师批准的“施工大纲”、“施工组织设计”对工程质量进行管理，接受监理师的验收和检査，并按照监理要求，予以整

31、改。（2）建立质量控制、检査、管理制度，并据此对各分包施工单位予以检控，确保产品达到优良。对整个工程质量负最终责任。（3）所有进入现场的成品、半成品、设备、材料、器具，均主动向监理提交产品合格证或质保书，且按规定物理化学试验检测并主动递交检测报告，确保工程使用优质的材料、设备。（4）按部位或分项、工序检验工程质量，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的准则，使监理师的工作顺利开展，对可能出现的工作意见不一的情况，遵循“先执行监理的指导后予以磋商统一”原则，在现场质量管理工作中，维护好监理师的权威性。单位、建筑师、施工方按照总进度与整体效果要求，验收小样板间。（5）主持施工图审査，配合设计

32、院进行图纸会审。3.与业主的配合（1）坚决服从业主的现场指挥。（2）每月5日向业主呈报下月施工计划与有关材料计划，以确保业主有充足的时间对材料质量、价格等进行审定。（3）对所有材料（主材、地材）的质量、数量、规格、型号和供应时间全面向业主负责。4.与周边的协调配合（1）组织职工认真学习有关交通、环境、治安等法规文件，坚决服从，交通、环保、环卫、派出所、居委会的指导。（2）积极参加如创建卫生城、治安联防等活动，并力所能及的做好各项配合工作。（3）进场后专人办理有关暂住手续，及时通报施工人员名册与情况。（4）夜间加班作业及时与居委会联系，得到其支持谅解后办理手续，尽量控制少扰民，乃至不扰民。第三章

33、 施工方案第一节 屋面防水一、水泥砂浆找平层（1）清除基层表面的浮灰、垃圾,铺设砂浆前应洒水湿润（下有保温层时,不得洒水）。（2）根据设计坡度要求拉线找坡、贴灰饼,顺排水方向冲筋,冲筋的间距为1.5m左右;在排水沟;雨水口处找出泛水,冲筋后即可进行抹找平层。（3）刷浆、上砂浆、抽软筋、刮平、收浆抹平、收水后再用铁抹压实抹平。（4）铺设砂浆应由远到近,由高到低的程序进行,每个分格缝以内的砂浆应一次连续铺成。（5）平层完工12小时后,洒水养护不少于4天。（6）找平层要设置分格缝,分隔缝位置及大小要满足设计要求。二、玻璃纤维网格1、基层处理剂的涂刷:基层处理剂是为了增强防水层材料与基层之间的粘结力,

34、预先刷在基层上的涂料。其选择应与卷材的材性相同,以免与卷材发生腐蚀或粘结不牢。喷、涂前首先要检查找平层的质量和干燥程度并加以清扫;周边、拐角、分格缝等部位先行处理。（分格缝内填塞油膏）（1）SBS 改性沥青柔性油毡防水基层处理剂,为水乳型橡胶沥青,涂刷要求按产品说明书。（2）防水层的基层处理剂涂刷要求要薄而均匀,不得有空白、麻点、气泡,涂刷时间应在下道工序施工前的1-2天进行,使涂层干燥而又不粘灰尘,应注意下列几点:a、掌握其产品说明书的技术要求。b、将配制好的或分桶包装的各组份按配合比搅拌均匀。c、一次涂刷面积的大小,应根据基层处理剂干燥时间长短和施工进度的快慢确定,涂刷面过大,来不及铺贴卷

35、材,时间长了易被风沙尘染或露水打湿;面积过小影响下道工序的进行,拖延工期。d、基层处理剂涂刷后应在当天铺完防水层,但也可根据情况灵活确定,如多雨季节,工期紧时的情况下,可先涂好全部基层处理剂生再铺贴防水卷材,这样防止雨水渗入找平层,而且基层处理剂干燥后的表面水分蒸发较快。e、涂刷两遍时,第二遍涂刷应在第一遍干燥后实行,最后一遍基层处理剂干燥后,方可铺贴防水卷材,一般气候条件下干燥时间约为4小时左右。2、涂料防水层施工（1）全面打底:将涂料按使用说明书的要求稀释拌匀,在干燥的基层上全面涂刷一薄层。（2）接缝增强:在已嵌好嵌缝材料的接缝处,用250mm宽的聚乙烯薄膜干铺一层,再铺上450mm宽的玻

36、璃纤维网格布,随即涂上涂料,作增强层。天沟、泛水、管脚等部位,亦应先铺上玻璃纤维布一层,刷上涂料,作为增强层。（3）防水层涂布:待增强层干透后,即可按先立面后平面的次序,在打过冷底子油的基层上全面刷涂料一度。由于冬季温度较低,采用薄涂法,每道涂刷量以不致产生开裂为限,但每m用料量应达到规定的数量。涂层干透后,即将玻璃纤维布铺上,从流水坡度的下坡开始,布的纵向与流水方向垂直,边铺边将涂料倒在玻璃纤维布上,均匀涂刷,使涂料透过玻璃纤维布与底涂层密切结合。玻璃纤维布要铺贴密实平整,无皱折起泡,涂料要浸透玻璃纤维布。三、改性沥青防水卷材一、施工准备1、作业条件（1）施工前审核图纸,编制防水工程施工方案

37、;屋面防水工程必须由具备相应资质等级的专业施工队施工,作业人员须持证上岗。（2）找平层施工完毕,并经养护、干燥,含水率不大于9%。（3）找平层坡度应符合设计要求.不得有空鼓、开裂、起砂、脱皮等缺陷。（4）各种阴阳角、管根抹圆角。（5）立面上卷最小高度要保证250mm。（6）做好挑沿、女儿墙、入孔、沉降缝等防腐木砖,沉降缝顶要做坡,以利于铁皮封盖。（7）下水口的位置、出墙距离不能影响雨漏斗的安装,不能与各楼层的通气孔、空调孔紧贴。（8）安全防护到位并经安全员验收,备好卷材及配套材料,存放和操作应远离火源,防止发生事故。（9）出屋面的各种管道、避雷设施施工完毕,会同专业技术负责人、相关工长、质检员

38、进行工序交接检查,合格后填写相应检查、验收表格,方可进行防水层的施工。2、材料及要求（1）规格、材质满足设计要求。（2）防水卷材:三元乙丙橡胶防水卷材。必须有出厂质量合格证,有相应资质等级检测部门出具的检测报告、产品性能和使用说明书;进场后应进行外观检查,合格后按规定取样复试,并实行有见证取样和送检。（3）底胶:聚氨酯底胶(相当于冷底子油)分甲、乙两组份,甲为黄褐色胶体,乙为黑色胶体。（4）CX一404胶:为黄色混浊胶体,用于基层及卷材粘结。（5）聚氨酯涂膜材料:用于处理接缝、增补、密封处理,分甲、乙组份。（6）丁基粘结剂:用于卷材接缝,分A、B两组份,A为黄浊胶体,B为黑色胶体。（7）聚氨酗

39、嵌缝膏:用于密封卷材收头部位,分甲、乙组份。（8）二甲苯或乙酸乙酯:用于稀释或清洗工具。（9）高聚物改性沥青防水卷材:是合成高分子聚合物改性沥青油毡。（10）氯丁橡胶沥青胶粘剂:由氯丁橡胶加入沥青及溶剂等配制而成,为黑色液体。（11）橡胶沥青嵌缝膏:即密封膏,用于细部嵌固边缝。（12）保护层材料:依设计要求。（13）70号汽油、二甲苯,用于清洗受污染的部位。3、施工机具电动搅拌器、高压吹风机、自动热风焊接机、铁抹子、滚动刷、汽油喷灯、钢卷尺、剪刀、笤帚、小线、粉笔、红粉。二、质量要求质量要求符合屋面工程质量验收规范(GB50207-2002)的规定。项序项目允许偏差或允许值（mm）主控项目1卷

40、材及配套材料质量第4.3.15条2卷材防水层第4.3.16条3防水细部构造第4.3.17条一般项目1卷材搭接缝与收头质量第4.3.18条2卷材保护层第4.3.19条3排汽屋面孔道留置第4.3.20条4卷材铺贴方向铺贴反响正确5搭接宽度允许偏差-10mm三、工艺流程(热熔法施工)清理基层涂刷基层处理剂铺贴卷材附加层铺贴卷材热熔封边蓄水试验保护层四、操作工艺清理基层施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。涂刷基层处理剂高聚物改性沥青卷材施工,按产品说明书配套使用,基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加入工业汽油稀释,搅拌均匀,用长把滚刷均匀涂刷于基层衷面上,常温经过4h后,开始铺贴卷材。附加层施

41、工一般热熔法使用改性沥青卷材对防水层施工前,在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层,附加的范围应符合设计要求。铺贴卷材1、卷材的层数、厚度应符合设计要求。多层铺贴时接缝应错开。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸,用原卷心卷好备用;铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交接处,喷枪距加热面300mm左右,经往返均匀加热,趁卷材的材面刚刚熔化时,将卷材向前滚铺、粘贴。2、卷材应平行屋脊从檐日处往上铺贴,双向流水坡度卷材搭接应顺流水方向,长边及端头的搭接宽度,满粘法均为80mm,且端头接茬要错开50mm。3、卷材应从流水坡度的下坡开始,按卷材规格弹出基准线铺贴,并使卷材的长边与流水坡向垂

42、直。注意卷材配制应减少阴阳角处的接头。4、铺贴平面与立面相连接的卷材,应由下向上进行,使卷材紧贴阴阳角,铺展时对卷材不可拉得太紧,且不得有皱褶、空鼓等现象。热熔封边将卷材搭接处用喷枪加热,趁热使二者粘结牢固,以边缘挤出沥青为度;末端收头用密封膏嵌填严密。防水层蓄水试验卷材防水层完工后,确认做法符合设计要求,将所有雨水口堵住,然后灌水,水面应高出屋面最高点20mm,24h后进行认真观察,尤其是管根、风道根,不渗不漏为合格,否则应进行返工。检验卷材防水层施工完成,专业工长自检合格后,应由项目专业质量检查员填写,检验批质量验收记录。检验批质量验收应由专业监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织项

43、目专业质量检查员等进行验收并签认。防水保护层施工上人屋面按设计要求做各种刚性防水层屋面保护层。不上人屋面做保护层有两种形式:1、防水层表面涂刷氯丁橡胶沥青胶粘剂,随即撒石片,要求铺撒均匀,粘结牢固,形成石片保护层。2、防水层表面涂刷银色反光涂料。五、成品保护（1）已铺的卷材防水层,应采取揩施进行保护,严禁在防水层上进行施工作业和运输,并应及时做防水层的保护层。（2）穿过屋面、墙面防水层处的管道,施工中与完工后不得损坏变位。（3）变形缝、水落日等处防水层施工前,应进行临时封堵,防水层完工后,应清除,保证管、缝内通畅,满足使用功能。（4）屋面施工时不得污染墙面、檐口及其他成品。六、应注意的质量问题

44、1、屋面不平整;找平层不平顺,造成积水,施工时应挂线放坡,找平层施工中应拉线检查。做到坡度符合要求,平整无积水。2、空鼓:铺贴卷材时基层不干燥,铺贴不认真,边角处易出现空鼓；铺贴卷材时应掌握基层含水率,不符合要求不能铺贴卷材,同时铺贴时应平、实,压边紧密,粘结牢固。3、渗漏:多发生在细部位置。铺贴附加层时，卷材剪配、粘贴操作应使附加层紧贴到位,封严、压实,不得有翘边等现象。4、女儿墙卷材封口未压实固定,无油膏封口。5、管根未做圆弧、上面无伞罩,无沥青麻丝缠绕收头。6、卷材入下水口不足10mm。第二节 墙面涂料修补(一)、工艺流程剔凿空鼓抹灰层、基层修补、清扫处理聚合物抗裂砂浆找平批刮外墙腻子打

45、磨第一遍涂料施工打磨第二遍涂料施工检查验收涂料清理（二）、施工操作（1）清理原涂料层采用角磨机打磨形式将表面涂料层打磨掉,并剁毛,便于新刮腻子的粘结（使用角磨机钢丝磨轮打磨时,操作人员必须配戴防尘口罩、防尘眼镜、绝缘手套,附近不得有其他作业人员,防止磨轮钢丝飞出伤人）。（2）修补施涂前对于基体的缺棱掉角处、孔洞等缺陷采用水泥砂浆修补。下面为具体做法:空鼓将原楼空鼓部位剔除,小面积采用聚合物抗裂砂浆修补并,大面积抹灰修平。剔除外墙空鼓抹灰层时,需将剔除的抹灰层渣土随剔随用挡板接住,后装入桶中,用滑轮垂直运输至地面,剔除的建筑垃圾运输至指定地点。不得将剔除的抹灰层碎块随意掉至楼下破坏居民的财产,以

46、免出现意外伤害事件发生。缝隙一细小裂缝采用腻子进行修补（修补时要求薄批而不宜厚刷）,干后用砂纸打平;对于大的裂缝,可将裂缝部位凿成V字形缝隙,清扫干净后,再嵌填1:2.5水泥砂浆, 修抹平整。孔洞基层表面以下3mm以下的孔洞,采用聚合物抗裂砂浆进行找平,大于3mm的孔洞采用水泥砂浆进行修补待干后磨平。局部有霉藻的部位,需要使用防霉溶液清洗(可用漂白粉配制成10%的溶液）晾干或喷湿后铲除,防止灰尘飞扬。(3）、清担尘土、粉术可使用扫帚、毛刷、高压水冲洗,油脂使用中性洗涤剂清洗;灰浆一用铲、刮刀等除去面层室外高压水冲洗,用清水漂洗晾干。(4）、腻子打底找平墙面清理干净后,用杠尺检查墙面平整度用抗裂

47、砂浆找平。1、基层清扫完毕后,满刮抗裂砂浆,根据墙面平整情况进行腻子批涂、点补工作,以找平墙面为准,将墙面的缺陷如凹凸不平整及麻面和缺棱掉角处补平,抗裂砂浆厚度不超过5mm.基层腻子点补厚度不超过2mm,待干燥后用砂纸打磨,根据阴阳角弹线结果进行找补, 以保证阴阳角线条顺直、方正。2、第一遍腻子完成后,需进行打磨,打磨完成后并再次进行找补、打磨。3、第二遍腻子完成后,需用细砂打磨,并同第一遍腻子一样反复找补打磨,直到腻子层表面平整、光滑,满足涂刷涂料的要求。4、如果前两次腻子完成后还未能做到平整、光滑,不能满足涂料涂刷的要求,需进行第三次腻子作业,工序同第二次腻子作业。腻子打底找平主要目的是为

48、了修补不平整的现象,防止表面的毛细孔及裂缝。腻子的要求除了易批易打磨外,还应具备较好的强度和持久性,在进行填补、局部刮腻子施工时要求,宜薄批而不宜厚刷。刮腻子时的施工技术如下:掌握好刮涂时工具的倾斜度,用力均匀,以保证腻子饱满。为避免腻子收缩过大,出现开裂和脱落,一次刮涂不要过厚,根据不同腻子的特点, 厚度以1mm为宜。不要过多地往返刮涂,以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。用油灰刀要填满、填实,基层有洞和裂缝时,食指压紧刀片,用力将腻子压进缺陷内, 将四周的腻子收刮干净,使腻子的痕迹尽量减少。(5）、打磨用砂布磨平做到表面平整、粗糙程度一致,纹理质感均匀。此工序要求重复检查

49、、打磨直到表面观感一致时为止。不能湿磨,打磨必须在基层或腻子干燥后进行,以免粘附砂纸影响操作。砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度来定,砂纸粗了会产生砂痕,影响涂层的最终装饰效果。手工打磨应将砂纸(布）包在打磨垫块上,往复用力推动,不能只用一两个手指压着砂纸打磨,以兔影响打磨的平整度。打磨时先用粗砂布打磨,再用细砂布打磨;注意表面的平整性,即使表面的平整性符合要求,还要注意基层表面粗糙度、打磨后的纹理质感,要是出现这两种情况会因为光影作用而使面层颜色光泽造成深浅明暗不一的错觉而影响效果,这就要求局部再磨平,必要时采用腻子进行再修平,从而达到粗糙程度一致。对于表面不平,可将凸出部分用铲平,再用腻子进行

50、填补,等干燥后再用砂纸进行打磨。要求打磨后基层的平整度达到在侧面光照下无明显批刮痕迹、无粗糙感,表面光滑。打磨后,立即清除表面灰尘,以利于下一道工序的施工。(三)、批刮腻子与打磨应注意的事项1、基层腻子点补厚度不超过2mm,抗裂砂浆厚度不超过5mm。2、腻子批刮施工时,不得过多地往返刮涂,以免出现卷皮、脱落。为避免腻子收缩过大,导致出现开裂和脱落,每道批刮不得过厚,应根据腻子的使用说明施工,通常厚度以0.5-1mm为宜.3、两道腻子批刮间隔时间不能过短,必须要在第一道腻子干燥后,再批刮第三道腻子。4、腻子批刮还应采用2米铝合金直尺首先沿横向刮平,再沿纵向刮平,使之满足平整度和垂直度的要求, 尽

51、量减少腻子刮涂痕迹。5、通常情况下,腻子批刮完成24小时（25）达到实干后方可进行打磨。6、腻子打磨时,应着重将刮痕处打磨平整。打磨完毕,表面应平整、光滑。（四）、涂刷涂料1、第一遍涂料的涂刷大面积墙面一律采用长毛绒银筒涂刷,突出墙面的线条则采用排笔和漆刷涂刷,要求基层表面含水率不得大于8%,如遇有大风、雨、雾等到天气时不得进行面层涂料的施涂。2、修补第二遍涂料的涂刷第二遍涂料涂刷顺序与方法和第一遍相同,要求表面更美观细腻,必须使用排笔涂刷, 大面积涂刷时应多人配合流水作业,互相衔接。一般从不明显的一头开始,逐渐向另一头循序涂刷,至不明显处收刷为止,不得出现接搓及刷纹,排笔若粘附在墙上应及时剔

52、掉。由于工期原因,外墙涂料需分批涂刷施工,或存在施工间歇时,分界线应留设在阴阳角、滴水线、分隔缝、落水管等部位,以避免出现同墙面色差;如必须在大面留设分界线时,应做好施工接茬,以弱化色差。（五)、检查验收对完成后的墙面涂料进行彻底的检查,重点阴阳角及门窗洞口无误后报验收。(六）、涂料清理将楼层内所有的涂料及防护采用的材料及时清理出现场并将遗漏的涂料进行清理做好现场文明施工。窗台防水一、施工流程材料准备一技术准备一基层处理一防水层施工一质量检验一成品保护二、操作工艺1.基层处理基层找平层做好后,找平层上应无明显水迹,渗漏处先进行堵漏处理。基层表面应坚实具有一定的强度,清洁干净,表面无浮土、砂粒等

53、污物,表面应平整、无松动,要求抹平压光,对于残留的砂浆或突起物应以铲刀削平。阴阳角应抹成半径为;均匀光滑的小圆角。2.涂布顺序应先垂直面后水平面:先阴角处及细部后大面。每层涂抹方向应相互垂直。3.增强措施在阴角周围、施工缝及裂纹处等均需增强防水措施,其做法是第一道涂膜施工前在该部位增强涂布一道涂膜。4.涂布第一道涂膜:涂布第一道聚合物水泥防水材料,可用橡皮板刷均匀涂刷,力求厚薄一致,平面或立面施工后,在防水层未固化前不宜上人踩踏,涂抹施工过程中应留出退路,可以分区分片用后退法涂刷施工。5.涂布第二道涂膜第一道涂膜固化后即可在其上均匀涂刷第二道涂膜,其施工方法与第一道相同,但涂刷方向应与第一道的

54、涂刷方向垂直。涂布每一道涂膜与上一道相隔的时间以上一道涂膜的固化程度确定,一般不小于 4h(以手感不粘)。6.施工注意事项1）涂料（尤其是打底料）如有沉淀应随时搅拌均匀。2）每层涂覆必须按工法规定的用量取料,切不可过多或过少。3）涂覆要尽量均匀,不能有局部沉积,并要求多滚刷几次,使涂料与基层之间不留气泡, 粘结严实。4）各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘为准,一般需3-6小时,现场温度低,湿度大,通风差,干固时间长些。5）每平方米推荐用量为34公斤,若防水层总厚度达不到要求,可加涂一层或数层。6）在施工间休或结束时尽快用水清洗所有沾有涂料的工具器具和工作服。三、成品保护（1).施工人员应穿

55、软质胶底鞋,严禁穿带钉的硬底鞋。在施工过程中,严禁非本工序人员进入现场。(2）.防水上堆料放物,都应轻拿轻放,并加以方木铺垫。（3）施工用的小推车腿均应做包扎处理,防水层如搭设临时架子,架子管下口应加以板材铺垫,以防破坏防水层。（4）.防水层验收合格后,可直接在防水层上浇注细石混凝土或砂浆作刚性保护层,施工时必须防止施工机具如手推车或铁欲损坏防水层。第四章 工程施工的特点和难点及保证措施第一节 防水工程存在的主要难点建筑物使用过程中,由于屋面长时间暴露在自然环境里,容易受外界因素影响,所以, 我国对建筑工程屋面质量要求较高,据有关调查显示,我国建筑物屋面工程出现最频繁的问题就是屋面发生渗漏,很

56、多建筑屋面渗漏已经给人们的正常生活造成了影响。（1）屋面防水工程设计不合理。建筑屋面的防水设计主要指排水系统设计工作。设计建筑物屋面过程中,若仅仅重视屋面的整体结构,忽略排水系统设计工作,会给建筑物带来一定影响,当排水系统不合理时,屋面排水就会出现障碍,如果长时间排水不通畅,屋面就极易被水侵蚀,导致屋面材料发生霉变、老化问题,材料耐水性大大降低,导致建筑屋面出现质量问题,缩短建筑物的使用寿命。（2）屋面防水工程施工材料质量较差。屋面防水工程施工材料质量对屋面防水性能具有决定性作用,在进行建设屋面工程施工过程中,很多施工材料都没有达到国际有关规范的标准,特别是防水材料,耐水性能非常差,经常导致建

57、筑屋面发生水渗漏。如果防水工程施工材料质量差,即便施工技术水平非常高,屋面工程质量也难以满足建筑工程要求。所以,必须严把施工材料质量关。（3）屋面防水缺乏必要的养护工作。屋面工程常用的养护工作主要有两个方面,一方面是施工时对施工材料的管理与养护,如果施工过程中的材料管理工作做得不好,会使混凝土变硬,导致浪费材料现象发生,增加工程建设成本;另一方面是工程施工结束后的养护工作,屋面是建筑物的重要外围结构,投入使用后要经受长时间的自然因素等侵蚀,必须采取必要养护措施,如果缺乏养护措施,极易出现屋面老化现象或排水出现障碍,影响屋面使用寿命。（4）防水工程质量监督力度不够。屋面防水工程是建筑工程的重要组

58、成部分,一些屋面防水工程也会因为自然因素或人为因素出现各种现场问题,施工单位必须严格管理与建筑整个工程施工质量。如果管理工作不完善,监督人员的监督力度不够,极易出现工期拖延、材料低劣、施工工艺与规范不符等诸多问题出现,这些都会对工程整体质量带来影响。第二节 防水工程的解决方案（1）严控防水材料质量。以往屋面工程多使用传统的防水材料,也就是沥青,沥青操作十分困难,污染程度也较高,不符合现阶段的节能环保型社会建设要求。伴随科学技术的飞速发展,近几年,出现了很多新型防水材料,并得到了人们的广泛应用。选择屋面工程防水材料时,要按照建筑物用途和特征,参照建筑物当地气候条件选择适宜的防水材料。如果建筑物位

59、于南方,南方地区温湿度都很高,那么就适合选取SBS改性的沥青卷材作防水材料。（2）合理设计排水系统。屋面排水系统设计一定要参考建筑物所处地区的自然环境与建筑物整体结构特征,结合所在地温度、湿度等气候条件,计算日照强度、风力、融雪成流面积、暴雨强度等有关数据信息,进而制定建筑屋面工程的防水标准,选择适宜的防水材料,科学设计排水管重量、直径、数量,保证屋面排水系统能够顺畅的排水。（3）严格控制屋面工程施工质量。屋面工程施工过程中,屋面转折位置、板支撑端、防水层和突出屋面连接处要设置分格缝,进而放置出现由于结构变形或温差而导致防水层裂缝现象。屋面的找平层可以运用结构找坡和建筑找坡相结合的方法,先找准

60、泛水的坡度, 明确流水方向,让泄水口与屋面最高点保持在一条直线上,防止卷材发生下滑。进行卷材防水层施工过程中,要观察基层处理剂的刮涂效果,确保涂层均匀且薄,涂层全部风干后再铺设卷材,卷材从下向上铺设,确保水流方向和卷材铺设方向相同。（4）提高防水施工工艺。防水工程运用的水泥材料必须有低收缩性的特征,实际施工时要严格控制混凝土强度和水泥强度,运用的细骨材料和粗骨材料一定要满足工程质量要求,确保细骨材料没有掺入细沙及粗骨材料石子不超标,在夏季进行施工时,要洒水降温, 降低骨料温度和混凝土的水化反应速度,保证混凝土入模温度适宜。在屋面斜度很大时, 要调整混凝土的配置比例,并添加泵送剂改善材料可泵性,