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文档简介

1、海峡国际社区二期产品立丹行机构地产研究中心2009.08.031入市产品分析海峡国际社区”位于厦门本岛东海岸会展片区，占地达到570亩，总建筑面积超过86万平方米，总销售额将超过100亿元。项目分5期进行开发，1、2、3、4期将集中开发住宅产品，5期为项目商业部分。项目二期于2009年6月28日开盘。二期于2010年6月30日交付使用。2的1开盘 品入市产品分析2此次 宅产栋住原石滩和海景公寓共计1552套住宅。原石滩产品主要89-92的1房1厅、156的两房两厅及206的四房两厅；海景公寓，58单身公寓与140-157三房、166-179的四房。原石滩产品均价2.3万元/，带3500元/装修

2、均价1.6万元/，带2500元/装修海景公寓产品3入市产品分析原石滩产品系列之度假公寓与传统单身公寓想比较该户型有以下几个特点：1、开间较大，可实现全落地窗式采光，享受多重景观2、私属顶级SPA卫浴。1、作为单身公寓，产品面积过大。2、无法实现动静分离。19#22#，面积：93 产品缺点：多功能空间3、卧室客厅一体化多功能间概念，超大景观阳台。休闲区生活区4入市产品分析原石滩产品系列之行政套房与传统两房相比较该户型有以下几个特点：1、专配顶级SPA大浴室。2、主佣空间区隔明确。产品缺点：1、产品进深较大，起居室与生活阳台朝北。2、套内动线交叉。19#22#，面积：156 佣人房3、专享“拎包入

3、住”特权。私密区活动区5入市产品分析原石滩产品系列之CEO公寓与传统四房比较该户型有以下几个特点：1、位置绝佳，观海赏大中庭207度景观，大面积落地窗。2、豪华主卧，步入式衣柜、书房、SPA浴室。20#21#，面积：206 产品缺点：1、 产品设计离豪宅的定位仍有一定距离2、客厅使用空间较为局促佣人区活动区私密区生活通道6入市产品分析原石滩和海景公寓装修配置的不同之处原石滩装修配置：大金中央空调、德国汉斯格雅“幻丽魔法师”淋浴设备、配置浴缸海景公寓装修配置：分体空调、德国汉斯格雅“飞瀑”淋浴设备、没有配置浴缸7入市产品分析海景公寓产品系列之单身公寓与传统单身公寓想比较该户型有以下几个特点：1、实现起居区的双向采光。2、增加生活阳台3、实现产品的大开间设计产品缺点：1、阳台过大，并无实际使用价值。2、卫生间未能与厨房区形成整体。面积：56，58 8入市产品分析海景公寓产品系列之两房两厅与传统两房相比较该户型有以下几个特点：1、增大了阳台面积，可由两房改三房。2、基

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