房地产开发建设法律制学习教案

1、会计学1房地产开发建设法律制房地产开发建设法律制第一页，编辑于星期二：三点 五十九分。备、建筑施工、竣工验收、交付使用，到出售、出租、经营管理等生产和管理环节。一、一、 基本含义基本含义第1页/共47页第二页，编辑于星期二：三点 五十九分。广广 义房地产开发义房地产开发基础设施建基础设施建设设土地开发（土地开发（“三通一平、七通一平三通一平、七通一平”）土地再开发土地再开发房屋建设房屋建设第2页/共47页第三页，编辑于星期二：三点 五十九分。二、二、 房地产开发的特点房地产开发的特点第3页/共47页第四页，编辑于星期二：三点 五十九分。第4页/共47页第五页，编辑于星期二：三点 五十九分。第5

2、页/共47页第六页，编辑于星期二：三点 五十九分。6.2 6.2 房地产开发企业第6页/共47页第七页，编辑于星期二：三点 五十九分。二、房地产开发企业的设立条件：房管法第二、房地产开发企业的设立条件：房管法第2929条条 1 1、有符合规定的公司名称、组织机构和公司章程、有符合规定的公司名称、组织机构和公司章程 2 2、有固定的办公场地和设施、有固定的办公场地和设施 3 3、有符合规定数量的注册资本（、有符合规定数量的注册资本（100100万元以上）万元以上） 4 4、 有足够的专业技术人员有足够的专业技术人员 5 5、法律法规规定的其他条件、法律法规规定的其他条件第7页/共47页第八页，编

3、辑于星期二：三点 五十九分。(7)其他有关资料其他有关资料第8页/共47页第九页，编辑于星期二：三点 五十九分。第9页/共47页第十页，编辑于星期二：三点 五十九分。第10页/共47页第十一页，编辑于星期二：三点 五十九分。一级资质企业一级资质企业第11页/共47页第十二页，编辑于星期二：三点 五十九分。二级资质企业二级资质企业第12页/共47页第十三页，编辑于星期二：三点 五十九分。三级资质企业三级资质企业第13页/共47页第十四页，编辑于星期二：三点 五十九分。有相应专业初级以上职称，配有专有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；业统计人员；、商品住宅销售中实行了、商品住宅销售中实行了住

4、宅质量保证书住宅质量保证书和和住宅使用住宅使用说明书说明书制度；制度；、未发生过重大工程质量事、未发生过重大工程质量事故故四级资质企业四级资质企业第14页/共47页第十五页，编辑于星期二：三点 五十九分。第15页/共47页第十六页，编辑于星期二：三点 五十九分。辖市人民政府建设行政主管部门辖市人民政府建设行政主管部门制定。制定。第16页/共47页第十七页，编辑于星期二：三点 五十九分。第17页/共47页第十八页，编辑于星期二：三点 五十九分。第18页/共47页第十九页，编辑于星期二：三点 五十九分。第19页/共47页第二十页，编辑于星期二：三点 五十九分。第20页/共47页第二十一页，编辑于星

5、期二：三点 五十九分。第21页/共47页第二十二页，编辑于星期二：三点 五十九分。第22页/共47页第二十三页，编辑于星期二：三点 五十九分。第23页/共47页第二十四页，编辑于星期二：三点 五十九分。第24页/共47页第二十五页，编辑于星期二：三点 五十九分。（4）报政府审批后核发项目选项目选址意见书址意见书第25页/共47页第二十六页，编辑于星期二：三点 五十九分。第26页/共47页第二十七页，编辑于星期二：三点 五十九分。（3）建设单位对设计方案进行调整修改，再报（4）城市规划行政主管部门签发规划设计方案审批通知书（5）核发建设工程规划许可证建设工程规划许可证第27页/共47页第二十八页

6、，编辑于星期二：三点 五十九分。第28页/共47页第二十九页，编辑于星期二：三点 五十九分。分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。第29页/共47页第三十页，编辑于星期二：三点 五十九分。第30页/共47页第三十一页，编辑于星期二：三点 五十九分。第31页/共47页第三十二页，编辑于星期二：三点 五十九分。第32页/共47页第三十三页，编辑于星期二：三点 五十九分。第33页/共47页第三十四页，编辑于星期二：三点 五十九分。第34页/共47页第三十五页，编辑于星期二：三点 五十九分。第35页/共47页第三十六页，编辑于星期二：三点 五十九分。第36页/共47页第三十七页，编辑于星期二：三点 五十九分。第37页/共47页第三十八页，编辑于星期二：三点 五十九分。第38页/共47页第三十九页，编辑于星期二：三点 五十九分。七、七、 房地产开发项目质量责任制度房地产开发项目质量责任制度 第39页/共47页第四十页，编辑于星期二：三点 五十九分。第40页/共47页第四十一页，编辑于星期二：三点 五十九分。6.4 6.4 房地产中介服务管理房地产中介服务管理 第41页/共47页第四十二页，编辑于星期二：三点 五十九分。第42页/共47页第四十三页，编辑于星期二：三点 五十九分。第43页/共47页第四十四页，编辑于星期二：三点 五十九分。第