房地产开发项目中存在的问题及对策研究学习教案_第1页
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文档简介

1、会计学1房地产开发项目中存在房地产开发项目中存在(cnzi)的问题及对的问题及对策研究策研究第一页，共22页。第1页/共22页第二页，共22页。项目管理计划(jhu)管理组织管理协调管理控制管理 图1第2页/共22页第三页，共22页。 图2第3页/共22页第四页，共22页。第4页/共22页第五页，共22页。1.单一追求某一阶段的优势。单一追求某一阶段的优势。2.未对其做项目前期策划所必要的市场调查、消费者心理分析、项目定位及运作、直至物业管理全过程的工作。未对其做项目前期策划所必要的市场调查、消费者心理分析、项目定位及运作、直至物业管理全过程的工作。3.项目建议书、可行性研究报告、初方步设计文

2、件等，没有严格按照国家规定项目建议书、可行性研究报告、初方步设计文件等，没有严格按照国家规定(gudng)标准、方针、政策进行编制。标准、方针、政策进行编制。第5页/共22页第六页，共22页。第6页/共22页第七页，共22页。1.外观设计随波逐流2.设计质量低、设计深度达不到要求3.项目(xingm)施工设计方案脱离现场施工第7页/共22页第八页，共22页。第8页/共22页第九页，共22页。第9页/共22页第十页，共22页。第10页/共22页第十一页，共22页。第11页/共22页第十二页，共22页。第12页/共22页第十三页，共22页。第13页/共22页第十四页，共22页。1.准备可行性研究报

3、告、初方步设计文件，严格按照(nzho)国家规定标准、针、政策进行编制。2.对当地政府的相应政策进行了解，分析当地的风土人情和文化信仰、了解当地百姓的消费需求及消费能力、开发土地的周边环境及交通环境、人口密集度的调查及当地人口与外来人口的结构变化。3.做好项目前期的市场定位和产品研究第14页/共22页第十五页，共22页。第15页/共22页第十六页，共22页。1.开发商应聘请有多年现场经验(jngyn)的深化设计人员及团队进行施工图纸的设计，多结合日后现场的实际情况深化图纸2.设计图纸应以施工现场为基础，第16页/共22页第十七页，共22页。第17页/共22页第十八页，共22页。第18页/共22页第十九页，共22页。第19页/共22页第二十页，共22页。第20

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