紫薇·永和坊7-10月品牌传播推广方案

1、传奇曲江意境人生紫薇永和坊2021年7-10月品牌传播推广方案NEWSUN/JWT沟通内容 目 标一、品牌传播推广思路二、阶段传播推广建议三、传播推广总体规划营销目标为开盘积累足够客源，达成工程销售目标传播目标建立永和坊传奇曲江意境人生的高端豪宅形象激发西安富人对工程高价值的认同和向往以线上传播结合公关活动积累客源，实现开盘热销目 标二、西安富人选择曲江的理由一、品牌传播推广思路思路7-10月分为形象塑造期和开盘热销期两个阶段形象塑造期通过媒体整合传播造势开盘热销期通过公关活动聚集人气传播推广思路【形象塑造期】品牌升级造势通过媒体传播和小众活动以不同于常规豪宅的推广方式塑造新工程的高端形象助力

2、品牌升级造势从而树立永和坊高端豪宅品牌地位传播推广思路【开盘热销期】公关活动聚客在开盘期间，针对目标客户需求举行有影响力的公关活动引发区域范围内的事件传播迅速聚集人气促进工程开盘销售品牌定位传 奇 曲 江意 境 人 生软文造势 品牌先行以紫薇地产升级力为切入点进行软文炒作凸显：品牌实力、区位、产品服务等综合价值软文线上传播：全方位立体推广户外拦截 形象告知利用户外广告牌对目标消费群进行信息传达道路指引户外影视形象 塑造品牌制作品牌形象TVC拉高项目整体形象同时为传播信息提升到达率TVC报纸硬广 深入到达围绕品牌定位进行传播首先塑造品牌形象再深入挖掘产品卖点硬广电台广播 立体覆盖利用本地交通台及

3、音乐台结合关键的时间节点传递品牌及项目信息电台品牌定位传奇曲江意境人生线下渗透：小众营销聚集人气现场包装完善销售气氛及宣传物料，营造现场看楼及产品体验气氛公关活动人脉传播针对具有客户资源的特定人群刺激其购置或推介DM直邮入户锁定目标消费群，以DM形式传递品牌形象及工程信息收费站、高端会所DM投放聚焦目标消费群通过DM传递品牌形象及工程信息电梯广告投放高级写字楼、住宅楼电梯间广告投放捕捉目标消费群，传递品牌形象及工程信息 短信告知点对点传播，传递工程利益点及相关销售信息二、西安富人选择曲江的理由二、阶段传播推广建议线上7月20日 7月31日紫薇品牌造势：四期软文集中造势8月1日 8月16日意境人

4、生理念造势：三期工程形象稿亮相7月20日 8月31日多种传播途径渗透：分层次激活目标受众线下8月17日9月3日公关影响目标客户：让生活回归自然紫薇永和坊川藏公路探寻意境人生之旅阶段传播推广建议品牌塑造期开盘热销期9月3日 9月25日传递工程核心卖点：四期产品卖点报广新闻报道：加强产品卖点和效劳的软文报道9月26日 10月18日拉开工程炽热开盘影视、平面及户外开盘广告强势覆盖9月3日 9月25日小众圈层公关活动积累客源10月18日紫薇永和坊开盘盛典理念导入传播覆盖品牌塑造期7月- 8月品牌升级紫薇品牌造势以紫薇品牌升级力作为切入点进行软文炒作软文分4个层面：品牌实力、品牌升级项目价值、项目地位层

5、面意境人生理念造势广告诉求注重与消费者精神层面的沟通，强化传播意境人生的生活观念，凸显开放、包容、自信的生活意境公关影响目标客户开展一场高层次的、具有文化影响力的文化寻根自驾车交流活动，会聚高端客户资源，形成圈层口碑传播多种传播途径渗透通过整合传播手段塑造品牌分层次激活目标受众户外、平面为主，网络为辅其他小众媒介定点配合多种途径全面覆盖形象塑造期：品牌升级造势活动造势紫薇品牌造势1、品牌实力层面紫薇地产进军高端豪宅三大工程 超百万平米 同步齐发2、品牌升级层面紫薇永和坊，紫薇地产演绎曲江传奇3、工程价值层面紫薇永和坊，意境人生由此开启4、工程地位层面紫薇永和坊，重树西安人文豪宅标准永和坊软文主

6、题建议品牌升级7月20日 7月31日：四期软文集中造势意境人生理念造势理念导入8月1日 8月16日：三期工程形象稿亮相传播工程精神内涵，凸显开放、包容、和谐的人生意境，迅速建立起工程的高端形象广告诉求注重与消费者精神层面的沟通，强化传播意境人生的生活观念活动目的：开展具有文化影响力的川藏自驾车交流活动，会聚高端客户资源，形成圈层口碑传播活动组织：8月17日9月3日，由旅行社主办，曲江文化旅游集团和紫薇地产协办活动形式：联合外乡车友会，在前期媒体中陆续征寻自驾游爱好者，组织川藏公路人生意境 探寻，自驾车之旅。在活动过程中不断收集目标客源，渗透工程信息，以具社会 影响力的小众群体活动在传播工程形象

7、的同时，有效配合销售。活动主题： 让生活回归自然紫薇永和坊川藏公路探寻意境人生之旅公关影响目标客户活动造势户外、平面为主主要路段户外、公交站牌公交车体、西安主流报媒财经杂志、航空媒体多种传播途径渗透传播覆盖7月20日 8月31日：利用多种媒介整合传播，分层次激活目标受众网络媒介为辅在西安房地产信息网、搜房网、焦点网等投放工程形象广告，更新工程信息其他小众配合电台广告、收费站、加油站广告、 短信、高端会所DM、楼宇等媒介小众体验开盘盛典开盘热销期9月- 10月产品导入传递项目核心卖点从区位、建筑、园林、配套四个层面整体展现项目优势联动报纸和网络对产品卖点和服务提升进行软文报道公关活动吸引客户整合

8、资源，持续开展高品位的小众圈层活动，举办讲座和培训类活动吸引目标客户到销售现场体验，不断累积高端客户资源拉开工程炽热开盘开盘前夕，以影视、平面开盘广告结合其他户外和小众媒体，覆盖西安及陕西各大城市，营造开盘热销气氛演绎传奇 书写意境用现代的演绎方式诠释出工程特有的传奇高度和意境之美打动高端客户的同时营造热烈震撼的开盘气氛，促进销售媒体蓄势开盘热销期：公关活动聚客9月3日 9月25日：四期工程产品卖点系列报广亮相传递工程核心卖点，从区位价值、建筑业态、园林景观、工程配套四个层面整体展现工程优势，同时网络和其他小众媒介进行配合销售现场以单张、折页、产品楼书等销售物料深入为目标客户传递工程信息传递工

9、程核心卖点产品导入报广以空中美墅、宽景大宅产品为主新闻软文综合介绍工程的别墅、商业、酒店、公寓等综合体产品卖点紫薇永和坊传奇曲江意境人生产品价值平台UBO精于外乡的创新产品，现代与传统和谐共生的心灵居所逸境宽景别墅宽景逸境 悠享非凡盛境风情商业长廊盛境商业坐享繁华峰境空中美墅、宽景大宅峰境美景 意境高远分组团传播体系产品导入四期产品卖点报广侧重挖掘空中美墅和宽景大宅产品卖点，别墅、商业在销售资料中呈现新闻软文持续报道产品导入除了线上广告的传播外，还需联动报纸和网络记者加强对产品核心卖点和物业效劳品质提升的相关软文报道产品卖点的传播从区位、规模、产品规划到园林景观、社区配套等多样卖点效劳品质的传

10、播从升级紫薇物业效劳到酒店式公寓物业管理古董、名画鉴赏红酒品鉴会奢侈品展销会整合资源，持续开展高品位的小众圈层活动吸引目标客户到销售现场体验，不断累积高端客户资源公关活动吸引客户小众体验9月3日 9月25日：开展高品位生活体验活动养生之道专家培训建筑风水大讲堂圈层营销积累客源小众体验9月3日 9月25日：结合客户需求举办讲座和培训类活动邀请建筑设计师或风水大师、养生美容讲师在酒店、会所开展系列讲座活动在增加人气的同时有效吸引目标客户到访现场，过程中穿插工程介绍和资料派送促进销售影视、平面为主，其他媒介配合开盘前夕，以影视、平面开盘广告结合其他户外和小众媒体，覆盖西安及陕西各大重点城市，营造开盘

11、热销气氛拉开工程炽热开盘媒体蓄势9月26日 10月18日影视、平面及户外开盘广告强势覆盖紫薇永和坊10月18日盛大开盘演绎传奇书写意境开盘盛典目的传递永和坊“传奇曲江意境人生的品牌理念用现代的演绎方式诠释出工程特有的传奇高度和意境之美打动高端客户的同时，营造热烈震撼的开盘气氛，促进销售开盘时间：10月18日活动形式：开盘活动以激光秀贯穿全程，编排具有紫薇品牌内涵和永和坊工程特点的演示内容 以现代的方式展现紫薇品牌实力，同时表现永和坊的工程定位，演绎自然、和谐的 意境人生，营造热烈震撼的开盘气氛，促进销售。紫薇永和坊开盘盛典传奇曲江意境人生开盘盛典现场演示开盘盛典传奇曲江意境人生紫薇永和坊开盘盛

12、典效果示意开盘盛典Video 备选方案开盘盛典开盘时间：10月18日活动形式：开盘活动以沙画表演贯穿全程，编排具有紫薇品牌内涵和永和坊工程特点的演示内 容。以现代的方式展现紫薇品牌实力，同时表现永和坊的工程定位，演绎自然、和 谐的意境人生，营造热烈震撼的开盘气氛，促进销售。紫薇永和坊开盘盛典效果示意开盘盛典Video 线上7月20日 7月31日紫薇品牌造势8月1日 8月16日意境人生理念造势7月20日 8月31日多种传播途径渗透线下8月17日9月3日公关影响目标客户让生活回归自然 意境人生之旅阶段传播推广回忆品牌塑造期开盘热销期9月3日 9月25日传递工程核心卖点，新闻软文持续报道9月26日

13、10月18日拉开工程炽热开盘影视、平面及户外开盘广告强势覆盖9月3日 9月25日小众圈层公关活动积累客源10月18日紫薇永和坊开盘盛典7月20日9月3日9月3日10月18日三、传播推广总体规划形象塑造 软文造势产品导入工程开盘品牌系列软文开盘硬广软文形象硬广新闻软文高层产品硬广软文阶段时间手段硬广软文电视户外物料现场传奇曲江意境人生主题公关品牌造势软文4篇形象渗透软文综合产品渗透软文高层强销软文形象硬广3篇高层产品硬广4篇开盘硬广1篇形象TVC1、工程周边户外 2、主干道道路指示牌 3、市区周边户外 4、工程现场户外VI应用系统、产品单页、楼书、户型折页等工程周边围墙、销售动线包装、指示系统收

14、集客源与建立品牌形象类活动传播推广总体规划开盘活动小众圈层活动提案回忆 目 标一、品牌传播推广思路二、阶段传播推广建议三、传播推广总体规划第1天：成都卧龙日隆丹巴 350KM 住宿：丹巴经成灌高速到都江堰市，进入岷江峡谷，逆流而上至映秀。到卧龙参观中国大熊猫研究保护中心，欣赏国宝大熊猫。翻越巴朗山4523米，运气好的话可以看到四周的云海，在猫鼻梁远眺四姑娘山。前往长坪沟景区，骑马或徒步到枯树滩、唐柏古道、木骡子，近距离的拍摄四姑娘山全景，欣赏四姑娘山独具特色的高山草甸、飞瀑、奇石等美景。然后再去双桥沟景区，乘观光车游览阴阳谷、五色山、日月宝镜、猎人峰等原始美景，来到人参果坪，草地上成群的牦牛，

15、两边是高耸的雪峰，夏天野花盛开，一幅天然的画卷展现在您的面前。经小金县进入甘孜州，到达位于大渡河畔的“千碉之国丹巴县。第2天：丹巴塔公塔公草原，塔公寺新都桥 (145KM) 住宿：新都桥在大渡河边观梭坡古碉群，遥想当年的金戈铁马。然后去甲居藏寨，颇具嘉绒藏族特色的甲居藏寨位于大渡河陡峭的山坡上，色彩鲜艳的藏寨掩映在大片的果园中，一派田园风光，美不胜收。每年三月间桃花和梨花竞相盛开，沿寨子的小路漫步，犹如置身世外桃源。中午在藏寨午餐，感受一下当地的民族特色。沿风景秀丽的牦牛河谷行进，沿途的美景令人流连忘返。行使60公里左右，看到白雪皑皑、高耸如云的雅拉雪山。领略神山雄姿，翻过山梁到达塔公草原。塔

16、公藏语是“菩萨喜欢的地方，塔公寺是萨迦派的寺庙，始建于清嘉庆年间，寺内供奉着当年文成公主进藏时随身携带的释迦牟尼十二岁等身像。过塔公后继续前行33公里就到新都桥，新都桥被称为“摄影者天堂，弯弯的小溪、金黄的柏杨，山峦连绵起伏，藏寨散落其间，牛羊安详地吃草如诗如画的田原风光。第3天：新都桥稻城367KM 住宿：稻城翻越高尔寺山4412米到达雅江县，经剪子弯山4659米和卡子拉山4718米抵“世界高城理塘。理塘县城海拔4014米，是七世达赖和十世达赖的出生地。翻越兔儿山4696米，经青藏高原最大的古冰川遗迹，稻城古冰帽海子山，抵达“最后的香格里拉稻城。第4天：稻城亚丁 110KM 住宿：亚丁营地经

17、傍河万亩杨树林，翻越波瓦山4523米，沿赤土河谷前行，在日瓦乡买过门票后前往亚丁自然保护区。中到达亚丁营地，午餐后先去冲古寺和珍珠海，路上转千年嘛呢堆，观夕阳中的仙乃日神山，黄昏回到亚丁营地。第5天：亚丁稻城110KM 住宿：稻城骑马去洛绒牛场，朝觐亚丁的三座神山“仙乃日(意为观世音菩萨，海拔6023米)、“夏诺多吉(意为金刚手菩萨，海拔5958米)、“央迈勇(意为文殊菩萨，海拔5958米)。体力好的可以徒步去牛奶海和五色海海拔5000米左右，洛绒牛场到牛奶海和五色海这段路比较陡，不能骑马，必须步行，来回大概5个小时。晚上回稻城县住。第6天：稻城理塘巴塘350KM 住宿：巴塘原路返回理塘，进入

18、毛垭大草原，面积5000平方公里左右，平均海拔4000米以上。这里虽然海拔很高，但地势却相对平缓，路两边都是高山牧场，不时有旱獭出没。来到海子山顶4700米，观雪山下的姊妹湖。翻过垭口便进入峡谷，到达川藏交界的巴塘县。第7天：巴塘左贡265KM 住宿：左贡巴塘前行40公里，在竹巴茏跨过金沙江，进入西藏境内。中午抵达进藏后的第一个县城芒康，海拔3780米，川藏公路与滇藏公路在此交汇。翻越拉乌山4358米，经如美镇到达竹卡，跨过三江并流的第二条大江澜沧江后翻越觉凹山4300米。从觉凹山险峻的盘山公路望下去，川藏公路和澜沧江像两条晶亮的丝带，在千山万壑间时隐时现。过东达山5008米后抵达左贡县。第8

19、天：左贡邦达八宿然乌291KM 住宿：然乌左贡出发前行100公里到邦达，海拔4400米的邦达是川藏南线和北线的交汇处。北通昌都，西至林芝、拉萨，是川藏线上重要的交通枢纽，世界上海拔最高的民用机场邦达机场就建在开阔的草原上。辞别邦达草原，翻越业拉山也叫怒江山4618米，经川藏线的地标108道拐，下行到怒江边，沿怒江支流冷曲前行抵八宿。八宿藏语意为“勇士山脚下的村庄，海拔3910米。翻过安久拉山垭口进入然乌沟，春季时沟内千奇百怪的巨大冰挂、冰川十分壮观，穿过然乌沟后来到然乌镇。第9天：然乌波密129KM 住宿：波密然乌湖是著名的高原堰塞湖，面积22平方公里，海拔3850米，分上下两部份，是雅鲁藏布江最大的支流帕隆藏布江的源头。湖的近处是绿草茵茵的草场，茂盛的青稞田和油菜花；山腰上是五颜六色的杜鹃花和灌木丛；再往上是莽莽森林。碧蓝的湖水，雪山倒映，如一面镜子般平静无澜。出然乌镇驶入川藏公路最美的一段，沿途树木葱郁、流水潺潺，构成一幅幅天然图画。米堆冰川由两条世界级冰瀑布汇流而成,每条瀑布高800多米,宽1000多米,两条冰瀑布之间还分布着一片原始森林,壮观而秀美,神秘而奇妙。其中米堆冰川的南坡