202X年物业员工管理规章制度文本2篇

1、第12页 共12页2022年物业员工管理规章制度文本2篇2022年物业员工管理规章制度文本2篇【一】一、严格遵守交接班制度，平安防火制度；严格遵守和自觉执行平安操作规程；认真执行卫生包干区域的清洁管理制度。二、认真执行上级指导交待的各项任务，负责完成好物业部经理安排、布置的各项工作。三、负责做好水泵房、空调机房及各楼层风机房、电器设备的保养及故障检修。四、负责做好电梯、空调、冷冻、安保中心、 机房、常备电的电器设备保养及故障检修。五、负责做好厨房、餐厅各楼层办公用房、动力照明电器设备的保养及故障检修。六、负责做好主楼、裙楼所有照明设备的保养和故障检修。七、负责做好公共区域，包括大厅内外照明灯具

2、，泛光照明正常使用和维修保养。八、坚守工作岗位，自觉执行劳动纪律，不做与工作无关的事。九、除完成好日常维修及方案维修任务外，还应有方案的尽可能完成好其它零星工程任务。十、积极协调好班次与员工互相间的工作关系，及时正确处理好突发事故。十一、做好每天巡楼点检工作，并对在巡检过程中发现的问题及处理结果如实记录在册。十二、当班时如发生电器故障应尽可能在本班次内解决，不能及时解决的，经征得指导同意前方可移交下一班解决；交接班时发生的故障原那么上两班共同解决。十三、及时做好报修工作的登记、复查、验收工作，包括维修内容、维修工时、维修时所耗用的材料，报修人所在部门的指导或报修人的.验收签名_。十四、对任何设

3、备的维修非经工程部经理的同意，不得随意更改原接线方式或损伤原装饰风格，维修后均应做到工完、料尽、场地清。十五、正确使用、及时清点维修所用的各种工具，做到没有遗留工具在现场，保护使用、保管好、清洁好所借用的公用工具。十六、做好日常检修材料的消耗登记造册工作，及时向物业管理部申购常用、备用、易耗材料，如照明灯管灯泡、插座、开关、启辉器、绝缘胶带等，做到既不影响正常使用，又不过多储存备品件。十七、由于维修电工、值班电工工作不负责任，粗心大意或违犯以上各项工作制度，给商铺、租户或其它部门造成不良影响或扩大事故损失的，或由于违纪违规给物业管理部造成不良后果的，其责任自负，同时将受到相应处分。2022年物

4、业员工管理规章制度文本【二】一、目的：标准全体员工行为，加强本公司员工队伍的建立，进步员工的根本素质。二、适用范围：_物业管理所有工作人员。三、职责：3.1_物业管理公司的所有员工有义务严守规章制度、为公司利益而做出奉献。3.2各部门负责人要对员工进展规章制度教育，并全面贯彻下去。四、管理规定4.1工作期间必须穿好工作服；4.2工作服要干净；4.3工作期间须戴工号牌；4.4严禁工号牌借给别人；4.5公司发放的工作服、工号牌等妥善保管使用。4.6不得无故迟到、早退、外出；4.7员工请假须提早一天通知部门主管批准前方可请假特殊情况例外；4.8严禁无故旷工；4.9上、下班必须签到；4.10不许代别人

5、签到；4.11不得涂改签到表。4.12服从上司的命令，对同事和上级讲礼貌，执行正确的工作指导，维持正常工作秩序；4.13发惹事情必须立即上报、联络；4.14严禁在公共区域吐痰或丢垃圾；4.15严禁在工作时间内吸烟；4.16工作时不准喧哗、打闹；4.18工作时间不准睡觉或做出睡觉姿势；4.19分开作业现场岗位时一定要跟直接主管打招呼前方可分开；4.20不许用任何方式威胁、恫吓同事；4.21不许在公司内打架；凡有打架者，无论何原因，一律做无条件开除处理；4.22凡在被本公司开除的雇员，一律不准再招入公司，一经发现，即时开除并扣除所有工资；4.23热爱公司、团结同事，不说不利于公司的话，不做有损公司

6、形象的事。4.24工作上团结协作，不拖拉、不扯皮、不推卸责任。4.25不利用职权谋私利，不损坏公司利益。4.26上班时间不会客、不串岗、不脱岗、不办私事、不扎堆聊天。违犯以上规章制度将严肃处理，重者将严惩警告及罚款或送公安机关。望各位员工严格遵守。五、员工行为标准员工行为标准是员工在公司内一切行动的根本准那么，全体员工必须自觉遵守、认真执行。5.1.1爱祖国、爱生活、爱公司。5.1.2遵守国家的政策、法规、遵守社会公德。5.1.3自觉遵守公司的各项规章制度。5.2.1遵守职业道德，忠诚敬业，钻研业务，恪尽职守。5.2.2服从指导，服从分配，服从调动，服从安排。5.2.3高度负责，认真学习专业技

7、术知识，及时完本钱职工作。5.2.4不迟到，不早退，自觉签到，不弄虚作假。一次扣5元。5.2.5维护公司声誉，提倡部门之间、员工之间的真诚合作，严禁分布流言蜚语，传播小道消息。一经发现给予警告，二次开除。5.2.6不得擅离任守，工作时间不准串岗、聊天、吃零食、嬉闹、大声喧哗。5.2.7专心工作、精神振作、紧张有序，工作期间不得办理私事。5.2.8不得利用职务和工作之便为亲友或个人谋私利。5.2.9不得挪用公司财物，更不得利用职务之便将公司财物化为己有或转送别人。5.3、仪容仪表5.3.1着装整洁、大方、得体，着工作服。5.3.2员工必须注重仪容、仪表，保持衣冠、头发整洁，按指定位置佩戴胸卡。5

8、.3.3注意个人卫生，无汗味异味。5.3.4严禁酒后上班。一经发现立即开除。5.3.5员工着装必须保持清洁、平整，不得污迹、开线、掉扣，保证定期清洗。六、胸卡管理6.1员工进入工作区域应按规定佩戴胸卡。6.2胸卡须自行保管，不得借于别人。如有遗失，应按规定办理交费不领手续。七、考勤7.1.1考勤设专人负责，实行签到考勤制度。7.1.2主管必须按公司统一制定的考勤表认真填报，如实记录员工出勤情况，不得隐瞒、虚报、漏报，假设有违犯，视情节轻重给予处分。7.2迟到、早退与旷工7.2.1上班前非常钟为签到时间，员工应在该时间内将自己的名字按规定签入考勤表。班组长应提早二非常钟到岗。7.2.2签到时应认

9、真逐日上、下午签写，不准补签、代签或预签，严禁弄虚作假。7.2.3凡因外出公干未能签到者，由负责人登记证明。7.2.4未按规定时间签到者为迟到，迟到人员不得签到，考勤员将上班时间如实填入考勤表。7.2.5下班时间未到而提早下班为早退。7.2.6发生以下情形之一者，作旷工处理。7.2.6.1未请假或请假未被批准而缺勤者；7.2.6.2超假不办理续假手续或未被批准而缺勤者；7.2.6.3迟到或早退超过30分钟者。7.3.1当月全勤者，可获得全勤奖20元。当月满勤者，可获得60元出勤奖。迟到、早退者罚款5元，并且扣除当天出勤奖2元，事假一样。7.3.2员工每月上班迟到或早退超过三次以上的每次罚款10

10、元，并处以警告；超过五次辞退。7.3.3每旷工一天，除不享受当天出勤奖外并扣除2日工资。7.4.1加班：八小时以外，延长工作时间或利用休息时间工作的称作加班。7.4.2加班时间24小时的记半天加班10元，68小时的记1天加班20元，中午不休息的同样记1天加班26元。7.4.3但凡加班的必须有部门经理批准，并且填写加班条单据。7.4.4公司安排的拓荒活动，各单位应积极参加，利用休息时间参加按加班计算。八、请休假8.1.1如无特殊情况，请假须提早一天提出书面申请，主管批准。临时急事不能提早请假者，必须在四个小时内通知主管。8.1.2一天以内含一天由主管批准；一天以上三天以内含三天由主管报经理批准；

11、三天以上由经理报主管副总经理批准。8.1.3所有请假必须获得批准前方可执行，否那么按旷工论处。8.1.4请假后及时将假单交主管计算考勤。员工婚假三天带薪休假。公司员工直系亲属去世，给假三天带薪家住外地者，可根据路程给予假期。九、奖惩制度有以下表现者，应予以奖励：9.1.1工作勤恳踏实、任劳任怨，努力完本钱职工作和公司交给的各项任务，成绩显著者，奖励20100元。9.1.2爱司如家，擅长总结学习，为公司提出合理化建议者并产生效益者，奖励30100元。9.1.3发现并制止危害公司利益的人或事，使公司减少损失的，奖励30100元。9.1.4指导有方，使工作成绩显著者，奖励2050元。9.1.5尊重指

12、导、团结同事，积极帮助别人的奖励1050元。9.1.6每季度评选先进工作者一次，奖励2080元。9.1.7每季度评选先进班组一次，奖励100-20_元，9.1.8每半年评选一次先进工作者，奖励100-20_元。以上三项做为年底评先的根据。有以下表现者，将给予处分：9.2.1无故早退或迟到，罚款5元，9.2.2无故旷工一天扣除2天工资及2天出勤奖；9.2.3旷工连续3天，按自动离任处理；9.2.4忘记签到或签错日期同样罚款5元；9.2.5发现代人签到，一律罚款5元；9.2.6擅自涂改签到表，一律罚款5元。9.2.7当班时间饮酒者，给予警告并罚款2050元。9.2.8不服从管理，顶撞指导者，罚款2

13、050元。9.2.9贪污、盗窃公司及同事财物者，记过并罚款30100元。9.2.10严重违犯公司规章制度，给公司带来重大损失者，罚款50100元，或者开除。-9.2.11工作期间与客户或同事发生争吵、斗殴，罚款30100元，或者开除。9.2.12客户投诉视情节轻重，罚款30100元，或者开除。9.2.13搬弄是非、传播谣言，不利于团结者，警告并罚款3050元。9.2.14利用职权谋取私利，损害公司利益的，处分并罚款50100元。9.2.15对于违纪情节严重者，除以经济处分，并追究法律责任。十、平安与保密为确保公司和员工的生命财产平安，全体员工要牢记“平安第一”，公司实行“主管谁负责，谁在岗位谁负责”的平安岗位责任制。10.1.1正确使用各种工具和设备。10.1.2严格按作业指导书及操作规程执行。10.1.3严禁私自动用、安装各种电器设备和乱拉电线。10.1.4及时清理地面油迹、水迹，防止意外事故的发