建设工程施工预算

1、2022-7-41第九章第九章 建设工程施工预算建设工程施工预算 9.1 9.1 建设工程施工预算概述建设工程施工预算概述 1. 1. 建设工程施工预算的概念建设工程施工预算的概念施工预算是指在建设工程施工前，在施工图预算的控制下，施施工预算是指在建设工程施工前，在施工图预算的控制下，施工企业内部根据施工图计算的分项工程量、施工定额，结合施工组织工企业内部根据施工图计算的分项工程量、施工定额，结合施工组织设计等资料，通过工料分析，计算和确定完成一个单位工程或其分部设计等资料，通过工料分析，计算和确定完成一个单位工程或其分部分项工程所需的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济技分项工程所需

2、的人工、材料、机械台班消耗量及其相应费用的经济技术文件。术文件。 2. 2. 建设工程施工预算的作用建设工程施工预算的作用（1 1）施工预算是施工计划部门安排施工作业计划和组织施工的）施工预算是施工计划部门安排施工作业计划和组织施工的依据依据( ( （3 3）施工预算是施工企业进行经济活动分析，贯彻经济核算，）施工预算是施工企业进行经济活动分析，贯彻经济核算，对比和加强工程成本管理的依据对比和加强工程成本管理的依据（4 4）施工预算是企业经营部门进行）施工预算是企业经营部门进行“两算两算”对比，研究经济决对比，研究经济决策，推行各种形式经济责任制的依据策，推行各种形式经济责任制的依据（5 5）

3、施工预算是班组推行全优综合奖励制度的依据）施工预算是班组推行全优综合奖励制度的依据2022-7-423.3.施工预算的内容构成施工预算的内容构成（1 1）编制说明）编制说明 编制依据编制依据 工程概况工程概况 对设计图纸的建议及现场勘察的主要资料对设计图纸的建议及现场勘察的主要资料 施工技术措施施工技术措施 施工关键部位的处理方法，施工中降低成本的措施施工关键部位的处理方法，施工中降低成本的措施 遗留项目或暂估项目的说明遗留项目或暂估项目的说明 工程中存在及尚需解决的其他问题工程中存在及尚需解决的其他问题（2 2）表格）表格 工程量计算表；工程量计算表； 工料分析表工料分析表 人、材、机汇总表

4、人、材、机汇总表 预制砼构件汇总表预制砼构件汇总表 金属构件汇总表金属构件汇总表 门窗加工汇总表门窗加工汇总表 “ “两算两算”对比表对比表2022-7-434.4.施工预算和施工图预算的区别施工预算和施工图预算的区别（1 1）用途及编制方法不同；）用途及编制方法不同；（2 2）使用定额不同）使用定额不同（3 3）工程项目粗细程度不同；）工程项目粗细程度不同； （4 4）计算范围不同；）计算范围不同；（5 5）所考虑的施工组织及施工方法不同；）所考虑的施工组织及施工方法不同；（6 6）计算单位不同）计算单位不同 9.2 9.2 建设工程施工预算的编制建设工程施工预算的编制 1. 1. 建设工程

5、施工预算的编制依据建设工程施工预算的编制依据（1 1）施工图纸及其说明书）施工图纸及其说明书（2 2）施工组织设计或施工方案；）施工组织设计或施工方案；（3 3）现行的施工定额或劳动定额、材料消耗定额和机械台班消）现行的施工定额或劳动定额、材料消耗定额和机械台班消 耗定额；耗定额；（4 4）施工图预算书；）施工图预算书；（5 5）建筑材料手册及预算手册；）建筑材料手册及预算手册； （6 6）人工工资标准及工程实际勘查与测量资料；）人工工资标准及工程实际勘查与测量资料；2022-7-442. 2. 建设工程施工预算的编制方法建设工程施工预算的编制方法（1 1）实物法）实物法实物法就是根据施工图纸

6、和说明书，以及施工组织设计，按照实物法就是根据施工图纸和说明书，以及施工组织设计，按照施工定额或劳动定额的规定计算工程量，再分析并汇总人工和材料的施工定额或劳动定额的规定计算工程量，再分析并汇总人工和材料的数量。数量。 （2 2）实物金额法）实物金额法 实物金额法编制施工预算又分为以下两种：实物金额法编制施工预算又分为以下两种：一种是根据实物法编制出人工、材料数量，再分别乘以相应一种是根据实物法编制出人工、材料数量，再分别乘以相应的单价，求得人工费和材料费；的单价，求得人工费和材料费；另一种是根据施工定额的规定，计算出各分项工程量，套用另一种是根据施工定额的规定，计算出各分项工程量，套用其相应

7、施工定额的单价，得出合价，再将各分项工程合价相加，求得其相应施工定额的单价，得出合价，再将各分项工程合价相加，求得直接费。直接费。3. 3. 建设工程施工预算的编制程序及步骤建设工程施工预算的编制程序及步骤（1 1）熟悉基础资料）熟悉基础资料 （2 2）计算工程量）计算工程量 （3 3）工程量汇总列表）工程量汇总列表（4 4）套施工定额做工料分析）套施工定额做工料分析2022-7-45（5 5）编制单位工程工、料、机和加工费用汇总）编制单位工程工、料、机和加工费用汇总（6 6）进行）进行“两算两算”对比对比 （7 7）编写编制说明）编写编制说明 9.3 “9.3 “两算两算”对比对比 1. “

8、 1. “两算两算”对比的概念对比的概念“两算两算”对比是对比是指施工图预算和施工预算的对比指施工图预算和施工预算的对比，即工程预算，即工程预算成本和计划成本的对比。成本和计划成本的对比。 2.“2.“两算两算”对比的意义对比的意义（1 1）“两算两算”对比是建筑企业运用经济活动分析来加强经营管对比是建筑企业运用经济活动分析来加强经营管理的一种重要手段；理的一种重要手段；（2 2）通过）通过“两算两算”对比，可以了解施工图预算的正确与否，发对比，可以了解施工图预算的正确与否，发现问题，及时纠正；现问题，及时纠正；（3 3）通过）通过“两算两算”对比，可以对该单位工程给施工企业带来的对比，可以对

9、该单位工程给施工企业带来的经济效益进行预测，使企业做到心中有数，实现控制不合理的开支，经济效益进行预测，使企业做到心中有数，实现控制不合理的开支，以免造成亏损；以免造成亏损；（4 4）通过）通过“两算两算”对比，可以预先找出节约或超支的原因，研对比，可以预先找出节约或超支的原因，研究其解决措施，防止亏本。究其解决措施，防止亏本。2022-7-463.“3.“两算两算”对比的方法对比的方法（1 1）实物量对比法）实物量对比法“实物量实物量”是指分项工程所消耗的人工、材料和机械台班消耗是指分项工程所消耗的人工、材料和机械台班消耗的实物数量。实物量对比法是指将的实物数量。实物量对比法是指将“两算两算

10、”中相同项目所需的人工、中相同项目所需的人工、材料和机械台班消耗量进行比较，或者以分部工程或单位工程为对象，材料和机械台班消耗量进行比较，或者以分部工程或单位工程为对象，将将“两算两算”的人工、材料汇总数量相比较。的人工、材料汇总数量相比较。（2 2）实物金额对比法）实物金额对比法实物金额是指分项工程所消耗的人工、材料和机械的金额费用。实物实物金额是指分项工程所消耗的人工、材料和机械的金额费用。实物金额对比法是将施工预算中的人工、材料和机械台班的数量，乘以各金额对比法是将施工预算中的人工、材料和机械台班的数量，乘以各自的单价，汇总成人工费、材料费和机械费，然后与施工图预算的人自的单价，汇总成人

11、工费、材料费和机械费，然后与施工图预算的人工费、材料费和机械费相比较工费、材料费和机械费相比较. .4.“4.“两算两算”对比的一般说明对比的一般说明（1 1）人工消耗量）人工消耗量一般施工预算工日数应低于施工图预算工日数一般施工预算工日数应低于施工图预算工日数10%-15%10%-15%，因为两，因为两者的基础不一样。者的基础不一样。人工费节约或超支额人工费节约或超支额 = = 施工图预算人工费施工图预算人工费 - - 施工预算人工费施工预算人工费计划人工费降低率计划人工费降低率= =（施工图预算人工费（施工图预算人工费 - - 施工预算人工费）施工预算人工费）/ /施工图预算人工费施工图预

12、算人工费100%100%计算结果为正值，表示计划人工费节约；计算结果为负值，表示计划计算结果为正值，表示计划人工费节约；计算结果为负值，表示计划人工费超支。人工费超支。2022-7-47（2 2）材料消耗量）材料消耗量一般施工预算材料消耗量应低于施工图预算材料消耗量。一般施工预算材料消耗量应低于施工图预算材料消耗量。材料费节约或超支额材料费节约或超支额 = = 施工图预算材料费施工图预算材料费 - - 施工预算材料费施工预算材料费计划材料费降低率计划材料费降低率= =（施工图预材料费（施工图预材料费 - - 施工预算材料费）施工预算材料费）/ /施施工图预算材料费工图预算材料费100%100%计算结果为正值，表示计划材料费节约；计算结果为负值，表计算结果为正值，表示计划材料费节约；计算结果为负值，表示计划材料费超支