土建资料编制解密

1、主讲:俞琦莺杭州品茗科技 16字秘诀：字秘诀：编 制 秘 诀收集查找弥补编写应对填写审核归档 收集收集何时收集什么开工前1、中标通知书2、施工合同3、企业资质和安全生产许可证4、参与建设相关人员的岗位证书5、设计图纸及图纸会审记录6、地质勘察资料7、施工现场管理制度8、质量责任制度9、施工组织设计，施工方案报审10、规划许可证和施工许可证11、各类机械合格证及特种工种操作证要求：5、6、9必须为原件，其他的可以为复印件，但需要加盖提供资料单位的公章，并说明原件存放何处，有谁负责办理手续，及相关的时间 收集收集何时收集什么开工时1、各类材料、构配件的质保资料合格证及相关的检验报告2、原始导线点、

2、水准点的等交桩记录资料3、水准点、导线点的复测、闭合资料4、工程定位测量记录、工程测量放线平面示意图竣工时1、工程竣工验收质量记录3、工程竣工质量监督报告2、工程竣工验收监理评估报告方便工程竣工决算审计时的核查查找查找 查找现行规范查找现行规范浙江地区资料编制需要用到的基本规范建筑工程施工质量验收检验用表实用手册新版建筑工程施工质量验收规范汇编浙江省建筑安装（创优）工程施工资料归档指南施工质量验收规范实施细则查找查找 使用规范使用规范如何灵活使用规范建筑工程施工质量验收检验用表实用手册10字秘诀有什么做什么用如何用有什么表格建筑工程施工质量验收检查用表 共九节，共有表格有251张，详细记录建筑

3、工程从开工到工程施工完毕，竣工验收之前所涉及到的各类质量验收表格。做什么用是新版的建筑工程质量验收规范在浙江省使用的唯一配套用表，任何其他格式的检查用表均不采用。（浙建发2002234号文件）查找、填写查找、填写如何用是工程建设、监理、施工三方主体在工程质量控制、施工质量验收中必须遵循的重要依据，也是各级建设行政主管部门和工程质量监督机构进行工程质量管理、工程质量监督的重要依据。凡从事施工及工程质量管理有关技术人员必须认真学习并理解掌握1、将表格进行分为6类第一、施工现场质量管理检查记录用表第二、检验批质量验收记录用表第三、检验批后的附表第四、分项工程质量验收记录用表第五、分部（子分部）工程验

4、收记录用表第六、单位（子单位）工程质量竣工验收记录用表2、各类表格填写的要求第一类、施工现场质量管理检查用表共1张(见附图），编号为A01，主要是记录工程开工前，现场各种准备情况的检查记录，填写的频率：一般的或中小规模的工程，一个标段或一个单位工程（子单位）工程检查一次，对大规模的或者涉及到多个分包单位的，可根据进行多次检查，检查时间在工程开工之前，且结果要合格。查找、填写查找、填写施工现场质量管理检查记录查找、填写查找、填写第二、检验批质量验收记录用表（见附图） 表标题项内容填写要求：分项工程名称+检验批质量验收记录 表格的编号项：按全都施工质量验收规范系列的分部、子分部工程统一为9位 数的

5、数码编号，在表的右上角 编号的规则：前2个数字是分部工程的代号 0109 地基与基础为01主体结构为02 建筑装饰装修为03 建筑屋面为04 建筑给排水及采暖为05建筑电气为06 智能建筑为04 通风与空调为08 电梯为09 第3、4为位字是分部工程的代码 第5、6为位字是分项工程的代码 第7、8、9位数字是各分项工程检验批验收的顺序号分项、分部、单位工程的划分序号分部工程子分部工程分项工程1地基与基础01无支护土方01土方开挖、土方回填土方开挖、土方回填 有支护土方02排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱、钢及混凝土支撑地基处理03灰土地基、砂和砂石地基、碎石三合

6、土地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、重锤夯实地基、预压地基、高压喷射注浆地基等等查找、填写查找、填写第三、检验批质量验收记录用附表查找、填写查找、填写第四、分项工程质量验收记录（见附图）编号为分部工程代码+子分部工程代码+分项工程代码查找、填写第五、分部（子分部）工程验收记录（见附图)分部（子分部）工程验收是质量控制的一个重点，由于单位工程提量增大，复杂程度增加，专业施工单位增多，为了分清责任，及时整修，分部（子分部）工程的验收就显得格外重要。表头的填写要求验收内容的填写分项工程：按分项工程第一个检验批施工先后顺序，将分项工程名称填写上，在第二个格栏内分别填写各分项工程实际的检验批数量，即分

7、项工程验收表上的检验批数量施工单位检查评定栏，填写施工单位自行检查评定的结果，核查下一各分项工程是否都通过验收，有关龄期的试件的合格评定是否达到要求；有全高垂直度或总的标高要求的检验项目，应进行检查验收。自检符合要求的，填写“合格”。监理单位检查栏，经审查，在符合要求后，在验收意见栏内签注“合格”意见查找、填写查找、填写第五、分部（子分部）工程验收记录质量控制资料检查时资料的项目应该包括各专业规范规定必须具备的相关资料内容，指 “单位（子单位）工程质量控制资料核查记录”表中的内容，该表中的内容应按工程实际情况进行补充调整，作为确定所验收的分部（子分部）工程的质量控制资料的要求，应按要求进行逐项

8、审查。对能达到基本反映工程质量情况，达到保证结构安全和使用功能要求，填写“完整并符合要求”，并送监理单位验收，监理单位核查符合要求后，在验收意见栏填写“完整并符合要求”查找、填写查找、填写第五、分部（子分部）工程验收记录查找、填写查找、填写第五、单位（子单位）工程质量竣工验收记录单位工程质量竣工验收记录表共有4张表格，编号为G.01-(1.2.3.4)质量验收记录表共分为6部分内容，每一项内容都有自己的专门检查记录表，而质量验收记录表G.0.0-1是一张综合性表，是各项验收合格后填写的查找、填写查找、填写第五、单位（子单位）工程质量竣工验收记录查找、填写第五、单位（子单位）工程质量竣工验收记录

9、表G.0.1-2单位（子单位）工程质量控制资料核查记录查找、填写查找、填写第五、单位（子单位）工程质量竣工验收记录表G.0.1-4单位（子单位）工程观感质量检查记录编写、审核编写、审核一、编写依据一、编写依据各类判定检验批合格的规范1、砌体工程施工质量验收规范GB50203-20022、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20023、钢结构工程施工质量验收规范GB50205-20014、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20025、建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210-20016、建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-20027、通风与空调工程施工质量验

10、收规范GB50243-2002编写、审核编写、审核二、检验批的编写二、检验批的编写各类规范对检验批合格评定的标准1、主控项目抽检合格2、一般项目中的质量经抽样检验合格，其中允许偏差的项目，除特殊情况下，每项均有80%及以上的检查点符合要求，其余点不能有严重的缺陷，不合格点最大偏差不应该超过允许偏差的1.5倍。3、个别工程：如钢结构的，一般项目中的质量经抽样检验合格，其中允许偏差的项目，除特殊情况下，每项均有80%及以上的检查点符合要求，其余点不能有严重的缺陷，不合格点最大偏差不应该超过允许偏差的1.2倍。4、有完整的施工操作依据、质量检查记录根据这要求就可以明确检验批中的各类数据应该如何编写。

11、编写、审核编写、审核三、施工技术资料的编写三、施工技术资料的编写施工技术资料的分类，主要为26类1、竣工图、图纸会审、设计变更、洽商记录、地质报告包括了审图意见及修改方案，对新建、扩建的民用建的地址报告应包括工程地点的地址构造、断裂及区域放射性背景资料（氡浓度）2、工程定位测量、放线记录3、原材料出厂合格证及进场检（试验）验报告建筑工程中使用的所有材料均须有合格证同一项目经理、同时施工的同一标段的不同单位工程，如使用的原材料相同，原材料的质保单、复试报告（焊接除外）可在其中一个单位工程资料中存放，其余工程只需要注明各幢实用的数量的材料汇总表，但次汇总表必须由监理（建设）单位现场管理人员签认。编

12、写、审核编写、审核 氡小知识 自然界中的氡是由镭衰变产生，是人类所接触到的唯一气体放射性元素。氡形成后很快衰变并产生一系列放射性产物，最终成为稳定元素铅。氡对人类的健康影响表现为 确定性效应 和 随机效应 。确定性效应表现为：在高浓度氡的暴露下，机体出现血细胞的变化如外周血液中红细胞增加，中性白细胞减少，淋巴细胞增多，血管扩张，血压下降，并可见到血凝增加和高血糖。氡对人体脂肪有很高的亲和力，特别是神经系统与氡结合产生痛觉缺失。随机效应主要表现为肿瘤的发生，由于氡是放射性气体，当人们吸入后，氡衰变过程产生的粒子可在人的呼吸系统造成辐射损伤，诱发肺癌。 编写、审核编写、审核三、施工技术资料的编写三

13、、施工技术资料的编写施工技术资料的分类，主要为26类3.1、钢材出厂合格证和试验报告每批钢材应有合格证和力学性能试验报告，原则是：同一牌号、同一炉罐号、同一规格、同一交货状态的钢筋，热轧钢筋按60T为一批次，冷轧钢为50T一批次，冷拔低碳钢筋为5T一批次。3.2、焊接试验报告、焊接材料合格证电弧焊：按每一二层中，每300个同一接头型式、同一钢筋级别为一批次；电渣压力焊：按每一楼层中或施工段中，每300个同级别钢筋为一批次；闪光对焊：同一台班内、同一电工完成的300个同级别、同直径为一批；当同一台班内焊接的接头数量较少时，可以在一周之内累计计算；编写、审核编写、审核三、施工技术资料的编写三、施工

14、技术资料的编写施工技术资料的分类，主要为26类3.3、水泥出厂合格证、试验报告每批水泥应有合格证，并按规定进行复试全套试验当出厂日期超过3个月时（快硬水泥超过一个月时）应进行复试；3.4、砖（砌块）出厂合格证、试验报告每批砖都要有合格证，每一生成厂家、每批砖（砌块）均匀进行检验，普通烧结砖15万块，灰砂砖及粉煤灰砖10万块，小砌块1万块。用于多层以上建筑基础和底层的小砌块不应少于2组；3.5、防水材料合格证、试验报告大于1000卷的抽5卷，每5001000卷抽4卷，100499卷抽3卷，100卷以下抽2卷，进行规格尺寸和外观检验。防水涂料：10T为一批；密封材料2T为一批；合成高分子密封材料1

15、T为一批；编写、审核编写、审核三、施工技术资料的编写三、施工技术资料的编写施工技术资料的分类，主要为26类3.6、预制构件合格证包含钢筋混凝土机预应力混凝土构件、钢结构构件、钢木结构构件、木结构构件；凡是结构工程中用的承重构件，由工厂预制的均应有构件合格证；由工地制作的，应具备完整的材质证明、检验批质量验收记录、有关施工记录及试验报告。构件合格证应包含工程名称、构件名称、型号、数量、规格、出厂日期等，并有出厂检验部门的印章。对于钢筋混凝土预制构件，应有混凝土设计标号及实际强度、主筋品种、规格、机械性能及构件性能、试验编号及试验结果、鉴定结论等。编写、审核编写、审核三、施工技术资料的编写三、施工

16、技术资料的编写施工技术资料的分类，主要为26类3.7、其他材料合格证门、窗等各种装饰材料、外加剂、烟道、植筋用结构胶等。各种内外前涂料、油漆：建筑面积10004000M2的取1件，40008000M2的取2件，大于8000M2的适当增加天然花岗石的，总面积大于200M2的，需要做放射性复检外墙陶瓷面砖要做吸水率试验，按粘贴面积每1000M2一组4、施工试验报告及见证检测报告4.1混凝土配合比试验报告强度等级为C20及以上的混凝土要求进行配合比试验。当原材料发生变化的时候需要重新进行配合比试验；编写、审核编写、审核三、施工技术资料的编写三、施工技术资料的编写施工技术资料的分类，主要为26类4.2

17、、混凝土试块报告每拌制100盘且不超过100M3的同配合比的混凝土，取样不少于1次；每工作班拌制的混凝土不足100盘时，不少于1次；连续浇筑超过1000M3，同一配合比的每200M3取样不少于1次每一层楼、同一配合比的混凝土取样不得少于1次；每次取样至少留置一组标养，同养的根据规范来定；现场制的混凝土，每25M3（350L）留置一组，楼地面按每一层或检验批每1000M2留置一组；标养与同养的应分开评定，评定方式自2010.12.1日开始按GBT 50107-2010执行，同养试验按规范确定后*1.1系数抗渗500M3留一组，且每项工程不得少于2组编写、审核编写、审核编写编写编写编写旧规范标准养

18、护评定新规范标准养护评定编写编写新规范标准养护评定新规范同养评定编写、审核编写、审核三、施工技术资料的编写三、施工技术资料的编写施工技术资料的分类，主要为26类4.3、砂浆配合比试验报告4.4、砂浆试块报告每检验批且不超过250M3砌体的各种类型及强度等级的砌筑砂浆，至少抽一次，检验批中同一类型、强度等级的砂浆试块不应少于3组，基础砌体按一个楼层计算；楼地面砂浆的试块或检验批，每1000M2不少于一组4.5、土壤试验土壤密实度试验，按底层楼面积500M2以下一组；5003000M2二组；30005000M2三组；500010000M2 四组；10000M2以上五组；仓库工程不少于3组编写、审核

19、编写、审核三、施工技术资料的编写三、施工技术资料的编写施工技术资料的分类，主要为26类4.6、水质试验拌合混凝土、砂浆时应该采用饮用水，当采用其他用水时要进行水质试验4.7、其他试验植筋拉拔试验拉结钢筋：建筑面积小于4000m2 试验2组，40008000m2试验3组，大于8000m2适当增加结构植筋：各个规格至少试验一组饰面砖粘结强度试验要求：粘贴有饰面的外墙，每1000m2做一组编写、审核编写、审核三、施工技术资料的编写三、施工技术资料的编写施工技术资料的分类，主要为26类5、施工记录混凝土施工记录、施工日记6、隐蔽工程验收记录1）、地基工程：地基验槽记录、垫层混凝土 2）、钢筋混凝土工程

20、：钢筋混凝土基础；结构工程中所配置的钢筋及预埋件；装配式结构构件的接头；钢材焊接；沉降缝、伸缩缝3）、砌体工程：砌体基础；砌体中的配筋4）、地面工程：地面下的基层；各种防水层；经防腐处理的结构和配件5）、保温、隔热工程：将被覆盖的保温层和隔热层编写、审核编写、审核三、施工技术资料的编写三、施工技术资料的编写施工技术资料的分类，主要为26类6、隐蔽工程验收记录6）、防水工程：将被土、水、砌体或其他结构所覆盖的防水部位及管道、设备穿过防水层处 7）、装饰工程：被各种外包材料覆盖的龙骨、吊顶、防火、防腐处理7、技术复核记录建筑物龙门架的轴线尺寸和表高；基础的灰线；桩基的定位；模板的轴线、断面尺寸和标

21、高；钢筋混凝土预制构件安装时，各类构件的型号、安放位置、搁置长度和标高；砖砌体的轴线尺寸和皮数杆；屋架、楼梯、大样图；主要管道、沟的标高和坡度；设备基础的位置和标高编写、审核编写、审核三、施工技术资料的编写三、施工技术资料的编写施工技术资料的分类，主要为26类8、地基验槽记录基坑开挖尺寸及加宽、加深、换土的情况；基底的土质情况；基槽内地下水机地表水情况；基土处理等情况；地下管线处理情况； 9、地基基础检验及抽样检测资料地基基础与基础工程中间结构验收记录和验收时结构实体检测资料。有地下室的工程要求进行结构实体的检测10、主体结构检验及抽样检测资料工程中间结构验收记录验收时结构实体的检测资料编写、

22、审核编写、审核三、施工技术资料的编写三、施工技术资料的编写施工技术资料的分类，主要为26类11、屋面淋（蓄）水试验记录检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，应在雨后会持续淋水2小时后进行。有可能做蓄水检验的屋面，其蓄水时间不应少于24小时 12、地下室防水效果检查记录分二次做，第一次在砼自防水系统完成后进行，第二次在防水材料施工完毕后进行，每次闭水试验时间均为24小时13、有防水要求的地面、水箱蓄水试验记录盛水量控制标准：地面盛水量应不小于地面面20mm，水箱盛水应到溢水口。盛水时间为24小时以上，全数试验、检查编写、审核编写、审核三、施工技术资料的编写三、施工技术资料的编写施工技术资料的

23、分类，主要为26类14、建筑物垂直度、标高、全高测量记录 垂直度观测要求：主体结构完成后测一次、装饰工程完成后测一次、竣工后在测一次移交建设单位垂直度观测点设置要求：在主体结构结顶前，在建筑物的室外大脚的两面、各立面的宜观测点上、下各埋设一根直径20露出结构外墙8cm，一般设在檐沟下20cm,室外地坪以上50cm处每一层的主体结构完工后均应测楼层标高，主体结顶后应测量建筑物全高编写、审核编写、审核三、施工技术资料的编写三、施工技术资料的编写施工技术资料的分类，主要为26类15、建筑物沉降观测测量记录工业厂房、公共建筑和四层以上的住宅建筑，应做沉降观测记录第一次的观测在观测点安设稳定后进行，以后

24、的观测砖混结构从四层开始观测，每一层观测一次，竣工后观测一次；框架结构、排架结构、钢结构工程每层观测一次，竣工后观测一次。整个施工期间的观测不的少于4次水准点不的少于2各，埋设要坚固，与被测得建筑物的距离为3050m绘出观测点示意图编写、审核编写、审核三、施工技术资料的编写三、施工技术资料的编写施工技术资料的分类，主要为26类16、抽气（风）道检查记录17、门窗气密性、水密性、耐风压检测报告18、节能、保温测试报告19、室内环境检测报告 门窗面积1001000m2检测一组数量不得少于总房间数量的5%，并不得少于3间，层间数量少于3间的，全数检测20、开竣工报告编写、审核编写、审核三、施工技术资

25、料的编写三、施工技术资料的编写施工技术资料的分类，主要为26类21、施工组织设计22、工程质量施工及事故调查处理资料24、施工现场质量管理检查记录25、分部、子分部、分项工程、检验批质量验收记录23、新材料、新工艺施工记录26、单位（字单位）工程验收记录应对、弥补应对、弥补1、日常的监理、总公司资料检查掌握检查的重点质保资料合格证、复试报告、检验结果，不合格处理情况日常资料与施工是否同步，施工日记与常规的资料日期是否一致混凝土施工记录与施工日记、混凝土试块报告中的制作日期是否一致，留置的试块数量是否符合要求应对、弥补应对、弥补2、日常的质监站资料检查掌握检查的重点质保资料不合格处理情况，质量、

26、安全整改问题是否已经回复日常资料应对、弥补应对、弥补2、日常的质监站资料检查功能性试验资料是否齐全，签字盖章手续是否完整各类质量验收资料是否齐全，签字手续是否完整涉及工程变更的，相关资料是否具备3、竣工验收时资料的检查掌握资料检查的目录，自己要逐一核查资料整理要有序、符合归档要求，目录条例清晰，查找方便在配合验收时，自己要很清楚相关资料的放置位置，在第一时间找到需要核查的资料内容对所做的资料依据的标准要清楚，能够解释清楚每一张表格填写的依据及标准应对、弥补应对、弥补弥补对日常检查中发现的问题要及时整改，补充对各类质保资料做到“宁滥无缺”对各类不合格的试验报告处理结果要完整归档1、立卷的原则、立卷的原则（1）遵循工程文件的自然形成规律，保持卷内文件的有机联系，便于档案的保管和利用；（2）一个建设工程由多个单位工程组成时，工程文件应按单位工程组卷。归档3、 竣工图竣工图（1）竣工图的种类蓝图（新）、计算机出图（要清晰，