保利中山港口商业综合体项目(酒店办公楼及商业)外墙幕墙工程.

1、保利中山港口商业综合体项目（办公楼及商业）保利中山港口商业综合体项目（办公楼及商业）外墙幕墙工程外墙幕墙工程 深圳市华辉装饰工程有限深圳市华辉装饰工程有限20142014年年8 8月月2525日日初稿初稿项目简介1、工程名称：保利中山港口商业综合体项目（酒店、办公楼及商业）外墙幕墙工程3、项目概况：1）广东保利房地产开发有限公司投资兴建的保利中山市港口商业综合体项目-J-2 商业及办公楼项目，由塔楼及底层商业裙楼组成，共共1818层层，建筑高度建筑高度92.1592.15米米。2）本工程施工范围具体为酒店、办公楼及商业的框架式玻璃幕墙系统工程、屋顶玻璃幕墙、铝板、商铺玻璃幕墙、主入口大玻璃及入

2、口大门、石材幕墙、钢结构雨棚、广告位、广告灯箱、铝板幕墙、玻璃栏杆、铝格栅。2、建设地点：中山市港口镇2 2、质量目标 质量等级要求合格合格标准（不得以质量奖项代替质量标准），并达到国家备案验收标准。项目总体安排及部署1 1、施工施工工期目标工期目标：根据总包计划，本工程计划工期目标为：暂定开工日期：2014年9月01日；8层以下展示区完工日期：2014年12月30日；完工日期：暂定为2015年8月20日；项目总体安排及部署 在施工中遵循系统安装，先上后下、饰面板块安装先整体后局部，先大面后收口的施工原则。为了使整体工程按计划有序推进，要充分做好各个施工阶段和各工序、各方面、各环节上的准备工作

3、，使整体工程建设空间占满，时间上体现均衡、连续有节奏。 2.2.工程整体组织管理部署 1.1. 施工总体部署原则深化设计组织管理材料采购组织管理工厂加工组织管理现场安装组织管理项目班子及施工队组建施工设备组织 为了确保本工程各个工期目标的实现，提高施工效率，降低施工费用，便于组织管理，根据本工程施工特点和周围环境，我司将本工程划分为三个施工区域： 3. 施工区域的划分和施工顺序项目总体安排及部署（一）施工区域的划分第一施工区域：第一施工区域：第一施工区域：办公楼8层以下展示区域第二施工区域：第二施工区域：第二施工区域：裙楼除展示区其他部位第三施工区域：第三施工区域：第三施工区域：办公楼8层-屋

4、面层 （二）施工顺序1、整体施工顺序： 我公司通过对本工程结构的分析及结合本工程施工特点进行综合考虑部署，将本工程整体施工顺序规划为：幕墙施工前准备幕墙深化图纸设计外墙样板段施工幕墙大面积施工 2、总体施工工艺流程 ：项目总体安排及部署 各区域幕墙遵循“龙骨由下往上安装，玻璃由上往下进行安装龙骨由下往上安装，玻璃由上往下进行安装”的原则进行大面积施工。（1）施工预埋件（与土建施工同时进行）；（2）放线定位；（3）安装转接件、骨架；（4）进行层间封修；（5）安装饰面板块；（6）打密封胶及幕墙边部处理；（7）清理装饰面，交付验收。四、施工总平面图四、施工总平面图项目总体安排及部署说明：说明：1、幕

5、墙施工阶段，临时材料堆场和机械仓库、加工等地由我方与总包协商确定其位置。临时材料堆场以临时施工就位安装点布置为原则。2、为减少二次搬运，除在现场设置总的临时材料堆场以外，在各施工区域的楼层另设置临时材料堆放点。3、办公室、施工现场、管理人员、工人宿舍等生活设施场所,服从总包或业主安排。4、为方便施工及节省人力我方经勘察现场认为在6区设置幕墙加工厂比较理想。一、材料堆放及加工厂地平面图一、材料堆放及加工厂地平面图项目总体安排及部署二、施工总平面图管理办法二、施工总平面图管理办法（1）进场构件必须分类、分规格堆放，并作好标识；（2）现场构件保管，将依据标准的性质采取必要的防雨、防潮、防晒、防火、防

6、爆、防损坏等措施；（3）材料堆放场地设置得力的消防设施，消防设施齐全有效，所有施工人员均会正确使用消防器材；临时用地表用途面积(平米)位置需要时间现场办公室60施工现场指定位置，遵循总包和业主安排开工至竣工现场加工区300工地内道路、施工电梯等附近，便于卸车和搬运材料。遵循总包和业主安排。开工至竣工材料堆放区150工地内道路、施工电梯等附近，便于卸车和搬运材料。遵循总包和业主安排。开工至竣工设备工具仓库120工地内道路、施工电梯等附近，便于卸车和搬运材料。遵循总包和业主安排。开工至竣工员工宿舍500生活用水、电方便，遵循总包和业主安排。开工至竣工食 堂120生活用水、电方便，遵循总包和业主安排

7、。开工至竣工1250以上是我司在本项目程中主要临时设施安排，现场临时设施的布置原则主要是以总包安排为准，为便于我司统一管理，我司希望相关用房如项目部办公室、仓库、材料临时堆场及加工基地能够安排在一起，食堂、工人宿舍能够就近，这样给现场搞好清洁卫生等管理带来方便。项目总体安排及部署1、针对本工程的工期要求，我方根据招标文件技术规范的要求并结合自身的实践和工、针对本工程的工期要求，我方根据招标文件技术规范的要求并结合自身的实践和工程经验制定出切实可行的工程实施方案，确保工程按时、保质、保量完成。在本工程进度程经验制定出切实可行的工程实施方案，确保工程按时、保质、保量完成。在本工程进度计划中主要包括

8、并始终坚持以下重要关键时间点：计划中主要包括并始终坚持以下重要关键时间点：幕墙施工关键时间点：幕墙施工关键时间点：暂定进场时间：暂定进场时间：2014年年9月月1日；日；（根据甲方要求）（根据甲方要求）幕墙深化设计图完成时间：幕墙深化设计图完成时间：2014年年10月月30日；日；8层以下幕墙层以下幕墙展示区域展示区域完成时间：完成时间：2014年年12月月30日；日；8层以上幕墙完成时间：层以上幕墙完成时间：2014年年6月月25日；日；整体幕墙完成时间：整体幕墙完成时间： 2015年年8月月20日；日；2、详细的施工进度控制工期见后、详细的施工进度控制工期见后附图表：施工进度计划横道图附图

9、表：施工进度计划横道图。（见下图）。（见下图）办公楼及商业施工进度计划横道图施工计划横道图工程重点、难点及解决方案1：本工程的装饰线条是一施工难点，装饰线条比较多而且挑出来的距离大，给脚手架搭设及安装装饰线条带来比较大的难度，因此在搭设脚手架时需考虑满足幕墙玻璃安装又能满足装饰线条安装；1：玻璃幕墙标准位置的脚手架离结构面需保证大于大于400mm400mm小于小于450mm450mm的距离以满足幕墙玻璃的安装，脚手架的立杆、拉结点、悬挑钢梁应该与玻璃幕墙的铝合金立柱相错位，以满足玻璃幕墙骨架安装；2：脚手架拆除步骤：安装好骨架安装好玻璃打好胶安装好装饰线条底座 拆除里面一排钢管架3：安装好外面

10、的装饰线条拆除另外两排脚手架；脚手架方案 1：幕墙预埋件是关键部位，在预埋过程中需与总包单位紧密配合； 2：脚手架做为幕墙单位主要工作平台，脚手架的搭设位置及搭设方法直接关系到幕墙施工，在搭设脚手架时需与总包单位紧密配合； 3：需要总包提供0.000水平线、每楼层1000mm线水平线控制线（建施水平线）、每个立面的轴线（跨度100米内至少要5个控制点、转角柱必须要有两个面的控制点）；1：材料进场要及时报审监理；2：各施工节点需向监理报验后才能进入下一道工序；3：工程资料按施工节点及时向监理进行报验、报审； （2）与监理单位配合 （1）与总包单位配合 （3）与甲方单位配合1：配合甲方做好材料送样

11、工作；2：配合甲方做好展示区样板工作； 九、项目人员组织架构劳动力计划保利中山港口商业综合体项目（办公楼及商业）外墙幕墙工程保利中山港口商业综合体项目（办公楼及商业）外墙幕墙工程十、劳动力计划十一、安全生产组织架构安全生产目标安全生产目标安全生产目标安全生产目标不发生特别重大事故、重大事故、较大事故；不发生人身死亡的一般事故；一般事故重伤人数不超过1人；不发生对保利集团市场形象、社会形象造成重大负面影响的安全生产事件。十二、安全生产管理措施安全生产管理措施安全生产管理措施1、安装队员进入施工现场必须戴安全帽。施工人员进入现场前必须检查安全帽是否损坏，安全帽必须完好。施工人员戴安全帽时必须系好下额带，以防发生高处坠落，帽飞人落的现象。2、高空施工操作时必须系好安全带。安全带要选用合格产品，有厂家永久字样的商标，合格证