工程概预算复习PPT

1、概预算概预算Estimation主讲人：敖仪斌第一章 绪论第二章 工程造价的构成第三章 工程造价的计价依据第四章 面积计算及土石方工程第五章 桩与地基基础工程第六章 砌筑工程第七章 混凝土及钢筋混凝土工程第十三章 施工技术措施项目等及其投标报价书的编制量量价价& &业主（发包人）业主（发包人）业主代表业主代表（或工程咨询机构）（或工程咨询机构）建筑师建筑师或结构工程师或结构工程师监理工程师监理工程师承包商承包商材料及设备供应商材料及设备供应商分包商分包商建筑市场中的相关主体设计准备设计准备设计阶段设计阶段施工阶段施工阶段动用前动用前准备阶准备阶段段保修阶段保修阶段项目决策项目决

2、策编制项目建议书编制项目建议书编制可行性研究报告编制可行性研究报告估估算算编制设计任务书编制设计任务书初步设计初步设计 概算概算技术设计技术设计 修正概算修正概算施工图设计施工图设计 预算预算 标底标底施工施工 结算结算竣工验收竣工验收 结算结算 决算决算 动用开始动用开始保修期结束保修期结束决策决策阶段阶段项目估价阶段项目估价阶段项目定价阶段项目定价阶段准备准备阶段阶段项目实施阶段项目实施阶段验收阶段验收阶段工程项目建设及计价程序工程项目建设及计价程序 建设项目总投资与工程造价建设项目总投资与工程造价 建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入的所需全部资金。也就是指建

3、设项目从建设前期决策工作开始到项目全部建成投产为止所发生的全部投资费用。 建设项目总投资建设项目总投资 工程造价工程造价& &工程估计工程估计（1 1）预测职能）预测职能（2 2）控制职能）控制职能（3 3）评价职能）评价职能（4 4）调控职能）调控职能建筑工程计价的职能建筑工程计价的职能建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程汽车制造公司汽车制造公司办办 公公 楼楼冲压车间冲压车间装配车间装配车间建筑工程建筑工程装饰工程装饰工程给排水工程给排水工程电照工程电照工程土石方工程土石方工程桩与地基基础工程桩与地基基础工程砌筑工程砌筑工程砖基础

4、砖基础混水砖墙混水砖墙1砖半砖半多孔砖墙多孔砖墙1砖砖建设项目逐级肢解建设项目逐级肢解分项工程估价完毕分项工程估价完毕逐级向上汇总逐级向上汇总总造价总造价分解组合估价分解组合估价建筑工程计价原理及特点建筑工程计价原理及特点单位工程 单项工程由若干个单位工程组成。 单位工程是指不能独立发挥生产能力，但具有独立设计的施工图纸和组织施工的工程。例如，工业建筑物的土建工程是一个单位工程，而安装工程又是一个单位工程。单项工程 建设项目的组成部分，一般是指具有独立的设计文件，在竣工投产后可以独立发挥效益或生产设计能力的产品车间、生产线或独立工程等。分部工程：土建工程的分部工程按建筑工程的主要部位划分。例如

5、基础工程、主体工程、地面工程等；安装工程的分部工程是按工程的种类划分的，例如隧道工程、电气工程、通风工程以及设备安装程等。分项工程：按照不同的施工方法、构造及规格，可以把分部工程进一步划分为分项工程。 分项工程，能通过较简单的施工过程生产出来的、可以用适当的计量单位计算并便于测定或计算其消耗的工程基本构成要素。 工程估价的特征工程估价的特征 2 2、估价的、估价的多次性多次性3 3、估价的、估价的组合性组合性4 4、估价方法的、估价方法的多样性多样性5 5、估价依据的、估价依据的复杂性复杂性6 6、估价的、估价的动态性动态性1 1、估价的、估价的单件性单件性工程估价模式工程估价模式 2 2、国

6、家指导价阶段、国家指导价阶段 3 3、国家调控价阶段、国家调控价阶段1 1、国家定价阶段、国家定价阶段定额定额估价模式估价模式清单清单估价模式估价模式建设项目总投资设备及工器具购置费用设备购置费设备原价设备运杂费建筑安装工程费用 直接工程费 间接费 计划利润 税金工程建设其他费用土地使用费与项目建设相关的其他费用工具器具及生产家具购置费与未来企业生产经营相关的其他费用预备费 基本预备费涨价预备费建设期贷款利息固定资产投资方向调节税流动资产投资流动资金工程造价固定资产投资建设项目总投资构成建筑安装工程费用构成建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程汽车制造

7、公司汽车制造公司办办 公公 楼楼冲压车间冲压车间装配车间装配车间建筑工程建筑工程装饰工程装饰工程给排水工程给排水工程电照工程电照工程土石方工程土石方工程桩与地基基础工程桩与地基基础工程砌筑工程砌筑工程砖基础砖基础混水砖墙混水砖墙1砖半砖半多孔砖墙多孔砖墙1砖砖施工工艺施工工艺子项工程子项工程施工定额是以同一性质的施工过程工序作为研究对象预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象概算定额是以扩大的分部分项工程为对象概算指标是概算定额的扩大,以建筑物和构筑物为对象投资估算指标以独立的单项工程或工程项目为对象建设项目建设项目单项工程单项工程单位工程单位工程分部工程分部工程分项工程分项工程汽车制

8、造公司汽车制造公司办办 公公 楼楼冲压车间冲压车间装配车间装配车间建筑工程建筑工程装饰工程装饰工程给排水工程给排水工程电照工程电照工程土石方工程土石方工程桩与地基基础工程桩与地基基础工程砌筑工程砌筑工程砖基础砖基础混水砖墙混水砖墙1砖半砖半多孔砖墙多孔砖墙1砖砖施工工艺施工工艺子项工程子项工程预算定额、单位估价表、清单计价定额施工定额投资估算指标、概算指标概算定额基数的计算四线：L中外墙中线L外外墙外边线L内内墙净长线L净内墙混凝土基础内墙混凝土基础或垫层净长度或垫层净长度 二面 ：底底底层建筑面积底层建筑面积房房房心净面积房心净面积四线二面建筑面积计算建筑面积的意义概念：概念：建筑面积建筑面

9、积是指房屋建筑各层水平面积相加后的总面积。是指房屋建筑各层水平面积相加后的总面积。使用面积使用面积辅助面积辅助面积结构面积结构面积+=计算各种技术经济指标 单位造价 总造价建筑面积 （元/m2） 单位用料材料用量建筑面积 （m3/m2、m2/m2、kg/m2） 建筑平面系数使用面积建筑面积 （%） 容积率建筑面积用地面积 建筑密度=首层建筑面积 用地面积利于计算相关工程量，如脚手架等 掌握建筑面积规则中建筑构件的概念了解哪些部分按半面积计算了解不计算建筑面积的范围1、有哪些桩类型？、有哪些桩类型？2、各种桩基础的清单规范工程量如何计算？、各种桩基础的清单规范工程量如何计算？ 3、各种桩基础的基

10、础定额工程量如何计算？、各种桩基础的基础定额工程量如何计算？房屋组成1 砖砌体的构造砖砌体的构造2 砌体基础砌体基础3 砌体墙砌体墙4 其他砌体其他砌体高度分界高度分界长度计算长度计算理解砖墙基础（等高式、不等高式）理解砖墙基础（等高式、不等高式）计算公式、计算规则。计算公式、计算规则。理解砖柱基础计算公式、计算规则。理解砖柱基础计算公式、计算规则。板内主要钢筋底筋面筋水平方向受力筋垂直方向受力筋上部贯通筋上部非贯通筋端支座负筋中间支座负筋分布筋柱钢筋计算内容容纵筋基础插筋中间层纵筋顶层纵筋中柱边柱角柱箍筋梁钢筋计算内容梁上部梁中部部上部贯通筋支座负筋端支座负筋中间支座负筋第一排第二排第一排第

11、二排架立筋构造钢筋抗扭钢筋梁下部部下部贯通筋下部非贯通钢筋箍筋和拉筋。 2009年年四川省建设工程工程量四川省建设工程工程量清单计价定额清单计价定额措施项目册措施项目册四川省住房和城乡建设厅关于印发四川省住房和城乡建设厅关于印发四川省建设工程安全文明施工费计价管理办法四川省建设工程安全文明施工费计价管理办法川建发川建发2011620116号号 序号序号 项目名称项目名称1 1招标人部分招标人部分材料购置费材料购置费暂列金额（预留金）暂列金额（预留金）2 2投标人部分投标人部分总承包服务费总承包服务费计日工（零星工作费）计日工（零星工作费）四川省建设工程清单计价定额（2009）招标人 编制、审核 预算、标底投标人 投标报价 企业内部核算招投标文件招投标文件 If some people tell you