黔江创结构优质计划

1、黔江新城会展中心综合体及配套住宅开发项目（一期工程）创优计划目 录一、工程概况1二、编制依据5三、项目质理管理措施6四、技术保证措施12五、防治质量通病措施16六、加强过程控制和检查23七、安装工程创优方案及措施26八、新材料、新工艺38黔江新城会展中心综合体及配套住宅开发项目（一期工程）创优计划一、工程概况1、本工程为黔江新城会展中心综合体及配套住宅开发项目（一期工程），该项工程位于重庆市黔江区新城，西侧为武陵大道，南侧为黔江区规划展览馆，北侧及东侧为规划道路。2、项目概况：一期技术经济指标项目数量单位备注用地面积59957总建筑面积217619.27计容建筑面积144435.17其中其中红

2、星美凯龙25266.68含公厕49进出口商品展销中心及电商展销平台8315.30会展中心33573.25其中展览中心28817.47会议中心4755.78酒店综合楼39351.48其中酒店31081.03设备层1/2计容办公8270.43商业38528.48半下沉广场商业1400不计容建筑面积73183其中地下商业14217.08其中美凯龙地下车库58966.023、工程结构形式为框架及框剪结构。4、参加单位：建设单位：重庆三磊会展有限公司勘察单位：中国兵器工业北方勘察设计研究院有限公司设计单位：中煤科工集团重庆设计研究院有限公司监理单位：重庆恒佳工程技术咨询有限公司质监单位：重庆市黔江区质量

3、监督站施工单位：中天建设集团有限公司5、本工程设计参数：本工程由一栋二十二层酒店综合楼项目、五层酒店商业西区项目； 四层会展中心北区项目、四层会展中心南区（红星美凯龙）项目组成，地下室为负二层。1）、结构设计概况：（1）、本工程会展中心北、南区地下室层高为负二层为3.95米，负一层为6米，一层三层为5.1米，四层为5.12米；（2）、本工程酒店商业西区负二层为3.95米，负一层为4.8米，一层三层5.1米，四层五层为4.5米。（3）、本工程酒店综合楼负二层为3.95米，负一层为6.3米，一层8.7米，二三层5.1米，四层5.8米，五层二十二层为3.7米。（4）、工程结构形式为框架结构。基础形式

4、为人工挖孔灌注桩，桩端持力层为中风化角砾状灰岩层。独立基础、条形基础持力层为中风化砂岩。底板为250mm厚抗浮底板。（5）、混凝土强度等级：结构部位强度等级结构部位强度等级挖孔桩基础C30C35承台梁及挡土墙C35独立基础、电梯基坑等C30柱C60C30梁、板C30C40楼梯C30垫层C15圈梁、构造柱C20设备基础C20（6）、墙体：A首层高出地坪标高300以下的填充墙体用C20混凝土翻坎。B其余填充墙体：外墙采用M5水泥砂浆砌干容重810kNMU3U的烧结页岩空心砖（MU5.0MPa）； 内墙采用M5水泥砂浆砌干容重89.0kNMU3U的烧结页岩空心砖（MU3.5MPa）；烧结页岩空心砖1

5、2孔以上，宽度方向孔洞排数5排及以上;矩形孔,交错排列;内墙：卫生间楼面以上1.8米范围采用M5水泥砂浆砌干容重14.0kNMU3U的烧结页岩多孔砖 (MU5.0MPa)；其余墙体同户内隔墙管道井周边填充墙：采用M5水泥砂浆砌干容重14.0kNMU3U的烧结多孔砖(MU5.0MPa)； 砖砌栏板：采用M5水泥砂浆砌采干容重14.0kNMU3U的烧结页岩多孔砖(MU10.0MPa)。C外墙填充墙200厚；建筑内部填充墙200厚.具体部位墙厚见各层平面图。2)、建筑设计概况：装饰做法（1）、外墙装修：采用贴面砖墙面、幕墙、涂料等；（2）、内墙装修：A、釉面砖墙面； B、乳胶漆墙面等；（3）、顶棚装

6、修：A、PVC条板吊顶；B、板底乳胶漆顶棚C、专业吊顶等；（4）、楼地面： 按各房间机部位的使用功能不同分别采用：A、混凝土地面；B、水泥砂浆地面；C、铺地砖地面等（5）、门窗：本工程门窗的种类分木门、彩板门、电动卷帘门、塑钢中空玻璃窗、丙级防火门、塑钢玻璃门等。（6）、建筑节能设计：屋面保温采用40厚挤塑聚苯泡沫隔热保温板；外窗为单框中空玻璃塑钢窗，外墙体为干容重810kNMU3U的烧结页岩空心砖（MU5.0MPa）。（7）、屋面防水等级一级，屋面防水层二道卷材防水，采用3厚高聚物改性沥青防水卷材+2厚高聚物改性沥青防水涂膜（复合防水层）或采用一道4.0厚SBS改性沥青防水卷材。（8）、地下

7、防水等级为一级，外围护结构为二道防水，采用1.5厚压敏反应型自粘高分子防水卷材（双面）+1.5厚自粘高聚物改性沥青防水卷材。3）、安装工程设计概况 （1）、电气概况;A 本工程商场（红星美凯龙、超市）及酒店经营管理用计算机系统用电为一级负荷中特别重要负荷，会展中心展览用安防设备电源为一级负荷中特别重要负荷；本工程的消防用电设备、应急照明及疏散指示照明等为一级负荷，酒店客梯及潜污泵、商场超市备用照明用电为一级负荷；五星级酒店宴会厅、餐厅、门厅、高级客房、主要通道照明用电及厨房用电为一级负荷；会展中心展览用电、商场自动扶梯及商场空调用电按二级负荷设计，其余负荷为三级负荷。B 防雷及接地：本建筑属三

8、类防雷建筑，采用12镀锌圆钢沿女儿墙做一圈避雷带，网格不大于10m10m，利用柱子主筋（不少于2跟（做引下线，接地极利用基础钢筋及桩基主筋焊接。接地形式采用TN-S系统，所有配电回路设专用保护线（PS），本工程接地采用联合接地系统，变压器中性点接地，防雷接地，电子信息系统接地等均与所在机房的接地端子连接，接地电阻不应大于1欧姆，当实测不能满足要去时，加设人工接地极。（2）、给排水系统：A 给水系统：本工程以城市自来水为水源，从西侧市政道路正阳大道给水管网上接入一根DN200给水管，作为该工程生活、消防、绿化用水水源接口点水压为1MPa,引入管上设生活、商业、消防给水总表分别计量。B 污水和废水

9、系统：本工程采用污水、雨水分流管道系统，建筑物内采用生活污水与废水合流管道系统。污水重力流自排，不能重力流排出的污水排至地下室污水泵房集水坑后，经污水提升一体化设施提升后排入室外污水管。污废水经室外生化池处理合格后排至市政污水管道。C 雨水系统： 本工程大屋面雨水采用虹吸雨水排水系统,由虹吸雨水斗收集后，经雨水立管排至室外雨水管网，连接虹吸雨水出户管的检查井采用钢筋混凝土检查井；部分小屋面及雨棚采用重力流排至室外雨水管网。（3）、防排烟及通风 为排出车库内废气，地下层车库内设有排风系统(与排烟系统合用)，排风换气次数为6 次/h，送风量不小于排风量的80%。车库排烟风机选用双速风机，停车较少时

10、可低速运行。A 平时排风：平时按变配电房排风温度不超过40%DC计算排风量，如排风无法达到降温效果，甲方可自行安装单冷空调满足室内温度要求。B 事故排风：变配电房采用环网柜，内设六氟化硫断路器，排风机与六氟化硫报警器连锁，在六氟化硫发生泄露时进行事故排风，排出室内有害气体，确保变配电房室内六氟化硫的含量不超过6000mg/m3。C 气体灭火后排风：变配电房及柴发机房发生火灾进行气体灭火时，关闭排风机、电动防火百叶风口及70%DC全自动防烟防火阀。灭火结束后，开启电动防火百叶风口、排风机及70%DC全自动防烟防火阀，排除废气。D 所有卫生间、清洁间均设置机械排风系统，平时排风量按10次/小时换气

11、量计算，排 风支管接入竖向风道时须设置70%DC防火阀。 E 所有无窗房间均设置机械通风系统，就地设置开关控制启停。F 消防水泵房设置机械排风系统，排风量按6次/小时换气量计算，自然补风。 二、编制依据1、本工程建筑、结构、安装等施工图纸。2、本工程招标文件附件及工程量清单。3 、国家及重庆的有关规范、规程和标准。地下工程防水技术规范 （GB50108-2008）地下防水工程质量验收规范 （GB50208-2011）建筑地基基础施工质量验收规范 （GB50202-2002）砌体工程施工质量验收规范 （GB50203-2011）混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2015）钢筋焊接

12、及验收规程 （JGJ18-2012）屋面工程质量验收规范 （GB50207-2002）建筑装饰装修工程质量验收规范 （GB50210-2001）建筑工程施工质量验收统一标准 （GB50300-2013）建筑工程施工质量评价标准 （GB/T50375-2006）1kV及以下配线工程施工与验收规范 (GB50575-2010)建筑电气照明装置施工及验收规范 （GB 50617-2010）建筑物防雷工程施工与质量验收规范 （GB50601-2010）建筑电气安装工程施工质量验收规范 （GB50303-2011）建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）建筑工程施工质量验收统一

13、标准 （GB50300-2001）建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ80-1991）建筑施工安全检查标准 （JGJ59-2011）建筑机械使用安全技术规范 （JGJ33-2012）4、 本工程的建筑施工合同和施工组织级计。5、重庆市现行的有关安全生产和文明施工规定。6、公司ISO9001：2000质量管理体系质量手册、程序文件及技术标准。本项目中标时，即定下争创重庆市“巴渝杯”的目标。针对此目标，因此首先要确保“三峡杯”；我们本着“每建必优，品质为先”方针和创造过程精品的宗旨，通过实施一系列现场管理制度和创优专题方案及措施来达到创优的要求；通过这次创优，学习专家评委及兄弟单位的优秀经验，来

14、促进我部全体员工的质量意识和品牌意识；同时考虑到本工程为综合商业用房，在创优过程中着重体现新规范中强制性条文的应用，建筑工程的质量通病防治及新工艺应用；也通过本次创优，为我部质量工作的改进和项目管理水平提高起到重要的推动作用。创优质工程必须要做到“三高”、“三严”。“三高”是高质量意识、高质量标准、高质量目标；“三严”是严格管理、严格控制、严格检验。所以创优良工程必须要求我单位每个员工具备“三高”、“三严”标准，特别是项目部管理层，在整个施工过程中，要在高质量标准上狠下功夫。在施工过程中，跟监理单位、建设单位认真搞好协调工作，使监理单位在质量把关的同时，也为施工方出谋划策，减少质量通病的发生，

15、共同为创优打下坚实的基础。制定创优的质量目标和质量计划。把创优工程的目标值分解到每个责任者。项目部要经常检查质量计划的实施情况，哪些分项工程上有优势、差距，在有优势的分项上，创出自己的特色，有差距的分项上要采取积极的措施和办法达到质量目标。三、项目质理管理措施1、质量管理的标准ISO9001质量保证体系-要求：项目质量管理以ISO9001质量标准体系为贯穿整个质量管理过程的中心主题，经规范化、文件化的管理，实现管理过程的完整性和可溯性，使每一项工作做到有计划、有措施、有实施、有检查、有记录、有整改、有分析、以保证整个工程处于受控制的稳定状态。2、建立质量管理网络：建立由项目经理领导，项目总工中

16、间控制，质量总监监督检查的管理系统，形成一个纵横交错信息树式的管理模式。即纵向由项目经理到生产开放系统班组和横向从土建到各专业的分包。管理网络图项目经理项目执行经理生产经理品质负责人技术负责人施 工 科材 料 科品质 科机电管理科财 务 科预 算 科技术处资 料 室直属班相关单位砌筑班架子班安装班砼工班木工班钢筋班土方班操作工人3、加强制度化管理：项目部制定现场质量管理制度，遵循制度第一、项目经理第二，真正使项目管理制度化。4、制定创优计划、分目标：项目部以规范为依据，以企业标准为指导确立了住宅工程“三个标准化、一个精品制”的主题，制定了自己的质量创优计划，三个标准化即：管理标准化、技术标准化

17、、施工标准化；一个精品制即：工序过程控制精品制度。在整个施工过程中严格按项目质量创优计划进行各项工作的开展，由项目质量总监协同项目工程组、技术组，对图纸中的特点、难点进行分析、汇总，参照有关规范、图集，分阶段、分工序进行分析，汇总后提出质量管理要点及管理标准、措施。现场实施挂牌施工，让一线操作工人对每一个分项工序作到有据可依，检查人员有据可查。施工中采用严格的“样板引路”制度和“三检制”制度，明确工序操作标准和要求，明确责任。做到工程材料100%送检、施工人员100%经过培训考核，施工过程100%监督到位，施工工序100%检查，缺陷问题100%进行纠正并分析，责任100%分解到位。项目技术组根

18、据制定的施工方案，每日到现场检查、落实方案的实施情况，及时听取现场责任人的反映，对“施工方案”中未涉及到与不适应现场施工环境的问题，及时作出整改，以保证施工质量按目标计划顺利进行，作好技术方面的保障工作。项目部每周一由项目副经理王一鸣组织对工程质量存在的问题进行分析找原因，然后提出整改意见和整改完成日期。（1）、总体质量控制程序学习图纸和技术资料学 习 规 程 和 质 量 控 制图 纸 会 审分部、分项工程书面交底中 间 检 查 自 检监理参加共检隐蔽工程验收签证现 场 文 明 施 工不合格的处理(返工)材 料 合 格 证试 验 记 录施 工 记 录自 检 记 录质 量 评 定 记 录隐蔽工程

19、验收记 录事 故 处 理 记 录准 备 工 作技 术 交 底 施 工 质 量 评 定 资 料 整 理材料、劳动力准备测量仪器准备机械设备准备克 服 上 工 序 的 弊 病清 理 现 场、准 备工作办 理 工 序 交 接手续严格执行操作规程 按 图 施 工 处理工序间搭接 完 成 进 度 执行验评标准（2）、质量信息反馈体系质检员初检质检员复检方案业主监理认可审批技术交底工序操作进入下道工序不合格不合格不合格不合格5、QC小组建立为了提高工作质量和工程质量，推行全面质量管理体系。在本工程施工过程中，根据工程进度，分阶段成立主体砼工程、高强薄壁蜂巢芯现浇空心板、干挂花岗岩等多个QC小组。各QC小组

20、由项目经理、项目技术负责人、质检员、各专业施工员，各工种操作班组长等人组成。成立后，按“PDCA的四个阶段，八个步骤”开展活动，针对每一QC小组的分部工程：施工难点、质量通病、施工难关，在每次PDCA循环过程中，对人、材料、机械、工艺方法等方面进行分析讨论、总结、制订出治难、消除质量通病，创特色等规划。做到项目要具体、目标要明确、责任要落实、措施要可行、实施要认真。推行样板制度、积极开展技术革新QC小组活动，采用新工艺、新技术，克服难点及通病的发生。副组长技术负责组长 项目经理组员技术员组员资料员组员材料员组员施工员组员质检员 利用晚上休息时间，项目部在现场根据工程施工部位的特点不定期的对工人

21、进行教育培训，让工人学习建筑法、施工规范、施工技术及施工操作规程。由有丰富经验的公司总工室和工程部的人员对工人进行技术培训、讲课，提高操作员工的技术素质和文化修养。6、 施工阶段质量控制事前控制、事中控制、事后控制1） 事前控制、工程开工前，根据质量目标制定科学、可靠、先进的质量计划，然后以质量计划为主线，编制详细、可行的质量管理制度，做到有章可依，并且在每一分项施工前，项目技术负责人都要进行详细的质量技术交底，指出质量控制要点及难点，说明规范及设计要求，把握施工重点，在分项工程未施工前就把质量隐患消除掉。、预控质量管理要点，在施工前，根据图纸及施工组织设计，列出本工程质量管理的关键点，以便在

22、施工中进行重点管理，加强控制，使重点部位的质量得以保证，同时我们将把重点部位重点管理的严谨作风贯穿到整个施工过程中，以此来带动整体工程质量。、本工程使用的各种材料制品、设备采购，严格执行ISO9001的采购程序，材料员持证上岗。采购材料必须以采购程序为标准，对所采购材料质量验收、堆放，均符合程序的有关文件之规定。项目经理对物质供应方在企业的资质及信誉、产品质量、生产能力、供货能力、价格进行评价，择优录用。2） 事中质量控制严格按照工程质量管理制度进行质量管理，尤其严格执行三检制度，并且我公司已经形成了一套成熟的完整的质量过程管理体系，详见下图。工程从基础到装饰全过程由项目技术负责人牵头时刻把关

23、，质检员和各专业施工员参与，紧紧抓住事中质量控制的各道工序，各道工序从点到面，从面到体，强化监督与控制。各道工序质量做到交接有检查、质量预控有对策、施工项目有方案、技术措施有交底、道道工序有检查、成品保护有措施等等。工序施工分承包班组自检、互检交接检、隐预检、评定向项目部报验项目部核验填写核验结果及意见整 改整 改整 改分承包班组长分承包工长、质检分承包质检员项目技术部质 检 员核定质量等级、签署隐预检意见、填报工程报验单，报送监理3） 事后控制每一施工段或每一工序施工后，项目部由项目经理或项目技术负责人带领，组织项目部和分包相关人员进行质量会诊，发现施工出现的问题，安排专人及时处理并作出总结

24、，形成文字材料，并及时下发给总包和分承包相关人员，避免以后分项施工中再出现相同或类似问题。7、学习同行创优经验，加强宣传力度，营造气氛。采用“走出去，请进来”的方法学习同行创优经验，提高项目部员工的整体素质，在现场张挂宣传标语，并通过民工学校学习和教育，加强宣传力度，营造创优气氛。四、技术保证措施项目实施“技术管理为龙头”的管理方式，施工方案在定稿前要召开专题讨论会，充分参考有关部门及分包的意见，对方案进行不断的改进和优化。并且制定详细的创优专题方案和措施来指导现场施工。1、钢筋工程1）钢筋绑扎前的具体要求： （1）混凝土浮浆剔凿见石子，否则不得绑扎钢筋。（2）钢筋污染清除不干净不准绑扎钢筋。

25、（3）五线未弹好不准绑钢筋。（4）偏位钢筋未调整不准绑钢筋。（5）钢筋接头错开位置检查未合格不得绑扎钢筋。（6）不校准偏位钢筋不得绑扎钢筋。（7）钢筋接头质量未检查合格不准绑钢筋。2）技术措施（1）钢筋保护层采用梯子筋塑料垫块、PVC卡来控制。见图片1 图片1 （2）柱子钢筋间距控制。 见图片2 图片22、模板工程1）本工程柱模板采用九夹胶木板工艺，同时为了确保柱模具有足够的强度及减少员工在使用中的浪费，特采用标准的4090木枋支撑。2）楼梯采用九夹胶木板，为确保踏步尺寸的准确性，支模时，将楼面面层考虑到楼梯上下踏步的标高内，使楼梯混凝土一次性成活。踏步底、侧板采用定型化模板。3）顶板采用九夹

26、胶木板硬拼缝施工，拼缝采用贴海绵双面胶条，确保混凝土平整度和外观效果。图片44）地下剪力墙采用防水对拉螺栓，保证混凝土质量和抗渗漏水。图片5 图片5 柱模板口采用卡具保证钢筋保护层厚度、及钢筋不偏位。图片6图片63、混凝土工程1）为了避免泵管的振动影响底板钢筋的位置，布料杆输送施工。2）混凝土塌落度测试：每次浇注前试验员负责对混凝土塌落度进行测试，严禁不符合要求的混凝土用于本工程。3）混凝土振捣：按现场使用的振捣器实际作用长度计算混凝土的浇筑分层厚度，并根据柱的高度制作标尺杆，以控制下灰厚度。4）施工缝处理：（1）顶板与墙施工缝处理顶板砼浇筑完后，进行柱放线，在支顶板模板前按墙四周墨线用云石机

27、切割出缝，缝深5然后用钻子将墙体线内切割的砼浮浆剔除，露了石子，并清扫干净，用水冲去粉尘，最后支模板。（2）顶板施工缝处理顶板砼浇筑前在预留施工缝处，将模板按钢筋间距锯出豁口，先用15mm15mm钢丝网沿施工缝通长固定于钢筋上。砼浇筑好后，拆除木模，沿施工缝30mm50 mm弹出墨线，用云石机沿线切割整齐，再剔凿松动石子，清扫干净，用水冲洗粉尘，第二次浇筑时，沿施工缝用木抹子搓平。（3）墙与顶板施工缝处理每层墙砼浇筑时，要比设计高多浇注20 mm30 mm，柱拆模后，弹出板底标高水平线，然后用云石机沿墨线切割，再用钻子将多余的砼剔凿掉。5）混凝土养护（1）墙体混凝土养护：从环保方面考虑，地上根

28、据气温设专人定时用喷雾器均匀往墙上喷水，地下墙体采用滚刷养护剂养护。（2）柱子混凝土养护：柱子拆模后用塑料薄膜将柱子面全部覆盖，然后往里面浇水。每天不少于四次连续养护七天。（3）顶板混凝土养护：作业楼层的顶板采用直接喷水养护。待柱模板拆除后，把楼层上的所有垃圾、杂物、剩余钢筋、木方、模板等全部清理干净，并用扫帚彻底清扫一遍。然后沿楼地面满铺麻袋，完毕后每天检查不得少于三遍，若发现干燥现象应立即洒水湿润。如此连续养护不得少于七天。6）厨厕间、卫生间等高低差楼面模板处理措施。大面积混凝土浇筑时采用角钢定做的定型模板进行分隔，待混凝土初凝时，由泥工进行收面、压光，保证该处位置正确、美观。7）楼梯的成

29、品保护楼梯梯段混凝土初凝后分二次进行收光，收光好后由木工在梯段中间部位钉上小方木板供施工人员行走，待混凝土强度达到要求后连同模板一起拆除，拆模前进行技术交底，严禁用钢钎等进行拆模，确保阳角不会脱落。4、针对工程合理应用新工艺、新技术1、特色：平顶不抹灰，楼面不找平减少与避免质量通病新工艺：1）高效钢筋应用技术新级钢筋是专门为建筑结构应用开发的新型钢筋，其屈服强度标准值为400Mpa，比普通级钢筋强度提高20%左右，而价格却增加不多。2）粗直径钢筋直螺纹机械连接技术竖向钢筋采用直螺纹套筒接头，以提高接头工效，降低接头材料消耗。3）高分子防水卷材按照设计要求采用高分子防水卷材，以提高防水质量与使用

30、年限。4）挤塑泡沫板墙体采用加气砼砌块，代替普通砖砌体，以减轻结构重量，挤塑泡沫板，提高外墙隔热效果。5）塑钢筋门窗，中空玻璃（5：6：5）的使用，有利于保温节能。6）聚氯乙烯新型管材应用7）计算机应用和管理技术等五、防治质量通病措施建筑工程质量的好坏很大一部分取决于防治“渗、漏、壳、裂、堵”等质量通病，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水、外墙窗四周渗水、屋面渗水、地面渗水；管道漏水、穿越楼层的管道四周填嵌不实造成的漏水、卫生器具周边镶嵌不实造成的漏水；楼地面砼面层起壳，平顶起壳；建筑物的墙体裂缝、楼地面裂缝；阳台开裂；下水管道堵塞不畅等。对这些质量通病，我公司通过创造国家及省、市许多优质工程

31、的实践，已经较彻底的被消除，分析以往成功的经验，我们的主要做法是：要减少质量通病的出现除了要有必要的技术措施外，更加需要有严密的质量管理措施和监控措施，需要施工现场各层管理人员及施工人员的重视。对重要防治项目还成立QC专题攻关小组，有针对性的予以防治，下面列出了本工程计划重点抓的一些主要质量通病的防治措施，在以后的施工过程中，我们将进一步编制科学、合理、经济、详细、周密的专项质量通病防治施工方案。1、 土方工程质量通病的防治1）挖方时，边坡塌方的预防措施：基坑边土方放坡严格按施工方案的要求。基坑边堆土量经过严格的计算，堆土不可过分集中。雨天施工时，边坡应加盖塑料薄膜。2）回填土沉陷的预防措施：

32、（1）回填土中不得有大于50mm直径的干土块。（2）回填土前，必须将基坑中的杂物清理干净。（3）回填土按设计要求控制干容重，回填时每层铺土厚度不得超过25cm，并按要求分层夯实。2 、模板工程主要质量通病的防治1）轴线偏位的预防措施（1）模板轴线放线后，由专人进行技术复核。（2）柱模板顶部和根部均用钢筋焊接限位。（3）支模板时拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板竖向、水平位置的准确。（4）浇筑砼时，要对称下料。2）模板标高偏差的预防措施（1）每层楼设标高控制点，竖向模板根部须找平。（2）模板顶部设标高标记，严格按标记施工。3）模板接缝不严的预防措施（1）变形的钢模板及时进行修整

33、。（2）梁、柱部位支撑严格按模板大样图施工，确保牢靠。（3）采用贴海绵双面胶条。4）木模生口模板的留置柱、墙模板底脚应留200x200mm生口模板，墙按1000mm设置。浇筑混凝土前应全面检查，清除模板内的杂物和垃圾。3、 钢筋工程主要质量通病的防治1）楼板及阳台板上筋下踏的预防措施（1）按施工图纸在上下排钢筋之间放置撑钩。（2）严禁在细小钢筋上乱踩，砼浇筑时，发现钢筋被踩下，应及时纠正。2）基础钢筋倒钩的预防措施（1）钢筋绑扎时，派专人检查，弯钩要朝上。（2）发现倒钩，应拆掉重绑。3）钢筋骨架歪斜的预防措施（1）加强钢筋骨架成型后的保护措施。（2）严格按设计要求设置附加构造钢筋和箍筋，以改善

34、钢筋骨架的牢靠程度。4）板面受力钢筋应用钢筋支架（如图）做保护层垫块，支架与面、底筋绑扎固定，并按以下要求设置：（1）板面受力钢筋直径d10时，采用8做钢筋支架，按纵横长度500mm设置。（2）板面受力钢筋直径d12时，采用10做钢筋支架，按纵横长度800设置。4、 砼工程主要质量通病的防治1）露筋的预防措施（1）浇筑砼时，应及时检查钢筋位置，采取限位措施防止钢筋偏位。（2）及时检查保护层的垫块厚度、数量、位置是否准确，发现问题及时修整。（3）砼振捣时，严禁直接振动在钢筋上。2）砼裂缝的预防措施（1）按设计要求注意砼级配的优化，应严格控制水灰比和水泥用量，砂石要洁净，选择级配良好的石子。（2）

35、控制拆模强度，侧模拆模时，砼强度不小于1.2MPa，抗渗砼强度2.4MPa（3）楼面砼浇筑好之后，采取两次抹实压平方法，即在砼收水前再在表面进行抹实压平工作。（4）门窗洞口和房屋四角等薄弱部位适当放置加强筋，以防止这些部位裂缝。（5）加强砼的浇水养护工作，一般不少于7天。抗渗砼14天5、 外墙面渗水的防治措施1）造成外墙面渗水的主要种类有：（1）砼墙体裂缝产生的渗水。（2）框架填充外墙的渗水。（3）外粉刷施工质量问题引起的渗水。（4）预留洞修补不当造成的渗水。（5）外墙窗口接缝处渗水。2）防治外墙面渗水问题的管理方式：（1）在图纸会审阶段，我们将充分参照以往的施工经验，与设计单位详细周密的探讨

36、外墙的防水设计，防范于未然。（2）严格把好材料质量关，特别重视控制砼及现场砂浆的拌制质量。（3）严格把好人员素质关，选择本公司优秀的专业队伍进行施工。（4）严格把好施工质量关，严格按照施工验收规范、质量标准、有关工程质量的地区规定和设计图纸的要求，认真制定防治外墙渗水这一质量通病的措施，精心组织、精心施工，确保每一个施工的环节都经得起检查、经得起时间的考验。（5）严格把好监督验收关，质量员进行24小时现场监督，加强过程控制，严格检查验收，坚决做到上道工序未经验收合格不进行下道工序的施工。（6）竣工验收后，将提交每一用户详细的房屋使用说明书，详细说明房屋的正确使用方法，提出防止出现外墙渗水等的注

37、意事项。3）防治外墙面渗漏的技术措施墙体渗漏依其所处位置的不同而采取相应的预防措施，主要有以下六方面：（1）砖砌墙面渗漏的预防措施A 保证砖与砂浆的配制符合设计与施工规范的要求。B 砖提前浇水湿润，含水率宜为10一15，不得使用干砖砌筑工程。C 砖墙时，宜采用“一铲灰、一块砖、一揉挤”的操作方法，竖向灰缝直采用挤浆法或加浆法，严禁用水冲浆灌缝。水平灰缝的砂浆饱满度不低于80。双面挂线控制平整度。D 墙面外粉时，应用1：3水泥砂浆分三次打底，完工后作淋水试验，发现有渗漏及时返工。（2）外墙门窗四周渗水预防措施详见门窗洞口渗漏水的防治措施。（3）外墙的预留洞口后补处渗漏水预防措施A 清除预留洞内的

38、砂浆及垃圾，充分撤水湿润，洞口内壁刷1：3水泥砂浆，厚度约35mm。B 补洞所用砖块应提前浇水湿润，表面抹1：3水泥砂浆，厚度约30mm，务必使砖表面砂浆与预留洞砂浆结合紧密。C 外墙预留洞口补砖后的凹进处，应用1：2水泥砂浆分层抹平。（4）阳台、雨篷根部墙体渗漏预防措施A 在结构施工时，严格控制阳台及雨篷梁的标高，泛水坡度控制正确。B 阳台、雨篷全部做滴水线。C 认真做好阳台、雨篷悬挑结构的钢筋隐蔽验收，防止由于钢筋施工错误造成板与墙交接处的裂缝。（5）外墙上管卡及锚件固定处的渗漏预防措施A 管卡脚处开洞处应开宽5mm、深20mm的缝隙，清除垃圾后嵌填防水油膏。B 其他孔隙在垃圾清除后洒水湿

39、润，用1：3水泥砂浆分层填塞密实。（6）外墙面抹灰起壳裂缝引起渗水的预防措施A 外墙抹灰前，墙面清理干净；隔夜将墙面湿润，保证抹灰层与砖墙间有良好的粘结性能。B 砂浆标号、粉刷层厚度做到符合设计与规范要求，严格控制每皮砂浆的涂抹厚度，一般不超过57mm，涂抹时必须平整并挤压密实。C 避免在雨天或炎热阳光暴晒下作业。6 、外门窗洞口接缝处渗漏水的防治外门窗洞口接缝处渗漏水的主要防治措施：1）认真做好图纸会审，完善节点详图，把好设计质量关。2）派专人严格监控门窗材质和制作质量以及安装质量，使其完全符合设计与施工规范的要求；严格控制预留洞口尺寸，合理安排施工顺序。在施工主体结构时，对预留门窗洞口的尺

40、寸、位置做到严格控制；门窗的安装在墙面湿作业后进行，先做内外括糙，括糙时上下吊线，水平拉通线，以确保洞口位置、尺寸的正确无误；而后再弹线安装门窗，这样不仅能保证框四周同墙体的缝隙均匀，上下顺直，也有利于成品保护。3）门窗的固定，严禁在砖墙上用射钉和钢钉固定，不得在多孔砖上用膨胀螺栓紧固，为此应在窗框四周提前预埋预制砼块；连接件的数量和位置应满足设计和规范要求。4）窗框与墙体的缝隙填嵌材料必须选用聚氨脂PU发泡剂，聚氨脂PU发泡剂能自行发泡膨胀，能有效的填满缝隙，操作方便。5）准确地打注密封材料，在施工装饰面时，在窗框外嵌木条，木条尺寸宜为5mm7mm，待装饰面完成后，取出木条，槽口应连续贯通，

41、在槽内由下而上打注密封胶，窗下槛抹灰时应伸入下槛3-5mm，在阴角处打注密封胶，注胶前清洁表面，注胶后作检查注胶是否连续，防止漏注。6）工程在竣工验收前，在门窗外用高压水喷淋试验，以检验是否有渗水现象，一经发现有渗水现象，予以彻底翻修处理。7、 卫生间渗漏的防治措施1）派专人负责卫生间的防水施工，选派经验丰富、工作认真的施工人员上场施工，施工前认真进行技术交底，明确各操作步骤，应达到的质量标准，严格检查每道工序，严格把关，让每个工序都符合要求，不合格的坚决返工。2）抓砌墙关。对于采用内填充墙的结构，无论是采取多孔砖还是三孔砖，因为这两种砖密实性差，难以阻止水的渗透，因此使用这类砖砌墙时，底部先

42、做与墙体厚度相同的200高细石砼墙。浇筑前地面要打扫干净，剔除松散混凝土面及砂浆块，湿润基层后再铺细石砼，再砌砖。砖砌筑时注意灰缝饱满度，保证灰缝密实，砂浆和易性要好，同时严禁干砖砌筑，干砖应隔夜浇水。3）有些卫生间墙体很薄为100mm，而且电管孔洞较多，给墙体造成较大的削弱。为防止此处渗水，砌该处墙时最好在电管较多处加拉结筋，每50mm加一道拉筋，墙砌好后，清除电管孔洞内的砂浆杂物，清除干净后支上摸板，灌入C20细石混凝土，插捣密实。4）把好堵洞关。卫生间的渗漏80以上都出现在管洞根部地漏处，因此要充分重视堵洞关。我们把地漏作为关键部位处理，严格把关。（1）堵管洞要选在立管或地漏安装完毕后，

43、且管子在地漏高度位置处已校验合格，不可堵未经校正好的管子，避免管子重复移位而造成渗漏。（2）堵洞前要先把孔洞四周的混凝土剔毛，凿去灰浆及浮石，剔去盒子口边高出的沿子，并用水冲洗干净。（3）将上下两层的立管用木楔固定住，防止跑模移位。（4）用木模吊摸，对有套管的管子要将套管调整好位置、标高，套管顶部高出地面的高度要符合要求，套管底部与板底平。（5）将套管或管子外壁及预留洞壁满刷一度107胶水泥浆，并用1020mm厚的1：2水泥砂浆将洞边捣实。（6）将C20细石混凝土灌入模内，混凝土表面比洞口低20mm，同时用小铁棍轻轻插捣密实，24h不准碰动并养护1一2d。（7）拆模后将吊模用的铅丝从根部剪去，

44、防止锈蚀后水沿铅丝渗漏，铅丝头用水泥砂浆抹平，待其硬化后用油膏满嵌一层或刷防水涂料一道，要涂刷均匀，然后再用1：2水泥砂浆将洞口抹平。（8）堵洞完毕后第三天，将管洞边围堰，做蓄水试验，24h不渗不漏无阴湿现象，则表明堵洞合格，予以通过，否则返工重做。蓄水试验要逐间进行检查、验收，并做记录，分析、统计。5）在以上工序中要注意一下几点：（1）拆模后要立即刷107胶，刷107胶水泥浆后要及时灌入砂浆、细石混凝土，防止胶干或灰尘杂物、垃圾掉人后形成隔离层，对防水不利。（2）管洞周边的浮石、灰浆要剔掉，光滑面要剔毛，清扫干净并湿润，这样才能使新旧混凝土有效结合。6）做好卫生间地面找平层（1）为增强卫生间

45、的防水能力，卫生间宜采用防水砂浆做找平层，防水材料可用防水粉或防水浆，这里要注意的是无论采用哪种材料，首先防水材料的材质要合格；其次要注意掺入量，勿使其过多或过少，并充分掺和均匀；第三，水泥砂浆找平层做完后，要及时养护，防止干缩产生裂缝。（2）抹地面找平层前，首先要仔细清理干净地面，剔除砂浆、浮浆并用水冲洗干净；其次，为增强结合效果，刷水灰比为0.5的素水泥浆；然后铺找平层，并顺势抹出指向地漏的排水坡度，使整个卫生间地面成盘子状。同时，距地面30cm范围内的墙面也宜用防水砂浆做找平层。（3）在管子四周粉出高于地坪30mm以上的锥体。（4）卫生间施工完毕，要再进行一次蓄水试验，进行逐间验收并记录

46、，将渗漏的返工修理，直至合格，严格把关。7）抓主体结构施工关。在施工结构地面时，应注意如下几点：（1）在现浇卫生间地面时，要保证混凝土密实，这是根本，有了这个保证，就建立了卫生间防水的有效屏障。为此，在结构施工时，混凝士要振捣密实，防止漏震或过震，混凝土原材料要合格，拌制时严格按照配合比搅拌均匀，混凝土坍落度要符合施工要求，混凝土浇筑后要及时用木模磋平、压实，混凝土凝结后要养护7d以上。（2）结构施工时，卫生间地面要比其它房间地面低23cm，防止卫生间水漫流到室外。（3）水电管孔的盒子模板不宜过早拆掉，需准备多套模具，防止过早拆模破坏管洞口混凝土。六、加强过程控制和检查1、钢筋工程钢筋原材料进

47、场后，由试验员取样进行复试，复试合格后按规定进行堆放及标识。针对钢筋加工，安装及焊接根据国家、企业标准制定了项目部的检查标准，作到施工之间明确质量控制难点、重点。钢筋工程检查标准项 目国家（GB50204-2015）企业（ZTB105-2003）项目部备注受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸10108弯起钢筋的弯折位置202015箍筋内净尺寸553绑扎钢筋网长、宽10108网眼尺寸202015绑扎钢筋骨架长101010宽、高553受力钢筋间距10108排距553保护层厚度基础101010柱、梁555板、墙、壳333绑扎箍筋、横向钢筋间距2020152、模板工程覆膜竹胶板的材质必须符合要求，根据管理制

48、度严格对模板工程的施工过程进行检查。针对模板安装根据国家、企业标准制定了项目部的检查标准，作到施工之间明确质量控制难点、重点。模板工程检查标准项 目国家（GB50204-2015）企业（ZTB104-2003）项目部备注预埋钢板中心线位置333预埋管、预留孔中心线位置333预留洞中心线位置1055尺寸+10，0+10，0+10，0轴线位置553底模上表面标高553截面内部尺寸基础10108柱、墙、梁+4，-5+4，-5+2，-3层高垂直度不大于5m665大于5m886相邻两板表面高低差222表面平整度5533、混凝土工程 混凝土现浇结构尺寸根据国家、企业标准制定了项目部的检查标准，加强施工过程

49、的检查控制。现浇结构尺寸检查标准项 目国家（GB50204-2015）企业（ZTB106-2003）项目部备注轴线位置基础151510独立基础10108墙、柱、梁885剪力墙553垂直度层高5m8865m10106全高H/1000且30H/1000且3025标高层高10108全高303025截面尺寸+8，-5+8，-5+6，-3电梯井井筒长、宽对定位中心线+25，0+25，0+20，0井筒全高（H）垂直度H/1000且30H/1000且3025表面平整度8864、砌体工程 加强砌块材质的管理，针对砌体的砌筑根据国家制定了项目部的检查标准，加强施工过程的检查控制。砌体工程检查标准项 目国家（GB

50、50204-2015）企业（ZTB107-2003）项目部备注轴线位置101010垂直度小于或等于3m553大于310108表面平整度886门窗洞口高、宽(后塞口)555外墙上、下窗口偏移202015七、安装工程创优方案及措施1、创优控制1）布局合理（1）在图纸审查中，除对工艺方面的问题审查之外对管道走向、风管与管道交叉部位、风口、灯具、器件、设备位置等位置也要对其在空间位置是否正确合理进行研究。并通过建设单位、由设计方面提出最佳方案。（2）在施工前对重要管道安装进行实地测量、绘制草图。其间对管道交叉、吊顶上下排列等进行编排。在密集处作断面图。在规范允许范围内尽量减少对公共空间的占用。2）推广

51、“样板示范”施工在施工中新型材料、新工艺、新技术、新型设备层出不穷，在安装实施中采用产品技术说明书结合相近的规范制度制定具体的技术措施和质量指标，以“样板示范”为标准。在经有关部门、人员检查、改正并确认后再推广施工。施工过程中，以样板件、样板间、样板层贯穿整个安装过程。3）严格控制渗、漏现象（1）楼板留洞在有水施工前暂时封堵。（2）地下外墙套管安装项目质量员检验。（3）地下外墙留洞、留管及时封堵。（4）楼板留洞配管后封堵。钢管要除污迹铝塑复合管要打毛、止水卡或套管。封堵要制专用模、卡具。分二次浇捣。浇混凝土前洞孔清理或扩充新边并浇水被吸收20mm以上。浇混凝土后做好护理。卫生间补洞水泥掺进防水

52、剂。做不低于80mm深的盛水试验24小时。（5）干管、立管阀门100%压力试验支管阀门、水嘴25%抽样试压，安装后100%检查，有渗、漏者检修或更换。（6）卫生洁具进出口连接管件取样临时安装盛水试验，市场厂家通病较多，改正后方可大批采购。4）清洁明亮、观感协调5）管道刷漆色调一致，正、背面一致。一个可见段不得分段刷漆。6）灯具、木台、开关插座、管道等不得存留污染，交工前擦拭干净做到清洁明亮。7）灯具、风口安装对称协调，配合土建时采用分割测量定位。灯具置于特定平面对角线交叉点、成排灯具直线平行度、各灯具高度误差均按施工规范规定。2、建立产品检验、自检制度 1）建立产品制造验制度（1）该工程的钢管、法兰焊接其配件，进行100%产品制造合格检验。写有“合格”标记加工件方可进入现场正式安装。（2）该工程的通风管、设备机组，对其管段制作进行100%产品合格检查，写有“合格”字样产品方能正式安装，上述检查要有编号、检查人、检查记录。2）自检记录复查要求对隐蔽工程现场自检记录进行检查。对其它工程对每个程序完成后对现场及自检记录进行核实抽检，由项目质量员负责组织抽检。目的要求自检记录的真实性。3、配合施工1）安装各工种之间的配合