土地置换商铺合同范例

土地置换商铺合同范例第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年__月__日在____市签订。

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的土地使用权，乙方拥有位于____市____区____路____号商铺的所有权，双方经友好协商，就土地置换商铺事宜达成如下协议：

第一条土地置换范围

1.1甲方将其拥有的位于____市____区____路____号的土地使用权（以下简称“甲方土地”）置换给乙方。

1.2乙方将其拥有的位于____市____区____路____号商铺的所有权（以下简称“乙方商铺”）置换给甲方。

第二条土地置换条件

2.1甲方土地面积：____平方米，乙方商铺面积：____平方米。

2.2甲方土地位于____市____区____路____号，乙方商铺位于____市____区____路____号。

2.3土地置换双方均应保证所提供资料的准确性，如因资料不实导致置换合同无法履行，由提供不实资料的一方承担责任。

第三条土地置换价格

3.1甲方土地置换价格为：人民币____元（大写：____元整）。

3.2乙方商铺置换价格为：人民币____元（大写：____元整）。

3.3土地置换价格及商铺置换价格均不含税。

第四条土地置换方式

4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将甲方土地过户至乙方名下。

4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将乙方商铺过户至甲方名下。

第五条付款方式

5.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付土地置换价格人民币____元（大写：____元整）。

5.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付商铺置换价格人民币____元（大写：____元整）。

5.3付款方式为银行转账，双方应按约定时间办理转账手续。

第六条违约责任

6.1如甲方未按时办理甲方土地过户手续，应向乙方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。

6.2如乙方未按时办理乙方商铺过户手续，应向甲方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。

6.3如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第九条附件

本合同附件如下：

1.甲方土地使用权证复印件；

2.乙方商铺所有权证复印件；

3.土地置换双方的身份证明复印件；

4.土地置换双方签署的付款凭证。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____市签订。

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的土地使用权（以下简称“甲方土地”），乙方拥有位于____市____区____路____号商铺的所有权（以下简称“乙方商铺”），丙方作为第三方担保方，为甲乙双方的土地置换商铺交易提供担保服务，经三方友好协商，就土地置换商铺事宜达成如下协议：

第一条土地置换范围

1.1甲方将其拥有的甲方土地置换给乙方。

1.2乙方将其拥有的乙方商铺置换给甲方。

1.3丙方同意为甲乙双方的土地置换商铺交易提供担保服务。

第二条土地置换条件

2.1甲方土地面积：____平方米，乙方商铺面积：____平方米。

2.2甲方土地位于____市____区____路____号，乙方商铺位于____市____区____路____号。

2.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提供书面担保函，担保甲乙双方履行本合同约定的权利和义务。

第三条土地置换价格及付款方式

3.1甲方土地置换价格为：人民币____元（大写：____元整）。

3.2乙方商铺置换价格为：人民币____元（大写：____元整）。

3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付土地置换价格人民币____元（大写：____元整）。

3.4乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付商铺置换价格人民币____元（大写：____元整）。

3.5付款方式为银行转账，双方应按约定时间办理转账手续。

第四条甲方权益保障

4.1甲方在支付土地置换价格后，乙方应将乙方商铺的占有权、使用权和收益权完整地转移给甲方。

4.2甲方在支付土地置换价格后，如乙方未按约定时间办理乙方商铺过户手续，甲方有权要求丙方承担违约责任。

4.3甲方在支付土地置换价格后，如乙方未按约定时间办理乙方商铺过户手续，甲方有权要求丙方代为履行乙方义务。

第五条乙方违约及限制条款

5.1如乙方未按约定时间办理乙方商铺过户手续，应向甲方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。

5.2如乙方未按约定时间支付商铺置换价格，应向甲方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。

5.3如乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.4乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得以任何形式将乙方商铺的占有权、使用权和收益权转让给第三方。

第六条第三方责任

6.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提供书面担保函，担保甲乙双方履行本合同约定的权利和义务。

6.2如甲方在支付土地置换价格后，乙方未按约定时间办理乙方商铺过户手续，丙方应在本合同约定的违约金金额内，向甲方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。

6.3如丙方未能履行担保义务，甲乙双方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。

第九条附件

本合同附件如下：

1.甲方土地使用权证复印件；

2.乙方商铺所有权证复印件；

3.土地置换双方的身份证明复印件；

4.土地置换双方签署的付款凭证；

5.丙方提供的书面担保函。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

丙方（盖章）：____________________

签订日期：____年__月__日

第三方介入的意义和目的：

1.提高交易安全性：丙方作为第三方担保方，为甲乙双方的土地置换商铺交易提供担保服务，有助于降低交易风险，保障甲方的权益。

2.强化合同履行：丙方的担保作用，使得甲乙双方在合同履行过程中，更加注重合同的履行，确保交易顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方权益：甲方作为合同主导方，通过增加甲方权益保障条款，确保甲方在交易中的权益得到充分保障。

2.强化甲方权利：甲方在合同中设定了多种权利条款，使得甲方在交易过程中能够更好地维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年__月__日在____市签订。

甲方（以下简称“甲方”）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：____________________

住所地：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____市____区____路____号的商业用地（以下简称“甲方用地”），乙方拥有位于____市____区____路____号商铺的所有权，丙方作为第三方担保方，为乙方购买甲方用地的交易提供担保服务，经三方友好协商，就乙方购买甲方用地事宜达成如下协议：

第一条用地购买范围

1.1乙方同意购买甲方拥有的甲方用地。

1.2丙方同意为乙方购买甲方用地的交易提供担保服务。

第二条用地购买条件

2.1甲方用地面积：____平方米。

2.2甲方用地位于____市____区____路____号。

2.3丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提供书面担保函，担保乙方的购买款项和甲方的出售义务。

第三条用地购买价格及付款方式

3.1甲方用地购买价格为：人民币____元（大写：____元整）。

3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付用地购买价格人民币____元（大写：____元整）。

3.3付款方式为银行转账，双方应按约定时间办理转账手续。

第四条乙方权益保障

4.1乙方在支付用地购买价格后，甲方应将甲方用地的占有权、使用权和收益权完整地转移给乙方。

4.2乙方在支付用地购买价格后，如甲方未按约定时间办理甲方用地过户手续，乙方有权要求丙方承担违约责任。

4.3乙方在支付用地购买价格后，如甲方未按约定时间办理甲方用地过户手续，乙方有权要求丙方代为履行甲方义务。

第五条甲方违约及限制条款

5.1如甲方未按约定时间办理甲方用地过户手续，应向乙方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。

5.2如甲方未按约定时间提供甲方用地，应向乙方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。

5.3如甲方违反本合同约定，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.4甲方在合同履行期间，未经乙方同意，不得以任何形式将甲方用地转让给第三方。

第六条第三方责任

6.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲乙双方提供书面担保函，担保乙方的购买款项和甲方的出售义务。

6.2如乙方在支付用地购买价格后，甲方未按约定时间办理甲方用地过户手续，丙方应在本合同约定的违约金金额内，向乙方支付违约金人民币____元（大写：____元整）。

6.3如丙方未能履行担保义务，甲乙双方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条合同生效

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。

第九条附件

本合同附件如下：

1.甲方土地使用权证复印件；

2.乙方商铺所有权证复印件；

3.乙方提供的付款凭证；

4.丙方提供的书面担保函。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：_________________