装修包清工价格及包清工合同及家装流程_图文

1、包清工价格泥水：地砖（5cm）以内、16元/m2地面找平7元/m2砌墙（150）厚20元/m2补门洞80元/个水电：（建筑面积、80条线管内）18元/m2灯具安装150元/套洁具安装150元/套木工：天花边35元/m造型天花35元/m2油漆：批灰三片、油一底二面10元/m2木器油漆（聚酯类）15元/m2（硝基类、手扫漆类）刷涂20元/m2喷涂25元/m2管理费、监理费：人工的510%建筑工程清包工价格石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。大白乳胶漆：6元/平米。外墙砖：43元/平米， 外墙干挂蘑菇石：50元/平米。屋面挂瓦：13元/平米。 水暖：

2、9元/平米（建筑面积） 电气照明部分：6元/平米。木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有） ：70100元/平方米；2、 钢筋：4075KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160300元/平方米;3、 砼：0.30.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合100165元/平方米；4、 砌体工程：60120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）;5、抹灰工程：2540元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可 能高达300100

3、0元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防） ：60120元/平方米（按小区档次，多层略低一些） ；8、屋面工程：1530元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；9、门窗工程（不含进户门） ：每平方米建筑面积门窗面积约为0.250.5平方米（与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大）,造价90300元/平方米，一般为90150元/平方米，如采 用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高） ；11、地下室（如有） ：增加造价40100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低）；12、电

4、梯工程（如有） ：40200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少 有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130200元/平方米；14、室外配套工程：30300元/平方米，一般约为70100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本） ：70150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、 升降机等各型施工机械等 （约为总造价的58%：约6090元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、 生产厂棚与其它生产用房） ：3050元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030元/平方米；19、承包商管理费

5、、 资料、 劳保、利润等各种费用 （约为10%）：以上各项之和*10%=90180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.33.5%）:3370元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为10002000元/平方米，高档小区可达3500元以上。以上没有包括部分企业开发造成的灰色成本。 精装修造价一般为5001500元/平方米， 这要看档 次高低，也有300元/平方米简装修，更有300010000元/平方米超高档装修（拎包入住） 。21、设计费（含前期设计概念期间费用） ：15100元/平方米；22、监理费：330元/平方米；23、广告、策划、销售代理费：一般

6、30200元/平方米，高者可达500元/平方米以上；故折算房价为：5251500元/平方米，市区中心地带一般为200万元/亩，折算房价为：15003000元/平方米，核心区域可达300万元/亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至 有高达20000元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低，一般为100500元/平方米，也有高达2000元/平方米以上的情况；25、土地税费与前期费，一般为土地费的15%左右，二线城市一般为100500元/平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000元/平方米。实际上，多

7、层普通商品房，建安成本大约在1200元/平方 米左右,小高层与高层普通商品房，建安成本大约在15001800元/平方米左右，档次越高，造价越高。能让利的主要是：小区的档次、向政府交纳的土地费及地方政府部分的税费、广告策划销售环节的费用、装修费用等。另外，开发商的开发品质也有一定关系，如果一味压价， 品质是要差一些；民营开发商比国营/政府开发商的成本确实也低一些，这主要有两方面的原因，一是大多数民营企业主要以效益为主导，成本一般控制得好一些，二是民营企业灰色成本相对要低一些。 不论何种原因，同品质的小区成本上下也不会超过100200元/平方米。装修南京店铺，南京店铺一般装修单价表2009-6-3

8、2009-6-3南京老祝装修队包清工报价表南京老祝装修队半包报价表序号包清工项目备注单价元序号半包项目备注单价元水电价格半包水电价格1 暗敷 PVC 电线管（1米）14 元1 暗敷 PVC 电线管（含远东2.5 平方电线，PVC 线管,强地面开槽，）（1 米）22 元2 明敷 PVC 电线管（1米）12 元2 明敷 PVC 电线管（含远东2.5 平方电线，PVC 线管,墙地面开槽，）（1 米）18 元3 原 PVC 管内穿线（1米）4 元3 原 PVC 管内穿线（含远东2.5 平方电线，（1 米）16 元4敷设线盒（1 只）5 元4敷设线盒（1 只）7 元5冷热水管敷设不分 明暗（1 米）20

9、 元 5冷热水管敷设不分明暗（含4分-6 分中材PPA水管， 墙地面开槽） （1 米）38 元24、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为70100万/亩，容积率一般为1.02.0，6开关插座安装（1 只）3 元6开关插座安装（含辅材）（1 只）4 元7筒灯射灯安装（1 盏）10 元 7筒灯射灯安装（含辅材开孔）（1 盏）15 元8日光灯安装（1 盏） 18 元8日光灯安装（含辅材）（1盏）20 元9 配电箱安装（1 只）120元9配电箱安装（含辅材）（1只）200 元10厨卫阳台吸顶灯安 装（1 盏）1810厨卫阳台吸顶灯安装（含辅材）（1 盏）2011吸顶灯安装（1 盏） 30 元11吸

10、顶灯安装（含辅材）1盏）32 元12普通吊灯安装（1 盏）50 元12普通吊灯安装（含辅材）（1 盏）55 元13 复杂吊灯安装（1 盏）150元13 复杂吊灯安装（含辅材）（1 盏）180 元14厨房水池安装（1 只）30 元14厨房水池安装（含辅材）（1 只）40 元15 卫生间洗手池安装（1 只）40 元15卫生间洗手池安装（含辅材）1 只）50 元16镜子安装60mmX100mm1 片）20 元16镜子安装 60mmX100rn（m25 元17 马桶安装（1 只）50 元17马桶安装 （含辅材）（1 只）70 元18小便池安装（1 只） 40 元18小便池安装（含辅材）（1只）50 元

11、19 淋浴水龙头安装（1只）30 元19 淋浴水龙头安装（含辅材）（1 只）35 元20混水阀门安装（1 只）25 元20混水阀门安装（含辅材）（1 只）30 元21水龙头安装（1 只）15 元21水龙头安装（含辅材）（1只）16 元22三角阀门安装（1 只）10 元22三角阀门安装（含辅材）（1 只）11 元23普通浴缸安装（1 只）150元23 普通浴缸安装（含辅材）（1 只）250 元24 贵重浴缸安装（1只）600元24 贵重浴缸安装（价值不超过 10000 元）（含辅材）（1 只）900 元25 1 匹一 2.5 匹空调移机安装（1 台）60 元25 1 匹一 2.5 匹空调移机安装

12、（1 台）（含辅材另计）60 元263匹-5匹空调移机 安装（1 台）80 元263匹-5匹空调移机安装 （1台）（含辅材另计）80 元27瓦工工程27瓦工工程28 地砖粘铺墙，100mm-150（ 1 平）45 元28 地砖粘铺墙，100mm-150（含水泥黄沙）1 平）61 元29 地砖粘铺墙200mm-250（1 平）35 元29 地砖粘铺墙200mm-250（含水泥黄沙）1 平）51 元30 墙地砖粘铺墙300X450 （1 平）20 元30 地砖粘铺墙 300X450（含水泥黄沙）（1 平）36 元31 墙地砖粘铺墙600X600 （1 平）20 元31 地砖粘铺墙 600X600（

13、含水泥黄沙）（1 平）36 元32 墙地砖粘铺墙800X800 （1 平）23 元32 地砖粘铺墙 800X800（含水泥黄沙）（1 平）39 元33 45 度倒角（1 米）6 元 33 45 度倒角（含切割片磨边）（1 米）8 元34马赛克粘铺 （1 平）小与 2 平米的 55 元（1 米）40 元34马赛克粘铺（1 平）小与 2平米的 55 元（含水泥黄沙 ）（1 平）56 元35 外墙粘铺（1 米）30 元35 外墙粘铺（含水泥黄沙 ）（1 平）46 元36 仿古砖粘铺（1 米） 35 元36仿古砖粘铺（含水泥黄沙 ）（1 平）51 元37 大理石粘铺（1 平35 元37大理石粘铺（含水

14、泥黄沙 ）（1 平）51 元38 瓷砖踢脚线粘铺（1平）6 元 38瓷砖踢脚线粘铺（含水泥黄沙）（1 平）8 元1老房子粘铺瓷砖的 墙面基础处理（1 平）10 元 1 老房子粘铺瓷砖的墙面基础处理（含水泥黄沙 ）（1 平）18 元2地面找平 1 2 公分厚（1 平）10 元2地面找平 12 公分厚（含水泥黄沙）（1 平）18 元3 砌 24 砖墙（1 平）含墙面粉刷42 元 3砌 24 砖墙（1 平）含墙面粉刷（含水泥黄沙红砖，）（1 平）108 元4 砌 12 砖墙（1 平）含墙面粉刷42 元4 砌 12 砖墙（1 平）含墙 面粉刷含墙面粉刷（含水 泥黄沙红砖，）（1 平）98 元5单面砖墙

15、粉刷（1平）13 元 5 单面砖墙粉刷（含水泥黄沙）（1 平）20 元6大理石门槛石粘铺（1 平）35 元 6大理石门槛石粘铺（含水泥黄沙）（1 米）42元7 墙面贴瓷砖打毛挂浆（1 平）8 元7 墙面贴瓷砖打毛挂浆（含水泥黄沙）（1 平）16 元8包水管（1 根）60 元8包水管 （1 根）（含水泥 黄沙红砖，）80 元9 粉门边（1 米）15 元 9粉门边 （1 米）（含水泥 黄沙红砖，）25 元10打地坪 10 公分厚（1平）40 元 10打地坪 10 公分厚（1 平）（含水泥黄沙红砖， 石 子）（85 元11木工工程11木工工程12轻钢龙骨石膏板双面（1 平）30 元 12轻钢龙骨石膏

16、板双面（1平） （含材料， 龙骨用 0.45厚国标,石膏板或 水泥压力板，,（大面积另 计）78 元13石膏板平顶（1 平） 25 元 13石膏板平顶 （1 平） 含材 料,（大面积另计）68 元14石膏板简单工艺顶（1 平）35 元 14石膏板简单工艺顶（1 平）含材料，98 元15花式造型石膏板工 艺吊顶（1 平）50 元 15花式造型石膏板工艺吊 顶（1 平）含材料，118 元16踢脚线制作安装（1米）10 元16踢脚线制作安装（1 米）含材料，30 元17单面门套制作安装（1 米）18 元 17单面门套制作安装（1 米）含材料，58 元18双面门套制作安装（1 米）26 元18双面门套

17、制作安装（1 米）含材料，68 元19花式门套制作安装（1 米）34 元 19花式门套制作安装（1 米）含材料，88 元20单面窗套制作安装（1 米）18 元20单面窗套制作安装（1 米）含材料，58 元21飘窗套制作安 装（1 米）40 元 21 飘窗套制作安装（188 元22石膏板封门头（80X50）（ 1 项）40 元22石膏板封门头（80X50（1 项）含材料，80 元23房门安装（1 堂）68 元23房门安装（1 堂）68 元24门锁门吸安装（1套）30 元 24 门锁门吸安装（1 套）30 元25壁橱制作（不含门）（1 平）120元25壁橱制作 （不含门） （1 平）含材料，不含特

18、出处 理320 元26衣柜制作（不含门）（1 平）130元26衣柜制作 （不含门） （1 平）含材料,不含特出处320 元理27书柜制作（不含门）（1 平）130元27书柜制作 （不含门） （1 平）含材料,不含特出处 理360 元28玻璃门书柜（不含门）（1 平）150元28玻璃门书柜（不含门）（1平）含材料,不含特出处 理380 元29鞋柜制作不含门） （1平米 1 项）198元29鞋柜制作不含门（1 平米1 项） 含材料，不含特出 处理380 元30装饰隔板（1 米 1 项） 35 元30装饰隔板 （1 米 1 项） 含 材料,不含特出处理95 元31简单玄关（1 平）260元31简单玄

19、关（1 平）含材料，不含特出处理780 元32写字台（1 米 1 项）180元32写字台 （1 米 1 项） 含材 料,不含特出处理580 元33电视背景墙（简单型）（1 平）60 元33电视背景墙（简单型）（1平）含材料,不含特出处 理128 元34电视背景墙（复杂型）（1 平）80 元34电视背景墙（复杂型）（1平）含材料,不含特出处 理168 元35楼梯踏步木制作（1级）60 元35 楼梯踏步木制作（1 级）含材料,不含特出处理160 元36漆工36漆工37铲墙皮（乳胶漆层铲掉）（1 平）3 元37铲墙皮（乳胶漆层铲掉）（1 平）3 元38乳胶漆（批 2-3 遍 腻子，沙平，乳胶漆 2遍

20、， 有色的底漆一 遍，面漆两遍，）（1 平）9 元38乳胶漆 （批2-3遍腻子， 沙平，乳胶漆 2 遍，有色 的底漆一遍，面漆两遍，）（1平） 含辅材 4.5元,不含特出处理，不含乳胶 漆13. 5元1 石膏板吊顶乳胶漆 特别处理，（100 元 一间）面积不大于 15平米（1 平）100元1 石膏板吊顶乳胶漆特别 处理，（100 兀一间）面 积不大于 15 平米（1 平）100 元2家具内部刷漆一遍沙平（1 平）10 元 2家具内部刷漆一遍沙平（1 平）含材料，30 元3 聚酯漆清漆（1 平） 28 元 3聚酯漆清漆（1 平）含材料，55 元4 聚酯漆混油（1 平） 35 元 4聚酯漆混油（1

21、 平）含材料，60 元5木线聚酯漆清漆（1米）8 元 5木线聚酯漆清漆（1 米） 18 元6大面积聚酯漆清漆（1 米）25 元6大面积聚酯漆清漆（1 米）含材料，50 元7大面积混水色漆聚 酯漆清漆（1 米）28 元 7大面积混水色漆聚酯漆 清漆（1 米）含材料，53 元8大面积护栏出新（1米）35 元8大面积护栏出新（1 米）含材料，60 元9其它项目9其它项目10大面积打墙（1 平） 38 元10大面积打墙（1 平）38 元11地砖拆除拆到原地面，咼度不超过 5 公分（1 平）25 元11地砖拆除拆到原地面，高度不超过 5 公分（1 平）25 元12墙面瓷砖（1 平）15 元12墙面瓷砖（

22、1 平）15 元13 刷防水，防水涂料（1平）12 元13 刷防水，防水涂料（1 平）含材料，32 元14 垃圾下楼（6 楼 1 袋3 元不超过 60 斤）3 元 14垃圾下楼 （6楼 1袋 3元 不超过 60 斤）3 元15 垃圾处理一大车300 元， 小车 150 元，300元15 垃圾处理一大车 300 元，小车 150 元，300 元橱柜衣柜用福庆杉木集成板，木方用白松烘干木方，木工板用东大木工板，水泥用雨花水泥，油漆用华润家庭装漆，电线用远东，水管用中材 PPAPPA , , PVCPVC线管用中元，防水材料用牛元 JSJS 防水材料，腻子粉用方龙牌腻子粉，胶用杨子 901901，乳

23、胶漆用立邦或多乐士，天祥乳胶漆，中纤板用蓝图板材，石膏板用龙牌，泰山牌石膏板，以上材料均属普通材料，均属环保材2009年装修包清工工资价目参考一览表装修包清工工资价目参考一览表（达到一流水准的工人包清工报价，少了干不好,被宰）水电工程暗敷电线管12元/米（注：多管同槽均为暗敷）多了就是外墙砖铺贴25元/平方明敷电线管8元米原管穿线4元米敷设线盒5元个冷热水管铺设12元米（不分明暗）开关插座面板安装3元个筒灯射灯安装6元个日光灯安装8元个配电箱安装120元个浴缸安装130/套瓦工工程墙砖铺贴450X 300以上（含450X 300）无缝砖16元/平方墙砖铺贴450X 300以下（不含450X 3

24、00）12元/平方地砖铺贴600X 600以下（含600X 600）12元/平方地砖铺贴800X 800以上（含800X 800）16元/平方45度导角6元/米马赛克铺贴35元/平方（注：体积小于或等于2CMX 2CM50元/平方）仿古砖20X 20以下（含20X 20）30元/平方木格吊顶35元/平方文化石铺贴25元平方地面铺设花岗岩、大理石16元/平方踢脚线铺贴5元/米地坪找平（厚度2CM）6元/平方砌24砖墙20元/平方砌12砖墙18元/平方单面墙面粉刷6元/平方花岗岩、大理石门槛石安装25元/米墙面贴瓷砖打毛挂浆5/元包水管50元/根粉门边20元/樘木工工程轻钢龙骨双面石膏板墙25元/

25、平方石膏板平顶20元/平方石膏板高低顶30元/平方花式造型吊顶35元/平方踢脚线制作安装（含防腐施工）5元米柜门40元/平方书柜130元/平方单面门套（含防腐施工）14元/米双面门套（含防腐施工）20元/米花式门套（含防腐施工）28元/米单面窗套（含防腐施工）10元/米飘窗窗套（含防腐施工）25元/米嵌金属线条4元米封门头（80X 50以下）30元/项平板工艺门及套180元樘凹凸工艺门及套220元/樘木门安装30元/扇门锁门吸安装15元/套厨柜皮收口10 0元/米厨柜铝合金收口12 0元/米壁橱100元/平方衣柜120元/平方铲墙皮2元/平方玻璃门书柜150元平方组合柜140元平方博古柜180

26、元平方装饰柜140元平方电视柜120元米鞋柜130元米装饰搁板15元米玄关180元平方写字台120元米电视背景墙（简单造型）30元/平方电视背景墙（复杂造型）40元/平方电视背景墙（特殊造型）60元/平方楼梯踏步木制作50元/平方油漆工程乳胶漆7元/平方（喷）石膏线1 5元/米大面积混水聚酯油漆24元/平方栏杆出新刷漆25元/米石膏板吊顶特殊处理（10 0元/间）家具类内部刷漆2遍4元平方门套聚酯清漆7遍48元/樘木门聚酯清漆7遍68元/樘窗套聚酯清漆7遍8元/米飘窗窗套聚酯清漆7遍14元/米门套聚酯色漆7遍20元/米柜内小线条聚酯油漆4遍5元/米漆造型线条聚酯清漆8元/米漆造型线条聚酯混油1

27、0元/米木门聚酯色漆7遍78元/樘窗套聚酯色漆7遍9元/米飘窗窗套聚酯色漆7遍16元/米踢脚线聚酯漆7遍6元/米大面积聚酯清漆16元/平方大面积聚酯色漆22元/平方大面积护栏出新刷漆30元平方其他项目打墙30元平方刷防水、防潮涂料5元平方瓷砖拆除10兀/平方垃圾清运3层以下200元户垃圾清运3层以上300兀/户2007年包清工辅料的装修报价为了能够真正让各位装修的业主每一分钱都花在最需要的地方，每一分钱都花的物有所值， 让装修又能省钱省心，本公司在2007年初隆重推出清工辅料装修运营模式，主要的装饰材 由业主自己选择购买， 我们对材料质量把关， 让业主对所选材料放心。 锁碎的辅材交给我们 负责

28、， 让业主省心。 拒绝劣质材料， 拒绝商家回扣。充分的让我们的技术和服务体现出应有 的价值三度空间设计装饰2007年度的主要经营方式： 免费平面方案设计和预算， 有偿的效果图设 计， （每张800兀） 。施工以清工辅料为主，详细包括以下几个部分，一、水电部分，包清 工，包括水电线路设计和水电图， 设计师现场和业主及电工师傅现场定位。 负责规范安全监 督，水压测试，电路测试，二、泥水部分、包清工辅料，（辅料包括水泥、沙土、机砖、防 水材料）。三、木作部分、包清工（材料业主可自选购买）。四、木作油漆、包清工。 五、 墙壁涂料、包清工辅料（辅料包括防锈漆、滑石粉或腻子粉、胶水、沙布、沙纸、美纹纸、

29、贴缝纸、石膏粉、白水泥、刷子等），涂料业主可自选购买。 转贴 一个很不错的装修包清工合同家庭居室装饰装修工程施工合同发包方（以下简称甲方）身份证号：住所：联系电话：手机号：承包方（以下简称乙方）身份证号：住所：联系电话：手机号：依照中华人民共和国合同法 及其他有关法律、 法规的规定，结合北京市家庭居室装修的 特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修 工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：一、工程概况1工程地点：2工程装饰装修面积：3工程户型：4工程内容及做法：见工程内容与预算单（附件一）、装修工艺要求（附件三）。5工程承包，采取乙方包工、包施工工

30、具、设备，甲方提供施工材料的方式。6工程期限开工日期：竣工日期：7合同价款：本合同工程造价为（人民币）：元金额大写：编制报价单以北京市家庭装饰工程参考价格为参考依据， 根据时常经济运作规则， 本着优质优价的原则由双方在合同中约定。 合同报价单应与材料质量标准、 制安工艺配套编制为工程价款的根据。二、工程监理 若本工程实行工程监理， 甲方与具有经建设行政部门核批的工程监理公司另行签订 工程监 理合同，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及工程监理工程师的职责等通知乙方。三、施工图纸 施工图纸由甲方委托乙方设计并提供施工图纸，一式三份，甲方执一份，乙方执二份。四、甲方工作1开工三日前要为乙方入场施

31、工创造条件，以不影响施工为原则。2无偿提供施工期间的水源、电源和冬季供暖。3负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。4遵守物业管理部门的各项规章制度。5负责协调现场施工队与邻里之间的关系。6参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收。五、乙方工作1施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成本 合同工程。2不得扰民及污染环境，每日十二时至十四时、十八时至次日八时之间不得从事敲、凿、 创、钻等产生噪音的装饰装修活动。3因进行装饰装修施工造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏、停水、停电等，由乙方承担 修理和损失赔偿责任。4负责工程成

32、品、设备和居室留存家具陈设的保护。5保证居室内上、下水管道畅通和卫生间的清洁。6保证施工现场的整洁，每日完工后清扫施工现场，清运垃圾至物业指定地点。7为甲方提供本合同签订及履行过程中涉及的各种标准、规范、计算书、参考价格等书面 资料。六、工程变更 在施工期间对合同约定的工程内容如需变更， 双方应协商一致。 由合同双方共同签订书面变 更协议，同时调整相关工程费及周期。工程变更单，作为竣工结算和顺延工期的依据。七、材料供应1乙方应提前5天向甲方提供需购材料清单， 甲方应在4天内及时采购材料供施工队使用， 双方应各自承担各自拖延工期的责任和经济损失。2未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购，甲

33、方有权无条件拒绝使用并可拒绝 支付该材料的费用。3乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正式发票。4.乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求乙方，并承担因材料质量引起的损失。5乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性。6乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地现场。7未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现此类现象，按材料价格加倍从人工 费中扣除。8甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何施工人员应无条件搬运。八、工期延误1对因以下原因造成竣工的日期延误，经甲方确认，工期应顺延：工程量变化；不可抗力； 甲方同意工期顺

34、延的其他情况。2因乙方责任不能按期完工，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担，工期不顺延。3因乙方原因造成工期延误，每延误一天，按总工程款的2%。赔偿甲方损失。九、质量标准1装修室内环境污染控制方面，应严格按照民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）的标准执行。2.本工程施工质量按 北京市家庭居室装饰工程质量验收标准（DBJ/T01-43-2000）执行。3在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议，申请由具有北京市建设行政主同造价金额2%的违约金。管部门、质量技术监督部门认可的专业检测单位， 对工程质量、室内空气质量予以认证。认 证过程支出

35、的相关费用由责任方承担。十、工程验收和保修1在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：（1）材料验收；（2）隐蔽工程验收；（3）竣工验收。2工程竣工后，乙方通知甲方验收。3双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。4本工程自竣工验收合格之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为二年，有防水要求的厨房、卫生间防渗漏工程保修期限为五年。十一、工程款支付方式1合同签字生效后，甲方按下列表中的约定向乙方支付工程款：支付次数 支付时间 按工程款支付比率 应支付金额第一次 工人、材料进场第二次 工程进度过半第三次 竣工验收合格第四次 竣工验收合格一年后2.工程进度过半，是指

36、：木工制作结束；墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；水电改造结束。3工程款以工程实际发生量据实结算。4工程款全部结清后，乙方向甲方开具正式发票为工程主要凭证。十二、违约责任1一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任；因违反有关法律规定受到处罚的，最终责任由责任方承担。2一方当事人无法继续履行合同的，应及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。3甲方无正当理由未按合同约定期限支付第三、四次工程款，每延误一日向乙方支付本合4由于乙方责任导致工程质量和室内空气质量不合格，乙方按下列约定进行返工修理、综 合治理和赔付：（1）对工程质量不合格的部位，乙方必须进行彻底返工修

37、理。因返工造成工程的延期支付视同工程延误，每延误一日，乙方支付甲方本合同工程造价金额2%。的违约金。（2）对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因治理造成工程延期交付视同工程延误。每延误一日，乙方支付甲方本合同工程造价金额2%的违约金。（3）室内空气质量经治理仍不达标的，乙方退回甲方合同的工程全部价款。十三、争议解决方式本合同项下发生的争议， 双方应协商或向消费者协会申请调解解决， 协商或调解解决不成时，向工程所在地人民法院起诉，请人民法院裁决。十四、劳动力管理1开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印件。2未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。3甲方应及时替乙方办理小区出入

38、证件并支付相关费用。4乙方应具备在北京市暂住的一切证件，因证件不全引起的相关损失由乙方自行承担。5乙方指定由 为工地现场负责人， 为替补负责人。6乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员。7未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或怠工。十五、施工机具1乙方自带施工所需工具， 并保证工具的安全性和良好使用性， 乙方自行承担工具维修费。2因工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等）由甲、乙双方各承担50%。十六、工地现场管理1现场禁止使用明火。2现场禁止吸烟。3油漆材料必须和其他材料分开放置。十七、附则1本合同一式两份，经甲乙双方签字后生效。2本合同签订后工程不得转包。3双方可以书面形式对本合同进行变更或补充

39、，但变更或补充不合理地减轻或免除本合同规定应由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。4因不可归责与双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应本着公平原则协商解决。5本合同履行完毕后自动终止。十八、其他约定事项1乙方须对工地材料质量、施工质量把关；甲方提供的材料，乙方应检验后方可使用。2乙方须在下列关键工序完成后提前48小时通知甲方进行验收， 验收合格后方可进行下一道工序施工：A、材料进场B隐蔽工程C、水路、电路改造D防水工程及蔽水实验E、细木工衬底工程F、面板、木线、实木收口G底漆、面漆H墙、顶面基础处理I、吊顶工程龙骨面板J、各部位板块铺贴K工程中期验收L、工程总体竣工验收。以上分项工程未经

40、甲方验收， 乙方擅自进行下一道工序施工， 由此造成工料损失的由乙方负 责。3乙方所供主材及数量（包括各种板材、龙骨、水电材料、油漆、水泥、胶类、涂料、腻 子粉、 石膏线等）必须与本合同所附材料清单上注明的材质品牌相符， 并在进场时通知甲方 进行核实。 乙方应该向甲方出示材料的购买凭证 （发票或者购物票据或公司统一供货证明） 环保证明、 保修证明、 材料来源等相关材料， 甲方有权向厂商或者经销商核实材料的真实性， 如果发现乙方提供的材料属假冒伪劣产品或不符合国家、 地方、相关部委标准、 规定的产品， 乙方必须及时更换为合同中约定的产品或其他甲方认可的同等价位的合格产品，并按照合同约定材料市场价的

41、双倍价格对甲方进行赔偿； 如果乙方能提出法律上认可的证据充分证明是 由于供应商的责任， 甲方可以根据具体情况适当降低要求赔偿的额度， 乙方可以向材料供应 商追究相应的责任。 已经施工使用的部分，甲方有权要求乙方拆除、重做， 由此引发的费用 由乙方承担。4特殊工种如电工、水暖工须持相关上岗证书并经查验后方可上岗施工。5项目变更须有文字约定，详细注明变更数量及价格并经甲乙双方签字认可方可作为结算依据。6.施工工艺标准执行v GB50322001工程验收标准执行v GB50210- 2001环保标准执行v GB50325-2001未达到此标准的施工方承担不达标项目的赔偿。7.甲方提供的装饰材料到达现

42、场，乙方经品质、数量验收后方可使用，一经使用即视为合 格，由此造成的施工质量问题由乙方方承担全部责任。 如果乙方能在事后证明该质量问题确 实是由于甲方提供的材料不合格引起的， 且该质量问题不能通过观察、 手摸、 尺量等工地条件允许的常规手段发现，则甲乙双方各承担50%的责任。8.乙方有义务对甲方提供的材料进行妥善保管，如发生损坏、丢失等问题，由乙方负责赔 偿。乙方必须将装修过程中产生的垃圾每日清理收集并运送堆放在物业部门指定的场所。9.施工过程中，乙方应当遵守施工安全操作规程，负责施工现场的安全管理，采取必要的 安全防护和消防措施， 保证人员安全， 避免甲方房屋和其他财产的损失。 乙方在施工中

43、不得 侵占公共空间， 不得损害公共部位的设施。 施工和保修期间乙方工程施工人员所发生的所有 民事、刑事责任由乙方承担。10工程中非甲方意愿增加项目或属设计计算失误或有意漏项的不增加工程款，甲方需增加项目的价格参照合同单项报价执行。11施工期间甲方认为乙方施工人员因工艺水平、工作态度、 品格等原因， 不能胜任本项装饰工作时，有权要求乙方更换施工人员。12保修期间业主通知施工方需要维修的，施工方必须在24小时内到达现场，如果由于乙方施工或提供的材料质量问题而导致报修，在甲方报修以后48小时内仍未能提出解决方案 的，甲方可自行解决，并且甲方支出的所有费用均由乙方承担。如在保修期内，因工程质量 问题引

44、发涉及水、电、燃气等危及人身安全或其他财产安全的事故，甲方可以先行处理，并 由乙方事后支付甲方所花费的所有合理费用。 保修期内如发现有严重变形或修复后影响整体 美观的乙方应承担更换责任。13工程进行中，甲方有权对原设计进行改动。在未接到甲方申请时，乙方无权变动任何设计方案及材料品质。设计方案应包括效果图、平面图、天花图、节点图、制作尺寸详图。凡 无以上图纸的现场制作甲方有权拒付工程款。14乙方施工人员应认真施工，不得在甲方居室内吸烟、饮酒、吐痰，同时不得使用已安装 好的如炊具、 洁具以及其他设施、 设备，并保持居室内的清洁和卫生。 如由于施工人员过失， 造成甲方设施、 设备、居室已施工完成的部

45、位的损坏以及其他任何损失， 均由乙方负责赔偿， 并承担全部责任。同时乙方在施工中应加强成品保护，特别是对玻璃制品、 陶瓷、 已完成最 后工序的油漆工程、 木地板、木门等应采取必要的保护措施， 费用由乙方承担。如因乙方成 品保护不当引起的损坏，应由乙方负责修补或者赔偿。15墙顶面涂料的兑水率要严格控制在说明书允许的范围内，如果乙方在施工过程中擅自增加兑水率， 甲方有权要求乙方铲除原墙面并重新购买同样型号的涂料重刷， 有关一切费用均 由乙方负责，工期不予顺延。所有木器漆的配套用品（如底漆、稀释剂等）均必须使用和面 漆同品牌同系列的专用配套产品，如乙方擅自使用其他品牌或其他系列的配套用品， 甲方有

46、权要求乙方按约定的标准重做，由此引发的一切费用由乙方承担，工期不予顺延。16在进行设施、设备安装时， 应经过甲方确认安装位置和安装方式后方可进行。 如未经甲 方确认， 在安装后发生不符合甲方要求的问题时， 乙方应无条件进行整改， 并承担由此而带 来的损失。17甲方提供的材料和设备均应用于本工程， 未经甲方同意， 乙方无权擅自挪用甲方提供的 材料和设备。 乙方无权擅自更换甲方提供的材料， 如果发现问题应及时向甲方提出， 由甲方 采取更换、补齐等补救措施。18乙方必须至少提前5天书面向甲方提出下一工序需要购买的材料清单，乙方同时须提供大致精确（正、 负差值小于10%）的所需材料的数量，否则由此造成

47、的工期延误及损失由乙 方负责。乙方对甲方提供的材料如果造成正常损耗外的损失，由乙方负责赔偿。19在乙方进行电路施工时， 应合理布线， 经过相同位置的线路应采用同一管材或护套线包 裹，施工长度按单条管线计算， 不分别计算。 水电路改造的方案均须经甲方签字认可， 否则 甲方有权要求乙方按照甲方的意愿重新修改，由此引发的一切费用由乙方承担。20甲方有权在乙方完工后委托由国家认定的居室环境质量检测单位独立对甲方标的居室进行室内空气质量检测，并提交由该单位出具的检测报告（包括甲醛、VOC等）给甲方。如检测结果不合格， 甲乙双方必须提供各自购置材料的环保检测报告， 如甲方提供的材料环保符 合国家标准，则检

48、测费用由乙方承担，并由乙方负责在收到甲方通知的15日内改善不合格项直至达到合格标准， 相关费用由乙方承担， 并由乙方支付甲方每天100元人民币的违约金。 如15日内整改仍不合格，乙方退回甲方的工程全部价款，并赔偿其他损失。21本合同甲方供货清单中以外的材料和工器具均由乙方提供，相关费用已包含在合同总价内。22甲方提供材料运到楼下交货，由乙方负责搬运至室内施工， 搬运等相关费用已包含在合同总价内。23甲乙双方须按照小区物业管理部门的规定，分别交纳应交的押金和各种费用；同时，乙方应该交纳办理施工人员出入证的相关费用。由于乙方的工作失误而导致的罚款由乙方承 担。有关设计方案、备案的审批手续，由乙方负

49、责办理， 如因乙方没有及时办理相关手续而 造成的工期延误和其他费用，由乙方承担。24在工程竣工验收合格后、工程结算前，乙方应向甲方提供完整的竣工资料一套。竣工资 料包括：（1）竣工图纸：主要包括给排水竣工图和电气竣工图，图纸应特别标明暗埋或暗敷设管道的位置、深度、尺寸、材质、管径、线径等。（2）工程洽商记录：在整个过程中经双方签字确认的变更内容，必要的应附图。（3）工程阶段验收记录和竣工验收记录：主要包括材料进场验收记录、水电隐蔽工程验收记录、构造、骨架的验收记录、闭水试验验收记录、竣工验收记录。（4）乙方提供的板材、木料、石膏板、石膏线、水泥压力板、贴面面材、油漆、涂料、墙 衬、各种胶、玻璃

50、、水泥、铝扣板、给水管材、电气管材、电线等材料的产品合格证、质量 检测报告、环保检测报告、使用说明书等。（5）工程结算单、工程保修单。（6）其他双方书面约定的资料。如乙方竣工资料不齐全或者不能按时提供，甲方有权有暂缓支付结算款。25工程质量验收按照国家标准并以业主或业主委托的监理公司的验收结果为最终验收结果。十九、合同附件附件一：工程内容与报价单附件二：工程所需材料清单附件三：装修工艺要求甲方（签字）： 乙方（签字）年月日年月日附件三装修工艺要求甲方（签字）： 乙方（签字）一、电路改造1电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。2三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄色为火线色标。兰色、

51、绿色、白色为零线色标，黑色，黄绿彩线为接地色标。3所有导线安装时，必须用相应的pvc管子穿起来，埋在事先凿好的深宽为4X 3cm的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽时， 不能影响其他工种施工， 必要时可和木、瓦工协商解决施工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。4所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分布。pvc管一头要穿进总开关箱约3cm左右，然后沿墙壁，顺地面垂直分布，转弯处用90度弯头或软管联接好，并用管卡固定好。所有导线在pvc管子里不能有接头。5预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调，浴霸，电热水器的线路必须从开关箱单放到位。6.所有预埋导线留在接线盒处的长度为20

52、厘米，按线盒必须用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正， 不得歪斜， 其合口要略低于墙面0.5厘米左右。 总开关箱大小可视客户用电线多少来确定。7.所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为：将所有用电接头接上灯头套上15w灯泡， 接通电源如全亮说明该户电路安装基本合格， 这时可填写工程交接单。 请其它工种负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。&大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固定4X3厘米木方，然后将吊灯固定螺丝切在木方上。所有开关的面板安装必须平整端正， 不得歪斜。 扣板吸顶灯安装时， 必须将固定螺丝切在木楞子上，严禁切在扣板上（此木楞可事先请木工安装好）。9电话线和有线电视线不得和

53、电线同在一根pvc管内必须各行其道。、水路改造1使用的水管或铝塑复合管，必须是经过检验出厂的合格产品。2在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横 平竖直分布到位，如遇有地面管路发生交叉时， 次路管必须安装过桥在主管道下面， 使整体 水管分布保持在一个水平线上。3管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子，不使松动。4所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其pvc管的管子联接时必须用专用pvc胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持6小时静止凝固。5如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想（不就位）时也可按实际情况

54、在楼板上重 新开洞铺设下水管道， 重新用带防火胶的砂浆封好管子四周， 新封好的地方处用水泥砂浆围 一个高10mm的圈子，待凝固48小时后，将圈子里放满水，经过24小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如：没有就证明新装管道合格， 反之则需重新处理， 再做渗水试验直至合格。三、墙壁涂料1刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布处理。2一遍108胶，两遍腻子，一遍底漆，两遍面漆，天花板一样。3乳胶漆的兑水量要严格控制在说明书范围以内。4墙面每刷遍漆都需要户主验收一下。5涂料的品种和质量应符合设计要求和现行国家标准的规定。6涂料工程的基体或基层应干燥。7涂料施工后，应防止水淋、尘土沾污和

55、热空气侵袭。8厨房、卫生间涂料工程，应使用具有耐水性能的腻子。9应严格控制涂料的工作粘度或稠度，施涂时不流坠，不显刷纹。施涂过程中不得任意稀释。10双组分或多组分涂料，应按规定的配合比，根据使用情况分批混合，应充分搅拌并在规 定的时间内用完。11每次施涂涂料必须在前一遍涂料干燥后方能进行，施涂应均匀，不得漏涂。12水性和乳液涂料施涂时的环境温度，应按规定控制。13采用机械喷涂时，应将不喷涂的部位遮盖，以防止沾污。14施涂工具使用完毕后，应及时清洗或浸泡在相应的溶剂中。四、包门套、垭口、窗套1拆除原门框，大芯板衬底，实木饰面板饰面，实木门套线。2墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包。3门套的钉眼，先

56、把木器刷一遍清漆后再补上钉眼，再刮腻子，腻子刮至少两遍，直到表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后喷漆。4.要求横平竖直，2米内1毫米，每工件外露部分倒角1X 45,所有阴阳角都要靠角尺。5铅垂贴在门套上检查垂直度。6油漆：涂刷面不允许有漏刷、脱皮、斑迹、裹棱、流坠、皱皮等质量缺陷，木纹清楚， 棕眼刮平，颜色一致，无刷纹，手触摸检查表面光滑平整，无挡手感，漆膜光亮柔和，同木 器相邻的五金件、玻璃、墙壁及地面洁净，无斑迹。五、贴墙砖1基层处理时，应全部清理墙面上的各类污物，并提前一天浇水湿润。如基层为新墙时待水泥砂浆七成干时就应该进行排砖、弹线、粘贴面砖。2正式粘贴前必须粘贴标准点，用以控制粘贴表

57、面的平整度，操作时应随时用靠尺检查平整度，不平、不直的要取下重粘。3瓷砖粘贴前必须在清水中浸泡两小时以上，以砖体不冒泡为准，取出晾干待用。粘贴时自下向上粘贴要求灰浆饱满，亏灰时必须取下重粘，不允许从砖缝、口处塞灰补垫。4铺粘时遇到管线、灯具开关、卫生间设备的支承件等必须用整砖套割吻合，禁止用非整 砖拼凑粘贴。 整间或独立部位粘贴宜一次完成， 一次不能完成时， 应将接茬口留在施工缝或 阴角处。5墙面瓷砖粘贴必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。墙砖铺粘表面要平整、洁净， 色泽协调， 图案安排合理， 无变色、 泛碱、污痕和明显光泽受损。 砖块接缝填嵌密实、 平直、 宽窄均匀、颜色一致，阴阳角处搭

58、接方向正确。非整砖使用部位适当，排列平直。预留孔洞 尺寸正确、 边缘整齐。检查平整度误差小于2毫米，立面垂直误差小于2毫米，接缝高低偏 差 小于0.5毫米，平直度小于2毫米。六、铺地砖1基层处理要干净，高低不平处要先凿平和修补，在抹底层水泥砂浆找平前地面应洒水湿润以提高与基层的粘结能力。2铺装石材、瓷质砖时必须安放标准块，标准块应安放在十字线交点对角安装。铺装操作 时要每行依次挂线，石材必须浸水湿润， 阴干后擦净背面。 铺贴时， 从中间向四侧退步铺装。安放石材、瓷质砖时必须四角同时下落，并用橡皮锤敲击紧实平整。3石材、瓷质砖地面铺装后的养护十分重要， 安装24小时后必须洒水养护， 两天之内禁止上人