房屋租赁合同22

1、房屋租赁合同精选房屋租赁合同锦集七篇随着法律观念的日渐普及， 合同的地位越来越不容忽视， 签 订合同也是非常有必要的行为。 那么合同书的格式， 你掌握了吗？ 下面是我们为大家收集的房屋租赁合同 7 篇，欢迎大家借鉴与参 考，希望对大家有所帮助。房屋租赁合同篇 1出租方： （ 以下简称甲方 ）承租方： （ 以下简称乙方 ）根据中华人民共和国合同法 及其有关法律法规和本市的 有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将 其合法拥有的房屋出租给乙方使用， 乙方承租使用甲方房屋事宜 订立本合同。一、租赁门面描述1. 甲方将其合法拥有的座落于 街招待所以门面房小间出租给乙方用于经营。该门面建

2、筑面积共 平方米 ;2. 内 附 属 设 施 ：二、租赁房屋用途1. 乙方租赁房屋作为商业门面使用 ;2. 乙方向甲方承诺： 在租赁期限内， 未事先征得甲方的书面 同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为 年，自 年月日起至 年月 日止。四、租金及支付方式第一年租金为 元人民币， 大写 圆整。第二年租金经双方 协商约定 。租金支付方式五、甲方的权利与义务1. 甲方应在乙方支付 租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;2. 甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租 （卖）给任何第三者 ; 或在租赁期内房租加 价;3. 在租赁期间， 甲方不得对所

3、出租的房屋及房屋所在范围内 的土地使用权设定抵押。 并保证所出租房屋权属清楚， 无共同人 意见，无使用之纠纷 ;4. 在甲方将房屋交付给乙方使用之前， 应负责将所租赁房屋 与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、 水电等基本设施等，其所有 权归甲方所有 ;5. 甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的房屋承租方协商 因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议 ;6. 租赁期满， 乙方未续租的， 甲方有权收回房屋。乙方添置 的用于经营的所有可以移动、 拆除的设备设施归乙方所有， 未能 移动、 拆除的设备设施 。乙方应在租赁期满后 日内搬离。六、乙方的权利与义务1. 乙方按照本合同约定使用房屋， 不承担门面自然

4、损耗的赔 偿责任 ;2. 乙方在不破坏门面原主体结构的基础上， 有权根据营业需 要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉 ;3. 在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业 管理费、债务由乙方自行承担 ;4. 按本协议约定支付租金。六、房屋使用要求和维修责任1. 在租赁期间， 乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障 时，应及时通知甲方 ; 甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担 ;2. 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。 因乙方使用不 当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的， 乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为

5、维修， 费 用由乙方承担 ;3. 乙方租赁期间， 甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于 正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、 养护的，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责 ;4. 在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、 扩建或装修的， 甲方负有告知乙方的义务。 具体事宜可由甲、 乙双方在条款中另 行商定 ;5. 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的， 必须事先通 知甲方。七、续租 租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的 个月向甲方提出书面申请。 双方

6、可根据本合同约定情形， 结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。八、房屋返还时的状态1. 除甲方同意乙方续租外、 乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还该房屋， 未经甲方同意逾期返还房屋的， 每逾期 一日，乙方应按 元/ 平方米向甲方支付该房屋占用使用费;2. 乙方按本合同约定返还该房屋时， 应经甲方验收认可， 并 相互结清各自的费用，方可办理退租手续。九、转租、转让和交换1. 在租赁期间， 乙方再转租房屋须事先书面通知甲方， 征得 甲方的书面同意 ;2. 乙方向甲方承诺， 在转租期间不将该房屋承租权转让给他 人或与他人承租的房屋交换使用。十、合同的变更和解除1. 乙方有下列情况之一的，甲

7、方有权解除合同：(1) 未按约定期限交付租金，超过 天以上的 ;(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁 房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未房屋租赁合同篇 2出租方：(以下简称甲方)联系地址：证件号码：电话：承租方： （ 以下简称乙方）联系地址：证件号码：电话：甲乙双方经协商， 于年月日订立本合同， 并就以下各条款达 成协议：第一条：租赁范围及用途 1、甲方同意将房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为 平方米。甲方房屋产权证 （产权证编号： ）。2、乙方租用上述房屋作公司办公之用，未经甲方同意，乙 方不得将房屋另作他用或转让。附加： 3、甲方同意将房产证复印件

8、提供给乙方，供乙方注 册公司用，乙方将房屋用作住宅以及办公用， 不得用作其它用途。 如乙方将房屋用作其它用途， 则本合同自动解除， 乙方承担违约 责任。窃一夂第二条：1、租赁期自年月日起至年月日止。 2、租赁期满后乙方若需续租，须在合同期满前半个月通知 甲方。在同等租约条件下， 及在本合同租赁期内，乙方诚实履行 本合同各项责任的前提下， 则乙方有优先续租权， 但须重新确定 租金和签订租赁合同。第三条：租金租金为每月人民币， 如租期不满一个月， 可按当月实际天数 计算。第四条：支付方法1、租金须预付，乙方以每 12 个月为一个支付周期，乙方每12 个月支付一次，甲方在下一个支付周期前一个月通知乙

9、方付 款，乙方收到甲方付款通知后， 即在一个月内支付下一年的租金， 以此类推。2、乙方以现金方式支付给甲方。 第五条：物业管理费及其它费用 1、物业管理费由乙方按照物业的有关规定和收费标准支付。 2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担, 如：水、电、煤气等。第六条：押金1、为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支 付给甲方壹个月租金的押金， 押金不计利息， 合同终止时， 退还 乙方。若乙方不履行合同， 则押金不予返还； 若甲方不履行合同， 则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房 造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房

10、屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租 金和更改终止合同租借期。第七条：禁止房屋的转让及转借乙方不得发生下列行为：1、房屋转让或用作担保。2、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。经过 甲方同意，才能将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第 三者使用。第八条：维修保养重要1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修 保养时，乙方应及时通知甲方， 甲方并及时安排维修保养。 设备需要进行大修理时，应通知甲方。2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成 的修理，则费用由乙方承担。3、属乙方所有的内装修及各种设备需

11、要保养时，由乙方自 行进行并承担费用。第九条：变更原状1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕 后应通知甲方检查。3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状， 赔偿损失。第十条：损害赔偿 由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而 对甲方、 其他租户或者第三者造成损害时， 一切赔偿均由乙方承 担。第十一条：甲方免责： 因地震、水灾、或非甲方故意造成， 或非甲方过失造成的火 灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方 有过错或重大过失的情况除外。第十二条：乙方责

12、任1、必须遵守相关的管理制度。 2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。3、不得在房屋内发生下列行为：（1）将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或 实施其他有害于房屋安全的行为；（2）给甲方或其他租户（业主）带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为；（3）违反社会治安、国家安全和违法行为。第十三条：合同终止因自然灾害及其他不可抗力事件， 使房屋的全部或一部分损 坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。第十四条：合同解除乙方如发生以下行为之一时， 甲方可不通知乙方而解除本合 同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。1、租金及其他债务超过一个月以上未付；

13、2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的；3、违反本合同的有关规定的；4、违反本合同第八、第十四条规定的；5、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼（公诉）被告 的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的；6、有明显失信或欺诈行为的事实的；7、甲方出现前述第 3、4或第 7 项行为的，乙方有权不通知 甲方而解除合同， 如对乙方造成损失的， 甲方还应赔偿乙方遭受 的损失。第十五条：特别说明1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不 得解除本合同。 若遇特殊情况须解除时， 须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。2、合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同 时，乙方须把已缴的

14、押金作为违约金支付给甲方。第十六条：租赁场所的归还合同终止时， 乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品， 包括内装修各类设备、材料全部撤除， 也可保留，并经甲方检查 认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。第十七条：纠纷解决对本合同的权力、义务发生争议时， 如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。第十八条：补充条款甲方： 乙方： 日期： 日期： 注：本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。房屋租赁合同篇 3出租方： （ 以下简称甲方 ）承租方： （ 以下简称乙方 ）甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于 市 街道 小区_号楼 号的房屋出租给乙方居住使用， 租赁期限自

15、 年 月日至年月 日，计 _个月。二、本房屋月租金为人民币 元，按月/ 季度/ 年结算。每月_月初/ 每季_季初/每年_年初_日内，乙方向甲方支付 _全月/ 季/ 年租金。三、乙方租赁期间， 水费、电费、取暖费、燃气费、 电话费、 物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 租赁结束 时，乙方须交清欠费。四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时， 当作房租冲 抵。五、房屋租赁期为，从 _年_月_日至 _年_月_日。在此 期间，任何一方要求终止合同， 须提前三个月通知对方，并偿付 对方总租金 _的违约金 ; 如果甲方转让该房屋， 乙方有优先购买 权。六、因租用该房屋所发生的除土地费、 大修

16、费以外的其它费 用，由乙方承担。七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房 屋; 不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋 及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。八、甲方保证该房屋无产权纠纷 ; 乙方因经营需要，要求甲 方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。十、本合同连一式 _份，甲、乙双方各执 _份，自双方签字 之日起生效。甲方： 电话： 身份证： 乙方： 电话： 身份证： _年_月_日范本二出租方： （ 以下简称甲方 ）身份证： 承租方： （ 以

17、下简称乙方 ）身份证： 根据甲、乙双方在自愿、 平等、互利的基础上， 经协商一致， 为明确双方之间的权利义务关系， 就甲方将其合法拥有的房屋出 租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。一、房屋地址：塘南新村北区 XXX的一间单间。用于普通住 房。二、租赁期限及约定1、该房屋租赁期共一年。自 年月 日起至年月日止。2、房屋租金：每月 元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金 元，共计 元 .（ 大写： 万仟佰拾元整 ）房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，

18、 则必须在租赁期满前一个月内通知甲方， 经甲 方同意后，重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应 合理使用其所承租的房屋及其附属设施。 如乙方因使用不当造成 房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条 款中约定外， 均由甲方负责 （ 但乙方使用不当除外 ） 。甲方进行维 修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对 房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应 事先征得甲方的同意后方可施工。 租赁期满后， 依附于房屋的装 修归甲

19、方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。四、房屋的转让与转租1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转 借承租房屋。2、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙 方应当依据与甲方的书面协议转租房屋。五、乙方违约的处理规定 在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同， 收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的， 乙方还应负责赔偿直至达到弥 补全部损失为止。(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用 的;(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且 经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的

20、;(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法 活动的 ;(4) 拖欠房租累计一个月以上的。六、本协议一式两份，甲 . 乙各执一份，签字后即行生效。七、其他说明： 水电数字由甲乙双方与其他承租方平均分配 ( 入住时的水电数字：电 ，水 ， )甲方签字：乙方签字：联系方式：联系方式：房屋租赁合同篇 4 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市房地 产管理法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一 致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于；位于第 层，共 套间，房屋结构为 ，建筑面积 平方米（其中实际建筑面积 平

21、方米， 公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米）；该房屋的土地使用权以出让 划拨方式取得；该房屋平面图 见本合同附件一， 该房屋附着设施见附件二； 房屋所有权证号、 土地使用权证号 房地产权证号为： ，天津租房合同范本。第二条房屋用途该房屋用途为 . 除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自 年_月_日至 _年_月_日止第四条租金该房屋租金为（币） _万_千 _百_拾_元 整。租赁期间，如遇到市场变化， 双方可另行协商调整租金标准； 除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_万_千_百_拾_元整。租金按月季

22、年 结算，由乙方于每月 季年的第 _个月的 _日交付给 甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租该房屋没有产权 纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租 金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项， 由甲方承担全部责任， 由此给乙方造成经济损失的， 由甲方负责 赔偿。第八条维修养护责任租赁期间， 甲方对房屋及其附着设施每 隔月年 检查、修缮一次， 乙方应予积极协助， 不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担； 日常的房屋维修由 方承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失 和维修费用

23、， 由乙方承担责任并赔偿损失。 租赁期间，防火安全、 门前三包、综合治理及安全、 保卫等工作， 乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意损坏 房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影 响的设备，需先征得甲方书面同意， 投资由乙方自理， 合同范本 天津租房合同范本退租时， 除另有约定外， 甲方有权要求乙 方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间， 以下 费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任： 1. 水、电 费；2. 煤气费；3. 电话费；4. 物业管理费；

24、 5. ；6. 在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后， 本合同即终止， 届时乙方须 将房屋退还甲方。 如乙方要求继续租赁， 则须提前 个月书面向甲方提出， 甲方在合同期满前 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。第十二条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一 的. ，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责 赔偿：1. 擅自将承租的房屋转租的；2. 擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3. 擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4. 拖欠租金累计达 个月；5. 利用

25、承租房屋进行违法活动的；6. 故意损坏承租房屋的；7. .第十三条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前 月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、 不可抗力 因素或出现本合同第十条规定的情形， 甲方必须终止合同时， 一 般应提前 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同生效之日起 日内，甲、乙双方持本合同及有关证明文件向 申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同， 任何一方违 反本合同的规定， 按年度须向向对方交纳年度租金的 %作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日， 甲方

26、有权按月租 金的 %向乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成 损失的，双方互不承担责任。第十七条其它本合同未尽事宜， 由甲、 乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条合同效力本合同之附件均为本合同不可分割之一 部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同 等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项， 均遵照中 华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同在履行中发生争议， 由甲、 乙双 方协商解决。协商不成时， 甲、乙双方同意提交中国国际经济贸 易仲裁委员会深圳分会仲裁， 仲裁裁决是终局的， 对

27、双方均有约 束力。第二十条合同份数本合同连同附件共 _页，一式 _份，甲、 乙双方各执一份，均具有同等效力。甲方（签章）： 乙方（签章 ）：授权代表（签字） ： 授权代表（签字）年月日年月日房屋租赁合同篇 5合同编号：上海投资有限公司 （ 甲方）（ 乙方 ）双方同意签订本公寓房预订合同，并订立条款如下：1. 乙方向甲方预订上海遵义南路 88 号协泰中心大厦内 楼 室公寓房 套，建筑面积 ( 指建筑设计图计算 ) 共计 平方米，房价共计美元 (附房屋平面图一份 )。2. 双方同意公寓房屋价格以美元为计算货币单位。 乙方以付 汇方式汇入甲方指定的银行帐户内，汇款费用由乙方自理。3. 乙方同意在预计

28、合同签署后的十四天内预付房价的百分之(%) 即美元，在预计房屋交付之日，买卖契约签署后的十四天内付清剩余的房价的百分之 (%) 。4. 若乙方在第三款所规定的付款日期内不能付讫应付房价 款，甲方将向乙方按日收取滞纳金， 滞纳金以应付房价款的千分之 () 计算。5. 协泰中心是建造在上海虹桥经济技术开发区28-3c 地块上的大厦，该土地是经 xx 市土地局批准，甲方以 万美元中标，获得 50 年有偿使用权 ( 截止公元 年 月日) ，因此，乙方购入的公寓房连同相应的 平方 米的土地使用权一并购入。房产权和土地使用权期限到公元年月日止。6. 冷暖气管道和水、 电及其他设备应安装就绪， 房内生活设

29、施配备一应俱齐。7. 乙方付讫全部房价后， 携带甲方发给的房屋竣工交付使用 通知与甲方签订公寓房买卖契约， 即可办理取得房产证及土地使 用权等手续。8. 公寓房买卖契约签订后， 乙方应在一个月内按照甲方销售 说明书规定的有关建筑和设备标准， 对甲方交付的房屋与设备进 行验收， 并由双方交接房屋钥匙。 房屋钥匙交接后即作为双方房 屋移交手续办妥。9. 自房屋移交日起， 房屋的所有权即归乙方。 不论乙方住进 使用与否， 均应自移交日起由乙方承担该房屋的使用、 管理和维 修责任并负责有关本房屋而发生的一切费用。10. 乙方在签订房屋买卖契约后， 即应向 xx 市房产管理局办 理房屋所有权登记手续并领

30、取房屋产权证， 同时向土地局申请办 理土地使用权过户手续。其费用由乙方自行负担。11. 乙方对甲方制订的购房须知表示了解和同意，并愿 意接受执行。12. 如因土建、安装、市政设施配套等工程施工单位施工延 期，或其他不可预见原因，致使房屋不能在上述预订日期交付， 经甲方通知乙方后，本合同继续有效。如迟延日期超过三个月，自第四个月起至实际交房日止， 甲方对乙方支付的房价款， 按照 中国银行上海分行当时活期存款利息率计息， 作为迟延期甲方对 乙方的经济补偿。甲方不再承担其他任何责任。如遇不可抗拒的自然灾害或其他原因， 致使甲方不能将房屋 交付乙方， 甲方应立即将已收房价款全部退还。 甲方不再承担其

31、他任何责任。13. 本预订房屋合同有效期内，公寓房交付使用前，乙方如 遇特殊原因， 需要将本合同转让给第三者时， 应事先取得甲方书 面同意后，方可办理转让手续，由此发生的费用由乙方负担。14. 凡执行本合同或与本合同有关的争议，由双方友好协商 解决。 协商不成， 请中国国际贸易促进委员会仲裁委员会上海分 会调解或仲裁。15. 本合同所涉各条款，均遵照中华人民共和国颁布的有关 法规约束， 若遇中华人民共和国政府有新规定， 则按新规定执行。本合同一式三份，甲方一份，乙方一份。年月日在上海订立。甲方：签章：地址：电话：乙方：签章：地址：电话：房屋租赁合同篇 6房屋租赁合同在现实生活中是一种常用的合同

32、类型， 房屋租 赁合同看上去比较简单， 合同条款也比较少， 但房屋租赁合同的 纠纷却时常发生。 根本的原因是甲乙双方当事人合同条款订得不 全面，在履行房屋租赁合同过程中经常会出现一些原来没有考虑 到的情况。 为了避免纠纷， 在签订及履行房屋租赁合同时应当注 意以下几个法律问题。一、合同的主体资格问题。1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土 地使用权证， 如果没有房产证， 则要看出租方有无房屋买卖合同 或授权委托书等手续。 出租方要审查承租方的咨信情况， 租金支 付能力，社会诚信状况。2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押（此点尤 其对于想长期租赁的承租人来说非常重要） 。3

33、、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有 产权， 只是接受各位业主的委托统一对外出租， 但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意， 由此发 生纠纷如何处理， 在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此 有承诺或保证。4、有些特定内容的房屋租赁合同，出租方应当事前办理好 报批核准登记手续。 例如专业性的市场， 开办单位要对外大量分 别出租摊位， 根据国家工商行政管理局的规定， 应当事先向工商 行政管理部门申领市场登记证 ，只有领了市场登记证方 可对外招商宣传及出租，这一点也是承租人应当注意的。5、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企 业转制、公司歇业或被

34、注销等情况， 如何补救， 承租方如不能继 续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。6、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生 活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同， 继续居住使用该房 屋。二、租赁合同的标的物。在房屋租赁合同中， 要求写明房屋的坐落地址、 房屋的间数 层数、建筑面积，房产证编号， 并把房地产的规划红线图及房产 平面图作为合同附件。 还要写清楚房屋的附属设施。 有时合同中 最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。三、租赁期限的起算租赁期限的起算一般有二种情况：第一种情况，是从房屋租赁合同签订之日起开始起算。第二种情况，考虑到承租方要对房屋进行装修等因素，或出

35、租方要办理有关报批登记手续，租赁期间的起算时间可约定在几月几日开 始或者合同签字后多少日开始， 从合同签订之日到正式开始起算 租赁期限的这段时间称为免租期（一般为一个月）。免租期内，承租方无需承担租金， 但于此期间发生的装潢施工所耗水、电费则应承担。根据中华人民共和国合同法的规定，一次合同租 赁期限最长不得超过二十年。四、租金的计算及支付方式。年租金标准一般是固定的， 但也可以双方约定租金按一定比 例或一定金额每年递增。租金支付时间，由双方约定，按月支付， 按季支付，或按年度支付， 但在约定按年度支付时， 双方应约定 年度的概念及起始时间，否则，可能引起误解。五、租赁房屋的交付。合同中应当约定

36、房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用， 并签署房产交付确认书及有关 财物移交清单。六、履约保证金。为了保护出租方的利益， 防止承租方提前撤场， 或拖欠有关费用， 应当要求承租方向出租方支付一定金额的履约保证金 （通 常是押三付一） 。七、税收及有关费用的承担。 在房屋租赁合同中，应当明确，水电费、通讯费、治安费、 保洁费等费用，哪些有出租方承担， 哪些有承租方承担。并且承 租方作为公司， 支付了房租金后， 一定要向出租方索要正规有效 的税务发票以免被税务部门查处。八、 合同中应约定， 房产及其 设施哪些部位

37、由出租方进行定期维修保养，哪些由承租方维修。这里应当注意， 出租方对房产及设施的定期维修保养应当事 先通知承租方， 并尽可能在承租方认为合适的时间进行以保证承 租方的正常经营不受影响或干扰。九、 水、电供应出租方应确保 房产具有持续的、 不间断的、 能满足承租方满负荷正常运转要求 的水、电、通讯等各技术条件的供应。比如，作为商场或工厂用 途的，供电量应不小于 250kw 或电容量不小于 300kva 。还要约定，如上述技术条件非因市政部门原因或不可抗力， 而因故中断，则出租方应当在多少时间之内修复。十、承租方只承租部分楼层或房屋用于经营活动的， 出租方 须确保承租方可根据其营业需要， 自行确定

38、营业时间， 并确保承 租方在其营业时间内可根据需要正常使用公用的各通道、电梯、空调、员工盥洗室等设施。 十一、承租方在租赁的房产立面墙上做招牌、 广告， 双方应 当在合同中约定， 涉及到墙体、 顶楼部分是出租方与其它各产权 人共同使用的， 承租方在使用广告位臵之前， 应由出租方与其它 产权人共同约定各自的广告牌位臵。十二、优先购买权，在租赁期内，出租方与承租方之间的优 先购买权也应约定清楚。例如，出租方有一幢三层楼的大楼， 每层有五间房屋， 承租 人只承租一楼中的二间， 在租赁期内， 出租人准备整幢大楼出卖， 那么，原来的承租人有无优先购买权， 优先购买权的范围是什么。 篇二：房屋租赁合同（法

39、人）甲方（承租方）： 乙方（出租方 ）：地 址 ： 地 址 ：法 定 代 表 人 ： 法 定 代 表 人 ：经 办 人 ： 经 办 人联 系 方 式 ： 联 系 方 式房屋租赁合同篇 7出租方： （ 下称甲方 ） 承租方： （ 下称乙方 ） 甲乙双方依照国家经济合同法和省市有关房屋管理法规， 在 租赁期内，为明确双方的权利和义务， 经协商签订如下协议， 共 同遵守。一、租赁物业位置：位于 XX市xxx路xxx号。二、租赁物业用途： 对该物业改造成多功能综合性商务酒店 进行经营。三、租赁物业面积和范围： 该幢大楼的 x 至 x 层，建筑面积 为 xxxx 平方米。包括不计租金的首层大堂和整幛大楼

40、运作服务 的设施设备 （ 包括现有的水电设施、 消防设施等 ） 及设施设备用房、 外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部分。四、租赁期限：该物业的租赁期限为20年（即从 xxxx 年 xx月 xx 日至 xxxx 年 xx 月 xx 日止 ） 。五、租金计算和支付方式：1、租金按xx元/川计，月租金为人民币 xxxx元整。2、 租金按每五年为一期，每期递增2%。3、 租金按每半年度缴纳一次，乙方于每年的x 月 x 日和 x月 x 日前将租金交纳给甲方六、改造装饰期间的租金计收办法：1、本合同签订后甲方将物业交付乙方进行改造和装饰。改 造装饰期限为一年，改造装饰期内甲方不计收租金。2、改造装饰期满后的 6 个月内作为乙方的试业期，试业期 内甲方按正常租金的 50%计收乙方的租金。七、对物业改造装饰的约定： 乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下对租赁物 业作局部的改造， 以达到大楼立而亮丽美观、 内部装饰典雅豪华 舒适，配套设施设备布局合理、 使用方便安全。 甲方同意乙方以 下改造装饰方案。1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙 漆装饰外立面，同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。2、增加大楼的消防配套设施。八、物业改造装饰的造价和投入办法：改造装饰的造价人民币 xxxx 万元 （ 包括铝窗改造、 外立面改 造、增加消防设施等费用 ） ，该