【H2】智能化系统工程合同

1、1 1 / / 3737合同编号：时代项目智能化系统工程合同发包方：承包方：签订日期：阳光交易告知书为保障公平、公正的商业环境，维护合作双方的共同利益，时代地产提倡阳光交易。若各单位 在与时代地产集团、所属项目公司及各相关部门业务往来中，发现时代地产人员存在贪污、索 贿、受贿、营私舞弊、以权谋私、滥用职权等各类违法违纪违规行为，欢迎向时代地产监察部 门进行举报。具体举报方式如下：矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔朧。举报邮箱：jiajia chatimesgroup.c n n来信来访举报：广州市时代地产集团有限公司总裁办监察小组负责人地址：广州市东风中路 410410 号时代地产中心 36-3836-

2、38 楼邮编：510030510030聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測樅。项目智能化系统工程合同发包方：（以下简称甲方”承包方：（以下简称 乙方”甲方确定乙方为项目智能化系统工程的承担施工单位。现根据中华人民共和国合同法法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就本合同所涉事宜协商一 致，在甲方注册登记地订立本合同，以资双方共同遵守。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骤東。第一部分：专用条款工程名称：工程地点：工程承包内容项目期智能化工程， 按甲乙双方确认的施工图纸、 招标答疑会议纪要及甲方要求结合现场具体 情况完成以下内容：可视对讲系统（含门禁、户内安防报警） 闭路电视监控系统（含操作台、屏幕墙

3、） 停车场一卡通管理系统周边防范系统及有关2 2 / / 3737巡更系统安装调试，通过验收并达到甲方使用要求。工程承包内容详见附件合同范围及边界。工程承包方式本合同乙方以总价包干形式承包，包干总价包人工、包材料、包机械、包施工、包调试、包质 量、包工期、包安全文明施工、包材料或成品检验检测（包括第三方检测及费用）、包验收通 过、包保修、包施工用水电、包管理费及措施费、包利润及税金等一切费用。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭钯。本工程包干总价已综合考虑了人工及材料市场价格波动、国家政策调整及配合整体工程进度而 产生的加班赶工费等各种因素在内，除甲方认可的设计变更及现场签证以外，不随其他任何因 素变化而

4、调整。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔肤。按国家规定由乙方缴纳的各种税收已包含在本工程包干总价内，由乙方向税收部门缴纳。图纸范围的内容无论乙方是否漏项、漏计、或少计，均不得另行调整造价，任何未填报的费 用、履行其责任和义务的费用均视为已含在包干总价内。謀养抟箧飆鐸怼类蒋薔點鉍杂。因甲方原因导致合同范围外新增工作内容、设计变更或者现场签证发生的，乙方必须经甲方书 面确认工程量，增加项目综合单价参考附件预算清单计取：厦礴恳蹒骈時盡继價骚卺癩龔。预算清单中有相同清单子目，按预算清单综合单价，不因任何因素而调整；预算清单中有类似清单子目，参考类似清单子目综合单价。若只是主材种类不同，则只调整 主材差价，其它费

5、用不调整，即综合单价 = =类似清单子目综合单价+ + （现种类主材材料价- -原子目 种类主材材料价）；茕桢广鳓鯡选块网羈泪镀齐鈞。预算清单中没有的清单子目，综合单价双方在施工前协商确定。如因乙方原因导致费用增加一律不作调整。设计图纸：甲方向乙方提供一式一套施工图纸，乙方进行图纸优化设计后，经甲方、设计院、监理、施工 单位签字确认后，再向甲方提供一式三套。鹅娅尽損鹤惨歷茏鴛賴縈诘聾。工程质量标准工程质量标准：合格工程总承包价：元（大写人民币：元整）工程款支付办法合同签订后 1515 天内，甲方向乙方支付工程总承包价10%10%的定金，计元（大写人民币元整）。3 3 / / 3737所有系统布

6、线完成并经甲方验收合格后1515 天内，甲方向乙方支付工程总承包价 2020 % %的工程款，计元（大写人民币元整）。籟丛妈羥为贍债蛏练淨槠挞曉。所有设备安装完成并经甲方验收合格后1515 天内，甲方向乙方支付工程总承包价 5555 % %的工程款，计元（大写人民币元整）。（如果甲方要求室内对讲分机暂不挂机，则乙方将室内分机移交给 甲方签收，产品质量由乙方负责，挂机由甲方的物业管理公司另行指定时间进行）預頌圣鉉儐歲龈讶骅籴買闥龅。工程竣工验收通过（定义详见合同通用条款25.1.325.1.3、25.1.425.1.4 款）后并且结算完成后 1515 天内，甲方向乙方支付累计至结算总价的 95%

7、95%的工程款元整。渗釤呛俨匀谔鱉调硯錦鋇絨钞。余下 5%5%的工程款作为质保金，保修期满后 1515 天内结清。乙方每次收取工程款前，必须开具合法等值的由乙方单位开出的工程发票给甲方，否则甲方可 顺延付款，且无需承担任何违约责任。铙誅卧泻噦圣骋贶頂廡缝勵罴。工期：工程总工期为个日历天，除本合同另有约定外，该工期不因任何原因和理由（包括但不限于如休息日、公众假期、雨季影响、停水、停电、材料订货、与各承包商之间的配合时间、与各分部 分项及施工工序之间的交叉配合时间等）延长。擁締凤袜备訊顎轮烂蔷報赢无。开工日期暂定为年月日，实际开工日期以甲方书面通知为准。工程竣工日期定为年月日，以当 地政府质监部

8、门及相关部门竣工验收合格，并通过甲方组织内部有关业务部门依照本合同约定 的标准和办法进行的工程质量验收，取得甲方颁发的工程验收移交确认函的日期为准。贓熱俣阃歲匱阊邺镓騷鯛汉鼉。保修期本合同工程保修期为两年，自工程竣工验收通过，并且取得甲方颁发的工程验收移交确认函 之日起计。人员甲方项目经理：乙方项目经理：其他约定各系统功能验收需合格项目包括但不限于附件各系统功能测试表检查项目。通知各方向下列地址/ /号码发出的信函、传真视为已经送达 甲方确认其通知方式和银行帐号如下：通信地址：联系电话：4 4 / / 3737联系人：传真：开户银行：帐号：乙方确认其通知方式和银行帐号如下：通信地址：联系电话：

9、联系人：传真：开户银行：帐号：附件附件 1 1 关于竣工结算、设计变更及现场签证的约定附件 2 2 合同范围及边界附件 3 3 工程技术标准附件 4 4 安全文明施工要求附件 5 5 工程验收移交确认函附件 6 6 工程质量保修书附件 7 7 工程预算清单第二部分：通用条款甲乙方一般权利义务 甲方权利义务甲方项目经理为甲方委派的驻工地代表，负责监督检查工程进度、工程质量，负责设计图纸问 题的处理，负责设计变更签证、隐蔽工程验收、工程进度签证、拨款签证和其他必须的签证， 并对乙方的单位、施工班组进行进场前资格审查（甲方有权要求更换不合格的施工班组，直至合同终止）；甲方同时委派监理公司监督检查工程

10、质量、进度、质量验收及其他事宜。坛搏乡囂忏蒌鍥铃氈淚跻馱釣。甲方委派现场工程部及监理公司为现场管理代表，监督检查工程质量、进度、质量验收及其他 事宜。5 5 / / 3737甲方提供现场工程部及监理公司人员架构给乙方。监督检查工程质量、进度，负责设计图纸问题的处理、设计变更、现场签证、工程进度款的支 付、办理竣工结算等。蜡變黲癟報伥铉锚鈰赘籜葦繯。根据销售等实际需要，对施工现场布置进行调整。甲方向乙方提供现场施工用水、用电，费用由乙方支付，协助解决材料堆放场地问题。乙方权利义务乙方项目经理为乙方指派的驻工地代表，负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期 完成施工任务，解决由乙方负责的各项

11、事宜；買鯛鴯譖昙膚遙闫撷凄届嬌擻。遵守有关法律和规定，接受甲方、监理和总承包的指令，按照施工图纸、设计变更单、图纸会 审纪要、施工及验收规范进行施工。綾镝鯛駕櫬鹕踪韦辚糴飙铳麦。根据招标文件的要求，完成相关工程施工图设计或与工程配套的设计，经甲方、设计院、监理 确认后使用。乙方办妥按地方政府要求所办理的施工手续。有义务采取措施避免工程施工对红线周围地下管线、临近建筑物及市政设施造成破坏。每月向甲方、监理和总承包单位书面报送施工月报及下月施工计划，下月施工计划必须具体、 详细，包括人力安排、增加人力的来源、工程量等。否则甲方有权不予支付下期进度款或顺延 支付时间。驅踬髏彦浃绥譎饴憂锦諑琼针。按合同约定内容，为甲、乙双方分包的工程提供配合和管理，参加相关工程验收和竣工验收， 并对本工程的施工质量和工期负责。猫虿驢绘燈鮒诛髅貺庑献鵬缩。遵守政府主管部门