第二章室内装饰装修工程费用项目

1、2.1装饰装修工程费用项目组成2.1.1按费用构成要素划分2.1.2按造价形成划分2.2室内装饰装修工程费用参考计算方法思考与练习1室内装饰装修工程预算费用项目由什么组成？2室内装饰装修工程费用的计算方法有哪些？2.2.1室内装饰装修工程预算的确定2.2.2室内装饰装修工程预算软件2.1装饰装修工程费用项目组成 预算，本身就是装饰装修工程所消耗的人力、物力的价值数量。正确合理的预算能完整地反映一定量的合格产品所规定的消耗标准。 建设项目的费用组成可以划分为流动资金、设备及工、器具购置费、装饰装修工程费、工程建设其他费等若干费用，具体如图2-1所示。室内装饰装修工程属于建筑装饰装修工程，室内装饰

2、装修工程预算属于建筑装饰装修工程费用的一部分。按照建标201344号文件的精神，可以从费用构成要素和造价形成两个不同方面来确定室内建筑装饰装修工程费用的组成。2.1.1按费用构成要素划分2.1.1按费用构成要素划分 室内装修工程费用预算按照费用构成要素划分为：人工费、材料（包含工程设备，下同）费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金。其中人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润包含在分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中，如图2-2所示。（1）分部分项工程费：指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。1）专业工程：指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程

3、、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。2）分部分项工程：指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。（2）措施项目费：指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。内容包括：1）安全文明施工费。环境保护费：指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。文明施工费：指施工现场文明施工所需要的各项费用。安全施工费：指施工现场安全施工所需要的各项费用。临时

4、设施费：指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用，包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。2）夜间施工增加费：指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。3）二次搬运费：指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。4）冬雨期施工增加费：指在冬期或雨期施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。5）已完工程及设备保护费：指竣工验收前，对已完成工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。6）工程定位复测费：指工

5、程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。7）特殊地区施工增加费：指工程在沙漠或其边缘地区，高海拔、高寒、原始森林等特殊地区施工增加的费用。8）大型机械设备进出场及安拆费：指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。9）脚手架工程费：指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用以及脚手架购置费的摊销（或租赁）费用。措施项目及其包含的内容详见各类专业工程的现行国家或行业计量规范。（3）其他项目费。1）暂列金额：指建设单位在工程量清单中暂定

6、并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。2）计日工：是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。3）总承包服务费：是指总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。（4）规费：指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用。（5）税金：指国家税法规定的应计入建筑（室

7、内）安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。2.2室内装饰装修工程费用参考计算方法室内装饰装修预算一般采取以下方式进行：装修公司根据客户提供的装修总价，帮助设计和做预算；客户提出装修要求，装修公司提出价格，然后由客户认可。首先要明确室内准确的尺寸，绘出图纸，因为报价都是依据图纸中具体的尺寸、材料及工艺情况而制定的。将每个房间的居住和使用要求在图纸上标定，并列出装修项目清单，再根据考察的市场价格进行估算，最后得出装修预算。1取费基数室内装饰装修工程预算中的人工费、材料费、机械设备使用费可按照不同的计算方法和计算规范计算得出。企业管理费、利润和税金则按照一定的取费基数乘

8、以相应费率算得。费基数分为三种：人工费；人工费+材料费（机械费）；人工+材料+机械设备使用费。根据实际情况哪个偏重取哪个，或招标中有要求的按招标要求，下面以“人工费+材料费（机械费）”为例加以说明。 2.2.1室内装饰装修工程预算的确定（1）a为取费基数所需的人工费与材料费之和。（2）b为企业管理费a（5%10%的企业管理费费率）。（3）c为计划利润a（5%8%）。（4）d为合计a+b+c。（5）e为税金d（3.41%或4.8%）。（6）f为总价d+e。其他费用如设计费，垃圾清运费、增补工程费等按实际发生计算，上述公式可用于任何室内装饰装修工程预算报价中。 小提示上述“a为取费基数”为什么是人

9、工费+材料费而不是人工费+机械费？答案：（1）大多装饰公司装修的时候基本没有用到机械设备，材料费的比例大于本地区原费用定额测算所选典型工程的材料费比例。（2）材料费的比重较大，公司在材料搬运、采购有一定风险。上述基数只取人工费的取法是包清工的做法，机械也不需要承包人（或装修公司）提供；基数取人工 机械的取法是一般为甲方供材料，+承包人（或装修公司）不提供材料，并且材料费的比例大于本地区原费用定额测算所选典型工程的材料费比例。2计算方法装修所涉及的门类丰富、工种繁多，在预算报价时基本上沿用土木建筑（室内）工程的计算方式，随着市场的完善，各种新方法也层出不穷，这里介绍实用性较强的四种方法。（1）方

10、法一：对所处的建筑（室内）装饰材料市场和施工劳务市场调查了解，预算出材料价格与人工价格之和，对实际工程量进行估算，从而算出装修的基本价，以此为基础，再计入一定的损耗和装修公司应得利润即可。这种方法的综合损耗一般设定在5%7%，装修公司的利润可设在10%左右。例如：根据对某城市装饰材料市场和施工劳务市场的调查，了解到要装修三室两厅两卫约120平方米建筑（室内）面积的住宅房屋，按中等装修标准，所需材料费约为50000元，人工费约为12000元，那么，综合损耗约为4300元，装修公司的利润约为6200元。以上四组数据相加，即得到估算价格约为72000元。这种方法应用比较普遍，对于业主而言测算简单，容

11、易上手，通过市场考察和对周边有过装修经验的人咨询即可得出相关价格。然而不同装修方式、不同材料品牌、不同程度的装饰细节，有很大差异，不能一概而论。（2）方法二：对同等档次已完成的居室的装修费用进行调查，所获取的总价除以建筑面积，得出每平方米的综合造价再乘以即将装修的建筑（室内）面积。例如：已知某中高档居室装修的每平方米综合造价为1000元，那么可推知三室两厅两卫约120平方米建筑面积的住宅房屋的装修总费用约为120000元。（3）方法三：对所需装饰材料的市场价格进行了解，分项计算工程量，从而求出总的材料购置费，然后再计入材料的损耗、用量误差、装修公司的毛利，最后所得即为总的装修费用。这种方法又称为预制成品核算法，一般为装修公司内部的计算方法。下面运用该方法计算某衣柜的预算报价（表2-1）。该衣柜尺寸为2200mm2200mm550mm（高宽深），木芯板框架结构，内外均为贴饰面板，背侧和边侧贴墙钉制，配饰五金拉手、滑轨，外涂聚酯清漆，具体尺寸如表2-1中图所示。表2-1衣柜预算报价表（4）方法四：通过比较细致地调查，对各分项工程的每平方米或每延长米的综合造价有所了解，计算其工程量，将工程量乘以综合造价，最后计算出取费基数、管理费、税金，所得出的最终综合造价即为最终的装修报价。这种方法是大多数装修公司的首选报价方法，名类齐全，可比性强。整套报价方式可参照第3章所列举