建筑工程费用组成(精品)

1、建筑工程计建筑工程计量与计价量与计价主讲：王涛第四章第四章 建筑工程建筑工程费用组成费用组成4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成目录目录基本建设费用的组成基本建设费用的组成1建筑工程费用的组成建筑工程费用的组成2Back建筑工程计建筑工程计量与计价量与计价主讲：王涛第一节基本建设第一节基本建设费用的组成费用的组成4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成工程造价的组成工程造价的组成工程造价工程造价，（，（基本建设费用基本建设费用，项目投资中的固定资产项目投资中的固定资产投资）投资）是指进行某项工程建设所花费的全部费用，即工程是指进行某项工程建设所花费的全部费用，即工程项目按照确定的建设内容、建设规模

2、、建设标准、功能要项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部求和使用要求等全部建成并验收合格交付使用所需的全部费用。费用。我国现行的我国现行的工程造价工程造价包括包括设备及工器具购置费用、建设备及工器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息、固定资产投资方向调节税款利息、固定资产投资方向调节税。固定资产投资固定资产投资具体构具体构成内容成内容如图所示如图所示。 4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成工程造价的组成工程造价的组成图图 工程造价的构成工程造价的构成

3、 Back4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成一、工程费用一、工程费用1、建筑工程费用、建筑工程费用 （1）房屋建筑工程）房屋建筑工程 （2）构筑物工程）构筑物工程 （3）附属工程）附属工程 （4）公路、铁路、桥梁、隧道、矿山、码头、水坝、）公路、铁路、桥梁、隧道、矿山、码头、水坝、机场工程机场工程 （5）“七通一平七通一平”工程工程（一）建筑安装工程费用（一）建筑安装工程费用4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成一、工程费用一、工程费用2、安装工程费用、安装工程费用 （1）设备安装工程）设备安装工程 （2）静置设备与工艺金属结构制作安装工程）静置设备与工艺金属结构制作安装工程 （3）工业管道安

4、装工程）工业管道安装工程 （4）消防工程）消防工程 （5）给排水、采暖、燃气工程）给排水、采暖、燃气工程 （6）通风空调工程）通风空调工程（一）建筑安装工程费用（一）建筑安装工程费用4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成一、工程费用一、工程费用2、安装工程费用、安装工程费用 （7）自动化控制仪表安装工程）自动化控制仪表安装工程 （8）通信设备及线路工程）通信设备及线路工程 （9）建筑智能化系统设备安装工程）建筑智能化系统设备安装工程 （10）长距离输送管道工程）长距离输送管道工程 （11）高压输变电工程）高压输变电工程 （12）其他专业设备安装工程）其他专业设备安装工程（一）建筑安装工程费用（一

5、）建筑安装工程费用4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成一、工程费用一、工程费用设备购置费设备购置费是指为建设项目购置或自制的达到固定资是指为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。它由设备原价和设备运杂费构成，它由设备原价和设备运杂费构成，其计算公式为：其计算公式为：设备购置费设备购置费=设备原价设备原价+设备运杂费设备运杂费设备原价设备原价指指国产设备国产设备或或进口设备的原价进口设备的原价；设备运杂费设备运杂费指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓指除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中

6、包装及仓库保管等方面支出费用的总和。库保管等方面支出费用的总和。（二）设备、工具及器具购置费（二）设备、工具及器具购置费4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成国产设备原价国产设备原价一般是指设备制造厂的交货价，即出厂一般是指设备制造厂的交货价，即出厂价或订货合同价。它一般根据生产厂或供应商的询价、报价或订货合同价。它一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定，或采用一定的方法计算确定。国产设备价、合同价确定，或采用一定的方法计算确定。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。（1） 国产标准设备原价。国产标准设备原价。国产标准设备是指

7、按照主国产标准设备是指按照主管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批管部门颁布的标准图纸和技术要求，由我国设备生产厂批量生产的，符合国家质量检测标准的设备。有的国产标准量生产的，符合国家质量检测标准的设备。有的国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。在计算时，一般采用带有备件的原价。一、工程费用一、工程费用国产设备原价国产设备原价4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成（2） 国产非标准设备原价。国产非标准设备原价。国产非标准设备是指国国产非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂

8、不可能在工艺上采用批量家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺上采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设生产，只能按一次订货，并根据具体的设计图纸制造的设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算备。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。价法等。一、工程费用一、工程费用4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成进口设备原价进口设备原价是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边是指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税为止形成的价格。境港口或边境车站

9、，且交完关税为止形成的价格。进口设备的交货类别有内陆交货类、目的地交货类、进口设备的交货类别有内陆交货类、目的地交货类、装运港交货类。我国进口设备较多采用装运港交货类中的装运港交货类。我国进口设备较多采用装运港交货类中的装运港船上交货价，习惯称装运港船上交货价，习惯称离岸价离岸价。一、工程费用一、工程费用进口设备原价进口设备原价4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成进口设备抵岸价进口设备抵岸价：进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口：进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。或边境车站，且交完关税以后的价格。进口设备抵岸价进口设备抵岸价=货价货价+国外运费国外运费+国外运输

10、保险费国外运输保险费+银行银行财务费财务费+外贸手续费外贸手续费+进口关税进口关税+增值税增值税+消费税消费税+海关监海关监管手续费管手续费 一、工程费用一、工程费用4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成一、工程费用一、工程费用进口设备的货价进口设备的货价=离岸价（离岸价（FOB价）价）人民币外汇牌价人民币外汇牌价 国外运费国外运费=离岸价离岸价运费率运费率 国外运输保险费国外运输保险费=（离岸价（离岸价+国外运费）国外运费）国外保险费率国外保险费率 银行财务费银行财务费=离岸价离岸价人民币外汇牌价人民币外汇牌价银行财务费率银行财务费率 外贸手续费外贸手续费=进口设备到岸价进口设备到岸价人民币外

11、汇牌价人民币外汇牌价外贸手续费率外贸手续费率 进口关税进口关税=到岸价到岸价人民币外汇牌价人民币外汇牌价进口关税率进口关税率 增值税：进口产品增值税额增值税：进口产品增值税额=组成计税价格组成计税价格增值税率增值税率 海关监管手续费海关监管手续费=到岸价到岸价人民币外汇牌价人民币外汇牌价海关监管手续费率海关监管手续费率 消费税率消费税率关税人民币外汇牌价到岸价消费税14 建筑工程费用组成建筑工程费用组成（1） 设备运杂费的构成设备运杂费的构成设备运杂费通常由下列内容构成：设备运杂费通常由下列内容构成： 运费和装卸费。运费和装卸费。国产设备由设备制造厂交货地点起国产设备由设备制造厂交货地点起至工

12、地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸地点）止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。一、工程费用一、工程费用设备运杂费设备运杂费4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成 包装费。包装费。在设备原价中没有包含的，为运输包装支在设备原价中没有包含的，为运输包装支出的各种费用。出的各种费用。 设备供销部门

13、的手续费。设备供销部门的手续费。按有关部门规定的统一费按有关部门规定的统一费率计算。率计算。 采购与仓库保管费。采购与仓库保管费。指采购、验收、保管和收发设指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员、保管人员和管备所发生的各种费用，包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、设备理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验实验费等。这些费用可按主管部门费、劳动保护费、检验实验费等。这些费用可按主管部门规定的采购与保管费

14、率计算。规定的采购与保管费率计算。一、工程费用一、工程费用4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成（2） 设备运杂费的计算设备运杂费的计算设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算，其计设备运杂费按设备原价乘以设备运杂费率计算，其计算公式为：算公式为：设备运杂费设备运杂费=设备原价设备原价设备运杂费率设备运杂费率设备运杂费率按各部门及省、市的有关规定计取。设备运杂费率按各部门及省、市的有关规定计取。 一、工程费用一、工程费用4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初步正常生产必须购置的没有达到固

15、步设计规定的，保证初步正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。备品备件等的购置费用。该费用一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行该费用一般以设备购置费为计算基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具费率计算。计算公式为：业规定的工具、器具及生产家具费率计算。计算公式为：工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生产家具购置费=设备购置费设备购置费定额费率定额费率一、工程费用一、工程费用（二）工具、器具及生产家具购置费（二）工具、器具及生产家具购置费4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成

16、二、工程建设其他费用二、工程建设其他费用工程建设其他费用工程建设其他费用是指从工程筹建起到工程竣工验收是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。工程建设其他费用工程建设其他费用，按其内容大体可分为三类：，按其内容大体可分为三类：土地土地使用费、与工程建设有关的其他费用、与未来企业生产经使用费、与工程建设有关的其他费用、与未

17、来企业生产经营有关的其他费用营有关的其他费用。4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成为获得建设用地而支付的费用就是土地使用费，即取为获得建设用地而支付的费用就是土地使用费，即取得土地使用权的费用。得土地使用权的费用。土地使用费有两种形式土地使用费有两种形式：一是一是通过划拨方式取得土地通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及拆迁补偿费；使用权而支付的土地征用及拆迁补偿费；二是二是通过土地使通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地出让权出让金。用权出让方式取得土地使用权而支付的土地出让权出让金。二、工程建设其他费用二、工程建设其他费用（一）（一） 土地使用费土地使用费4 建筑工程费用组

18、成建筑工程费用组成工程建设的项目不同，其费用内容也不尽相同，与工工程建设的项目不同，其费用内容也不尽相同，与工程建设有关的其他费用一般包括下列各项费用，在编制工程建设有关的其他费用一般包括下列各项费用，在编制工程估价或概算时，可根据实际情况进行计算。程估价或概算时，可根据实际情况进行计算。（1） 建设单位管理费建设单位管理费建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、建设单位管理费是指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所联合试运转、竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需费用。需费用。内容包括：内容包括：二、工程建设其他费用二、工程建设其他费用（二）

19、与工程建设有关的其他费用（二）与工程建设有关的其他费用4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成 建设单位开办费。建设单位开办费。指新建项目为保证筹建和建设工指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需办公设备、生活家具、用具、交通工具等作正常进行所需办公设备、生活家具、用具、交通工具等购置费用。购置费用。 建设单位经费。建设单位经费。包括工作人员的基本工资、工资性包括工作人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、补贴、职工福利费、劳动保护费、劳动保险费、办公费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、差旅交通费、工会经费、职工教育经费、固定资产使用费、工具用

20、具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工工具用具使用费、技术图书资料费、生产人员招募费、工程招标费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、工程程招标费、合同契约公证费、工程质量监督检测费、工程咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排污费、竣咨询费、法律顾问费、审计费、业务招待费、排污费、竣工交付使用清理及竣工验收费、后评估等费用。工交付使用清理及竣工验收费、后评估等费用。 二、工程建设其他费用二、工程建设其他费用4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成（2） 勘察设计费勘察设计费勘察设计费是指为本建设项目提供项目建议书、可行勘察设计费是指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告及设计文件等所

21、需费用。性研究报告及设计文件等所需费用。内容包括：内容包括： 编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评估以及为编制上述文件所进行勘察、设计、研程咨询、评估以及为编制上述文件所进行勘察、设计、研究试验等所需费用。究试验等所需费用。 委托勘察、设计单位进行初步设计、施工图设计及委托勘察、设计单位进行初步设计、施工图设计及概预算编制等所需费用。概预算编制等所需费用。 在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工在规定范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需费用。作所需费用。二、工程建设其他费用二、工程建设其他费用4 建筑工程费用组成建筑工

22、程费用组成（3） 研究试验费研究试验费研究试验费研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参数、数是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需费用。包括自行或委托其他部中必须进行试验、验证所需费用。包括自行或委托其他部门研究试验所需的人工费、材料费、试验设备及仪器使用门研究试验所需的人工费、材料费、试验设备及仪器使用费等。这项费用按照设计单位根据本工程项目的需要提出费等。这项费用按照设计单位根据本工程项目的需要提出的研究试验内容和要求计算。的研究试验内容和要求计算。二、工程建设其他费

23、用二、工程建设其他费用4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成（4） 建设单位临时设施费建设单位临时设施费建设单位临时设施费建设单位临时设施费是指建设期间建设单位所需临时是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。临时设施包括设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。临时设施包括临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。时设施和小型临时设施。二、工程建设其他费用二、工程建设其他费用4 建筑工程费用组成建

24、筑工程费用组成（5） 工程监理费工程监理费工程监理费工程监理费是指建设单位委托工程监理单位对工程实是指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。根据国家物价局、建设部施监理工作所需费用。根据国家物价局、建设部关于发关于发布工程建设监理费用有关规定的通知布工程建设监理费用有关规定的通知等文件规定，监理等文件规定，监理费用一般情况应按工程建设监理收费标准计算，即按占所费用一般情况应按工程建设监理收费标准计算，即按占所监理工程概算或预算的百分比计算，对于单工种或临时性监理工程概算或预算的百分比计算，对于单工种或临时性项目可根据参与监理的年度平均人数按项目可根据参与监理的年度平均人数按35万

25、元万元/（人（人年）年）计算。计算。二、工程建设其他费用二、工程建设其他费用4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成（6） 工程保险费工程保险费工程保险费工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用。包括各种建筑工程及其在施工过程中程保险所需的费用。包括各种建筑工程及其在施工过程中的物料、机器设备及保险标的的建筑工程一切险，以及安的物料、机器设备及保险标的的建筑工程一切险，以及安装工程中的各种机器、机械设备为保险标的的安装工程一装工程中的各种机器、机械设备为保险标的的安装工程一切险，以及机器损坏保险等。根据不同的工程类别，分别切险，以及机器损坏

26、保险等。根据不同的工程类别，分别以其建筑、安装工程费乘以建筑、安装工程保险费率计算。以其建筑、安装工程费乘以建筑、安装工程保险费率计算。二、工程建设其他费用二、工程建设其他费用4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成（7） 供电贴费供电贴费(?)供电贴费供电贴费是指建设项目按照国家规定应交付的供电工是指建设项目按照国家规定应交付的供电工程贴费、施工临时用电贴费，是解决电力建设资金不足的程贴费、施工临时用电贴费，是解决电力建设资金不足的临时对策。供电贴费是用户申请用电时，由供电部门统一临时对策。供电贴费是用户申请用电时，由供电部门统一规划并负责建设的规划并负责建设的110kV以下各级电压外部供电工程

27、的以下各级电压外部供电工程的建设、扩充、改建等费用的总称。供电贴费只能用于为增建设、扩充、改建等费用的总称。供电贴费只能用于为增加或改善用电必须新建、扩建和改建的电网建设以及有关加或改善用电必须新建、扩建和改建的电网建设以及有关的业务支出，由建设银行监督使用，不得挪作他用。这项的业务支出，由建设银行监督使用，不得挪作他用。这项费用按工程项目所在地供电部门现行规定计算。费用按工程项目所在地供电部门现行规定计算。二、工程建设其他费用二、工程建设其他费用4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成（8） 施工机构迁移费施工机构迁移费(?)施工机构迁移费施工机构迁移费指施工机构根据建设任务的需要，经指施工机构

28、根据建设任务的需要，经有关部门决定成建制地（指公司或公司所属工程处、工区）有关部门决定成建制地（指公司或公司所属工程处、工区）由原驻地迁移到另一个地区的一次性搬迁费用。费用内容由原驻地迁移到另一个地区的一次性搬迁费用。费用内容包括：职工及随同家属的差旅费，搬迁期间的工资和施工包括：职工及随同家属的差旅费，搬迁期间的工资和施工机械、设备、工具、用具、周转性材料的搬运费。这项费机械、设备、工具、用具、周转性材料的搬运费。这项费用按建安工程费的用按建安工程费的0.5%1%计算。计算。二、工程建设其他费用二、工程建设其他费用4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成（9） 引进技术和进口设备其他费用引进技术

29、和进口设备其他费用引进技术及进口设备其他费用引进技术及进口设备其他费用，包括出国人员费用、，包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。二、工程建设其他费用二、工程建设其他费用4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成（10） 工程承包费工程承包费(?)工程承包费工程承包费是指具有总承包条件的工程公司，对工程是指具有总承包条件的工程公司，对工程建设项目从开始建设至竣工投产全过程的总承包所需的管建设项目从开始建设至竣工投产全过程的总承包所需的管理费用。具

30、体内容包括组织勘察设计、设备材料采购、非理费用。具体内容包括组织勘察设计、设备材料采购、非标准设备设计制造与销售、施工招标、发包、工程预决算、标准设备设计制造与销售、施工招标、发包、工程预决算、项目管理、施工质量监督、隐蔽工程检查、验收和试车直项目管理、施工质量监督、隐蔽工程检查、验收和试车直至竣工投产的各种管理费用。该费用按国家主管部门或省、至竣工投产的各种管理费用。该费用按国家主管部门或省、自治区、直辖市协调规定的工程总承包费取费标准计算。自治区、直辖市协调规定的工程总承包费取费标准计算。二、工程建设其他费用二、工程建设其他费用4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成（1） 联合试运转费联合试

31、运转费联合试运转费联合试运转费是指新建企业或新增加生产工艺过程的是指新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负载或无负载联合试运转发生的费用支出进行整个车间的负载或无负载联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分。大于试运转收入的亏损部分。费用内容包括：费用内容包括：试运转所需的原料、燃料、油料和动试运转所需的原料、燃料、油料和动力的费用，机械使用费用，力的费用，机械使用费用，二、工程建设其他费用二、工程建设其他费用（三）与未来企业生产经营有关的其他费用（三）与未来企业生产经营有关的其

32、他费用4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成低值易耗品及其他物品的购置费用和施工单位参加联低值易耗品及其他物品的购置费用和施工单位参加联合试运转人员的工资等。试运转收入包括试运转产品销售合试运转人员的工资等。试运转收入包括试运转产品销售收入和其他收入，不包括应有设备安装工程费用项下开支收入和其他收入，不包括应有设备安装工程费用项下开支的单台设备调试费及试车费用。联合试运转费一般根据不的单台设备调试费及试车费用。联合试运转费一般根据不同性质的项目按需要试运转车间的工艺设备购置费的百分同性质的项目按需要试运转车间的工艺设备购置费的百分比计算。比计算。二、工程建设其他费用二、工程建设其他费用4 建筑工

33、程费用组成建筑工程费用组成（2） 生产准备费生产准备费生产准备费生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。费保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。费用内容包括：用内容包括： 生产人员培训费生产人员培训费，包括自行培训、委托其他单位培，包括自行培训、委托其他单位培训的人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、训的人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学习费、劳动保护费等。学习资料费、学习费、劳动保护费等。二、工程建设其他费用二、工程建设其他费用4 建筑工程费用组成建筑工程

34、费用组成 生产单位提前进场参加施工、设备安装、调试等以生产单位提前进场参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、及熟悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。生产准备费一般根据需要培训和提前进场人员的人数生产准备费一般根据需要培训和提前进场人员的人数及培训时间按生产准备费指标进行估算。及培训时间按生产准备费指标进行估算。二、工程建设其他费用二、工程建设其他费用4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成（3） 办公和生产家具购置费办公和生产家具购置费办公和生产家具购置费是指为保证新建、改

35、建、扩建办公和生产家具购置费是指为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所需购置的办公和生产家项目初期正常生产、使用和管理所需购置的办公和生产家具、用具的费用。改、扩建项目所需的办公和生活用具购具、用具的费用。改、扩建项目所需的办公和生活用具购置费应低于新建项目。其范围包括办公室、会议室、资料置费应低于新建项目。其范围包括办公室、会议室、资料档案室、阅览室、文娱室、食堂、浴室、理发室、单身宿档案室、阅览室、文娱室、食堂、浴室、理发室、单身宿舍和设计规定必须建设的托儿所、卫生所、招待所、中小舍和设计规定必须建设的托儿所、卫生所、招待所、中小学校等家具用具购置费。这项费用按照设计定员人数

36、乘以学校等家具用具购置费。这项费用按照设计定员人数乘以综合指标计算。综合指标计算。二、工程建设其他费用二、工程建设其他费用4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成1、基本预备费、基本预备费基本预备费：在项目实施中可能发生难以预料的支出，需基本预备费：在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。施工过程中可能增加工程量的费用。 基本预备费（设备及工器具购置费建筑安装工程费基本预备费（设备及工器具购置费建筑安装工程费工程建设其他费）工程建设其他费）基本预备费率基本预备费率 三、

37、预备费三、预备费4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成三、预备费三、预备费2、涨价预备费、涨价预备费工程项目在建设期内由于物价上涨、汇率变化等因素影响而需要增加的费工程项目在建设期内由于物价上涨、汇率变化等因素影响而需要增加的费用用式中式中 PC涨价预备费涨价预备费 It第第t年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和年的建筑安装工程费、设备及工器具购置费之和 n建设期建设期 f建设期价格上涨指数建设期价格上涨指数ntttfIPC1 1)1(4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成资金的时间价值资金的时间价值建设期利息是指工程项目在建设期间内发生并计入固定资产的建设期利息是指工程项目在建设期间内发生

38、并计入固定资产的利息。建设期利息应按借款要求和条件计算。国内银行借款按利息。建设期利息应按借款要求和条件计算。国内银行借款按现行贷款计算，国外贷款利息按协议书或贷款意向书确定的利现行贷款计算，国外贷款利息按协议书或贷款意向书确定的利率按复利计算。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借率按复利计算。为了简化计算，在编制投资估算时通常假定借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计息，其余各年份按全年计息。按全年计息。 各年应计利息各年应计利息=（年初借款本息累计本年借款额（年初借款本息累计本年借款额 /2）年年利率利率四、建设期贷款利息四、建

39、设期贷款利息4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成固定资产调节税固定资产调节税2000年暂停征收年暂停征收五、铺底流动资金五、铺底流动资金建筑工程计建筑工程计量与计价量与计价主讲：王涛第二节建设工程第二节建设工程费用的组成费用的组成4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成一、一、 建筑安装工程费用的基本组成建筑安装工程费用的基本组成按照中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部按照中华人民共和国建设部、中华人民共和国财政部2003年年10月月15日联合颁布的建标日联合颁布的建标2003206号文号文件的规定，建筑安装工程费由直接费、间接费、利润、税件的规定，建筑安装工程费由直接费、间接费、利润、税金

40、四个部分组成，金四个部分组成，具体如图具体如图4.2所示所示。4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成一、一、 建筑安装工程费用的基本组成建筑安装工程费用的基本组成图图4.2建筑安装工程费用构成建筑安装工程费用构成 建筑安装工程费建筑安装工程费直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费规费规费企业管理费企业管理费1.人工费人工费2.材料费材料费3.施工机械使用费施工机械使用费3.安全施工安全施工4.临时设施临时设施5.夜间施工夜间施工1.环境保护环境保护2.文明施工文明施工6.二次搬运二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模

41、板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架脚手架10.已完工程及设备保护已完工程及设备保护11.施工排水、降水施工排水、降水1.工程排污费工程排污费3.社会保障费社会保障费4.住房公积金住房公积金2.工程定额测定费工程定额测定费5.危险作业意外伤害费危险作业意外伤害费（1）养老保险费）养老保险费（2）失业保险费）失业保险费（3）医疗保险费）医疗保险费3.差旅交通费差旅交通费4.固定资产使用费固定资产使用费5.工具用具使用费工具用具使用费1.管理人员工资管理人员工资2.办公费办公费6.劳动保险费劳动保险费7.工会经费工会经费8.职工教育经费职工教育经费9.财产保险费财产保险费10.财务费财务

42、费11.税金税金12.其他其他4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成一、一、 建筑安装工程费用的基本组成建筑安装工程费用的基本组成由直接工程费和措施费组成。由直接工程费和措施费组成。 直接工程费：直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。A人工费：人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，内容包括：工人开支的各项费用，内容包括：a基本工资：基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。是指发放给生产工人的基本工资。b工资

43、性补贴：工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。直接费直接费4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成c生产工人辅助工资：生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳期间的工资，病假在六个月以内的工资工工资，女工哺乳期间的工资，病假在六

44、个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。及产、婚、丧假期的工资。d职工福利费：职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。是指按规定标准计提的职工福利费。e生产工人劳动保护费：生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。一、一、 建筑安装工程费用的基本组成建筑安装工程费用的基本组成4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成一、一、 建筑安装工程费用的基本组成建筑安装工程费用的基本组成人工费人工费=（工

45、日消耗量（工日消耗量日工资单价）日工资单价）式中式中 G-日工资单价日工资单价 G1-日基本工资日基本工资 G2-日工资性补贴日工资性补贴 G3-日生产工人辅助工资日生产工人辅助工资 G4-日职工福利费日职工福利费 G5-日生产工人劳动保护费日生产工人劳动保护费iGi51G4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成B材料费：材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：包括：a材料原价材料原价（或供应价格）。（或供应价格）。b材料运杂费：材料运杂费：是指材料自来源地

46、运至工地仓库或是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。指定堆放地点所发生的全部费用。c运输损耗费：运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。免的损耗。一、一、 建筑安装工程费用的基本组成建筑安装工程费用的基本组成4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成d采购及保管费：采购及保管费：是指在组织采购、供应和保管材是指在组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地料过程中所需要的各项费用。包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。保管费、仓储损耗。e检验试验费：检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装是指对建筑材料

47、、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、行试验所耗用的材料和化学药品等费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。费用。一、一、 建筑安装工程费用的基本组成建筑安装工程费用的基本组成4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成单位工程量材料费的计算公式：单位工程量材料费的计算公式： 材料基价材料基价

48、=（供应价格（供应价格+运杂费）运杂费）（1+运输损耗率）运输损耗率） （1+采购保管费率）采购保管费率）一、一、 建筑安装工程费用的基本组成建筑安装工程费用的基本组成检验试验费材料基价（材料消耗量材料费)材料消耗量）费（单位材料量检验试验检验试验费4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成C施工机械使用费：施工机械使用费：是指施工机械作业所发生的机是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七项费用组成：应由下列七项费用组成：a折旧费：折旧费：指施工机械在规定的使用年限内，陆续指施工机械在规定的使用年限内，陆

49、续收回其原值及购置资金的时间价值。收回其原值及购置资金的时间价值。b大修理费：大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。一、一、 建筑安装工程费用的基本组成建筑安装工程费用的基本组成4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成c经常修理费：经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具、附具的摊销和维护费用，所需替换设备与随机配备

50、工具、附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停机械运转中日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等。滞期间的维护和保养费用等。d安拆费及场外运费：安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅

51、助材料及架线等费点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。用。一、一、 建筑安装工程费用的基本组成建筑安装工程费用的基本组成4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成e人工费：人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。外的人工费。f燃料动力费：燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等费用。等费用。g养路费及车

52、船使用税：养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。年检费等。一、一、 建筑安装工程费用的基本组成建筑安装工程费用的基本组成4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成一、一、 建筑安装工程费用的基本组成建筑安装工程费用的基本组成机械台班单价）（施工机械台班消耗量施工机械使用费税台班养路费及车船使用台班燃料动力费台班人工费台班安拆费及场外运费台班经常修理费台班大修费旧费机械台班单价台班折 耐用总台班数残值率机械预算价格台班折旧费1耐用总台班数大修次数一次大修理费台班大修理

53、费4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成 措施费：措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。内容包括：工过程中非工程实体项目的费用。内容包括：A环境保护费：环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。项费用。环境保护费环境保护费=直接工程费直接工程费环境保护费费率环境保护费费率 B文明施工费：文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。是指施工现场文明施工所需要的各项费用。 文明施工费：文明施工费文明施工费：文明施工费=直接工程费直接工程费文明施工

54、费费率文明施工费费率 C安全施工费：安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。是指施工现场安全施工所需要的各项费用。 安全施工费：安全施工费安全施工费：安全施工费=直接工程费直接工程费安全施工费费率安全施工费费率 一、一、 建筑安装工程费用的基本组成建筑安装工程费用的基本组成4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成D临时设施费：临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施费用等。临时设施包括：临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋临

55、时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。水、电、管线等临时设施和小型临时设施。临时设施费用包括：临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销费。或摊销费。一、一、 建筑安装工程费用的基本组成建筑安装工程费用的基本组成4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成一、一、 建筑安装工程费用的基本组成建筑安装工程费用的基本组成）其他临时设施所占比例（一次性使用临建费用临建费临时设施费（周转使1 ) 费一次性拆除天工期利用率使用年限每平方米造价临时

56、面积周转使用临建费 )(365一次性拆除费残值率每平方米造价临建面积一次性使用临建费1 4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成一、一、 建筑安装工程费用的基本组成建筑安装工程费用的基本组成E夜间施工费：夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。间施工照明设备摊销及照明用电等费用。每工日夜间施工费开支平均日工资单价合计直接工程费中的人工费）定额工期合同工期夜间施工增加费（14 建筑工程费用组成建筑工程费用组成一、一、 建筑安装工程费用的基本组成建筑安装工程费用的基本组成F二次搬运费：二次搬运费

57、：是指因施工场地狭小等特殊情是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次搬运费用。况而发生的二次搬运费用。二次搬运费费率直接工程费运费二次搬4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成一、一、 建筑安装工程费用的基本组成建筑安装工程费用的基本组成 G大型机械设备进出场及安拆费：大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输、转移费用及机一个施工地点，所发生的机械进出场运输、转移费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械在施工现场进行安装、拆卸所需的

58、人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。年工作台班年平均安拆次数一次进出场及安拆费费大型机械进出场及安拆4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成H混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。模板及支架费模板及支架费=模板摊销量模板摊销量模板价格模板价格+支、拆、运输费支、拆、运输费 摊销量摊销量=一次使用量一次使

59、用量(1+施工损耗施工损耗)1+(周转次数周转次数1)补损率补损率/周转次数周转次数(1补损率补损率)50%/周转次数周转次数租赁费租赁费=模板使用量模板使用量使用日期使用日期租赁价格租赁价格+支、拆、运支、拆、运输费输费 一、一、 建筑安装工程费用的基本组成建筑安装工程费用的基本组成4 建筑工程费用组成建筑工程费用组成一、一、 建筑安装工程费用的基本组成建筑安装工程费用的基本组成I脚手架费：脚手架费：指施工需要的各种脚手架搭、拆、指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。脚手架搭拆费脚手架搭拆费=脚手架摊销量脚手架摊销量脚手架价

60、格脚手架价格+搭、拆、运输费搭、拆、运输费 租赁费租赁费=脚手架每日租金脚手架每日租金搭设周期搭设周期+搭、拆、搭、拆、运输费运输费 一次使用期耐用期残值率单位一次使用量脚手架摊销量)(14 建筑工程费用组成建筑工程费用组成J已完工程及设备保护费：已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用。设备进行保护所需的费用。已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费成品保护所需机械费+ 材料费材料费+人工费人工费 K施工排水、降水费：施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、