二级建造师讲义

1、精品二级建造师讲稿理论结构考试题型2Z201000建设工程法律制度1.单选题2Z202000合同法共 60 题，每题1 分。2Z203000建设工程纠纷的处理2.多选题共 20 题，每题2 分。错选、多选本题不得分；少选，所选对的每个选项得0.5 分。第一部分2Z201000建设工程法律制度2Z201010建造师相关管理制度 2Z201011了解建造师制度框架体系1、 国务院建设部门全国监督管理省级建设厅、同级各专业部门二级监督管理 2Z201012掌握注册管理1、建造师考核认定或考试合格资格证书注册执业证书+印章项目负责人、施工管理活动2、执业证书+印章本人保管、使用3、有效期3 年变更注册

2、的，延续原注册有效期变更、延续都要注册4、注册类型初始、延续、变更、增项5、注册不当导致损失单位 负责+不良行为记入企业信用记录 2Z201014掌握执业管理1、二级建造师全国范围内以二级名义执业2、建造师应在执业活动文件（施工管理、质量合格文件）上签字+ 盖章有效标书签字或盖章无效标书签字+ 盖章3、大中型工程项目负责人本专业注册建造师担任大型工程本专业一级建造师担任4、建造师不得行为合理的都选+ 1 人 1 单位 2Z201015 掌握继续教育管理1、继续教育要求每1 注册有效年度 -120 学时welcome精品注册类型初始、延续、变更、增项继教是必要条件初始、延续、增项、重新 2Z20

3、1015掌握信用档案管理1、信用档案内容基本情况、业绩、良好及不良好行为向社会公示 2Z201017掌握监督管理1、县以上建设部门监督检查（监督管理是建设部、省级建设部门）2、国务院建设部门将注册信息告诉省级建设部门省级建设部门将注册信息告诉县以上建设部门2Z201020法律体系和法的形式 2Z201021掌握法律体系体系具体表现宪法宪法、国家机关组织法、选举法、立法法、国籍法民法民法通则、合同法、担保法、著作权法、专利法商法公司法、保险法、票据法经济法建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法行政法行政处罚法、行政复议法、治安管理处罚法劳动法与社会保障法劳动法、安全生产法、消防法自然资源与环境

4、保护法土地管理法、节约能源法、环境影响评价法刑法刑法诉讼法民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法 2Z201022熟悉法律形式形式制定主体表现效力宪法全国人大1、宪法法律行政法规部门规章法律全国人大及常法地方法规地方规委章行政法规国务院条例2、裁决：部门规章国务院各部委办法规定同一机关新旧法不一制定机关裁决地方法规省级、较大市北京条例地方法规与部门规章不一人大及常委国务院认为应适用地方法规的国务院决定地方规章省级、较大市北京办法北京规定国务院认为应适用部门规章全国人大常委裁welcome精品政府决司法解释最高法院部门规章之间、与地方规章之间不一国务院裁决国际公约国家间的协议2Z201030宪法 2

5、Z201031掌握公民的基本权利1、 7 个基本权利经济权利包括：财产权、休息权、劳动权 2Z201032掌握公民的基本义务2Z201040民法 2Z201041掌握民事法律关系1、三要素主体自然人、法人、其他组织客体财、物、行为、智力成果建设工程项目的客体是行为、设计图纸是智力成果内容权利 + 义务2、法人成立的条件：依法成立有财产有名称、组织机构、场所能独立承担民事责任 2Z201042掌握民事法律行为的成立要件1、民事法律行为含义合法行为2、成立要件主体具有相应的民事权利能力和行为能力意思表示真实内容合法不违反法律、社会公德、公共利益冲、不与强制性标准相抵触形式合法 2Z201042掌握

6、代理1、代理含义：被代理人A代理人 B第三人C在代理权限范围内以A 名义 A 承担民事责任，对A 生效合同当事人是AC2、代理分类及含义：委托代理：法定代理：监护人指定代理：法院指定3、责任承担：一般代理A 负责无权代理没代理权、超越代理权、代理权终止后的行为=A追认 A 负责，不追认不负责welcome精品表见代理无权代理，但有效C 有理由相信B 有权代理B 不履行职责B 负责转托他人代理A 事先同意、事后同意=A负责A 不同意 =代理人负责但紧急情况例外（为保护A 利益而转代理）=A负责4、连带责任：授权不明AB 连带责任（连带含义：找谁都行）C 故意C 知道 B 无权代理，但仍与B 实施

7、民事活动，给他人造成损失的BC 连带责任BC 串谋连带责任违法代理B 知道代理事项违法但仍代理，或A 知道 B 行为违法不反对的AB 连带责任只要是 2 人都有过错，就是连带；2 人共同进行一个行为，就是连带。5、代理终止：根据代理的分类，合理就选 2Z201044掌握债权、知识产权1、债发生的依据合同、侵权行为、不当得利、无因管理、其他依据（遗赠、抚养、发现埋藏物）（含义）最普遍2、债的消灭履行、抵销、提存、混同、免除、死亡（含义）3、知识产权特征财产和人身的双重性（署名权、获得稿费）、专有性、地域性、时间性4、著作权保护对象作品著作权的内容 财产权使用权、许可使用权、转让权、获得报酬权人身

8、权发表权、署名权、修改权、保护作品完整权5、专利权主体发明人或设计人单位职务发明（执行单位任务、主要利用单位物质）但约定归发明人的，依约定客体发明（ 20 年）、实用新型（ 10 年）、外观设计（ 10 年）申请日计算侵权行为沾专利边的都选6、商标权主体商标注册人侵犯商标权的行为使用销售伪造、擅自制造更换其他P19 2Z201045掌握诉讼时效1、法律后果胜诉权丧失，实体权没有丧失2、种类 ：时效1年2年4年20年范围身体伤害、租金、质量、寄存、一般涉外国际最长海上运输赔偿、劳动welcome精品计算从知道或应当知道权利被侵害时计算同左同左从侵害之日起计算3、类型发生时间发生原因后果中止时效最

9、后6 个月内不可抗力、其他障碍继续计算中断时效任何期间内要求、同意、诉讼仲裁重新计算2Z201050物权法1、物权分类所有权用益物权担保物权抵押权、质权、留置权 2Z201051掌握抵押1、概念债务人或第三人不转移占有折价、拍卖、变卖（实现债权方式）优先受偿2、抵押物在建工程可以作为抵押物企业现有或将有的浮动财产抵押财产的确定履行期限届满、破产或撤销、约定情形出现、严重影响债权实现的其他情形建设用地抵押后，土地上新增的建筑物×抵押权人对新增物没有优先受偿权3、抵押权对承租人的效力先来先得原则先租后押的抵押不破租赁先押后租的租赁不对抗抵押4、多重担保 = 抵押权人放弃、变更的其他担保人

10、在抵押权人放弃的优先受偿范围内免责 2Z201052掌握质权1、质权与抵押的区别：质押转移占有实践合同动产、权利抵押不转移占有诺成合同动产、不动产2、质权人的权利放弃质权，同抵押质权人的义务不得擅自使用、处分质押财产不得擅自转质 2Z201052掌握留置权1、含义动产不少于2 个月的留置期2、留置权人的权利收取留置物孳息、优先受偿权3、留置权优于- 抵押权、质权 2Z201054掌握物权的设立、变更、转让和消灭welcome精品1、（ 1 ）不动产物权变动登记记载于不动产登记簿时发生效力（2 ）债权与物权区分原则合同生效的，未办理物权登记的，不影响合同效力2、动产物权变动：（ 1 ）一般物交付

11、（ 2 ）船舶、航空器、机动车交付但未经登记，不得对抗善意第三人（ 3 ）特殊交付简易交付：指动产物权变动前，权利人已依法占有该动产，物权自法律行为生效时变动。指示交付：指动产物权变动前，第三人依法占有该动产，则负有交付义务的人可将对该物的返还请求权转让给新的权利人，以代替实际交付。占有改定： 指在动产物权变动时，双方约定由出让人继续占有该动产，物权自约定生效时变动。3、特殊变动（ 1 ）法律文书、政府征收决定文书生效时物权变动（ 2 ）继承、遗赠继承或遗赠开始时物权变动（ 3 ）合法建造、拆除房屋建造、拆除事实成就时物权变动 2Z201055 熟悉建设用地使用权1、设立土地使用权的方式出让、

12、划拨2、使用国家所有的土地书面合同约定期限，不超过土地使用权剩余期限3、房随地走、地随房走4、建设用地使用权登记设定 2Z201056了解物权的保护1、保护方式确认权利、返还原物、排除妨害或消除危险、修理重作更换恢复、损害赔偿2Z201060建筑法 2Z201061掌握施工许可制度1、施工许可证要办理建设单位开工前工程所在地的县以上建设部门施工许可证6 类不办理限额以下的小型工程投资额30 万以下或 建筑面积300 以下文物保护工程抢险救灾工程临时性工程军用有批准的开工报告的施工许可证和开工报告二选一2、申领八条件人地钱证图纸质量安全措施拆迁进度已经确定建筑施工企业；welcome精品已经办理

13、该建筑工程用地批准手续；建设资金已经落实； （工期不足 1年，到位资金不少于工程合同价的50 ；超过 1 年，不少于30 ）在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（县以上城乡规划部门核发规划许可证）有满足施工需要的施工图纸及技术资料，施工图设计文件已审查 ；有保证工程质量和安全的具体措施；（办理工程质量监督手续、建设部门对安全措施审查）施工场地已经基本具备施工条件，需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；法律、法规规定的其他条件该委托监理的工程已经委托监理该经公安消防机构审核的消防设计已审核3、施工许可证的管理施工许可证3 个月内开工可延期 2 次，每次不超过3 个月停工满 1 年，重新核验

14、开工报告6 个月内开工不予延期停工满 6 个月，重办 2Z201062掌握企业资质等级许可制度1、建设相关企业应取得资质证书在资质等级许可范围内从事建筑活动2、资质管理机关国务院建设部+ 铁路交通等部门配合相关行业资质管理3、资质序列：建筑企业勘察企业设计企业监理企业总承包综合甲级综合甲级综合不分等级专业分包专业甲级行业甲级专业甲级乙级乙级乙级（承揽二级以下工程监理）丙级部分可分丙级个别可设丙级房屋、水利、公路、市政公用可（承揽三级）劳务分包劳务不分等级专业甲级事务所不分等级（承揽三级）乙级丙级个别可设丁级建筑工程专业可专项甲级乙级4、建筑企业发承包方式整体工程建设单位发包总承包单位实施专业工

15、程总承包单位自己实施分包专业承包单位实施welcome精品劳务工程总承包单位分包劳务分包单位实施专业承包单位分包劳务分包单位实施 2Z201062掌握专业人员执业资格制度1、所有单位、人员都应有资质或资格在其资质许可的业务范围内执业2、建筑业专业人员种类共同点注册建筑师1、考试注册结构工程师2、注册注册造价工程师3、执业范围内执业注册土木（岩土）工程师等4、接受继续教育 2Z201064 掌握工程发包制度1、发包方式直接发包、招标发包2、发包行为提倡总承包禁止肢解发包禁止违法采购：小规模采购按照合同约定大规模采购必须招标 2Z201065掌握工程承包制度1、禁止涂改、伪造、出借、转让资质借用他

16、人资质非法扣押、没收资质超越资质范围2、 6 个无效合同无资质超越资质但，在竣工前取得相应资质的，合同有效借用资质必须招标但未招标、中标无效转包、肢解后发包（= 转包）违法分包3、无效合同的处理：合同无效，但竣工验收合格支付工程款合同无效，竣工验收不合格修复后竣工验收合格支付工程款，承包人承担修复费修复后竣工验收不合格不支付工程款×4、联合承包大型、复杂工程可以有联合体协议联合体责任连带责任（含义：找谁都行）联合体资质就低原则welcome精品5、法律责任出借、转让资质，造成质量问题出借人与借用人连带责任 2Z201066掌握工程分包制度1、分包类型专业工程分包劳务作业分包2、分包的

17、要求建设单位认可、总承包协议中约定了分包商建设单位直接指定分包商×3、违法分包分包给无资质的单位×建设单位不认可（总包合同未约定），实施专业分包的×劳务分包主体结构未由总承包人自行完成，实施分包的×再分包×但，专业承包企业把劳务作业分包4、禁止转包、工程肢解后以分包的名义全部转包 违法分包5、责任合法分包总包负总责（对建设单位负责），分包负分责（对总包负责）总、分连带责任对分包工程分服从总，不服从的，分负主要责任违法分包、转包违法双方连带责任 2Z201067掌握工程监理制度1、监理建设单位委托监理代理关系2、五个强制监理的范围国家重点大中型公

18、用投资额3000 万成片开发成片开发建面 5 万，必须监理建面 5 万，可以监理外国贷款其他总投资额3000 万以上关系公共利益、公共安全的基础设施项目：煤炭等能源、交通运输、通讯、水资源保护等、污水垃圾等、环境保护学校、影剧院、体育场馆3、监理四依据法律法规技术标准（强制性标准必须实施，推荐性标准可以实施）设计文件承包合同4、监理内容三控制（进度、质量、成本）、三管理（安全、合同、信息）、一协调（沟通）5、监理权限认为施工有问题的直接要求施工单位责令改正welcome精品认为设计有问题的报告建设单位建设单位要求设计单位改正6、禁止超越资质×转让监理包括：转包、分包×7、独

19、立监理回避=监理不得与承包单位、材料设备的供应商有利害或隶属关系2Z201070招标投标法 2Z201071掌握招标投标活动原则及适用范围1、招投标原则公平、公开、公正、诚信（含义）2、必须招标的范围3 类： 大型基建、公用事业项目等关系公共利益、公共安全的项目全部或部分利用国有资金或国家融资项目使用国外贷款、援助的项目3、必须招标的规模标准：施工单项 200万重要采购单项100 万勘察、设计、监理的采购单项50 万项目总投资额3000 万4、可不招标的施工项目：5 类： 国家、抢险救灾，不宜招标的利用 扶贫资金实行以工代赈需要使用农民工的施工主要技术采用特定的专利 或专有技术的自建自用 的，

20、且施工企业资质等级符合工程要求的在建工程 追加的 附属小型工程 、主体加层 ，原中标人仍具备承包能的不需要审批，但必须招标的项目有前款规定之一的，可以不招标5、可不招标的勘察、设计项目：专利特殊国务院规定的其他 2Z201072掌握投标的要求1、 投标文件提交时间招标文件中要求的提交投标文件的截止时间2、 投标保证金：（ 1）投标保证金： 不超过投标项目估算价的2% ，有效期 = 投标有效期（ 2）没收投标保证金： 提交投标文件截止时间后投标有效期终止前撤回投标文件放弃中标（包括： 放弃、拒交履约保证金 ）welcome精品（ 3）退还投标保证金的时间签订合同后5 个工作日内3、投标文件补充、

21、修改、替代、撤回招标文件中要求的提交投标文件的截止时间前可以招标文件中要求的提交投标文件的截止时间后不可以× 2Z201073掌握联合体投标1、联合体2 人共同投标1 个身份连带责任2、联合体确定资质标准就低原则3、联合体各方责任对内，履行共同投标协议中约定的责任对外，连带责任不重复投标（单独投标、组成新联合体×）不随意改变联合体构成必须有牵头人以牵头人名义提交保证金，对全体成员有约束 2Z201074掌握禁止投标人实施的不正当竞争行为的规定1、禁止串通投标、行贿、低于成本价竞标、弄虚作假（含义） 2Z201075掌握开标程序1、开标时间招标文件确定的提交投标文件截止时间的

22、 同一时间 进行地点招标文件中预先确定的地点检查密封情况投标人或代表、或公证机构检查密封情况当众拆封、宣读、记录、存档备查 2Z201076掌握评标委员会的规定和评标方法1、评标委员会组成招标人代表+ 专家 5 人以上的单数技术、经济专家不少于2/3选取政府专家名册或 代理机构的专家库中随机抽取技术复杂、要求高的可招标人指定保密中标结果确定前评标依据按照招标文件确定的评标标准和方法- 设有标底的，应参考标底2、几种情形：废标 =不按招标文件规定交投标保证金不符合没签和章、没委托书、没按格式、内容不清不一致2 份标书、 2 个报价、名称、组织机构（与预审）投标有效期不满足招标文件要求的联合体没附

23、共同投标协议投标人未对招标文件的实质内容和条件作出响应welcome精品拒收、不予受理=逾期送达标书、未送达指定地点的未按要求密封标书的招标文件中要求的提交投标文件的截止时间后，补充、修改、替代、撤回重新招标 -=投标人少于3 人必须招标的，被评标委员会否决的3、投标文件的澄清、说明和补正评标委员会可以要求投标人澄清、说明评标委员会可以修正原则文字数额为准单价为准（但单价有明显小数点错位，以总价）招标文件中有特别说明的，依招标文件 2Z201077掌握中标的要求1、确定中标人：（1 ）招标人确定在评标委员会提出评标报告后15 天内确定中标人（最迟在投标有效期结束后30 天内确定）（ 2 ）可授

24、权评标委员会直接确定中标人也可由招标人自行从候选人中确定（ 3 ）招标人应接受中标候选人（ 4 ）国有资金占控股或主导地位的，必须招标的项目排名第 1 为中标人 -第一人： 放弃中标、 不交履约保证金、因不可抗力提出不能履行、被查实存在影响中标结果的违法行为-招标人可以确定排名第2 人为中标人或重新招标2、发出中标通知书向中标人、未中标人发通知不得附条件：压低报价、增加工作量、缩短工期、其他违背中标人意愿的3、签订合同（ 1 ）时间中标通知书发出后30 天内签订按招标文件+ 投标文件（投标价）黑白合同，以备案的中标合同未依据（ 2 ）招标人不得擅自提高履约保证金履约保证金不得超过中标合同金额的

25、10%（ 3 ）垫资 禁止强制要求垫资事实垫资后的处理约定了垫资和利息的支付（不高于银行贷款利息）未约定垫资按工程欠款处理未约定利息无息 2Z201078熟悉招标程序1、招标方式公开招标、邀请招标(含义 )2、应公开但邀请的向3 人邀请 技术复杂或有特殊要求自然环境限制涉及国家安全秘密、抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标费用不值得的welcome精品法律法规规定不宜招标的3、资格审查预审、后审2 选 14 、招标文件出售时间不少于5日要求沾边就选P53不得指定供应商，不得有排斥潜在投标者的内容5、投标有效期提交投标文件截止之日招标人要求延长投标有效期的投标人同意不得要求或被允许修改标书中的实质性

26、内容，但应相应延长投标保证金的有效期投标人拒绝投标失效，有权收回投标保证金 2Z201079了解招标组织形式和招标代理1、招标组织形式自行招标、委托招标2、招标代理企业资质等级甲级、乙级（总投资1 亿元）、暂定级（总投资6000 万）3、招标代理机构的事宜沾边就选P554、招标代理机构条件3 有有资金、有专业力量、有专家库2Z201080安全生产法 2Z201081掌握生产经营单位的安全生产保障1、生产经营单位的安全保障措施：各自含义区别（1 ）组织保障措施a.建立安全生产保障体系：企业应建立安全保障体系、安全生产责任制度矿山、建筑施工、危险品单位应设置安全生产管理机构或 专职安全管理人员其他

27、单位员工300 应设置安全生产管理机构或 专职安全管理人员员工 300 专职安全管理人员或 兼职安全人员或 委托人员b. 明确岗位责任：主要负责人及时、如实报告事故安全管理人员经性常检查发现问题立即处理，不能处理报告负责人（ 2 ）管理保障措施a.人力资源管理：主要负责人、项目负责人、专职安全管理人员考核合格后任职一般从业人员教育培训合格后上岗至少1 次 / 年培训新岗位等培训或 考核合格后上岗新技术等培训后上岗特种人员培训+取得特种资格证书，才能上岗b. 物力资源管理：危险设施警示标识义务、设备维护保养、严格淘汰制度等，合理就选（ 3 ）经济保障措施保证生产资金、设施资金、劳动用品资金、培训

28、资金、工伤保险资金（缴纳工伤保险）welcome精品（4 ）技术保障措施新工艺等要采取有效的安全措施+对人员教育培训考核矿山、危险品的建设要进行安全论证和评价重大危险源登记建档，定期检测，制定应急预案危险品生产车间、仓库等不得与员工宿舍在同一建筑内危险作业安排专职人员现场安全管理告知从业人员危险因素，防范措施、应急措施2 个单位在同一作业区域施工应签订安全生产管理协议P59 2Z201082掌握从业人员安全生产的权利和义务合理就选含义1、作业人员的权利知情权批评检举控告权拒绝违章、强令冒险权紧急避险权有权停止作业或 采取应急措施后撤离现场请求赔偿权单位必须缴纳工伤等社会保险防护用品获得权获得安

29、全教育培训权2、作业人员的义务遵章守法自觉学习安全知识危险报告安全事故隐患报告向现场安全生产管理者，或本单位负责人报告 2Z201083掌握生产安全事故的应急救援与处理1、安全事故的分类特别重大事故30 死亡、 100 重伤、1 亿损失重大事故10-30死亡、 50-100重伤、5000万-1 亿损失较大事故3-10死亡、10-50重伤、1000-5000万损失一般事故3 死亡、10 重伤、1000 万损失向右看齐2、安全事故报告程序：安全事故隐患向现场安全生产管理者，或本单位负责人报告安全事故从业人员向单位负责人立即报告情况紧急时，直接立即向县以上政府安全部门报告施工单位（总包）于收到报告后

30、 1 小时内向县以上政府安全部门立即如实报告单位应立即组织抢救、保护现场和证据welcome精品有总承包单位的，总包单位上报县以上政府安全部门向有关部门报告重大安全事故政府安全部门赶赴现场，组织抢救3、安全事故逐级报告特别重大、重大逐级报至国务院安全部门较大省级安全部门每级上报不超过2 小时一般设区的市级安全部门4、事故调查特别重大事故国务院组织调查重大事故省级政府组织调查较大事故设区的市级政府组织调查一般事故县级政府组织调查事故发生地的政府调查无伤亡的一般事故县政府可委托单位自行调查上级可调查下级负责调查的事故5、事故调查报告事故发生起60 日内提交延长不超过60 日 2Z201084熟悉安

31、全生产的监督管理1、安全监督管理部门国务院全国综合安全监督管理国务院建设部全国安全监督管理铁路等部门专业安全监督管理2Z201090建设工程安全生产管理条例 2Z201091掌握建设工程安全生产管理制度1、六制度安全生产管理制度的内容：安全生产责任制度核心，最基本群防群治制度安全生产教育培训制度安全生产检查制度伤亡事故处理报告制度安全生产责任追究制度 2Z201092掌握建设单位的安全责任welcome精品1、六责任向施工单位提供资料履行合同提供安全生产费用不推销伪劣材料设备提供安全施工措施资料对拆除工程备案拆除工程15 日前，报送县以上建设部门报送资料施工单位资质等级证明拟拆除建筑可能危及毗

32、邻建筑的说明拆除施工组织方案堆放、清除废弃物的措施 2Z201093掌握工程监理单位的安全责任1、监理单位三责任审查安全技术措施、专项施工是否符合强制性标准或合同约定（约定高于强制标准的）处理安全事故隐患承担监理责任 2Z201094掌握施工单位的安全责任1、主要负责人、项目负责人、专职安全管理人员的安全责任：（ 1 ）主要负责人不限于法定代表人对本单位负全责职责建立健全安全生产责任制度和教育培训制度制定安全规章制度和操作规程保证安全生产资金的投入定期、专项检查（ 2 ）项目负责人取得执业资格对工程负全面全责职责落实安全生产责任制度、安全规章制度和操作规程确保安全生产资金有效使用制定安全事故措

33、施，消除隐患及时、如实报告安全事故（ 3 ）专职安全人员考核合格+ 取得安全生产考核合格证书2、总包单位的安全责任总包负总责分包应服从总、分对分包工程安全连带责任welcome精品分包不服从的分包单位负主要责任3、安全生产教育培训讲稿14 页4、十项安全措施编制安全技术措施、施工现场临时用电方案和专项施工方案深基坑、地下暗挖、 高大模板，不仅经施工单位技术负责人、总监签字+ 还要组织专家论证安全施工技术交底技术人员就作业要求向从业人员详细说明施工现场安全警示标志的设置施工现场的安全防护施工现场的布置应符合安全文明施工要求不得在未竣工的建筑物内设置员工宿舍办公区、生活区、 作业区分开 - 符合安

34、全性要求对周边环境采取保护措施毗邻采取专项防护措施施工现场的消防安全措施安全防护设备管理起重机械设备管理验收购买物使用前自行验收或委托检测机构验收承租物使用前总包、分包、出租、安装单位共同验收特种设备 - 涉及生命安全、危险性较大- 检验合格+ 验收登记 + 登记标志 放设备显著位置验收合格后30 日内向建设部门登记办理意外伤害保险危险作业人员强制办理总承包单位承担保险费保险期限 = 开工之日竣工验收合格之日 2Z201095熟悉勘察、设计单位的安全责任1、勘察单位按法律法规、强制性标准勘察2、设计单位、注册建造师等注册执业人员对其设计负责 2Z201096熟悉其他相关单位的安全责任1、安装、

35、拆卸起重机械和自升式架设设施由有资质的单位实施2、强制检测经国务院特种设备安全监督部门核准的检测机构检测+ 出具安全合格证明+检测机构对检测结果负责2Z201100安全生产许可证条例 2Z201101掌握安全生产许可证的取得条件1、取得许可证的条件：与生产有关的人、财、物都是有健全的安全生产责任制、规章制度、操作规程有资金welcome精品设置了安全生产管理机构，按规定配备了专职管理人员主要负责人、项目管理人、专职管理人建设部门考核合格特种人员有关部门考核合格+ 取得特种证书管理人员和作业人员每年至少1 次培训并考核合格工伤保险机器设备符合安全要求有职业危害防治措施有预防、监控、应急预案、应急

36、组织、人员等 2Z201102熟悉安全生产许可证的管理规定1、证书有效期3 年延期3 年2、企业变更证书变更企业破产证书交回注销企业遗失证书补办3、禁止行为无安全证的企业不得从事施工活动+不发施工许可证不得转让、冒用、伪造许可证取得证后，不得降低安全生产条件，加强管理，接受监督4、申领许可证应提交的材料申请表企业法人营业执照与申领许可证应具备的安全生产相关的文件材料2Z201110建设工程质量管理条例 2Z201111掌握建设单位的质量责任和义务1 、依法发包2 、招标3 、提供原始资料4 、不干预投标人：干预投标人低于成本竞标、压缩工期、违反强制性标准、降低质量5 、送审施工图施工图未经审查

37、批准的，禁止使用6 、委托监理7 、保证提供物质的质量8 、不擅自改变主体和承重结构需要变动的，经原设计单位、或有资质的设计单位提出方案9 、组织竣工验收（ 1 ）建设单位组织 - 设计施工监理等单位 - 竣工验收 - 在收到竣工验收报告后welcome精品（ 2 ）竣工验收 5 个条件完成设计或约定内容完整的档案和资料主要材料设备的进场试验报告各单位签署的质量合格文件工程保修书（ 3 ）未经竣工验收合格的发包人擅自使用，不得主张质量问题地基、主体工程承包人在合理使用寿命内承担责任10 、移交档案 2Z201112掌握施工单位的质量责任和义务1 、依法承揽工程2 、建立质量保证体系3 、分包责

38、任分包单位向总包单位负责总分连带向建设单位负责其他同安全法规定：总包负总责，分包要服从4 、按图施工设计图纸错误的建议、意见施工单位及时提出修改其他单位×原勘察设计单位修改委托其他有资质的勘察设计单位修改经原勘察设计单位同意重大修改 + 建设单位报原审批机关批准后，才能修改5 、材料设备检验按照设计要求、技术标准、合同约定检验6 、质量检验检验 3 依据检验对象建筑材料、构配件、设备、混凝土7 、见证取样取样对象对涉及结构安全的试块、试件、材料在建设单位、监理单位监督下现场取样建设单位委托检测机构检测法人中介检测机构不得与行政机关、项目有关单位有隶属或利害关系8 、保修在保修范围和期

39、限内因施工人原因造成的质量问题，可要求修理 2Z201113掌握工程监理单位的质量责任和义务1、依法承揽业务不转让监理业务(转包、分包× )2 、独立监理与施工单位、材料供应单位无利害关系welcome精品3 、依法监理依据法律法规、技术标准、设计文件、合同约定4 、确认质量和应付工程款监理工程师不签字不得使用材料、不得进行下一道工序的施工不得付工程款、不得竣工验收 2Z201114掌握建设工程质量保修制度1、工程质量保修书竣工时提交载明：保修范围、期限、责任2、最低保修期基础设施、房屋地基和主体工程合理使用年限防水5 年供冷热2 个采暖期、供冷期管线、管道2 年设备安装、装修工程2

40、 年保修期自合同约定之日起计算3、保修责任施工单位过错施工单位保修+修理费建设、勘察设计、监理单位过错施工单位保修向建设单位主张修理费建设单位向真正责任方追偿3、 缺陷责任期从竣工验收之日计算承包人过错实际通过竣工验收之日计算发包人过错提交竣工验收报告之日计算4、质保金可约定选择6 个月、 12 个月、 24 个月5% 按照工程款结算总额有担保或保险的，不得预留质保金返还 14 日 2Z201115熟悉勘察、设计单位单位的质量责任和义务1、勘察、设计单位的共同责任：（1 ）依法承揽工程不得转包（ 2 ）执行强制性标准2、设计单位的质量责任（1 ）科学设计根据勘察成果文件（ 2 ）选择材料设备不

41、得指定生产、供应商除特殊要求的设备等（ 3 ）解释设计文件（ 4 ）参与质量事故分析 2Z201116熟悉建设工程质量的监督管理1、工程质量 政府 监督管理主要依据法律法规+强制性标准welcome精品主要方式政府认可的第三方监管主要手段施工许可制度+竣工验收备案制度+ 工程质量事故报告制度2、质量监督主体各级政府建设部门指导和管理，不负责具体监督第三方监管省级建设部门或有关部门考核认定的第三方法人2、质量监督机构的任务(1) 政府委托，受理监督(2) 制定方案(3) 检查主体的质量行为(4) 检查工程的实体质量(5) 监督竣工验收(6) 竣工验收后 5 日内向委托部门报监督报告(7) 对预制

42、建筑构件和商品混凝土质量进行监督(8) 收取监督费(9) 委托的其他工作3、竣工验收报告验收合格之日起15 日内报建设主管部门和有关部门备案4、一般事故报告24 小时报告当地建设部门和有关部门重大事故报告24 小时报告当地建设部门和有关部门报告同级政府、上级建设部门、 有关部门2Z201120产品质量法 2Z201121掌握生产者的产品质量责任和义务1、产品质量法适用范围用于销售的产品建设工程×建设工程使用的材料设备等销售的自有的×施工过程中的阶段产品（预制板）×2、生产者的4 项义务及含义为产品质量负责确保标识规范有检验合格证明标识产品规格、等级、含量等限期使用的产品，标识使用日期等使用不当容易造成产品损害，或有人身危险的产品，需警示裸妆食品难以附加裸妆标识的，可以不附加确保包装质量合格welcome精品其他禁止性义务 2Z201122掌握销售者的产品质量责任和义务3、销售者的4 项义务及含义进货检验的义务保持产品质量的义务确保标识规范的义务其他禁止性义务2Z201130标准化法 2Z201131掌握工程建设强制性标准的实施1、强制性标准实施的监督机构规划审查机关规划阶段执行强制性标准的情况设计审查单位勘察设计阶段执行强制性标准的情况安全监督管理机构施工阶段执行施工安全强制性标准的情况质量监督机构施工、监理、验收等阶段执行强制