高层豪宅十大设计创新亮点

1、豪宅户型设计十大豪宅户型设计十大“亮点亮点”特征（创新趋势）特征（创新趋势）高层豪宅的户型不仅要满足人们对尊贵感、身份感、超前感、时尚感等特殊化的需求，也因为其不具备自然花园和地下室，因此在户型设计上更需要花心思下功夫。高层豪宅户型的十大高层豪宅户型的十大特征：特征：豪宅户型设计十大豪宅户型设计十大“亮点亮点”特征（创新趋势）特征（创新趋势）1.空间的豪华感空间的豪华感：A、高度、高度尺度：通过提高层高扩尺度：通过提高层高扩大尺度，营造豪华大气感大尺度，营造豪华大气感；高层豪宅面积和空间较大，为避免天花给人造成的压抑感，需要提高层高来体现舒适和尊贵庄重感；上图为绿城御园的样板房。绿城御园的地下

2、车库层高，由传统的3.6-3.8米提升至4米，入口处层高达到2.4-2.6米，这一系列的高度提升，不仅带来更舒心的停车体验，更避免了地下空间的局促感与压迫感，使得各类高档私家车都有足够的活动及停放空间。豪宅户型设计十大豪宅户型设计十大“亮点亮点”特征（创新趋势）特征（创新趋势）1.空间的豪华感空间的豪华感：b.独立交通：电梯独立入户，提独立交通：电梯独立入户，提升尊贵感；升尊贵感；高层豪宅梯户比小，电梯尊贵感、私密感、专属性、智能性强，均为电梯直接入户且主仆分梯；同时，梯户比多为2梯1-3户，3梯1-2户，少数为1梯1户。上图为龙湖唐宁ONE户型图，两梯两户，采用电梯双开门的方式，保证独立的入

3、户空间。豪宅户型设计十大豪宅户型设计十大“亮点亮点”特征（创新趋势）特征（创新趋势）1.空间的豪华感空间的豪华感：c.仪式空间：注重玄关，圆厅等仪式空间：注重玄关，圆厅等对称，仪式空间的打造。对称，仪式空间的打造。高层豪宅尤其是对于较大面积或顶层产品来说，讲究的是“登堂入室”，然后是客厅、起居室餐厅等。上图为星河湾240平米户型图。空间特点：用别墅的手法做平层，采用严格的轴线对称手法，体现奢华与尊贵；豪宅户型设计十大豪宅户型设计十大“亮点亮点”特征（创新趋势）特征（创新趋势）2.生活生活私密性：私密性：a动静分区：动静分区：休闲娱乐，私密生活，社交生活及其他辅助功能，需做到动静分区，保证主人的

4、私密性；顶级高层豪宅分区规则：顶级高层豪宅分区规则：豪宅户型设计十大豪宅户型设计十大“亮点亮点”特征（创新趋势）特征（创新趋势）b内外分区：会客厅家庭厅分离，内外分区：会客厅家庭厅分离，主次电梯入口，独立客卫；主次电梯入口，独立客卫；龙湖唐宁ONE360平米户型图，独立佣人房，主仆分离。2.生活生活私密性：私密性：星河湾户型，工人通过疏散楼梯进入工作区域，不需要经过厅，保证主人私密性豪宅户型设计十大豪宅户型设计十大“亮点亮点”特征（创新趋势）特征（创新趋势）c双主卧：分设男女主人卧室，双主卧：分设男女主人卧室，符合豪宅客户生活需求；符合豪宅客户生活需求；龙湖唐宁ONE360平米户型图，独立佣人

5、房，主仆分离。2.生活生活私密性：私密性：豪宅户型设计十大豪宅户型设计十大“亮点亮点”特征（创新趋势）特征（创新趋势）d全（多）套房：最大满足客户全（多）套房：最大满足客户对私密性和便利性需求；对私密性和便利性需求；上图为龙湖唐宁ONE360平米四套房设计2.生活生活私密性：私密性：豪宅户型设计十大豪宅户型设计十大“亮点亮点”特征（创新趋势）特征（创新趋势）a.服务功能：服务功能：豪宅户型对服务用房的需求较高，应设置充足的工人房、洗衣房、设备房等附属空间上图为北京霞公府户型，专门设置了保姆房和洗衣房两个功能间。3.功能功能完备性完备性:豪宅户型设计十大豪宅户型设计十大“亮点亮点”特征（创新趋势

6、）特征（创新趋势）b生活功能：生活功能：设置专门的中西厨，早餐厅，大衣帽储藏间等上图为北京财富中心御金台,579平米户型3.功能功能完备性完备性:豪宅户型设计十大豪宅户型设计十大“亮点亮点”特征（创新趋势）特征（创新趋势）d休闲功能：健身，影音，桑拿，休闲功能：健身，影音，桑拿，红酒雪茄等红酒雪茄等上图为北京财富中心御金台,579平米户型3.功能功能完备性完备性:豪宅户型设计手法豪宅户型设计手法目前，国内外的豪宅户型设计大致可分为以下几种类型：目前，国内外的豪宅户型设计大致可分为以下几种类型：1、常规手法；、常规手法；2、古典手法；、古典手法；3、现代手法；、现代手法；4、特殊手法。、特殊手法

7、。豪宅户型设计手法豪宅户型设计手法常规手法：常规手法：在普通住宅或普通高端住宅的户在普通住宅或普通高端住宅的户型布局的基础上型布局的基础上，加大空间尺度，提高配置规格，同时通过室内设计的深度介入，完善功能设置，使空间组织更加精细流畅，创造奢华享受。代表楼盘：北京星河湾、汤臣一品、代表楼盘：北京星河湾、汤臣一品、金色海岸等。金色海岸等。上图为汤臣一品的434平米户型图。此户型具有四房二厅、五卫、中西双厨，是四梯二户设置。其中，采用了全套房设计，居住与会客区域设计动静分离。但从整体空间上看，这个户型设计的公寓空间特点十足。其实，对于400平米以上面积，完全可设置双客厅，满足会客与家庭室的功能特点。

8、豪宅户型设计手法豪宅户型设计手法古典手法：古典手法：来源于欧洲20世纪之前的宫廷、贵族官邸的构图手法。以“古典美学”为理论支撑，强调空间尤其是公共强调空间尤其是公共空间的等级感、序列感与仪式感，空间的等级感、序列感与仪式感，强化交通空间与过渡空间，注重强化交通空间与过渡空间，注重轴线对景，讲求构图的形式美感，轴线对景，讲求构图的形式美感，多为对称式，秩序严谨，体现出多为对称式，秩序严谨，体现出居住的身份感与房屋的价值感居住的身份感与房屋的价值感。装饰上较多采用古典元素。代表楼盘：代表楼盘：MANSION、休斯敦、休斯敦ORION、NAGA上院、北京御园（十字户型系上院、北京御园（十字户型系列）

9、等。列）等。上图为北京御园350平米户型图，采用全套房式设计，三套房三厅，双橱标准，入口十字通的布局形式，把居住空间用交通形式进行组织。御园的整体空间布局形式，已经打破传统公寓空间的特点。其中，双客厅设置，满足家庭室与会客厅需求。同时，还设立了独立的佣人空间。豪宅户型设计手法豪宅户型设计手法现代手法：现代手法：来源于20世纪现代主义建筑手法，利用现代技术解决大跨度空间的利用现代技术解决大跨度空间的结构问题，解放外墙与内部空间结构问题，解放外墙与内部空间，以“技术美学”为理论支撑，强调各功能空间尤其是公共空间的融合与流动，消弭交通空间与功能空间的界限。空间构图手法虚实结合，注重光影的运用与塑造，

10、室内外沟通良好，尤其适合于有高价值室外景观的住宅。以传播现代与自由的生活方式来体现价值。代表楼盘：代表楼盘：MOMA、九树、芝加哥某、九树、芝加哥某宅等。宅等。上图是九树314平米户型图。九树户型呈竖向长方型，东西面宽统一为16.2米，南北进深在24.3米8.8米之间。除了拥有独立的电梯门厅，每一户还增加了玄关处的公共更衣室，带卫生间、休闲厅这些社交服务空间。绕建筑一周的围廊与众多凹入形成的大小阳台，所有卧室均带有独立的走入式衣橱和卫生间。优点：通气、形成南北、东西对流、对视空间，同时景观面大。缺点：客厅过大，其他铺助用房如保姆房、洗衣房面积太过狭长、宽度不够。豪宅户型设计手法豪宅户型设计手法特殊特殊手法：手法：利用特殊地区气候、自然环境与建筑特色，另辟蹊径，对空间进行实验性设计，引入景观资源、康体设施等其它元素，创造独特的豪宅体验。代表楼盘：香蜜湖代表楼盘：香蜜湖1号等。号等。上图为香蜜湖1号235平米户型图，其户型创新点：a出电梯即私家空间：双门电梯+空中前院；b垂直交通