第三章建筑安装工程费用

1、第三章第三章 建筑安装工程费用建筑安装工程费用教学目的和要求教学目的和要求：1 1、掌握掌握湖南省建筑安装工程费用的构成；湖南省建筑安装工程费用的构成；2 2、掌握掌握各种费用的计算；各种费用的计算；3 3、掌握掌握定额计价的计费程序。定额计价的计费程序。与项目建设有关与项目建设有关的其他费用的其他费用与未来企业生产经营有与未来企业生产经营有关的其他费用关的其他费用涨价预备费涨价预备费基本预备费基本预备费3.1 3.1 建筑安装工程费用组成建筑安装工程费用组成固定资产投资固定资产投资建筑安装工程费用建筑安装工程费用工程建设其他费用工程建设其他费用设备工器具购置费设备工器具购置费预备费预备费建设

2、期间贷款利息建设期间贷款利息土地使用费土地使用费设备购置费设备购置费工器具及生产家工器具及生产家具购置费具购置费3.1.1 3.1.1 基本建设项目费用组成基本建设项目费用组成建设项目总投资建设项目总投资= =固定资产投资固定资产投资+ +流动资产投资流动资产投资3.1.2 3.1.2 全国建筑安装工程费用构成全国建筑安装工程费用构成（按费用构成要素分）（按费用构成要素分）一、人工费：一、人工费： 是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。1 1、计时工资与

3、计件工资、计时工资与计件工资2 2、奖金、奖金3 3、津贴、补贴、津贴、补贴4 4、加班加点工资、加班加点工资5 5、特殊情况下支付的工资、特殊情况下支付的工资1 1、材料原价、材料原价2 2、运杂费、运杂费3 3、运输损耗费、运输损耗费4 4、采购及保管费、采购及保管费二、材料费：二、材料费： 是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、是指施工过程中耗费的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品或成品、工程设备的费用。零件、半成品或成品、工程设备的费用。 施工机具使用费施工机具使用费施工机械使用费施工机械使用费仪器仪表使用费仪器仪表使用费折旧费折旧费大修理费大修理费经常维修费经常维修费安拆

4、费及场外运费安拆费及场外运费人工费人工费燃料动力费燃料动力费税费税费三、施工机具使用费：三、施工机具使用费： 是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费是指施工作业所发生的施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。或其租赁费。企企业业管管理理费费管理人员工资管理人员工资 办公费办公费差旅交通费差旅交通费固定资产使用费固定资产使用费工具用具使用费工具用具使用费劳动保险和职工福利费劳动保险和职工福利费劳动保护费劳动保护费检验试验费检验试验费 四、企业管理费四、企业管理费 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。工会经费工会经费 职工教育经费职工教

5、育经费 财产保险费财产保险费 财产保险费财产保险费 税金税金 其他其他五、利润五、利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。六、规费六、规费是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省是指按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用级有关权力部门规定必须缴纳或计取的费用 规费规费社会保险费社会保险费工程排污费工程排污费养老保险费养老保险费失业保险费失业保险费医疗保险费医疗保险费生育保险费生育保险费工伤保险费工伤保险费住房公积金住房公积金七、税金七、税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内是指国家税法规定的应计入建筑安装工程

6、造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育费附加。育费附加。3.1.2 全国建筑安装工程费用构成全国建筑安装工程费用构成（按造价形成分）（按造价形成分）一、分部分项费：一、分部分项费： 是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。1、房屋建筑与装饰工程、房屋建筑与装饰工程2、仿古建筑工程、仿古建筑工程3、通用安装工程、通用安装工程4、市政工程、市政工程5、园林绿化工程、园林绿化工程 分部分项工分部分项工程费里又包程费里又包括人工费、括人工费、材料费、机材料费、机械费、管理械费、管理费和

7、利润。费和利润。二、措施项目费：二、措施项目费： 是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、保护等方面的费用。过程中的技术、生活、安全、保护等方面的费用。措措施施项项目目费费大型机械进出场费及安拆费大型机械进出场费及安拆费夜间施工增加费夜间施工增加费二次搬运费二次搬运费已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费特殊地区施工增加费特殊地区施工增加费冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费工程定位复测费工程定位复测费脚手架工程费脚手架工程费安全文明施工费安全文明施工费环境保护费环境保护费文明施工费文明施工费安全施工费安全施工费临

8、时设施费临时设施费三、其他项目费：三、其他项目费：1、暂列金额：、暂列金额： 是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。同价款中的一笔款项。2、计日工：、计日工： 是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。3、总承包服务费：、总承包服务费： 是指总承包人为是指总承包人为 配合、协调建设单位进行的专业工配合、协调建设单位进行的专业工程发包、对建设单位自行采购的材料、工程设备保管以程发包、对建设单位自行采购的

9、材料、工程设备保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。四、规费四、规费五、税金五、税金3.1.2 3.1.2 湖南省建筑安装工程费用构成湖南省建筑安装工程费用构成 （按费用构成要素分）（按费用构成要素分）建筑安装工程费建筑安装工程费人工费人工费材料费材料费利润利润税金税金施工措施费施工措施费工程安全防护文工程安全防护文明施工措施费明施工措施费施工机具使用费施工机具使用费措施项目费措施项目费企业管理费企业管理费规费规费一、人工费：一、人工费： 材料费材料费=（材料消耗量（材料消耗量材料预算价格）材料预算价格） 人工费人工费=工日工

10、日人工工资单价人工工资单价 机械费机械费=（机械台班消耗量（机械台班消耗量机械台班单价）机械台班单价） 二、材料费：二、材料费：三、机械费：三、机械费： 四、措施项目费四、措施项目费 是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。和施工过程中非工程实体项目的费用。措施费措施费= =工程安全防护、文明施工措施费工程安全防护、文明施工措施费+ +施工措施费施工措施费 工程安全防护、文明施工措施费工程安全防护、文明施工措施费环环境境保保护护费费文文明明施施工工费费安安全全施施工工费费临临时时设设施施费费安全文明费安全文明费的计算

11、：的计算：以以基期人工费基期人工费和机械费和机械费（或人工费）（或人工费）为计费基础，为计费基础，乘以一定的乘以一定的费率计算费率计算基期人工费按基期人工费按6060元元/ /工日计算工日计算项目名称项目名称计费基础计费基础费率（费率（% %）建筑工程建筑工程人工费人工费+ +机械费机械费12.9912.99装饰装修工程装饰装修工程人工费人工费14.2714.27安装工程安装工程人工费人工费13.7613.76机械土石方机械土石方人工费人工费+ +机械费机械费5.465.46打桩工程打桩工程人工费人工费+ +机械费机械费6.546.54工程安全防护、文明施工措施费费率工程安全防护、文明施工措施

12、费费率施施工工措措施施项项目目费费大型机械进出场费及安拆费大型机械进出场费及安拆费高层建筑增加费高层建筑增加费脚手架搭拆费脚手架搭拆费已完工程保护费已完工程保护费施工排水降水费施工排水降水费垂直运输机械费垂直运输机械费夜间施工增加费夜间施工增加费二次搬运费二次搬运费混凝土模板及支架混凝土模板及支架 施工措施项目费的计算施工措施项目费的计算 应根据实际发生的施应根据实际发生的施工措施项目按实计算。工措施项目按实计算。冬雨季施工增加费冬雨季施工增加费以人工、材料、机械费加企业以人工、材料、机械费加企业管理费加利润的管理费加利润的1.6计算计算专业工程措施项目专业工程措施项目（建筑工程）（建筑工程）

13、通用措施项目通用措施项目企企业业管管理理费费管理人员工资管理人员工资 办公费办公费差旅交通费差旅交通费固定资产使用费固定资产使用费工具用具使用费工具用具使用费劳动保险费劳动保险费财产保险费财产保险费财务费、税金、其他财务费、税金、其他 企业管理费的计算：企业管理费的计算： 以基期人工费和机械费以基期人工费和机械费（或人工费）为计费基础，（或人工费）为计费基础，乘以企业管理费率计算。乘以企业管理费率计算。 五、企业管理费五、企业管理费 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。六、规费：六、规费：规规费费工程排污费工程排污费生育保险费生育保险

14、费安全生产责任险安全生产责任险养老保险费养老保险费失业保险费失业保险费医疗保险费医疗保险费工伤保险费工伤保险费职工教育经费职工教育经费工会经费工会经费以除规费、税金外的所有费用的以除规费、税金外的所有费用的0.4%计算计算以以人工费的人工费的1.5%计算计算以除规费、税金外的所有费用的以除规费、税金外的所有费用的3.5%计算计算其他规费其他规费以以人工费的人工费的16.7%计算计算以以人工费的人工费的2%计算计算以除规费、税金外的所有费用的以除规费、税金外的所有费用的0.19%（低）（低）0.21（一般）（一般）0.23（高）计算（高）计算住房公积金住房公积金七、利润七、利润是指施工企业完成所

15、承包工程获得的盈利。是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。 计算：计算：以基期人工费和机械费（或人工费）为计以基期人工费和机械费（或人工费）为计费基础，乘以一定的费率计算。费基础，乘以一定的费率计算。八、税金八、税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的的营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育营业税、城市维护建设税、教育费附加和地方教育费附加费附加等。等。 计算：计算：以税前造价为计费基础，乘以税率计算。以税前造价为计费基础，乘以税率计算。 税金税金=（直接费（直接费+间接费间接费+利润）利润）税率（税率（%）税率的确定：税率的确定：纳税

16、地点在纳税地点在市区市区的企业：的企业：纳税地点在纳税地点在县城、镇县城、镇的企业：的企业：纳税地点在纳税地点在农村农村的企业：的企业：3.477%12%)(3%-3%)(3%)(3%3%11税率73.1.3 3.1.3 费用计算程序费用计算程序（定额计价）（定额计价）3.413%12%)(3%-3%)(3%)(3%3%11税率53.284%12%)(3%-3%)(3%)(3%3%11税率11、单位工程造价计价表（以、单位工程造价计价表（以人工费和机械费人工费和机械费为计价基础）为计价基础）2、单位工程造价计价表（以、单位工程造价计价表（以人工费人工费为计价基础）为计价基础）示例：示例： 某位于益阳市中心的一建筑面积为某位于益阳市中心的一建筑面积为60006000平方米平方米的建筑工程按湖南省建筑工程预算定额（的建筑工程按湖南省建筑工程预算定额（20142014定额）定额）计算的人工费为计算的人工费为150150万，材料费为万，材料费为350350万，机械费为万，机械费为8080万，施工措施费为万，施工措施费为5050万万, ,其中人工费为其中人工费为1515万（人万（人工工资单价为工工资单价为7070元工日元工日) )，机械费为，机械费为5 5万。计算其万。计算其工程造价。工程造价。作业作业：、试述湖南省建筑安装工程费用的构成。、试述湖南省建