大连海事大学技术经济学后半段

1、第六章 工程项目的国民经济评价一、国民经济评价的概念与作用 国民经济评价是 国民经济评价是从国家整体角度考察项目的效益和费用，运用影子价格、影子汇率、影子工资、社会折现率等经济参数，分析计算项目需要国家付出的代价和对国家的贡献，考察投资行为的经济合理性和可行性。 当两者的评价产生矛盾时，项目如何取舍？二、国民经济评价与财务评价的关系共同点 评价目的相同 评价基础相同 基本分析方法和评价指标类似区别 跟踪对象不同 费用和效益的划分范围不同 使用的价格体系不同 采用的主要参数不同 评价的组成内容不同费用和效益划分范围不同 财务评价以企业自身为系统，货币为追踪目标；收益外部流向内部；支出内部流向企业

2、之外 国民经济评价以国家为系统，追踪的目标是社会最终产品和劳务的价值；任何导致社会最终产品或劳务的减少都是国民经济的费用；任何导致社会最终产品或劳务的增加都是国民经济分析中的效益评价基础相同 工程项目的经济评价是可行性研究的重要组成部分，包括 财务评价 国民经济评价效益和费用的划分范围不同财务收益与费用 财务收益生产经营期营业收入为主（补贴、回收等） 财务支出为一次性投入、经常性投入和其他支出 固定、流动 经营成本 税金等效益与费用的划分范围不同国民经济评价的效益与费用 直接效果 直接效益+直接费用 外部效果（或间接效果） 间接效益+间接费用 外部效果包括产业关联效果+环境生态效果+技术扩散效

3、果+社会效果国民经济评价中的直接转移支付：要从费用和效益减除 税金+项目补贴+、采用的价格体系不同 市场价格 影子价格 影子工资 影子汇率=外汇牌价*影子汇率换算系数 原材料影子价格采用的参数不同 基准折现率 社会折现率-建设项目国民经济评价中衡量经济内部收益率的基准值 确定因素 社会投资收益水平 资金供给状况 资金机会成本 宏观调控意图 发展战略、优先顺序等评价的组成内容不同 财务指标与报表 国民经济评价指标与报表 经济净现值、经济内部收益率、经济效益费用比 项目投资经济费用效益流量表盈利能力分析三、国民经济评价的范围、内容和程序1、国民经济评价的范围、国民经济评价的范围基础设施项目公益性项

4、目资源开发项目市场价格不能真实反应价值的项目2、国民经济评价的内容、国民经济评价的内容（1） 国民经济费用与效益的识别与处理（2） 影子价格的确定和基础数据的调整（3） 国民经济效果分析3、国民经济评价的程序、国民经济评价的程序 识别和计算项目的直接效益、间接效益、直接费用、间接识别和计算项目的直接效益、间接效益、直接费用、间接费用，以影子价格计算项目效益和费用费用，以影子价格计算项目效益和费用 编制国民经济评价基本报表编制国民经济评价基本报表 依据基本报表进行国民经济评价指标计算依据基本报表进行国民经济评价指标计算 依据国民经济评价基准参数和指标进行评价依据国民经济评价基准参数和指标进行评价

5、 经济价值调整，剔除转移支付，加入外部效经济价值调整，剔除转移支付，加入外部效果，用影子价格计算项目费用和效益果，用影子价格计算项目费用和效益 编制国民经济评价基本报表编制国民经济评价基本报表 依据基本报表进行国民经济评价指标计算依据基本报表进行国民经济评价指标计算 依据国民经济评价基准参数和指标进行评价依据国民经济评价基准参数和指标进行评价直接进行直接进行的程序的程序以财务评价以财务评价为基础进行为基础进行评价的程序评价的程序一、费用和效益的概念和识别原则效益-贡献=直接效益+间接效益费用-反贡献=直接费用+间接费用效果=效益-费用直接效果=直接效益-直接费用间接效果=外部效果=间接效益-间

6、接费用价格影价格影响响相邻相邻效果效果技术技术扩散扩散效果效果乘数乘数效果效果环境影环境影响响国民经济评价中的直接转移支付：要从费用和效益中剔除：税金+项目补贴+国内利息+、第二节第二节 经济费用经济费用与效益的识别与效益的识别1、费用和效益的概念和识别原则、费用和效益的概念和识别原则效益：对国民经济所做的贡献，直接效益：对国民经济所做的贡献，直接+间接间接费用：对国民经济贡献的减少或反贡献，直接费用：对国民经济贡献的减少或反贡献，直接+间接间接凡是工程项目使国民凡是工程项目使国民经济发生的经济发生的实际资源实际资源消耗消耗，或者国民经济，或者国民经济为为工程项目付出的代工程项目付出的代价价计

7、入费用计入费用凡是工程项目使国民凡是工程项目使国民经济发生的经济发生的实际资源实际资源产出与节约产出与节约，或者对，或者对国民经济做出的贡国民经济做出的贡献献计入效益计入效益费费用用的的识识别别效效益益的的识识别别2、识别原则、识别原则3、外部效果、外部效果项目的产出或投入无意识地给他人带来费用项目的产出或投入无意识地给他人带来费用或效益，且项目却没有为此付出代价或为此或效益，且项目却没有为此付出代价或为此获得收益。获得收益。外部效果外部效果=间接效益间接效益-间接费用间接费用外部效果通常从以下几个方面考虑：外部效果通常从以下几个方面考虑：环境影响效果环境影响效果价格影响效果价格影响效果相邻效

8、果相邻效果技术扩散效果技术扩散效果乘数效果乘数效果二、转移支付税金税金国内贷款利息国内贷款利息补贴补贴转移支转移支付包括付包括转移支付不计入效益或费用一、影子价格影子价格影子价格当社会经济处于某种最优状态时，能当社会经济处于某种最优状态时，能够反映社会劳动的消耗、资源稀缺程够反映社会劳动的消耗、资源稀缺程度和最终产品需求状况的价格。度和最终产品需求状况的价格。二、影子汇率二、影子汇率外汇的影子价格，是指能够正确反映国家外汇的影子价格，是指能够正确反映国家外汇经济价值的汇率外汇经济价值的汇率影子汇率影子汇率=外汇牌价外汇牌价*影子汇率换算系数影子汇率换算系数第三节第三节 国民经济评价参数国民经济

9、评价参数三、影子工资劳动力的影子价格，是指由于工程项目使劳动力的影子价格，是指由于工程项目使用劳动力资源而使社会所付出的代价用劳动力资源而使社会所付出的代价理论上：影子工资理论上：影子工资=劳动力机会成本劳动力机会成本+新增资源消耗新增资源消耗评价中：影子工资评价中：影子工资=财务工资财务工资*影子工资换算系数影子工资换算系数四、社会折现率四、社会折现率社会折现率社会折现率影子利率，工程项目国民经济评价中衡量影子利率，工程项目国民经济评价中衡量经济内部收益率的基准值经济内部收益率的基准值第五节 经济费用效益分析指标一、经济内部收益率经济内部收益率经济内部收益率经济净现值经济净现值经济效益费用比

10、经济效益费用比经济内部收益率经济内部收益率EIRREIRR-经济内部收益率经济内部收益率B-项目的效益流入量项目的效益流入量C-项目费用流出量项目费用流出量（B-C)t-第第t年的净现金流量年的净现金流量n-项目的计算期（年）项目的计算期（年）0)1 ()(0tnttEIRRCB经济内部收益率经济内部收益率EIRR:项目在计算期内项目在计算期内经济净经济净效益流量的现值效益流量的现值累计等于零时的折现率累计等于零时的折现率siEIRR 判断准则：二、经济净现值tsnttiCBENPV)1 ()(0经济净现值经济净现值ENPV项目按照社会折现率将计算项目按照社会折现率将计算期内各年的经济净效益流

11、量期内各年的经济净效益流量折现到建设期初的现值之和折现到建设期初的现值之和社会折现率经济净现值siENPV判断准则：判断准则：ENPV0三、经济效益费用比tsntttsnttBCiCiBR)1 ()1 (00经济效益费用比经济效益费用比项目在计算期内效益流量的项目在计算期内效益流量的现值与费用流量的现值之比现值与费用流量的现值之比年的经济费用第年的经济效益第经济效益费用比tCtBRttBC-判断准则：判断准则：RBC1建设期经济费用表序号序号项目项目数量数量调整原则调整原则投资估算投资估算经济费用经济费用1建筑安装工程费建筑安装工程费调整调整2046741935041.1人工人工调整调整305

12、10259331.2税金税金剔出剔出659302设备及工器具购设备及工器具购置费置费不调不调25906259063其他工程建设费其他工程建设费调整调1土地费用土地费用393亩亩调整调整243123463.2资源消耗资源消耗调整调整4预备费用预备费用不调不调5合计合计年份年份0 01 12 23 34 45 51 1 效益流量效益流量1.1 1.1 项目直接效益项目直接效益450045004500450045004500450045004500450032003200320032003200320032003200320032001.2 1.2 资产余值回收资产余值回收

13、50501.3 1.3 项目间接效益项目间接效益2 2 费用流量费用流量2.12.1建设投资建设投资1257.1257.39392.22.2维持运营投资维持运营投资2.32.3流动资金流动资金2.42.4经营费用（原）经营费用（原）2520252025202520252025202520252025202520（现经营费用）（现经营费用）34503450345034503450345034503450345034502.52.5间接费用间接费用3 3净效益流量净效益流量- -1257.1257.3939370370370370370370370370420420计算指标计算指标EIRREIRR

14、ENPVENPV= =项目投资经济费用效益流量表项目投资经济费用效益流量表例题6-1国内某一公司目前年销售收入为人民币年销售收入为人民币3200万元，万元，年经营成本年经营成本为人民币2400万元，财务效益较好。现计划从国外引进一套设备进行改扩建。该设备的离岸价格为163万元，海上运输及保险费用为17万元，运到中国口岸后需要交纳费用：关税人民币关税人民币41.4万元万元国内运费人民币国内运费人民币12.7万元万元费率费率3.5%的外贸手续费的外贸手续费增值税及其他财务费增值税及其他财务费87.5万元。万元。通过扩大生产规模，该企业年销售收入可增加到人民币4500万元万元，年经营成本提高到320

15、0万元万元。设备投资假定发生在期初，当年即投产运营。 该企业生产的产品为市场竞争类产品，产出物的影子价格与市场销售价格一致。该企业污染严重，经济及环境保护专家通过分析认为，该企业排放的污染物对国民经济的实际损害应为销售收入的10%才合理。经营成本其余部分及国内运输费用和贸易费用的费用效益分析的计算结果与财务分析相同。 市场研究表明，该产品还可以在市场上销售5年，5年后停止生产，第5年末进口设备残值为人民币50万元，并可以此价格在国内市场销售。如果决定现在实施此项目，原有生产线一部分设备可以以人民币100万元的资产净值在市场售出。 设备的影子价格与市场出售价格相同。 本企业的财务基准收益率为10

16、%，社会折现率为8%，美元兑人民币官方汇率为1：6.7，影子汇率换算系数为1.08问：（1）用财务净现值法，从财务分析的角度分析此项目是否可行？（2）用经济净现值法，从费用效益分析的角度分析此项目是否可行？1）新设备的购置费用万美元万美元汇率汇率人民币（万人民币（万元）元）设备离岸价格设备离岸价格1636.71092.1海上运输及保海上运输及保险费用险费用176.7113.9关税关税=税率*关税完税价格41.5国内运费国内运费12.7外贸手续费外贸手续费=(+)*3.5%42.2设备增值税设备增值税及及附加税费附加税费增值税=税率*组成计税价格组成计税价格=关税完税价格+关税+消费税87.5合

17、计：合计：1389.9进口货物的完税价格包括货物的货价、货物运抵我国境内输入地点起卸前的运输及相关费用、保险费用。解：（1）财务分析新设备投资新设备投资-购置费购置费1389.9万元万元出售被替代的老设备出售被替代的老设备100万元新设备残值新设备残值50万元年收入年收入原来3200万元现在4500万元收入增量收入增量1300万元万元年经营成本年经营成本原来2400万元现在-含排污2003200万元成本增量成本增量800万元万元产品寿命期产品寿命期5年2）项目投资的现金流量分析3）项目投资的财务净现值财务净现值FNPV（税前）（税前）万元）( 3 .6377908. 38007908. 313

18、006209. 0501 .1289) 5%,10,/(800) 5%,10,/(1300) 5%,10,/(501001 .1389APAPFPFNPV结论：该项目在财务上是可行的（2）国民经济评价分析进口设备购置费进口设备购置费调整的内容调整的内容进口设备影进口设备影子价格子价格美元人民币人民币设备离岸价格设备离岸价格163163*6.7=1092影子汇率，调整为163*6.7*1.081179.5海上运输及保险海上运输及保险费用费用1717*6.7=113.917*6.7*1.08123关税关税41.5剔除0国内运费国内运费12.7不调整12.7外贸手续费外贸手续费42.2不调整42.2

19、设备增值税设备增值税及附及附加税费加税费87.5剔除0合计：合计：1389.11357.41）进口设备影子价格：上述调整中：剔除转移支付：税金、利息、补贴上述调整中：剔除转移支付：税金、利息、补贴用实际应支付的排污费代替原经营成本中的排污费用实际应支付的排污费代替原经营成本中的排污费扩建前经营成本调整为：扩建前经营成本调整为：2400-200+3200*10%=2520(万元）万元）扩建后经营成本的调整为：扩建后经营成本的调整为：3200-200+4500*10%=3450（万（万元）元）2）对经营收入和经营成本的调整：采用影子价格进行调整；）对经营收入和经营成本的调整：采用影子价格进行调整；

20、3）项目投资的经济净现值净现值ENPV（税前）（税前）万元）(9 .2539927. 39309927. 313006806. 0504 .1257) 5%,8 ,/)(25203450() 5%,8 ,/(1300) 5%,8 ,/(501004 .1357APAPFPENPV结论：该项目费用效益分析是可行的第8章 设备更新经济分析 一、设备的磨损及补偿 发生有形磨损 发生无形磨损 原有生产能力不足 财务考虑 船舶 私家车 计算机有形磨损有形磨损无形磨损一无形磨损一无形磨损二无形磨损二1 有形磨损一：由于使用，零部件实体磨损，精度下降直至损坏2 有形磨损二：与使用无关，而是由于自然力的作用，

21、即使闲置，也会发生3 无形磨损一：技术进步导致设备的市场价值降低，但设备使用价值没变化4 无形磨损二：技术进步导致设备的市场价值降低，同时局部或全部丧失使用价值二、设备更新的含义（1） 广义的设备更新 设备修理 现代化改装 设备更换 狭义的设备更新 对在用设备的整体更换 狭义上讲设备更新是指对在用设备的整体更换。用原型新设备或结构更加合理、技术更加完善、性能和生产效率更高、比较经济的新设备来更换已经陈旧、在技术上不能 继续使用或在经济上不宜继续使用的旧设备。二、设备更新的含义（2） 从性质上看 原型更新和新型更新，通常为新型更新 原型更新为简单更新， 用结构相同的新设备去更换有形磨损严重而不能

22、继续使用的旧设备， 这种更新主要是解决设备的损坏问题， 不具有更新技术的性质 新型更新是以结构更先进、技术更完善、效率更高、性能更好、能源和原材料消耗更少的新型设备来替换那些技术上陈旧、经济上不宜继续使用的就设备。三、设备更新中需要考虑的因素 无新设备原形更新时，按经济寿命确定更新时机 出现新设备下，新旧的比较； 旧设备的价值 过去购买价 账面价值 现在的实际价值-市场价值 旧设备的沉没成本 账面价值与市场价值差额 与决策无关的成本 从客观的立场进行现金流量的分析四、设备寿命的类型及各自含义 自然寿命或物质寿命有形磨损决定 技术寿命无形磨损决定 经济寿命-？ 自然寿命 又称物理寿命、物质寿命

23、是指设备以全新状态投入使用开始到报废为止所延续的时间。由有形磨损决定。 技术寿命 又称设备的技术老化周期 是指从设备开始使用到因为技术落后而被淘汰所经历的全部时间。由无形磨损决定经济寿命经济寿命是指从设备是指从设备开始使用到开始使用到其其年平均使年平均使用成本最低用成本最低年份的延续年份的延续时间长短。时间长短。经济寿命是经济寿命是有形磨损和有形磨损和无形磨损共无形磨损共同决定的。同决定的。五、设备更新方案比较的特点和原则 特点 常假定收益相同，只计算设备的费用 在设备寿命期不同情况下，只计算设备的等额年度费用进行比较 原则 不考虑沉没成本 从客观立场比较出现新设备下的更新决策例题：不考虑税金

24、、新是否代替旧 某公司计划购买一套采用了先进技术的新设备替换现有的生产设备以降低成本，设备使用期3年，届时将关闭生产线并清算剩余资产。公司使用的折现率为10% 新设备 投资50万元，流动资金3万元，第三年末全部回收 将使年经营成本从目前的900万元降低到885万元 3年末设备可出售， 估价为15万元 原有设备 现在出售市价为17万元； 如果不出售，三年后将降为7万元思路一 方案一：保留旧设备 年经营成本为900万元， 设备残值为7万元 方案二：卖掉旧设备购买新设备思路一结果 采用费用现值法 方案一 PC(10%)= 900(P/A,10%,3)-7（P/F,10%,3) = 2232(万元）

25、方案二 PC(10%)= 50+3-17+885(P/A,10%,3)-18(P/F,10%,3) = 2223(万元） 选择方案二更新方案为优思路二 旧设备 新购设备思路二结果 旧设备保留 PC(10%)=17+900(P/A,10%,3)-7(P/F,10%,3) =2250(万元） 更新 PC(10%)=500+30+885(P/A,10%,3)-18(P/F,10%,3) = 2240（万元） 结论：更新方案优于保留旧设备方案，需要更新例 题 假定某工厂在4年前以原始费用2200万元购买了机器A,估计还可以使用6年。第6年末估计残值为200万元，年度使用费用为700万元。 现在市场上出

26、现了机器B，原始费用为2400万元，估计可以使用10年，年度使用费为400万元。 设定两个方案： 甲方案：继续使用A机器 乙方案：出售A,800万元后，购买B 规定基准收益率为15%，比较甲方案和乙方案700200如果现金流量图不对，请绘制正确的现金流量图（万元）（万元）乙甲704677ACAC40024008003008007002002400400300（万元）（万元）乙甲864889ACAC七、设备租赁的经济分析1、设备租赁的含义 设备租赁是指设备使用者（承租人）按照合同规定向设备所有者（出租人）租借设备，并按期支付一定的租金而取得设备使用权的经济活动。设备租赁一般有 融资租赁，承租人将

27、租赁资产作为自有资产管理 经营租赁，承租人不计提折旧在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意终止和取消租约。这种租赁方式。承租人支付的租金能够完全补偿出租人的成本费用和利润。贵重的设备宜采用这种方法在经营租赁情况下，由于与资产所有权有关的风险和报酬仍归出租方所有，就出租方而言，仍然保留出租资产的帐面价值，承担出租资产的折旧以及其他费用，其享有的权利为按期取得作为其他业务收入的租金收益和为承担所有权上的风险应得的报酬。 承租方对租入资产不需要作为本企业的资产计价入帐，不需要计提折旧。由于租赁合同是暂时的，一般可以由任何一方于比较短的期限内通知取消，因此，对承租人允诺的支付租

28、金的义务，一般不需要在资产负债表上列为一项负债，而应在租赁期限内均衡地计入费用。如果该项租金于租赁月份的次月支付，在发生支付租金义务的当月，应贷记“其他应付款应付租赁费”；如果采取预付租金方式，其预付租金应在“待摊费用”科目核算；如果采取支付押金方式，则在“其他应收款存出保证金”科目核算承租方融资租入的资产，虽然从法律形式上未取得该项资产所有权，但根据实质重于形式的原则，应将融资租入资产作为一项资产计价入帐，将取得的融资，作为一项负债。承租方涉及的主要会计问题有：2、设备租赁与购买方案的经济性分析设备租赁与购买方案的经济比选方法设备租赁与购买方案的经济比选方法形成互斥方案形成互斥方案选择费用现

29、值法、费用选择费用现值法、费用年值法、净现值法等优选年值法、净现值法等优选租赁费主要包括：租赁费主要包括：设备的租金设备的租金+租赁保证金租赁保证金+担保费担保费 购买时的净现金流量： 净现金流量=销售收入-经营成本-设备购买费-贷款利息-与销售相关的税金-所得税率 （销售收入-经营成本-折旧-贷款利息-与销售相关的税金） 租赁方案的净现金流量： 租赁费可直接进入成本 净现金流量=销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金-所得税率 （销售收入-经营成本-租赁费用-与销售相关的税金）比较两者的差异：比较两者的差异：购买：购买：所得税率所得税率（折旧（折旧+贷款利息）贷款利息）设备购买设备购

30、买-贷贷款利息款利息租赁：租赁：所得税率所得税率租赁费用租赁费用-租赁费租赁费若有残值，还需加上残值例例 题题-设备租金的计算设备租金的计算某租赁公司拟出租给某企业一台设备，某租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为设备的价格为P=68万元，租期为万元，租期为N=5年，年，每年年末支付租金，折现率为每年年末支付租金，折现率为i=10%，附加率为附加率为r=4%，试问每年租金为多少？，试问每年租金为多少？附加率附加率：计算租金时，在租赁资产的设：计算租金时，在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的备货价或概算成本上再加上一个特定的比率比率解答：按照附加率法计算租金解答：按照附加率法计

31、算租金解答：解答：-设备租金的计算设备租金的计算每期租金每期租金RP租赁资产的价格租赁资产的价格N还款期数还款期数i与还款期数相对应的折现率与还款期数相对应的折现率r附加率附加率上式中：上式中：rPNiNPR)1 (解答：解答：-设备租金的计算设备租金的计算每期租金每期租金R计算结果：计算结果：万元）(12.23%4685%)1051 (68)1 (rPNiNPR例题8-14某企业需要某种设备，其购置费为10000元，打算使用10年，残值为零。这种设备也可以租到，每年租赁费为1600元。两种方案运行费都是每年1200元。政府规定的所得税率为55%，采用直线折旧。若基准收益率为10%，试问，企业

32、是采用租赁设备还是采用购置设备？解答：例题8.14元）(100010/10000D购置新设备和租赁设备的差异是，由于租赁设备费用高于折旧费，可以少支付税金330,作为租赁下的流入 （1）购置，每年设备折旧费D计入总成本 （2）租赁，每年设备租赁费L计入总成本租赁方案下少支付的税金租赁方案下少支付的税金 T：元）(330%55)10001600(T每年运行费每年运行费1200购置方案现金流量图购置方案现金流量图100000 1 2 3 4 5 6 7 8 9 100 1 2 3 4 5 6 7 8 9 103301600+1200租赁方案现金流量图租赁方案现金流量图两个方案的等额费用年值：元）（

33、购(282712001627. 0100001200)10%,10,/10000PAAC（元）租247033012001600-AC结论：根据等额费用年值，选择租赁方案某电子电器制造公司A正在考虑购置一台铲车，以更换旧的。该铲车的功能是将制成品总成车间的成品运往仓库，每天运作两班。该铲车拟从工程机械公司B购买，设备购置的初始费用为160000元，五年直线折旧,残值率为5%，每年的维护费保险等费用约为12000元，但估计在使用两年后要大修一次，另加费用10000元，因此公司考虑以四年为其经济寿命，四年后可以以账面折余值卖给B公司，再考虑如何更新。A公司也可以从外部融得全额铲车购买的贷款，年利率为

34、12%，每年只支付利息，四年后一次还本。B公司同时还有该种铲车的出租业务，月租金为5000元，按月先付后用，租期不少于三年，退租要提前30 天通知。B公司承担出租铲车的维护修理和保险费用，必要时，可更换，以保证铲车的正常运行。A公司 属盈利企业，所得税率为25%，税后盈余资金的投资收益率可达10%。试从A企业利益角度，决定用自有资金购置、用贷款购置还是采用按月租赁方案？例题解答：设立三个方案：（1）自有资金购置铲车（2）贷款购置铲车方案（3）自有资金租赁铲车方案（1）自有资金购置，每年可提折旧为（元）：四年后回收的余额元）38400430400-160000SS(304005%)51 (160

35、000D解答：（2）贷款购置，每年支付利息元）(19200%12160000I（3）自有资金租赁，每月月初支付5000元，相当于年底支付租金：元）(63351) 1 ,12/%10,/)(12,12/%10,/(5000PFAFR项目项目 期数期数0 01 12 23 34 4现金流出现金流出购置投资购置投资160000160000年维护与保险费年维护与保险费 (1-25%(1-25%）120001200090009000900090009000900090009000大修理费大修理费（1-25%1-25%）100001000075007500现金流入现金流入折旧税盾折旧税盾25% 25% 3

36、04003040076007600760076007600760076007600期末资产回收期末资产回收3840038400净现金流量净现金流量 -160000-160000-1400-1400-8900-8900-1400-14003700037000自有资金购置方案现金流量 （元），（总费用现值144409410%P/F38400-)2%,10,/(7500)4%,10,/(1400160000FPAPPV项目项目 期数期数0 01 12 23 34 4现金流出现金流出支付利息支付利息(1-25%)(1-25%)19200192001440014400144001440014400144

37、001440014400支付本金支付本金160000160000年维护与保险年维护与保险费费(1-25%(1-25%）120001200090009000900090009000900090009000大修理费大修理费（1-25%1-25%）100001000075007500现金流入现金流入折旧税盾折旧税盾25% 25% 304003040076007600760076007600760076007600期末资产回收期末资产回收3840038400净现金流量净现金流量0 0-15800-15800-23300-23300-15800-15800-137400-137400贷款购置方案现金流量

38、 （元），（总费用现值139335)4%,10,/(121600)2%,10P/F7500)4%,10,/(15800FPAPPV项目 期数01234现金流出租赁费用(1-25%)6335147513475134751347513年维护与保险费0000大修理费0现金流入折旧税盾0000期末资产回收0净现金流量0-47513 -47513 -47513 -47513租赁方案现金流量(自有资金租赁方案) （元）总费用现值150611)4%,10,/(47513APPV（元），（总费用现值139335)4%,10,/(121600)2%,10P/F7500)4%,10,/(15800FPAPPV（元

39、），（总费用现值144409410%P/F38400-)2%,10,/(7500)4%,10,/(1400160000FPAPPV（元）总费用现值150611)4%,10,/(47513APPV结论 ：三个方案的总费用现值分别约为14.4万元、13.9万元、15万元，方案2最低。（差别不是很大，可以进一步考虑其它因素决策。）第9章 价值工程一、价值工程概念 V- 价值VALUE F- 研究对象的功能Function C- 成本,即寿命周期的成本COSTCFV 以提高产品、作业或服务价值和有效利用资以提高产品、作业或服务价值和有效利用资源为目的，通过有效组织的创造性工作，寻源为目的，通过有效组织

40、的创造性工作，寻求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用求用最低的寿命周期成本，可靠地实现使用者所需功能的一种管理技术。者所需功能的一种管理技术。三、提高价值的5种途径提高功能、降低成本提高功能、降低成本成本不变、提高功能成本不变、提高功能功能不变、降低成本功能不变、降低成本功能大幅功能大幅 成本小幅成本小幅功能小幅功能小幅 成本大幅成本大幅五、价值工程工作程序第一步 选择价值工程对象第二步 搜集情报第三步 功能系统分析第四步 功能评价第五步 方案创新和评价第六步 方案试验和提案第七步 活动成果评价功能分析和功能评价后选定目标ABC分析法应用例题 某住宅楼项目的基础工程部分包括17个分项工程，

41、各分项工程的成本见表。用ABC分析法确定该基础工程中可以作为价值工程开展对象的分项工程序号序号分项工程名称分项工程名称累计分项工累计分项工程数百分比程数百分比成本成本/ /元元累计成本累计成本/ /元元累计成本百累计成本百分比分比分类分类1 1C20C20带型钢筋混凝土基带型钢筋混凝土基础础5.88%5.88%755887558841.70%41.70%A A2 2干铺碎石垫层干铺碎石垫层11.76%11.76%59.41%59.41%A A3 3回填土回填土69.66%69.66%A A4 4B B5 5B B6 6B B7 7B B8 8C C9 9C C1010C C1111C C121

42、2C C1313C C1414C C1515C C1616C C1717100%100%C C1818总成本总成本181284181284某住宅楼项目基础工程分项工程成本某住宅楼项目基础工程分项工程成本ABC分析法 把产品的各种部件按成本大小从高到低排列，绘成图 A类部件：将占总成本70%-80%而占零件总数10%-20%的零部件划分为A类部件 C类部件：占总成本5%-10%而占零部件总数60%-80%的零部件划分为C类 其余为B类成本累计百分比%部件数量累计百分比100%100%0最合适区域法 通过求价值系数来选择VE对象（或目标）的方法SXYi2-21成本系数功能重要度功能重要度系数xyA

43、V=1标准线标准线SXYi222两条曲线的确定：两条曲线的确定：曲线上任一点曲线上任一点M到标准线的垂线到标准线的垂线MN:距离距离RON长度为长度为LRL=SMNOR例题-P2881、选择价值工程的研究对象2、资料收集、调查研究3、功能分析：指标：指标：平面布平面布局局采光通采光通风风层高层层高层数数坚固耐坚固耐用用三防设三防设施施室内外室内外装饰装饰绿化环绿化环境景观境景观设计设计例题-P288指标指标平面布平面布局局采光通采光通风风层高层层高层数数坚固耐坚固耐用用三防设三防设施施室内外室内外装饰装饰绿化环绿化环境景观境景观设计设计合计合计权重权重0.310.220.040.180.060

44、.240.051.004、利用专家打分法或层次分析法确定权重系数例题-P288方案方案主要特征主要特征单方造价单方造价成本系数成本系数A7007000.3153153150.315315315B5205200.2342342340.234234234C4504500.2027027030.202702703D5505500.2477477480.247747748222022201 15、方案创造6、计算成本系数例题-P2887、分析方案的功能系数功能指标功能指标方案方案指标指标权重权重A AB BC CD D平面布局平面布局0.310.31101010109 91010采光通风采光通风0.2

45、20.229 98 89 97 7层高层数层高层数0.040.048 88 87 79 9坚固耐用坚固耐用0.180.189 99 99 98 8三防设施三防设施0.060.066 65 57 76 6室内外装饰室内外装饰0.140.1410108 86 65 5绿化与环境设计绿化与环境设计0.050.057 79 96 69 9方案加权总分方案加权总分9.139.138.678.678.238.237.957.9533.9833.98功能系数功能系数1 10.26868740.268687463630.255150.25515 0.2422010.242201 0.2339610.233961例题-P2888、计算方案的价值系数V,进行方案评价方案方案成本系数成本系数A0.3153153150.315315315B0.2342342340.23423423