商住楼施工组织设计方案

1、0 0 / / 186186新建华颐家乐福购物广场建设项目施工组织设计二O三年九月二十六日0 0 / / 186186第一章、施工组织设计第一节、综合讲明一、编制依据:(一) 业主提供的文件：1.1.本工程招标、投标文件2.2. 本工程施工合同条款内容3.3. 招标用的施工图纸、工程量清单4.4. 招标文件规定应遵守的规范(二) 相关规范: 岩土工程勘察规范(GB50021GB50021 -2001-2001);地基与基础工程施工及验收规范(GBJ202-2002)GBJ202-2002);钢筋焊接及验收规范(JGJ18-2003JGJ18-2003);钢筋机械连接通用技术规程(JGJ107-

2、2003JGJ107-2003);施工现场临时用电安全技术规范(JGJ46-2005JGJ46-2005);混凝土工程施工及验收规范(GB50204-2002)GB50204-2002);一般混凝土配合比设计规程(JGJ/T55-2000JGJ/T55-2000 );混凝土外加剂应用技术规范(GB50119-2003GB50119-2003)砌体工程施工及验收规范(GB50203-2003)GB50203-2003)；砌筑砂浆配合比设计规程(JGJ/T98-2000JGJ/T98-2000 )建筑地面工程施工及验收规范(GB502092002GB502092002 ;建筑工程冬期施工规程(JG

3、J104-97JGJ104-97);塑钢门窗安装及验收规范(JGJ103-96JGJ103-96);屋面工程技术规范 (GBJ50207-2002)GBJ50207-2002);建筑电气安装工程施工质量验收规范(GB50303-2002)GB50303-2002);电梯工程质量检验评定标准(GB50310-2002)GB50310-2002)；电气装置安装工程施工及验收规范(GB50254-96GB50254-96)；电气装置安装工程低压电器施工及验收规范(GB50254-96GB50254-96)；电气装置安装工程电器照明装置施工及验收规范(GB50259-96GB50259-96)；通风与

4、空调工程施工质量验收规范(GB50243-2002GB50243-2002)；建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)GB50210-2001)；电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范(GB50257-96)GB50257-96);建筑排水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范(CJJ29-98CJJ29-98)；电气装置安装工程电气设备交接试验标准(GB50150-2006GB50150-2006)；电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范(GB50170-2006)GB50170-2006);通风与空调工程施工及验收规范(GB50243-2002)GB50243-

5、2002)；建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001GB50300-2001);建筑机械使用安全技术规程(JGJ33JGJ33-2001-2001);国家及省、市现行的安全生产、文明施工及环保等有关规定；其他有关规范、规程、验收标准；(三) 现场踏勘情况依照招标文件要求，我方已对现场进行考察；二、编制原则方案科学合理、技术先进可行、工艺简捷适用、措施保障得力、1 1 / / 1861860 0 / / 186186组织治理严密、打算详细有用、处处精打细算、降低工程造价。三、编制讲明（一）工程概况山西华颐家乐福购物广场位于榆次市太榆路以西，迎宾西路以北，具体位置详见总图。该建筑分为

6、三个区，分不为：A A 座、B B 座、C C 座、其中建筑要紧功能为：车库、商业、办公、居住一体的综合楼。A A 座：地下二层为设备用房，地下一层为管线层，一层到五层为 商业，六层到二十六层为住宅。B B 座：地下二层为车库，战时为人员掩蔽。地下一层为家乐福超 市卸货仓储部分，一层到五层为商业，六层到九层为超市办公，十层 到二一层为住宅。C C 座：地下二层为车库，战时局部为战时物资库，地下一层为车 库，一到五层为商业部分。本建筑用地面积为：14257.1714257.17 ，总建筑面积为 98357.298357.2m2,地下建筑面积 2078420784m,地上：77573.277573

7、.2m,建筑基底面积为 66366636m,室内外高差为：0.400m0.400m,总建筑高度为：89.850m89.850m。建筑层高：A A 座建筑层高:地下二层层高地下一层层高一层层高二层层高三层层高四层层高五层层高6-26 层层高电梯机房层高3.900m5.100m4.900m4.900m4.900m4.900m4.900m2.950m3.000mB B 座建筑层高:0 0 / / 186186地下二层层高地下一层层高一层层高二层层高三层层高四层层高五层层高6-21 层层高电梯机房层高水箱间层高5.400m2.400m4.900m4.900m4.900m4.900m4.900m3.60

8、0m4.800m4.800mC C 座建筑层高地下二层层高地下一层层高一层层高二层层高三层层高四层层高五层层高3.900m5.100m4.900m4.900m4.900m4.900m4.900m本工程为一类综合楼，A A 区为框剪剪力墙结构，B B 区为框剪结构，C C 区为剪力墙结构：建筑物设计使用年限为5050 年，抗震防设烈度为 8 8度，其耐火等级为地上一级，地下一级。该建筑商业和办公部分采纳空调制冷和采暖，住宅部分采纳底板 辐射米暖。按照住宅标准，设计了电力、照明、电视、电视可视对讲、火灾 警报、防盗报警、防雷接地等系统。(二) 质量目标：实现对业主的质量承诺，以领先行业水平为目标，

9、严格按照合同 条款要求及现行规范标准组织施工，各单体工程质量达到合格等级。(三) 工期目标：科学组织施工， 合理安排工序穿插， 确保各单体工程按照以下承 诺工期完成：20132013 年 1010 月 1515 日开工，20162016 年 6 6 月 1515 日竣工(详见进度打算 表)。(四) 安全文明施工目标：(1) 、无因工死亡、重伤和重大机械设备事故；(2) 、无火灾事故；(3) 、无严峻污染扰民；(4) 、无重大交通行车事故。(5) 、按晋中安全文明工地标准施工。0 0 / / 186186第二节、各分部分项工程的要紧施工方法；新技术、新材料、新工艺、新设备的应用A A、土建部分要

10、紧分项工程施工方法一、工程测量放线工程开工前，对场区水准点进行全面复查，复查后报业主认可后，方可施工。测量仪器为全站仪、电子经纬仪、水准仪。施工现场测量工作由专人负责并上报时期测量报告。1、轴线操纵网测设平面操纵先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度操纵低精 度的原则，依照建筑物的规划定点位置，由规划部门指定的坐标点引 测建筑物的轴线操纵网，建立统一的轴线操纵网。操纵点选在通视条 件良好、安全、易爱护的地点，并布设操纵网平面图，依照建筑物的 平面形式，轴线定位桩的确定依据建筑物主楼和裙楼的几个要紧大角 的要紧操纵轴线，距基坑约 2.0m2.0m 外，在建筑物外围车辆碾压不着和人 为不易碰撞的

11、地点，埋设轴线操纵桩，操纵桩可由 C20C20 混凝土内埋设刻有十字槽的短钢筋制成，并用砌砖围护，上盖钢筋混凝土盖板，并 用红油漆作好标记。本工程的定位轴线的测设采取内引内控的方法进 行。2 2、主轴线操纵网测设主轴线操纵网依据业主提供的红线点， 使用 GTS-701GTS-701 智能全站仪， 按极坐标方法施测。按照建筑工程施工测量工程规范 DBJ01-21-95DBJ01-21-95 要求，操纵网的精度见下表要求：等级 |测角中误差|边长丈量相对误差0 0 / / 186186一级1/240003 3、轴线操纵网的加密经校测精度指标符合要求后，依照施工流水段的划分，对主轴线 操纵网进行加密

12、，以满足施工需要，加密方法在原主轴线方向上采纳 内插法进行。4 4、高程操纵网的布设为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区建立高程操纵网，以 此作为保证施工竖向精度操纵的首要条件。依照场区业主提供的水准 点，布设场区高程操纵网。高程操纵网的等级拟布设三级复合水准， 水准测量技术要求见下表：等级每千米冋差 中误差（mm）路线长度（km）水准仪型号水准标尺观测次数复合闭合差（mm）三级650DS2双面往返各一次L注：L L 为往返观测段复合水准路线长度（kmkm）5 5、水准点的埋设及观测的技术要求场区内设 3 3 个水准点，水准点的距离在 5050 叶 70m70m 之间，各点间互 相通视。水准

13、点选设在稳定的建筑物上或直接埋地，若直埋则必须米 取措施消除冻涨阻碍，并用红油漆作好标记，点位便于查找、保存和 引测。观测技术要求见下表：等级水准仪型号视线长度（m）前后视距视差（m）前后视距视积存差（m）视线离地面最低高度（m）基辅分划读数差（mm）基辅分划所测咼差之差（mm）三级D3 75 2 50.32.03.06 6、基础平面轴线投测依照基坑边上的轴线操纵桩，将DJ2DJ2 经纬仪架设在操纵桩位上，经对中、整平后，后视同一方向桩（轴线标志），将所需的轴线投测到施工的平面层上，用红、绿、黄油漆分不标注柱角线及板墙边线，便 于钢筋绑扎。0 0 / / 186186在轴线投测过程中，轴线竖向

14、垂直偏移不得超过3mm3mm施工过程中，施工平面测量工作完成后，进入竖向施工。墙拆模后， 在墙立面抄测出结构 1m1m 线，以供下道工序的使用，每段轴线测设完后， 进行自检。自检合格后由项目测量专业人员进行专检，合格后向监理 报验。自检时，重点检查轴线间距、纵横线交角，保证几何关系正确。 验线同意偏差如下：L 30m同意偏差土 5mm30mL 2 875梁 875悬臂构件 2100注：底模的拆除时刻应以同条件试块的强度为依据。（八）质量检验1 1、主控项目模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳定性；其支承部分 应有足够的支承面积。模板的下口及大模板与角模接缝处要严实，不 得漏浆。2 2、一般

15、项目模板接缝宽度不得大于 1.5mm1.5mm模板表面清理洁净并采取防止粘结措施。模板上粘浆和漏涂隔离 剂累计面积，墙、板应不大于 1000cm1000cm2；柱、梁应不大于 400cm400cm。六、混凝土工程本工程现浇混凝土量较大，为确保工程进度，保证工程质量，同 时保持安2828 / / 186186全文明的施工现场，尽量减少由于工程施工带来的噪音及环 境污染，本工程混凝土采纳商品混凝土。混凝土的运输由混凝土运送 车送至现场，现场运输以泵送为主。混凝土入模后采纳机械振捣密实。（一）施工预备1 1、材料预备混凝土必须试配，满足泵送性能的缓凝、抗渗混凝土的各项操纵 指标。水泥：水泥应优先选用

16、合格的 32.532.5 号以上一般硅酸盐水泥和矿渣 水泥。必须有质量证明书，并按有关要求取样检验合格。砂：粗砂或中砂，粒径在 0.315mm0.315mm 以下的细骨料所占比重，一般 应少于 15%15%最好达到 20%20%含泥量：混凝土低于 C30C30 时不大于 5%5% 高于 C30C30 时含泥不大于 3%3%石子：石子级配要良好，要严格操纵石子中的针片状、风化石的 含量。粒径 0.50.53.2cm3.2cm，最大粒径：碎石不得超过泵管内径的1/31/3 , 卵石不得超过泵管内径的 1/2.51/2.5。含泥量：混凝土低于 C30C30 时不大于 2%2% 高于 C3C30 0时

17、不大于 1%1%掺合料：粉煤灰，细度应达到其水泥细度标准，通过 0.08m0.08m m m 方孔 筛的筛余量不得超过 15%15% SO3SO3 含量小于 3%3%烧失量小于 8%8%粉煤灰 掺量应通过试验确定，并应符合有关标准。混凝土外加剂：减水剂、早强剂、抗冻剂等应符合有关标准的规定，其掺量经试验符合要求后，方可使用。混凝土所用材料应按有关要求做检验。2 2、作业条件2929 / / 186186浇筑混凝土层段的模板、钢筋、预埋铁件及管线等全部安装完毕， 经检查合格，符合设计要求，并办完隐、预检手续。浇筑混凝土用架子及走道已支搭完毕并经检查合格。水泥、砂、石及外加剂等经检查符合有关标准要

18、求，试验室已下 达混凝土配合比通知单并经监理单位签字认可。搅拌站自动上料系统经检查衡量准确灵活，振捣器（棒）经检验试运转合格。工长依照施工方案对班组进行全面施工技术交底。模板内的垃圾、泥土等杂物及钢筋上的油污已清除洁净，钢筋的 水泥砂浆垫块已垫好。如使用木模板时应浇水使模板湿润。柱子模板 的扫除口应在清除杂物及积水后再封闭。（二）混凝土搅拌混凝土由专业搅拌站搅拌，施工时项目经理部必须随时抽查其工 作情况。依照配合比确定每盘各种材料用量及车辆重量，分不输入到搅拌站的自动计量操纵系统，骨料含水率应经常测定，及时调整配合比用 水量。装料顺序：一般先倒石子，再装水泥，最后倒砂子。如需加粉煤 灰掺合料时

19、，应与水泥一并加入。如需掺外加剂（如减水剂、早强剂等） 时，粉状应依照每盘加入量， 预先加工装入小包装袋内（塑料袋为宜）， 用时与粗细骨料同时加入；液状应按每盘用量与水同时装入搅拌机搅 拌。搅拌时刻：为使混凝土搅拌均匀，自全部拌合料装入搅拌筒中起 到混凝土3030 / / 186186开始卸料止，混凝土搅拌的最短时刻，可按下表规定采纳。混凝土搅拌的最短时刻表（S S）混凝土的坍落度（cm）搅拌机机型搅拌机容积(L)小于 4004001000大于 10000自落式90120150小于及等于 3强制式6090120自落式9090120大于 3强制式606090（三）混凝土的运输1 1、混凝土自搅拌

20、机卸出后，应及时运送到浇筑地点。泵送混凝土 宜采纳搅拌运输车运输。 搅拌运输车装料前，必须将拌筒内积水倒净。 在运输过程中，拌筒应保持 3-6r/min3-6r/min 的慢速转动。要防止混凝土离析、 水泥浆流失、坍落度变化以及产生初凝等现象。如混凝土运到浇灌地 点有离析现象时，必须在浇灌前进行二次拌合。混凝土从搅拌机中卸出后到浇筑完毕的连续时刻，不宜超过下表 规定。混凝土从搅拌机中卸出至浇筑完毕的时刻（mimi n n）混凝土强度等级|气温 CC）低于 25高于 25 C3090602、混凝土搅拌运输车给混凝土泵喂料时，应符合以下规定：喂料前，中、高速旋转拌筒，使混凝土拌合均匀；喂料时，反转

21、卸料应配合泵送均匀进行， 且应使混凝土保持在集料 斗内高度标志线以上；中断喂料作业时，应使拌筒低转速搅拌混凝土；3131 / / 186186上述作业，应由本车驾驶员完成，严禁非驾驶人员操作；混凝土泵进料斗上，应安置网筛并设专人监视喂料，以防粒径过 大骨料或异物入泵造成赌塞；严禁将质量不符合泵送要求的混凝土入泵。混凝土搅拌运输车喂料完毕后，应及时清洗拌筒并排尽积水。3 3、泵送混凝土输送管线宜直，转弯宜缓，接头应严密，如管道向 下倾斜，应防止混入空气，产生堵塞。泵送前应先用适量的与混凝土内成份相同的水泥浆或水泥砂浆润 滑输送管内壁；泵送过程中，受料斗内应具有足够的混凝土，以防止 吸入空气产生堵

22、塞。开始泵送时，混凝土泵应处于慢速、匀速并随时可反泵的状态。 泵送速度，应先慢后快，逐步加速。同时，应观看混凝土泵的压力和 各系统的工作情况，待各系统运转顺利后，方能够正常速度进行泵送泵送混凝土时必须保证混凝土泵连续工作，假如发生故障，停歇 时刻超过45min45min 或混凝土出现离析现象，应立即用压力水或其他方法 冲洗管内残留的混凝土。楼层浇筑使用布料杆。（四）混凝土的浇筑与振捣1 1、混凝土浇筑与振捣的一般要求混凝土自由倾落高度不得超过 2m,2m,如超过 2m2m 时必须采取措施。 浇筑混凝土时应分段分层连续进行，每层浇筑高度应依照结构特 点、钢筋疏密决定，一般分层高度为振捣器作用部分

23、长度的1.251.25 倍，最大不超过 50cm50cm。浇筑顺序：采纳输送管输送混凝土，应由远而近；同一区域的混 凝土，应3232 / / 186186按先竖向结构后水平结构的顺序，分层连续浇筑。使用插入式振捣器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，顺 序进行，不得遗漏，做到均匀振实。移动间距不大于振捣棒作用半径 的 1.51.5 倍（一般为303040cm40cm）。振捣上一层时应插入下层 5cm5cm 以消除 两层间的接缝。平板振动器的移动间距，应能保证振动器的平板覆盖 已振实部分边缘。浇筑混凝土应连续进行。如必须间歇，其间歇时刻应尽量缩短， 并应在前层混凝土初凝之前，将次层混凝土浇筑完

24、毕。间歇的最长时 刻应按所用水泥品种及混凝土凝聚条件确定，一般超过 2h2h 时，应按施工缝处理。浇筑过程中应经常观看模板、钢筋、预留孔洞、预埋件和插筋等 有无移动、变形或堵塞情况，发觉问题应立即停止浇灌，并应在已浇 筑的混凝土凝聚前修整完好。2 2、柱混凝土的浇筑柱混凝土浇筑前，底部应填以 5 510cm10cm 厚与混凝土配合比相同的 砂浆或减半石子混凝土。浇筑时，不得发生离析现象。墙、柱高在 3m3m 之内，可在顶部直接 下料浇筑，超过 3m3m 时应采取措施，可用串筒或在模板侧面开门子洞装3333 /186/186斜溜槽分段浇筑。每段的高度不得超过 2m2m 每段浇筑后将门子洞封实，

25、并用钢箍箍牢。浇筑时，布料设备的出口离模板内侧面不应小于50mm50mm 且不得向模板内侧面直冲布料，也不得直冲钢筋骨架。混凝土应分层浇筑振捣，使用插入式振捣器时每层厚度不大于 50cm50cm 振捣棒不得触动钢筋和预埋件。除上面振捣外，下面要有人随 时敲打模板。柱在与梁板整体浇筑时，应在墙、柱浇筑完毕后停歇1 11.5h1.5h ,使其获得初步沉实，再接着浇筑。施工缝位置：柱混凝土应一次浇筑完毕，需留施工缝时，柱应留 在基础顶面、楼板上平处或主梁下面，墙施工缝应留置在门洞口过梁 跨中 1/31/3 范围内，也可留在纵横墙的交接处。3 3、梁、板混凝土浇筑肋形楼板的梁板应同时浇筑，浇筑方法应由

26、一端开始用“赶浆法”, 即先将梁依照梁高分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时再与板的混 凝土一起浇筑，随着阶梯形不断延长，梁板混凝土浇筑连续向前推进。和板连成整体的大断面梁同意将梁单独浇筑，其施工缝应留在板 底以下 2 23cm3cm 处。浇捣时，浇筑与振捣必须紧密配合，第一层下料慢 些，梁底充分振实后再下二层料。用“赶浆法”保持水泥浆沿梁底包 裹石子向前推进，每层均应振实后再下料，梁底及梁帮部位要注意振 实，振捣时不得触动钢筋及预埋件。梁柱结点钢筋较密时，浇筑此处混凝土时宜用同强度等级的细石 混凝土浇筑，并用小直径振捣棒振捣。浇筑板的虚铺厚度应略大于板厚，用平板振捣器垂直浇筑方一直回振捣，厚板

27、可用插入式振捣器顺浇筑方向拖拉振捣，并用铁插尺检 查混凝土厚度，振捣完毕后用长木抹子抹平。施工缝处或有预埋件及 插筋处用木抹子找平。3434 / / 186186浇筑板混凝土时不同意用振捣棒铺摊混凝土。施工缝位置：宜沿着次梁方向浇筑楼板，施工缝应留置在次梁跨 度的中间三分之一范围内。施工缝的表面应与梁轴线或板面垂直，不 得留斜槎。施工缝宜用木板或钢丝网挡牢。施工缝处须待已浇筑混凝土的抗压强度不小于1.2MPa1.2MPa 时，才同意接着浇筑，在接着浇筑混凝土前，施工缝混凝土表面应凿毛，剔除浮 动石子，并用水冲洗洁净后，先浇一层水泥浆，然后接着浇筑混凝土， 应细致操作振实，使新旧混凝土紧密结合。

28、4 4、楼梯混凝土浇筑楼梯段混凝土自下而上浇筑，先振实底板混凝土，达到踏步位置 时再与踏步混凝土一起浇捣， 不断连续向上推进，并随时用木抹子（或 塑料抹子）将踏步上表面抹平。5 5、施工缝（1 1）施工缝位置柱的施工缝应留在基础顶面和楼板上平处。楼板原则上不留施工缝，如遇专门情况可按现行规范规定要求留设垂直施工缝。楼层梁板，原则上不留施工缝，如必须留置时，应留在次梁三分 之一跨度范围内。双向板必须留施工缝时， 其位置须经设计单位同意。楼梯施工缝留在梯段跨中 1/31/3 范围内，且与梯板垂直。当遇专门 情况不得3535 / / 186186不留施工缝时，按规范留设。（2 2）施工缝的处理施工缝

29、处须待已浇筑混凝土的抗压强度不小于1.2MPa1.2MPa 时，才同意接着浇筑，在接着浇筑混凝土前，应先将混凝土表面松动的石子和浮 尘等杂物清除洁净，提早一天浇水充分湿润，浇筑混凝土前先注入 3030 50mm50mm 厚与混凝土内成份相同的水泥砂浆，接缝处的混凝土应认真振捣 密实。6 6、混凝土养护混凝土浇筑完毕后，应在 12h12h 以内加以覆盖和浇水，浇水次数应 能保持混凝土有足够的润湿状态，养护期一般不小于7 7 昼夜。掺用外加剂的混凝土浇水养护应许多于1414 天。柱、梁的立面及采纳快拆模板体系的楼板底面，采取在混凝土表 面涂刷 M M9 9养护剂进行养护。( (五五) ) 质量检验

30、1 1、主控项目混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合现行施工规范 及有关的规定。检查出厂合格证或试验报告是否符合质量要求。混凝土配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理必须符合 规范的规定。混凝土强度的试块取样、制作、养护和试验要符合混凝土强度检验评定标准(GBJ107-87)(GBJ107-87)的规定。设计不同意裂缝的结构，严禁出现裂缝；设计同意裂缝的结构， 其裂缝宽3636 / / 186186度必须符合设计要求。2 2、一般项目混凝土应振捣密实，不得有蜂窝、孔洞、露筋、缝隙、夹渣等缺（六）成品爱护要保证钢筋和垫块的位置正确，不得踩楼板、楼梯的弯起钢筋， 不碰动预埋件和插筋。不

31、用重物冲击模板，不在梁或楼梯踏步模板吊帮上登踩，应搭设 跳板，爱护模板的牢固和严密。已浇筑楼板、楼梯踏步的上表面混凝土要加以爱护，必须在混凝 土强度达到 1.2Mpa1.2Mpa 以后，方准在面上进行操作及安装结构用的支架和 模板。冬期施工在已浇筑的楼板上覆盖时，要在铺的脚手板上操作，尽 量不踏脚印。七、砌筑工程（一）施工预备1 1、材料水泥: :强度等级 32.532.5 级及其以上的一般硅酸盐或矿碴硅酸水泥。 砂：中砂，含泥量不超过 5%5%使用前过 5mnfL5mnfL 径的筛。煤矸石砖: :强度不小于 MU10MU10 容重不大于 19KN/M19KN/M实心混凝土块：强度不小于 MU

32、7.5MU7.5 陶粒空心砌块：强度不小于 MU3.5MU3.5 MUMU5 53737 / / 186186容重不大于 7KN/M7KN/M 其它：木砖、锚固铁板（7575X5050X3mm3mm） 6 6 钢筋铁扒钉等。2 2、作业条件层段经结构验收后弹好标高水平线、墙身门口位置线。盘角，立 皮数杆。砌筑前一天，浇水洇砖，保证砌体粘结。（二）操作工艺1 1、基层清理将楼地面剔除高出撂底面的凝聚灰浆，并清扫洁净。2 2、砌筑砌筑前应先撂底排砖，注意组砌方式。若局部排砖不合模数时， 可用七分头调整。盘角每次不得超过 5 5 层，随盘随吊线，使砖的层数、灰缝厚度与 皮数杆相符。100100 墙可

33、单面挂线，200200 及以上必须双面挂线。线长时，中间应设 支线点。3 3、与门口连结采纳后塞口时，将预制好埋有木砖或铁件的混凝土块，按洞口高 度在 2.12.1m m以内每边砌筑三块，洞口高度大于 2.1m2.1m 时砌四块。混凝土 块四周的砂浆要饱满，如门框木料为黄花松，每侧应砌筑四个混凝土 块。安装门框时用手钻在边框预先钻出钉孔，然后用钉子与混凝土块 内的木砖钉牢。（三）质量标准3838 / / 186186使用的原材料品种、标号必须符合设计要求，并有出厂合格证。砂浆的品种、强度必须符合设计要求，砌体砂浆必须密实饱满， 其中任意一组试块的强度不小于0.75fm0.75fm k k。转角

34、处必须同时砌筑，严禁留直槎，交接处应留斜槎。拉结筋间距、位置、长度应符合设计要求。留置位置、间距偏差 不得超过一皮砖。（四）成品爱护门窗安装后施工时，应将门口框两侧+300+300600mm600mm 范围钉铁皮爱护。防止推车撞损。在运输过程轻装轻放，计算好各房间的用量，分不码放整齐。搭拆脚手架时不要碰坏已砌墙体和门窗口角。落地砂浆及时清除，以免与地面粘结，阻碍下道工序施工。 剔凿设备孔、槽时不得硬凿，如有松动必须处理补强。八、防水施工本工程地下室墙外侧均采纳卷材防水层，厨房卫生间采纳防水涂 膜。屋面采纳保温屋面，卷材防水层。(一)涂膜防水施工1 1、施工预备3939 / / 186186涂刷

35、防水层的基层表面，应将尘土、杂物清扫洁净，表面残留的 灰浆硬块及突出部分应刮平、扫净、压光；阴阳角处应抹成圆弧或钝 角。基层表面应保持干燥，含水率不大于 9%9%并要平坦、牢固、不得 有空鼓、开裂及起砂等缺陷。突出地面、墙面的管根、阴阳角、变形缝等处易发生渗漏的部位， 应做完附加层等增补处理；刷完涂膜附加层后，经检查验收办理完隐 蔽工程验收。防水层施工所用的各类材料、基层处理剂、着色剂等均为易燃物 品，储存和保管要远离火源，施工操作时，应严禁烟火。防水层施工不得在雨天、大风天进行。严冬季节施工的环境温度 应不低于+5+5C。2 2、施工工艺(1) 工艺流程基层清理f涂附加层f第一遍涂膜施工f第

36、二遍涂膜施工f检查 质量及修整f质量验收成品爱护（1 1）涂膜施工顺序1 1）沿楼层竖向应先上后下，先立面后平面。2 2）同房间殊部位的附加层涂膜，均应在大面积涂膜之前铺贴完 毕。3 3）房间内平面大面积涂刮时，按照先远后近的原则，还应注意从 房间远门端向门口方向后退涂刮。（3 3）涂膜涂刮方向4040 / / 186186施工中第一遍涂膜涂刮方向应于第二遍涂膜涂刮方向相垂直。3 3、质量标准（1 1）主控项目所用涂膜防水材料品种、牌号及配合比，必须符合设计要求和有 关标准规定：每批产品应附有出厂证明文件。涂膜防水层及其变形缝，预埋管件等细部做法，必须符合设计要 求和施工规范规定，并不同意有渗

37、漏现象。（2 2）般项目涂膜防水层的基层应牢固，表面洁净、平坦，阴阳角处呈圆弧或 钝角，聚氨酯附加层应涂布均匀，无漏涂。4 4、成品爱护已涂刷好的涂膜防水层，应及时采取爱护措施。不得损坏，操作 人员不得穿带钉子鞋作业。穿过地面、墙面等处的管根、地漏等不得碰损、变位。 地漏、排水口等处应保持畅通，施工中应采取爱护措施。涂膜防水层施工后，未固化前不同意上人行走踩踏，以免破坏涂 膜防水层造成渗漏。涂膜防水层施工时，应注意爱护门窗口、墙等成品，防止污染。5 5、应注意的质量问题空鼓：防水层空鼓，发生在找平层与涂膜防水层之间以及接缝处， 其缘故4141 / / 186186是基层潮湿，找平层未干，含水率

38、过大，使涂膜空鼓，形成鼓 泡，施工时要操纵基层含水率，接缝处应认真操作，使其粘结牢固。渗漏：防水层渗漏水，发生在穿过地面、墙面的管根和伸缩缝等 处；伸缩缝等处由于建筑物不均匀下沉， 撕裂防水层， 其他部位由于 管根松动或粘结不牢，接触面清理不洁净，产生空隙，接槎、封口处 搭接长度不够、粘贴不紧密；施工过程中应认真认真操作，加强责任 心。（二）防水卷材施工1 1、施工预备地下防水层施工，铺贴防水层前应做好排水处理，防止地表水流 入地下，阻碍防水工程的施工。铺贴防水层的基层表面，应将尘土、杂物清扫洁净，表面残留的 灰浆硬块及突出部分应清除洁净，不得有空鼓，开裂及起砂、脱皮等 缺陷。基层表面应保持干

39、燥，含水率应不大于 9%9%并要平坦、牢固，阴 阳角处应做成圆弧或钝角；雨期施工基层必须干燥，要操纵其含水率， 达不到规定要求时，不得进行防水层施工。防水层所用的卷材、基层处理剂、二甲苯等，均属易燃物品存放 和操作应远离火源，并不得在阴暗处存放，防止发生意外。2 2、施工工艺(1) 工艺流程基层清理f涂冷底子油f铺贴附加层f铺贴卷材f搭接及封口处 理f检查质量及修整f质量验收f成品爱护4242 / / 186186(2) 卷材铺贴程序1)1) 高低跨屋面相连的建筑物要先铺高跨屋面，后铺低跨屋面；2)2) 相同高度的大面积屋面铺贴卷材时，按照先远后近的原则，还 应注意从檐口处向屋脊处铺贴；从水落

40、口处向两边“分水岭”处铺贴。(3) 卷材的铺贴顺序1)1) 专门部位的附加层卷材，均应在大面积屋面卷材施工之前铺 贴完毕。2)2) 屋面大面积卷材铺贴顺序应考虑屋面的形状、坡度以及排水 方向。(4) 卷材铺贴方向1)1) 屋面坡度小于 3 3%时，宜平行于屋脊铺贴；2)2) 屋面坡度获 3 3% -5-5 %时宜平行或垂直于屋脊铺贴。3)3) 屋面坡度大于 1515%时或屋面受震动时，应垂直于屋脊铺贴；4)4) 屋面坡度大于 2525%时，屋面不宜使用卷材防水层，如不得已 用卷材时，应尽量幸免短边搭接，如必须短边搭接时，在搭接处应采 取固定措施，如钉钉、嵌条等，防止卷材下滑；3 3、地下防水层

41、做法地下防水层采纳外防水施工时，应先铺贴平面，后铺贴立面，平 立面交接处，应交叉搭接；自平面折向立面的卷材与永久性爱护墙接 触的部位，应用沥青胶结材料紧密贴严；与临时性爱护墙或需防水结构的模板接触的部位，应临时贴附在该墙上或模板上。4343 / / 186186需防水结构完成后，铺贴立面卷材之前，应先将接槎部位的各层 卷材揭开，并将其表面清理洁净。如卷材有局部损伤，应进行修补后 方可接着施工，此处卷材应有错槎接缝，上层卷材盖过下层卷材不应 小于 150mm150mm如采纳外防水内贴施工时，应先铺贴立面，后铺贴平面，应先贴 转角，后贴大面，贴完后应按规定做好爱护层，做爱护层前，应在卷 材层上涂刷

42、一层聚氨酯防水涂料，在其未固化前，撒上一些砂粒，以 保持水泥砂浆爱护层与立面卷材的粘结。防水层铺贴不得在雨天、大风天施工。4 4、质量标准（1 1）主控项目所用卷材和胶结材料的品种、牌号及配合比，必须符合设计要求 和有关标准的规定。卷材防水层及其变形缝，预埋管件等细部做法，必须符合设计要 求和施工规范的规定，卷材防水层严禁有渗漏现象。（2 2）般项目卷材防水层的基层应牢固，平坦洁净，无起砂和松动现象，阴阳 角处应呈圆弧形或钝角。聚氨酯底胶、聚氨酯涂漠防水增补剂涂刷均匀，不得有漏刷和麻 点等缺陷。卷材防水层铺贴和搭接，收头应符合设计要求和施工规范规定， 并应粘结牢固、无空鼓、损伤、滑移、翘边、起

43、泡、皱折等缺陷。卷材防水层的爱护层，应牢固、结合紧密、厚度应均匀一致。4444 / / 1861865 5、成品爱护已铺贴好的卷材防水层，应及时采取爱护措施，不得损坏，以免 造成后患。穿过地面、墙面等处的管根，不得损伤和变位。变形缝、地漏等处施工中临时堵塞的废纸、麻绳、塑料布等，完 工后应及时清理出去，保持管内、口内畅通。防水层施工完成后，应及时做好爱护层或砌筑爱护墙和进行回填 土。6 6、应注意的质量问题（1 1）空鼓：卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在 卷材的接缝处，其缘故是防水层中存有水分，找平层不干，含水率过 大，空气排除不完全，卷材没有粘贴牢固；或刷胶厚薄不均，厚度不 够

44、，压的不实，使卷材起鼓，施工中应操纵基层的含水率，并应把好 各道工序的操作关。（2 2）渗漏：渗漏发生在穿过地面管根、地漏、伸缩缝和卷材搭接 处等部位。伸缩缝未断开，产生防水层撕裂；其它部位由于粘结不牢， 卷材松动或衬垫材料不严，有空鼓等；接槎处漏水缘故是甩出的卷材 未爱护好，或基层清理不洁净，卷材搭接长度不够等；施工中应加强 检查，严格执行工艺标准和认真操作。九、楼地面工程（一）细石混凝土地面1 1、材料（1 1）石子：粒径为 0.5-1.2cm0.5-1.2cm，含泥量不大于 3%3%（2 2） 砂：粗砂，含泥量不大于5%5%混凝土垫层兼面层时，砂应为中粗砂，含泥量不大于 3%3%4545

45、 / / 186186（3 3）水泥：常温施工用 32.532.5 级矿渣硅酸盐水泥或一般硅酸盐水泥。（4 4）粉煤灰：经研磨细的粉煤灰。2 2、作业条件（1 1）施工完的结构办完验收手续。（2 2）室内墙面弹好+50c+50c m m 水平线。（3 3）立完门框，钉好爱护铁皮或木板。（4 4）安装好水暖立管，并堵牢管洞。3 3、操作要点（1 1）清理基层：基层表面的浮土、砂浆块等杂物应清理洁净；楼 板表面有油污，应用 5-10%5-10%浓度的火碱溶液清洗洁净。（2 2）洒水湿润：提早一天对楼板表面进行洒水湿润。（3 3）刷素水泥浆：浇灌混凝土前应先在已湿润后且无积水的基层 表面刷一道 1

46、1： 0.40.40.50.5（水泥：水）的素水泥浆，并进行随刷随铺。（4 4）冲筋贴灰饼： 依照标高线用细石混凝土做出灰饼， 随后铺混 凝土。（5 5）铺混凝土后用长刮杠刮平， 振捣密实，用滚子碾压平坦翻浆。（6 6）随捣随抹：第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压面层，把脚印压平。第二遍抹压：当面层开始凝聚，地面面层上有脚印但不下陷时， 用铁抹子进行第二遍抹压，注意不得漏压，并将面层的凹坑、砂眼和 脚印压平。4646 / / 186186第三遍抹压：当地面面层上人稍有脚印，而抹压无抹子纹时，用铁抹子进行第三遍抹压。 第三遍抹压要用力稍大， 将抹子纹抹平压光， 压光的时刻应操纵在终凝前完成。（7 7）

47、养护：地面交活 24h24h 后，其上宜封压湿粉煤灰养护，以后每 天浇水两次，至少连续养护 7d7d 后，方准上人。4 4、质量标准混凝土面层的材质、强度（配合比）和密实度必须符合设计要求和 施工规范规定。面层与基层的结合必须牢固无空鼓。细石混凝土表面密实光洁、无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。 一次抹面砂浆面层表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。 有地漏和带有坡度的面层，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无 渗漏，无积水，地漏与管道口结合处应严密平顺。踢脚线的高度要一致，出墙厚度要均匀，与墙面结合牢固局部空 鼓的长度应不大于 200mm200mm 且一个检查范围内不多于 2 2 处。5 5、

48、成品爱护（1 1 ）混凝土施工时运料小车不得碰撞门口及墙面等处。（2 2）地面上铺设的电线管，暖、卫立管应设爱护措施。地漏、出 水口等部位安放的临时堵头要爱护好，以防灌入杂物，造成堵塞。（3 3）不得在已做好的地面上拌合砂浆。4747 / / 186186（4 4）油漆工刷门窗口，刷时不得污染地面与墙面及露明的管线。6 6、应注意的质量问题（1 1）地面起砂：水泥标号不够或使用过期水泥，或砂浆过稀，抹 压遍数不够，养护不行或不及时。要严格执行工艺标准操作，加强养 护。（2 2）空鼓开裂：砂子过细，楼面基层清理不洁净，素水泥浆撒灰 面不均、抹压不实，边角和门口等处开裂，基层过高或基层湿润不够，

49、或地面未做分格缝等。对上述缺陷应采纳相应措施进行补救。（3 3）地面不平或漏压，地面的边角或水暖立管四周容易漏压或不 平，施工时要认真操作。（二）混凝土垫层1 1、施工预备（1 1）垫层的基底情况、标高尺寸均通过检查并办完隐预检手续。（2 2）大面积地面垫层应分区段（分仓）进行浇筑，分区段应结合变 形缝位置，在不同材料的地面面层的连接处和设备基础的位置等划分。在分缝处钉上水平桩。（3 3）埋在垫层中的暖卫、电气等各种设备管线均已安装完毕，并 经有关方面验收。（4 4）校核混凝土配合比，检查后台磅称，并进行开盘交底。预备 好混凝土试模。4848 / / 1861862 2、操作工艺（1 1）混凝

50、土的拌制后台要认真按混凝土的配合比投料，每盘投料顺序为石子-水泥 -砂子-水，应严格操纵用水量，搅拌要均匀，最短时刻一般许多于 9090 秒。（2 2）混凝土的浇筑与振捣1 1）应清除基层杂物，表面不得留有积水。2 2）混凝土浇筑前，应先检查混凝土坍落度，以防止混凝土在振 捣过程中发生离析现象。3 3）混凝土的浇筑应连续进行，一般不应超过2h2h,否则应按规范规定留施工缝，或者采纳分块浇筑的措施。4 4 ）采纳平板式振动器振捣密实。5 5）混凝土振捣密实后，表面应用木抹子搓平。如垫层的厚度较 薄，应严格操纵铺摊厚度，要用大杠刮平表面。有泛水要求的面层， 均应找出坡度，其坡度应满足设计要求。（3

51、 3）混凝土的养护已浇筑完的混凝土，应在 12h12h 左右覆盖和浇水，一般养护不得少 于七昼夜。3 3、成品爱护（1 1）在已浇筑的混凝土强度达到 1.2Mpa1.2Mpa 以后，方准在其上走动 人员和上部施工。（2 2）在施工中，应爱护好暖卫、电气等设备暗管，以及所立的门4949 / / 186186口，不得碰撞。（3 3）垫层内应依照设计要求预留孔洞、 或安置固定地面与楼面镶 边连接件所用的锚栓（件）和木砖，以免后来剔凿。（4 4）在有防水层的基层上施工时，必须认真爱护好防水层，严禁 小车腿和铁锹等硬物砸碰防水层。发觉有碰坏处，一定修补合格后再 进行。4 4、应注意的质量问题（1 1）混凝土不密实：要紧由于漏振和振捣不实，或配合比不准及 操作不当造成。（2 2）表面不平标高不准：水平标志的线或橛不准，操作时未认真 找平或没有用大杠刮平。（3 3）不规则裂缝：由于垫层面积过大没有分断块或暖气沟盖板