酒店装饰工程施工组织设计

1、 . 目录第一章 总则说明 . 7 第一节 本施工方案将对如下问题提出解决方案 . . 7 第二节 本施工方案的任务 . . 7 第三节 编制依据 . . 8 第四节 国家及行业颁布的规范、规程 . . 9 第五节 编写原则 . . 11 第二章 工程概况 . 12 第一节 工程概述 . . 12 第二节 室内装修第一标段主要工程项目及工程量 . . 13 第三节 工程重点、难点分析及解决措施 . . 17 第三章 施工总平面布置图及说明 . 21 第一节 施工平面布置原则 . . 21 第二节 施工总平面布置图及临时用地表 . . 21 第三节 施工平面管理方法及实施 . . 22 第四节

2、生产、生活临时布置 . . 23 第五节 临时用水、临时用电及消防设施布置 . . 24 第六节 材料堆放布置 . . 24 第四章 施工准备 . 26 第一节 准备工作组织及时间安排 . . 26 第二节 技术准备及编制质量计划 . . 28 第三节 施工现场准备 . . 30 第四节 劳务队伍的准备 . . 31 第五章 施工部署 . 34 第一节 施工目标 . . 34 第二节 项目管理模式 . . 35 第三节 施工段的划分及施工程序 . . 35 第四节 施工部署 . . 36 第六章 项目管理组织结构图 . 38第 1 页 共 329 页 第一节 项目管理组织架构 . . 38 第

3、二节 管理人员岗位职责 . . 40 第七章 主要工程项目的施工方案及技术措施 . 45 第一节 施工测量放线 . . 45 第二节 聚氨酯涂膜防水施工工艺 . . 46 第三节 地面大理石铺贴工艺 . . 49 第四节 地面马赛克安装工艺 . . 53 第五节 地面地毯安装工艺 . . 59 第六节 地面实木地板工艺 . . 63 第七节 墙柱面水泥砂浆抹灰施工工艺 . . 68 第八节 墙柱面大理石干挂施工工艺 . . 73 第九节 墙柱面大理石湿贴施工工艺 . . 78 第十节 墙面马赛克安装工艺 . . 83 第十一节 玻璃饰面施工工艺 . . 87 第十二节 细木饰面施工工艺 . 8

4、9 第十三节 玻璃隔断安装工艺 . . 92 第十四节 轻钢龙骨石膏板隔墙施工工艺 . . 95 第十五节 轻钢龙骨纸面石膏板吊顶施工工艺 . . 99 第十六节 铝合金方板吊顶施工工艺 . . 102 第十七节 木窗帘盒制作安装工艺 . . 103 第十八节 成品木门安装工艺 . . 105 第十九节 玻璃门安装工艺 . . 111 第二十节 台柜混合结构配置体施工工艺 . 115 第二十一节 五金配件安装工艺 . 117 第二十二节 木饰面油漆施工工艺 . . 124 第二十三节 乳胶漆施工工艺 . . 124 第二十四节 墙纸 (布 裱糊施工工艺 . 127 第二十五节 照明电气安装工艺

5、 . . 130 第二十六节 给排水管道及卫生间洁具安装工艺 . . 142第 2 页 共 329 页 第八章 工程资源配备计划 . 146 第一节 工程资金需用计划及控制 . . 146 第二节 劳动力需用计划及控制 . . 146 第三节 主要乙供材料的计划及控制 . . 153 第四节 甲供材料计划及控制 . . 168 第五节 主要施工机械设备需用计划及控制 . . 169 第六节 主要试验及检测仪器设备计划及控制 . . 170 第七节 现场施工供水 /供电需求计划 . . 170 第八节 周转材料计划 . . 174 第九章 工程质量管理体系及措施 . 175 第一节 工程质量方针

6、、目标及要求 . . 175 第二节 建立质量保证体系 . . 176 第三节 实行全过程质量控制 . . 179 第四节 施工质量控制措施 . . 182 第五节 隐蔽工程的质量保证措施 . . 184 第六节 确保质量的检验检测方法、措施及保证体系 . . 185 第七节 工程质量的检查制度 . . 186 第八节 成品保护的具体措施 . . 189 第九节 工程项目实施重点、难点分析及解决方案 . . 195 第十章 工程进度计划及措施 . 206 第一节 编织科学可行的进度计划 . . 206 第二节 工程进度的控制及调整 . . 208 第三节 科学组织施工 . . 212 第四节

7、有效可行的监控制度 . . 213 第五节 合理配置人力资源 . . 214 第六节 材料供应保证措施 . . 215 第七节 施工机械供应及保障措施 . . 216 第八节 保证进度的资金措施 . . 217 第九节 保持进度的配合措施 . . 218第 3 页 共 329 页 第十节 保持良好工作循环 . . 218 第十一节 进度计划调整及追赶措施 . . 219 第十一章 安全管理体系及措施 . 221 第一节 建立安全生产管理体系 . . 221 第二节 确定施工安全工作程序 . . 226 第三节 建立安全生产管理制度 . . 226 第四节 安全生产资源配置 . . 233 第五

8、节 确定应急反应体系 . . 233 第六节 保证安全目标的具体措施 . . 235 第七节 伤害事故应急抢救方法 . . 243 第十二章 交叉施工配合及配合总包管理措施 . 247 第一节 与建设单位的配合方案 . . 247 第二节 与设计单位的配合方案 . . 247 第三节 与监理单位的配合方案 . . 249 第四节 与总承包单位的配合方案 . . 250 第五节 与其余各分包专业的配合方案 . . 251 第十三章 现场文明施工管理 . 255 第一节 成立文明施工领导小组 . . 255 第二节 建立文明施工规划及管理制度 . . 255 第三节 严格按 CI 管理要求进行现场

9、布置 . . 256 第四节 文明施工管理具体措施 . . 256 第十四章 环保与环卫管理 . 259 第一节 危害因素评价与管理方案 . 259 第二节 施工中环保管理措施 . 259 第三节 施工中环卫管理措施 . . 263 第十五章 新技术、新工艺的采用 . 264 第一节 新技术、新工艺、新材料的选用原则 . . 264 第二节 计算机辅助管理软件在工程中应用 . 264 第三节 石材精确加工技术 . 266第 4 页 共 329 页 第四节 木制成品工厂化生产、现场安装法 . . 266 第五节 采用难燃木夹板作为木作基层板 . . 267 第六节 采用先进的测量设备 . . 2

10、68 第七节 石材地面现场整体研磨和水晶硬化处理 . . 269 第十六章 关于本工程的合理化建议 . 271 第一节 加强对各专业的管理以满足酒店的使用要求 . . 271 第二节 建议实行样板先行制 . . 272 第三节 对工期影响较大的材料实行重点控制 . . 272 第四节 加强对强、弱电系统的整合 . . 273 第五节 房间隔音系统的严格声学处理 . . 273 第十七章 工程资料管理 . 275 第一节 技术往来文件的管理 . 275 第二节 工地会议资料的管理 . 279 第三节 竣工资料的管理 . 281 第十八章 争创全国建筑工程装饰奖的保证措施 . 285 第一节 创优

11、办法 . . 285 第二节 申报资料 . . 288 第三节 复查程序 . 289 第四节 复查要点 . 290 第五节 工程复查时应注意的问题及建议 . . 292 第六节 做好迎检工作 . 294 第七节 整改完善 . . 295 第十九章 回访与保修 . 296 第一节 保修承诺 . . 296 第二节 具体措施 . . 296 第三节 重点保修内容 . . 301 第二十章 附件汇总 . 302 附件一 施工总平面布置图 . . 302 附件二 临时用地表 . . 304第 5 页 共 329 页 附件三 项目工作流程表 . . 305 附件四 项目管理人员组织结构图 . . 306

12、 附件五 工程资金计划 . . 307 附件六 劳动力计划表 . . 308 附件七 主要乙供材料供应计划表 . . 309 附件八 主要甲供材料供应计划表 . . 314 附件九 主要施工机械设备需用计划 . . 315 附件十 主要试验及检测仪器设备表 . . 316 附件十一 周转材料计划 . . 318 附件十二 第一标段施工进度计划表(横道图 . . 319 附件十三 危害辨识与危险评价一览表 . . 320 附件十四 环境因素识别及评价一览表 . . 323 附件十五 重大危险因素及危险控制计划清单 . . 327 附件十六 重大环境因素清单 . . 328 附件十七 环境目标、指

13、标管理方案 . . 329第 6 页 共 329 页 第一章 总则说明我公司认真研究酒店项目第一标段招标文件及全套施工图后,为能取得酒店项 目第一标段的完美结果,召集了项目领导班子和各专业施工班组带班成员,共同编 写了本工程室内装修施工方案。本方案是将来指导酒店项目第一标段施工全过程各 项活动的一个技术、组织、安全等各方面的综合性文件,供审阅。第一节 本施工方案将对如下问题提出解决方案一、沟通设计及各配合单位的施工方案,并对原设计的施工可能性和经济合理 性提出方案。姜峰室内设计有限公司完成了 xx xx中心项目的室内装修施工图。但 鉴于该阶段设计主要依据建筑方案图进行,未与主体施工、机电安装、

14、幕墙安装等 专业全面衔接,所以还有大量的细化设计工作要在现场进行。我们将对原设计未完 善的做法将进行深入设计,并提出最合理、最经济的方案,推荐最佳效果价格比的 材料供业主选择,同时保证原设计效果和使用功能。二、提出材料准备和人员准备的措施,为保证工程质量和进度扫清障碍。提出 从施工准备到竣工验收交钥匙全过程的各步骤方案,为进场全面施工奠定基础。三、 提出协调施工过程中各工种交叉作业之间, 各种资源供应之间的合理方案。四、对施工活动全过程实行科学规范管理,建立行之有效的质量保证体系。五、对成本控制、财务资金管理提出管理方案。六、合理划分施工段,化整为零,逐个击破。第二节 本施工方案的任务本施工方

15、案的根本任务,就是根据酒店项目的设计方案和全套施工图以及设计 要求,从物力、人力、空间等诸要素着手,在组织劳动力、专业协调、空间布置、 材料供应和时间排列等方面,进行科学、合理地部署,从而达到设计上精益求精, 在时间上能保证快、 工期短, 在质量上巧夺天工、 精度高, 在经济上达到合理开支、 降低成本。第 7 页 共 329 页 第三节 编制依据一、酒店项目第一标段招标文件、全套施工图及补遗。二、 中华人民共和国建筑法 、 建筑装饰行业标准以及其他有关法律法规。三、国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范,重庆市现行有关规定。四、企业文件1. 我公司编制并经复审完善的 ISO9001质量管理手册及

16、质量保证体系的相 关程序文件。2. 我公司编制并经复审完善的 ISO14001环境管理手册及环境保证体系的相 关程序文件。3. 我公司编制并经复审完善的 OHS18001职业安全卫生管理手册及该保证体 系的相关程序文件。4. 我公司制定的编制施工组织设计、施工方案管理办法 。5. 我公司制定、颁发的施工现场管理工作实施细则 。五、勘察现场所了解的具体情况。六、我公司现有施工力量和技术装备情况。七、我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。八、我公司在其他类似工程施工中总结的经验。九、 xx xx中心项目施工总承包管理手册十、其他参考资料。第 8 页 共 329 页 第四节 国家及行业

17、颁布的规范、规程一、国家主要法律法规 二、主要施工规范、规程、国家标准 第 9 页 共 329 页 三、行业标准 四、本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件。质量 环境 职业安全健康管理体系管理手册质量 环境 职业安全健康管理体系管理办法第 10 页 共 329 页 质量 环境 职业安全健康管理体系程序文件公司项目管理手册公司安全施工指导手册五、建设单位提供的有关该工程施工图及有关技术规范文件。第五节 编写原则本施工方案编写人员由拟派往本项目的主要管理人员组成,我们这些成员都将 直接参与本项目的施工与管理。本施工方案将从实际出发,以实事求是的做法介绍在本工程实施过程中的实际 工作流

18、程,对各分项工程的工艺做法和质量保证措施进行详细介绍,为日后的施工 打下基础。我司将以施工方案本作为指导施工的法律文件,并在业主、总包方、设计方、 监理方的指导下进一步规范、完善执行。第 11 页 共 329 页 第二章 工程概况第一节 工程概述一、工程关系 二、工程概况1. 工程位置 2. 工程概述xx xx作为 xx xx政府十大社会文化基础设施之一,由 xx xx国际会议展览中 心、 xx xx酒店、 xx xx写字楼、私家公寓(酒店式私人住宅等建筑群集约而成。 该项目位于 xx xx泛 CBD 南区内,雄踞长江大桥南岸桥头,与 xx xx传统商业核心 区解放碑一江之隔,距 xx xx

19、火车站仅 3公里,距 xx xx 火车北站 8公里,距 xx xx 国际机场 26公里,距 xx xx码头 4公里。本项目北面长江,南接南坪商圈,东邻 xx xx游乐休憩经济中心、最具动感风情的南滨路,现有市政公共交通系统十分便 捷。 2011年即将投入运行的轻轨 3号线从项目地穿过,将使本项目市政公共立体交 通网络更加完善。xx xx心由 xx xx股份有限公司控股子公司 xx xx置业有限公司负责开发建设, 第 12 页 共 329 页 着力打造新型国际商务、 生活建筑综合体, 创造首个 xx xx 为核心的国际生活圈。 “ 私 人礼宾服务” 、 “休闲礼宾服务” 、 “会议礼宾服务” 、

20、 “商务礼宾服务”引领性 的四重礼宾服务,不但将为重庆树立一个全新的国际五星级酒店标准,还将为凯宾 斯基国际生活圈提供超越想象的尊贵生活体验。xx xx中心裙房部分是 1-6层,高 22米;酒店塔楼部分共 54层,高 209米, 包括酒店 7-33层,酒店公寓 34-54层;第 6、 17、 33、 49层为避难层。写字楼独栋 18层,单层面积 1500平方米。酒店项目第一标段装修面积约 3400平方米, 层数为 1-2层, 即首层大堂、 大堂 吧及购物商场;首层服务式公寓大堂;二层流动空间;二层意大利特色餐厅。 三、施工现场状况本工程土建主体已经完工,目前正在进行机电项目和幕墙的安装。本工程

21、已经 基本具备室内装修施工进场条件。第二节 室内装修第一标段主要工程项目及工程量根据招标文件中施工范围的划分,结合业主提供的设计图纸以及工程量清单, 计算出第一标段的主要施工项目的工程量, 下述工程量是编织施工方案的基本参数。 主要施工项目及工程量清单 第 13 页 共 329 页 第 14 页 共 329 页 第 15 页 共 329 页 第 16 页 共 329 页 第三节 工程重点、难点分析及解决措施一、施工重点虽然本标段的施工面积较小,但计划工期仅为 130天,而且对质量的要求十分 苛刻,其中墙地面天然大理石安装、墙面及天花天然木皮饰面安装及天然木皮饰面 门的安装在本工程中占有很大比例

22、,而且对工程的最终效果有决定性的影响。如何 严格控制工艺、材料及操作质量,最后达到精雕细刻的效果,是室内装修工程第一 标段的重中之重。本标段的施工重点和核心是首层大堂和流动空间部分的施工。在上述部分的建 设过程中,装修阶段不仅是保证艺术效果,同时也是确保凯宾斯基酒店对外迎客的 招牌效果最关键的阶段。在正式施工前,项目部会同室内设计师和其余专业的技术 工程师对首层大堂及二层流动空间部分的图纸进行会审,并与本工程专业工程师、 监理、业主制定检查验收计划,严格指导施工。二、工程难点1. 本工程中使用的主要石材均为天然云石, 同种材料好坏的质量差异十分悬殊。 在全国范围内挑选到好的石材荒料或大板是本工程的难