信访组织设计方案

1、 施工组织设计一、 工程概况：（一）工程特点：1、 建设地点：易俗河县人民政府院2、 建筑面积：2952.21m2 建筑高度：21.45m 3、 建筑层数：5层。4、 建筑耐久年限：三级（50年）5、 耐火等级：II级6、 屋面防水等级：II级，防水层耐用年限为15年。7、 本工程建筑性质为住宅楼建筑。8、 工程总造价：500万元8、 开工竣工日期：计划开工日期：2011年 6 月 15 日计划竣工日期：2012 年 6 月 15 日9、 结构设计：1该工程为框架结构。2地基与基础：1）根据核工业岩土工程勘察设计研究院提供的岩土工程勘察报告，根据现场情况基础采用天然基础。2）本结构的地基基础设

2、计等级为丙级。3）本工程基础持力层为强风化泥质粉砂岩层，地基承载力特征值fak= 400Kpa。3混凝土结构：1）现浇混凝土强度等级：砼基础、基础梁、框架柱、框架梁、屋面现浇板、厨、卫现浇板均采用C30砼。4砌体质量控制等级：B级，±0.000以下砌体采用MU10烧结页岩砖，M10水泥砂浆砌筑。非承重结构部分：1）钢筋砼框架结构的填充墙，除注明外，外墙 与梯间墙厚度为240，用MU10烧结多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑；墙厚度为120，用MU10烧结多孔砖，M7.5混合砂浆砌筑。2）60厚砖隔墙均采用MU10砖，M10混合砂浆砌筑；120厚砖墙均采用MU10砖，M6.5混合砂浆砌筑。3

3、）承重墙或柱与后砌的非承重隔墙交接处，沿墙（或柱）高每隔500在灰缝配26钢筋与非承重墙拉结，锚入承重墙长度500或柱长2005屋面：屋面为钢筋混凝土平屋面,采用II级防水。6门窗:本工程的窗采用56A5塑钢普通中空玻璃。7节能保温：本工程按冬冷夏热地区采暖居住建筑之要求进行外围护结构的建筑节能设计。外墙采用外墙保温，屋顶采用加厚保温层并加设隔热板措施。外门窗采用气密性高、传热性小的材料，非采暖梯间采取外封闭隔墙外保温做法。混凝土冷桥采取外保温。（二）地点特点：现场自然条件：建设基地地形较简单，场地已平整。气象条件：年平均最高气温：29.3年平均最低气温：4.7极端最高气温：40.6极端最低气

4、温：-11.3年平均相对湿度：80年最高降雨量：230.8mm（5月）年最少降雨量：45.3mm（12月）风向：全年主导风向北偏西风，最大风速21.3m/s，风向为北偏西风。（三）施工条件现场施工条件本工程交通便利，门前有市政道路通过。施工场地平整，施工用水、施工用电均已接入施工现场，且施工用水、施工用电、施工排污等均满足施工条件。现场施工条件较差，周围为已建工程，出入人员比较绸密，为了安全起见，所以施工现场必须采用围挡，外架必须采用斜挑架板进行安全防护。二、 施工方案与方法（一）基础工程1、基槽开挖：基础持力层为强风化泥质粉砂岩层，地基承载力特征值fak= 400Kpa，基底标高为-1.8至

5、-3.9米，基础进入持力层深度0.5m，基坑开挖后，须经有关部门验槽认可，才能进行基础垫层施工。1.1放线：基槽的施工，首先进行房屋定位和标高引测。基槽放线：根据房屋主轴线控制点，首先将外墙轴线的交点用木桩测设在地面上，并在桩顶钉上铁钉作为标志。房屋外墙轴线测定以后，再根据建筑物平面图，将部开间所有轴线都一一测出。最后根据边坡系数计算的开挖宽度在中心轴线两侧用石灰在地面上撒出基槽开挖边线。同时在房屋四周设置龙门板，以便于基础施工时复核轴线位置。 柱基放线：在基坑开挖前，从设计图上查对基础的纵横轴线编号和基础施工详图，根据柱子的纵横轴线，用经纬仪在矩形控制网上测定基础中心线的端点，同时在每个柱基

6、中心线上，测定基础定位桩，每个基础的中心线上设置四个定位木桩，其桩位离基础开挖线的距离为0.5-1.0m。若基础之间的距离不大，可每隔1-2个或几个基础打一定位桩。桩顶上钉一钉子，标明中心线的位置。然后按施工图上柱基的尺寸和按边坡系数确定的挖土边线的尺寸，放出基坑上口挖土灰线，标出挖土围。大基坑开挖，根据房屋的控制点用经纬仪放出基坑四周的挖土边线。1.2基坑开挖1.2.1土方开挖应遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖”的原则。开挖基坑（槽）按规定的尺寸合理确定开挖顺序和分层开挖深度，连续地进行施工，尽快地完成。1.2.2土方开挖施工要求标高、断面准确，土体应有足够的强度和稳定性，所以在

7、开挖过程中要随时注意检查。挖出的土除预留一部分用作回填外，不得在场地任意堆放，应把多余的土运到弃土地区，以免妨碍施工。为防止坑壁滑坡，根据土质情况与坑深度，在坑顶两边一定距离（一般为1.0m）不得堆放弃土，在此距离外堆土高度不得超过1.5m，否则应验算边坡的稳定性。1.2.3基坑挖好后，应立即做垫层或浇筑基础。采用机械挖土，为防止基底标高以上保留200-300mm，待基础施工前用人工铲平修整。1.2.4深基坑应采用“分层开挖、先撑后挖”的开挖方法。1.2.4.1为了防止塌方，保证施工安全，在基坑（槽）开挖深度超过一定限度时，土壁应做成斜率的边坡，或者加以临时支撑以保持土壁的稳定。1.2.4.2

8、当地质条件良好，土质均匀且地下水位低于基坑（槽）或管沟底面标高时，挖方边坡可做成直立壁不加支撑，但深度不能超过下列规定：密实、中密的砂土和碎石类土（充填物为砂土） 1.0m硬塑、可塑的粉土与粉质黏土 1.25m硬塑、可塑的粉土和碎石类土（充填物为黏性土） 1.5m坚硬的黏土 2.0m2、基础工程21在垫层砼上测量放线，弹出承台梁的边线与承台位置，然后扎钢筋。22根据弹出的墨线与设计尺寸装基础的模板，模板装好后，经甲方、设计、质监、监理部门隐蔽验收后，浇筑基础砼。23基础钢筋保护层为50mm，基础砼一次浇筑完毕，严禁分级间歇浇灌。24独立柱钢筋按设计要求制作，钢筋位置在复核轴线与边线位置后用钢管

9、（架管）四周卡紧固定，以免浇捣时发生位移，并在浇捣时注意钢筋不能偏移，浇捣后立即对柱筋位置进行复核，如发现问题与时整改处理。3、土方回填：基础施工完毕，组织甲方、质监、监理、勘察部门进行基础验收，验收合格后方可进行土方回填，回填土为现场取出的粘土（有机杂质含量不大于5%）。回填前确定最佳含水率。回填时必须两侧同时下料，小于500mm分层夯实。（二）混凝土结构工程1、钢筋分项工程1.1为了确保钢筋质量，原材料进场坚持先试后用的原则，在钢筋进场时，检查产品合格证、出厂检验报告，然后进行材料入场报验，经甲方负责人和监理验收合格后，进行取样送检，试验合格后方可使用。12在储存时，不同直径，不同类型分类

10、进行堆放，并做好防锈处理。钢筋储存必须搭设防护棚。13钢筋工程验收：钢筋加工、安装完毕后，根据设计图纸检查钢筋的级别、直径、数量、位置、间距是否正确，接头位置与搭接长度是否符合设计规定，绑扎是否牢固，保护层是否符合要求等，然后进行工序报验和隐蔽工程验收，甲方负责人和监理签字认可后方可进行下道工序施工。1、4钢筋工程施工工艺流程图如下：混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）施工图纸前期准备技术交底钢筋、钢板、焊条、焊剂材料准备焊条烘焙钢筋验收、送检，调直、除锈作业条件焊接、机械连接试件送检合格，模板互检合格施 工垫块与马凳制作出具钢筋下料单绑扎、安装焊接、机械连接钢筋制作钢筋

11、结构形体的几何尺寸钢筋组装预埋件的位置与标高验 收钢材的材质合格证和试验报告焊接试件的试验报告保护层垫块的设置钢筋安装，配置钢筋的级别、直径、根数和间距隐蔽工程验收记录建筑工程质量评定标准GB50300-20012、模板工程本工程采用竹胶合板模板。2.1支模工艺：立可调支撑立柱与早拆柱头安装模板主梁安装水平支撑安装斜撑调平支撑顶面安装模板次梁铺设竹胶合板模板面板拼缝粘胶带刷脱模剂模板预检进行下道工艺。2.2拆模工艺：落下柱头托板，降下模板主梁拆除斜撑与上部水平支撑拆除模板主、次梁拆除面板拆除下部水平支撑清理拆除支撑件运至下一流水段待楼（顶）板达到设计强度，拆除立柱。2.3模板验收：在浇筑混凝土

12、之前，对模板质量、模板安装进行验收。2.4模板拆除：混凝土强度达到设计要求再拆除底模与其支架。2.5模板工程制订模板专项工程施工方案，经公司技术负责人审核，监理审批，再组织施工。3、混凝土工程：本工程砼工程量较大，在施工时，首先根据设计规定的各级砼强度等级，计算出砼的实验室配合比，然后在施工现场与时测定砂、石料的含水量，将砼的配合比换算成实际含水量的情况下的施工配合比。一）混凝土配合比的确定混凝土的配制强度：按fcuofcuk1.645试配；二）原材料的选用：水泥：p.c32.5级水泥粗骨料：采用 2040mm级配卵石，含泥量均小于1；含泥量过大的，必须用水冲洗干净以后再使用。细骨料：中砂细度

13、模数2.42.9，通过0.315mm筛孔不小于15，含泥量2；拌和水：城市自来水。三）混凝土的搅拌：根据本工程的实际情况，采用强制式搅拌机进行搅拌，并且采用一次投料法计量上料。四）砼的运输：水平运输：灰桶垂直运输：提升机楼面运输：手推车，灰桶五）砼浇筑（1） 在砼浇灌前，我们先必须对模板的标志、位置、尺寸、强度、刚性等进行检查，清除模板上的垃圾和钢筋上的油污，浇水湿润木模板，模板的空隙和孔洞堵严。检查支撑的稳定性。（2） 梁、板、柱构件砼的浇灌，我们按层次进行施工，楼面砼浇灌采用一次浇灌，确保工期和质量。（3） 浇灌顺序：先柱后梁板，并且应该在柱子上浇完1-1.5h，再浇梁和板，且梁板同时浇捣

14、。（4） 在砼浇灌过程中必须分层浇灌，振动器快插慢拔，保证砼浇灌的密实度，防止蜂窝、麻面、孔洞现象的发生。（5） 在砼浇灌施工大面积时，应按规要求留置好施工缝，计算好砼用量。应留置好后浇带，以防温度裂缝。（6） 在浇灌柱、梁、板施工缝处，且采用同标号水泥砂浆接头，并振捣密实。（7） 砼浇灌在常温下12小时以开始进行养护7-15天，在高温季节，采用麻袋或草包覆盖，并增加湿水次数，保证现浇构件质量。（8） 在浇筑时如遇雨天，采用薄膜遮盖，以防雨水冲洗砼表面。六）砼捣实：本工程梁、柱、楼板采用平板振捣器振捣。进行振捣时，做到快插慢拨，并将振动棒上、下略为抽动，以使上、下振捣均匀。为保证浇捣质量，浇捣

15、时必须认真填写砼施工记录。七）施工缝的留设与处理：施工缝的留设面军根据设计要求留设。施工缝的处理封模前将接槎处表面的水泥浮浆、松动石子或软弱砼与焊渣清除，用水冲洗干净；继续浇筑前浇水湿润，并铺一层20mm厚的水泥砂浆，再继续浇筑混凝土，仔细振捣加强养护。砼试块留设每拌制100盘且不超过100m3的同配比的混凝土，取样不得少于一次；每工作班拌制同一配比的混凝土不足100盘时，取样不得少于一次；每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次。养护方法与养护制度：各构件均采用喷水养护，用自来水。混凝土浇筑完毕后12小时以加以覆盖，并浇水养护；普通混凝土养护不少于7天；每日浇水次数应能保持砼处于足够的

16、湿润状态；气温小于5时不得浇水。4、砌体工程4.1砌筑砂浆4.1.1原材料要求：411.1水泥：水泥砂浆采用P.C32.5级水泥。111.2砂：采用中砂。111.3石灰膏：生石灰熟化时间不得少于7d。111.4水：采用自来水。41.2砂浆搅拌时间符合下列规定：41.21水泥砂浆和水泥混合砂浆，不得少于2min。41.22拌制水泥砂浆，应先将砂与水泥干拌均匀，再加水拌合均匀。41.23拌制水泥混合砂浆，应先将砂与水泥干拌均匀，再加石灰膏和水拌合均匀。4.2砖砌体工程4.21砌筑前准备 4.211砖进场前应进行见证取样送检，试验合格后方可使用。4.212砖浇水：砖提前1-2天浇水湿润，砌筑时砖的含

17、水率控制在10%15%。43砌筑时应注意的问题：4.31砌砖前立好皮数杆留设门窗洞口，并根据设计要求，控制灰缝厚度，并保证砖砌体砂浆饱满度，灰缝平整度，严禁干砖上墙。4.32砌砖时，先对第一皮砖进行试排，每道墙应按皮数杆立好头角，然后双面挂线砌中间墙，边砌边校正墙面垂直度、平整度与灰缝平直度，当砌距板底不足两皮砖高时，紧上一皮砖顶紧板度侧砌。4.33为保证外墙砌筑质量，纵横交叉处应同时砌筑，在必要时留槎，留槎必须按规要求留置，L2/3H，每次砌筑墙体高度为一步脚手架高，冬、雨季不超过1.2m。4.34外墙砖砌体严禁留脚手架眼，以防外墙装饰工艺渗水。如有必要留置时，非外墙脚手架的连墙杆应尽量设在

18、门、窗洞口。4.35外墙脚手架采用双排落地式钢管外架，开始第一步架搭设时，每在砌筑架上，红砖堆放不得高于三平侧砖，安全平网要保证有足够的冲击荷载，砌筑砂浆要保证一定的和易性和稠度。4.36按规要求砌筑砂浆，每层留置砂浆试块，主体工程每完成一层请业主、监理进行分项工程验收，合格并签认主体砖砌体工程质量验收批记录并整理资料。5、屋面工程：屋面采用钢筋混凝土平屋面，防水等级级。（1） 平屋面构造做法操作工艺XPS挤塑式聚苯乙烯保温板施工保温板不应破碎、缺棱掉角，铺设时遇有缺棱掉角破碎不齐的，应锯平拼接使用；干铺保温板时,应铺砌平整、严实，板缝或缺角处应用碎屑加胶料拌匀填补严实。找坡层在抹找坡层以前，

19、对基层洒水湿润，但不能将水浇透，适当掌握；按设计要求确定找坡层厚度、标高，用水泥砂浆做好灰饼；按设计要求配制水泥珍珠岩，水泥珍珠岩采用人工搅拌,按照屋面分格缝分仓铺设，拍实压紧，并保证质量；水泥砂浆找平层基层处理：将找坡层上面的松散杂物清扫干净，凸出基层的硬块剔平扫净；20厚1:3水泥砂浆找平，面刷冷底子油一道；柔性防水层施工清扫防水卷材：在宽敞平坦的地面上摊开防水卷材，用扫帚将防水卷材表面的撒布物清扫干净，清扫时不得损坏防水卷材，扫完后将防水卷材反卷，放在通风处；刷喷冷底子油：清扫干净铺贴防水卷材的基层表面，再刷喷冷底子油，如需要在潮湿的基层上铺贴防水卷材时，刷喷冷底子油在水泥砂浆找平层初凝

20、阶段进行，以保证胶结材料与基层有足够的粘结力。小面或细部不易涂刷处，用胶皮滚刷或棕刷均匀仔细涂刷；喷刷均匀一致，不得漏刷。铺贴屋面防水卷材铺设防水卷材：先将盛胶粘剂的容器打开，用木棒拌均匀。在卷材表面涂刷胶粘剂：即将防水卷材展开摊铺在平坦干净的基层上，用长把滚刷蘸取胶、粘剂，均匀涂刷在卷材表面上。待胶粘剂干燥20min左右，至指触基本不粘时，才能进行铺贴施工。在基层表面涂刷胶粘剂：用长把滚刷蘸取胶粘剂，均匀涂刷在基层处理剂已基本干燥的干净的基层表面上，待胶粘剂干燥20min左右，至指触基本不粘时，即可进行铺贴卷材的施工。铺贴卷材时，将卷材沿长方向并使已涂刷胶粘剂一侧向外对折，把卷材对准基准线铺

21、设卷材，也可将已涂刷胶粘剂的卷材用长度与卷材宽度相等，直径为40mm左右的硬纸筒或塑料硬管作芯材，卷成圆筒形，然后在卷芯中插入一根30mm×1500mm的铁管，由两个人分别手持铁管的两端，并使卷材的端部粘结固定在预定部位，再使卷材长边沿基准线铺展卷材。铺贴时不允许拉抻卷材，使卷材松驰地铺贴在基层表面上，且不得有气泡、皱褶存在。铺贴平面与立面相连的卷材时，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不允许有空鼓的现象存在。同时应避免卷材在阴阳角处接缝，卷材的接缝必须离开阴阳角200mm以上。每铺完一卷材时，应立即用干净松软的把滚刷从卷材一端开始朝横方向顺序用力滚压一遍，以彻底排除

22、卷材与基层之间的空气，使其粘结牢固。与基层粘牢。在搭接缝处采用50mm宽的双面粘结胶带进行粘接密封，要求粘牢封严。卷材防水层施工施工前准备工作：（1）施工负责人向班组进行技术交底。（2）防水层材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。进场材料应按规定抽样复，提出试验报告，严禁在工程中使用不合格产品。（3）检查找平层的施工质量是否符合要求，当出现局部凹凸不平、起砂起皮、裂缝以与预埋件不稳等缺陷时，应与时按照有关规要求进行修补。（4）检查找平层含水率是否满足铺贴卷材的要求。将1m2塑料膜（或卷材）在太阳（白天）下铺放于找平层上，3-4小时后，掀起塑料膜（卷材）检

23、查无水印，即可进行防水卷材的施工。（六）防水工程（1）厕所防水1、在浇筑厕所砼平板时，预留好各种管道和套管，严格控制好砼搅拌过程的水灰比。2、浇筑厕所砼平板同时浇筑四周砼返边，且不得留置施工缝。3、防止厕所渗漏和增强抗渗性，在管道安装就位后，除管道应用沥青麻刀丝密封外，在整个地面铺设一层不少于5mm厚防水油膏，沿砼返边铺实。（2）外墙防水1、外墙高级面砖粘贴部分抹水泥砂浆底层时掺5%的防水砂浆粉进行底层施工，并搓平压实拉毛。2、外墙瓷片粘贴时，必须贴放样砖经业主、监理验收合格后再进行大面积施工。3、大面积瓷片粘贴完工，请业主、监理进行外墙瓷片施工质量验收，合格后并签认外墙瓷片施工质量验收检验批

24、记录的签认，并整理好资料，同意灌缝工序施工。4、外墙瓷片灌缝时，采用矽砂配比1：1，水泥砂浆灌缝，并用6圆条溜光，并保持清洁卫生。（七）门窗工程： 塑钢窗施工时严格按装饰工程施工与验收规与建筑工程质量检验评定标准。1、 施工准备：（1） 材料：型材的品种、材质等级等应符合设计要求，各种附件配套齐全，并有出厂合格证。（2） 施工前门窗洞口已按设计要求施工完毕，并检查好门窗洞口尺寸是否符合设计要求，如有预埋件的门窗洞口还应检查预埋件的数量、位置与埋设方法是否符合设计要求，如有影响门窗安装的问题应与时进行处理。检查门窗如有表面损伤、变形与松动等问题，应与时进行修理、校正等处理，合格后方可进行安装。2

25、、 施工方法：就位和固定：根据门窗位置墨线，将门窗装入洞口就位，将柔性连接材料塞入门窗框与四周墙体间的安装缝隙，调整好门窗框的水平、垂直、对角线长度等位置与形状偏差符合检验标准，用木楔或其他器皿临时固定，门窗框与墙体连接的铁件与预埋件焊接固定。门窗安装固定后，应先进行隐蔽工程验收，检查合格后再进行门窗框与墙体之间缝隙的密封处理，按设计要求填实，安装五金配件齐全，并保证其使用灵活，门窗扇与门窗玻璃的安装在洞口墙体表面装饰工程完成后进行。九、装饰工程施工：一）施工组织：在装饰施工过程中，严格遵守建筑装饰工程施工与验收规，先制作好标准间，通过验收后按此施工。二）施工程序：外装饰由上至下逐层进行，装饰

26、由二层开始由下向上逐层进行，最后一层完工，先粗装修后精装修，先顶棚墙面后地面。三）各分项工程施工工艺：（1）外墙贴面：A镶贴前墙面找好规矩，按砖实际尺寸弹好水平和垂直控制线，定出水平标准和皮数，最上一块应为整砖，然后用废外墙砖抹上混合砂浆贴灰饼，间距为1.5m左右,阳角处要两面挂直,贴时先湿润底层,放好垫尺找平,作为贴第一皮砖的依据.B贴时在砖背面均匀刮抹砂浆,厚度为5-6mm,四周乔成斜面,放在垫尺上口贴于墙面上,用小铲把轻轻敲击,使灰浆饱满,用靠尺板按灰饼靠平,使墙面平整.C镶贴顺序一般从阳角开始,使不成块的面在阴角.(2)楼地面施工：为水泥楼面。施工前先按设计测定地面面层标高,同时将垫层

27、清扫干净,洒水湿润后,刷一道素水泥浆,紧跟着铺上水泥砂浆,刮平后用木抹子压实,在砂浆初凝后,用铁抹子反复压光为止,不允许撒干灰、砂收水抹压，砂浆终凝后铺盖草袋等浇水养护。（3） 墙、天棚为水泥砂浆和混合砂浆，其施工顺序为：A找规矩：先在房间墙角上方各做一个标准灰饼，并在门窗口加做灰饼，灰饼大小为50mm见方，厚度由达到墙面平整垂直所需尺寸决定。然后以做好的灰饼面为标准，用线锤吊线做墙两下角的标准灰饼。待灰饼稍干后，在上、下灰饼之间用砂浆做宽约100mm的冲筋，并用木杠将冲筋厚度槎成与灰饼一样，同时用刮尺将其两边修成斜面，以便于水泥砂浆紧层接槎。B抹灰：用1：3水泥砂浆抹底层，底层要低于冲筋，待

28、干燥到一定时间后，再抹中层，中层厚度为垫平冲筋并略高于冲筋，中间涂抹后，在灰浆凝固之前应每隔一定距离交叉划出斜痕，使之与面层更好地粘结，待中层干至5-6成时，即可抹面层。作业条件：室有关抹灰工程已完成。室木工、水暖工等项目已完成，管洞口已修补好。墙面已干燥。操作工艺：基层清理：墙面的灰土等物清理干净。填补缝隙：用石膏腻子将缝隙与坑洼不平处找平。满刮腻子：操作时要注意上下接槎，保证线角分明。（八）水、电、卫工程施工方法1 认真审阅图纸，结合图纸会审记要，重点注意与土建工程在施工中的矛盾，以不影响结构为原则，事先提出切实可行的解决办法。2 所有的材料均实行由建设方代表签证的进场验收制度，杜绝假冒伪

29、劣产品进入施工现场。3 给水管采用PP-R管，其管壁厚度应符合部颁标准，各部位严格按图示管径施工。4 阀门、水嘴、水表等主要给水件进行外观检查和强度严密性试验，对不符要求，有可能影响使用功能的器材一律废弃，以保证水质量和器件正常使用。5 排水用UPVC管，其配件的材质、规格、外径、垂直度等，均按部颁标准验证，并作满灌水试验。外先作防腐处理后再进行安装。6 按规定要求使用阻燃塑料管材与配件，电线电缆、电气插件、配电箱、灯具、电气元器等严格按设计要求或采用国家技鉴部门认证的合格产品。7 在基础回填前，做好上、下水和管沟管线的铺设，铺设后并做好临时堵口，以防发生堵塞。8 室抹灰前将所有主管的穿楼板孔

30、和横管的穿墙孔按设计预留埋好，并将上水管卡安装好，附近按质监部门规定要求配置。9 电气管线、主管随砌墙进度设置，其弯曲半径和接线盒的放置应符合规程规定，在安装楼板时应配合埋设好。10 电气暗装箱、柜、盒的预留尺寸、部位、标高应准备不得事后剔凿。用于安装吊灯、吊扇的吊环采用不小于10号的钢筋制作，并刷防锈漆，用于安装顶灯的钢筋吊环随楼板安放或浇筑砼时预留，按图定位，承重可靠。11 上水管道应在墙面抹灰前作好压力测试，避免墙面抹来粉饰后受污染和潮、湿，但在上下水管安装前应在管道靠墙与阴角先粉饰好，管道安装后不便于粉饰施工。12 给水立管1.5-1.8m米处与支管转角处和超出1.2m水平单段的中部均

31、采用抱箍固定,架空层暗设管道均在封顶前作闭水试验其支吊架与管道接角紧密,起到支撑承重作用。所有支架在安装前均全部除锈，并刷防锈漆两道。13 给水立管接板处均设置防水套管，套管外壁接止水带，套管外露地面不低于5cm，立管与套管用麻丝和密封胶填实。14 地下排水管道安装前作满灌水试验，管底基础均夯实（必要时加捣垫层），以防底层地面因管道渗水或局部土质松软而产生沉降，埋地管道均刷热沥青两道，排水坡度按设计施工，以保证排水畅通。15 照明器具的先型、安装严格设计要求和规要求进行，暗装箱、开关、插座等面板紧贴墙面安装，板面清洁无损伤，箱电器件、导线排列整齐，同一场所的开关、插座安装高度误差和灯具的垂吊强

32、度达到或超过质检要求，导线连接采用端焊，紧密包扎后套绝缘管，保证绝缘电阻符合规要求。16 严格按设计要求和施工规，保证防雷接地和用电设备的安全性和可靠性，并作好隐蔽记录，避雷引下线在外墙粉饰与外架拆除前进行。引下线、避雷带与其支撑件采用镀锌材料，并采用双面焊。水平避雷带须顺直，支撑间距与高度符合施工规。凡超出屋面的金属均作除锈防腐处理。十一、节能保温施工：节能保温制订专项施工方案送业主、监理审批，审批符合要求后，根据方案进行施工。三、施工进度计划一）根据此工程特点，在竖向将此工程分为三个施工阶段：±0.000以下结构施工：土方开挖、基础混凝土施工、基础砌体施工、土方回填。±

33、0.000以上结构施工：包括钢筋混凝土主体结构、围护分隔墙，安装预留预埋。装饰施工阶段：包括室外装饰工程、屋面防水工程、节能保温工程、水卫、电器等器具和设施的安装调试。二） 工程的主要施工程序工程的主要施工程序：（1）整个工程按先土建后安装；先结构后围护；室外装饰由上而下，室装饰在主体竣工验收后，为赶进度和协调材料周转从二层开始由上而下，先湿作业、后干作业的顺序进行施工。（2）主体结构施工顺序：结构部分：分中弹线搭支模架、接绑墙柱筋柱模浇筑柱混凝土拆模、支梁底板扎钢筋装楼板模、支梁侧模扎板底筋预留预埋扎板面筋浇混凝土养护砖混结构部分：分中弹线砌筑墙体绑扎构造柱钢筋柱模浇筑柱混凝土拆模、支圈梁底

34、板扎钢筋支梁侧模预留预埋（3）围护、分隔施工顺序：弹线立门架砌筑围护分隔墙砌体（4）一般装饰施工顺序：墙面（顶棚）抹灰节能保温地面涂料铝合金窗防盗门（5）外装饰施工顺序：贴饼、冲筋打底外墙贴面场与场外、土建与安装、主体与装饰、室与室外配合协调组织：建立以建设方、监理、质监、各专业施工单位负责人为组员的施工协调组，对整个工程施工进行整体协调，配合组织定期召开协调会，解决施工中可能出现的问题，排除障碍，保证施工计划的实施，达到工期目标的目的。在施工前进行专业图纸会审、综合会审，将存在的问题与早处理，编制详细的施工技术交底，使施工人员都了解设计意图。开工前编制详细的施工组织设计、主要分部工程的施工方

35、案、施工预算，有计划、有组织、有措施地组织施工。整个过程以施工计划为核心，合理安排施工工艺，组织好交叉作业，与时作好各专业管道敷设、预埋预留，保证施工生产的顺利进展，加强各专业施工生产单位的施工准备工作、现场生产组织、施工质量、施工进度的监控、检查、验收，若发现与计划有偏差与时纠偏使之符合设计要求。本工程进度计划的编制是以施工图纸、规和我企业的综合实力和经验为依据，本着科学、负责和积极的精神，详细考虑了各种方案，按质量第一、安全可靠、工期确保，经济合理的原则来制定的，并通过施工网络图编制与关键线路的优化。三）工期目标：根据本工程施工进度要求，确定本工程工期为 天（日历天），工程进度分阶段控制。

36、四）工程进度措施 施工总进度控制图：1、计划管理现代化：建立微机站，对施工计划实行动态网络化管理，以总工期为目标，实行节点工期控制，以季、月、旬进度为保证，实行对施工过程的施工进度计划动态管理，以确保进度。2、本工程实行重点工程项目管理：由项目总负责人牵头定期举行与管委会、专业施工队参加的协调会（每月一次），项目部碰头会（每月一次），工地调度会（每周星期一）等制度，统一高度指挥，与时解决施工中的重大问题，保证施工中各环节、各专业、各工种之间的协调与平衡。人力、物力、财力，设备在公司部统一调度，确保现场施工正常进行。3、装备高投入：投入足够数量的周转材料，配备精良的机械设备，最大限度地提高机械化

37、施工程度，成立现场机修专业班子，保障设备完好率在85%以上。4、分部部署：合理组织同层施工流水作业，分工明确，仔细考虑施工顺序，做到无工作面停歇，组织立体交叉作和合理的流水作业，并做好各工序衔接，保证总施工工期。5、以先进的施工工艺，技术措施，精心准备，精心操作来确保工期。6、坚持天天碰头，每周召开例会，解决各种矛盾。例会可邀请业主代表和设计方代表参加，以利于有关问题产迅速解决。7、在节假日为了加快工程进度，对于关键工序必须留足人力，并做好这部分人员的思想工作。根据有关政策、法规给予必要的经济补偿。8、正确处理进度与质量的关系，确保分项工程一次验收合格，实际上加快了工程进度，相反，一次验收合格

38、率不高就会阻碍施工进度。9、实行工期目标管理，确保工程质量，和工期的有效控制。根据工程特点、气候、机械设备和任务要求，制定质量和工期的总目标。再将这些目标分解到各施工班组，定期检查目标实现情况。10、实施施工日记制度：每个作业班（组）每天都要作施工日志。记录当天的气候、参加人员、完成任务、机械设备、材料质量检查、安全检查等情况，以便发现问题、分析原因、研究解决的办法和措施。11、实施工地例会制度：每周项目经理部召开一次由班组负责人和质检员参加的工地会议；会议请监理工程师参加，会议主要研究施工中有关进度、质量、安全问题，检查工程质量和进度计划完成情况。通过会议强化质量意识，调整进度计划，研究加快

39、进度和保证质量的措施。五）保证工期技术措施：1、采取技术措施，合理调整各工序间的关系，做到有工作面就上。2、加强雨季施工管理，确保确保雨季期间施工不延误关键工序的工期，提高工作效率。3、为了抢进度，施工一般都要工作到晚上，因此，要特别注意夜间有足够的照明，安全措施完善，保养维护好机械设备。4、抓好关键工程的施工，关键工程施工是影响整个项目工程质量与工期的一大决定因素，因此，控制好关键工程质量与工期是保证整个工程顺利完成的关键。5、进行本项目所需人员、设备、材料的进场准备工作，按照业主要求尽快组织进场和开工准备，抓住工程开工前的“时间差”。6、加强现场调度，若出现单项工程施工进度滞后于总计划进度

40、的情况，则由项目经理部调整人力、物力，在确保质量并获得监理工程师批准的条件下突击，以达到工期的预定目标。7、在施工过程中，若实际进度与计划进度出现差异，由技术负责人会同有关人员一起分析原因，与时调整进度计划。8、狠抓工程质量，杜绝施工质量事故与其隐患，以确保工期目标的实现。利用不利天气进行备料和工程设备维修保养，确保施工期间的材料供应和机具设备的正常运转。9、利用雨天和施工间隙，组织项目员工进行生产技术和技能的学习，提高全员技术水平和生产劳动效率。10、对施工关键设备重点维护、检修，配备修理人员跟班作业，出现故障与时抢修，保证工程设备处于最佳运行状态。11、搞好安全生产和质量控制，避免由于发生

41、安全质量事故而影响施工进度。六）施工难点与时解决：1、项目经理部邀请业主等相关部门人员与时召开专题会议，解决施工过程中的技术难点，技术负责人经常到施工现场和施工人员一起，研究和解决施工中遇到的技术难题。2、施工班组每周、每半月召开一次施工情况汇报会，总结和推广先进的施工方法，项目经理部每星期召开一次生产调度会，检查、总结施工情况，推广先进的施工方法，根据实际情况调整施工力量，完善施工方案和方法，使施工顺利进行，确保工期。七）搞好后勤保障工作：1、由机械材料部门负责，加强对施工机械设备的保养维护，保障设备的正常运转。项目部成立维修小组，配足机械设备的零配件，一旦机械设备的出现故障，与时进行抢修，

42、确保施工顺利进行，确保工期目标的实现。2、搞好职工食堂的饮食卫生，搞好员工宿舍的环境卫生，对项目员工进行防病治病，保障职工身心健康，保持正常的出勤率，以利于施工顺利进行，确保工期目标的实现。八）夜间施工措施：1、工程结构施工时期在人员的安排上实行二班制，项目部制定规章制度，规定上夜班的人员，白天必须保证有足够的睡眠，确保夜间施工的劳动效率。2、在后勤上保证夜班人员的饮食和热水供应，搞好后勤服务工作，食堂人员实行二班制，确保夜班人员有充足的体力和精力。3、确保夜间施工有充足的照明，在施工现场四周搭设照明塔，在塔顶安装大功率探照灯，即使在天气不好的夜里也能保证施工现场的夜间照明，同时在作业点辅以大

43、功率太阳灯或碘钨灯照明，夜间施工有专职电工值班，保证夜间作业人员的人身安全。四、 施工现场平面布置本工程施工现场平面布置的总体原则是确保过往人员和作业人员安全，布置尽量紧凑，功能分布合理，道路通行方便，排水畅通集中，有利于文明施工。一） 施工临时道路和现场环境布置：进行土方开挖和回填工作，清理场地。二）垂直与运输1、垂直运输：主要依靠提升机，确保材料输送畅通。2、道路与水平运输：由于交通方便，车辆能直接把材料送至现场。整个施工阶段配备足够灰桶在场作短距离的材料水平运送。三）混凝土搅拌场地与砂石场布置：1、砼搅拌场地：根据本工程施工场地与工程特点，特将提升机布在中央，搅拌机一台、砂浆搅拌机一台。

44、搅拌站采用钢管搭设上盖石棉瓦。2、砂石场布置：砂石在搅拌站的附近堆放，专门砌筑砂石围墙，避免砂石混堆，且根据现场砼浇筑量与施工进度合理计算砂、石堆场。四） 临时设施1、 钢筋加工场地：所有钢筋均现场加工，其加工棚与堆放均设置在各单位工程工地的合适位置，用钢管搭设。2、 水泥堆放库：用钢管搭设，上盖石棉瓦的一座批量堆放25t库房，位于靠近搅拌站的位置。3、 木制作棚与模板堆放场：设木工棚一个。五） 现场临时用电：1、 电源：施工电源专设配电箱引入。2、 供电布置：现场用电护套线搭设在砼电杆上架空沿场地四周布置。为保证用电安全，本工程采用三相五线制，从电源到用电电器经过三级漏电保护，即总配电箱到各

45、施工用电点的分配电箱和设备开关箱两级保护。六） 现场平面布置：（1）根据现场勘察情况，施工场地比较宽阔，施工现场布置生产区、临时办公室与生活区等。（2）施工现场按生活区与生产区分离原则进行布置，生产区设置砼搅拌场、水泥库、钢筋车间、木工车间、砂石堆放场等，砼搅拌机采用1台JZC500型搅拌机，材料的垂直运输采用1台提升机，钢筋车间配备钢筋调直机、弯曲机、切断机、电渣压力焊机各1台，木工车间采用平刨机1台。（3）临时建筑：临建一般采用红砖砌筑，石棉瓦屋面。（4）场排水：沿施工现场建筑物四周与临建区调协排水明沟。2、施工用水、用电与现场文明。（1）施工用电从业主提供的电源引入现场临时配电房，然后接

46、入施工现场，采用三相五线制、三级配电、二级漏电保护。（2）施工用水就近从业主指定的水源接入，主管采用DN50PPR管，分支管与支管采用DN25PPR管。（3）生产区砂浆、砼在运输过程和使用过程中做到不漏、不剩、不弃；砼、砂浆搅拌区地坪用砼进行硬化。3、成品保护与交付。（1）编制作业计划时，既要考虑工期的需要，又要考虑相互交叉作业的工序之间不至于产生较大的干扰，以满足成品保护的需要。（2）成立项目成品保护小组，组长由项目副经理担任。要求各专业单位制定有关成品保护作业计划，在每个分项施工前，充分做好施工准备工作，加强各专业技术协调，防止返工，乱凿造成的成品损坏。（3）过程产品检验前后，由该工序的作

47、业队负责人组织保护；待有作业队伍进入该作业面作业时，交由该作业队伍保护。（4）一道工序开始施工前，由施工员和成品保护小组向该工序的作业队伍负责人进行成品保护的技术交底。（5）工程施工过程中，成品保护小组负责检查监督成品保护措施的实际情况，通过经济、行政等手段促使各作业队伍按成品保护措施和技术交底措施的要求进行成品保护。（6）加强对多种（专业）交叉作业时的协调，促进参与的作业队伍间的沟通和联系，使各作业彼此明了与其交叉作业的工序与后道工序的工艺流程、质量要求、成品保护措施，增强各作业队伍的成品保护的自觉性和主动性。（7）加强工序质量的控制，杜绝质量问题和质量事故的产生，避免因工程返工而造成与其相

48、关的建筑结构部位的损坏。五、主要劳动力、材料、机械设备的供应计划一）劳动力来源根据本工程的施工总体部署和工期计划的要求，在我公司围，选派与公司有多年合作经历的，具有同类建筑装修丰富经验的成建制的来自省的劳务队伍。他们专业过硬，善于打硬仗、打苦仗，能够顾全大局，把业主的利益永远放在第一位。所有进场工人均进行进场安全教育，经安全考试合格后方可上岗，施工现场定期对场施工人员进行安全在教育。所有进场工人必须具备、外来人员务工证、健康证等相关证件。二、人员调配计划根据本工程的特点与施工部署，我公司在本项目劳动力动态管理与计划上，有针对性的做出如下安排。1、在我公司围，选派具有同类建筑装修经验丰富的施工队

49、伍。他们专业过硬，善于打硬仗打苦仗，能够顾全大局，把业主的利益永远放在第一位。2、根据施工方案实施要求与施工进度计划和劳动力配置计划的要求，提前落实组织劳动力进场的准备工作，并建立相应的组织领导体系和管理保证制度。3、在做好上述计划落实工作后，应另外做好施工劳动力安排预备计划，以备在必要时能够随时召集调用，作为确保合同工期的一项必要措施。4、根据班组所承担的施工项目要求与其劳动力技术、质量、施工管理协作能力等，以公司部施工管理目标为依据，与其签订本工程具体的施工协议、施工安全协议书与其它有关承诺和保证文件，明确其工作项目和围、工作目标施工要求、奖罚措施等事项，以满足本工程项目整体的要求。5、充

50、分发挥我公司在施工组织管理方面的优势，将有关施工队、班组由项目经理部与其管理人员按工序、分区域、交叉施工做出详细安排，并将其它专业劳务分包单位一并纳入项目经理部的管理体系，确保工期、质量目标实现。6、对施工人员所需的生活后勤条件做出充分的考虑安排，包括通信、饮食、清洁卫生、季节变化适应等方面，以保证他们无后顾之忧，全力投入施工工作，确保施工进度和管理的需要。7、在本工程施工期间，根据工程进度需要，本工程项目经理部与所属施工人员取消节假日、休息日，在必要时采取双班制施工方法，以确保施工工期。8、对现场的施工队伍进行严格的资格审查，对审查合格的也必须做好技术安全交底、职业道德教育等方面的工作。9、

51、对已进场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。10、未经项目经理部质量、安全培训的操作工人不允许上岗。11、加强对施工班组的管理，凡进场的施工班组必须配备一定数量的专职质量、安全的管理人员。12、组织施工人员在规定的时间通过楼梯间进入，到达施工楼层。非规定时间禁止施工人员出入楼梯间。我公司准备本工程施工高峰期投入近230人左右，其中高级工所占比例约为60%；中级工所占比例约为25%；普通工所占比例约为15%。劳工力计划表（见附图）三）、劳动力保证措施劳动力的管理是企业管理的重要组成部分，也是工程管理的重要组成部分。劳动管理的任务是在工程施工过程中，

52、对有关劳动力进行计划、决策、组织、智慧、监督、和调度，从而协调职工的工作，充分发挥职工的积极性，不断提高其工作效率。1、充分挖掘劳动资源，合理安排和节约使用劳动力。2、正确执行定额，正确处理国家、集体和劳动者个人的利益关系，充分调动广大职工的积极性。3、编制劳动力使用计划，合理、节约、控制使用劳动力，改善劳动组织，完善劳动的分工和协作，制定劳动力调配管理办法，挖掘劳动潜力。4、建立健全劳动定额管理制度，确定合理定额水平，监督劳动定额的使用。5、合理执行工资制度，控制工资限额，搞好工资分配，正确掌握奖惩制度。6、编制劳动计划，确定计划期劳动力的需要量，随着施工过程进展合理调整劳动力，保证劳动的协

53、调和合理使用，并保证在春节过后，劳动力的与时补充，避免劳动力不足，影响工程施工的现象。提高劳动生产率的措施1、开展科学研究，促进技术进步。全面开展科学研究工作，促与建筑技术的发展。2、提高管理水平，科学的组织生产。3、改善劳动组织，建立相应的劳动组织，形成有利于个人技术的发挥，以与工种之间的分配和协调的机制，建立岗位责任制，促进劳动生产率的提高。4、提高职工的科学技术水平和技术熟练程度。加强职工的文化、技术教育，使所有参加生产的职工都能掌握一定的现代化管理知识和有关的新工艺、新技术、新方法。四）、主要材料与构件的计划管理材料与构件的计划管理，就是运用我公司与国物资、材料供应商或厂家进行组织、指

54、导、监督、调节材料与构件的采购、供应、储备、使用等经济活动的一种管理制度。它要求我们根据生产经营的规律，具有更强的预测市场、预测需求、有计划地安排材料的采购、供应、储备，以适应变化迅速的市场形势。因此在传统的计划管理中，应逐步注入新的“计划”概念，把材料计划管理纳入材料计划编制和执行的全过程。1、材料与构件的计划分类按照材料计划的用途分，包括材料需用计划、申请计划、供应计划、加工订货计划和采购计划。（1）材料与构件需用计划，一般由最终使用材料的施工项目编制，是材料计划中最基本的计划，是编制其它计划的基本依据。材料需用计划应根据不同的使用方向，分单位工程，结合材料消耗施工定额，逐项计算需用材料的

55、品种、规格、质量、数量、最终汇总而成的实际的需用数量。（2）材料与构件申请计划，是根据需用计划，经过项目经理部平衡后，分别向有关供应部门提出的材料申请计划。（3）材料与构件供应计划，是负责材料供应的部门，为完成材料供应任务，组织供需衔接的实施计划。除包括供应材料的品种、规格、质量、数量、使用项目以外，还应包括供应时间。（4）材料与构件加工订货计划，是项目经理部为获得材料或产品资源而编制的计划。计划中应包括所需材料或产品的名称、规格、型号、质量、与技术要求和交货时间等，其中若属非定型产品，应附有加工图纸，技术资料或提供样品。（5）材料与构件采购计划，是我们为了向各种材料市场采购材料而编制的计划。

56、计划中应包括材料品种、规格、质量、数量、预计采购厂商名称与需用资金。编制材料与构件计划必须坚持综合平衡的原则。综合平衡是计划管理工作的一个重要容，包括产需平衡，供求平衡，各供应渠道间平衡，各施工队伍间的平衡等。坚持积极平衡，计划留有余地做好控制协调工作，促使材料合理作用。编制材料与构件计划必须坚持实事的原则，材料计划的科学性就在于实事，深入调查研究，掌握正确数据，使材料计划可靠合理。材料与构件计划对供需双方面，都有严格的约束作用，必须具有一定的严肃性，同时建筑施工受着多种主客观因素的制约，出现变化情况，也是在所难免的，所以在执行材料计划中既要讲严肃性，又要适当重视灵活性，只有严肃性和灵活的统一，才能