物业管理手册绿化管理制度

1、绿化管理制度目录1、 绿化服务质量标准2、 绿化养护细则3、 花卉树木养护操作规程4、 松土除草杀虫操作规程5、 绿化用农药管理规范长沙市滨江物业管理有限公司绿化服务质量标准一、花园护栏无破损，警语牌无破损、无污染。二、花台沿边及花盆无污染，无破损。三、无枯枝落叶、无杂草丛生，无黄土裸露。四、无虫害、无鼠害、无死株、无死草、无树木倾倒达。五、草坪平整美观。六、树木花卉修剪造型美观。七、各种花木长势茂盛。八、 绿化带内无纸屑、烟头等杂物。长沙市滨江物业管理有限公司绿化养护细则为更好地发挥花草美化园区的作用，给业主提供一个美丽的环境，必须认真做好园区绿化的养护，具体按花草的品种、习性等，开展不同的

2、养护工作。一、茶花1、习性：喜温湿、半阴，忌烈日、干燥，微酸性砂质土壤。花期多为24月，期长12个月。 2、养护： 土壤：过度粘重，加10cm碎树叶、泥炭等有机物深埋3045cm。栽种：秋季最宜。浇水：移植、生长期、花期适当多浇水和叶面喷水，冬天适当扣水，中午浇水；夏季在早晨、傍晚浇水。施肥：饼肥46月、1011月；复合肥5月、7月。病虫害：(a)病：梢枯、藻班、煤污、灰班、炭疽5月初50%多菌灵可湿粉剂1000倍稀释。(b)虫：茶毛虫，50%休螟松乳剂1000倍稀释；蚜虫，40%氧化乐果1000倍稀释。红蜘蛛、茶梢蛾、甲壳虫，40%氧化乐果2000倍稀释；金龟子，敌敌畏、敌百虫1000倍稀释

3、；锈壁虱，20%氧化螨醇8001000倍稀释。中耕除草：随时整形修剪：(a)修剪：衰弱枝、过密枝、交叉枝、枯枝、内堂枝、病虫枝；短截徒长枝；花后修剪（2月下旬可强度修剪）。(b)摘叶：摘除3年以上老叶。(c)疏蕾：6月中下旬适当疏去过多花蕾。二、杜鹃1、习性：耐阴，36月开花，微酸性土壤，忌浓肥，避阳光直射。2、养护：修剪：花后剪去徒长枝，夏季摘心。施肥：花前（34月）10天/次；花后（57月）2次/月；饼肥、鱼粉36月，35天/次，79月，2日/次（早、晚），叶面喷水。虫害：蚜虫（甲壳虫），40%氧化乐果3000倍（1500倍）稀释。三、月季1、习性：喜阳，微酸性土壤，喜肥花期一般在4月下旬

4、、9月上旬。2、养护：修剪：花后剪除花柄，冬季强剪。施肥：花后追肥。浇水：忌积水，见干见湿，夏季隔日。病虫害：白粉病、卷叶病（夏季），退菌特有500倍、65%代森锌500倍稀释；红蜘蛛、蚜虫、甲壳虫，40%氧化乐果1200倍、80%敌敌畏1000倍稀释。四、桂花 1、习性：喜阴，温湿肥沃排水良好砂质土壤，花期一般为9月。 2、养护： 修剪：同茶花。施肥：12、6、9月抽枝开花前施肥。浇水：忌积水，花前一个月浇水充分，花期扣水肥。病虫害：刺蛾、布袋虫、卷叶蛾、桂花叶蜂，98%敌百虫晶体1000倍稀释；红蜘蛛，40%氧化乐果2000倍稀释。五、栀子花 1、习性：喜阳耐阴，肥沃微酸性土壤，花期68月

5、，不太耐寒。 2、养护： 浇水：夏、秋高温干旱期及时浇水。施肥：结合夏秋浇水施肥。病虫害：吹绵蚧、龟蜡蚧、甲壳虫，40%乐果1000倍+80%敌敌畏800倍稀释混喷。六、黄杨1、习性：适应性强，耐剪，花期67月。2、养护：施肥：夏季加强肥水，饼肥水12次/年。浇水：一般10天/次。病虫害：褐斑病（霉雨期），退菌特1000倍稀释液，每周/次，连续23次；袋蛾、刺蛾、卷叶蛾、巢蛾，1000倍98%敌百日晶体稀释。七、含笑 1、习性：喜微阴、温湿，微酸性土壤，耐寒不耐干、曝晒，花期45。 2、养护： 修剪：3月一次，花后剪去幼果。移植：早春初冬。施肥：2月底、6月底、8月底追肥。病虫害：吹绵蚧、龟蜡

6、蚧，松碱合剂20倍、80%敌敌畏800倍、40%氧化乐果1000倍+0.1%洗衣粉稀释混喷。八、梅花1、习性：喜阳，排水良好土壤，花期34月。2、养护：移植：早春初冬。浇水：耐旱不耐湿，忌水浸。修剪：花后留23芽短截，抽枝3040cm时摘心，二次梢在7月摘心。病虫害：蚜虫、刺蛾，80%敌敌畏、98%敌百虫晶体1000倍稀释，不宜用乐果。九、草坪（一）冷季型1、习性：最适温度为1525度，极限为1535度，过微缩性、中性上壤。2、品种：蓝草、小鸡草、黑麦草、高羊茅、本特草、红顶草。（二）暖季型1、习性：最适温度为2632度。2、品种：结萎草、狗芽根、野牛草、蜈蚣草、大叶油草、竹节草、马蹄金。3、

7、养护：修剪：一般33周/次。施肥：复合肥，早春晚秋。浇水：最宜日出前，晴35天/次，夏天多点。病虫害：a）病：褐斑病、白粉病、立枯病、锈病、炭疽病、根腐病。4月下旬5月中旬，草病灵1、4号，8001500倍稀释后喷雾。5月下旬6月上旬，草病灵2、4号，8001500倍稀释后喷雾。6月中下旬，草病灵1、4号，500800倍稀释后喷雾。B）蚂蚁、谷象、蛴螬、蝼蛄、地老虎，用地来农、毒死蜱丙胺磷防治。长沙市滨江物业管理有限公司 花卉树木养护操作规程 一、根据天气情况，适当给花木浇水，满足花木正常生长所需的水份，浇水不能过量，以免受涝。二、根据花木的长势，判断花木的营养状况，对生长不茂盛肥力不充足的花

8、木适量施肥加土，提供正常生长发育所需的营养。三、及时清除树盘下的杂草、杂物，对遭受自然或人为损坏的花木及时修整、扶正或补苗。四、根据植物生长的规律和耐修剪的程度，对花木进行轻、中、重三种程度的修剪，整形，如自然开心形、圆锥形、方形等，使花木造型美观，景观丰富。轻剪：剪去一年生枝条长度的1/51/4；中剪：剪去一年生枝条长度的1/31/2；重剪：剪去一年生枝条长度的3/42/3。五、根据花木病虫害发生的规律，制定预防管理措施，防治病虫害的发生，把病虫害消灭在萌芽状况，使花木不受危害，同时注意保护环境，减少农药污染。六、对易被暴风吹折或吹倒的树木做好预防措施，提前用物支撑。七、保持树木原有的自然生

9、长状态，能体现树木自然美。八、在台风、暴雨雪、大旱等季节，应特别注意及时保护花木、树木，如用木枝支撑树木，拍打树上的积雪，适量浇水。长沙市滨江物业管理有限公司 松土除草杀虫操作规程一、将树冠下或草坪内非人植的草类清除。二、能直接拔除根部的杂草，直接拔除即可。三、不能直接拔除根部的杂草，如在树冠下可用锄头挖除，如在草坪中，则用拔草刀撬除。四、有的杂草比纯种植的草生长的快，所以应随时清除。 五、根据长势情况，对草坪进行修剪，大面积用割草机修剪，小面积和边沿死角处用大剪刀修剪，保持全面平整美观，并促使其生长茂盛，割草机要进行噪音控制，工作时间一般在周一至周五。六、松土就是将土壤表面松动，使之疏松透气

10、，达到保水、透水、增温的目的。七、随时预防草坪病虫害，防止草长老化或锈腐发生。八、在害虫活跃猖獗的季节每月至少消杀二次，并可按实际情况适当增减。九、如发现蚂蚁窝、老鼠洞应及时处理。长沙市滨江物业管理有限公司绿化用农药管理规范 绿化用农药由绿化工负责申购和保管。一、绿化工根据本小区绿化工作需要，确定绿化用农药的品种、规格、型号及合理储备量，报小区管理处主任批准后最后确定。二、绿化用农药的采购按公司采购程序规定进行，由绿化工负责对购进农药的验证，并做好验证记录。合格的进入贮存点，不合格的如无合格证明、有效期超过、产品规格型号不对或质量不符合要求等应做好记录，并由采购人员负责退、换。三、绿化用农药在使用时，绿化工应根据农药使用说明，注