苏州邻里中心印象城商业调研报告

1、苏州商业项目调研报告苏州商业项目调研报告汇报框架汇报框架二二三三 苏州邻里中心运营项目简介苏州邻里中心运营项目简介 苏苏 州州 印印 象象 城城 项项 目目 简简 介介1 1一一 苏苏 州州 城城 市市 简简 介介2 2苏州城市简介苏州城市简介3 3苏州城市简介苏州城市简介4 4苏州城市简介苏州城市简介5 5苏州城市简介苏州城市简介6 6苏州城市简介苏州城市简介7 7苏州城市简介苏州城市简介汇报框架汇报框架二二三三 苏州邻里中心运营项目简介苏州邻里中心运营项目简介 苏州印象城运营项目简介苏州印象城运营项目简介8 8一一 苏苏 州州 城城 市市 简简 介介9 9苏州东沙湖邻里中心简介苏州东沙湖邻

2、里中心简介 东沙湖邻里中心东沙湖邻里中心 位于：东沙湖路位于：东沙湖路与钟南山路交汇与钟南山路交汇处，距离主干道处，距离主干道现代大道现代大道500米左米左右。右。该项目是当前东沙湖区域最大的社区商业综合体，建筑整体由4层南楼及3层北楼和一栋8层高的酒店组成，南北楼之间形成了一条概念步行街。1010苏州东沙湖邻里中心简介苏州东沙湖邻里中心简介途径东沙湖邻里中心周边公交车辆站点途径东沙湖邻里中心周边公交车辆站点1钟南花苑站（沈浒路亿城新天地南门）111路、117路、128路，2现代大道钟南街东站148路、205路、215路、106路1111苏州东沙湖邻里中心简介苏州东沙湖邻里中心简介 项目南侧为

3、东沙湖学校，北项目南侧为东沙湖学校，北侧为亿城新天地，东侧为雅侧为亿城新天地，东侧为雅戈尔太阳城，西侧为九龙仓戈尔太阳城，西侧为九龙仓时代上城时代上城1212苏州东沙湖邻里中心简介苏州东沙湖邻里中心简介 该项目是当前东沙湖区域最大的社区商业综合体，定位于“时尚精致生活中心”，以大众化、家庭化品牌为特色，建筑整体由4层南楼及3层北楼和一栋8层高的酒店组成，南北楼之间形成了一条概念步行街。1313苏州东沙湖邻里中心简介苏州东沙湖邻里中心简介项目位置项目位置 ：东沙路与钟南山路交汇：东沙路与钟南山路交汇处处项目建筑面积：项目建筑面积：56，000,停车位停车位 ：200个个层数层数 ：南楼：南楼4层

4、，北楼层，北楼3层层已入住：已入住：1414苏州东沙湖邻里中心简介苏州东沙湖邻里中心简介 项目实景照片1515苏州东沙湖邻里中心简介苏州东沙湖邻里中心简介 -1F:以休闲餐饮、食品杂货、便民生活等为主1616苏州东沙湖邻里中心简介苏州东沙湖邻里中心简介 1F:以服装服饰、餐饮、金融商务等为主1717苏州东沙湖邻里中心简介苏州东沙湖邻里中心简介 2F:以服装服饰、家居生活、餐饮等为主1818苏州东沙湖邻里中心简介苏州东沙湖邻里中心简介 3F:以儿童体验、影院、餐饮等为主1919苏州东沙湖邻里中心简介苏州东沙湖邻里中心简介 4F:以儿童体验、少儿教育等为主2020苏州邻瑞广场简介苏州邻瑞广场简介2

5、121苏州邻瑞广场简介苏州邻瑞广场简介2222苏州邻瑞广场简介苏州邻瑞广场简介2323苏州邻瑞广场简介苏州邻瑞广场简介2424苏州邻瑞广场简介苏州邻瑞广场简介2525苏州邻瑞广场简介苏州邻瑞广场简介项目位置：金鸡湖大道项目位置：金鸡湖大道/西华林街西华林街项目建筑面积：项目建筑面积：153,556项目租赁面积：超过项目租赁面积：超过60，000店铺数店铺数 ：约：约160个个停车位停车位 ：1,700个个层数层数 ：6层（层（-2F-4F)已签约品牌已签约品牌 ：Sams club,H&M,DNKY,星美影院等星美影院等2626苏州邻瑞广场简介苏州邻瑞广场简介 项目实景照片2727苏州

6、邻瑞广场简介苏州邻瑞广场简介 -1F:以休闲餐饮、食品杂货、便民生活等为主2828苏州邻瑞广场简介苏州邻瑞广场简介 1F:以山姆会员店、快时尚零售、餐饮、便民服务等为主2929苏州邻瑞广场简介苏州邻瑞广场简介 2F:以山姆会与店、快时尚零售、餐饮、便民服务等为主3030苏州邻瑞广场简介苏州邻瑞广场简介 3F:以山姆会员店、儿童体验、餐饮、影院等为主3131苏州邻瑞广场简介苏州邻瑞广场简介 4F:以餐饮、美容等为主3232苏州邻瑞广场简介苏州邻瑞广场简介 总结总结 1、 Sam会员店作为一个独立的主力店与项目整体分离，不能为项目聚集会员店作为一个独立的主力店与项目整体分离，不能为项目聚集更多人流

7、。更多人流。 2、零售业态占比过大、娱乐业态占比过小无法与其他业态进行良好互动。、零售业态占比过大、娱乐业态占比过小无法与其他业态进行良好互动。汇报框架汇报框架二二三三 苏州邻里中心运营项目简介苏州邻里中心运营项目简介 苏州印象城运营项目简介苏州印象城运营项目简介3333一一 苏苏 州州 城城 市市 简简 介介3434苏州印象城简介苏州印象城简介项目项目 位于：位于：3535苏州印象城简介苏州印象城简介3636苏州印象城简介苏州印象城简介 3737苏州印象城简介苏州印象城简介 3838苏州印象城简介苏州印象城简介项目位置项目位置 ：苏州市现代大道：苏州市现代大道1699号号项目建筑面积：项目建

8、筑面积：140，000租赁面积租赁面积 ：70，000店铺数店铺数 ：约：约230个个停车位停车位 ：1,100个个层数层数 ：5层（层（-1F-4F)已签约品牌已签约品牌 ：沃尔玛，：沃尔玛，ZARA，H&M,优衣库优衣库,俏江南，外婆家等俏江南，外婆家等3939苏州印象城简介苏州印象城简介 4040苏州印象城简介苏州印象城简介 项目实景照片4141苏州印象城简介苏州印象城简介 -1F:以沃尔玛超市、休闲餐饮、食品杂货、便民生活等为主4242苏州印象城简介苏州印象城简介 1F:以以快时尚零售、餐饮、娱乐等为主4343苏州印象城简介苏州印象城简介 2F:以快时尚零售、餐饮、娱乐等为主4444苏州印象城简介苏州印象城简介 3F:以儿童体验、餐饮、影院等为主4545苏州邻瑞广场简介苏州邻瑞广场简介 4F:以餐饮、美容、百思买等为主4646苏州印象城简介苏州印象城简介 总结总