第三章—工程经济学-工程经济分析基本要素1

1、1第第 三章三章 工程经济分析基本要素工程经济分析基本要素第三章第三章2 1：建设项目的经济性是通过项目的经济评价来进行，而经济评价通过现金流量来实现 2：现金流量的基本要素： 投资、成本、费用、收入、利润、税金3本部分知识特点：一：综合性较强：和会计、工程造价有紧密的联系，更加偏向于工程造价 1：和会计的联系： （1） 如折旧的计算、资产、收入、费用、利润等会计要素以及具体的会计科目的核算 （2）：同时具备工程经济自身的特点。如资产中无形资产涉及的较少、交易性金融资产涉及的更少。 2：和工程造价的联系 投资、收入、费用的组成等等 3：因此学习的方法在于学会运用，识记性较理解性重要，详细知识参

2、阅工程造价相关书籍 如：增值税率为17%4投资（P30）建设工程项目总投资建设投资工程费用建筑安装工程费设备、工器具购置费工程建设其他费用土地使用费建设管理费可行性研究费研究试验费勘察设计费环境影响评价费劳动安全卫生评价费场地准备及临时设施费引进技术和进口设备其他费工程保险费特殊设备安全监督检验费市政公用设施建设及绿化补偿费联合试运转费生产准备费办公和生活家具购置费预备费基本预备费涨价预备费建设期利息固定资产投资方向调节税（暂停征收）铺底流动资金51：建设工程项目总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程项目总投资包括建设投资和铺底流动资金两部分2：建设投资，由设备工器具购

3、置费、建筑安装工程费、工程建设其他费用、预备费（包括基本预备费和涨价预备费）、建设期利息和固定资产投资方向调节税（目前暂不征）组成。3：工程建设其他费用可分为三类：第一类是土地使用费，包括土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金；第二类是与项目建设有关的费用，包括建设管理费、勘察设计费、研究试验费等；第三类是与未来企业生产经营有关的费用，包括联合试运转费、生产准备费、办公和生活家具购置费等。64：铺底流动资金是指生产性建设工程项目为保证生产和经营正常进行，按规定应列入建设工程项目总投资的铺底流动资金。一般按流动资金的30%计算。 7一：设备及工器具购置费的组成一：设备及工器具购置费的组成1、设备

4、购置费的组成和计算、设备购置费的组成和计算设备购置费是指为建设工程项目购置或自制的达到设备购置费是指为建设工程项目购置或自制的达到固定资产固定资产标准（区别于工器具购置费）标准（区别于工器具购置费）的设备、工具、器具的费用。的设备、工具、器具的费用。 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 （1）：设备原价系指设备原价系指国产国产标准设备、非标准设备的原价标准设备、非标准设备的原价 （2）：进口设备抵岸价是购入指）：进口设备抵岸价是购入指非国产设备非国产设备的总耗费的总耗费 8进口设备抵岸价的组成（重点）一：进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，一：进口设备抵岸价是指抵达买方

5、边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格且交完关税以后的价格 二：计算公式： 进口设备抵岸价=货价（离岸价） 银行财务费（通过银行结算的费用） +国外运费国外运输保险费（到岸价） 外贸手续费进口关税增值税消费税海关监管手续费（到岸以后在海关办理的一系列费用）（抵岸价）9 进口设备抵岸价计算公式的进口设备抵岸价计算公式的记忆技巧记忆技巧 1：模拟国外设备的购买流程：模拟国外设备的购买流程 国外制造厂商出厂国外制造厂商出厂将设备运至海关处将设备运至海关处 2：离岸价、到岸价、抵岸价：离岸价、到岸价、抵岸价三者概念上的区别三者概念上的区别 离岸价离岸价=设备原价设备原价 到岸价到岸价=离岸价离岸价+

6、国外运费国外运输保险费国外运费国外运输保险费 抵岸价抵岸价=总的耗费总的耗费10（1）进口设备的货价货价=离岸价人民币外汇牌价（离岸价即该设备以外币表示的价格）（2）银行财务费银行财务费=离岸价人民币外汇牌价银行财务费率（在银行办理结算手续的费用）（3）国外运费国外运费=离岸价运费率（4）国外运输保险费（特例）国外运输保险费=（离岸价国外运费）国外运输保险费率（5）外贸手续费外贸手续费=进口设备到岸价人民币外汇牌价外贸手续费率（6）进口关税进口关税=到岸价人民币外汇 进口关税率 11（7）增值税进口产品增值税额=组成计税价格增值税率组成计税价格=到岸价人民币外汇牌价进口关税消费税1：增值税基本

7、税率为17%。2：增值税是一种税上税 税上税的概念（8）消费税（在建设工程经济中一般不计算消费税）（9）海关监管手续费海关监管手续费=到岸价人民币外汇牌价海关监管手续费率总结：把握规律性的东西，在理解基础上进行记忆12 设备运杂费设备运杂费1设备运杂费的构成设备运杂费的构成（1）国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工）国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装运费和装卸费。卸费。进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库（或施工组进口设备则由我国到岸港口、边境车站

8、起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸运费和装卸费。费。2：设备运杂费的计算：设备运杂费的计算 设备运杂费=设备原价设备运杂费率13工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工具、器具及生产家具购置费的构成及计算 一：工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准（区别于设备购置费）的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用。 工器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率小结： 设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 设备运杂费=设备原价设备运杂费率 工器

9、具及生产家具购置费=设备购置费定额费率 14 建安工程费的组成与计算（重点）一：建筑安装工程费用项目的组成建筑安装工程费用项目的组成 1：直接费、间接费、利润和税金、直接费由直接工程费：直接费、间接费、利润和税金、直接费由直接工程费和措施费组成，间接费由规费和企业管理费组成。和措施费组成，间接费由规费和企业管理费组成。 2：简要解释：简要解释 （1）：建筑安装工程费用项目）：建筑安装工程费用项目 （2）：组成（）：组成（P31） 15一：直接工程费的组成直接工程费的组成 直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。（人、材、机）1：人工费人工费人工

10、费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用 包括以下内容包括以下内容 （1）基本工资 （2）工资性补贴 （3）生产工人辅助工资： （4）职工福利费 （5）生产工人劳动保护费：劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。 工资（基本工资和辅助性工资）、福利、补贴、劳动保护费16 生产工人辅助工资： 是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括：职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、

11、婚、丧假期的工资 生产工人基本工资： 是指生产工人年有效施工天数以内，作业天数的工资 17二、材料费 材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括以下内容： 1材料原价（或供应价格）。 2材料运杂费（不是运输费，而是运输和杂费都有）：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。 3运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗费用。 184采购及保管费：包括采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。5检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。 例如

12、：施工单位对进场的材料进行检验所发生的费用 如检查水泥的凝结时间、强度 大理石的放射性指标19单位工程量材料费的计算公式 材料费=（材料定额消耗量材料基价）+检验试验费 材料基价=（供应价格+运杂费）（1+运输损耗率） （1+采购保管费率）20三、施工机械使用费三、施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆费和场外是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆费和场外运费运费 1折旧费2.大修理费3经常修理费4安拆费及场外运费 5人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。（开机械的人的工资，区别于前面的人工费）

13、6燃料动力费7养路费及车船使用税21措施费的组成措施费的组成 一：措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用 1：措施费和直接工程费的关系 2：具体计算：以直接工程费作为计算基础，认为两者之间有函数关系，这里体现为费率的关系二：组成 一、环境保护费 环境保护费=直接工程费环境保护费费率 二、文明施工费 文明施工费=直接工程费文明施工费费率 三、安全施工费 安全施工费=直接工程费安全施工费费率 22 四、临时设施费 是指施工企业为进行建筑安装工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费

14、或摊销费。23五、夜间施工增加费五、夜间施工增加费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。施工照明设备摊销及照明用电等费用。六、二次搬运费六、二次搬运费二次搬运费二次搬运费=直接工程费直接工程费二次搬运费费率二次搬运费费率七、大型机械设备进出场及安拆费七、大型机械设备进出场及安拆费 是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输及转移费用及机械

15、在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费用及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。24八、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费 包括：支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用。九、脚手架费脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（或租赁）费用。十、已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费=成品保护所需机械费十材料费+人工费十一、施工排水降水费25关于措施费的记忆口诀（补充）二环夜临大雨、支架已完工26 间接费的组成间接费的组成 间接费包括规费和企业管理费。一、规费一、规费规费是指政府和有关

16、权力部门规定必须缴纳的费用（规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规简称规费费），包括），包括 1工程排污费2工程定额测定费3社会保障费社会保障费包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费。4住房公积金5危险作业意外伤害保险（二）规费的计算（二）规费的计算 规费规费=计算基数计算基数规费费率规费费率规费的计算可采用以规费的计算可采用以“直接费直接费”“”“人工费和机械费合计人工费和机械费合计”或或“人工费人工费”为计算基数。为计算基数。27二、企业管理费二、企业管理费（一）企业管理费的内容（一）企业管理费的内容企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所企业管理费是指建筑安装企业

17、组织施工生产和经营管理所需费用，包括：需费用，包括：1管理人员工资管理人员工资2办公费办公费3差旅交通费差旅交通费4固定资产使用费固定资产使用费固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产单位使用固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。或租赁费。5工具用具使用费工具用具使用费28（二）企业管理费的计算（二）企业管理费的计算企业管理费的计算主要有两种方法：公式计算法和费用分析法。企业管理费的计算主要有两种方法：公式计算法和费用分析法。1公式计算法公式计算法企业管理费企业管理费=计

18、算基数计算基数企业管理费费率企业管理费费率计算基数可采用以计算基数可采用以“直接费直接费”“”“人工费和机械费合计人工费和机械费合计”或或“人工费人工费”三种。三种。2费用分析法费用分析法企业管理费企业管理费=管理人员工资管理人员工资+办公费办公费+差旅交通费差旅交通费+固定资产使用费固定资产使用费+工工具用具使用费具用具使用费+劳动保险费劳动保险费+工会经费工会经费+职工教育经费职工教育经费+财产保险费财产保险费+财财务费务费+税金税金+其他其他29利润和税金的组成利润和税金的组成 一：利润一：利润利润利润=计算基数计算基数利润率利润率计算基数可采用：计算基数可采用：1以直接费和间接费合计为

19、计算基数；以直接费和间接费合计为计算基数；2以人工费和机械费合计为计算基数；以人工费和机械费合计为计算基数；3以人工费为计算基数。以人工费为计算基数。二、税金二、税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城营业税、城市维护建设税及教育费附加市维护建设税及教育费附加。（一）营业税（一）营业税建筑企业的营业税的税额为营业额的建筑企业的营业税的税额为营业额的3%。计算公式为：。计算公式为： 营业税营业税= =营业额营业额3%3%30（二）城市维护建设税（二）城市维护建设税 税上税税上税，以增值，消费，营业税为基数，对于施工企业来讲，没，以增值，消

20、费，营业税为基数，对于施工企业来讲，没有增值税，消费税，因此，城市维护建设税是以营业税为计税基有增值税，消费税，因此，城市维护建设税是以营业税为计税基数的）数的） 城市维护建设税应纳税额的计算公式为： 应纳税额=应纳营业税额适用税率城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7%征收；所在地为县镇的，按营业税的5%征收；所在地为农村的，按营业税的1%征收。31（三）教育费附加（三）教育费附加教育费附加税额为营业税的教育费附加税额为营业税的3%3%。计算公式为：。计算公式为：应纳税额应纳税额= =应纳营业税额应纳营业税额3%3%1 1如果纳税人所在地为市区的，综合计税系数为如果纳税人所在地为

21、市区的，综合计税系数为3.41%3.41%。2 2如果纳税人所在地为县镇的，综合计税系数为如果纳税人所在地为县镇的，综合计税系数为3.35%3.35%。3 3如果纳税人所在地为农村的，综合计税系数为如果纳税人所在地为农村的，综合计税系数为3.22%3.22%32 工程建设其他费第一类为土地使用费；第二类是与项目建设有关的费用；第三类是与未来企业生产和经营活动有关的费用。33一、土地使用费一、土地使用费（一）农用土地征用费（一）农用土地征用费农用土地征用费由土地补偿费、安置补助费、土地投资补偿费、土地管理费、耕地占用税等组成。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿

22、费。（二）取得国有土地使用费（二）取得国有土地使用费取得国有土地使用费包括：土地使用权出让金、城市建设配套费、拆迁补偿与临时安置补助费等。34二、与项目建设有关的其他费用二、与项目建设有关的其他费用（一）建设管理费（一）建设管理费指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付指建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。包括使用为止发生的项目建设管理费用。包括 1建设单位管理费建设单位管理费是指建设单位发生的管理性质的开支 建设单位管理费=工程费用建设单位管理费费率 工程费用是指建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用之和。2工程监理费3工程质量监督费3

23、5（二）可行性研究费（二）可行性研究费（三）研究试验费（和检验试验费区别）（三）研究试验费（和检验试验费区别） 是指为本建设工程项目提供或验证设计数据、资料等是指为本建设工程项目提供或验证设计数据、资料等进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进进行必要的研究试验及按照设计规定在建设过程中必须进行试验、验证所需的费用。行试验、验证所需的费用。 36 （四）勘察设计费（四）勘察设计费1工程勘察费；工程勘察费；2初步设计费（基础设计费）、施工图设计费（详细设计费）；初步设计费（基础设计费）、施工图设计费（详细设计费）；3设计模型制作费。设计模型制作费。（五）环境影响评价费（五）环境影响评价

24、费（六）劳动安全卫生评价费（六）劳动安全卫生评价费（七）场地准备及临时设施费（七）场地准备及临时设施费 场地准备和临时设施费场地准备和临时设施费=工程费用工程费用费率费率+拆除清理费拆除清理费（八）引进技术和进口设备其他费（八）引进技术和进口设备其他费 包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费、进口设备检验鉴定费。费、分期或延期付款利息、担保费、进口设备检验鉴定费。（九）工程保险费（九）工程保险费包括建筑安装工程一切险、进口设备财产保险和人身意外伤害险包括建筑安装工程一切险、进口设备财产保险和人身意外

25、伤害险等。不包括已列入施工企业管理费中的施工管理用财产、车辆保等。不包括已列入施工企业管理费中的施工管理用财产、车辆保险费。险费。（十）特殊设备安全监督检验费（十）特殊设备安全监督检验费（十一）市政公用设施建设及绿化补偿费（十一）市政公用设施建设及绿化补偿费37三、与未来企业生产经营有关的其他费用三、与未来企业生产经营有关的其他费用（一）联合试运转费（一）联合试运转费 是指新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按是指新建项目或新增加生产能力的项目，在交付生产前按照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行照批准的设计文件所规定的工程质量标准和技术要求，进行整个生产线或装置的负荷联

26、合试运转或局部联动试车所发生整个生产线或装置的负荷联合试运转或局部联动试车所发生的费用净支出的费用净支出（试运转支出大于收入的差额部分费用）。（试运转支出大于收入的差额部分费用）。38（二）生产准备费二）生产准备费包括：包括：（1）生产职工培训费。自行培训、委托其他单位培训人员的）生产职工培训费。自行培训、委托其他单位培训人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、学习资料费、学费、劳动保护费。学费、劳动保护费。（2）生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟）生产单位提前进厂参加施工、设备安装、调试等以及熟悉工艺流程及设备性能等

27、人员的工资、工资性补贴、职工福利悉工艺流程及设备性能等人员的工资、工资性补贴、职工福利费、差旅交通费、劳动保护费等。费、差旅交通费、劳动保护费等。（三）（三）办公和生活家具购置费（区别于设备及工器具购置费）办公和生活家具购置费（区别于设备及工器具购置费） 指为保证新建、改建、扩建项目指为保证新建、改建、扩建项目初期初期正常生产、使用和管理正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。改、扩建项目所所必须购置的办公和生活家具、用具的费用。改、扩建项目所需的办公和生活用具购置费，应低于新建项目。需的办公和生活用具购置费，应低于新建项目。 39建设期利息的建设期利息的计算计算1：建设期

28、利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资：建设期利息是指项目借款在建设期内发生并计入固定资产的利息。产的利息。2：计算方法：计算方法 借款当年按半年计息，其余各年份按全年计息。（借款当年按半年计息，其余各年份按全年计息。（当年当年的贷款按一半利率计算，其余的年份按照正常利息计算）的贷款按一半利率计算，其余的年份按照正常利息计算） 计算公式为：计算公式为： 各年应计利息各年应计利息=（年初借款本息累计本年借款额（年初借款本息累计本年借款额/2）年利率年利率 （不用记忆不用记忆）40利息计算例题1：某建设项目，建设期为2年，第一年贷款100万元，第二年贷款200万元，贷款年利率为10%，则该项目

29、第二年的建设期利息为 A 5 万元 B 20.5万元 C 25.5万元 D 35.5万元41 某建设项目，建设期为2年，第一年贷款500万元，第二年贷款800万元，贷款年利率10%，则该项目的建设期利息为（）A: 25万元B:50万元C:92.5万元D:117.5万元42预备费的组成预备费的组成 预备费包括基本预备费和涨价预备费。一：预备费包括基本预备费和涨价预备费 基本预备费是指在项目实施中可能发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费。主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。 基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）基本预备费率 建安工程费=建

30、筑工程费+安装工程费二、涨价预备费 涨价预备费计算（P36）43 关于建设项目总投资计算公式的总结（补充） 一：设备购置费=设备原价或进口设备抵岸价+设备运杂费 （1）：进口设备抵岸价=货价国外运费国外运输保险费银行财务费消费税海关监管手续费 （2）：设备运杂费=设备原价设备运杂费率 （3）：工器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率 二：建安工程费 （1）：直接工程费=人+材+机 （2）：措施费（以二次搬运费计算为例二次搬运费计算为例 ） 二次搬运费=直接工程费二次搬运费费率 （3）：间接费中的规费 规费=计算基数规费费率 规费的计算可采用以“直接费”“人工费和机械费合计”或“人工费”为计算

31、基数 间接费中的企业管理费 企业管理费=计算基数企业管理费费率 计算基数可采用以“直接费”“人工费和机械费合计”或“人工费”三种 44（4）：利润 利润=计算基数利润率计算基数可采用：1以直接费和间接费合计为计算基数；2以人工费和机械费合计为计算基数；3以人工费为计算基数。 （5）：预备费 基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）基本预备费率 涨价预备费（P36） （6）：建设期利息的计算45课后作业1：某建设项目，建设期为2年，第一年贷款200万元，第二年贷款400万元，贷款年利率为5%，则该项目第二年的建设期利息为 46 2：某建设项目，建设期为3年，向银行贷款3

32、000万元，第一年贷款500万元，第二年贷款1000万元，第三年贷款1500万元，年利率10%，则建设期贷款利息为（） A：102.5万元 B：127.5万元 C：237.5万元 D：365.25万元47 3：某建设项目，建筑工程费、设备及工器具购置费共计800万元，该项目建设期为2年，第一年计划投资40%，第二年计划投资60%，年价格上涨率为3%，则该项目第二年的涨价预备费为？ A：9.6万元 B：29.23万元 C：38.83万元 D：48.83万元484：某工厂购买一台国产机器，原价为2000万元，购置费为250万元，则该设备的运杂费率为A：20%B：25%C：75%D：80%495：按

33、人民币计算，某设备离岸价为5200万元，到岸价格5500万元，银行财务费用为50万元，外贸手续费为165万元，进口关税为500万元，不考虑消费税和海关监管手续费，则该设备的抵岸价为（）1：6500万元2：6615万元3：7040万元4：7115万元 506：某新建工程，采购一批螺纹12的钢筋200顿，此钢筋的供应价格为4280元/吨，运输损耗率为0.25%，不考虑采购保管的影响，导则该钢筋的采购基价为（）A:3999.9元B:4030元C:4350.85元D:4500元51第二节:资产一：企业或者机构对工程项目投资以后会形成资产二：资产的概念 资产是指过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或控制

34、的、预期会给企业带来经济利益的资源。【特征1】资产一定是过去的交易或事项形成的，未来计划购买或生产的资产不属于企业的资产。【特征2】资产必须是企业拥有或控制的资源；其中控制的资产是指的企业融资租赁形成的资产，融资租赁形成的资产作为企业自有固定资产进行处理。【特征3】资产必须能够为企业带来经济利益，不能为企业带来经济利益的资源不能确认为企业的资产52 资产确认的条件（P38）1：该资产所包含的经济利益很可能流入企业2：该资产的成本能够可靠的计量 怎样计量？ 53会计要素的计量会计要素的计量 （五种计量属性）计量属性核算内容历史成本 历史成本计量，要求对企业资产、负债和所有者权益等项目的计量，应当

35、基于经济业务的实际交易成本，而不考虑随后市场价格变动的影响。历史成本又称实际成本，是会计中用的最多的一种计量方式。重置成本重置成本是现在时点的成本，它强调站在企业主体角度，以投入到某项资产上的价值作为重置成本。在实务中，重置成本多应用于盘盈固定资产的计量。例如，账上有10件固定资产，而实际已盘查，却发现有11件固定资产，那么对于多的这一件这时应该采用重置成本计量。因为这时，账上没有记录这个资产，所以采用重置成本进行计量。具体在计量时，用当时市价减去这件固定资产的折旧，也就是用重置成本乘以成新率。可变现净值可变现净值是指在正常生产经营过程中，以预计售价减去进一步加工成本和预计销售费用以及相关税费

36、后的净值。主要应用于存货这个地方。（这里的加工成本一般指的是原材料这种情况，）现值现值是指对未来现金流量以恰当的折现率进行折现后的价值。在现值计量下，资产按照预计从其持续使用和最终处置中所产生的未来净现金流入量的折现金额计量；负债按照预计期限内需要偿还的未来净现金流出量的折现金额计量。主要用于金融资产、固定资产、无形资产等等情况，其中，金融资产用的最多。公允价值公允价值是指在公平交易中，熟悉情况的交易双方自愿进行资产交换或者债务清偿的金额。核算的资产有交易性金融资产和可供出售金融资产。主要用于交易性、可供出售的交易资产等部分。54资产的分类（P38）流动性包括的内容1.流动资产 库存现金、银行存款、交易性金融资产、应收及预付款项和存货【提示】存货，是指企业在日常活动中持有以备出售的产成品或商品、处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料和物料，包括原材料、周转材料、在产品、半产品、产成品、商品以及委托加工物资等。2.非流动资产 长期股权投资、固定资产、无形资产和长期待摊费用等 【提示1】固定资产，是指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。【提示2】无形资产，是指企业拥有或控制的、没