第三章工程造价的确定方法

1、第三章 工程造价的确定方法 一、学习目的与要求一、学习目的与要求通过本章的学习，掌握工程造价的确定方法、依据，能编制基础定额和进行清单计价。二、考核知识点与考核目标二、考核知识点与考核目标（一）（一） 重点重点 识记：识记：施工定额、劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额、预算定额、概算定额、概算指标、人工单价、材料单价、机械台班单价、综合单价、基价、工程量清单、消耗量定额、企业定额的概念。理解：理解：预算定额中人、材、机消耗量的确定、人工单价、材料单价、机械台班单价的组成、工程量清单的组成。应用：应用：施工定额的编制、综合单价的编制、清单计价工程量的变更及其综合单价的确定。（二）（二） 次

2、重点次重点 识记：识记：定额计价法、清单计价法、工程造价指数的概念。理解：理解：工程建设定额的特征、工程建设定额的分类、工程造价指数分类、工程造价指数的编制。（三）（三） 一般一般 识记：识记：建设工程工程量清单计价规范的适用范围。第一节第一节 概述概述一、工程造价的确定方法 （一）定额计价法 （二）工程量清单计价法二、工程造价计价依据（自学）三、工程建设定额的基本概念 （一）工程建设定额的概念和作用 1 定额的概念：工程定额是由有关单位对完成单位合格建筑产品耗用的人工、材料、机械台班所做的一种额度规定。 2 定额的作用 这种规定的额度，反映的是在一定社会生产力发展水平或一定生产技术条件下，完

3、成工程建设中的某项产品与相应各项生产耗费之间特定的数量关系。 二、工程定额的分类1 按定额反映的生产要素的内容分类 可分为劳动消耗定额、材料消耗定额和施工机械消耗定额三种。2 按编制单位和管理权限分类3 按定额的编制程序和用途分类 工程定额按其用途，可分为施工定额和计价定额两大类。4按专业性质分类：5 按投资的费用性质分类第二节第二节 工程建设定额原理工程建设定额原理 一、施工定额 常用的工程定额编制方法主要包括： 1）技术测定法 2）试验法 3）现场统计法 4）理论计算法 5）经验估算法 6）比较类推法 （一）施工定额的概念（二）人工定额（劳动定额）的编制 1 劳动定额消耗时间的确定 基本工

4、作时间；辅助工作时间；准备与结束时间；不可避免的中断时间；休息时间；多余时间（返工、偶然工作）；停工时间（施工本身，非施工本身）；违纪损失时间（迟到、聊天等）工人工作时间的计算：T=t基+t辅+t休+t断+t准 例1某项毛石护坡砌筑工程，定额测定资料如下：完成每m3毛石砌体基本工作时间为7.9h，t辅、t休、t断、t准分别为毛石砌体总工作时间的3%、16%、2%、2%，是确定每m3毛石护坡的工时。 解：假设砌筑每毛石护坡的总工作持续时间为x, 7.9+x（3%+16%+2%+2%）=x X=7.9/(1-23%)=10.26工时 换算成工日为1.283工日/ m3 时间定额：10.26工时/

5、m3 ，1.283工日/ m3 产量定额：0.78 m3 /工日 练习采用技术测定法的测时法测试人工手推车运标准砖数据如下： 每车装105块/次，每工日作业时间400min，准备结束时间30min，休息时间35min，不可避免中断15min。 作业时每车装卸时间10min，往返运输时间2.9min。 计算每日单车运输次数计算运1000块砖的作业时间计算t准、 t休、t断占作业时间的百分比每运1000块砖的时间定额。 解：每日单车运输次数=400/（10+2.9）=31次 运1000块砖的作业时间=400/（105*31）*1000=122.89min t准占作业时间 30/400=7.5% t

6、休占作业时间 35/400=8.75% t断占作业时间 15/400=3.75% 运千块砖的时间定额122.89*1.2=147.47min （三）材料消耗定额的编制 1 材料消耗定额的概念 材料定额，材料定额，是在合理、节约使用材料的前提下，完成单位合格建筑安装工程产品所需消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数量标准。 2 材料净用量与消耗量的确定 材料损耗量=材料消耗量-材料净用量=材料净用量材料的损耗率 损耗率=损耗量/净用量*100%3 周转材料消耗量的确定 （1）一次使用量、周转使用量，回收量、摊销量、周转次数、补损率、折旧率的基本概念 一次使用量净用量（1操作损耗率）

7、 周转使用量一次使用量1（周转次数1）补损率 周转次数 回收量一次使用量（1补损率）周转次数 摊销量周转使用量回收量回收折价率 例根据选定的钢筋混凝土构造柱图纸计算出每10m3混凝土模板接触面68.7m2, 每10m2接触面积需木板材0.375m3 ，模板的损耗率为5%，周转次数8次，每次周转补损率15%，回收折旧率为50%。试计算模板周转使用量、回收量及模板摊销量。 （四）机械台班消耗定额 1 机械台班使用定额的概念 机械台班使用定额，也称机械台班定额。它规定施工机械在正常的施工条件下，合理均衡地组织劳动和使用机械时，完成一定计量单位的合格建筑安装工程产品所必需的该机械的台班数量标准。机械台

8、班定额反映了某种施工机械在单位时间内的生产效率 2 机械台班定额的确定 例采用机械翻斗车运输砂浆，运输距离200m，平均行驶速度10km/h，等候装砂浆的时间平均每次5min，每次装载砂浆0.60m3，台班利用时间系数按0.9计算。 问：1 机动翻斗车每次循环延续时间？ 2 机动翻斗车运砂浆的台班产量和时间定额？ 二、预算定额 （一）预算定额的概念与性质 预算定额，是反映消耗量的指标 预算定额:计价依据，综合定额 （二）预算定额与施工定额的区别（二）预算定额与施工定额的区别 预算定额更多地考虑了实际存在的可变因素，如工序衔接、质量检查等，在施工定额的基础上增加了一个幅度差 施工定额编制以工序为

9、主，项目划分详细分明；预算定额在施工定额的基础上经过综合扩大编制而成（三）预算定额的形式（四）人工工日消耗量指标的确定 预算定额中人工消耗量水平和技工、普工比例等因素有关，以人工定额为基础，通过有关规定，来计算定额人工的工日数。 预算定额中人工消耗量指标包括基本用工、其它用工（超运距用工、辅助用工、人工幅度差用工） （五）材料消耗量指标的确定 主要材料，指直接构成工程实体的材料。 辅助材料，指除主材以外的构成工程实体的其他材料，如垫木、钉子、铅丝等。 周转性材料，指脚手架、模板等多次周转使用的不构成工程实体的摊销性材料。 其他材料，指用量较少，难以计量的零星用料，如棉纱、编号用的油漆等。 （六

10、）机械台班消耗量的确定 以多数施工企业采用的和已推广的先进施工方法为标准 机械台班消耗量按合理的施工方法取定并考虑增加了机械幅度差 三、概算定额与概算指标 （一）概算定额 概算定额，是在预算定额基础上以主要分项工程为准，综合相关分项的扩大定额 例如，在概算定额中的“砖基础”工程，往往把预算定额中的挖地槽、基础垫层、砌筑基础、敷设防潮层、回填土、余土外运等项目，合并为一项砖基础工程。 （二）概算指标 1 概算指标的概念及作用 概算指标，是指以整个建筑物或构筑物为研究对象，以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位，规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。2 概算定额与概算指标的区

11、别 （1）确定各种消耗指标的对象不同 概算定额是以单位扩大分项工程为对象， 概算指标是以整个建筑物或构筑物为对象。 （2）确定各种消耗量指标的依据不同 概算定额是以现行预算定额为基础，通过计算后综合确定出各种消耗量指标； 而概算指标中各种消耗量指标的确定，则主要来源于各种预算或结算资料 第三节第三节 施工资源的价格原理施工资源的价格原理 一、人工单价的确定 日薪、月薪、年薪 人工工日单价由基本工资（岗位工资、技能工资、年功工资）、辅助工资、工资性补贴（交通补贴、流动施工津贴、工资附加、地区津贴、物价补贴、住房补贴）、职工福利费（书报费、洗理费、取暖费）、劳动保护费（劳保用品费、徒工服装费、防暑

12、降温费、保健津贴）等费用项目组成 二、材料单价的确定 （一）材料基价的组成 （二）材料基价的计算方法 材料单价（材料原价供销部门手续费材料运杂费运输损耗费）（1采购及保管费费率）包装品回收价值 材料运杂费包括包装费、装卸费、运输费、调车和驳船费以及附加工作费等。 某建设项目在购买某种材料时，由甲、乙、丙、丁四个厂供货。 其中甲厂提供总量的30%，原价65元/t；乙厂供应30%，原价66.5元/t；丙厂供应20%，原价63.5元/t；丁厂供应20%，原价64.2元/t。 甲乙两个厂水路运输，运费0.50元/km，装卸费3元/t，驳船费1.5元/t，途中损耗2.5%，甲厂运距70km，乙厂运距65

13、km。丙丁两个厂陆路运输，运费0.55元/km，装卸费2.8元/t，调车费1.35元/t，途中损耗3%，丙厂运距50km，丁厂运距60km。 材料包装费均为9元/t，采保费率2.4%。试确定材料预算价格。 材料单价（材料原价材料运杂费运输损耗费）（1采购及保管费费率）包装品回收价值 材料运杂费包括包装费、装卸费、运输费、调车和驳船费以及附加工作费等 材料运输损耗费=（材料原价+运杂费）相应材料运输损耗率 对于同一种材料，因产地、供货渠道不同出现几种供应价时，材料原价按供应量的比例加权平均计算而得。 材料来源地、运输距离、运输方式不同造成运输费用不同时，运输费用也按供应量的比例加权平均计算而得。

14、 包装费有两种，一种是出厂时已有的，此部分已经作为成本计入了材料原价；另一种是在运输过程中为了便于运输和保护材料而发生的费用，如水运、陆运的支撑、篷布、包装箱、绑扎袋等，此部分列入材料运杂费中。 1 材料原价的计算原价=65 30%+66.5 30%+63.5 20%+64.2 20%=64.99元/t2 材料运输费的计算甲厂运输费=0.5 70+3+1.5=39.5元/t乙厂运输费=0.5 65+3+1.5=37.0元/t丙厂运输费=0.5550+2.8+1.35=31.65元/t丁厂运输费=0.5560+2.8+1.35=37.15元/t运输费=39.5 30%+37 30%+31.65 20%+37.15 20%=36.71元/t3 材料损耗费的计算甲厂运输损耗费=（65 +39.5+9）2.5%乙厂运输损耗费=（66.5 +37+9） 2.5%丙厂运输损耗费=（63.5+31.65+9）3%丁厂运输损耗费=（64.2+37.15+9） 3%按供应量30%、30%、20%、20%加权