第三章工程造价的组成和计价方法

1、第三章第三章 工程造价的组成和计价方法工程造价的组成和计价方法 3.1 建设项目总投资的概念与组成建设项目总投资的概念与组成 3.2 设备及工器具购置费的组成和计价设备及工器具购置费的组成和计价 3.3 工程建设其他费用的组成工程建设其他费用的组成 3.4 预备费、建设期贷款利息的计算预备费、建设期贷款利息的计算 3.5 建筑安装工程费用的组成和计算建筑安装工程费用的组成和计算 3.6 工程量清单计价方法工程量清单计价方法3.1 建设项目总投资的概念与组成建设项目总投资的概念与组成 建设项目总投资建设项目总投资是指在工程项目建设阶段所需要的是指在工程项目建设阶段所需要的全部费用的总和。全部费用

2、的总和。 生产性建设项目总投资生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分。和流动资金三部分。 非生产性建设项目总投资非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利包括建设投资和建设期利息两部分。息两部分。建设项目总投资建设项目总投资固定资产投资固定资产投资 = = 工程造价工程造价建设期利息建设期利息流动资产投资流动资产投资= =流动资金流动资金 我国现行建设项目总投资及工程造价的构成我国现行建设项目总投资及工程造价的构成建设投资建设投资工程费用工程费用工程建设其他费用工程建设其他费用预备费预备费设备及工器具购置费设备及工器具购置费建筑安装工程费用建筑安

3、装工程费用直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金固定资产其他费用固定资产其他费用无形资产费用无形资产费用其他资产费用其他资产费用基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费设备及工器具购置费设备及工器具购置费建筑安装工程费建筑安装工程费工程建设其他费用工程建设其他费用征地动迁费征地动迁费办公和生产家具购置费办公和生产家具购置费基基本本预预备备费费预防自然灾害所采取的措施预防自然灾害所采取的措施 涨价预备费涨价预备费 2006-2007年国内主要城市建筑钢材价格走势图年国内主要城市建筑钢材价格走势图 建设期利息建设期利息 3.2 设备及工器具购置费的组成和计价设备及工器具购置费的组成和计价 设备及

4、工、器具购置费是由设备购置费和工具、器具及生设备及工、器具购置费是由设备购置费和工具、器具及生产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的产家具购置费组成的，它是固定资产投资中的积极部分积极部分。 设备工、器具购置费 设备购置费工、器具购置费 设备购置费：为建设项目购置或自制的达到设备购置费：为建设项目购置或自制的达到固定资产固定资产标准的各种国产或进口的各种设备、工标准的各种国产或进口的各种设备、工具、器具的购置费用具、器具的购置费用。设备运杂费设备运杂费设备购置费设备购置费设备原价设备原价= =+ +固定资产：使用年限大于一年，单位价值大于一定金额。固定资产：使用年限大于一年，单位价值大于一定

5、金额。 设备原价：国产设备原价或进口设备原价。设备原价：国产设备原价或进口设备原价。 设备运杂费：除设备原价之外的关于设备采设备运杂费：除设备原价之外的关于设备采购、运输、途中包装及仓库保管等各种支出购、运输、途中包装及仓库保管等各种支出费用的总和。费用的总和。 国产设备原价的构成国产设备原价的构成国产标准设备原价国产标准设备原价国产非标准设备原价国产非标准设备原价成本计算估价法成本计算估价法系列设备插入估价法系列设备插入估价法分布组合估价法分布组合估价法定额估价法定额估价法无论采用哪无论采用哪种方种方法，都法，都应使非标准应使非标准设备计价接设备计价接近实际出厂近实际出厂价，并且计价，并且计

6、算方法要简算方法要简便。便。一般采用带有备件的原价一般采用带有备件的原价-设备制造厂的交货设备制造厂的交货价，即出厂价。价，即出厂价。按成本计算估价法计算非标准设备原价，如下表：按成本计算估价法计算非标准设备原价，如下表： 序号序号项目项目计算公式计算公式1材料费材料费2加工费加工费3辅助材料费辅助材料费4专用工具费专用工具费专用工具费专用工具费=（材料费（材料费+加工费加工费+辅助材料费）辅助材料费）专用工具费率专用工具费率5废品损失费废品损失费废品损失费废品损失费=（材料费（材料费+加工费加工费+辅助材料费辅助材料费+专用工具费）专用工具费）废品损失费率废品损失费率6外购配套件费外购配套件

7、费7包装费包装费包装费包装费=（材料费（材料费+加工费加工费+辅助材料费辅助材料费+专用工具费专用工具费+废品损失费废品损失费+外购配套件费）外购配套件费）包装包装费率费率8利润利润利润利润=（材料费（材料费+加工费加工费+辅助材料费辅助材料费+专用工具费专用工具费+废品损失费废品损失费+包装费）包装费）利润率利润率9增值税增值税增值税增值税=当期销项税额当期销项税额-进项税额进项税额当期销项税额当期销项税额=销售额（销售额（18）适用增值税率适用增值税率10非标准设备设计费非标准设备设计费单台非标准设备原价单台非标准设备原价=110例题：某工厂采购一台国产非标准设备，制造厂生产该台设备所用材

8、料费20万元，加工费2万元，辅助材料费4000元，专用工具费率1.5%，废品损失费率10%，外购配套件费5万元，包装费率1%，利润率为7%，增值税率17%，非标准设备设计费2万元，求该国产非标准设备的原价。进口设备原价：指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港进口设备原价：指进口设备的抵岸价，即抵达买方边境港口或边境车站，口或边境车站，且交完关税为止形成的总价格。且交完关税为止形成的总价格。进口设备的交货方式：进口设备的交货方式：内陆交货类内陆交货类目的地交货类目的地交货类装运港装运港交货类交货类 （区别？）（区别？） 进口设备抵岸价=货价（FOB）+国际运费 +运输保险费+银行财务费+外贸手续费

9、+关税+增值税+消费税+海关监管手续费+车辆购置附加费到岸价（到岸价（CIF）=货价货价+国际运费国际运费+运输保险费运输保险费 项目项目内容内容计算公式计算公式货价货价指装运港船上交货价（指装运港船上交货价（FOB），也叫离岸价），也叫离岸价货价货价=离岸价（离岸价（FOB）人民币外汇牌价人民币外汇牌价国际运费国际运费即从装运港（站）到达我国抵达港（站）的运即从装运港（站）到达我国抵达港（站）的运费费国际运费（海、陆、空）国际运费（海、陆、空）=原价货币（原价货币（FOB）运运费率费率国际运费（海、陆、空）国际运费（海、陆、空）=运量运量单位运价单位运价国外运输保险费国外运输保险费保险人根据

10、保险契约的规定对货物在运输过程保险人根据保险契约的规定对货物在运输过程中发生的承保责任范围内的损失给予经济上的中发生的承保责任范围内的损失给予经济上的补偿补偿国外运输保险费国外运输保险费=（离岸价（离岸价+国外运费）国外运费）国外保国外保险费率险费率银行财务费银行财务费一般指中国银行手续费一般指中国银行手续费银行财务费银行财务费=离岸价离岸价人民币外汇牌价人民币外汇牌价银行财务银行财务费率费率外贸手续费外贸手续费按对外经济贸易部规定的外贸手续费率及取得按对外经济贸易部规定的外贸手续费率及取得费用费用外贸手续费费率外贸手续费费率=到岸价到岸价人民币外汇牌价人民币外汇牌价外贸外贸手续费率手续费率关

11、税关税由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的由海关对进出国境或关境的货物和物品征收的一种税一种税关税关税=到岸价格（到岸价格（CIF）人民币外汇牌价人民币外汇牌价进口进口关税税率关税税率增值税增值税对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报对从事进口贸易的单位和个人，在进口商品报关进口后征收的税种。关进口后征收的税种。进口产品增值税额进口产品增值税额=组成计税价格组成计税价格增值税税率增值税税率组成计税价格组成计税价格=到岸价到岸价人民币外汇牌价人民币外汇牌价+关税关税+消消费税费税消费税消费税对部分产品（如汽车等）征收对部分产品（如汽车等）征收消费税消费税=海关监管手续费海关监管手续费指海关

12、对进口减税、免税、保税货物实施监督、指海关对进口减税、免税、保税货物实施监督、管理、提供服务的手续费。对于全额征收进口管理、提供服务的手续费。对于全额征收进口关税的货物不计本项费用。关税的货物不计本项费用。海关监管手续费海关监管手续费=到岸价到岸价人民币外汇牌价人民币外汇牌价海关海关监管手续费率（一般为监管手续费率（一般为0.3%）车辆购置附加费车辆购置附加费进口车辆须缴纳进口车辆购置附加费进口车辆须缴纳进口车辆购置附加费进口车辆购置附加费进口车辆购置附加费=（到岸价（到岸价+关税关税+消费税消费税+增增值税）值税）进口车辆购置附加费费率进口车辆购置附加费费率消费税率消费税率关税人民币外汇牌价

13、到岸价1 例题：某项目进口一批工艺设备，其银行财务例题：某项目进口一批工艺设备，其银行财务费为费为4.25万元，外贸手续费为万元，外贸手续费为18.9万元，关税税率万元，关税税率为为20%，增值税税率为，增值税税率为17%，抵岸价为，抵岸价为1792.19万元。万元。该批设备无消费税、海关监管手续费，则该批进口该批设备无消费税、海关监管手续费，则该批进口设备的到岸价格（设备的到岸价格（CIF）为）为 ：答案：万元）（）（1260%201%1719 .1825. 419.1792P54？设备运杂费组成设备运杂费组成 设备运杂费设备运杂费=设备原价设备原价设备运杂费率设备运杂费率 设备运杂设备运杂

14、费的构成费的构成运费和装卸费运费和装卸费包装费包装费设备供销部门的手续费设备供销部门的手续费采购与仓库保管费采购与仓库保管费运输和装卸费运输和装卸费采购与仓库保管费采购与仓库保管费 工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩工具、器具及生产家具购置费，是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购建项目初步设计规定的，保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。 车间办公室 仓库 职工洗浴、更衣区 工具、器具及生产家具购置费工具、器具及生

15、产家具购置费= =设备购置费设备购置费定额费率定额费率 3.3 工程建设其他费用构成 工程建设其他费用工程建设其他费用：是指从工程筹建起到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间，除建筑安装工程费用和设备及工、器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。 工程建设其他费用构成固定 资产其他费用无形资产费用其他资产费用1、建设管理费：建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。建设单位管理费用、工程监理费、工程质量监督费2、建设用地费：建设单位从项目筹建开始直至工程竣工验收合格或交付使用为止发生的项目建设管理费用。土地征

16、用及迁移补偿费、土地是使用权出让金、3、可行性研究费，4、研究试验费5、勘察设计费6、环境影响评价费7、劳动安全卫生评价费8.场地准备及临时设施费9、引进技术和引进设备其他费10、工程保险费11、联合试运转费12、特殊设备安全监督检验费13、市政公用设施费土地征用及动迁补偿费土地征用及动迁补偿费土地使用权出让金土地使用权出让金勘查设计费3.3.2无形资产费用无形资产费用：是指直接形成无形资产的建设投资，主要是指专利及专有技术使用费。3.3.3其他资产费用其他资产费用是指建设投资中除形成固定资产和无形资产以外的部分。主要包括生产准备及开办费预备费预备费：指在初步设计文件及概算中难以事先预料而在建

17、设期可能发生的工程和费用。 预备费基本预备费涨价预备费3.4预备费、建设期贷款利息的计算基本预备费基本预备费 基本预备费基本预备费：指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。费用内容包括费用内容包括：（1）在批准的初步设计范围内，技木设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用，设计变更、局部地基处理等增加的费用 （2）一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。实行工程保险的工程项目费用应适当降低。 （3）竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。 预防自然灾害所采取的措施 局部地基处理 基本预备费（设备及工、器具购置费基本预备费（设备及工、器具购置费 建筑安装工程

18、费用建筑安装工程费用 工程建设工程建设 其他费用）其他费用） 基本预备费率基本预备费率 预备费预备费：指在初步设计文件及概算中难以事先预料而在建设期可能发生的工程和费用。 预备费基本预备费涨价预备费2.1.6预备费涨价预备费涨价预备费：指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起投资增加，需要事先预留的费用。费用内容包括：人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。 图：2006-2007年国内主要城市建筑钢材价格走势图涨价预备费的计算公式为： PC=1)1 (1tnttfI 式中PC涨价预备费； n建设期年份数； It建设期中第t年的投资

19、额，包括设备及工器 具购置费、建筑安装工程费之和； f建设期价格上涨指数。 例题例题例题：某建筑工程在建设初期的建筑工程费和设备工器具购置费为万元。按本项目实施进度计划，项目建设期为年，投资分年使用比例为：第一年，第二年，第三年，建设期内预计年平均价格总水平上涨率为。建设期贷款利息为万元，建设工程其它费用为万元，基本预备费率为。试估算该项目的涨价预备费。10.05)(120.05)(130.05)(1解解：第一年末的涨价预备费4500025%第二年末的涨价预备费4500055%第三年末的涨价预备费4500020%该项目建设期的涨价预备费562.5+2536.88+1418.63=4518.01

20、（万元）-1=562.5(万元)-1=2536.88(万元)-1=1418.63(万元) 建设期贷款利息建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在国内外发行的债券等在建设期间内应偿还的借款利息 计算方法计算方法：通常假设借款均在每年的年中支用，借款第一年按半年计算，其余各年按全年计息。建设期借款利息实行复利计算。 计算公式计算公式： 各年应计利息=（年初借款本息合计+本年借款额/2）年利率 例题例题例题：某新建项目，建设期为年，共向银行贷款万元，贷款时间为：第一年万元，第二年万元，第三年万元。年利率为，计算建设期利息 解解：在建设期，各

21、年利息计算如下：第一年应计利息（万元）第二年应计利息（） （万元）第三年应计利息（ ）（万元）建设期利息总和为万元 3.5 建筑安装工程费 建筑安装工程费用：是指施工单位接受建设单位的委托，按照设计图纸完成建筑安装施工过程，所得到的补偿和收入。 建筑安装工程费的包括：建筑工程费用和安装工程费用。 建筑工程费用（a）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。（b）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。（c）为施工

22、而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障得物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理环境绿化、美化等工作的费用。（d）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离、石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用 。安装工程费用（a）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。（b）为测定安装工程质量，对单台设备迸行单机试运转、对系统役备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。 我国现行

23、建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知） 建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费

24、8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润人工费：直接从事建筑安装工程施工生产工人开支的各项费用。 人工费=（工日消耗量日工资单价） 我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知） 建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费

25、4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润材料费：是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、 构配件、零件和半成品的费用。 材料费=（材料消耗量材料基价）+检验试验费 包 括： （1）材料原价（2）材料运杂费（3）运输损耗费 （4）采购及保管费（5）检验试验费我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知） 建筑安装工程

26、费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润施工机械使用费施工

27、机械使用费：是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安、拆费和场外运费。施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价） 机械台班单价=台班折旧费+台班大修费+台班经常修理费+台班安拆费及场外运费+台班人工费+台班燃料动力费+台班养路费及车船使用税 我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知） 建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程

28、及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润环境保护费环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 大楼施工时对周围环境的保护，有利于减少灰尘外扬 工地內设有的污水生化处理器，而且加以定期检查 环境保护费=直接工程费环境保护费费率 环境保护费费率=例直接工程费占总造价比全年建安产值本

29、项费用年度平均支出 我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知） 建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用

30、费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润文明施工费文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用 文明施工费=直接工程费文明施工费费率 文明施工费费率=例直接工程费占总造价比全年建安产值本项费用年度平均支出 我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知） 建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支

31、架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润安全施工费安全施工费：指施工现场安全施工所需要的各项费用 安全施工费=直接工程费文明施工费费率 安全施工费费率=例直接工程费占总造价比全年建安产值本项费用年度平均支出 我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发

32、建筑安装工程费用项目组成的通知） 建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1

33、.管理人员工资12.其他利润临时设施费临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。 临时设施费临时设施费= =（周转使用临建费（周转使用临建费+ +一次性使用临建费）一次性使用临建费）（1+1+其他临时设施所占比例）其他临时设施所占比例） 我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知） 建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混

34、凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润夜间施工费夜间施工费：夜间施工费是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用 夜间施工增加费=每工日夜间施工费开支平均日工资单价合计直接工程费中的人工费定额工期合同工

35、期1 我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知） 建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险

36、费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润二次搬运费次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生 的二次搬运费用 二次搬运费=直接工程费二次搬运费费率 二次搬运费费率=比例直接工程费占总造价的全年建安产值额年平均二次搬运费开支 我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知） 建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及

37、支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润大型机械设备进出场及安拆费大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械近出场运输及转移费用，以及施工机械在施工现场进行安装和拆卸所需要的人工费、材料费、机械

38、费、试运转费及安装所需的辅助设施的费用 我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知） 建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使

39、用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润混凝土、钢筋混凝土模板及支架费混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：混凝土、钢筋混凝土模板及支架费是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销（或租赁）费用 模板及支架费模板及支架费= =模板摊销量模板摊销量模板价格模板价格+ +支、拆、运输费支、拆、运输费 我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知） 建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机

40、械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润脚手架费脚手架费：脚手架费是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销（

41、或租赁）的费用 。脚手架搭拆费脚手架搭拆费= =脚手架摊销量脚手架摊销量脚手架价格脚手架价格+ +搭、拆、运输费搭、拆、运输费 脚手架摊销量脚手架摊销量= =一次使用期耐用期残值率）（单位一次使用量 1我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知） 建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.

42、工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费：是指竣工前，对已完工程及设备进行保护所需费用 已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费= =成品保护所需机械费成品保护所需机械费+ +材料费材料费+ +人工费人工费 我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知） 建筑

43、安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润施工排水、

44、降水费施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。 排水降水费排水降水费=排水降水机械台班费排水降水机械台班费排水降水周期排水降水周期+ +排水降水使用材料费、人工费排水降水使用材料费、人工费 我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知） 建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11

45、.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润规费规费：指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。包括：工程排污费；工程定额测定费；社会保障费；住房公积金；危险作业意外伤害保险费。 规费费率的计算公式：规费费率的计算公式：a) a)以以直接费直接费为计算基础：为计算基础： 规费规费= =直接费直接费规费费率规费费率b

46、)b)以以人工费和机械费合计人工费和机械费合计为计算基础：为计算基础： 规费规费= =（人工费（人工费+ +机械费）机械费）规费费率规费费率c) c)以以人工费人工费为计算基础为计算基础 规费规费= =人工费人工费规费费率规费费率我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知） 建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水

47、和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润企业管理费企业管理费：指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：管理人员工资；办公费；差旅交通费；固定资产使用费；工具用具使用费；劳动保险费；工会经费；职工教育经费；财产保险费；财务费；税金；其他费用 。企业职工培训办公费a) 以直接费为计算基础： 企业管理费=直接费企

48、业管理费费率b) 以人工费和机械费合计为计算基础： 企业管理费=（人工费+机械费）企业管理费费率c)以人工费为计算基础 企业管理费=人工费企业管理费费率 企业管理费计算公式：我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知） 建筑安装工程费用项目组成直接费间接费税金直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费

49、4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他利润a) 以直接费和间接费合计为计算基础： 利润=（直接费+间接费）利润率b) 以人工费和机械费合计为计算基础： 利润=（人工费+机械费）利润率c) 以人工费为计算基础 利润=人工费利润率 利润利润：指施工企业完成所承包工程获得的盈利。我国现行建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知） 建筑安装

50、工程费用项目组成直接费间接费利润直接工程费措施费1.人工费3.施工机械使用费2.材料费1.环境保护2.文明施工3.安全施工4.临时设施5.夜间施工6.二次搬运7.大型机械设备进出场及安拆8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架9.脚手架10.已完工程及设备保护11.施工排水和降水规费1.工程排污费2.工程定额测定费3.社会保障费4.住房公积金5.危险作业意外伤害保险(1)养老保险费(2)失业保险费(3)医疗保险费企业管理费2.办公费3.差旅交通费4.固定资产使用费5.工具用具使用费6.劳动保险费7.工会经费8.职工教育经费9.财产保险费10.财务费11.税金1.管理人员工资12.其他税金税金税金：指国

51、家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。 税金计算公式推导：税金=营业税+城市维护建设税+教育费附加 7% =营业税+营业税5%+营业税3% 1% 7% =营业说（1+5%+3%） 1% 7% =营业额3%（1+5%+3%） 1% 7% =（直接费+间接费+利润）3%（1+5%+3%） 1% 营业税的税额为营业额的3%城市维护建设税的纳税人所在地为：市区的，按营业税的 7%征收 县镇的，按营业税的5%征收 农村的，按营业税的1%征收 教育费附加为营业税的3% 市级税务局县镇级税务局农村税务所%41. 31%3%3%7%3%311）（）（%35. 31%3%3

52、%5%3%311）（）（%22. 31%3%3%1%3%311）（）（税金的计算公式税金的计算公式： 税金=（直接费+间接费+利润）税率 （1）纳税地点在市区的企业 税率= （2）纳税地点在县城、镇的企业 税率= （3）纳税地点不在市区、县城、镇的企业 税率= 建筑安装工程造价的计算程序建筑安装工程造价的计算程序 计价程序工料单价法综合单价法以直接费为基础的工料单价法计价程序以人工费和机械费为基础的工料单价法计价程序以人工费为基础的工料单价法计价程序以直接工程费为基础的工料单价法计价程序以人工费和机械费为基础的工料单价法计价程序以人工费为基础的工料单价法计价程序序号 费用项目 计算方法 备注

53、1直接工程费 按预算表 2措施费按规定标准计算3小计+4间接费相应费率5利润（(4)）相应利润率6合计+ 7含税造价(1+相应税率) 以直接费为计算基础的工料单价法计价程序以直接费为计算基础的工料单价法计价程序例题例题例题：某土方工程直接工程费为300万元，以直接费为计算基础计算建筑安装工程费，其中措施费为直接工程费的5%，间接费费率的8%，利润率为4%，综合计税系数为3.41%，列表计算该工程的建筑安装工程造价。 序号序号费用项目费用项目计算方法计算方法（1 1） 直接工程直接工程费费300300（2 2） 措施费措施费（）（）（3 3） 直接费直接费（）（）（）（）（4 4） 间接费间接费

54、（）（）（5 5） 利润利润（）（）（）（）（）（）（6 6） 不含税造不含税造价价（）（）（）（）（）（）（7 7） 税金税金（）（）列表计算如下建筑安装工程造价的计算程序建筑安装工程造价的计算程序 计价程序工料单价法综合单价法以直接费为基础的工料单价法计价程序以人工费和机械费为基础的工料单价法计价程序以人工费为基础的工料单价法计价程序以直接工程费为基础的工料单价法计价程序以人工费和机械费为基础的工料单价法计价程序以人工费为基础的工料单价法计价程序以人工费和机械费为计算基础的工料单价法计价程序 序号费用项目计算方法备注1直接工程费 按预算表2其中人工费和机械费 按预算表3措施费按规定标准计算

55、4其中人工费和机械费 按规定标准计算5小计+6人工费和机械费小计+7间接费相应费率8利润相应利润率9合计+10含税造价(1+相应税率)建筑安装工程造价的计算程序建筑安装工程造价的计算程序 计价程序工料单价法综合单价法以直接费为基础的工料单价法计价程序以人工费和机械费为基础的工料单价法计价程序以人工费为基础的工料单价法计价程序以直接工程费为基础的工料单价法计价程序以人工费和机械费为基础的工料单价法计价程序以人工费为基础的工料单价法计价程序以人工费为计算基础的工料单价法计价程序 序号费用项目计算方法备注1直接工程费 按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标

56、准计算5小计+6人工费小计+7间接费相应费率8利润相应利润率9合计+10含税造价(1+相应税率)建筑安装工程造价的计算程序建筑安装工程造价的计算程序 计价程序工料单价法综合单价法以直接费为基础的工料单价法计价程序以人工费和机械费为基础的工料单价法计价程序以人工费为基础的工料单价法计价程序以直接工程费为基础的工料单价法计价程序以人工费和机械费为基础的工料单价法计价程序以人工费为基础的工料单价法计价程序以直接工程费为计算基础的综合单价法计价程序序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 2间接费相应费率 3利润（(2)）相应利润率 4合计（1）+（2）+（3）5含税造价(1+

57、相应税率) 建筑安装工程造价的计算程序建筑安装工程造价的计算程序 计价程序工料单价法综合单价法以直接费为基础的工料单价法计价程序以人工费和机械费为基础的工料单价法计价程序以人工费为基础的工料单价法计价程序以直接工程费为基础的工料单价法计价程序以人工费和机械费为基础的工料单价法计价程序以人工费为基础的工料单价法计价程序以人工费和机械费为计算基础的综合单价法计价程序序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 2其中人工费和机械费人工费+机械费3间接费（2）相应费率 4利润(2)相应利润率 5合计（1）+（3）+（4）6含税造价（5）(1+相应税率) 建筑安装工程造价的计算程序

58、建筑安装工程造价的计算程序 计价程序工料单价法综合单价法以直接费为基础的工料单价法计价程序以人工费和机械费为基础的工料单价法计价程序以人工费为基础的工料单价法计价程序以直接工程费为基础的工料单价法计价程序以人工费和机械费为基础的工料单价法计价程序以人工费为基础的工料单价法计价程序以人工费为计算基础的综合单价法计价程序序号费用项目计算方法备注1分项直接工程费 人工费+材料费+机械费 2直接工程费中人工费人工费3间接费（2）相应费率 4利润(2)相应利润率 5合计（1）+（3）+（4）6含税造价（5）(1+相应税率) 2.1.8 固定资产投资方向调节税 固定资产投资方向调节税：指国家对在我国境内进

59、行固定资产投资的单位和个人，就其固定资产投资的各种资金征收的一种税。 税率税率基本建设项目投资适用的税率更新改造项目投资适用的税率0%5%15%30%0%10% 更新改造项目投资适用的税率更新改造项目投资适用的税率: （a）为了敢励企事业单位进行设备更新和技术改造，进技术进步，对国家急需发展的项目投资，予以扶持，适用零税率；对单纯工艺改造和设备更新的项目投资，适用零税率。 （b）对不属于上述提到的其他更新改造项目投资，一律按建筑工程投资适用10的税率。 2.1.8 固定资产投资方向调节税 固定资产投资方向调节税：指国家对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人，就其固定资产投资的各种资金征收的一

60、种税。 税率税率基本建设项目投资适用的税率更新改造项目投资适用的税率0%5%15%30%0%10%首先，确定单位工程应税投资完成额； 其次，根据工程的性质及划分的单位工程情况，确定单位工程的适用税率； 最后，计算各个单位工程应纳的投资方向调节税税额、并且将各个单位工程应纳的税额汇总，即得出整个项目的应纳税额。 投资方向调节税按固定资产投资项目的单位工程年度计划投资额预缴，年度终了后，按年度实际完成投资额结算；多退少补。项目竣工后，按应征收投资方向调节税的项目及其单位工程的实际完成投资额进行清算，多退少补。 说明说明：按照国税发(2000)56号国家税务总局关于做好固定资产投资方向调节税停征工作