造价师考试总结

1、1、表格数据计算时应注意保留的小数的位数，不然累计误差会很大。2、 固定资产投资方向调节税税率为0时，计算固定资产投资方向调节税时也应列式计算， 不应直接写0。3、流动资金的估算方法有：扩大指标估算法和分项详细估算法，分项详细估算法例年没有考过应引起注意。在案例课本上：应收账款=年经营成本/年周转次数，而在计控课本上：应收账款=年销售收入/年周转次数，此处有争议。计算时须看清题目所给数据。4、计算占固定资产投资比例时，其固定资产中不含投资方向调节税和建设期贷款利息。5、注意固定资产余值与固定资产残值的区别。6、注意全部投资的现金流量表与自有资金的现金流量表的区别。7、 在全部投资的现金流量表中

2、固定资产投资不包含利息。在其他的表格中此项包含利息。8、 可用于还本付息的资金来源见计控180页，包括：未分配利润、折旧、摊销、其他。此 处对理解三表连算有帮助。9、在计算折旧费时记住是包含建设期贷款利息的。10、还本付息表是指建设项目投资的还本付息情况，不包括流动资金的还本付息。11、在损益表中计算时，禾U润总额有可能出现负值，历年考试没有出现过，应予以注意。当出现负值时，当年不计提所得税，下一年的利润总额要减去亏损部分。来源:考试大-造价工程师考试 12、借款偿还期的计算：借款偿还期 =（出现盈余年份-开始借款年份）+应 还借款额/可用于还款额。此处应注意开始借款年份，在案例中多数都是第一

3、年开始借款，但也会有特例，应予以注意！13、在进行敏感性分析时，也许会新增加临界点的计算。即不确定因素变化由赢到亏的变 化点。14、在编制还本付息表时，还款的方式有三种：等额偿还本金、等额偿还本息、最大偿还 能力。最大偿还能力历年没考过。应注意！15、 总成本费用表和盈亏平衡分析有联系起来考的可能。总成本=固定成本+可变成本。16、资金来源与运用表反映的是动态指标，填入的是本年新增值。而资产负债表是静态报 表，反映的是现实的财务状况，填入的是本年实有值。17、 案例P20页倒数第三行：第6年的税后利润136.47万元与折旧费摊销费之和应为 575.13 万元。其余没有错误。18、建设项目财务评

4、价的基本题型：a、借款还本付息表+总成本费用表+损益表+盈利能力分析b、借款还本付息表+现金流量表+敏感性分析c、借款还本付息表+资金来源与运用表+偿债能力分析造价工程师考试案例学习总结精华二A、招标部分1、招标项目应具备的条件？（标底保密，只有一个），标底的编制方法。2、现场勘查的时间？3、不得限制或排斥潜在的招标人。4、不得透露潜在招标人的情况。5、评标标准和方法是在招标文件中应确定的。&施工招投标的工作程序。B、投标部分1、理解实质性响应？2、拟分包单位应在投标文件中写明。3、投标文件的补充、修改、撤回及投标截至时间的确定4、关于联合体：联合体的审查可以分别审查也可以把分包体作为一个整体

5、审查a由同一专业的单位组成的联合体，按资质等级较低的单位确定资质等级。b、招标人不得强制投标人组成联合体投标（希望时不是错误）c、联合体投标时，应向招标人提交联合投标协议。5、投标策略的应用及区别。6利用决策树确定投标方案C、开标、评标、定标1、开标时间即投标截至时间2、开标是由招标人（或招标代理机构）主持。3、由投标人代表或公证机构人员检查投标文件的密封情况和有效性。4、标书宣读（注意撤回标书的宣读：只读*公司参加投标，不宣读标书的内容）5、评标委员会的人员组成及保密要求。6专家的来源7、招标人可授权评标委员会直接确定中标人。授权则对，不授权错。8、中标人应满足的条件？9、评标过程中应注意的

6、问题？10、评标方法：（三种）11、中标通知书的生效：（投邮主义）D、各种时间的规定：1、 投标截止时间：招标文件发出之日=20天2、 修改招标文件时间：投标截止时间=15天。3、签订合同时间：中标通知书发出之日=30天4、向有关部门报告时间：确定中标人之日=15天案例分析第五章应注意的问题这是我看过第五章自己认为应该引起注意的地方，以后每过一段时间我会发我 看过的以后各章的内容，仅仅起到抛砖引玉的效果，希望大家踊跃发言，等各章 收集齐了，我再汇总！有不对的地方，请指正！1、施工合同的内容，请参见jjj5988233网友提供的工程建设施工合同重点内容， 总结得不错。2、工程价款的变更程序应引起

7、注意。3、工程索赔的内容历年都有涉及，应引起注意4、索赔程序：28-28-28-28天，设计变更程序：14-14天5、设计变更增加部分索赔所有费用。6 索赔事件往往是要和网络计划结合来考，只要是甲方责任，都可以索赔，但 要注意是否是关键线路，如果是则不索赔工期。7、人员及机械的窝工索赔要按索赔标准来计算8、不可抗力仅索赔工期，施工单位所发生的费用不索赔。9、 a为计划工期b为实际工期c为只含发包方责任工期则：c-a为索赔工期；b-c 为奖惩工期10、关于各方索赔事件时间搭接的问题应引起注意！11、利用前锋线进行投资偏差、进度偏差分析，从而确定索赔是否合理，并进 行相应算。在时标网络计划图中，波

8、浪线为自由时差。各工作的总时差为其有效后续线路中 波浪线最少（自由时差最小）的自由时差之和。从而在图中就可以判断总时差和 自由时差。12、施工机械的作业时间的合理安排，机械闲置时间的计算。造价工程师考试案例学习总结精华三1、工程预付款起扣点应注意题目中给出的条件，按条件起扣。注意标明起扣时 间。2、甲方应付工程结算款=总造价-已付款-甲方供料款-预付款-保修金。3、分清已完工程量价款、应签证工程款（应扣保修金及违规工程款，并进行价格调整）与应签发付款凭证（应扣除预付款、甲方供料款）的内容。4、注意调值公式的使用。5、新增资产的分类方法及各种资产所包括的内容要分清。土地使用权出让金为 无形资产；

9、建设单位管理费中未计入固定资产的其他费用应作为开办费计入递延 资产。6总投资费用的组成，特别是工程建设其他费的内容应该记牢。对于单价合同：须注意建设单位承担工程量变化的风险，施工单位承担价格变化的风险。7、总偏差=已完工程实际投资-拟完工程计划投资=已完工程实际投资+已完工程 计划实际投资-已完工程计划投资-拟完工程计划投资=（已完工程实际投资-已完 工程计划投资）-（拟完工程计划投资-已完工程计划投资）=投资偏差-进度偏差8、工程结算与索赔有结合在一起考试的可能9、以下关于计控涉及到的知识点，要注意看看！第七章第1 3节都重要：尤其是例723;例724;例731;例733;表7.2.1； 表

10、 733;表 7.3.4公式：7.2.1; 7.2.2; 7.3.1; 7.3.2; 7.3.3; 7.3.4调值公式一定注意第四节：偏差分析:P369-374;注意表7.4.5是最常用的方法第八章1、看懂例8.2.12、掌握新增资产确定：例8.2.23、 掌握第三节找到一条:第六章3、分清已完工程量价款、应签证工程款（应 扣保修金及违规工程款，并进行价格调整）与应签发付款凭证（应扣除预付款、 甲方供料款）的内容。罚金应在签发付款凭证中，完善的概念如下面：工程量价款=本期完成的工程量 相目应的综合单价应签证的工程款是指在工程量价款的基础上考虑其他与工程款或合同价有关的计费项目（如工程量增减的调

11、价、市场价格变动的调价、暂扣保留金（以后仍退还） 等。应签证的工程款=（工程量价款）x调价系数X（1 -每个支付期的暂扣保留金比例）+其他应付款应签发付款凭证款额指在应签证的工程款的基础上再扣除应由 发包人收回的款额（如扣还预付款、罚金或违约费用等）以后，在本期结算应签发 在付款凭证上的款额。造价工程师考试案例学习总结精华四一、还本付息表1、还本付息表有两种形式，一是等额本金法，二是最大偿还能力法。2、本例题是用的最大偿还能力法。3、基于最大偿还能力法，本表中的第 4行 本年应还本金”先不要填，因为：本 年应还本金=本年的最终现金结余=本年净利润 +折旧+摊销，在总成本费用 表和损益表没出来之

12、前是填不了的。4、另需注意：最后一年，最后一年上述公式是不能直接用的，需要先和尚需还 款本金额比较。二、总成本费用表说明以下几点：1、年经营成本指的是付现成本。2、长期借款利息”一行数据取自还本付息表。3、总成本费用包括付现成本、非付现成本两大类。非付现成本又包括折旧费、摊销费两大类。长期借款利息应当是付现成本，只不过不包括在年经营成本中，需单独列示。4、总成本费用二年经营成本+折旧+摊销+利息三、损益表1、总成本取自总成本费用表。2、禾U润总额=收入-税金及附加-总成本3、所得税=利润总额*33%4、税后利润二利润总额-所得税5、有一个假设：就是在只有还完借款的前提下才计提盈余公积和分配利润

13、。6注意：第6年是关键。首先，本年最大偿还能力=136.47+75+363.66= 575.13万元；其次，明确本年尚需还款本金 538.52万元；再次，还本后的资金余额=575.13-538.52= 36.61万元；最后，36.61万元中先按净利润提取10%盈余公积13.65万元，剩余部分(36.61-13.65)22.96 进行分配。7、还完款后，不留利润，除计提盈余公积外，全部进行分配。四、资金来源与运用表1、此表需要搞清楚资金来源项目有哪些？运用项目有哪些？2、自有资金中的： 442.17、126.33、63.17 这三个数是流动资金。 为什么和表 1-12 中的数不一样呢？因为表 1

14、-12 中的流动资金是余额数，而本表中需要用发生额 数据，只要减一下就出来了 !3、回收固定资产余值：1754.63,这个数是残值+未计提的4年折旧=300+363.66*4 =1754.64万元，书上取的是.63,其实应该取.62,应该这么算，拿固定资产原价-已提折旧=固定资产净值，（5263.9-600） -363.66*8 = 1754.62万元。也就是资 产负债表中的第 10年末的固定资产净值 4、其他数据均取自前面的三张表格。五、资产负债表1、本表遵循一个大的原则：资产=负债+所在者权益2、这里的第 1 年到第 10 年的所有数据均是年末数据。3、前两年是建设期,所有的投入形成资产在

15、未完工前均做为在建工程处理。负 债项目包括本金和应计利息。4、第三年是经营期的第一个年头,所有在建工程均已完工,并交付,需要从在 建工程转入相应的资产中去, 所以在这一年在建工程没有了, 出现了固定资产和 无形资产。而且从这一年起,固定资产和无形资产开始要提折旧或摊销了。5、 流动资产和流动负债的数据均取自背景资料表1-12。拟建项目主厂房投资=工艺设备投资X （1 +刀Ki）2. 拟建项目工程费与工程建设其他费=拟建项目主厂房投资X （1 +刀Ki）3. 预备费 =基本预备费 +涨价预备费4. 基本预备费 =工程费与工程建设其他费 *基本预备费率涨价预备费P=Elt（1+f）t 1（其中：l

16、t=静态投资f=上涨率）5. 静态投资 =工程费与工程建设其他费 +基本预备费6. 投资方向调节税 =（静态投资 +涨价预备费 ）* 投资方向调节税率7. 建设期贷款利息=E（年初累计借款+本年新增借款/ 2）*贷款利率8. 固定资产总投资 =建设投资 +预备费 +投资方向调节税 +贷款利息9. 拟建项目总投资 =固定资产投资 +流动资产投资10. 流动资金用扩大指标估算法估算：流动资金：拟建项目固定资产投资*固定资产投资资金率11. 实际利率 =（1+名义利率/年计息次数 ） 年计息次数 -112. 用分项详细估算法估算流动资金流动资金 =流动资产 - 流动负债其中：流动资产 =应收（预付）

17、帐款+现金+存货应收帐款 =产成品=年经营成本/年周转次数现金=（年工资福利 +年其他费 ） /年周转次数存货=外购原材料燃料动力 +在产品 +产成品流动负债 =应付帐款 =外购原材料燃料 =外购原材料燃料动力费/年周转次数在产品=（年工资福利费 +年其它制造费 +年外购原材料燃料费 +年修理费 ）/年周转次数13. 销售税金及附加 =销售收入 *销售税金及附加税率14. 所得税： （销售收入-销售税金及附加 -总成本）* 所得税率15. 年折旧费=（固定资产原值-残值）宁折旧年限=（固定资产总额-无形资产）（1-残值率）宁使用年限（固定资产总额应包括利息）16. 固定资产余值 =年折旧费 *

18、（ 固定资产使用年限 -营运期）+残值17. 动态投资回收期 =（累计折现净现金流量出现正值的年份 -1）+（ 出现正值年份 累计折现净现金流量绝对值出现正值年份当年折现净现金流量 ）18. FIRR=i1+（i2- i1） X FNPV仔（FNPV1+|FVPN2|）19. 总成本费用 =经营成本+固定资产折旧费 +维简费+摊销费+利息20. 等额本金偿还：税后利润+折旧费+摊销费W该年应还本金未分配利润 =全部税后利润（不计盈余公积金和应付利润）税后利润 +折旧费+摊销费该年应还本金未分配利润=（该年应还本金 +上年亏损）- 折旧费-摊销费费盈余公积金 =（税后利润 -上年亏损）*10 税

19、后利润=该年利润总额 -（ 该年利润总额 -上年度亏损 ）所得税率 应付利润 =税后利润 -盈余公积金 -未分配利润21. 摊销费=无形资产摊销年限22. 年平均利润总额=刀各年利润r 年年平均利税总额=年平均利润总额+刀各年销售税金十n年23. 投资利润 （利税）率=年平均利润 （利税）总额/项目总投资 （包括自有资金 ）24. 资本金利润率=年平均利润总额十项目资本金（包括全部自有资金）25. 各年利润总额 =年销售收入 -年总成本-年销售税金及附加26. 各年利税总额 =年销售收入 -年总成本费用27. 产量盈亏平衡点=年固定成本十产品单价（1-销售税金及附加税率）-单位产 品可变成本

20、28. 单价盈亏平衡点=（固定成本+设计生产能力*可变成本）十设计生产能力（1 -销 售税金及附加税率 ）29. 最大可能盈利额R=E常年份总收益-正常年份总成本=设计能力*单价（1-销 售及附加税率 ）-（ 固定成本 +设计能力 *单位可变成本 ）30. 保证利润最小产量 =（利润+固定成本 ）/ 产品单价（1- 销售锐金及附加 ）- 单位 产品可变成本 31. 每年按最大偿还能力偿还：还清贷款前， 税后利润 =未分配利润，应付利润=0,盈余公积金=0还清贷款的当年，未分配利润 =该年尚需还款数 -折旧费-摊销费应付利润：税后利润 -未分配利润-盈余公积金还清贷款后，应付利润 =税后利润 -盈余公积金 （未分配利润=0）32. 盈余资金：资金来源 - 资金运用33. 借款偿还期 =（出现盈余年份 -开始借款年份 ）+出现盈余年份应还款额 / 出现盈 余年份可用于还款额34. 资产负债率 =负债总额资产总额 x10035. 流动比率=流动资产总额/流动负债总额X 100%36. 资金来源与运用表：资金来源：贷款：建设期分年包括本息自有资金：包括建设期自有资金，投