第六讲(二)合同的效力与履行小课

1、第六讲第六讲 合同法合同法小结： 合同生效的概念合同生效的概念 合同成立与生效的区别合同成立与生效的区别 合同生效的要件合同生效的要件 无效合同无效合同 效力待定合同效力待定合同 可撤销可变更的合同可撤销可变更的合同 合同效力小结合同效力小结：1.效力待定合同效力待定合同主要针对合同主体合同主体； 可撤销合同可撤销合同主要针对主观意思表示意思表示； 无效合同无效合同涉及情形较多，包括客体、形式、客体、形式、结果等结果等。2.可撤销的合同可撤销的合同以有效为原则、无效为例外有效为原则、无效为例外； 效力待定合同效力待定合同以无效为原则、有效为例外无效为原则、有效为例外。n 甲汽车销售公司与乙汽车

2、制造公司签订了一份轿甲汽车销售公司与乙汽车制造公司签订了一份轿车买卖合同。由于甲公司的业务员丁某对汽车型号车买卖合同。由于甲公司的业务员丁某对汽车型号不太熟悉，因此，在签订合同时，将甲公司原先想不太熟悉，因此，在签订合同时，将甲公司原先想买的买的B型号轿车写成了型号轿车写成了A型号轿车。虽然乙公司提型号轿车。虽然乙公司提供的型号不是甲公司原想购买的供的型号不是甲公司原想购买的B型号轿车，但型号轿车，但A型号轿车销量也不错。甲公司按照合同约定提货并型号轿车销量也不错。甲公司按照合同约定提货并支付了货款。支付了货款。 问题问题n1丁某的行为属于合同法上的什么行为丁某的行为属于合同法上的什么行为?其

3、效力其效力如何如何? n2甲公司在支付货款后是否还能行使撤销权甲公司在支付货款后是否还能行使撤销权? 【案例分析案例分析】n 丁某的行为属于重大误解的行为。重大误解行为是可丁某的行为属于重大误解的行为。重大误解行为是可撤销、可变更的合同行为。撤销、可变更的合同行为。n 依据依据合同法合同法第第5454条的有关规定，因重大误解而订条的有关规定，因重大误解而订立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变立的合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。更或者撤销合同。n 最高人民法院最高人民法院关于贯彻执行关于贯彻执行 若干问题的意见若干问题的意见( (试行试行) )规定：行

4、为人因对行为的规定：行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等性质、对方当事人、标的物的品种、质量、规格和数量等的错误认识，使行为后果与自己的思想相悖，并造成较大的错误认识，使行为后果与自己的思想相悖，并造成较大损失的，可以认定为重大误解。本案中，丁某对购买标的损失的，可以认定为重大误解。本案中，丁某对购买标的发生了误解，并且价值巨大，应认定为重大误解，属于可发生了误解，并且价值巨大，应认定为重大误解，属于可撤销、可变更的合同行为。撤销、可变更的合同行为。 边学边练边学边练n以小组为单位，拟订一份房屋租赁协议以小组为单位，拟订一份房屋租赁协议合同的主要内容合同的主要内容

5、n当事人的名称或者姓名和住所当事人的名称或者姓名和住所n标的标的n数量数量n质量质量n价款或者报酬价款或者报酬n履行期限、地点和方式履行期限、地点和方式n违约责任违约责任n解决争议的方法解决争议的方法第二次、第三次作业第二次、第三次作业n第二次作业：n以小组为单位，把刚才拟订的租赁合同打印或手写的方式上交。n第三次作业：n见文件n n 王瑞，男，海滨市人，其妻在青山市工作。王瑞因长期王瑞，男，海滨市人，其妻在青山市工作。王瑞因长期n同妻子两地分居，欲调往青山市工作，王瑞所在单位同事同妻子两地分居，欲调往青山市工作，王瑞所在单位同事n张龙得知此事后，遂找到王瑞，请求王瑞将其现在海滨市张龙得知此事

6、后，遂找到王瑞，请求王瑞将其现在海滨市n居住的私有房屋四间给他，王瑞告知张龙，其调动工作之居住的私有房屋四间给他，王瑞告知张龙，其调动工作之n事是否成功尚难以预料，如调动不成，他现住之房屋不能事是否成功尚难以预料，如调动不成，他现住之房屋不能n卖，如调动成功则可以卖给张龙。卖，如调动成功则可以卖给张龙。n 二人遂达成房屋买卖协议一份，协议约定：如果王瑞二人遂达成房屋买卖协议一份，协议约定：如果王瑞调往青山市工作，则将其在海滨市的四间私有房屋转让给调往青山市工作，则将其在海滨市的四间私有房屋转让给张龙，价款张龙，价款4.8万元；张龙在王瑞正式调动后万元；张龙在王瑞正式调动后10个月内付清个月内付

7、清房款，王瑞在收到房款后房款，王瑞在收到房款后30日内交付房屋。在订立该协议日内交付房屋。在订立该协议3个月后，王瑞恰遇一机会将其妻调回海滨市工作，王瑞便个月后，王瑞恰遇一机会将其妻调回海滨市工作，王瑞便告知张龙，现其妻调回海滨市，他的私有房屋要自用，不告知张龙，现其妻调回海滨市，他的私有房屋要自用，不能出卖给张龙。张龙遂诉至海滨市人民法院要求王瑞交付能出卖给张龙。张龙遂诉至海滨市人民法院要求王瑞交付房屋。房屋。【案例分析案例分析】n问：问：n（1）本案涉及的民事行为的性质是什么？）本案涉及的民事行为的性质是什么？理由是什么？理由是什么？n（2）法院是否应支持张龙的诉讼请求？）法院是否应支持张

8、龙的诉讼请求？为什么？为什么？ n n 1、属于附条件的民事法律行为、属于附条件的民事法律行为,因为在本案中因为在本案中买卖房屋的民事法律行为的效力取决于王瑞的工作买卖房屋的民事法律行为的效力取决于王瑞的工作调动的成功与否调动的成功与否,符合附条件的民事法律行为的构符合附条件的民事法律行为的构成要件成要件 n 2、法院应当驳回张龙的诉请，因为他和王瑞、法院应当驳回张龙的诉请，因为他和王瑞签定的买卖协议是附条件的买卖协议，由于王瑞的签定的买卖协议是附条件的买卖协议，由于王瑞的妻子工作调动到海滨市，那么王瑞的工作就不可能妻子工作调动到海滨市，那么王瑞的工作就不可能再调动了，这时协议发生效力的条件已

9、经不可能成再调动了，这时协议发生效力的条件已经不可能成就，该买卖协议就当然无效，张龙就无权请求对方就，该买卖协议就当然无效，张龙就无权请求对方履行义务。履行义务。 n附条件的民事法律行为附条件的民事法律行为 是指当事人以将来不确定的事实的发生与否限制其法律是指当事人以将来不确定的事实的发生与否限制其法律行为的效力的发生或存续的意思表示。行为的效力的发生或存续的意思表示。 附条件的法律行为在附条件的法律行为在符合所附条件时生效或原来已生效的法律行为不继续生效。符合所附条件时生效或原来已生效的法律行为不继续生效。 （1）条件必须是进行法律行为时尚未发生的事实；）条件必须是进行法律行为时尚未发生的事

10、实； （2）作为条件的事实可能出现，也可能不出现，当事人对此事无法预知的；）作为条件的事实可能出现，也可能不出现，当事人对此事无法预知的； （3）必定要发生的事实不能作为条件；）必定要发生的事实不能作为条件； （4）条件必须是当事人双方协议选定，而不是法律规定的；）条件必须是当事人双方协议选定，而不是法律规定的； （5）附延缓条件的，条件必须合法，不能以违反法律或道德的事实作为条件，否）附延缓条件的，条件必须合法，不能以违反法律或道德的事实作为条件，否则，视为法律行为未附条件；则，视为法律行为未附条件； （6）当事人不得为了自己的利益恶意地促成或阻碍条件的成就；恶意促成条件成）当事人不得为了自

11、己的利益恶意地促成或阻碍条件的成就；恶意促成条件成就的，应该当作条件没有成就，恶意阻碍条件成就的，应该当作条件已成就。就的，应该当作条件没有成就，恶意阻碍条件成就的，应该当作条件已成就。 1延缓条件延缓条件 指法律行为效力的发生以特定条件的成就为原则，该指法律行为效力的发生以特定条件的成就为原则，该特定条件即为延缓条件。在条件成就之前，法律行为已经特定条件即为延缓条件。在条件成就之前，法律行为已经成立，但法律行为的效力处于停止的状态。在延缓条件成成立，但法律行为的效力处于停止的状态。在延缓条件成就之前，尚待生效的法律行为受到法律的保护。就之前，尚待生效的法律行为受到法律的保护。 2解除条件解除

12、条件 指业已生效的法律行为，于特定条件成就时其法律效指业已生效的法律行为，于特定条件成就时其法律效力丧失，该特定条件即为解除条件。力丧失，该特定条件即为解除条件。n（3）肯定条件，）肯定条件，以发生某种客观事实为条以发生某种客观事实为条件内容，该事实发生为条件成就，不发生为件内容，该事实发生为条件成就，不发生为条件不成就。条件不成就。n（4）否定条件）否定条件，以不发生某种客观事实为以不发生某种客观事实为条件内容，该事实不发生为条件成就，发生条件内容，该事实不发生为条件成就，发生为条件不成就。为条件不成就。 n延缓条件延缓条件 肯定的延缓条件肯定的延缓条件n 否定的延缓条件否定的延缓条件n解除

13、条件解除条件n肯定条件肯定条件 肯定的解除条件肯定的解除条件n 否定条件否定条件 否定的解除条件否定的解除条件n附期限的民事法律行为 是指当事人以将来确定发生的事实，限制其法律行为是指当事人以将来确定发生的事实，限制其法律行为效力的发生或存续的意思表示。效力的发生或存续的意思表示。 期限是将来确定发生的事实的到来；条件是将来不确期限是将来确定发生的事实的到来；条件是将来不确定发生与否的事实。定发生与否的事实。 始期：始期：法律行为效力发生的期限法律行为效力发生的期限 终期：终期：是指法律行为效力终止的期限是指法律行为效力终止的期限 确定期限：确定期限：将来事实的发生以及的时期都已经确定将来事实

14、的发生以及的时期都已经确定 不确定期限：不确定期限：事实发生已经确定，但其发生的额时期不确定事实发生已经确定，但其发生的额时期不确定 法定期限：法定期限：法律规定的期限法律规定的期限 约定期限：约定期限：指由当事人的意思而附加的期限指由当事人的意思而附加的期限复习巩固复习巩固n 某手表厂为纪念千禧年特制纪念手表两千只，某手表厂为纪念千禧年特制纪念手表两千只，每只售价每只售价2万元。其广告宣传主要内容为：万元。其广告宣传主要内容为：(1)纪念表为金表；纪念表为金表；(2)纪念表镶有进口钻石。后纪念表镶有进口钻石。后经证实，该纪念表为镀金表；进口钻石为进口经证实，该纪念表为镀金表；进口钻石为进口人

15、造钻石，每粒价格为人造钻石，每粒价格为1元。手表成本约元。手表成本约1000元。为此，购买者与该手表厂发生纠纷。该纠元。为此，购买者与该手表厂发生纠纷。该纠纷应如何处理？纷应如何处理？nA按无效合同处理，理由为欺诈按无效合同处理，理由为欺诈nB按可撤销合同处理，理由为欺诈按可撤销合同处理，理由为欺诈nC按可撤销合同处理，理由为重大误解按可撤销合同处理，理由为重大误解nD按有效合同处理按有效合同处理 BCn 公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算作装修费用，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算作装修费用，甲

16、未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费用远远甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费用远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修费用条款效力应如何认定？该装修费用条款效力应如何认定？nA是双方当事人真实意思表示，有效是双方当事人真实意思表示，有效nB显失公平，可变更显失公平，可变更nC以合法形式掩盖非法目的，无效以合法形式掩盖非法目的，无效nD违反法律禁止性规定，无效违反法律禁止性规定，无效C 甲明知自己的车子被盗，仍然积极地与甲明知自己的车子被盗，仍然积极地与乙磋商订立车子买卖合同，致使乙花费乙磋商订立车子买卖合同，致使乙花费一定的

17、订约费用，甲对乙的订约费用可一定的订约费用，甲对乙的订约费用可基于基于( )获得赔偿。获得赔偿。A.违约责任违约责任 B.侵权责任侵权责任C.缔约过失责任缔约过失责任 D.违约责任或缔约过失责任违约责任或缔约过失责任Cn 公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算作装修费用，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费用远远甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费用远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该装修

18、费用条款效力应如何认定？该装修费用条款效力应如何认定？nA是双方当事人真实意思表示，有效是双方当事人真实意思表示，有效nB显失公平，可变更显失公平，可变更nC以合法形式掩盖非法目的，无效以合法形式掩盖非法目的，无效nD违反法律禁止性规定，无效违反法律禁止性规定，无效n下列哪项不属于附条件的民事法律行为下列哪项不属于附条件的民事法律行为( )n A甲乙两公司在租赁合同中约定，如果甲乙两公司在租赁合同中约定，如果3个月后甲个月后甲公司有空闲的建筑施工设备，则租给乙公司两台，公司有空闲的建筑施工设备，则租给乙公司两台，租期租期4个月。个月。nB甲立下遗嘱：如果自己的儿子在甲立下遗嘱：如果自己的儿子在

19、2年之内犯罪，年之内犯罪，则将自己的遗产遗赠给朋友乙。则将自己的遗产遗赠给朋友乙。nC丙立下遗嘱：如果自己的儿子不故意杀害自己，丙立下遗嘱：如果自己的儿子不故意杀害自己，就将遗产留给他。就将遗产留给他。nDA矿场与矿场与B公司的约定如果矿山开采不发生重大公司的约定如果矿山开采不发生重大事故，则矿石买卖合同生效。事故，则矿石买卖合同生效。nCn附条件的民事法律行为所附的条件一实应具备以下特征：附条件的民事法律行为所附的条件一实应具备以下特征：n（）应该是将来才发生的事实；（）应该是将来才发生的事实； （）应是将来发生或不发生产不能肯定的事实；（）应是将来发生或不发生产不能肯定的事实；n（）应当是

20、行为人之间协商确定的事实；（）应当是行为人之间协商确定的事实；n（）应当是合法的事实（）应当是合法的事实nC 所订立的合同所订立的合同 不符合法律规定不符合法律规定n第七条第七条 继承人有下列行为之一的，丧失继承权：继承人有下列行为之一的，丧失继承权：n （一）故意杀害被继承人的；（一）故意杀害被继承人的；n （二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；（二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；n （三）遗弃被继承的，或者虐待被继承人情节严重的；（三）遗弃被继承的，或者虐待被继承人情节严重的；n （四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。”Cn 某甲与某乙签订了一份

21、租房协议，协议约某甲与某乙签订了一份租房协议，协议约定：如果甲之子在一年内出国，则甲将房租定：如果甲之子在一年内出国，则甲将房租给乙居住。这一民事法律行为（给乙居住。这一民事法律行为（ ）。）。nA既未成立，也未生效既未成立，也未生效 n B已成立但未生效已成立但未生效nC是附条件的民事法律行为是附条件的民事法律行为 n D是附期限的民事法律行为是附期限的民事法律行为BD n甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙保甲因出国留学，将自家一幅名人字画委托好友乙保管。在此期间乙一直将该字画挂在自己家中欣赏，来管。在此期间乙一直将该字画挂在自己家中欣赏，来他家的人也以为这幅字画是乙的，后来乙因做生意急他家的人也以为这幅字画是乙的，后来乙因做生意急需钱，便将该幅字画以需钱，便将该幅字画以3万元价格卖给不知情的丙。万元价格卖给不知情的丙。甲回国后，发现自己的字画在丙家中。下列有关该事甲回国后，发