上海大华锦绣假日酒店样板房施工全

1、上海大华锦绣假日酒店样板房JS型施工部门：管理九区/吴建良2008-6-18一、工程概况1.1 上海大华锦绣假日酒店JS型样板房是一个四星级酒店的样板房，位于上海浦东新区北艾路1229号。1.2 建设单位：上海大华房产集团。1.3 设计单位：HASSELL设计公司。1.4 施工工期：2008-4-21至2008-6-10。二、进场前的准备工作2.1 进场前，项目部组织相关人员对现场进行勘察、拍照留档；并对土建遗留问题进行汇总、文字描述，以工作联系单的形式，发送给业主，请业主协调、解决土建单位遗留的问题，力争为我们进场取得更加有利的施工环境。2.2 安全员负责对现场的广告牌的布置、临时电的接入、

2、临时设施的搭建和临边围护等工作。2.3 对土建移交现场进行卫生清理工作。2.3 土建现场及周边环境主进户通道周边环境2.4 进场前后对比照片进场后进户通道简单布置进场前进户通道进场前样板房进场后临时设施的布置及广告牌的悬挂2.5 临时办公室、仓库、宿舍的搭建悬挂领料标牌、医药箱的设置临时办公室本样板房利用原业主地方进行简单分割、安排与布置。2.6 拆除工程根据装饰施工图纸，核对现场建筑墙体。对需要拆除的部分（墙体），进行定位、拆除。预先测量定位、拆除三、施工放线3.1 通过业主给予土建方500mm标高线，弹出1000mm标高线。根据我们的1000mm标高线再弹出吊顶标高控制线。3.2 根据装饰

3、施工图纸，在地面上放出隔墙、饰面、吊顶造型等完成面线；在墙面上弹出饰面的分界线；在墙面上喷涂明确饰面名称。3.3 根据机电施工图纸在地面上喷绘出顶面灯具、空调出回风口、检修孔的投影位置及样式。1M线喷涂土建提供500mm线一米线标识吊顶控制线预先刻制喷绘面板走道中心线木饰面完成面回风口清镜完成面门洞标识木饰面、墙纸、衣橱房间1M水平线插座床头柜墙面软包床位中心线筒灯四、水、电路铺设4.1 根据图纸放线确定的线盒、出水口位置，弹出墙面开槽尺寸，进行开槽布管、固定线盒等。4.2 顶面电线管，必须先弹线、后敷设，并做好固定。4.3 地面排布，应控制好管距。条件允许，尽量沿墙根布管。4.4 对线管槽的

4、粉刷、修补。4.5 开关插座等面板盒用临时面板（2角/个）保护起来，并贴上相应识别标签。顶面弹线布管墙面开槽布管客厅线管粉槽卫生间水管分布临时面板张贴标识五、吊顶龙骨安装5.1 安装前进行预排，并在顶面上弹出预排线及丝杆固定点。5.2 根据弹线，结合轻钢龙骨的专项施工工艺进行精确固定、安装。安装丝杆安装主龙骨并调平安装副龙骨客厅吊顶完成客房过道风口四周龙骨加强六、轻钢龙骨隔墙6.1 根据放线进行龙骨隔墙。6.2 龙骨固定牢固后，封内侧石膏板。然后填充隔音棉。卧室隔墙施工填充岩棉完成窗套隔墙封板控制七、封板7.1 封板前，石膏板必须按规定要求弹线施工，从中间向四周固定封板。7.2 为了考虑地面找

5、平空间，封板距地面完成面2公分，保证地面返潮后无影响。7.3 双层板上下层不对缝，均错缝封板，防止开裂，转角处必须采用“7”字型封石膏板。7.4 卧室、客厅吊顶阴角2公分凹槽处安装2050成品石膏线条，以保证凹槽处线条平直。客厅交错封板客厅出风口封板过道顶面封板完成卫生间成品检修孔安装八、基层制作8.1 基层木龙骨防火涂料三遍涂刷。8.2 墙面木龙骨制作、安装，调整平整度、垂直度。8.3 软包、镜子的基层外加一层木工板。8.4 施工现场空间有限，所有材料全部在室外规定场地制成半成品，再到室内组装、固定。考虑到样板房的成本问题，基层均采用木基层做法，若在大标中，应变更做法，可用轻钢龙骨或钢架等基

6、层做法来处理，以达到消防要求。涂刷防火涂料木门套基层床背景木龙骨基层过道镜子木基层安装基层板冲孔，防止基层膨胀变形基层二次喷饰面标识卫生间灯槽制作九、卫生间的石材排版9.1 应业主要求，石材排版由我司出方案，交设计单位审批。深化过程中，我们将每一块石材进行编号，让甲供石材厂家根据我们的编号进行送货，杜绝了石材送货混乱的现象。9.2 深化方案设计确认后，我们将石材的分割、编号、材质全部喷绘到墙、地面上。门中线马桶中心线卫生间地面定位放线及石材分割淋浴房浴缸A面墙石材排版十、地面找平10.1 制作灰饼，统一调整水平面。10.2 配合比1:2.5的水泥砂浆进行找平。10.3 在规定时间内做好养护。1

7、0.4 待找平层终凝后，进行地面保护。灰饼制作地面找平地面养护地面保护十一、二次放线11.1 由于地面找平后，将原始地面放线全部覆盖。需要二次放线。11.2 放线步骤同第一次放线。二次放线十二、浴缸的安装12.1 砌好浴缸砖墩及周边基层。12.2 将浴缸安装上去。12.3 用水泥砂浆粉刷四周基层，并留好检修口。12.4 制作保护盖，将浴缸保护起来，防止瓷面碰伤。砌筑浴缸基层安放浴缸浴缸保护十三、甲供石材进场检查13.1 石材为甲供乙安。13.2 要求石材供应商，根据石材排版深化图纸（经设计师确认的图纸），进场前进行编号。13.3 石材到场后，项目部组织管理人员对石材进行检查、拍照。13.4 检

8、查发现的问题汇总发送给业主，请业主协调解决。断裂后胶粘色差明显缺角后胶补断角后胶粘十四、卫生间石材铺贴14.1 根据石材排版深化图，在现场进行预排。14.2 灌浆法施工。14.3 清理墙面石材面层，用塑料薄膜保护。14.4 清理地面石材面层，用塑料薄膜保护，再铺设旧地毯保护。石材预排墙面施工石材地面铺设过道中心线石材收头石材墙面完成面地面保护过道中心线卫生间门中线马桶中心线卫生间地面石材铺贴后效果浴缸保护浴缸边石材完成浴缸检修孔内部浴缸检修孔外观十五、涂料15.1 先用防锈腻子填补钉眼。15.2 用胶带补缝。15.3 吊顶、墙面先做阴阳角，然后再大面积批腻子。15.4 贴墙纸前四天刷清油，完成

9、墙纸粘贴的准备工作。15.5 为了避免交叉污染及美纹纸粘贴后不便撕去，在窗框上先贴了一层保护膜，再贴上美纹纸。补钉眼、贴胶带先批阴阳角大面积批腻子顶面玻璃槽安装不锈钢槽后腻子批平批腻子完毕第一遍涂料完成十六、面层涂料处理16.1 修补石膏板开孔边缘。16.2 刷第二、三遍涂料。第二遍涂料完成后安装灯具第二遍涂料十七、窗台板的安装窗台板安装并用成品护角条保护十八、成品保护18.1做好成品保护并跟踪检查。18.2 对其他单位的成品，我们也采取了相应的保护措施。对外单位完成的窗户进行保护阳角部位采用成品护角条进行保护十九、木饰面安装19.1 木饰面图纸由苏州金螳螂格瑞特负责深化，并经业主确认后下单生

10、产。19.2 格瑞特工厂对订单进行定加工，木饰面到场安装（注：厂家很注意成品保护，到场木饰面全部用保护膜粘贴好）。19.3 检查、控制木饰面安装质量。19.4 局部修补。19.5 贴膜保护成品，做到完成部分立即保护起来。木饰面进场客房衣柜安装客房木门安装客房门套安装卫生间顶面木饰面灯具开孔卫生间吊顶木饰面灯具安装进户门框安装客厅木饰面安装卫生间门套安装完毕卫生间门套边补涂料卫生间台盆柜安装卫生间石材台面安装。迷你吧安装迷你吧台面安装大理石迷你吧成品保护迷你吧柜体预埋件迷你吧面板安装迷你吧柜体开孔迷你吧饰面板开孔建议开关面板厂里加工时，根据确认的定位图纸开孔完成再供货迷你吧面板安装饰面板修正卫生

11、间门套安装迷你吧安装完毕客房衣柜安装完毕客房木饰面安装完毕二十、卫生间淋浴房玻璃安装20.1 根据图纸下订单，厂家生产、送货。20.2 玻璃到场固定、安装。20.3 修补顶面涂料。20.4 贴薄膜保护，安装护角条。20.5 张贴警示标语。卫生间淋浴房玻璃安装卫生间淋浴房玻璃保护二十一、床背景软包制作21.1 固定基层及增加钢架。21.2 预排软包包覆板。21.3 制作软包、进行预排（下口进行保护，防止软包布被污染）。21.4 拆除预排软包，试安装床头柜。21.5 安装完毕。客房床头柜预埋件安装客房软包基层加固处理客房软包板块预排床背景预排整体效果安装阻燃海绵裁切阻燃海绵软包布包裹软包试安装成品

12、软包试拼装床头柜试安装床背景成品保护二十二、马桶安装22.1 根据已确认的放线图进行地面定位。22.2 根据马桶（甲供）尺寸大小确定马桶边缘位置。22.3 安装马桶。22.4 成品保护。马桶定位马桶安装马桶成品保护石材分割线在马桶中二十三、灯具、五金等安装23.1 安装所有灯具、烟感、音响、喷淋等。23.2 安装卫生间配套五金件。23.3 安装开关面板。23.4 修补所有交叉边缘。23.5 安装完毕。23.6 注：顶面灯具用薄膜纸包裹外边缘，安装至顶面后，修补涂料。所有工序完毕后，用刀片沿边缘切除薄膜纸。过道顶面风口安装过道顶面音箱安装客厅顶面烟感、喷淋、灯具安装（同一条直接上）卫生间五金件安

13、装卫生间五金件安装卫生间五金件安装卫生间地漏安装进户门闭门器安装客房门合页安装客房门锁安装进户门门锁成品保护迷你吧饰面板处开关面板安装客房软包处开关面板安装客厅开关面板安装二十四、粘贴墙布24.1 提前三天滚清油（环保），不到位的细部进行修整。贴墙布前准备清水桶、海绵、墙纸胶等工具。24.2 先将墙面湿润，然后进行墙布铺贴（根据现场尺寸裁切墙布）。24.3 不断用海绵擦除多余的墙纸胶，并不断更换清水，避免墙纸胶污染墙布。24.4 对墙布有对缝要求的，严格控制质量。墙布粘贴操作台水桶、墙纸胶桶墙布粘贴客厅墙布效果二十五、其他25.1 卫生间车边镜后灯带亮灯试验。25.2 卫生间顶面灯具安装时包裹

14、保护膜，安装完成后撕去保护膜。25.3 配合机电单位风口边修补涂料。25.4 不锈钢踢脚线安装。25.5 内部质量自检，贴黄纸条。25.6 铺设地毯前地面找平，保证收口处高度一致。25.7 配合单位窗帘安装到位，项目部完成涂料修补工作。25.8 客房茶镜基层完毕，等待茶镜（甲供）进场安装。25.9 配合单位地毯铺设。25.10 产品交接检公示。二十六、粗保洁26.1 所有细节修补完毕，撕除保护膜、拆除阳角保护条等所有保护措施。26.2 清理顶面、墙面、地面及死角的灰层（从顶到地）。26.3 玻璃及大理石饰面采用玻璃清洁剂进行清理。26.4 不锈钢饰面采用刷油，形成保护层进行保护。26.5 保洁

15、完成后，一切进去房间内人员均穿戴鞋套方可进去，否则一律不许进入。二十七、成品家具进场27.1 由苏州金螳螂格瑞特深化、定加工，并按时送货到现场。27.2 根据平面布置图，对应摆放成品家具。27.3 打印成品保护警示标语，放置于成品家具上。成品沙发成品书桌成品床、床尾沙发二十八、表单制作28.1 样板房资料不松懈，认真做好每一份表单。28.2 竣工资料版本采用上海表单。28.3 各岗位人员认真填写公司123表单。28.4 各岗位互相配合，完成工作联系单的发送、技术核定单的编制、签证单的编制等。28.5 安全资料当作一个重点进行填写，记录施工的过程控制。28.6 三天一汇报（到大区）工程进度汇报。

16、根据现场放线图进行现场核对，对产生的问题进行问题汇总。对有问题的位置、误差的具体数值、土建的问题等全部一一标明，再通过工作联系单的方式发送给业主，请业主协调解决。根据我们制定的施工计划，制定好甲供材到场时间表。并通过工作联系单的方式，发送给业主。请业主在我们要求的时限内供货到位。根据现场尺寸，进行石材排版图的深化，交付设计单位审批。对设计审批后的排版图有疑问的地方以工作联系单的方式发送给业主，请业主协调解决。设计单位审批后的图纸做工作联系单附件一并发送敲项目部收文章。根据现场甲供材实际情况，和现场工程例会的内容，对甲供材及配合单位的施工进度对项目部施工进度的影响，通过工作联系单的方式发送业主，为以后争取工期打好基础。对甲供石材进场验收发现的问题，进行拍照，并汇总。通过工作联系单（附照片）发送业主，尽量规避了甲供材问题强加给项目部的问题。并对一些常见问题，提出我们的建议，供业主参考。甲供石材部分问题数码照片附件设计单位签字客厅过道茶镜和墙布无法收头，与设计单位和业主多次沟通后，确定用茶镜压住墙布。建设单位签字客厅过道茶镜和墙布收头示意图建设单位签字确认设计单位签字土建隔墙未按图纸尺寸施工，导致隔墙厚度、窗高度不能满足装饰施工要求。业主要求我们增加隔墙、抬高窗帘箱高度。建设单位签字增加隔墙示意图