首创国际城品牌化营销基本规范N

1、市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部一一三三二二国际城产品线品牌化营销工作背景及意义国际城产品线品牌化营销工作背景及意义国际城产品线品牌理念识别国际城产品线品牌理念识别CI国际城产品线品牌视觉识别系统根本标准国际城产品线品牌视觉识别系统根本标准VI四四国际城产品线品牌推广作业指导标准国际城产品线品牌推广作业指导标准目目 录录市场营销部市场营销部 首创置业标准化战略的两大支柱：首创置业标准化战略的两大支柱：+ 1.1 1.1 品牌化是标准化战略在营销环节的具体实现途径品牌化是标准化战略在营销环节的具体实现途径品牌化是公司标准化战略在营销环节的具体实现形式。总结公司工程运作积累的资源和知识，同

2、时照应公司业务开展的战略方向，逐步将各个开发工程归结为假设干产品线。本着成熟一个、完善一个的原那么，逐步建立各个产品线的品牌化营销标准，并最终达成完全的品牌化开发和营销。首创置业标准化战略可以从产品线品牌化营销先行，产品设计部门不断加强标准化产品研究工作，逐步提高标准化产品的复制工作。产品复制产品复制品牌化营销品牌化营销市场营销部市场营销部1.2 1.2 品牌化创造营销战略价值品牌化创造营销战略价值品牌化营销的战略价值品牌化营销的战略价值累积投入，创造新价值累积投入，创造新价值 公司各个工程的营销推广投入，因品牌化而得以累积，不致流失。客观上起公司各个工程的营销推广投入，因品牌化而得以累积，不

3、致流失。客观上起到节约推广本钱的作用。持续累积更将创造丰富的品牌附加值。到节约推广本钱的作用。持续累积更将创造丰富的品牌附加值。累积知识，提升公司竞争力累积知识，提升公司竞争力 品牌化运作将有效地促进公司的知识管理。各个工程运作中创造的新知识、品牌化运作将有效地促进公司的知识管理。各个工程运作中创造的新知识、新经验因品牌化而得以累积并被共享。在这过程中，公司竞争力亦将迅速得新经验因品牌化而得以累积并被共享。在这过程中，公司竞争力亦将迅速得以厚植。以厚植。促进管理，有利于质量控制促进管理，有利于质量控制 通过品牌化运作，标准工程营销作业的关键工作，将有利于提升管理效率，通过品牌化运作，标准工程营

4、销作业的关键工作，将有利于提升管理效率，并持续促进营销管理品质水平的不断提高。并持续促进营销管理品质水平的不断提高。便于扩展，支持公司业务全国开展便于扩展，支持公司业务全国开展 品牌化运作是促进公司业务异地扩展的最高效的手段，并且将有助于全国开品牌化运作是促进公司业务异地扩展的最高效的手段，并且将有助于全国开展后的销售管理问题的良好解决。展后的销售管理问题的良好解决。市场营销部市场营销部同一产品线不同城市工程共享一个品牌，同一产品线品牌依据同一标准实现三个根本统一同一产品线不同城市工程共享一个品牌，同一产品线品牌依据同一标准实现三个根本统一：.3 .3 产品线品牌标准的三个层面产品线品牌标准的

5、三个层面核心理念核心理念基本基本统一（品牌统一（品牌DNA）主体形象基本统一（主体形象基本统一（VI体系体系）关键推广作业基本统一关键推广作业基本统一市场营销部市场营销部1.1. 首创置业产品线品牌化营销进展概述首创置业产品线品牌化营销进展概述A-Z TownA-Z Town产品线产品线 市场营销部整合各方专业力量，于市场营销部整合各方专业力量，于20072007年年5 5月，完成月，完成?A-Z Town?A-Z Town产品线品牌化产品线品牌化营销根本标准营销根本标准? ?，旋即下发以指导各，旋即下发以指导各A-Z TownA-Z Town工程的营销推广。目前公司在北京、工程的营销推广。目

6、前公司在北京、成都各有一个成都各有一个A-Z TownA-Z Town工程，两者运作都很成功。天津工程，两者运作都很成功。天津A-Z TownA-Z Town双港工程方双港工程方案明年推出。案明年推出。国际城产品线国际城产品线 2007 2007年年9 9月，市场营销部在月，市场营销部在A-Z TownA-Z Town产品线品牌化运作的根底上，展开国际城产品线品牌化运作的根底上，展开国际城产品线品牌规划工作。目前已经完成理念系统、形象系统及推广作业指导系统，产品线品牌规划工作。目前已经完成理念系统、形象系统及推广作业指导系统，年底可完成相关标准制订工作，及时指导多个国际城工程的营销推广，形成第

7、二年底可完成相关标准制订工作，及时指导多个国际城工程的营销推广，形成第二轮全国化的品牌攻势轮全国化的品牌攻势以宝翠花都和无锡隽府为代表的新城市低密度文化住宅以宝翠花都和无锡隽府为代表的新城市低密度文化住宅 国际城产品线品牌化营销根本标准研究设计工作完成后，方案立即开展新城国际城产品线品牌化营销根本标准研究设计工作完成后，方案立即开展新城市低密度文化住宅的品牌筹划及相关标准研究设计工作市低密度文化住宅的品牌筹划及相关标准研究设计工作市场营销部市场营销部1.1. 国际城产品线近期运作工程国际城产品线近期运作工程天津：伴山人家工程成都：胜利村工程沈阳：沈营路工程西安：北高新区工程研究中 伴随着首创置

8、业快速的全国拓展步伐，首创国际城品牌工程将迅速在全国各大城市得到成功复制。 几个工程都在城市开展区；面对剧烈的区域同质工程竞争；肩负快速销售，创造价值的重要任务，急需产品线的品牌建设及快速复制支持；国际城产品线的推广效果也意义重大。市场营销部市场营销部目录目录一三二关于产品线品牌化营销国际城产品线品牌理念识别CI国际城产品线品牌视觉识别系统根本标准VI四国际城产品线品牌推广作业指导性规划市场营销部市场营销部存在问题存在问题 每一个人心中都有自己的每一个人心中都有自己的“国际化理解，那我们分布在不同城市的目标客户心中国际化理解，那我们分布在不同城市的目标客户心中的的“国际化是什么样的？国际化是什

9、么样的？解决方案解决方案 在北京、天津、成都、沈阳四个城市进行问卷调查，调查对象是我们的目标群体，在北京、天津、成都、沈阳四个城市进行问卷调查，调查对象是我们的目标群体， 30-45岁的中产阶级。岁的中产阶级。2.2. “ “国际化意味着什么国际化意味着什么市场营销部市场营销部调查问卷调查问卷问题一：当您听到问题一：当您听到“国际化，最先想到的是什么可多项选择，最多不超过国际化，最先想到的是什么可多项选择，最多不超过3个？个？ A.包容包容 B.多元化，跨越种族多元化，跨越种族 C.尊重人，关心人，细节很人性化尊重人，关心人，细节很人性化 D.高品质，效劳人员素质都很高高品质，效劳人员素质都很

10、高 E.生态，注重健康，环保意识强生态，注重健康，环保意识强 F.很先进，科技含量高很先进，科技含量高 G.配套丰富，购物便利配套丰富，购物便利 H.舒适，轻松享受生活舒适，轻松享受生活2.2.国际化意味着什么国际化意味着什么市场营销部市场营销部2.2.国际化意味着什么国际化意味着什么问题一结果统计：听到“国际化”我想到2185527253684036025456585包容多元种族细节人性高质物服生态环保先进科技配套丰富舒适享受得分市场营销部市场营销部问题一结果分析问题一结果分析居于首位的选项是居于首位的选项是“B“B：多元化和：多元化和“F“F：很先进，科技含量高占：很先进，科技含量高占29

11、%29%的比重，显示了的比重，显示了受访者对于受访者对于“国际化国际化 的硬件要求。表达了居住者对自身的生活水平有了进一步的硬件要求。表达了居住者对自身的生活水平有了进一步的要求。的要求。居于此为的选项是居于此为的选项是“D“D：高品质，物业效劳人员素质都很高：高品质，物业效劳人员素质都很高 ，占，占25%25%的比重，显示了的比重，显示了受访者对于社区软件的要求，也表达出受访者对于居住品质有了更明确的需求。受访者对于社区软件的要求，也表达出受访者对于居住品质有了更明确的需求。相当比例受访者建议社区设立双语幼儿园，不但可以满足社区业主的子女教育要求，同相当比例受访者建议社区设立双语幼儿园，不但

12、可以满足社区业主的子女教育要求，同时也表达了社区的多元文化气息。时也表达了社区的多元文化气息。2.2.国际化意味着什么国际化意味着什么在购房消费者心目中，在购房消费者心目中，“国际化意味着先进，高品质与多元文化。国际化意味着先进，高品质与多元文化。市场营销部市场营销部存在问题存在问题 许多楼盘都标榜自己是许多楼盘都标榜自己是“国际化的楼盘，那到底什么才是真正的国际化社国际化的楼盘，那到底什么才是真正的国际化社区？区？解决方案解决方案 在北京、天津、成都、沈阳四个城市进行问卷调查，调查对象是我们的目标在北京、天津、成都、沈阳四个城市进行问卷调查，调查对象是我们的目标群体，群体， 30-45岁的中

13、产阶级。岁的中产阶级。2.2“国际化社区的标准是什么国际化社区的标准是什么市场营销部市场营销部调查问卷调查问卷问题二您认为国际化社区有些怎样的标准可多项选择，最多不超过问题二您认为国际化社区有些怎样的标准可多项选择，最多不超过3个？个？ A.地段，有涉外设施，有外国人居住地段，有涉外设施，有外国人居住 B .建筑，异国风情，有异国情调建筑，异国风情，有异国情调 C .室内空间，很合理，开敞性好室内空间，很合理，开敞性好 D .社区配套，很完善社区配套，很完善 E .物业效劳，很高档物业效劳，很高档 F .生活效劳，比较便利生活效劳，比较便利 G .社区管理，比较人性化社区管理，比较人性化 H

14、.社区文化，比较洋气社区文化，比较洋气 I .多国籍住民多国籍住民 J .社区道路比较好，小尺度，适合人散步社区道路比较好，小尺度，适合人散步 K .注重提供共享空间，促进人际交流注重提供共享空间，促进人际交流2.2 “2.2 “国际化社区的标准是什么国际化社区的标准是什么市场营销部市场营销部52322582803669131692502545地段，有涉外设施，有外国人居住建筑，异国风情，有异国情调室内空间，很合理，开敞性好社区配套，很完善物业效劳，很高档生活效劳，比较便利社区管理，人性化社区文化，比较洋气多国籍住民道路较好，小尺度，适合散步注重共享空间，促进人际交流6585问题二统计结果问题

15、二统计结果2.2 “2.2 “国际化社区的标准是什么国际化社区的标准是什么您认为国际化社区有些怎样的标准？您认为国际化社区有些怎样的标准？市场营销部市场营销部问题二调查结果分析问题二调查结果分析居于首位的选项是居于首位的选项是 “D “D配套完善，分别占配套完善，分别占28%28%的比重，显示了客户对于社区硬件配套的要的比重，显示了客户对于社区硬件配套的要求。完善的配套可以使居住者更轻松的享受生活。求。完善的配套可以使居住者更轻松的享受生活。次之的是次之的是“E“E物业效劳和社区管理，占物业效劳和社区管理，占27%27%的比重，显示了客户对高品质物业的管理要的比重，显示了客户对高品质物业的管理

16、要求。求。从客户对从客户对“要求共享空间，促进人际交流的要求可以看出受访客户阶层较为适宜要求共享空间，促进人际交流的要求可以看出受访客户阶层较为适宜 “ “国际国际化理念化理念相当比例受访者对国际化概念的依托基于多国籍住民、涉外设施和人性化的社区管理，因相当比例受访者对国际化概念的依托基于多国籍住民、涉外设施和人性化的社区管理，因此加强此加强“物业管理是国际化的前提条件。物业管理是国际化的前提条件。2.2 “2.2 “国际化社区的标准是什么国际化社区的标准是什么 除了地段以及外国人聚居的因素外，国际化社区的关键性因素不在每家每除了地段以及外国人聚居的因素外，国际化社区的关键性因素不在每家每户的

17、私人空间，而是表达在公共共享领域，户的私人空间，而是表达在公共共享领域， 如：公共空间、配套设施、物业效劳以及社区管理。如：公共空间、配套设施、物业效劳以及社区管理。市场营销部市场营销部 基于消费者调查以及工程的资源条件,国际城品牌将着力从两个层面强化 自身的形象认知：2.3 2.3 国际城品牌形象特质国际城品牌形象特质+ 先进性先进性高品质高品质市场营销部市场营销部18代表一种趋势代表一种趋势, ,是未来开展的典范和引领者是未来开展的典范和引领者; ;2.3.1 2.3.1 先进性先进性何谓何谓“先进？先进？第一的第一的, ,领先的领先的, ,国际城是同步世界先进水平的国际城是同步世界先进水

18、平的非普遍的非普遍的, ,是少数人才可优先享有的是少数人才可优先享有的, ,因而具有身份价值因而具有身份价值市场营销部市场营销部19仿佛住在国外仿佛住在国外: :与兴旺国家同步的品质观念和生活方与兴旺国家同步的品质观念和生活方式式 2.3.2 2.3.2 高品质高品质何谓何谓“高品质？高品质？仿佛住在私人庄园仿佛住在私人庄园: :优雅尊贵的物业效劳优雅尊贵的物业效劳, ,享受全方位享受全方位的品质生活的品质生活仿佛住在星级酒店仿佛住在星级酒店: :独树一帜的公共领域软硬件系统,创造全新品质标准市场营销部市场营销部2.4 2.4 国际城品牌传播广告语国际城品牌传播广告语精精 彩彩 在在 世世 界

19、界 之之 先先Life firstLife first市场营销部市场营销部2.4.1“2.4.1“世界之先释义世界之先释义 代表了最先进的生活方式和生活理念，落在软性资源之上，不能用来讲硬件代表了最先进的生活方式和生活理念，落在软性资源之上，不能用来讲硬件，容易将品牌带入产品比拼的单一化境地；，容易将品牌带入产品比拼的单一化境地； “世界之先，是通过硬件及软性效劳来传递先进的生活观及生活方式，这世界之先，是通过硬件及软性效劳来传递先进的生活观及生活方式，这也是首创国际城传播的核心所在；也是首创国际城传播的核心所在； ，同时也为消费者带来了期待，同时也为消费者带来了期待 “世界之先是对我们的工程

20、高水准自我要求；世界之先是对我们的工程高水准自我要求； “世界之先的开发理念，是朝着世界先进的社区要求进发，无论是世界之先的开发理念，是朝着世界先进的社区要求进发，无论是 在产品在产品上，还是在传播上都能够给予受众期望；上，还是在传播上都能够给予受众期望； 拥有了以拥有了以“世界为先的社区，就等于拥有了世界上先进的生活。世界为先的社区，就等于拥有了世界上先进的生活。市场营销部市场营销部世世 界界 之之 先先The world first 品质感品质感建筑外观，规划建筑外观，规划人性化人性化会所、物业效劳会所、物业效劳领地感领地感大规模，高层建筑大规模，高层建筑舒适度舒适度社区规划、街区尺度社区

21、规划、街区尺度2.4.2 “2.4.2 “世界之先的价值体系世界之先的价值体系市场营销部市场营销部注重空间的独立与专属注重空间的独立与专属国际城拥有大规模的体量，国际城拥有大规模的体量， 在异地城市占据在异地城市占据“领地的地位；意领地的地位；意味着拥有平安、秩味着拥有平安、秩序及显示力量的权利；序及显示力量的权利；高层建筑具有动感之美，为城市凭添了完美的天际线，也因其独高层建筑具有动感之美，为城市凭添了完美的天际线，也因其独特的建筑特色，成特的建筑特色，成 为了城市的地标建筑，给予居住着与众不同的领地感；为了城市的地标建筑，给予居住着与众不同的领地感；具有领地感的建筑，是先进生活理念的代表，

22、是都市人向往的归具有领地感的建筑，是先进生活理念的代表，是都市人向往的归宿。宿。1 1、世界之先的领地感、世界之先的领地感市场营销部市场营销部2 2、世界之先的舒适度、世界之先的舒适度注重空间布局，控制标准尺度注重空间布局，控制标准尺度合理的社区规划，充分表达了合理的社区规划，充分表达了“以人为本的设计理念；以人为本的设计理念；小尺度的街区设计创造了一种全新的居住和生活模式，提供了人与人适宜小尺度的街区设计创造了一种全新的居住和生活模式，提供了人与人适宜的交往空间和尺度，把人们从封闭的家庭和情感里吸引出来，让沟通取代的交往空间和尺度，把人们从封闭的家庭和情感里吸引出来，让沟通取代冷漠，表达出了

23、越来越多的人情味及人文关心；冷漠，表达出了越来越多的人情味及人文关心；商业街的设置，住户在拥有丰富的外部空间同时，也享有了繁华的城市生活。商业街的设置，住户在拥有丰富的外部空间同时，也享有了繁华的城市生活。市场营销部市场营销部3 3、世界之先的品质感、世界之先的品质感注重城市人文价值，提高城市生活品质注重城市人文价值，提高城市生活品质富有国际感的建筑立面及建筑风格，无不表达了先进的国际化水准；富有国际感的建筑立面及建筑风格，无不表达了先进的国际化水准； “让每个人都成为自己生活空间的设计师，是国际城有别于其他工程的先进让每个人都成为自己生活空间的设计师，是国际城有别于其他工程的先进之处，他将居

24、住者摆在第一的位置，体悟并尊重每一位成员的居住习惯，从最之处，他将居住者摆在第一的位置，体悟并尊重每一位成员的居住习惯，从最根本的生活需要出发，表达人性化设计；根本的生活需要出发，表达人性化设计；在细节上拔升工程品质，采用住宅中先进的在细节上拔升工程品质，采用住宅中先进的“双大堂设计，使得内部空间层双大堂设计，使得内部空间层层递进，从而保证了住户层递进，从而保证了住户 可在回家的过程中体验可在回家的过程中体验“移步换景、步步观景的移步换景、步步观景的雍容感受。雍容感受。市场营销部市场营销部 注重因专业而领先的全新效劳理念注重因专业而领先的全新效劳理念 拥有高档会所，为每位业主会客，休闲提供了不

25、可或缺的场所，同时也是品质拥有高档会所，为每位业主会客，休闲提供了不可或缺的场所，同时也是品质生活的集中表达；生活的集中表达； 管家式贴身效劳；选派优秀物业人才送往荷兰国际管家最高学府进行深造，接管家式贴身效劳；选派优秀物业人才送往荷兰国际管家最高学府进行深造，接受最为严格的专业管家培训，向国际化物业管理水准看齐；受最为严格的专业管家培训，向国际化物业管理水准看齐； 具有人文关心的社区小型设施，具有人文关心的社区小型设施， 社区入口处设有车轮清洗系统、室内电梯按钮社区入口处设有车轮清洗系统、室内电梯按钮等，无处不表达着对人的关心。等，无处不表达着对人的关心。4 4、世界之先的人性化、世界之先的

26、人性化市场营销部市场营销部2.5 2.5 国际城开发理念国际城开发理念 整合吸收全球资源和技术 同步世界的先进品质观念 追求世界之先的开展理念1.1. “与世界先进理念同步与世界先进理念同步市场营销部市场营销部2.5 2.5 国际城开发理念国际城开发理念2.2.“领先城市领先城市, ,领军区域领军区域3.3.进入当地城市，国际城以进入当地城市，国际城以“领军区域，领先城市作与城市对话的领军区域，领先城市作与城市对话的切入点切入点4.4.国际城是区域内的领袖工程国际城是区域内的领袖工程, ,是区域开展的领导力量是区域开展的领导力量, ,将带动区域升将带动区域升值值5.5.国际城是新的样板国际城是

27、新的样板, ,要为城市社区开展建立新的标准要为城市社区开展建立新的标准市场营销部市场营销部2.5 2.5 国际城开发理念国际城开发理念3.“创造领先一步的品质生活创造领先一步的品质生活4.国际城为消费者提供同步世界的品质生活国际城为消费者提供同步世界的品质生活5.国际城整合全球资源和技术国际城整合全球资源和技术,使生活品质始终领先使生活品质始终领先一步一步6.国际城带给消费者国际城带给消费者“仿佛国外的生活体验仿佛国外的生活体验市场营销部市场营销部国内住宅品质观,往往重视户内私人空间而无视户外公共领域。相反,国外高级住宅的品质优势更多的表达在户外公共领域。同步国际标准首先要从公共领域的补强开始

28、。国际城在产品设计和建造过程中，应当集中有限投入，系统强化公共领域从社区周界、入口、外立面、商业街、园林环境、会所到楼内公共空间的品质标准，从而力求在不增加太大投入的前提下，给消费者创造具有震撼性效果的高品质住区体验。国际城的高品质源自公共领域的精雕细凿。2.6 2.6 国际城产品设计理念国际城产品设计理念1.倡导同步世界的品质观念倡导同步世界的品质观念 创造同步世界的品质体验创造同步世界的品质体验市场营销部市场营销部国际城的园林环境将承担表征国际化性格和创造仿佛国外的生活感受之重责。照应国际城的品牌概念，以“国际大都会文化为主题进行系统设计，力求打造一个具有高品质感，能够展现浓郁国际化风情的

29、社区环境空间保证本钱投入的前提着重社区文化展示空间包括社区街道、中心广场、公共绿地，通过设置文化主题园林例如纽约大都会风格主题园林等，表达社区文化品位。2.6 2.6 国际城产品设计理念国际城产品设计理念2.国际大都会风格主题园林国际大都会风格主题园林 创造仿佛国外的环境体验创造仿佛国外的环境体验市场营销部市场营销部2.6 2.6 国际城产品设计理念国际城产品设计理念客户调查说明，高品质的物业效劳和社区管理是国际化社区的标志性元素之一。国际城的物业效劳和管理，一方面可以较多采用先进技术平台，直接强化先进性体验，同时，应当追求一种优雅的风格，带给消费者以贵族化的生活体验，因此需要高标准地选择物业

30、公司以及定制效劳机制。3. 优雅的社区物业效劳优雅的社区物业效劳 创造仿佛私人庄园般的贵族化生活体验创造仿佛私人庄园般的贵族化生活体验市场营销部市场营销部2.6 2.6 国际城产品设计理念国际城产品设计理念先进技术应用是一个标榜同步世界的国际化社区应有的内涵。建议将国际城产品线作为首创置业尝试应用家居科技的平台。先期可主要应用成熟技术,如:无线上网等网络数据 技术、雨水收集和中水再利用以及垃圾处理等生态环境科技，尤其建议优先打造一个具有超前体验效果的高科技物业效劳和管理平台，作为国际城先进性体验的标签。4. 局部采用高新技术局部采用高新技术 创造适度的高科技生活体验创造适度的高科技生活体验市场

31、营销部市场营销部2.7 2.7 国际城产品节点设计要点提示国际城产品节点设计要点提示由外而内，打造国际城产品性格：由外而内，打造国际城产品性格：天际线 外立面 社区周界 社区入口 商业街 主题园林 社区会所 楼内大堂和电梯厅市场营销部市场营销部价值体系需要整合为符号，才能在从产品研发到在终端包装中表达指向性2.7 2.7 国际城产品节点形象提示国际城产品节点形象提示City_ Skyline 都会天际线City:城市、都会Skyline：天际线Street+ 漫步街区Street：街区+：说明多种街区的复合形态Logo_square 标识广场Logo：标识、印记Square：广场L_entra

32、nce 仪式空间L：luxury，奢华Entrance：进入、进入权、入口T_room 智能示范间T：technology，技术Room：房间CLASS* 邻里中心 CLASS：阶级、社会等级、出色的风度*：寓意为星级效劳社区硬件社区硬件社区文化社区文化社区效劳社区效劳市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部天际线是工程的第一印象，需要与城市有很好的照应，实现工程建筑群在城市，天际线是工程的第一印象，需要与城市有很好的照应，实现工程建筑群在城市，国际城业主在社会阶层中具有象征意义的优越感；国际城业主在社会阶层中具有象征意义的优越感；很多建筑师只对建筑本身感兴趣，但国际城的建筑师要求对建筑的使用

33、者更感很多建筑师只对建筑本身感兴趣，但国际城的建筑师要求对建筑的使用者更感兴趣，工程的外轮廓设计需要从使用者的视觉开始，营造国际城业主发自内心的兴趣，工程的外轮廓设计需要从使用者的视觉开始，营造国际城业主发自内心的自豪感，通过错落有致的建筑高度控制实现对城市有奉献的都会天际线。自豪感，通过错落有致的建筑高度控制实现对城市有奉献的都会天际线。要求至少做到以下的两点或全部：要求至少做到以下的两点或全部：建筑上下错落建筑上下错落大都会感，能感觉到城市的繁荣大都会感，能感觉到城市的繁荣不同方向看工程的天际线都是经过设计的不同方向看工程的天际线都是经过设计的国外知名设计团队国外知名设计团队仿佛国外的都会

34、天际线仿佛国外的都会天际线2.7 2.7 国际城产品节点形象提示国际城产品节点形象提示市场营销部市场营销部国际城的建筑需要对城市的天际线有奉献，形成城市韵律之美，此理念是世界领先的国际城的建筑需要对城市的天际线有奉献，形成城市韵律之美，此理念是世界领先的从不同角度，国际城的天际线都是需要是经过精心考虑的从不同角度，国际城的天际线都是需要是经过精心考虑的2.7 2.7 国际城产品节点形象提示国际城产品节点形象提示市场营销部市场营销部国际城的建筑立面需要表达出成功人士的身份优越国际城的建筑立面需要表达出成功人士的身份优越2.7 2.7 国际城产品节点形象提示国际城产品节点形象提示表达优越身份的外立

35、面表达优越身份的外立面市场营销部市场营销部2.7 2.7 国际城产品节点形象提示国际城产品节点形象提示高品质社区周界高品质社区周界私人领地感很强的高品质社区周界，可以在第一时间传达高档形象私人领地感很强的高品质社区周界，可以在第一时间传达高档形象市场营销部市场营销部2.7 2.7 国际城产品节点形象提示国际城产品节点形象提示强化社区入口的礼仪感，彰显优势地位强化社区入口的礼仪感，彰显优势地位礼仪感社区入口礼仪感社区入口市场营销部市场营销部风情商业街是彰显社区国际化的重要环节，可通过街道合理布局、商家业风情商业街是彰显社区国际化的重要环节，可通过街道合理布局、商家业态的分布和店招、橱窗等广告包装

36、来实现。态的分布和店招、橱窗等广告包装来实现。2.7 2.7 国际城产品节点形象提示国际城产品节点形象提示风情商业街风情商业街市场营销部市场营销部主题园林：仿佛国外的标识广主题园林：仿佛国外的标识广场场国际城的社区保证更多的人使用公共空间，鼓励每一个人逗留更长的时间国际城的社区保证更多的人使用公共空间，鼓励每一个人逗留更长的时间在某种程度上具有标志、传意、象征功能时，建筑才是一项艺术作品，国际城在某种程度上具有标志、传意、象征功能时，建筑才是一项艺术作品，国际城的广场、绿地以及其他公共空间，将承担表征国际城生活理念的需要。国际感需的广场、绿地以及其他公共空间，将承担表征国际城生活理念的需要。国

37、际感需要识别，而识别是通过形式多样的，主题鲜明的，能产生联想的使用道具，表达要识别，而识别是通过形式多样的，主题鲜明的，能产生联想的使用道具，表达出世界之先的主题。出世界之先的主题。要求至少做到以下的三点或全部：要求至少做到以下的三点或全部：具有象征意义的具有象征意义的“洲际广场洲际广场国际符号与使用功能的设计国际符号与使用功能的设计在宽敞的空间里系统性运用包装符号在宽敞的空间里系统性运用包装符号考虑使用者的朝向和视野，进行良好的座椅布局和设计考虑使用者的朝向和视野，进行良好的座椅布局和设计尝试辅助座位，比方台阶、梯级、矮墙、箱子等，促使人们使用公共空间尝试辅助座位，比方台阶、梯级、矮墙、箱子

38、等，促使人们使用公共空间2.7 2.7 国际城产品节点形象提示国际城产品节点形象提示市场营销部市场营销部洲际符号广场是国际城社区主题所在，需要恢宏大气，表现国际同步。洲际符号广场是国际城社区主题所在，需要恢宏大气，表现国际同步。2.7 2.7 国际城产品节点形象提示国际城产品节点形象提示市场营销部市场营销部组区园林中的国际符号小品，是传递国际感的重点舞台，传递同步全球的领先思组区园林中的国际符号小品，是传递国际感的重点舞台，传递同步全球的领先思想是社区文化的主线。想是社区文化的主线。2.7 2.7 国际城产品节点形象提示国际城产品节点形象提示市场营销部市场营销部阅读、打盹、编织、下棋、晒太阳、

39、看人、交谈阅读、打盹、编织、下棋、晒太阳、看人、交谈等行为在公共空间成为乐事，就等行为在公共空间成为乐事，就足以促使更多人细小的活动聚集成长久而大型的交往活动。足以促使更多人细小的活动聚集成长久而大型的交往活动。2.7 2.7 国际城产品节点形象提示国际城产品节点形象提示市场营销部市场营销部社区会所：仿佛国外的邻里中心社区会所：仿佛国外的邻里中心会所是社区生活的一面镜子，需要从会所建筑外型、会所享用设施设置、效劳会所是社区生活的一面镜子，需要从会所建筑外型、会所享用设施设置、效劳人员的素质等方面，表达出高品位来。人员的素质等方面，表达出高品位来。会所需要更周全的考虑对人的关心，满足不同国籍人群

40、的需要。会所需要更周全的考虑对人的关心，满足不同国籍人群的需要。 要求至少做到以下的三点或全部：要求至少做到以下的三点或全部：高水准的会所外观设计高水准的会所外观设计装修有国外高级酒店的品质装修有国外高级酒店的品质设施先进，有国际最新的休闲方式设施先进，有国际最新的休闲方式高素质效劳团队高素质效劳团队国际知名的物业管理公司国际知名的物业管理公司2.7 2.7 国际城产品节点形象提示国际城产品节点形象提示市场营销部市场营销部会所的设置是上层社交场所，名流名媛在此舒心放松之处。会所的设置是上层社交场所，名流名媛在此舒心放松之处。效劳设施及物业机制都将表达出更全面的对人的关心。效劳设施及物业机制都将

41、表达出更全面的对人的关心。2.7 2.7 国际城产品节点形象提示国际城产品节点形象提示市场营销部市场营销部软性品质更显国际化，所以甄选物业公司的软性品质更显国际化，所以甄选物业公司的从业资历从业资历很重要很重要2.7 2.7 国际城产品节点形象提示国际城产品节点形象提示市场营销部市场营销部大堂和电梯厅：仿佛国外的仪式空间大堂和电梯厅：仿佛国外的仪式空间国际城表达典雅而奢华的入户大堂，让业主感觉到被尊重；国际城表达典雅而奢华的入户大堂，让业主感觉到被尊重；入口大堂这样的过渡空间均需要表达出一定的仪式感，通过建筑尺度的比例控制、入口大堂这样的过渡空间均需要表达出一定的仪式感，通过建筑尺度的比例控制

42、、装修用材以及室内家俱和装饰装修用材以及室内家俱和装饰 ，让经过的人能感觉受到礼遇；，让经过的人能感觉受到礼遇； 要求至少做到以下的两点或全部：要求至少做到以下的两点或全部：营造高级酒店大堂的感觉营造高级酒店大堂的感觉室内有国际符号室内有国际符号摆放有绘画作品或艺术雕塑摆放有绘画作品或艺术雕塑鼓励人逗留和交谈鼓励人逗留和交谈2.7 2.7 国际城产品节点形象提示国际城产品节点形象提示市场营销部市场营销部涉及入口的过渡空间，均需要尽可能地考虑涉及入口的过渡空间，均需要尽可能地考虑仪式感和高品质度仪式感和高品质度2.7 2.7 国际城产品节点形象提示国际城产品节点形象提示市场营销部市场营销部目录目

43、录一三二关于产品线品牌化营销国际城产品线品牌理念识别CI国际城产品线品牌视觉识别系统根本标准VI四国际城产品线品牌推广作业指导性规划市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销

44、部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销

45、部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销

46、部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部目录目录一三二关于产品线品牌化营销国际城产品线品牌理念识别CI国际城产品线品牌视觉识别系统根本标准VI四国际城产品线品牌推广作业指导标准市场营销部市场营销部4.1 4.1 国际城品牌推广进程规划国际城品牌推广进程规划项目阶段预热阶段销售阶段售后阶段品牌阶段品牌导入发出号召品牌丰满展现核心品牌检视长期维护传播主题共享全球资源 同步世界之先精彩在世界之先主要推广作业A.企业品牌宣传导入B.项目发布会A.大型开盘活动B.“与世界同步”系列客户体验活动C.“精彩在世界之先

47、”全程广告运动D.国际城业主俱乐部及本地分部成立和运转A.项目交付盛典B.品牌持续发展基金设立和运转C.业主俱乐部及本地分部长期运转主要推广道具品牌内刊/品牌全系列项目宣传片/网站项目产品楼书/项目生活手册市场营销部市场营销部4.2 4.2 品牌导入期主要推广作业品牌导入期主要推广作业1. 1. 企业品牌导入推广企业品牌导入推广 ( (首创新进城市首创新进城市, ,国际城是首发工程时国际城是首发工程时) ) A. A. 建立本地专家参谋团队建立本地专家参谋团队 B. B. 客服中心提前启动客服中心提前启动 C. C. 首创品牌广告宣传首创品牌广告宣传市场营销部市场营销部4.2 4.2 品牌导入

48、期主要推广作业品牌导入期主要推广作业2.工程高调发布会工程高调发布会3.时间时间:工程开盘前工程开盘前1-2个月个月4.地点地点:当地城市最具影响力的顶级商务活动场所当地城市最具影响力的顶级商务活动场所5.主题主题:公享全球资源公享全球资源,同步世界之先同步世界之先6.形式形式:大型招待酒会大型招待酒会-国际城全球资源和合作团队集体亮项国际城全球资源和合作团队集体亮项,系统推介国际城品牌理系统推介国际城品牌理念和工程特点念和工程特点市场营销部市场营销部4.3 4.3 工程销售期主要推广作业工程销售期主要推广作业1. 1. 开盘活动开盘活动 在工程卖场举办在工程卖场举办, ,主题和形式由当地公司

49、自主筹划执行主题和形式由当地公司自主筹划执行, ,不做统一规定不做统一规定“与世界同步系列客户体验活动与世界同步系列客户体验活动 结合工程销售进程结合工程销售进程, ,全程贯穿实施全程贯穿实施, ,主题是与世界同步主题是与世界同步-亲身体验领先一步的国亲身体验领先一步的国际化生活际化生活, ,具体形式由各公司自主筹划执行。不同城市的成功创意可以交流借鉴移植具体形式由各公司自主筹划执行。不同城市的成功创意可以交流借鉴移植市场营销部市场营销部3. 3. 国际城系列工程互动活动国际城系列工程互动活动 - - 共享共享“世界之先世界之先 结合公司开发的北京阳光上东，及异地多个城市国际城产品线工程开展，

50、系列品牌结合公司开发的北京阳光上东，及异地多个城市国际城产品线工程开展，系列品牌互动活动，互动活动， 结合工程销售进程结合工程销售进程, ,继续深化主题是与世界同步继续深化主题是与世界同步-亲身体验领先一步的亲身体验领先一步的国际化生活国际化生活, ,总部营销部牵头，同各个工程合作进行具体形式由各公司自主筹划执行。总部营销部牵头，同各个工程合作进行具体形式由各公司自主筹划执行。市场营销部市场营销部4.3 4.3 工程销售期主要推广作业工程销售期主要推广作业3.“ 精彩在世界之先全程广告运动精彩在世界之先全程广告运动4. 由工程公司根据销售进程需要自主筹划执行由工程公司根据销售进程需要自主筹划执

51、行5.国际城业主俱乐部及本地分部国际城业主俱乐部及本地分部6. 由总部进行品牌俱乐部的长期统筹运作由总部进行品牌俱乐部的长期统筹运作,各公司负责本地分部的具体各公司负责本地分部的具体执行执行市场营销部市场营销部市场营销部市场营销部4.4 4.4 售后管理阶段的主要推广作业售后管理阶段的主要推广作业1.1.工程交付盛典工程交付盛典 2.2. 总部协同各公司进行统一筹划总部协同各公司进行统一筹划, ,各工程相对标准化执行各工程相对标准化执行3.3.设立品牌持续开展基金设立品牌持续开展基金4.4. 由开展商和物业公司联合发起设立由开展商和物业公司联合发起设立, ,并由开展商提供启动基金并由开展商提供

52、启动基金, ,吸引业主共同参与吸引业主共同参与, ,委托物业管理公司持续运作委托物业管理公司持续运作5.5.3. 3. 业主俱乐部长期持续运作业主俱乐部长期持续运作6.6. 在总部统筹管理和支持下在总部统筹管理和支持下, ,各公司联合物业公司负责本地分部各公司联合物业公司负责本地分部的具体运作的具体运作市场营销部市场营销部4.5 4.5 主要推广道具主要推广道具国际城品牌内刊-总部统一组稿编印国际城全系列宣传片-总部统筹制作,动态更新国际城网站-各城市公司负责工程网页设计更新,总部负责统一集成管理工程产品楼书-各工程分别筹划设计制作工程生活手册-各工程分别筹划设计制作市场营销部市场营销部品牌资

53、料汇编，是产品线品牌建设的主要资产，是促进知识管理的重品牌资料汇编，是产品线品牌建设的主要资产，是促进知识管理的重要成果。要成果。 各工程公司负责全程记录产品线品牌建设推广的经验和成果，在各工程公司负责全程记录产品线品牌建设推广的经验和成果，在工程最后一期物业竣工时汇编成册。工程最后一期物业竣工时汇编成册。总部市场营销部负责建档管理总部市场营销部负责建档管理,统筹使用。统筹使用。4.6 4.6 IV.7品牌资料汇编品牌资料汇编市场营销部市场营销部产品线推广标准化工作诉求产品线推广标准化工作诉求希望以希望以 “A-Z Town 首创首创 爱这城爱这城 产品线品牌化营销推广作为良好产品线品牌化营销推广作为良好开端，国际城继续深化公司品牌化营销的工作开端，国际城继续深化公司品牌化营销的工作;公司标准化战略，品牌化营销先进行，后期产品的打造和不断复制是公司标准化战略，品牌化营销先进行，后期产品的打造和不断复制是公司产品线品牌是否能成功的关键，任重道远。公司产品线品牌是否能成功的关键，任重道远。共同努力，我们坚信强有力的产品线