《物业移交资料》ppt课件

1、物业移交资料-三远和墅工程物业通用资料1工程开发同意报告23456789命名资料10其他售楼的资料预售合同、装修规范、配套设备等相关资料11 用地红线图 综合开工验收资料 1 开工图。2 建筑执照345678 开工、开工报告9公共配套综合验收合格证10供水合同11供电协议书、答应证12供气协议书、答应证13有线电视合格证14通讯设备合格证15电梯准用证16电子监控系统工程设备合格证 施工设计资料 1地质报告书2全套设计图纸3图纸会审记录4设计变卦通知书/书，技术核定单包括工程质量事故记录5工程预决算报告书6 重要施工会议记录7隐蔽工程验收记录8沉降观测记录，建筑物沉降和变形位移监测记录/永久性

2、水准点位置和根底性深埋9钢材、水泥、主要资料的质量保证书、验收记录；新资料、配件的签定合格证书；砂浆、混凝土试块试压报告10水、电、气、卫生洁具、电梯、消防等设备检验合格证书，如、11 自动仪表的调试记录；出厂合格证明12管道系统：供水、供气、消防的试压或试漏检查记录报告13园林绿化图纸、清样、种类、数量、养护本卷须知14其他资料 机电设备资料 1机电设备出厂合格证 2设备清单：称号、规格、数量、产地、主要性能、单价、随机工具、备件设备清单、及其配件/工具、安装高度记录、试运转记录 3机电设备运用阐明书要求中文 4机电设备安装、调试报告 5机电设备保修卡、保修协议 6 7机电设备供应商、施工单

3、位资料 业主/租户资料 1已购房的业主/已签租赁合同的租户的姓名、位置、物业称号、面积、联络等资料 2已购房的业主/已签租赁合同的租户的购房合同/租铺合同及交楼规范 3已购房的业主/已签租赁合同的租户的付款情况或付款方式等 4业主车位的购置情况 移交表格 1、 2、 3、 4、 5、 6、 7、 8、 9、 10、 11、其他该当制造的清单与表格 楼宇接纳移交资料目录 一 、工程建立资料 :1 及红线图 复印件 2 赞同运用土地通知书 复印件3 建立用地同意书 复印件 4 固定资产投资答应证 复印件5 建立工程规划答应证 复印件 6 市规划局 复印件7 规划报建图 复印件 8 建筑设计防火审核

4、意见书 复印件9物业各分项工程设计方案 复印件 10 建立工程规划验收合格证 复印件 11 建立工程开工验收质量认定书 12 建筑工程开工消防审核意见书 复印件13 单位工程质量综合评定表 复印件 14 工程建筑埋放线、验线、验收意见书 复印件 15公共平安技术防备工程设备运用证 复印件16 通讯管线等各分项工程开工验收书/验收报告 复印件17 供水协议书 复印件 18 供用电合同 复印件19 赞同供电通知 复印件 20 恳求门牌呈批表 复印件 21 通邮申报表 复印件 22 其它相关资料 二 物业产权资料 1 拆迁资料 复印件 2 销售资料业主、产权、位置、建筑面积等 复印件 3 其它相关资

5、料三 建筑工程技术资料 1 地质勘察报告 复印件 2 工程合同及开、开工报告 复印件3 建筑施工图构造、建施、水施、电施、防雷、弱电等 原 件 4 图纸会审记录 复印件5 工程设计变卦通知(包括质量事故处置记录) 复印件 6 隐蔽工程验收签证 复印件 7沉降察看记录 复印件 8 开工验收证明书 复印件9 主要建筑资料质量保证书钢材、水泥等 复印件 10 新资料、构配件的鉴定合格证书 复印件 11 砂浆、混凝土试块试压报告 复印件 12 建筑开工图包括总平面图、建筑、构造、水、电、防雷、弱电、设备安装、附属工程及隐蔽管线等 原 件13 其它工程开工图绿化、景观、二次装修等 原 件14 各分项工程

6、施工单位资料 复印件 15 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告 复印件 16 其它相关资料四 设备资料-供电系统 1 供电系统设备购买、安装合同 复印件2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件3 供电系统设备产权一切者及用户的称号和地址 复印件4 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数型号、数量、分量、额定电压、电流、频率等 原 件5 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料安装运用阐明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等 原 件6 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料消费单位、技术参数、阐明书、产品合格证等 原 件7 高低压配电柜、变压器

7、、直流控制屏等设备试运转检验记录、运转答应证 原 件 8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料消费单位、技术参数、阐明书、检测报告、产品合格证等 原 件 9 灯具、末端用电器具资料消费单位、技术参数、阐明书、产品合格证等 原 件10 配套安装、仪表、电度表资料检验记录、测试报告、原始数据记录等 复印件11 其它相关资料 五 设备资料-给排水系统 1 给排水系统设备购买、安装合同 复印件2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3 给排水系统设备产权一切者及用户的称号和地址 复印件 4 水泵等配套设备参数型号、额定功率、扬程、编号等 原 件5 设备随机资料安装运用阐明书、维护保养手册

8、、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等 原 件6 设备运转检验记录、管道水压及闭水实验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 原 件7 主要资料和制品的合格证或实验记录 复印件 8 配套安装、仪表、水表资料检验记录、测试报告、原始数据记录等 复印件 9 水、暖、卫生器具检验合格证书； 原 件10 其它相关资料六 设备资料-电梯系统 1 电梯设备购买安装合同 复印件2 电梯制造、安装单位、维护单位资料 复印件3 电梯产权一切者及用户的称号和地址 复印件4 电梯设备参数型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等 原 件5 随机资料安装运用阐明书、

9、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等 原 件6 设备安装调试记录 原 件7 电梯设备检验记录、运转答应证 原 件8 国家特种设备档案 复印件 9 其它相关资料六 设备资料-消防系统 1 消防设备购买安装合同 复印件2 消防设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件3 消防设备产权一切者及用户的称号和地址 复印件4 消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数型号、数量、水泵额定功率、扬程等 原 件5 随机资料安装运用阐明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等 原 件6 设备、仪表调试运转检验记录、管道冲洗、水压及闭水实验检验记录 复印件 7 消防系统主要资料和制品的合格证或实验记录 复印件8 消防验收合格证书 复印件9 其它相关资料七 设备资料-弱电系统 1 弱电系统设备购买、安装合同 复印件2 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件3 弱电系统设备参数系统、型号、规格、数量 原 件4 弱电系统随机资料安装运用阐明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等 原 件