田园综合体项目考察案例

1、无锡市惠山区阳山镇，由东方园林产业集团投资5050 亿元建田园综合体项目考察案例一、阳山田园东方地点：无锡市惠山区阳山镇投资公司：东方园林产业集团规模：目规划总面积约为 62466246 亩，于 20132013 年 4 4 月初启动建设，计划于五年内全面完成。产业特色：春花：亿年古火山无锡阳山盛产水蜜桃，万亩桃花，千年古刹吸引各地游客。每到阳山桃花节开幕之际，桃花盛开，山林尽染，游人如织。夏桃：阳山水蜜桃是无锡著名特产之一，产于江苏无锡市阳山镇，阳山水蜜桃以其形美、色艳、味佳、肉细、汁多甘厚、入口即化等特点而驰名中外。秋渔：每年处暑开始，是鱼类迅速繁殖成长的季节，群鱼四处游动，觅食积极。天然

2、的野生青鱼，肉质肥嫩，味鲜腴美。冬浴：田园东方，面朝华东唯一火山安阳山，在将纯天然山水美景尽纳胸臆的同时，也充分利用了珍贵的亿年火山温泉资源打造“桃花泉”。规划定位：空间布局合理、产业持续发展、资源节约利用、生态环境友好、区域特色鲜明的现代科技农业产业园。运营体系：以田园综合体为商业模式，以文旅产业为主要业务，开展田园小镇及其它生态文旅项目开发、运营的企业。简介：无锡阳山田园东方项目位于“中国水蜜桃之乡”设，是国内首个田园综合体项目。项田园东方以“美丽乡村”的大环境营造为背景，以“田园生活”为目标核心，将田园东方与阳山的发展融为一体，贯穿生态与环保的理念。项目包含现代农业、休闲文旅、田园社区三

3、大板块，主要规划有乡村旅游主力项目集群、田园主题乐园、健康养生建筑群、农业产业项目集群、田园社区项目集群等。图片：4db拿1:*业态用房SAP1温茸提解七筑、逐1j1p.二元关，于阳E1东方盅算用用显VII1vM-.am.WHniBiwBHflMMIi.fimMSSkUMIHMIIF.MMBiaailfUIH*Kxa,1.平;沫不rmtnir5蜜生时间田国索方卡;园区导览图i.=二、多利农庄地点：成都市郸县红光镇白云村投资公司：多利（成都）农业发展有限公司规模：计划总投资 150150 亿元，总规划面积约 2 2 万亩，其中规划建设 5252 万平方米农村新型社区、 6363 万平方米家庭农庄

4、和上万亩的有机生态农业示范基地，辐射带动周边 5 5 万亩有机生态农业发展。产业特色：整个农庄如同一个生态景区，整齐的有机蔬菜田、成片的油菜花、野鸭游弋的天然荷塘赏心悦目。在现代化的农田中央，一片中式风格的乡村酒店格外引人注目。这是由多利农庄建设、全球著名乡村酒店管理公司一一法国 LuxLux 酒店管理集团运营的乡村酒店，也是引领郸都区乡村旅游转型升级的重大项目。作为第一个入驻中国乡村的全球性度假酒店， LuxLux 酒店管理集团将打造乡村旅游度假新体验，带动休闲农业与乡村旅游转型升级。规划定位：多利农庄结合农业供给侧结构性改革，以机制创新为动力、市场需求为导向、质量效益为核心、绿色发展为根本

5、、农民增收为目的，按照“特色化、差异化”“高端化、品牌化”的理念，确定了“市民农庄”“乡村创客”“造梦乐园”建设主题，激活都市农业的多业价值、乐游价值和安居价值，打造集农业休闲康养于一体、生产生活生态相融合、六次产业全链条增值的乡村田园综合体和“宜业宜游宜居”的都市有机农业小镇，形成产村相融、三产互动、城乡统筹的综合示范效应。运营体系：20162016 年，中国平安集团投资控股多利农庄，依托保险资金“大资本、低成本、周期长”的优势，有效解决了都市现代农业“投资大、周期长、回报慢”的难题。运行中，多利农庄成为“平安好生活”的承载主体，依托平安140140 万销售团队及 70007000 万高端客

6、户资源，拓展新销售链条和营销网络体系，20162016 年销售额首次突破 5 5 亿元，20172017 年销售额将突破 1010 亿元。同时，在成都多利农庄项目实施中，有效地实现了当地农民的持续增收，分享改革发展红利。当地农户以确权后的宅基地及集体建设用地入股，组建村集体资产管理有限公司，与多利公司合作，自主开展土地综合整治和农村新型社区建设，通过整理节余的集体建设用地桂牌由让，实现土地整理项目收益和农民股东利益分配。简介： 多利农庄结合农业供给侧结构性改革， 以机制创新为动力、市场需求为导向、质量效益为核心、绿色发展为根本、农民增收为目的，按照“特色化、差异化”“高端化、品牌化”的理念，确

7、定了“市民农庄”“乡村创客”“造梦乐园”建设主题，激活都市农业的多业价值、乐游价值和安居价值，打造集农业休闲康养于一体、生产生活生态相融合、六次产业全链条增值的乡村田园综合体和“宜业宜游宜居”的都市有机农业小镇，形成产村相融、三产互动、城乡统筹的综合示范效应。图片：160Onf12006231734oa10700irf518m多利农庄休闲体验园区农需科技创新期化园区农业创客有n生杰博松四口有机生态农业示范园区农业创客有机生态博览I&亚制事有机生态IflBEiSOOffi休闲体险农庄WQ67、休闱体险农庄一2西6才、三、江津现代农业园区地点：重庆市江津区慈云镇投资公司：政府引导，多家企业入驻。重

8、庆市（江津）现代农业园区管委会统一管理。规模： 核心区 6060 平方公里， 范围涉及 7 7 个镇街 1717 个村 2 2 个社区。产业特色：园区以市场为导向，以科技为支撑，以效益为中心，立足发展城郊特色效益农业，成为了主城近郊现代农业、城乡统筹的示范窗口和都市农业、高效农业的示范基地，是主城近郊的“富硒菜园子”，形成了优质粮油、晚熟柑橘、蔬菜、花卉苗木、特色养殖（畜禽、水产）等五大特色产业基地。规划定位：围绕农业生产、农村生态、农民生活，用现代农业理念，按照规划布局科学、生产要素积聚、综合效益显著等要求，推动农业现代化、农村社区化、农民职业化，充分发挥现代农业园区的示范带动作用。运营体系

9、：园区管委会编制总体规划，通过招商引资，吸引有实力的企业入驻，按照全区城乡总体规划、土地利用总体规划和现代农业园区总体规划进行建设。I I简介：重庆市（江津）现代农业园区于 20092009 年 8 8 月启动建设，位于江津腹心地带，核心区 6060 平方公里，涉及龙华、慈云等 7 7 个镇（街）1919 个村（居）。园区通过渝泸高速和外环高速距重庆主城仅 4040 分钟车程、江北国际机场 1 1 小时车程，到江津城区1515 分钟。园区已引进锦程、两江艺农、渝欣、亨嘉等 5858 家农业企业入驻，累计总投资 76.876.8 亿元，规模流转土地 5.45.4 万亩,建成产业公路 108108

10、 公里，生产便道 9595 公里，培育 2020 余个富硒品牌农产品，建成一批美丽乡村观光农业休闲景区。图片:（江津）现代农业园区核心区规划设计聚入住加黑入住企业 0承庆（江津）现代农业园区核心区规划设计现状民迨公导在富遮公A懂心次足线入住企业区喊分布未人住企业仅Q分布毅堀伊干迪XVirtuWVJ.弱区印卜已疣叶I“僧白小木果园区总体规划图现 g 农业:园区1J四、河北迁西花乡果巷田园综合体地点：迁西县东莲花院乡规模：规划总面积 3.53.5 平方公里，园区面积 1800018000 亩,计划总投资 21.521.5 亿元。投资公司：刚被列为国家级试点，投资主体查不到产业特色：核心产业体系包括

11、：安梨种植产业、葡萄种植产业、李子种植产业、掰猴桃种植产业、油用牡丹种植产业和杂果种植产业。配套产业体系包括三区两中心：智能体验区、冷链物流区、生产加工区、电子商务中心和科技研发中心。延伸产业体系包括“一镇四区十园”即花乡果巷特色小镇；百果山林休闲体验区、浅山伴水健康养生区、记忆乡居村社服务区，生态涵养区和十大项目产业园。建设以特色水杂果产业为基础、以油用牡丹、狮猴桃、小杂粮产业为特色、以生态为依托、以旅游为引擎、以文化为支撑、以富民为根本、以创新为理念、以市场为导向的特色鲜明、宜居宜业、惠及各方的国家级田园综合体。规划定位：山水田园，花乡果巷，诗画乡居运行体系：简介：“花乡果巷”田园综合体，

12、以河北省级“花乡果巷”特色小镇为基础和核心，带动和辐射四大区域十大园区，并在20172017 年 7 7 月 8 8 日通过评审，作为河北省唯一入选的国家田园综合体试点项目，成为第一批 1010 个国家田园综合体试点之一。“花乡果巷”特色小镇作为“花乡果巷”田园综合体的核心主导区，由唐山供销集团下属的唐山供销农业开发有限公司主导投资建设，于 20172017 年初入选河北省首批 8282 个省级特色小镇，将发展成为以生态为依托、农业为基础、旅游为引擎、数据为支撑、物联为渠道、金融为保障、健康为理念、市场为导向的“智慧集约型农旅一体化产业集群”与“农旅+建设运营发展创新模式”实践示范样板，并将助

13、力“花乡果巷”田园综合体成为全国供销系统综合改革的样板地和实验田！“花乡果巷”包括门户区、牡丹园、百果园、冷链工场、休闲农业、运动健身、田园度假、美丽村庄八大功能区域、三十六组产品体系，二十八组景观节点，八项节事活动，八大系统模式。图片:五、鄂尔多斯乌审旗无定河镇田园综合体地点：鄂尔多斯乌审旗无定河镇规模：2000020000 亩投资公司：乌审旗无定河农牧业开发有限责任公司产业特色：重点发展有机苹果 1000010000 亩，有机水稻 30003000 亩，有机玫瑰 20002000 亩，有机葡萄 12001200 亩，荷花 100100 亩，鲤鱼、草鱼、螃蟹、甲鱼等水产养殖 230230 亩，生态散养鸡、鹅，肉牛、骆驼、驴、野猪、梅花鹿、兔子等特色养殖，初步形成“农牧业生产+加工流通+休闲度假”的基础产业链条。规划定位：打造集农事体验、观光旅游、休闲养生等功能于一体的农业综合循环发展经济平台。运行体系：采用企业化运作的模式，以乌审旗无定河农牧业开发有限责任公司为载体，将农牧民现有的零散土地进行整合流转、集中开发。简介：依托位于“塞外小江南”无定河镇无定河村的地缘优势，无定河镇制定立体生态循环农业发展规划，在萨拉乌苏河两岸，