住宅楼施工方案

1、金鼎世纪城二期工程11#、12#住宅楼施工组织设计编制人：审核人：审批人：编制日期：2010年4月12日编制单位：江苏南通三建集团有限公司施工组织设计（方案）会签表工程名称金鼎世纪城二区11、12#住宅楼结构形式剪力墙结构建筑面积21327.14m2层数9/-1层建设单位中基华商业网点房地产开发有限公司施工单位江苏南通二建集团有限公司编制部门技术部编制人会签部门工程部技术部经营部物资部质检部安全部会签意见年月日施工组织设计（方案）审批表工程名称金鼎世纪城二区11、12#住宅楼结构形式剪力墙结构建筑面积21327.14m2层数9/-1层建设单位中基华商业网点房地产开发肩限公司施工单位江苏南通三建

2、集团有限公司编制部门技术部编制人编制时间2010年4月20日报审时间2010年5月日审批部门审批时间审批人审批意见年月日目录第一章编制依据61.1 编制依据61.2 编制内容61.3 编制说明61.4 本工程执行有关质量规范、规程及检验标准7第二章工程概况82.2 结构设计概况92.3 工程特点及施工条件概况10第三章施工总体目标123.1 工程质量目标123.2 施工工期目标123.3 安全文明施工目标123.4 环境保护目标12第四章施工部署144.1 施工布署总体指导思想154.2 本工程施工的难点分析及相应对策154.3 公司工程管理及现场项目经理部施工网络174.4 施工队伍简介20

3、4.5 施工组织与安排204.6 施工流水段的划分214.7 施工流水段的步距、节拍安排214.8 工程主要施工进度安排224.9 施工总平面布置规划244.10 施工应急措施254.11 本工程拟采用的新技术、新材料、新工艺、新设备25第五章施工准备285.1 组织准备285.2 技术准备285.3 生产准备29第六章主要项目工程施工方法336.2 基础施工方案386.3 主体结构施工方案486.4 装饰装修工程施工方案726.5 水、电、通风安装工程施工方案826.6 、交叉作业方案996.7 、地下管线或其他地下设备保护措施100第七章重点部位施工技术1027.1 结构尺寸控制措施102

4、7.2 屋面各构造层质量控制措施1027.3 现浇楼梯成型质量控制措施1037.4 施工缝的留设及处理措施1037.5 控制硅开裂的技术措施1047.6 保证抹灰面不开裂、不空鼓技术措施104第八章施工项目管理及施工配合1068.1 施工项目管理1068.2 施工协调配合110第九章技术质量保证措施1149.1 工程施工质量目标及违约责任1149.2 保证工程创质量措施1279.3 质量管理制度138第十章保证安全文明生产施工措施1429.4 安全施工措施：1439.5 季节性施工措施145第H一章冬、雨季施工的技术措施14711.1 .雨期施工预防措施14711.2 雨期施工纠正措施1481

5、1.3 冬期施工纠正措施149第十二章成品的保护措施15012.1 制定科学合理的作业计划15012.2 各工种、各工序交接清楚，责任明确，管理到位15012.3 成品保护措施150第十三章环境保护与防止污染措施15313.1 环境保护措施15313.2 降低环境污染和噪声的措施15613.3 减少扰民措施157第十四章工期保证措施15814.1 组织措施15814.2 技术措施15914.3 劳力组织措施16014.4 机械设备措施16014.5 对影响工期因素的处理措施160第十五章、现场信息管理162第十六章相关附表16416.1 劳动力计划表16416.2 投入本工程施工机械设备表16

6、516.3 现场平面布置图16616.4 施工总计划167第一章编制依据1.1 编制依据1、项目业主提供的金鼎世纪城二期工程11#、12#住宅楼的建筑图、结构图、水电图等设计施工图纸。2、国家及行业有关施工规范和质量验收评定标准。3、地方及企业现行的施工工艺、工法和操作规程。4、我公司承建多个高层建筑及框、剪结构住宅区积累的施工经验和施工技术。1.2 编制内容1.3 建筑工程施工合同的内容进行编制。1.4 施工组织设计结合工程特点，积极推广和使用新技术、新工艺、新材料、新机械，以达到降低工程造价，缩短工期，提高工程质量的目的。1.3 编制说明针对本工程实际情况和施工合同要求，在施工组织设计中我

7、们把施工总体目标、施工总平面布置图、施工总进度计划、施工机械设备、劳动力计划、主要项目施工方法、工程质量保证措施、工期保证措施、安全文明施工保证措施、防止噪音及环境保护措施、推广应用新工艺、新技术、新设备、新材料在本施工组织设计中作为重点阐述，其他常规性施工项目的施工方法仅作了一般性阐述，以体现本施工组织设计的全面性、可行性、科学性和针对性。本公司机构健全，技术质量部、生产安全部是指导、督促、检查履行工期，执行标准、规范、规程、施工组织设计及其公司规章制度的职能部门，使工程的质量、安全文明施工、工期得到了保证。在本施工组织设计中，我们编制了推广应用新工艺、新材料、新技术、新设备的计划。并使用微

8、机进行施工全过程的管理，在科技进步领域里以实现不断进取，推动生产力的发展。1.4 本工程执行有关质量规范、规程及检验标准：建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)砌体工程施工质量验收规范(GB50203-2002)混凝土结构工程施工质量验收规范(GB50204-2002)屋面工程质量验收规范(GBJ50207-2002)建筑地面工程施工质量验收规范(GB50209-2001)建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB50242-2002)通风与空调工程质量验收规

9、范(GB50243-2002)建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)平图整体表示方法制图规则和构造详图(03G101-1)建筑施工高处作业安全技术规范(JGJ80-91)施工现场临时用电安全全技术规范(JGJ46-88)建筑施工安全检查标准(JGJ59-99)建筑机械安全使用技术规程(JGJ33-2002)机械设备安装工程施工及验收通用规范(JBJ23-96)工程建设强制性条文(房屋建筑部分)省、市建设厅、局颁发的有关建筑规程，安全、质量等文件。项目业主提供的有关该工程施工图及有关文件。项目业主对该工程提出的施工工期、质量等要求。本公司有关施工质量、安全生产、技术管理等文件。

10、第二章工程概况工程名称：金鼎世纪城二期工程11#、12#住宅楼建设单位：中基华（张家口）商业网点房地产开发有限公司设计单位：张家口市新华建筑设计有限公司建筑面积：约21327.14m2,其中11#楼建筑面积：10774.41itf建筑占地面积974.66地下974.66nf地上9799.75m12#楼建筑面积：10542.73nf建筑占地面积974.66nf,地下974.66nf地上9568.07m2o建筑层数：张家口市金鼎世纪城二期11#、12#住宅楼均为地下一层地上九层。建筑层高：地下室层高为2.4m、一到八层层高为2.9m,屋面层层高为2.78m。建筑总高：建筑高度为30.10m。工程地

11、址：张家口市西坝岗路金鼎家具建材城以西，赐儿山街金鼎小区以北。结构类型：钢筋混凝土剪力墙结构体系。建筑功能：本工程为民用住宅。2.1 建筑设计概况：本工程为张家口市金鼎世纪城二期11#、12#住宅楼，根据结构类型本工程为钢筋混凝土剪力墙结构。本工程建筑构造及装修作法如下：楼地面：本工程楼（地）面做法主要有二种，地而专（地采暖）地面、普通地砖（楼梯）地面。踢角线主要为面砖踢角线、水泥砂浆踢角线。内墙面：混合砂浆墙面、聚氨酯泡沫塑料保温墙面、厨卫间釉面石专防水墙面。顶棚：清水混凝土刮两遍腻子刷白、地下室顶板贴60厚挤塑苯板。外墙面：（挤塑苯板保温）涂料、面砖墙面（具体部们见施工图）。屋面：SBS改

12、性沥青防水屋面（有保温层）。门窗：所有门窗均由甲方直接分包，此处不作说明。栏杆与防滑条：金属扶手栏杆，踏步防滑条为水泥面踏步防滑条。建筑设备：本项目每单元设普通乘客电梯一部。电梯土建按建设方提供惠州富士电梯品牌的TKJ800-VVVF型电梯选型设计。电梯梯速1.5m/s,载重800kg。2.2 结构设计概况本工程按地震设防烈度为七度，结构安全等级为二级，尺寸单位均为mm（毫米）。结构重要性系数为1.0,地上部分防火等级二级，设计使用年限为50年。建筑抗震设防分类为丙类，设计地震基本加速度值为0.1g,场地类别为II类。剪力墙的抗震等级为三级。基础：基础形式为条带基础结构形式：钢筋混凝土剪力墙结

13、构体系。混凝土强度等级：本工程混凝土强度等级有C15、C25、C30、三种，垫层C15,基础及0.120m以下各构件混凝土强度等级C30,-0.120m以上各构件混凝土强度等级有C25,各部位结构混凝土强度等级详见施工图纸。钢筋保护层厚度为：梁为25mm,板为20mm,柱30mm,抗震墙、板为15mm,梁板中预埋管的混凝土保护层A30mm,基础为40mm,具体详见03G1011。墙体材料：所有墙体均用M5混合砂浆砌筑，地下室填充墙为120厚蒸压灰砂砖，地上部位除卫生间隔墙为120厚陶粒混凝土外，其余墙体均为加气硅砌体。构造柱设置位置：1）楼层间构造柱：纵横墙交接处、孤墙端头处、门窗洞n1.8米

14、的两侧、悬挑梁端部、建筑施工图中设置的构造柱。2.3 工程特点及施工条件概况2.3.1 工程特点2.3.1.1 工程重要性本工程位于张家口市西坝岗路金鼎家具建材城西部，地理位置较佳，工程为民用住宅小高层建筑，质量要求高，我司也可借此机会充分展现自己的施工、技术能力，尽最大力量创建出一个高效优质的工程。我司决心从工程开工起就立足高起点，严格用河北省优质工程的标准要求施工，在工程完工后，所有单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程质量均验收合格（达到国家现行标准，通过竣工验收备案）。2.3.1.2 安全生产，文明施工要求高本工程地处张家口市西坝岗路金鼎家具建材城西部，南接赐儿山街金鼎小区地块，为中

15、基华（张家口）商业网点房地产开发有限公司投资兴建的金鼎世纪城二区11#、12#楼，我公司将把本工程作为一个重点工程，安全生产，文明施工相当重要，为了充分展示我司形象，体现我司主力现场项目经理部的综合施工管理水平，为职工及社会各界创建出一个文明施工窗口形象，我司在本工程的安全生产、文明施工管理目标定为：达省级文明工地，创市级文明工地。2.3.2 施工条件概况2.3.2.1 施工场地本工程施工场地比较复杂，且现场三面是小区住宅楼，东侧有一条单向上坡路段我司一定充分利用，合理布置临时设施及材料、架料堆场，搞好场地硬化、美化工作，创造一个良好的施工环境。2.3.2.2 交通情况本工程的车辆出入较为方便

16、，为保证施工周边的清洁卫生，我们将派专人每日清扫车辆出入口的清洁，并对出施工现场的车辆进行冲洗。2.3.2.3 现场及过往行人安全在施工过程中，来往人员较多，我司将严格河北省建设厅颁发的建筑工地文明施工标准，国家建设部颁发的GBJ59-99建筑施工安全文明检查标准，实施全封闭施工，确保现场和行人安全。第三章施工总体目标及新技术运用3.1 工程质量目标我们将精心组织施工，确保工程质量按国家验收标准建筑施工质量验收统一标准（GB50300-2001）所有单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程质量均验收合格（达到国家现行标准，通过竣工验收备案），一次性验收合格。3.2 施工工期目标经我们认真讨论以

17、及我们施工同类型工程的经验，采取科学合理的工序安排、穿插和抢工期措施以及采用新工艺、新技术、新材料、新设备，我们承诺施工总工期控制在天以内，按业主要求工期内全部施工完毕并交付使用。3.3 安全文明施工目标安全文明施工是加快工程进度，提高工程质量起主要作用，同时也是展示公司形象体现项目综合管理水平的重要工作内容之一。我们将根据国家、市有关安全、文明施工标准要求，层层落实责任，分片包干，实现达“市安全文明施工工地标准”；在整个施工过程中，无重大安全事故。3.4 环境保护目标施工现场是企业的窗口，是企业自我推销、自我宣传的渠道。本工程按国家有关规定，做好环境保护工作。施工队伍入场后，做好如下几点：3

18、.4.1防止大气污染：清理垃圾应及时，现场混凝土道路每天派人清扫，道路洒水，用以减少扬尘。3.4.2 施工现场主要道路必须用混凝土硬化，临时道路用碎石铺设，这既给雨季施工带来很大的便利，给工人提供了良好的工作环境，又防止了尘土、泥浆被带到场外，保护了周边环境，很大程度上加强了现场文明施工；3.4.3 建筑垃圾采用容器吊运，严禁随意凌空抛撒，施工现场设置密闭式垃圾站用于存放施工垃圾，并采用密闭容器及时清运消纳。3.4.4 土方、及地材等松散材料运输时，采用遮盖或者固化措施，防止粉尘对大气的污染，各类机动车完善消排烟系统，减少尾气排放，减少对大气的污染。3.4.5 热水锅炉、炊事炉灶必须使用清洁燃

19、料。3.4.6 土方开挖期间，土方运输车辆在出现场时进行车轮清洗，土方高度应底于车侧帮15cm,并遮盖，遇4级以上大风天气时，停止土方施工并做好遮盖工作。3.4.7 施工现场设置的搅拌机，必须配备降尘防尘装置。3.4.8 现场设置专用排污水点，严禁污水流出施工区域污染环境。3.4.9 运输散装物料车厢应覆盖，设专人清理出入车辆周围道路，防止溢洒。3.4.10 施工现场遵照中华人民共和国建筑施工场界噪声限值制定降噪制度：凡在居民区进行强噪音作业的，必须严格控制作业时间，一般不得超过晚上22:00,特殊情况连续作业的，应尽量采取降噪措施，做好周围居民的工作，并在张家口市环保局备案后方可进行施工。3

20、.4.11 减少人为噪音，最大限度地减少噪音扰民，空压机等噪音较大的机械尽可能在白天作业，施工期间要有专人控制噪音。3.4.12 认真搞好宿舍区的卫生工作，设专人负责，定期进行打药消毒，宿舍内东西堆放整齐统一。食堂采用液化气作燃料，采用电热器烧开水，配有隔油池，定期掏油，防止水污染。第四章施工布署4.1 施工布署总体指导思想本工程施工中，我们将以“一流管理、一流质量、一流速度、一流服务“为主导思想，严格按照有关文书和双方签定的建设工程合同的规定，并将其作为我公司的重点工程，集中我公司优势资源；对合同范围的工作内容按“项目法”进行科学管理和精心组织施工，确保该工程施工达到高速优质，并承诺按期交付

21、给业主。为此，我们将做到：4.1.1 组建最佳项目管理领导班子，全面履行对业主的承诺和本工程的施工承包合同。4.1.2 认真搞好施工准备，创造良好的施工条件和内外部良好环境。4.1.3 实行动态的目标管理制度，围绕方针目标开展动态管理，并层层落实。4.1.4 按ISO9002标准建立全面质量管理体系，以此为中心点，开展质量管理工作，自始自终将施工质量控制在受控状态。4.1.5 认真落实各项规章制度，建立调度会、分析会、交底会和检查考核制度，并建立资料档案制度。4.1.6 以科学技术为先导，推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，以此来提高效率，缩短工期，保证质量。我司有能力有信心承建本工程，并

22、将高度重视、全力以赴，依靠本公司的管理、技术和装备的优势，遵循设计，恪守合同，精心组织，让一流的设计加一流的施工质量，共同塑造一流的建筑精品，为我司提升企业信誉与实力，将我司发展成为综合型的大型企业。我公司有这样的决心，同时也有这样的实力和条件，这是因为：我司历来重视聚集人气、以人为本。汇集了大批优秀施工管理人才，有施工同类工程的成功经验和成熟工艺，在近年承建的多项工程中，积累了丰富经验和大量的施工技术资料，工艺日臻完善，熟悉施工过程中应严格控制的各质量管理要点，对于各分部分项工程的质量管理以及各专业施工单位的交叉穿插和相互协调关系了若指掌，并在工程质量与进度、安全与文明施工管理中，深受业主和

23、广大市民赞誉。同时，我司对与建设单位的合作充满诚挚的意愿。我们将精心组织施工加上严格的管理，狠抓工程质量。在合同工期内全面完成该工程来回报业主的选择和信任。我们尤其理解业主对本工程的期盼和要求.我们定将在质量、工期、造价等多项综合指标上，全方位满足业主的一切合理要求。我们将及时全面地履行我们对业主的各项承诺，按时保持完成施工任务。4.2本工程施工的难点分析及相应对策根据我公司多年来从事高层建筑的施工经验，本工程除了要求施工具有高度的连续性和高质量，施工技术和组织管理复杂等一般多层建筑施工的一些特点外，还具有以下施工特点：1.1.1 工程量大、工序多、配合复杂：本工程土方、钢筋、模板、混凝土、砌

24、筑、装修等工程量都要增大，同时工序多，十多个专业工种交叉作业，组织配合十分复杂，同时，由于工程量引起的对技术提出了更高的要求，比如混凝土裂缝控制技术，钢筋连接技术，新型模板应用技术等。施工时，我方将根据各种专业工种制订专门的施工控制方案，在技术复杂部位派专业人员跟踪进行技术指导，对新技术、新工艺的应用先由项目总工组织技术人员进行学习，技术人员、操作班组明确操作规程，做到操作前心中有数。1.1.2 、施工准备工作量大：本工程子项工程多，建筑体积、面积大，需用大量的各种材料、构配件和机具设备，品种繁多，采购量和运输量庞大。施工需用大量的专业工种、劳动力，需进行大量的人力、物力以及施工技术准备工作，

25、以保证工程顺利进行，同时，由此引起的施工场地狭小一般都是施工难点，如何有效分配调整施工现场平面布置以保证施工顺利进行也考验施工企业现场管理水平。在主体工程施工时，由项目副经理牵头专门负责材料采购、机械设备、劳动力的配备工作，各子项单位工程施工工长根据本人负责子项工程施工进度情况，将材料需求计划、专业班组劳动力需求计划、机械设备配备是否能满足工程需要的情况及时与项目副经理进行联系，以保证工程的顺利实施。1.1.3 、施工周期长，工期紧：本工程从开工至全部竣工验收备案通过总工期为日历天，看似时间长，但本工程单项工程较多，施工必须采用连续作业，且需进行冬、雨期施工，为保证工程质量，应有特殊的施工技术

26、措施，需要合理安排工序，才能缩短工期，减少费用，同时，还需制定一系列安全防范措施和预案以保证安全生产。在施工前根据工期要求，合理制订各种资源需求计划，在施工中根据不同阶段的施工需求进行资源投入，以满足施工需要。1.1.4 、高处作业多，垂直运输量大：本工程两个楼号均为地上9层，建筑高度较高，最高点为士0.000上31.00m,在施工中高处作业多，垂直运输量大，施工中要解决好高空材料、制品、机具设备、人员的垂直运输，合理地选用各种垂直运输机械，妥善安排好材料、设备和工人的上下班及运输问题，用水、用电、通讯问题，甚至垃圾的处理等问题，以提高工效。1.1.5 、场地较窄、安全防护要求严：本工程建筑施

27、工场地较窄，常采取立体交叉作业、高处作业多，需要做好各种高空安全防护措施，通讯联络以及防水、防雷、防触电等。在施工中为保证施工操作和地面行人安全，不出各类安全事故，根据工程的施工需求增设安全措施专项费用，以满足安全防护需要。1.1.6 、结构装修、防水质量要求高，技术复杂：为保证结构的耐久性，美化城市环境，本工程主体结构和建筑物立面粗装饰标准要求高；基础和地下室墙面、厨房、卫生间的管道和防水都要求不出现任何渗漏水，对土建、水、电、暖通、燃气、消防的材质和施工质量要求都相应提高。在施工中采用有效的技术措施来保证，特别是常采用大量的新技术、新工艺、新材料和新机具设备和各种工艺体系，施工精度要求高，

28、施工技术十分复杂，以满足本工程的质量要求。1.1.7 、平行流水、立体交叉作业多，机械化程度高：本工程出地面就是标准层，为了扩大施工面，加速工程进度，在施工时采用多专业工种，多工序平行流水立体交叉作业；采用机械化施工以提高工效，根据建筑施工配合复杂，需要解决好多工种、多工序的立体交叉配合及纵横向各方面关系问题，制订专项方案以保证施工按计划节奏合理进行。4.3 公司工程管理及现场项目经理部施工网络详下页网络图。4.3.1 公司工程管理机构网络图公司总经理行政总负责：公司副总经理生产安全总负责：公司副总经理技术总4.3.2现场项目经理部施工网络图项目经理项目技术负责人项目施工负责人计划预算员、内业

29、技术员各1人质量员2人土建施工员5人安装施工员3人材料员2人设备员2人安全37技术管理文件管理档案管理生产计划材料计划预决算质量监督检查验收原材料试验及结构试验组织施工控制进度质量安全定位起线轴线控制材料供应验收管理平面管理设备供应管理维护保养U古马、万全全全明要费费文施工操作班组4.4 施工队伍简介本公司始终遵循“质量优、管理严、服务好”的经营方针，积极推行现代企业管理制度，坚持以市场为向导、以质量为生命、以技术为支柱、以服务为宗旨、以合作谋发展的原则，建造优质工程。本工程为张家口市金鼎世纪城二区11#、12#住宅楼，我们对此工程的施工十分看重，为此公司拟派出曾经施工过类似工程的，且施工组织

30、经验丰富、综合工作能力强的优秀一级项目经理、工程师担任该工程的项目经理，选派长期从事施工技术管理的高级工程师担任本工程的技术负责人。另外根据工程实际情况配备了专业素质高，责任心强的施工管理人员，工程师、助理工程师，以及持有建设行政主管部门颁发上岗证的“十大员”对工程进行施工。4.5 施工组织与安排4.5.1 工程中标后立即与业主联系，联系施工入场事宜(含水电通、道路通等)。项目经理组织相关管理人员进行入场准备工作分工，各负其责，在十天内完成施工前的一切准备工作，其工作内容为：(1)按施工总平面图和业主要求搭设临时设施和施工围墙，安装敷设施工用电、用水线路。(2)选取进场施工道路，包括施工场所的

31、地面硬化处理。挖好排水沟及集水井。(3)运输安装塔机及其施工用机具设备。(4)对周边环境及相关行管部门进行协调、接口工作，确保工程的顺利实施。5.5.2本工程根据基础工程的特点施工时将本工程的基础工程划分为分成四个施工段，相互各形成施工段独立进行施工。地上部分施工时根据相应的栋号每栋工程划分为五个施工段同时进行作业施工。1.1.3 本工程采用混凝土为商混，混凝土现场的垂直运输采用混凝土汽车泵输送施工。施工现场安装2台QTZ40塔吊，安装2台砂浆拌合机，当施工至地上五层以上时在每栋楼安装龙门吊（井架）一台，以满足二次结构材料运输及装修施工中的材料运输。1.1.4 整个工程施工采用大量投入人力、物

32、力全面进行施工的方式，见缝插针，充分利用空间，插入各分部分项工程，各工序施工，充分发挥人力、物力、机械设备的企业优势，保质量、保工期。使工程达到短、平、快、优的节奏要求。1.1.5 主体结构施工现浇梁板采用碗扣式脚手架支撑系统，施工时采用普通048钢管落地式脚手架整体实行全封闭施工，以加快工程进度，确保安全文明施工。1.1.6 本着有利于施工和保护生态环境，沿工程场地进出场车行道，砂浆搅拌场，半成品加工等施工场所，均用100mm厚C20硅作硬化处理，沿建筑物周边设置排水沟。1.1.7 本工程钢筋硅墙柱模板、现浇板模板采用18mm厚覆膜木模板组装施工，梁模板采用组合新木模板拼装。主体工程模板支撑

33、系统和操作脚手架采用直径为048碗扣式钢管和普通钢管脚手架搭拆。模板架料配备充足，满足施工要求。1.1.8 钢筋施工采用现场机械加工制作，塔吊吊运，人工绑扎成型的方法组织施工，大于直径016的水平筋和竖向筋采用对焊和电渣压力焊焊接，接头位置严格按照设计和规范要求。1.1.9 室内粗装修工程所用材料的运入采用公司设计、制作的移动式悬挑平台，材料用塔吊吊入平台，再由人工将材料送达各作业面，确保操作人员生命安全。4.6 施工流水段的划分本工程基础为条形基础，地下室一层，根据设计图纸单元划分，基础施工时划分为四个施工段进行流水作业施工；主体施工时划分为五个施工段进行。4.7 施工流水段的步距、节拍安排

34、基础施工采用全面进行施工，但先抢第一施工段部份的施工进度，以满足基础上工程流水作业。主体施工：一层以下施工先进行第一流水段的搭架，支梁板模，绑扎墙柱钢筋，墙柱钢筋验收，支墙模板，绑扎梁板钢筋，模板校正、固定，钢筋隐蔽检查验收，浇筑硅，木工作业队立即转入第二流水段施工，钢筋作业队随后进入第三流水段交叉顺序施工；第一层流水作业完后立即进入第二层第一流水段作业，依次流水作业直至裙楼主体完工。另外在拆模施工过程中严格执行钢筋硅施工验收规范中的模板拆除规定。装饰施工：当主体工程四层施工完，即插入石专砌体工程施工，当砌体施工至第四层时，即插入内墙抹灰，楼地面施工，同样按流水段平行流水作业施工。安装工程：安

35、装工程专业施工随土建施工进度进行，包括预留预埋施工，严禁事后开梢打洞。4.8 工程主要施工进度安排施工准备测量放线10基础土方工程12主体结构工程105屋面工程30度计划中）砌体工程55度计划中）室内外装饰装修工程75竣工收尾10预验交工4竣工验收5天天天天（含在装修施工进天（含在主体结构进天天天天水电安装及预留预埋工程随土建工程进度插入施工，严禁事后开梢打洞。本工程总工期控制在221天内4.8.1 工期进度管理措施根据我司多年来对施工进度管理的经验，对本工程将按“三个控制”的管理模式进行进度管理。(1) 公司计划进度管理：根据合同工期要求，确定各分部工程控制日期以及涉及其它未列项目的关键日期

36、，由公司编制，它是进度计划的总方针。(2) 月进度计划管理：它是一个很详细、较具体的进度计划，分项目、部位、工序、月份地编制，根据工作量，确定开工和完工日期，流水穿插顺序分明。详细读解施工图、计算工程量，根据施工规范及操作工艺程序要求，分施工阶段，确定施工方法，使工序合理化，体现合同对该计划工期的要求,另外各种材料、设备、加工供应量的能力和时间。管理人员和操作工人是否能满足要求也是一个关键，所以要分析所有因素，有针对性的将工程所要遇到的各种问题和矛盾，考虑在先，解决在前，所编制出来的计划施工目标才能实现。该进度计划由项目技术负责人编制报项目经理审批。(3)周进度计划管理：由项目部内业人员编制，

37、第一周为本周的执行计划，第二周为下周执行计划，到了下周把第二周的计划提上来，作为执行计划，(第二周计划开始时，可以检查上周计划执行情况，周计划可能会遇到一些其它不正常因素，未完全按计划运行，根据实际情况可调整周计划，直到达到预期目的)，完成上一周计划前，编制下一周计划。因此，周计划是滚动计划，周计划是在月计划控制范围内，月计划在合同计划内，月计划保证“合同计划”。4.8.2 实现计划管理的保证措施(1) 根据计划任务编制相应的人力资源、材料、设备需用的资源计划，(如劳动力、钢材、架材、水泥、砂石。模板、构配件和其它材料的供应计划及大型设备的运行情况)等进行定期大检查.盘存和每天检查，确保人力；

38、材力、设备都能满足整个计划执行需要，为计划的执行得以实现提供可靠保证。(2) 定期和不定期召开联系会，检查计划的执行情况，如有延期，找出原因，有针对性的采取纠正措施，加强薄弱环节力量，使计划动态平衡，使施工进度与合同工期计划终点同步。（3）安排追赶计划。有时可能由于难以预见的因素拖延周计划（月计划）工期，发现施工进度赶不上计划要求时，立即进行研究，分析原因，立马编制追赶计划，并随时检查追赶计划的实施情况。4.8.3 工程总进度计划详后页施工进度网络计划。4.9施工总平面布置规划4.9.1 总平面规划布置的依据根据我司工程技术人员到现场察勘情况，结合本施工组织设计提出的施工目标和主要施工方法，对

39、施工现场进行平面布置。4.9.2 主要生产、生活设施的安排1 ）生产临时设施根据工程进度计划要求和集团公司对建设临时设施的统一要求陆续搭建钢筋加工房、木工房、配电房、材料库房、水泥库房等，并合理布置堆场，减少材料二次运输。生活设施有部分搭建在施工现场内，与生产临设分开，并合理布设现场办公室、职工宿舍等。2 ）无论生产临时设施，还是生活临时设施，均按防火要求留出一定间距，配备灭火器材，要求布局合理，整齐美观。3）主要生产、生活临时设施搭建面积如下：临时用地表面积（m2）用途需用时间14值班室施工现场整个时段86办公室施工现场整个时段45X2材料库房施工现场整个时段150X2钢筋加工房施工现场整个

40、时段30X2木工房施工现场整个时段14消防水箱泵房施工现场整个时段14X2机具房施工现场整个时段15配电房施工现场整个时段300X2职工宿舍施工现场整个时段1207m2合计1.1.3 消防控制管理1.1.3.1 根据现场的具体情况，设立两套消防系统。1)现场设一蓄水池兼作消防水池；2)利用市政供水管设立消防水柱，配备加压、引水设置，物资、活动消防水龙带。1.1.3.2 加强重点控制，针对库房、材料堆场、配电房加工点等各重点部位增设干粉、泡沫灭火器若干。1.1.3.3 落实消防制度，组成由项目经理任组长的义务消防员约15人，接受公司及专业部门的培训，以预防为主，防消结合，确保安全生产。1.1.4

41、 施工总平面布置图详见后页所附平面布置图4.10 施工应急措施本工程视为重点工程，任何时间均不能产生停工和其它不利情况。首先是组织有力的施工管理层，在公司、项目的优化管理中，编制好各分部分项工序最先进的施工工艺组织施工，同时组织好各种物资、设备、材料供应。为防止意外：(1)随时与气象部门取得联系，掌握天气变化情况，同时备好各种防雨防冻物资。(2)现场修一座20m3的临时蓄水池，备两台加压泵，供施工养护及消防用水4.11 本工程采用的新技术、新材料、新工艺、新设备针对本工程特点，为保证工程质量达优良，加快工程进度并考虑从节约的原则出发，经过反复研究，在本工程施工过程中，“四新”应用计划拟采用清水

42、混凝土技术、粗直径钢筋直螺纹机械连接技术、碗扣式模板支撑架应用技术、高聚物改性沥青防水卷材应用技术、施工过程测量技术、管理信息化技术等新技术。4.11.1 新工艺、新技术的应用一一确保质量、降低成本、加快工期(1)采用新大中软件开发的功能强大的智能管理软件进行工程物资管理、财务管理、人事管理、工程资料管理、成本管理及分析。(2)采用广联达软件图形自动计算工程量软件、钢筋统计软件、工程概预算软件进行施工图预算和预算动态管理。(3)采用Pert2003网络计划编制软件或PKPM软件编制施工进度计划网络图，并进行动态管理。(4)通过互联网与业主、设计院、供应商等进行资料传递和信息交流，大大提高工作效

43、率。(5)砌体拉结筋采用种植筋技术。(具体施工方法详后附件)(6)项目部对钢材质量控制把关较严，焊工水平较高，钢筋竖向焊接采用电渣压力焊已有一套较为成熟的工法，故在本工程墙柱钢筋中直径w14项的采用电渣压力焊竖向焊接，直径A14项的钢筋采用冷搭接连接。既能保证竖向钢筋的受力符合设计要求，又使连接质量稳定，节省钢筋。同时可加快施工进度和加强工程质量成本控制。(7)混凝土采用清水混凝土施工技术，保证混凝土的施工质量，到达顶、墙不抹灰，减少二次装修的工程成本。4.11.2新材料应用一一提高工程质量、降低工程成本(1)模板采用18厚九层胶合夹板，具有幅面大重量轻，刚度大，耐水、耐碱性能好，板面平整光滑

44、；互换性和通用性能，拆卸方便，周转次数多的特点。(2)现浇模板支撑系统采用碗扣式脚手架，搭拆快捷、方便。可提高工效，加快工程进度。(3)根据不同结构部位，在硅中掺入具有针对作用的减水剂、早强剂、缓凝剂、防水剂，改善和提高硅及砂浆的相关性能，保证浇筑质量。(4)混凝土养护剂的应用混凝土结构的养护好坏，直接影响到混凝土的强度发展状况、结构的安全性，故在本工程中，准备使用硅养护剂，在硅浇好，拆模后直接涂刷在硅的表面形成一个封闭型的保护膜，使硅中的水分不致蒸发，起到养护效果。养护期满，保护膜会自然脱落，不会对装修工程产生影响。操作程序：拆模一表面浇水湿润一涂刷养护剂。养护范围为硅墙、柱等。(5)石灰精

45、砂浆的应用在砌体砂浆和墙面抹灰砂浆中，掺入一定比例的石灰精，能代替部分水泥，改善砂浆的和易性，提高砂浆的抗压及抗渗强度，特别是混合砂浆中，掺入比例很小的石灰精，可代替全部石灰，且和易性显著提高，抗压、抗渗效果明显增强，我们在其他工程中应用十分成功，节约成本较为显著。(6)防水工程中积极推荐使用高效，抗老化、安全可靠的高分子防水材料。4.11.3先进的小型机械、仪器设备应用一一提高工效、省工省料、加快工程进度。(1)采用低噪声高效率振捣棒，该机械可显著降低浇筑硅时的噪声，减少对周边环境的影响。(2)电动弯头压筋机的使用可进行正反两面压筋，比手工提高功效10倍以上。(3)施工测量采用先进的电子经纬

46、仪、垂准仪，可提高测量精度和工效。(4)投入先进的通讯设备，以加快信息沟通速度，提高工作效率。第五章施工准备5.1组织准备序号工作内容完成时间责任部门或个人1建立现场组织，网络人员就位接中标通知书后2天公司经理2施工认可证等有关手续开-L前10天项目经理3建立、健全各种规章制度，落实到人开-L前8天项目经理4组织大型机械设备用场随工程进度公司设备处、项目经理处5组织劳动力班组进场开-L前3天项目经理6组织周转材料进场随工程进度项目部7与周边关系协调开-L前6天保卫、项目经理5.2 技术准备5.2.1 投入本工程的施工仪器及设备表施工仪器及设备表序号仪器名称单位数量用途及说明1经纬仪台2施工定位

47、放线用2垂准仪台2施工定位放线用3水平仪台4标高定位用4微机台4施工管理用5打印机台2打印各种资料6市内电话部3工作联系7照相机部2收集施工资料8复印机台1各种资料9无线对讲机对4塔吊指挥用10手机部12对外联系用序号仪器名称单位数量用途及说明11铝合金塔尺(5m)把2施工测量12钢卷尺(50m)把2施工测量13钢卷尺(5m)把10施工测量14垂球(5kg)个2施工测量15吊线坠(0.5kg)个8施工测量16兆欧表个1施工检测用17地阻仪个1施工检测用18万用表个1施工检测用5.2.2技术准备工作(1)组织施工技术人员阅读施工图，写出读图记录，并汇总施工图中存在的问题，以利在设计图纸会审交底会

48、上解决。(2)准备本工程需用的施工验收规范及技术标准及其标准图集。(3)提出原材料计划，半成品加工计划。(4)编制工程施工组织设计(或质量计划书、作业指导书)。5.3 生产准备5.3.1 现场生产准备(1)生产安全部和现场项目经理部在工程中标后对施工现场将再作详尽的勘察，勘察内容包括建设工程的范围、地形、周围环境、交通运输。并实地了解工程地点的水文地质、地下有无障碍物等，做好勘察结果记录，与设计有关资料相比较，从而确定具体的工程平面布置、进一步完善施工组织设计等。(2)项目部与业主联系，做好工程施工前的“水通、电通、路通、通讯通”和场地平整工作。(3)搭建施工区域封闭围墙，围墙高度为2.0米。

49、在主要出入口挂置“八版一图”。所搭建的临设工程，井然有序，加工房、机具设备房、办公室等按平面布置图建造并符合安全、卫生、通风、采光、防火等要求，严格按集团公司视觉识别规范手册进行标识。5.3.2 施工用水及排水为保证整个现场充足的临时供水和排水顺畅，使管网简洁化、规范化，根据施工总平面布置图，结合工程的用水排水特点及要求，对本工程临时供水管网进行规划布置，以保证施工的正常进行。（1）施工供水计划1）临时施工用水的水源：该现场的用水水源拟由业主指定的DN40给水管网引入，详见施工用水用电平面布置图。2）用水量计算结合本工程的施工工作量、施工生活用水量和生活区生活用水量，通过对用水量计算，在考虑施

50、工现场消防用水的情况下，该现场总进水管需用DN80管能满足要求。由于指定管网进水水压不能满足施工要求，所以在进水口（消防水箱上口加设增压泵）蓄水至水箱使用。（另行编制临水施工方案）3）施工现场供水管网布置：根据现场的具体情况，该临时供水管由一条主供水管道供水，分别供楼层施工用水、加工区域用水、环境清洁用水和生活区生活用水。具体布置详施工用水用电平面布置图。在施工用水水源的水压不能满足楼层的用水需要时，拟在现场设置施工用水的临时储水池，并设置水泵房，在水泵房内设一台扬程120m的清水离心泵，为楼层施工供水。供水管道均采用镀锌钢管，丝扣连接。（2）现场排水布置根据现场的具体情况，施工、生活污水导流

51、作明沟排放，在各转角点及管道交汇点均设置沉砂井或集水井，沉砂后的废水排入业主指定的排污下水管道。5.3.3 施工用电及设施安排根据施工供电"三相五线制"的原则，为保证施工供电的质量，提高施工供电的安全性，避免施工用电事故的发生，结合该施工现场的供电特点及要求，对现场的临时用电进行量的计算和线路布置。结合高峰期时的主要用电设备量，通过对其电力总负荷的计算，总视在计算负荷不大于400kVA,根据总的视在计算负荷，业主方需提供不小于400KVA变压器可满足施工用电需要。该施工现场供电的电力负荷较大，且电力负荷分布不集中，以有利用电安全、施工方便，结合土建施工总体平面布置图，把该低

52、压线路分多路干线布置，并在施工现场设置多个二级配电箱，以满足施工机械设备用电。本工程的所有三级箱由现场需要进行设置，但所有三级箱均为“一机一闸、一漏一箱”进行电力控制。动力和照明在二级箱处分开设置，三级箱处严禁动力、照明用电混合使用。本工程的临设照明用电采用铜芯线沿墙配瓷夹、瓷瓶明敷；施工现场照明用电在地面以下的均采用36V以下安全电压进行供电，在地面上的照明用电采用三芯线电力电缆进行供电，以达到用电安全、可靠。配电房、二级配电箱的位置及线路布置详见施工用水用电平面布置图。（另行编制临电施工方案）5.3.4 机具设备使用计划（详见第十七章附表）5.3.5 劳动力组织安排（详见第十七章附表）5.

53、3.6 模板架料使用计划（详见下页附表）模板架料使用计划序号名称单位规格数量进场时间1脚手架m30000根据施工进度入场2钢管m048640003扣件个400004优质松木九夹板m21mx2m140005木协m35X102606木协m310X101407跳板块0.25X2.514008尼龙安全网（含密目）床3.6X3.612009顶托根1200010三型扣个3600011对拉丝杆套23000第六章主要项目施工方法6.1 测量工程施工本工程放线依据按图纸要求，根据建施总平面图所示，放线基点经业主用全站仪引入现场确定后进行施工放线测量，施工测量用控制测量法：横向以11#、12#楼的H轴，纵向以1轴

54、、59轴为控制轴线，使矩形的测量闭合误差均必须小于规范允许值。6.1.1、 场区控制网的建立(1)、场区平面控制网的建立1. 1在施工前组织测量人员对原基坑施工阶段的控制网进行校核，合格后方可继续使用。2. 2根据现场实际情况建立外控系统，并按照测量施工规范在场地范围内进行控制点的埋设和保护。3. 3建筑网格点的埋设采用造标埋石法，具体作法按工程测量规范实施。施工过程中应加强方格网点的保护工作，方格网点为日后地下部分、地上部分结构施工测量工作的测量起算依据。应确保标石附近不得从事影响标石稳定性的任何作业活动，并设立警示标志。(2)、场区高程控制网的建立4. 1根据建设单位提供的水准点，在场区内按二等水准测量技术规范于场内布置3个以