温江城区基准地价调整成果

1、温江城区基准地价调整成果2021-10-24|来源：四川国土资源厅|【大中小】【打印】【关闭】温江城区商服、住宅、工业三类用地基准地价表级别I级II级m级IV级服商元/平方米3375225017401226地万元/225.00150.0116.081.73价亩00住兀/平31541820宅方米42251245地万元/281.67210.2121.383.00价亩73工元/平370248/业方米地万元/24.6716.53价亩/基准地价定义1、估价基准日：2021年1月1日；2、土地使用年期：40年商服用地、70年住宅用地、50年工业用地；3、容积率：1.5商服用地、2.5住宅用地、1.0工业用

2、地；4、开发程度：宗地外“六通通上水、通下水、通电、通路、通气、通讯、宗地内“场平；5、权利状况：出让土地使用权,无他项权利限制.备注：1、工业限制区的价格参照一级工业用地的价格；2、在全国土地工业用地土地等别中,温江区土地等别为第十等,其工业用地最低出让价为168元/平方米.最末级工业用地基准地价X70%=248元/平方米X70%=173.6元/平方米工业用地最低出让价168元/平方米表1-1温江城区商服用地级别范围表级别土地级别范围土地级别内的主要街道东至：江安河南至：柳城大道东柳台大道东段、小南街、隆建街、文I段武路、大南街、北街、温泉路、云溪路一级区域段、迎晖路、西大街、庆丰街、西至：

3、凤溪大道北段北至：迎晖路行署路、文化路、凤溪大道北段一级区域段东至：客杨柳西路北段、杨柳东路北段、和平II运中央站路二级区域段、柳河路、云风路、云溪路二级区域段、柳台大道西段、南南至：南浦路东段、南浦路西段二级区域段、熏大道西至：和平路-柳河南路北至：战备渠-成温邛局速公路含花博会片区二级区域文府苑路、两河路西段二级区域段、五一路、航天路、南熏大道二级区域段、黄金路二级区域段、凤溪大道北段二级区域段、战备渠南路、柳春路二级区域段、泰康路、来凤路、泰康路东段、鱼凫路二级区域段、白马庙街、万春路、万春东路、和宁街、太平街、长安路、临江路、滨江路、锦泉街二级区域段、永兴路二级区域段、人和路二级区域段

4、、天宝西街二级区域段、天宝中街一级区域段、天宝东街一级区域段、同兴东路二级区域段、光华大道三段二级区域段、人和西路、人和东路、政和街二级区域段III东至：定级边界南至：南熏大道-政通东路-花土路西至：天天府街西段、天府街中段、天府街东段三级区域段、府兴路、锦绣大道北段、天府东路三级区域段、金府路东段、金府路中段三级区域段、学府北路三级区域段、黄金路三级区域段、柳春路三级区域段、鱼凫路三级区域段、战备渠北路、南熏大道三级区府东路-隔离大道北至：成温邛局速含鱼凫温泉片区三级区域域段、和平路二级区域段、柳台大道东段、学府路三级区域段、柳台大道三级区域段、杨柳西路中段、杨柳东路中段、柳河南路二级区域段

5、、南浦路三级区域段、两河路西段三级区域段、柳林路、凤溪大道三级区域段、南江路、政通西路、政通东路三级区域段、五洞桥路三级区域段、永兴路三级区域段、政和街三级区域段、人和支路三级区域段、花土路三级区域段、鹏程路、温泉大道三级区域段、清泉南街三级区域段、清泉北街三级区域段、林泉北街、林泉南街三级区域段、光华大道三段三级区域段、花土东路、凤凰大街三级区域段、七星街、同兴西路、同兴东路、锦泉街三级区域段、花径街、花都大道西段、花季街、生态大道、温哪路三级区域段、惠民路、温泉大道三级区域段、凤凰南大街三级区域段、昌平街、五江街、和平街IV定级范围以内,I田级以外芙蓉大道、清泉北街、花都大道东段、江安路、

6、江东街、林泉南街四级区域段、花土东街四级区域段、凤凰南大街四级区域段、凤凰北大街四级区域段、清泉南街凤凰北大街四级区域段、凤溪大道凤凰北大街四级区域段、五洞桥路四级区域段、花土路四级区域段、政通东路四级区域段、人和支路四级区域段、学府路四级区域段、天府街东段四级区域段、金府路中段四级区域段、金府路西段、科北路、嘉宜路、锦丰路、柳台大道四级区域段、科创路、海科路、六支渠路、科林路、科兴路、科盛路、翠柳路、新华路、柑刘路、温泉大道四级区域段、草金路西延线、百利路、隔离大道、蓉台大道备注：级别范围以图件划定范围为准表1-2温江城区土地级别面积构成表商服级别面积公顷占总面积比例I118.941.84%

7、II643.779.96%m2390.9436.99%IV3310.0151.21%总计6463.66100%详见?商服用地土地级别图?表2-1温江城区住宅用地级别范围表级别土M级别范围土地级别内的主要街道111东至：江安河南至：温泉大道-花土路西至：风溪大道-两河路东两河路东段一级区域段、文化路一级区域段、南熏大道一级区域段、凤溪大道一级区域段、航天路一级区域段、南江路、政通西路、同兴西路、锦泉街、花都大道西段一级区域段、花季街一级区域段、花径街、温泉大道一级区域段、永兴路、天宝西街、人和西街、人和路、天宝中街、人和东街、天宝东街、政和街、政通东路、五洞桥路、同兴东路、段北至：花都大道西段-

8、温泉大道-江安河花土路一级区域段、光华大道一级区域段、清泉北街一级区域段、清泉南街一级区域段、花土西街、林泉南街一级区域段、花土东街一级区域段、凤凰南大街一级区域段、凤凰北大街一级区域段、七星街II东至：定级边界南至：定级边界西至：南熏大道三、四段北至：战备渠-花都大道东段南熏大道二级区域段、和平路二级区域段、柳台大道二级区域段、战备渠南路、杨柳西路北段、杨柳西路中段、两河路西段、两河路东段二级区域段、杨柳东路北段、杨柳东路中段、柳河南路、柳林路、文府苑路、五一路、南浦路西段、南浦路东段、航天路二级区域段、柳城大道西段、柳城大道东段、凤溪大道二级区域段、云风路、云溪路、黄金路二级区域段、来凤路

9、、迎晖路、庆丰街、西大街、东大街、和宁街、柳春路二级区域段、泰康路、万春路、行署路、鱼凫路二级区域段、白马庙街、滨江路、太平街、长安路、花都大道一级区域段、花季街二级区域段、文化路二级区域段、文武路、大南街、小南街、北街、温泉路、隆建街、温泉大道二级区域段、江安路、清泉北街二级区域段、凤凰北大街二级区域段、风凰南大街二级区域段、高梧横街、江东横街、土龙路、花土东街二级区域段、林泉南街二级区域段、清泉南街二级区域段、东至：战备渠北路、鱼凫路三级区域段、和平路南柳春路三级区域段、黄金路三级熏大道三区域段、天府街东段、德通桥路、南段熏大道三级区域段、学府路三级南至：区域段、柳台大道二级区域段、II鱼

10、凫温翠柳路、温泉大道三级区域段、新泉华路三级区域段、滨河路三级区域段、生态大道三级区域段、温西至:哪路三级区域段、清泉北街三级隔离大道区域段、花者B大道二级区域段、学府北路三级区域段、金府路东段北至：三级区域段、海科路三级区域段、I定级边界含公平街办三级区域科盛路三级区域段、惠民路三级区域段、昌平街、五江街、和平街IV定级范围以内,田级以外学府北路四级区域段、金府路东段四级区域段、天府街中段、锦绣大道北段、天府街西段、天府东路、金府路中段、金府路西段、科北路、嘉宜路、锦丰路、科创路、海科路四级区域段、六支渠路、科兴路、蓉台大道、科林路、科盛路四级区域段、新华路四级区域段、柑刘路、草金路西延线、

11、惠民路四级区域段、温哪路四级区域段、关蓉大道备注：级别范围以图件划定范围为准表2-2温江城区土地级别面积构成表住宅级别面积公顷占总面积比例I1001.5115.49%II2137.2633.07%m1169.1318.09%IV2155.7633.35%总计6463.66100.00%详见?住宅用地土地级别图?表3-1温江城区工业用地级别范围表史级别范围级别内的主要街道口r柳台大道东段、小南街、隆建街、文武路、大南街、北街、温泉路、云溪路、除工业迎晖路、西大街、庆丰街、行署路、文园区外所有化路、凤溪大道北段、杨柳西路北段、区域杨柳东路北段、和平路、柳河路、云风r路、柳台大道西段、南浦路东段、南

12、浦路西段、文府苑路、两河路西段、五一路、航天路、南熏大道、黄金路、战备渠南路、柳春路、泰康路、来凤路、泰康路东段、鱼凫路、白马庙街、万春路、万春东路、和宁街、太平街、长安路、临江路、滨江路、锦泉街、永兴路、人和路、天宝西街、天宝中街、天宝东街、同兴东路、光华大道三段、人和西路、人和东路、政和街、天府街西段、天府街中段、天府街东段、府兴路、锦绣大道北段、天府东路、金府路东段、金府路中段、学府北路、柳春路、鱼凫路、战备渠北路、柳台大道东段、柳台大道、杨柳西路中段、杨柳东路中段、柳河南路、南浦路、两河路西段、柳林路、凤溪大道限制区域段、南江路限制区域段、政通西路、政通东路、五洞桥路限制区域段、永兴路

13、、政和街、人和支路、花土路、鹏程路、温泉大道、清泉南街、清泉北街、林泉北街、林泉南街、花土东路、凤凰大街、七星街、同兴西路、同兴东路、锦泉街、花径街、花都大道西段、花季街、生态大道、温哪路、惠民路、凤凰南大街、昌平街、五江街、和平街、关蓉大道、清泉北街、花都大道东段、江安路、江东街、翠柳路限制区域段、新华路、柑刘路、草金路西延线、隔离大道、蓉台大道I成都海峡两岸科技开发产业园南部园区含:国营7111厂、成都印钞厂及翠柳路、南江路、凤溪大道、五洞桥路围合区域工业用地草金路西延线、柑刘路、凤溪大道二级区域段、南江路二级区域段、五洞桥路二级区域段、凤溪大道二级区域段、翠柳路二级区域段、规划道路I成都

14、海峡两片科技金府路西段一级区域段、科北路、嘉宜路、锦丰路、柳台大道一级区域I开发产业园北部园区段、科创路、海科路、六支渠路、科林路、科兴路、科盛路、蓉台大道、新华路、隔离大道、百利路工业园区范围以依法通过的城市规划确定的范围为to备注：级别范围以图件划定范围为准表3-2温江城区土地级别面积构成表工业级别面积公顷占总面积比例I191.952.97%II1512.3423.40%限制区4759.3773.63%总计6463.66100.00% :/ /tdsc/djxx/jzdj/202110/t20211024_1150219.ht成都市地价指数表不200.年2001.年2g2年

15、Z*年2004年三2006年200T年商服用地100LQ3L0S1S6140144.511563167.99居住用地LOD104108128159169159205.61227.14工r用地100：01101102100100103,9109,4s练言用地1001C3106121133143.53162.65176.962003年2021年一季度二季受三季度四季度一季度二季度三季度四季度一季度167.0G163.27161.88189.881,因E8143311'19150.34151.04225.03320.87218.2222ft171m1418口63190,09197.03198

16、.73111.57111.11no.计107,的111.2111.2111.2111.54111.79175.95173.36171.7517a91153.751511215143158.78159.93201cl年2021年2OIE年二季度三季度四季度一季度二季度三季空四季度一季度二季度151.5L151.31152.41L59i06166.5217L37171.37L81131192.6919SL252(Xi.8621Q26215.9421149214.<9206207111.71ILL.71112.06L13.43114.62115,14L1562150.331&L5S166.S3171281凡:wenku.baidu /link?url=JBlhe2KbfgKrZwOBX5aquOTY5iynmf81-mdUIn3VihuYwwozaqFQrxb2A93NkilGq5nxFtBwRZS8ccgEU3_w8nBzeUkG-uXxENYSqOXgwW地价指数曲线统计图好度法含亶也住4里ZQ“3S9ii3工曲30L4g316231S3MW2m2321J0Z01297*132Z0811?20219142L1113看尸、延力看汉一壬表1:利南调嘴或举出于C3.1省4部.是四福省舍,a/看且离.段琼,