本工程的施工重点难点关键点及问题解决措施和合理化建议

1、第一章本工程的施工重点、难点、关键点及问题解决措施和合理化建议第一节工程概况、编制依据1、中华人民共和国文物保护法（2002年10月）2、中华人民共和国文物保护法实施条例（2003年7月）3、文物保护工程管理办法（文化部,4、中国文物古迹保护准则（2005今5、浙江省文物保护管理条例（20066、关于进一步加强文化遗产保护的意见7、古建筑木结构维护与加固技术规范8、古建筑修建工程施工与质量验收规范9、危险房屋鉴定标准（JGJ125-99）2003年)年1月)(浙江省人民政府2006年5月)(GB50165-92(JGJ159-2008)10、民用建筑修缮工程查勘与设计规范JGJ117-9811

2、、其它现行相关设计规范、规程及相关法律、法规、规章12、温州市永川轮船局旧址加固修缮工程设计图纸13、温州市永川轮船局旧址加固修缮工程招标文件图纸二、工程概况永JI轮船局办公楼旧址位于温州市鹿城区江滨街道行前社区永川路9号，地处温州旧城以东，这座由门廊、楼梯间、正楼、院墙围成的庭院式建筑，为解放前航运公司永川轮船局的办公场所。因江滨路改造，对永川轮船局旧址进行临时性的抢修加固，本次加固工程性质为在临时性加固基础上进行的正式加固修缮，加固修缮的目的是为了更好的保护文物，并充分发掘文物的价值。本项目位置项目外观永川轮船局旧址为二层砖木结构，建于民国年间，建筑物坐北朝南，占地面积约389.96平方米

3、，建筑面积709平方米。房屋分主楼和辅楼两部分，中间以木结构连廊相接。正楼面阔四间二层，南北侧均设外廊，各间廊柱为方壁柱，柱间用连续券，由爱奥尼柱式承托，柱表面以石英砂浆抹面，券上均有券心饰。腰檐及屋面檐口均有多层砖线脚，屋檐有齿状饰，屋面有高出檐口的女儿墙，做漏空砖装饰。二层廊外为宝瓶式栏杆。墙下块石条形基础，南、北走廊采用独立砖柱和黄泥土柱承重，柱下块石基础，墙体采用木板墙分隔，木结构楼面梁、柱及楼面板，屋顶为木桁架，木楝条、瓦屋面，无钢筋混凝土圈梁、无构造柱。辅楼为二层砖木结构，东、南、北侧外墙采用青砖实砌，内部采用木结构梁柱承重，屋面采用木桁架，木望板、瓦屋面。三、工程调查现状1）经勘

4、查，该构筑物未设地圈梁和楼层圈梁；2）部分楼层木梁和二层楼板腐烂；3）外墙面植物生长茂盛，主要集中在南、西、北面；4）部分结构由于植物树木）生长，出现劈裂、损坏；5）墙体局部出现较大裂缝；6）走廊阳台三合土柱出现较大裂缝；7）部分砖块粉化剥落、断裂缺失；8）吊顶霉变、脱落、腐朽严重；9）二楼阳台栏杆缺失、替换严重；10）部分门洞、拱洞后期填实；11）北侧二层阳台被封闭；12）一层内部隔墙及二层北侧阳台隔墙均为后期砌筑；13）屋顶局部坍塌；14）木楼梯踏板损坏，原有木栏杆被替换；15）二层北侧阳台拱圈坍塌；16）墙体被开门洞；17）西南角大门上的露台后砌砖墙；18）屋顶南侧砖砌栏杆局部倒塌；19

5、）墙体砖块缺失，出现孔洞；20）附房屋顶小青瓦缺失，屋顶彩钢板锈蚀；21）部分木质门窗风化严重；第二节施工重点、难点、关键点及问题解决措施一、文物保护工作是本项目的重点、难点、关键点之一施工现场一砖一瓦、一草一木均具有历史、艺术、科学、文物价值，根据本工程的特殊地理位置、建设方和社会要求，依据中华人民共和国文物保护法，确保文物本身及成品安全保证措施。（一）、文物保护组织管理1、工地设专门文保员，建立以项目经理为首的文物保护小组。会同业主、监理和相关部门对文物进行定期检查、确认、并做一记录。2、专门文保员负责现场的日常文物保护管理工作，并且有完备的文字记录，记录当日工作情况、发现的问题以及处理结

6、果等。3、施工现场严格按照设计图纸指定的红线进行圈定，所有的施工活动必须在施工场地范围进行。4、建立文物保护科学的记录档案：包括文字资料：（做好对现状的精确描述，对保护情况和发生的问题做好详细的记录）。测绘图纸：（做好对文物现状的测绘，地理位置，平面图，保护范围等各部位的尺寸关系）。照片：（包括文物的全景照片，各部位特写，需要重点保护部位的照片）。5、对所有进场职工进行文物意识和培训考核教育，明白文物保护的重要性和严肃性。6、施工中对需要保护的文物一定要加强监督，确保文物保护措施落到实处。（二）、文物保护工作制度1、员工入场教育制度。对每一个进入现场的员工要进行文物的历史渊源、价值、文物保护规

7、章制度的专门教育，考核合格后方可上岗。2、保护措施上报审批制度。每个具体的文物保护措施都要在得到文物保护部门和建设方的批准才可以实行。3、拆除柱础、地面砖和墙面砖等施工中如遇有原建筑物中埋藏的文物时，必须保护好现场，并及时通知甲方和有关部门共同取出，并办好有关手续。4、所有施工人员签订施工文物保护防议书建立奖罚制度，对不遵守文物保护规定，私闯遗址、破坏文物要进行处以50至100元的罚款，并停工再次接受教育培训，情节严重的要处以更高的罚款，直至除名，对保护文物有突出表现的要适当给予奖励。（三）、施工文物保护的内容1、现存古建筑，文物、树木、石碑等。2、对原有遗址要不损坏一砖一瓦，保护原址不偏不移

8、。3、保护周围环境原貌，不擅自动一草一木。4、实行动态管理，文物保护意识贯穿施工始终。（四）、保护管理措施1、对进入现场的施工人员进行严格审查，审查合格的人员，每日上下班现场实行检查制度。2、进场后立即会同甲方和有关部门，共同核查施工区及附近的树木、遗址、古建筑、纪念物、道路、草坪，明确保护项目范围，由文保员做好记录，开工前按遗址文物进行拍照、。编号、测绘。做好标识和交底，分别制定保护措施。3、对所有进场职工进行文物意识的教育和培训考核，使每个职工弄清文物的文物价值和保护方法。4、做好全封闭硬质围档，不得随意进出施工现场，现场施工人员未经项目经理允许不得随意越出指定的施工现场区域。5、石活、木

9、结构一律在现场外制作并试拼装，现场安装，降低噪声、粉尘污染。6、渣土排运出场必须做好苫盖，经文施员检查，严禁在院内路面遗洒。7、落实现场排水（污）的过滤措施，工地排水出口设泥沙沉淀池，避免泥浆、污物对文物的污染。（五）、文物保护具体措施1、室外地面室外地面确定不拆除部位先加以保护，使用塑料布（或旧地毯）对其裸露部分进行覆盖。具体方法是：1）清扫干净后干铺一层塑料布（或上盖旧地毯）；2）塑料编织布满铺脚手架；3）遇运输道路时搭设施工脚手架立杆下脚，通常垫脚手板一层，防止脚手架立杆将地面戳坏。2、台阶台阶处斜栏板做法与以上保护方法一致，台阶部分做斜马道，台阶踏步处用大木防平垫好，要超过台阶的棱角，

10、使之铺设木脚手板不压台阶踏步棱，脚手板马道与木防固定牢固，便于施工人员通行。3、台明石台明用脚手板护台明棱角，通常进行保护。4、内外檐架子内外檐全部施工架子，所有架子立杆不准与地面直接接触，均铺垫脚手板一层。排木、打俄、长结实一律不准与建筑物相连，架子的稳定性要靠架子的仓戈杆解决，形成几何不变体系，二层檐下油活架子站立杆时瓦面上要采用相应的措施，如铺麻袋布，架杆均不准与瓦面直接接触。屋面捅持杆架子调脊，采用相同方法。5、防止气候影响的保护措施：该工程在常温下施工充分备齐遮挡苫盖的物质材料，进行大木构件打荤拨正、木基层和屋面苫背施工时，不论晴天与阴天，每天下班之前拆除面和施工作业面一律用布盖好，

11、并有专人负责覆盖和检查，以防止天气的变化。6、外檐油漆部分，凡是容易受到风雨侵害的，均备彩条编织布进行立面遮挡，彩条编织布上下固定均不准用钉子钉在椽飞望板上，只允许在架子上固定。本工程湿作业一律在常温下施工，木构件、地仗、油漆、彩画，未完成的作业面无人施工时要一律覆盖。7、防火防盗保护措施1）本工程修缮防火工程极为重要，防火措施列为重点工作内容。2）对于本工程的材料要进行妥善保存保管，尤其是建筑拆下来的旧材料，施工中列为文物保存范围任何个人无权私自动用及收藏，对于不遵守购制度忽视文物法律的任何行为工地有权扭送或起诉到有关部门，对其违法行为进行裁制，本工程设置专职安全消防保卫人员。3）地仗施工中

12、凡浸擦桐油、清油、灰油、汽油、稀料的棉丝、布、麻头和油皮子等易燃物不得随意乱丢，必须随时清除，并及时清运出现场妥善处理，防止造成火灾、火险。(六)、文物保护技术措施1、工地设一名专业水平较高的技术人员，负责文物原状的资料收集工作。2、具体工作内容包括：采用摄像、照相、文字记录和实测大样图的方法，真实完整的记录各部位的构件尺寸、形式特征、工艺特点、材料做法等内容，对所要修缮的部位修缮前仔细进行测量，做详细的文字记录，对测量过程进行摄像或照相，然后根据记录资料绘制图纸，作为修缮复原的技术依据，待工程竣工后留下完整真实的技术资料存档，以备专家、学者将来研究考证。3、具体内容包括：细部尺寸列表记录，工

13、艺做法文字记录，附于测绘图后，同时配以照片，录像测量过程，最后汇总转录成光盘存档。二、外墙植物清除是本项目的重点之一(1)对于根系不发达的植物，根系未进入墙体内部，或是与墙体的连接不紧密的，可直接拔除，拔除时要缓慢进行，切不可使用蛮力，当发现所需拔除的力量较大时，要及时停止，用钢钎将根系一点点剔除，然后再拔除。(2)当根系已经深入墙体，无法直接拔除时，如果树木不是很大，可以使用热水沿缝隙灌浇15分钟，每日一次，灌浇1周；如果树木已经很大，根已经进入墙体内部太深，则需要探测根的具体位置，采用农药或其他灭根的化学药剂进行杀根，由于树木的蒸腾作用，失去根的树木很快就会枯萎死亡。(3)部分特殊部位，由

14、于树木根系已经十分粗壮，造成墙体较大的劈裂砖块压碎，需要将局部部位暂时拆除，待树木清除结束后，再将拆除部位恢复。三、整体刚度加固是本项目的重点、难点、关键点之一由于该建筑物未设置圈梁，整体刚度较为薄弱，临时加固增设型钢圈梁，考虑到结构的耐久性，正式加固拟采用钢筋混凝土结构替换型钢结构。(1)拆除临时加固的槽钢，采用2L100X10角钢，并用U型钢板箍(-100x3500)对基础进行加固，将基础连成整体。(2)基础连成整体后，开始下部土体的开挖，每次开挖长度为2米，深度为基础下60cm,底下浇筑C30钢筋混凝土基础，内配小1615血筋及面筋，小142001筋；对加套的混凝土或钢筋应按长度1.5m

15、2m划分成许多单独区段，分别进行分批、分段、间隔施工；决不能在基础全长范围内挖成连续的坑槽，不能使全长范围地基土暴露过久，以免导致地基土浸泡软化，使基础随之产生很大的不均匀沉降。(3)在一层增设木桩及木柱(详见图纸)，对原有临时加固的构建进行整修和替换，以保持结构整体的稳定性。四、木梁、板腐朽，进行更换是本项目的重点、难点、关键点之一根据现场勘查，该构筑物的楼层梁及木楼板腐烂，承载能力严重不足，需要进行更换，更换的木梁尺寸同原梁尺寸，采用杉木，木楼板采用20mm厚的杉木，所有木质材料均需要做防腐防虫处理。五、托换梁与基础早强技术是本项目的重点、难点、关键点之一因工期紧张，为确保整体顶升的进度和

16、安全，本项目建议采用灌浆料进行托换梁和基础的浇筑。(一)灌浆料特点1、早强、高强：一天强度最高可达50MPa以上。2、自流态、兔振捣；无收缩、微膨胀；抗油渗、耐久性好。3、对基层要求低，不须进行平整；工艺简单、操作方便，无需现场配置，易保证质量；拆模时间早，工期缩短；同时可减小抗压构件截面尺寸。4、无毒无味，不污染环境，施工无噪声，现场文明。(二)适用范围1、适用于混凝土结构加固改造。、2、适用于施工中不易进行振捣作业的部位。3、适用于室外恶劣气候条件。有腐蚀性。承受振动。湿度大。高。低温度等环境场4、CGM灌浆料的施工温度为1040C,使用温度在100600C0(三)工艺原理CGMS强元收缩

17、灌浆料以高强度材料作为骨料，以水泥作为结合剂，辅以高流态。微膨胀。防沉降。防离析等物质配制而成，与基体粘结力强，接触紧密，不须振捣，可保证空隙之间填充密实，满足传递结构受力的要求。(四)工艺流程与操作要点1、工艺流程加固表面清理一补配钢筋一支模一湿润混凝土表面一灌浆料配制一灌浆一养护一脱模。2、操作要点。(1)加固表面清理。混凝土表面应清理干净，不得有浮浆、浮灰、油污、脱模剂等杂物，松动部位应剔除至实处，并用界面剂进行拉毛处理。(2)补配钢筋。按设计要求配制钢筋。(3)支模。模板应支设严密，达到不漏水的程度。灌浆中如出现跑浆现象，应及时处理。(4)湿润。灌浆前24h浇水充分湿润混凝上表面，灌浆

18、前1h吸干积水。(5)灌浆料的配制，应符合6条的有关规定。根据设计要求也可加入洗净的豆石(粒径510mm，但最大加入量不得超过CGM浆料重量的1/3。(6)灌浆。灌浆必须连续进行，不能间断，并应尽可能缩短灌浆时灌浆料问。应当从一侧灌浆，至另一侧溢出为止，不得从四周同时进行灌浆，以防止由于窝往空气而产生空洞。(7)养护。灌浆完毕后，应立即覆盖塑料薄膜并加盖湿草袋，或者喷洒混凝土养护剂，初凝前应避免雨水冲刷。冬季施工时，应在湿草袋上覆盖岩棉被或采取其他保温措施，以防冻害。(8)脱模。CGM灌浆料的拆模、养护时间见表20。CGM灌浆料的拆膜、养护时间平均气温(C)拆膜时间(h)养护时间(d)1009

19、61405721051548715247(9)如有要剔除部分，可在灌浆完毕24h左右即灌浆层硬化前，用抹刀或铁铲等工具轻轻铲除。脱模前避免未结硬的灌浆层受到振动影响。(五)材料1、CGM高强元收缩灌浆料的材料性能应符合表21的规定。2、钢材应符合现行混凝土结构用钢材的有关标准。(六)机具设备CGMk强无收缩灌浆料性能指标型号、竖向膨胀率(%)抗压强度(MPa)流动度(mm)钢筋粘接强度(MPa)施工温度(C)1d1d3d28d圆钢螺纹钢CGM-10.02305040556585270613-1025CGM-2:0.02n40553845556524016135251CGM-30.0230504

20、05565852706132540(七)质量要求1、CGM高强无收缩灌浆料的验收以试验室检验为标准，每批产品应有合格证和检验报告，检验项目应包括流动度、竖向膨胀率、抗压强度、试验方法按厂家规定标准执行。2、严格按产品使用说明书使用，计量要准确，搅拌要均匀，配好后应在规定的时间内用完。严禁掺加任何外加剂、外掺料等混合使用。3、钻孔深度、孔径、钢筋处理要依据设计要求及材料工艺要求进行专人验收，合格后方可进行下步工序施工。孔的水平偏差不得大于2mm垂直度偏差不得大于1%。钻了、时禁止随意切断结构受力钢筋。4、确保养护质量，保证养护天数，冬季施工应采取必要的保温措施。5、原材料存放应采取防雨防潮防晒措

21、施，冬季应存放在暖棚中。禁止使用过期和受潮的产品。6、锚筋正式施工前，应在现场同种环境下由法定检测单位做各规格钢筋抗拔试验，抗拔力应达到设计要求。验收时抽样数量方法与设计、监理单位商定。7、混凝上梁板、墙、柱加固应符合混凝土结构加固技术规范CECS25的要求。施工验收应符合设计要求及现行国家标准钢筋混凝土工程施工及验收规范GB50204的有关规定。六、混凝土裂缝自动压力灌浆技术施工工法是本项目的重点、难点、关键点之一1、工艺流程如下：裂缝调查一基层处理一封闭裂缝，安设底座一配料一注浆一拆除灌浆器一拆除底座，恢复基层原状一效果检查。2、操作要点。(1)裂缝调查。观察裂缝状况及分布情况，调查结构物

22、概况。裂缝开裂原因。发展情况。确定并标注裂缝宽度，核实混凝土厚度，检查有元漏水。泛白情况。用10倍的裂缝放大镜对裂缝宽度进行测量并标注在裂缝上方，如有贯穿裂缝要注明。(2)基层处理。沿裂缝方向清除基层表面的灰尘。浮皮。空鼓的装饰层，腐蚀层等，必要时用棉丝蘸酒精擦洗表面。对混凝土的蜂窝麻面，露筋损伤部位用YJ-快干型封缝胶修复，缺损严重处亦可用YJ-302聚合物砂浆修补。潮湿或有水的基层应涂刷一道YJ-302界面剂处理，使基层干燥不透水。(3)封闭裂缝，安设底座。根据裂缝情况选择注浆口位置，一般选在容易注入的部位，如裂缝较宽处、裂缝分支汇合处等，注浆口距离相隔2040cm为宜，裂缝越细，距离越短

23、。在注浆口位置贴上普通胶带。贯穿裂缝需两面留设注浆口。将调好的YJ-封缝胶涂于裂缝表面，用刮刀刮严确保裂缝完全封闭，封缝胶宽度为24cm,厚度0.81.0mm揭掉预留孔的胶带，用YJ-封缝胶将底座粘于进胶口上，底座的圆孔一定要与裂缝的注浆口对准。每米裂缝留出12个底座作为排气孔及出浆口，水平裂缝留在两端末梢裂缝较细的部位。待封缝胶完全干燥后，即可开始注浆。(4)配料。(5)开始注浆，确认注浆状况。将灌浆器安设到底座上，放松弹簧，开始注浆。一般自下而上进行，至高处的出浆口出胶。灌浆器软管中浆液已基本进入裂缝，可随时更换灌浆器，补充注入，直至裂缝充满。当注浆量已超过理论值，进胶速度明显减慢至几乎不

24、再进胶，且出胶口有浆液流出，说明裂缝已基本充满，这时先用堵头将出胶口堵严，灌浆器继续保持注浆状态以免浆液倒流。(6)注浆完毕，树脂凝固后可拆除灌浆器。(7)拆除底座和封缝胶，恢复基层原状(如有要求)。3、质量要求(1)灌浆树脂材料应符合质量要求，有产品合格证及检验报告，并严格按使用说明书使用。(2)工人应经过培训，施工前先做样板，合格后方可大面积施工。(3)每条裂缝必须留设排气孔或出浆口，否则无法灌实。(4)对于宽度均匀的裂缝采用同一种型号的灌浆树脂即可完成，但许多裂缝呈中间宽两头细的状态，在宽度差距较大时，应将不同型号的树脂配合起来使用，以使不同缺陷的部位都得以饱满合理的充填。(5)封缝工序

25、必须确保质量，要及时封堵漏浆部位，在树脂尚未初凝前继续完成灌浆工作。(6)混凝土裂缝修补后可用压力水或水钻取芯法检测注浆密实程度(钻孔位置应取得设计同意，以免破坏结构)。发现缺陷应及时补救。(7)对于结构承载力不足。处于运动和不稳定扩展状态的裂缝，应考虑加固和补救措施后，方可按本工艺进行修补。七、整体顶升方案是本项目的重点、难点、关键点之一本着对文物不造成破坏的角度出发，拟采取的措施是在原有的条石基础下新增托换梁进行整体抬升，暂拟定整体抬升1m新增的顶升托换梁布置详方案图纸JG-06。为了方便施工，新增的拓宽基础预留凹槽用来安放千斤顶。新增的基础，与托换梁间用薄膜隔开，顶升时可自然分离。基础扩

26、大托换的施工工序一般为：开挖，根据要求1.52.0m长度分段错开时间开挖；凿毛墙基；配置混凝土；灌注混凝土或钢筋混凝土；基础扩大部分和原基础、墙身链接；质量检测。由于顶升高度较高，千斤顶不能够一次到位，需要经过多次顶开，所以千斤顶在一个行程结束后，要及时用垫块垫牢，然后进行下一个行程的顶升。(1)分散布置建筑物一般体积庞大，要对其进行顶开，工程装备执行机构必须满足分散布置的特点，使大型液压缸能够分散布置在建筑物下任意指定的顶升点。(2)集中操作分散布置在大范围内的液压缸执行机构，不能要求操作人员去现场对每个液压缸进行直接控制，那样将需要大量的人员，且需考虑安全问题。操作人员应能在中央控制室内对液压缸进行操作，且能检测现场各液压缸的工作参数。(3)同步升降由于建筑物质量分布不均，分散布置在建筑物下的顶升液压缸受力也不相同，该系统应能保证各顶升液压缸出力不均的情况下同步升降，避免在升降过程中建筑物因变形过大出现开裂现象。(4)实时监控由于操作人员要在中央控制室内对各液压缸进行操作，因此，在中央控制室内，操作人员不仅能够实时监控各液压缸的压力、位移大小，而且还能够检测压力、位移的变化趋势、历史纪录等；对于泵站各阀件的工作状态也能够实时监控，便于故障的排除。(5)智能管理建筑物顶开、平移工程装备通用性强，能够在不改变硬件系统的基础上满足