城乡住区规划简版

1、1会计学城乡住区规划简版城乡住区规划简版21 住区规划的任务与编制住区规划的任务与编制一、住区定义与类型一、住区定义与类型住区住区住区是住区是城乡居民定居生活的物质空间形态，是关城乡居民定居生活的物质空间形态，是关于各种类型、各种规模居住及其环境的总称。于各种类型、各种规模居住及其环境的总称。31 住区规划的任务与编制住区规划的任务与编制一、住区定义与类型一、住区定义与类型住区的类型住区的类型按城乡区域范围不同的划分：按城乡区域范围不同的划分：可划分为可划分为城市住区、和独立工矿企城市住区、和独立工矿企业和科研基地的住区及乡村住区业和科研基地的住区及乡村住区。 41 住区规划的任务与编制住区规

2、划的任务与编制一、住区定义与类型一、住区定义与类型住区的类型住区的类型按建设条件不同的划分：按建设条件不同的划分：可划分为可划分为新建住区和旧住区新建住区和旧住区。 51 住区规划的任务与编制住区规划的任务与编制一、住区定义与类型一、住区定义与类型住区的类型住区的类型按住宅的层数不同的划分：按住宅的层数不同的划分：可划分为可划分为低层住区、多层住区、中低层住区、多层住区、中高层住区、高层住区或者各种层数高层住区、高层住区或者各种层数混合修建的住区混合修建的住区。 61 住区规划的任务与编制住区规划的任务与编制一、住区定义与类型一、住区定义与类型住区的规模住区的规模影响住区规模的因素：影响住区规

3、模的因素：公共设施的经济性和合理的服务半径公共设施的经济性和合理的服务半径 一般为一般为800-1000800-1000米米城市道路交通的影响城市道路交通的影响城市行政管理体制方面的影响城市行政管理体制方面的影响其他（住宅层数、自然地形、城市规模）其他（住宅层数、自然地形、城市规模）7城市居住区按居住户数或人口规模可分为城市居住区按居住户数或人口规模可分为居住区居住区、小区、组团、小区、组团三级。三级。 居住区居住小区组团户数（万）11.6300050003001000人口（万）3511.5100030001 住区规划的任务与编制住区规划的任务与编制一、住区定义与类型一、住区定义与类型住区的规

4、模住区的规模8我国居住区的结构组织形式我国居住区的结构组织形式居住区居住区居住小区居住小区居住组团居住组团 1 住区规划的任务与编制住区规划的任务与编制一、住区定义与类型一、住区定义与类型住区的规模住区的规模91 住区规划的任务与编制住区规划的任务与编制10居住区居住区是一个城市中住宅集中，并设有一定数是一个城市中住宅集中，并设有一定数量及相应规模的公共服务设施和公用设量及相应规模的公共服务设施和公用设施的地区，是一个在施的地区，是一个在定地域范内为居定地域范内为居民提供居住、游憩和日常生活服务的社民提供居住、游憩和日常生活服务的社区。区。它由若干个居住小区或若干个居住它由若干个居住小区或若干

5、个居住组团组成组团组成。人口人口30000300005000050000人人户数户数10000 10000 1600016000户户用地用地5050100100公顷公顷1 住区规划的任务与编制住区规划的任务与编制一、住区定义与类型一、住区定义与类型住区的规模住区的规模11居住小区居住小区指由城市道路或自然界线指由城市道路或自然界线( (河流等河流等) )划分划分的、具有一定规模并不为城市交通干道的、具有一定规模并不为城市交通干道所穿越的完整地段，小区内设有整套满所穿越的完整地段，小区内设有整套满足居民日常生活需要的基层服务设施和足居民日常生活需要的基层服务设施和公共绿地。公共绿地。它由若干居住

6、组团组成，是它由若干居住组团组成，是构成居住区的构成居住区的个单位个单位。人口人口10000100001500015000人人户数户数3000300050005000户户用地用地10103535公顷公顷1 住区规划的任务与编制住区规划的任务与编制一、住区定义与类型一、住区定义与类型住区的规模住区的规模12居住组团居住组团指由若干栋住宅组合而成的，并不为小指由若干栋住宅组合而成的，并不为小区区主干主干道路穿越的地块，内设为居民服道路穿越的地块，内设为居民服务的最基本的管理服务设施和庭院，务的最基本的管理服务设施和庭院，它它是构成居住小区的基本单位。是构成居住小区的基本单位。人口人口 100010

7、0030003000人人户数户数30030010001000户户用地用地4 46 6公顷公顷1 住区规划的任务与编制住区规划的任务与编制一、住区定义与类型一、住区定义与类型住区的规模住区的规模131 住区规划的任务与编制住区规划的任务与编制三、住区规划的编制三、住区规划的编制编制内容编制内容141住区规划的任务与编制住区规划的任务与编制2住区的组成、功能与规划结构住区的组成、功能与规划结构3住区的规划设计住区的规划设计4住区规划的技术经济指标住区规划的技术经济指标5城市旧住区的更新规划城市旧住区的更新规划主要内容主要内容152 住区的组成、功能与规划结构住区的组成、功能与规划结构一、住区的组成

8、一、住区的组成组成要素组成要素p物质要素物质要素p精神要素精神要素162 住区的组成、功能与规划结构住区的组成、功能与规划结构一、住区的组成一、住区的组成组成内容组成内容p建筑工程建筑工程p室外工程室外工程172 住区的组成、功能与规划结构住区的组成、功能与规划结构一、住区的组成一、住区的组成用地组成用地组成18住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四住宅用地、公建用地、道路用地和公共绿地等四项用地的总称。项用地的总称。 住宅用地住宅用地(R01)(R01) 住宅建筑基底占地及其四周合理住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地间距内的用地( (含宅间绿地和宅间小含宅间绿地和宅间小路等路等)

9、)的总称。的总称。2 住区的组成、功能与规划结构住区的组成、功能与规划结构一、住区的组成一、住区的组成用地组成用地组成19一般称一般称公建用地公建用地，是与居住人口规模相对应，是与居住人口规模相对应配建的、为居民服务和使用的各类设施的用配建的、为居民服务和使用的各类设施的用地地（教育、医疗卫生、文化体育、商业服务（教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管、金融邮电、社区服务、市政公用、行政管理），理），应包括建筑基底占地及其所属场院、应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。绿地和配建停车场等。2 住区的组成、功能与规划结构住区的组成、功能与规划结构一

10、、住区的组成一、住区的组成用地组成用地组成203 住区的规划设计住区的规划设计三、住区公共服务设施及其用地的规划布置三、住区公共服务设施及其用地的规划布置公共服务设施的分类公共服务设施的分类 公共服务设施（也称配套公建）按公共服务设施（也称配套公建）按使用性质使用性质分为分为8类类1）教育）教育2）医疗卫生）医疗卫生3）文化体育）文化体育4）商业服务）商业服务5）金融邮电）金融邮电6）社区服务）社区服务7）市政公用）市政公用8）行政管理及其他）行政管理及其他21道路用地道路用地居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民居住区道路、小区路、组团路及非公建配建的居民小汽车、单位通勤车等停放场地。

11、小汽车、单位通勤车等停放场地。 居住区居住区( (级级) )道路道路 一般用以划分小区的道路。在大一般用以划分小区的道路。在大城市中通常与城市支路同级。城市中通常与城市支路同级。 小区小区( (级级) )路路 一般用以划分组团的道路。一般用以划分组团的道路。 组团组团( (级级) )路路上接小区路、下连宅间小路的道路。上接小区路、下连宅间小路的道路。宅间小路宅间小路 住宅建筑之间连接各住宅入口的道路。住宅建筑之间连接各住宅入口的道路。2 住区的组成、功能与规划结构住区的组成、功能与规划结构一、住区的组成一、住区的组成用地组成用地组成22公共绿地公共绿地满足规定的日照要求、适合于安排游憩活动满足

12、规定的日照要求、适合于安排游憩活动设施的、供居民共享的游憩绿地，设施的、供居民共享的游憩绿地，应包括居应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等状绿地等。2 住区的组成、功能与规划结构住区的组成、功能与规划结构一、住区的组成一、住区的组成用地组成用地组成232 住区的组成、功能与规划结构住区的组成、功能与规划结构二、住区的规划结构二、住区的规划结构影响因素影响因素242 住区的组成、功能与规划结构住区的组成、功能与规划结构三、住区的规划结构三、住区的规划结构影响因素影响因素25 居住区的规划布局形式可采用居住区的规划布局形式可采用居住区居住区-

13、 -小区小区- -组组团团、居住区居住区- -组团组团、小区小区- -组团组团及及独立式组团独立式组团等多种等多种类型类型 居住区级公共服务设施居住小区级公共服务设施居住组团级公共服务设施2 住区的组成、功能与规划结构住区的组成、功能与规划结构三、住区的规划结构三、住区的规划结构基本形式基本形式26天津王顶提居住区设计竞赛方案天津王顶提居住区设计竞赛方案 三级与二级混合结构三级与二级混合结构2 住区的组成、功能与规划结构住区的组成、功能与规划结构三、住区的规划结构三、住区的规划结构基基本本形形式式27上海曲阳新村居住区 三级结构2 住区的组成、功能与规划结构住区的组成、功能与规划结构三、住区的

14、规划结构三、住区的规划结构基基本本形形式式281住区规划的任务与编制住区规划的任务与编制2住区的组成、功能与规划结构住区的组成、功能与规划结构3住区的规划设计住区的规划设计4住区规划的技术经济指标住区规划的技术经济指标5城市旧住区的更新规划城市旧住区的更新规划主要内容主要内容293 住区的规划设计住区的规划设计一、住区规划设计的基本原则与要求一、住区规划设计的基本原则与要求基本要求基本要求1914年，美国社会学年，美国社会学家马斯洛（家马斯洛（A.Maslow）在）在动机与个性动机与个性中提出了中提出了“需求层次需求层次”学说。学说。主要内容：主要内容：1- 需求金字塔构成模需求金字塔构成模型

15、型2- 人的需求的产生是人的需求的产生是一个由低级向高级发一个由低级向高级发展的过程。展的过程。303 住区的规划设计住区的规划设计一、住区规划设计的基本原则与要求一、住区规划设计的基本原则与要求基本要求基本要求313 住区的规划设计住区的规划设计一、住区规划设计的基本原则与要求一、住区规划设计的基本原则与要求基本要求基本要求安全安全 卫生卫生 方便方便 舒适舒适 美观美观323 住区的规划设计住区的规划设计一、住区规划设计的基本原则与要求一、住区规划设计的基本原则与要求基本要求基本要求安全安全 对防止火灾、地震、交通安全的考虑，对防止火灾、地震、交通安全的考虑，以及采取相应措施防止犯罪和保证

16、人身安全以及采取相应措施防止犯罪和保证人身安全。333 住区的规划设计住区的规划设计一、住区规划设计的基本原则与要求一、住区规划设计的基本原则与要求基本要求基本要求卫生卫生 通过有效措施，保证住宅和室外绿地、活动场通过有效措施，保证住宅和室外绿地、活动场地的采光、通风、日照条件良好。地的采光、通风、日照条件良好。343 住区的规划设计住区的规划设计一、住区规划设计的基本原则与要求一、住区规划设计的基本原则与要求基本要求基本要求方便（使用要求）方便（使用要求） 利用规划手段，使设施配置和空间布局利用规划手段，使设施配置和空间布局在居民日常生活活动的生理承受范围之内。在居民日常生活活动的生理承受范

17、围之内。 配建要求配建要求 千人指标千人指标353 住区的规划设计住区的规划设计一、住区规划设计的基本原则与要求一、住区规划设计的基本原则与要求基本要求基本要求舒适舒适 （使用要求）（使用要求）在满足在满足“方便方便”的条件下，功能适宜的条件下，功能适宜、设计合理、绿化良好、施工精良，从而使、设计合理、绿化良好、施工精良，从而使使用者在生理和心理上具有舒适感。使用者在生理和心理上具有舒适感。1-居住密度：单位面积上居民和住宅的密集居住密度：单位面积上居民和住宅的密集程度，可用人口密度、建筑密度、建筑面积程度，可用人口密度、建筑密度、建筑面积密度等指标表示。密度等指标表示。2-人均用地：总用地人

18、均用地：总用地/总人口总人口3-人均公共绿地：公共绿地人均公共绿地：公共绿地/总人口总人口4-各类室外活动场地面积与设施标准各类室外活动场地面积与设施标准363 住区的规划设计住区的规划设计一、住区规划设计的基本原则与要求一、住区规划设计的基本原则与要求基本要求基本要求舒适舒适 （使用要求）（使用要求）373 住区的规划设计住区的规划设计一、住区规划设计的基本原则与要求一、住区规划设计的基本原则与要求基本要求基本要求美观美观383 住区的规划设计住区的规划设计二、住宅及其组群的规划布置二、住宅及其组群的规划布置住宅类型的选择住宅类型的选择住宅的类型住宅的类型供以家庭为居住的建筑供以家庭为居住的

19、建筑供单身人居住的建筑供单身人居住的建筑393 住区的规划设计住区的规划设计二、住宅及其组群的规划布置二、住宅及其组群的规划布置住宅类型的选择住宅类型的选择住宅的类型住宅的类型A、低层住宅（、低层住宅（13层）层）独院式住宅，并联式住宅（独院式住宅，并联式住宅（2户），户），联排式住宅（联排式住宅（3户以上）户以上）403 住区的规划设计住区的规划设计二、住宅及其组群的规划布置二、住宅及其组群的规划布置住宅类型的选择住宅类型的选择住宅的类型住宅的类型B、多层住宅（、多层住宅（4)层层 其中七层住宅，第六层与第七层采用内部其中七层住宅，第六层与第七层采用内部楼梯供一户使用的也归入多层住宅。楼梯供

20、一户使用的也归入多层住宅。 梯间式，走廊式住宅，多层独立单元住宅（梯间式，走廊式住宅，多层独立单元住宅（也叫点式住宅）也叫点式住宅）413 住区的规划设计住区的规划设计二、住宅及其组群的规划布置二、住宅及其组群的规划布置住宅类型的选择住宅类型的选择住宅的类型住宅的类型走廊式住宅423 住区的规划设计住区的规划设计二、住宅及其组群的规划布置二、住宅及其组群的规划布置住宅类型的选择住宅类型的选择住宅的类型住宅的类型C、中高层住宅（、中高层住宅（79层）层）中高层梯间住宅（和多层基本相同）中高层梯间住宅（和多层基本相同） 板式中高层住宅板式中高层住宅 点式中高层住宅点式中高层住宅433 住区的规划设

21、计住区的规划设计二、住宅及其组群的规划布置二、住宅及其组群的规划布置住宅类型的选择住宅类型的选择住宅的类型住宅的类型D、高层住宅、高层住宅 （十层和十层以上）（十层和十层以上） 独立式单元式、高层走廊式独立式单元式、高层走廊式443 住区的规划设计住区的规划设计二、住宅及其组群的规划布置二、住宅及其组群的规划布置住宅类型的选择住宅类型的选择住宅的类型住宅的类型453 住区的规划设计住区的规划设计二、住宅及其组群的规划布置二、住宅及其组群的规划布置住宅的规划布置住宅的规划布置(1) 行列式行列式(2) 周边式周边式(3) 点群式点群式(4) 混合式混合式463 住区的规划设计住区的规划设计二、住

22、宅及其组群的规划布置二、住宅及其组群的规划布置住宅的规划布置住宅的规划布置(1) 行列式行列式曹杨新村曹杨新村473 住区的规划设计住区的规划设计二、住宅及其组群的规划布置二、住宅及其组群的规划布置住宅的规划布置住宅的规划布置(1) 行列式行列式483 住区的规划设计住区的规划设计二、住宅及其组群的规划布置二、住宅及其组群的规划布置住宅的规划布置住宅的规划布置 行列的布置手法行列的布置手法493 住区的规划设计住区的规划设计二、住宅及其组群的规划布置二、住宅及其组群的规划布置住宅的规划布置住宅的规划布置 行列的布置手法行列的布置手法单元错接单元错接变化间距变化间距503 住区的规划设计住区的规

23、划设计二、住宅及其组群的规划布置二、住宅及其组群的规划布置住宅的规划布置住宅的规划布置 行列的布置手法行列的布置手法扇形排列扇形排列成组改变朝向成组改变朝向513 住区的规划设计住区的规划设计二、住宅及其组群的规划布置二、住宅及其组群的规划布置住宅的规划布置住宅的规划布置 行列的布置手法行列的布置手法523 住区的规划设计住区的规划设计二、住宅及其组群的规划布置二、住宅及其组群的规划布置住宅的规划布置住宅的规划布置 周边式周边式基本形式基本形式533 住区的规划设计住区的规划设计二、住宅及其组群的规划布置二、住宅及其组群的规划布置住宅的规划布置住宅的规划布置 周边式周边式543 住区的规划设计

24、住区的规划设计二、住宅及其组群的规划布置二、住宅及其组群的规划布置住宅的规划布置住宅的规划布置 周边式周边式单周边单周边双周边双周边553 住区的规划设计住区的规划设计二、住宅及其组群的规划布置二、住宅及其组群的规划布置住宅的规划布置住宅的规划布置 周边式周边式563 住区的规划设计住区的规划设计二、住宅及其组群的规划布置二、住宅及其组群的规划布置住宅的规划布置住宅的规划布置 周边式周边式573 住区的规划设计住区的规划设计二、住宅及其组群的规划布置二、住宅及其组群的规划布置住宅的规划布置住宅的规划布置 周边式周边式583 住区的规划设计住区的规划设计二、住宅及其组群的规划布置二、住宅及其组群

25、的规划布置住宅的规划布置住宅的规划布置点群式点群式基本形式基本形式593 住区的规划设计住区的规划设计二、住宅及其组群的规划布置二、住宅及其组群的规划布置住宅的规划布置住宅的规划布置点群式点群式规则布置规则布置自由布置自由布置603 住区的规划设计住区的规划设计二、住宅及其组群的规划布置二、住宅及其组群的规划布置住宅的规划布置住宅的规划布置点群式点群式613 住区的规划设计住区的规划设计二、住宅及其组群的规划布置二、住宅及其组群的规划布置住宅的规划布置住宅的规划布置点群式点群式623 住区的规划设计住区的规划设计二、住宅及其组群的规划布置二、住宅及其组群的规划布置住宅的规划布置住宅的规划布置混

26、合式混合式633 住区的规划设计住区的规划设计二、住宅及其组群的规划布置二、住宅及其组群的规划布置住宅的规划布置住宅的规划布置优优 点点缺缺 点点行列式行列式便于施工便于施工构图强烈构图强烈结构经济结构经济易获得良好日照通风易获得良好日照通风空间易单调、呆板空间易单调、呆板容易形成穿越交通容易形成穿越交通周边式周边式形成院落形成院落防寒保暖防寒保暖节约用地节约用地日照通风日照通风难以适应地形难以适应地形施工复杂、结构不经济施工复杂、结构不经济点群式点群式便于结合地形变化便于结合地形变化空间丰富空间丰富不利于节能和结构的经不利于节能和结构的经济性济性混合式混合式综合综合643 住区的规划设计住区

27、的规划设计三、住区公共服务设施及其用地的规划布置三、住区公共服务设施及其用地的规划布置公共服务设施的分类公共服务设施的分类 公共服务设施按公共服务设施按使用频率使用频率分为分为2类类1）经常使用）经常使用2）必要而非经常使用）必要而非经常使用653 住区的规划设计住区的规划设计三、住区公共服务设施及其用地的规划布置三、住区公共服务设施及其用地的规划布置公共服务设施的分类公共服务设施的分类公共服务设施按公共服务设施按营利与非营利性质营利与非营利性质分为分为2类类1）营利）营利2）非营利）非营利663 住区的规划设计住区的规划设计三、住区公共服务设施及其用地的规划布置三、住区公共服务设施及其用地的

28、规划布置公共服务设施指标的制定公共服务设施指标的制定673 住区的规划设计住区的规划设计三、住区公共服务设施及其用地的规划布置三、住区公共服务设施及其用地的规划布置公共服务设施指标的制定公共服务设施指标的制定683 住区的规划设计住区的规划设计三、住区公共服务设施及其用地的规划布置三、住区公共服务设施及其用地的规划布置公共服务设施指标的制定公共服务设施指标的制定共服务设施控制指标(平方米/千人)693 住区的规划设计住区的规划设计三、住区公共服务设施及其用地的规划布置三、住区公共服务设施及其用地的规划布置公共服务设施的规划布置要求公共服务设施的规划布置要求703 住区的规划设计住区的规划设计三

29、、住区公共服务设施及其用地的规划布置三、住区公共服务设施及其用地的规划布置公共服务设施的规划布置方式公共服务设施的规划布置方式713 住区的规划设计住区的规划设计三、住区公共服务设施及其用地的规划布置三、住区公共服务设施及其用地的规划布置公共服务设施的规划布置方式公共服务设施的规划布置方式723 住区的规划设计住区的规划设计三、住区公共服务设施及其用地的规划布置三、住区公共服务设施及其用地的规划布置公共服务设施的规划布置方式公共服务设施的规划布置方式注：为应配建的项注：为应配建的项目；为宜设置的项目目；为宜设置的项目。在国家确定的一、二在国家确定的一、二类人防重点城市，应按类人防重点城市，应按

30、人防有关规定配建防空人防有关规定配建防空地下室。地下室。733 住区的规划设计住区的规划设计三、住区公共服务设施及其用地的规划布置三、住区公共服务设施及其用地的规划布置中小学的规划布置中小学的规划布置743 住区的规划设计住区的规划设计三、住区公共服务设施及其用地的规划布置三、住区公共服务设施及其用地的规划布置中小学的规划布置中小学的规划布置753 住区的规划设计住区的规划设计三、住区公共服务设施及其用地的规划布置三、住区公共服务设施及其用地的规划布置幼托的规划布置幼托的规划布置763 住区的规划设计住区的规划设计三、住区公共服务设施及其用地的规划布置三、住区公共服务设施及其用地的规划布置实例

31、分析实例分析773 住区的规划设计住区的规划设计三、住区公共服务设施及其用地的规划布置三、住区公共服务设施及其用地的规划布置实例分析实例分析783 住区的规划设计住区的规划设计四、住区道路和交通的规划布置四、住区道路和交通的规划布置住区内道路分级住区内道路分级 整个居住区内的主干道整个居住区内的主干道， 作为居住区与城市道路网相衔接的中介性道路，在大城市可以视为城市支路，中小城市可视为城市次干道。 居住区的次干道居住区的次干道，也是居住小区的主干道，具有沟通小区内外关系、划分居住组团的功能。 是居住小区的支路也是居住组团主路居住小区的支路也是居住组团主路，主要用于沟通组团的内外联系。 是进出住

32、宅及庭院空间的道路进出住宅及庭院空间的道路，主要通行自行车及人流。居住区级道路小区级道路组团道路宅间小路79路面宽不宜小于路面宽不宜小于2.5m2.5m宅间小路宅间小路路面宽路面宽3m-5m3m-5m；建筑控制线之间的宽度，需敷设；建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于供热管线的不宜小于10m10m；无供热管线的不宜小；无供热管线的不宜小于于8m8m组团路组团路路面宽路面宽6m-9m6m-9m，建筑控制线之间的宽度，需敷设，建筑控制线之间的宽度，需敷设供热管线的不宜小于供热管线的不宜小于14m14m；无供热管线的不宜小；无供热管线的不宜小于于10m10m小区路小区路红线宽度不宜小于红线

33、宽度不宜小于20m20m居住区道居住区道路路3 住区的规划设计住区的规划设计四、住区道路和交通的规划布置四、住区道路和交通的规划布置住区内道路分级住区内道路分级803 住区的规划设计住区的规划设计四、住区道路和交通的规划布置四、住区道路和交通的规划布置住区道路系统的基本形式住区道路系统的基本形式人车混行人车混行机动车与行人在机动车与行人在同一同一的道路断面中通行的道路断面中通行人车分行人车分行机动车与行人在机动车与行人在不同不同的道路断面中通行的道路断面中通行813 住区的规划设计住区的规划设计四、住区道路和交通的规划布置四、住区道路和交通的规划布置住区道路系统的基本形式住区道路系统的基本形式

34、823 住区的规划设计住区的规划设计四、住区道路和交通的规划布置四、住区道路和交通的规划布置住区道路系统的基本形式住区道路系统的基本形式833 住区的规划设计住区的规划设计四、住区道路和交通的规划布置四、住区道路和交通的规划布置住区道路系统的基本形式住区道路系统的基本形式843 住区的规划设计住区的规划设计四、住区道路和交通的规划布置四、住区道路和交通的规划布置住区路网结构示意图住区路网结构示意图85 （一）网格式路网（一）网格式路网主要道路与次要道路主要道路与次要道路均十字正交，道路线均十字正交，道路线形平直，连接住宅的形平直，连接住宅的道路直接与主要道路道路直接与主要道路连接。连接。3 住

35、区的规划设计住区的规划设计四、住区道路和交通的规划布置四、住区道路和交通的规划布置住区路网结构示意图住区路网结构示意图86 （二）线形路网（二）线形路网主要道路为一条曲线主要道路为一条曲线或折线贯穿小区，两或折线贯穿小区，两端自然形成小区的两端自然形成小区的两个出入口，两个入口个出入口，两个入口分别位于居住小区不分别位于居住小区不同的方向上。同的方向上。3 住区的规划设计住区的规划设计四、住区道路和交通的规划布置四、住区道路和交通的规划布置住区路网结构示意图住区路网结构示意图87 （三）交叉式路网（三）交叉式路网小区主要道路线形交小区主要道路线形交叉在一起，交叉路口叉在一起，交叉路口多以多以T

36、 T 形相交，组团形相交，组团划分明确，住宅通过划分明确，住宅通过组团道路以较少的出组团道路以较少的出入口与主要道路连接入口与主要道路连接。3 住区的规划设计住区的规划设计四、住区道路和交通的规划布置四、住区道路和交通的规划布置住区路网结构示意图住区路网结构示意图88 （四）中环网（四）中环网这种路网由十字交叉这种路网由十字交叉路网发展而来。路网发展而来。3 住区的规划设计住区的规划设计四、住区道路和交通的规划布置四、住区道路和交通的规划布置住区路网结构示意图住区路网结构示意图89 （五）外环路网（五）外环路网外环路网可以看作是外环路网可以看作是传统网规划的逆向思传统网规划的逆向思雏。雏。3

37、住区的规划设计住区的规划设计四、住区道路和交通的规划布置四、住区道路和交通的规划布置住区路网结构示意图住区路网结构示意图90 （六）（六） “C 形形”路网路网C C 形路网的初则形态形路网的初则形态也就是也就是C1C1、C2 C2 型，型，也可以看作是线形路也可以看作是线形路网的变形，对于用地网的变形，对于用地方正、规模较大的居方正、规模较大的居住区。住区。3 住区的规划设计住区的规划设计四、住区道路和交通的规划布置四、住区道路和交通的规划布置住区路网结构示意图住区路网结构示意图913 住区的规划设计住区的规划设计五、住区绿地规划布置五、住区绿地规划布置住区绿地的构成住区绿地的构成1. 1.

38、 宅旁绿地宅旁绿地2. 2. 配套公建所属绿地配套公建所属绿地3. 3. 道路绿地道路绿地4. 4. 公共绿地公共绿地其中公共绿地包括： 居住区级公共绿地居住区级公共绿地 小区级公共绿地小区级公共绿地 组团级公共绿地组团级公共绿地92 （一）公共绿地（一）公共绿地 3 住区的规划设计住区的规划设计五、住区绿地规划布置五、住区绿地规划布置住区绿地的构成住区绿地的构成93 （二）公共服务设施配置绿地（二）公共服务设施配置绿地3 住区的规划设计住区的规划设计五、住区绿地规划布置五、住区绿地规划布置住区绿地的构成住区绿地的构成94 （三）道路绿地（三）道路绿地3 住区的规划设计住区的规划设计五、住区绿

39、地规划布置五、住区绿地规划布置住区绿地的构成住区绿地的构成95 （四）宅旁绿地（四）宅旁绿地3 住区的规划设计住区的规划设计五、住区绿地规划布置五、住区绿地规划布置住区绿地的构成住区绿地的构成963 住区的规划设计住区的规划设计五、住区绿地规划布置五、住区绿地规划布置住区绿地的指标住区绿地的指标973 住区的规划设计住区的规划设计五、住区绿地规划布置五、住区绿地规划布置住区绿地的指标住区绿地的指标983 住区的规划设计住区的规划设计五、住区绿地规划布置五、住区绿地规划布置住区绿地的指标住区绿地的指标991住区规划的任务与编制住区规划的任务与编制2住区的组成、功能与规划结构住区的组成、功能与规划

40、结构3住区的规划设计住区的规划设计4住区规划的技术经济指标住区规划的技术经济指标5城市旧住区的更新规划城市旧住区的更新规划主要内容主要内容1004 住区规划的技术经济指标住区规划的技术经济指标一、用地平衡表一、用地平衡表用地平衡表的作用用地平衡表的作用1014 住区规划的技术经济指标住区规划的技术经济指标一、用地平衡表一、用地平衡表用地平衡表的内容用地平衡表的内容1024 住区规划的技术经济指标住区规划的技术经济指标二、综合技术经济指标二、综合技术经济指标根据根据城市居住区规划设计规范城市居住区规划设计规范（GB50180-93）（）（2002年版）年版）（1） 居住户数（居住户数（户、套户、

41、套）（2）居住人数（）居住人数（人人）（3）总建筑面积（）总建筑面积（万平方米万平方米）（4）住宅平均层数）住宅平均层数 = 住宅总建筑面积住宅总建筑面积 / 住宅基底总面积（层）住宅基底总面积（层）（5）人口密度）人口密度 = 规划人口数量规划人口数量 / 居住用地面积（人居住用地面积（人/ha）（6）建筑面积密度（）建筑面积密度（毛密度、净密度毛密度、净密度） = 建筑面积建筑面积 / （居住）用地面积（居住）用地面积（7）建筑密度（）建筑密度（毛密度、净密度）毛密度、净密度） = 建筑基底面积建筑基底面积 / （居住）用地面积（居住）用地面积（%）（8）停车泊位（）停车泊位（停车率、地面

42、停车率停车率、地面停车率）（个）（个）（9）绿地率）绿地率 = 各类绿地面积的总和占与居住用地总面积的比例（各类绿地面积的总和占与居住用地总面积的比例（%）1034 住区规划的技术经济指标住区规划的技术经济指标三、住区规划建设的定额指标三、住区规划建设的定额指标用地的定额指标用地的定额指标居住区用地平衡控制指标（）1045 城市旧住区的更新规划城市旧住区的更新规划一、城市旧住区更新的原则一、城市旧住区更新的原则城市旧住区的概念城市旧住区的概念1055 城市旧住区的更新规划城市旧住区的更新规划一、城市旧住区更新的原则一、城市旧住区更新的原则城市旧住区的主要问题城市旧住区的主要问题1065 城市旧住区的更新规划城市旧住区的更新规划一、城市旧住区更新的原则一、城市旧住区更新的原则城市旧住区更新的原则城市旧住区更新的原则1075 城市旧住区的更新规划城市旧住区的更新规划二、城市旧住区更新的方式二