超高层项目管理重难点

1、超高层项目管理重难点一、超高层施工的整体特点1. 超高层建筑一般采用深基础。由于建筑高，体量大，支撑高层的地基必须达到足够的稳定性，故多采用深基础，以桩筏基础最为常见，基础埋深通常为1/151/18高度，持力层嵌入微风化岩层。2. 超高层地下室深、层数多、面积大。一是降水难度比较大，要同时解决在施工过程中的结构抗浮问题;二是要满足建筑功能方面的要求，比如人防面积、停车位数量等。降水层数3. 超高层结构形式多为混合型。如型钢混凝土、钢管混凝土、钢混凝土结构。它们的共同特点是:施工简便、工期短、结构性能好且大大节约建筑材料，目前已成为超高层建筑群最为实用和主要的结构形式。4. 涵盖了建筑领域多项重

2、点工艺技术，如大体积混凝土、水下混凝土浇筑、深基坑支护工程、高强混凝土施工、建筑幕墙等难点。5. 设计、施工方面均突破了常规规范要求，因此在设计和施工中常常大量采用新技术、新材料、新工艺，对于“四新”的运用，又往往需要进行方案的审查和论证，甚至通过物理模拟试验确定施工工艺参数等。6. 超高层装饰工程富于变化，工程量大，技术含量高、工艺要求高。超高层建筑装饰工程的安全性功能尤其重要，抗风压，风、水、气的密闭性要求高。7. 建筑功能复杂，子系统多，安装工程量大，精度要求高二、超高层施工重难点分析（一）施工技术方面1. 大基坑土方开挖和支护技术。超高层建筑必然有一个超大、超深的地下室结构部分，这部分

3、工程施工的最大难点在于土方开挖和基坑支护，尤其是作为城市中心的超高层建筑一般在城市的主要路段，场地狭窄，周围环境复杂，限制因素多，基坑施工方案至少应该解决以下几个问题:进出土路线、施工马道的选择;挖运土方设备数量和性能的选择以及进退场安排;最后土方的挖、运的具体措施;基坑支护方案的优化、基坑边荷载的限定、周围环境建（构）筑物以及基坑边坡的变形监测。2. 基坑支护尤其场地狭小的建筑一般采用地下连续墙+支撑（内支撑或环形支撑）；地下连续墙+拉锚；排桩+支撑；排桩+锚索等支护形式。3. 降水排水措施。降水排水措施在超高层建筑施工中的作用很重要，它主要体现在以下几个方面:土方工程开挖期间的降水（为土方

4、开挖创造条件）;主体结构施工期间保持降水，减轻地下水浮力，保证施工期间的结构安全；保证周边环境的安全和正常使用，合理、科学地选择降水方案，还应与回灌补水方案相结合；降水方案还应有对应的防水处理措施，解决结构后置（如抗浮锚杆）的缺陷问题。北京不允许井点降水，考虑止水帷幕。4. 大直径桩基施工。人工挖孔或旋挖方式，水下砼浇筑等控制要点。5. 地下室大体积砼施工控制。主要浇筑方式（分段、分层等）及裂缝控制（材料、浇筑方式、水化热、养护等等）。6. 塔楼、裙楼沉降差处理。塔裙、楼高差较大，地下结构沉降缝留置、后浇带等的设计，以及施工中的塔裙楼沉降监测数据分析，塔裙楼沉降趋于稳定，方可封闭后浇带等。7.

5、 塔楼钢结构施工：超高层钢结构具有安装高度高、构件重量大、操作面狭小、安装顺序复杂等诸多难度。超高层钢结构均采用塔吊吊装方式，塔吊的布置及选型完全取决于钢结构安装方案。此外钢结构深化设计也是控制重点（根据塔吊起吊能力对钢柱、梁的分段安装设计等）。8. 塔楼砼结构施工。结构形式：砼核心筒+钢结构、劲性混凝土结构等。难点：（1）高强度砼质量控制（如c60砼，搅拌站考察等）；（2）如采用劲性砼，则重点控制梁柱的节点处钢筋连接等（3）浇筑砼则考虑泵管的布置（浇筑顺序、控制冷缝等），采用高压泵管，最好采用一备一用（堵管、爆管时可替换）。（4）如果采用砼核心筒+钢结构，则要考虑钢结构和砼结构之间的收缩差等

6、。（5）考虑爬模等的施工控制。9. 幕墙施工。超高幕墙施工方案需要专家论证。（二）进度控制方面1、设计进度：控制出图进度；减少变更；驻场；和深化设计单位沟通；业主需求提前沟通。2、施工进度：1）混凝土结构施工：合理可行的进度计划（北京影响进度的因素较多）；劳动力、材料进场控制（搅拌站）2）幕墙：图纸深化、审核、视觉样板进度控制；开始时间点控制（分段交叉施工）；材料加工、进场控制。3）泛光照明进场控制（和幕墙深化配合、原设计单位效果确认等）：4）擦窗机加工订货、进场时间控制（可能影响塔吊拆除时间）5）机电施工进度（重中之重）：机电工程的进度管理也因其承上启下的作用而成为超高层建筑进度管理的重中之重。其施工影响二次结构施工（管井、设备洞口）、装修施工进度，进而影响整体进度。控制重难点：（1）深化设计工作量大且负责（专业多、设备多、需各专业配合）。（2）垂直运输量大（设备多，楼层分布多、高峰期和幕墙冲突）。（3）专业交叉施工配合多。解决对策：（1）强化深化设计的作用（2）BIM运用（减少错漏碰缺；提前加工预制、减少吊运；指导施工方案）（3）提前制