建设工程合同纠纷三大鉴定(南京)

1、建设工程施工合同纠纷三大鉴定建设工程施工合同纠纷三大鉴定及内部承包法律风险防范及内部承包法律风险防范演讲人：上海君悦律所演讲人：上海君悦律所 王先伟王先伟2012013 3年年6 6月月2727日日 南京南京 人月神话的博客人月神话的博客 http:/B 5年工业与民用建筑专业及年工业与民用建筑专业及3 3年法学专业。在工程审价、工程施工及房地年法学专业。在工程审价、工程施工及房地产开发领域工作产开发领域工作1616年（其中：工程造价咨询年（其中：工程造价咨询7 7年、工程施工年、工程施工4 4年、房地产开发年、房地产开发5 5年）。年）。王先伟律师拥有全国首届注册造价工程师王先伟律师拥有全国

2、首届注册造价工程师（19981998）、全国注册监理工程师（）、全国注册监理工程师（20012001）、）、全国首届注册咨询工程师（全国首届注册咨询工程师（20042004）、建设部）、建设部项目经理等执业资格或资质；现担任上海仲项目经理等执业资格或资质；现担任上海仲裁委员会仲裁员、上海市政府采购评审专家、裁委员会仲裁员、上海市政府采购评审专家、江苏省招投标评标专家。江苏省招投标评标专家。TelTelQQQ：10797150171079715017专业-值得您信赖人月神话的博客人月神话的博客 http:/B 目目 录录专业-值得您信赖建设工程

3、纠纷三大鉴定建设工程纠纷三大鉴定1建设工程常见法律问题及风险防范建设工程常见法律问题及风险防范23人月神话的博客人月神话的博客 http:/B 建设工程纠纷三大鉴定建设工程纠纷三大鉴定专业-值得您信赖质量鉴定质量鉴定工期鉴定工期鉴定造价鉴定造价鉴定人月神话的博客人月神话的博客 http:/B http:/B http:/B http:/B http:/B http:/B http:/B http:/B http:/B http:/B http:/B http:/B http:/B http:/B http:/B -综合单价法综合单价法人月神话的博客人月神话的博客 http:/B -综合单价法综

4、合单价法人月神话的博客人月神话的博客 http:/B http:/B http:/B 总则 术语 回避 举证、质证及现场勘验 鉴定 档案管理v造价鉴定规程的注意事项造价鉴定规程的注意事项 回避的规定 鉴定期限的规定 举证质证的规定 合同有效时的鉴定方法 合同无效时的鉴定方法 避免鉴定结论代替判决人月神话的博客人月神话的博客 http:/B http:/B 总则 术语 回避 举证、质证及现场勘验 鉴定 档案管理v造价鉴定规程的注意事项造价鉴定规程的注意事项 回避的规定 鉴定期限的规定 举证质证的规定 合同有效时的鉴定方法 合同无效时的鉴定方法 避免鉴定结论代替判决人月神话的博客人月神话的博客 h

5、ttp:/B http:/B 总则 术语 回避 举证、质证及现场勘验 鉴定 档案管理v造价鉴定规程的注意事项造价鉴定规程的注意事项 回避的规定 鉴定期限的规定 举证质证的规定 合同有效时的鉴定方法 合同无效时的鉴定方法 避免鉴定结论代替判决人月神话的博客人月神话的博客 http:/B 目目 录录专业-值得您信赖建设工程纠纷三大鉴定建设工程纠纷三大鉴定1建设工程内部承包法律风险防范建设工程内部承包法律风险防范23人月神话的博客人月神话的博客 http:/B http:/B http:/B http:/B http:/B 表现形式表现形式：建设单位直接付款给项目经理，项目经理能够实际控制所有款项。

6、 规避措施规避措施：施工总承包合同完善付款流程；完善企业规章制度及内部承包合同；可以职务侵占罪、合同诈骗罪、伪造印章罪等罪名追究项目经理责任（举例：中城建案）。 二、投标报价及缔约风险二、投标报价及缔约风险； 表现形式表现形式：低于成本价投标；不重视合同条款就签约。 规避措施规避措施：企业对投标文件复核把关，避免投标风险；企业参与施工总承包合同的谈判、会签等工作，必要时邀请建筑专业律师参与；企业参与全过程履约管理。 专业-值得您信赖人月神话的博客人月神话的博客 http:/B 三、内部授权引起的风险（举例）；三、内部授权引起的风险（举例）；v 表现形式：表现形式：企业印章管理不当；总承包合同对

7、项目经理授权太大；v 规避措施：规避措施：完善施工企业印章审批流程及指派专人管理；涉及重大事项慎重授权或加盖施工企业公章；项目章不能对外缔约。v v 四、中途停工及离场风险（举例）；四、中途停工及离场风险（举例）；v 表现形式：表现形式：因向建设单位（总承包）要挟未果而停工；内部管理出现问题，工期缓慢或重大质量问题；因价格过低，项目将亏损而立场（因建设单位、总承包或其他原因引起）。v 规避措施规避措施：完善内部承包协议，明确中途接管法律后果，必要时可以迅速接管项目；控制付款进度或要求提交履约保证金；总承包合理支付进度款；施工企业要有备用项目管理团队。 专业-值得您信赖人月神话的博客人月神话的博

8、客 http:/B 五、施工企业用工风险；（举例）五、施工企业用工风险；（举例）v 法律及有关规定法律及有关规定：劳动合同法第94条；劳动与社会保障部【2005】12号文、22号文；最高院关于审理人身损害赔偿案件适用法律问题的解释；浙江省高院关于审理劳动争议案件 v 表现形式表现形式：工伤及人身损害；项目经理携款潜逃-民工工资风险。v 规避措施规避措施：采用有资质劳务分包；缴纳保险；工资风险-控制付款节奏。v 六、进度款支付及结算风险。六、进度款支付及结算风险。v 表现形式：表现形式：建设单位付款迟延，项目经理胁迫施工企业；内部承包合同无效，项目经理提前要求结算；外部结算数额低于内部结算。v 规避措施规避措施：合同约定内部付款以建设单位付款为前提要件；进度款支付要合适，不能太多也不能太少；避免内部承包合同无效；内部结算金额以外部结算为依据。专业-值得您信赖人月神话的博客人月神话的博客 http:/B 表现形式表现形式：构成表见代理（举例：微软案）；构成职务行为（相关规定）；故意签订虚假采购、租赁合同。 规避措施规避措施：在承包、分包等合同中明确约定有关人员权限；项目章备注对外签订合同无效；现场公