住宅小区新建项目节能评价报告

1、住宅小区新建项目节能评估报告新建住宅小区建设单位：唐山市评估单位：节能评估报告XX房地产开发有限公司估价员项目负责人姓名、项目团队成员姓名、报告编制人、报告审核人和技术专家签名标题签名项目汇总表项目名称项目建设单位节能评估单位项目概况项目建设地点项目性质投资管理类别XX县行政中心大院以北，XX路以西，在县城北环路以北600米处新建一个XXXX住宅小区。唐山XX房地产开发有限公司联系人电话联系人电话属于工业项目，总投资5568万元。项目年综合能耗为新建31栋2-17层建筑，总建筑面积131152.6m2,地下建筑面积的项目规模和主要内容为78419.4m2。以及相应的道路，对于地面硬化等工程的计

2、算，主要能源类型应换算成计量单位，年物理量应换算成标准煤量（tce标准系数，电、水、天然气，万千瓦小时，万立方米，23,566.29,30.25,45.76,1.229,0.0857,1.33,2895.88,25.92,66项目能效指标的比较对当地的能源消耗有影响。项目指标名称为建筑耗热量W3层建筑耗热量9-13层建筑耗热量A14）!对当地能耗增量的影响。项目指标值对当地节能目标完成的影响为16.94瓦项目建成后对/M213.71瓦/平方米11.31瓦/平方米行业平均水平项目现场能耗增量无不利影响项目建成后对项目现场节能目标完成无不利影响内容以前，1、1评价的目的和意义12,评估流程21评估

3、基础3.1评估的范围和内容31.2估基于以下内容32项目2.1项目建设单位基础调查62.2项目建设内容和产品计划。62.3项目主要原材料供应给82.4项目配套设施及能耗92.5投融资及经济效益分析133能源供应条件评估能源供应条件和所在地的消费条件153.1项目153.2项目能耗对当地能耗的影响163.3本章评估总结的节能评估1644项目建设计划174倾目选址，总平面布置对能耗的影响174.2建筑和热设计对能耗的影响174.3建筑电气设计对能耗的影响184.牡宅建筑的供暖、通风和空调对能耗的影响214.5本章总结了能源消耗和能源效率水平的评估215项目225.1项目能耗类型、来源及能耗评估能耗

4、计算225.2项目能效水平评估235.3。 25.4本章评估总结286节能措施评估296.1建筑节能措施296.2照明节能措施316.3供热节能措施32).4通风与空调节能326.5电气节能336.6节水措施345.7能源管理347结论37<字:0先前的评论1 .评价的目的和意义工业、交通和建筑是中国三大能源消费领域。据粗略估计，建筑能耗占中国总能耗的27%。因此，探索城市化进程中的资源与节能问题,建筑领域的节能降耗应该是一个重要的组成部分。十二五”末，中国建筑业建筑节能目标是：绿色建筑和绿色建筑评价体系基本建立；建筑产品单位增加值能耗下降10%,C60以上混凝土消耗下降10%,HRB4

5、00以上钢筋消耗下降45%,钢结构工程比重增加。新建设项目的工程设计应当达到国家建筑节能标准的100%,新建设项目的建设应当符合国家建筑节能标准的要求。整个行业对资源节约型社会的贡献率显著提高。十二五”期间，唐山市继续实施既有建筑节能改造政策，加大既有建筑围护结构改造和采暖空调技术改造力度。一是推广智能控制、变频装置、新风装置、冰蓄冷装置等。适用于现有的中央空调系统以及公共建筑、酒店、餐馆、大型商场等的配套能源供应和消耗系统。，因地制宜推广太阳能节能技术和地源热泵节能技术，从而提高各类建筑的整体能效。到XXXX,政府机关事业单位、其他公益性建筑和三星级以上宾馆（饭店）的供用电系统和中央空调系统

6、的节能改造率将达到70%以上。二是积极推进供热体制和供热管理模式改革，加大对分户热计量中既有建筑的改造力度。十二五”期间，分户热计量和美国按热收费。1建筑面积费用达到集中供热总面积的50%以上。推进建筑节能是一项长期而艰巨的任务，大型公共建筑应成为建筑节能的典范。为此，唐山市推进了大型公共建筑节能监管，建立了节能监管平台。XX县实现国家和唐山市十二五”节能目标任重道远。因此，建设项目节能评估是建筑业企业迎接挑战、维护行业和企业共同利益、持续实现行业稳定、健康、可持续发展目标的有效措施之一。2 .评估过程通过现场调查和调研，结合收集建设单位的基本信息和项目的基本信息，对可行性研究报告等技术文件中

7、记录的数据进行审核和校对，最终得出项目的能耗、能源利用效率、节能效益等内容。21评估基础1.1 评估的范围和内容本项目规划用地面积为6.536公顷（98.04亩，65360.33平方米）。本项目评估范围包括新建17层楼6栋，新建11层楼11栋，新建9层楼2栋，新建3层楼8栋，新建2层楼4栋，总建筑面积131152.6平方米；配套给排水、人工湖、绿化、配电、安全卫生和消防设施等。1.2 评估基础1.2.1 相关法律、法规、计划和产业政策中华人民共和国节约能源法和中华人民共和国清洁生产促进法中长期节能专项规划（NDRC、EIC12月XXXX）和国务院关于加强节能工作的决定（XXXX5月4日河北省第

8、十届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过）河北省用水定额（试行）（冀水字XXXX版）建筑结构可靠高度设计统一标准（GB50068-XXXX版）。2项目概述2.1 项目建设单位基础调查名称:唐山XX房地产开发有限公司地址：法定代表人：建设单位概况：2.2 项目建设内容和产品计划项目名称：唐山XX房地产开发有限公司XXXX住宅小区新建项目项目建设地点：项目建设地点位于XX县行政中心大院北侧，XX路西侧，县城北环路北侧600米。项目性质、规模和新建设内容；项目规划用地面积为6.536公顷（98.04亩，65360.33平方米）。新建17层楼6栋，11栋，2栋9层楼，8栋3层楼，4栋2层楼，总建筑

9、面积131152.6平方米，其中住宅及部分商业建筑130452.6平方米，700.00平方米；公共建筑。地下总建筑面积为78419.4平方米，其中储藏室建筑面积为25503平方米，用作各户的储藏室、各楼的配电室、消防控制室、通讯及有线电视控制中心等。，地下车库建筑面积0.4 m2（包括人防工程等。）。6表2-2-1XXXX住宅楼情况表1峨、住宅楼及部分商业建筑1#2#3#4#5#6#7#8#9#10#11#12#13#14#15#16#17#18#19#XXxx发布的河北省城市生活用水定额（试行）中的相关规定，7月xx县XXxx居住区居民用水标准为：居民生活用水：100升/人天绿化用水:2升/

10、M2路广场用水:3升/M2路公共建筑用水：5升/人天本项目人工湖使用地表水（雨水和山洪），雨季仅使用地下水作为补充，每年补充地下水90000m3。9本项目生活、卫生、绿化和公共建设年总用水量为28.29X04m3o地源热泵的淡水消耗量为19601.75m3/XXXX年。综上所述，本项目建成后年用水量为302485.75m3.表2-4-1XX县XXXX住宅小区用水量序号123456用水类别住宅道路广场绿水公共建筑地源热泵人工湖补充总用水量面积用水量标准年用水量年用水量（m3）XXXX4480人年总排水量为1184XXXX共用电16212千瓦时。地源热11水泵按45千瓦时/平方米计算，用电面积16

11、3347.94平方米，年总用电量735.7万千瓦时。综上所述，本项目年用电量约为2356.29*04kwo表2-4-2XX县XXXX小区电表1号2号3号4电类住宅用电、地下建筑用电、公共建筑用电、地源热泵小计用电，总用电面积（平方米）163347.94130452.678219.4700用电标准（瓦/平方米。50307045千瓦时/M2。年消耗时间（小时）6>3652M6512365用电量（千瓦时X104）1428.46171.321.461621.22735.072356.29表2-4-3民用建筑负荷密度指数建筑类型住宅建筑基本类型高级公寓建筑酒店建筑办公楼商业建筑一般大中型体育建筑剧院建筑医疗建筑教学建筑大学学校展览建筑工作室车库荷载密度（西/M2）507510030-5040-7030-7040-8060-1XXXX年用气量45.76104m3。2.5投融资及经济效益分析2.5.1投资预算2.5.2融资132.5.3财务评价2.5.3.1评价法据国家发