慧云系统90天验收细则

1、慧云系统90天试运行检测和验收操作细则一、慧云系统90天试运行检测验收相关要求1. 地方商管公司牵头项目公司，共同进行全覆盖检测，2. 区域公司提前安排区域慧云工作小组成员进行现场指导和工作辅导；3. 在慧云平台上的各集成系统、各嵌入式系统及各独立系统的所有功能均实现,所有子系统的点位故障及错误率合计2%，判定合格；4. 慧云各子系统90天全覆盖单点测试表和慧云系统全覆盖检测报告需区域工程物业副总审核并签字确认；5. 检测合格后由项目公司发起审批流程，按照慧云系统验收管理标准要求OA提报至集团总部各审批部门审批；6. 相关附件如下：- 开业30天慧云系统工程完成度销项清单- 慧云系统试运行验收

2、会议纪要- 慧云系统试运行验收检查问题销项清单- 慧云各子系统90天全覆盖单点测试表- 慧云系统试运行前全覆盖检测报告二、各子系统慧云90天验收标准及步骤1.视频监控系统序号功能实现检测步骤11视频监控点位电子地图显示功能；图像信息应包含图像编号/地址、时间和日期。摄像机的时间、日期、地址、设备编号信息且地址与慧云平台一致。12检查广场周边区域、室内步行街各出入口及主要通道、收银台、楼顶屋面、楼顶屋面出入口、地下车库各出入口、主要设备机房（消控中心、变配电所、冷水机房、锅炉房、生活水箱间）、管理用房（商管用房主要出入口及财务室）、直梯轿厢内、扶梯及直梯各楼层门厅处按按设计标准安装摄像机。按标准

3、杳设备数量，在平台上检杳相应位置图像，不得出现平面图点位与现场不符合的情况。1.3摄像机应处在正常工作状态。摄像机不得处在离线、故障状态。1.4用户可以在慧云平台右侧监控屏幕任意选择浏览1、4、9个画面在慧云平台右侧监控屏幕上切换单画面、4画面及9画面，并调用摄像机。1.5平台可通过专有菜单，实现对所有的视频图像在指定的显示器上进行固定或时序显示、切换，并有设备机房和其他重要设备视频巡检设置。在控制室检查图像手动切换和自动切换。1.6检查存储设备掉线及摄像机掉线报警功能。断开存储设备通讯线及现场摄像机视频信号，平台主机应能发出报警。1.7主要设备的运行状态显示，如设备出现故障，可显示设备编号等

4、信息；视频图像丟失报警功能，在慧云报警屏列表显示.1.8视频图像回放功能。子系统检查视频图像，存储时间不应低于30天。1.9摄像机，变焦、旋转，上下摆动时应平稳、速度均匀，在静止和旋转过程中图像清晰度应变化不大。检查云台摄像机，云台应运行平稳，变焦过程中图像清晰。2. 防盗报警系统序号功能实现检测步骤21撤布防功能在软件上进行撤布防，现场实际检查是否确实已撤布防2.2入侵报警安排人员现场触发报警，核对实际报警点位和现场是否一致2.3防拆报警现场拆除报警器，检查是否有报警反馈且位置是否正确2.4故障报警现场模拟故障，检查是否有反馈且位置是否正确3. 门禁管理系统序号功能实现检测步骤31门禁点位电

5、子地图显示，能够区分门禁开启或关闭、非法开门状态。检查现场与子系统显示状态是否一致。3.2对于每次有效进入，都应自动存储该进入人员的相关信息和进入时间，并能每天进行有效统计和记录存档。子系统上检查门禁存档记录，并可根据现有数据，可实现按进入人员、时间、位置进行检索。3.3当线路故障、识读装置和执行机构被破坏时，应能发出报警。人为断开输入信号，子系统主机应发出报警信号。3.4可实现对门禁开关的远程控制，实现疏散通道上电控锁远程开启。在子系统主机实现远程开关门。3.5长时间开启时报警显示。门禁开启超过设定时间后是否延时报警。3.6数据表显示所有门禁点位信息。子系统设备列表可显示所有门禁点位信息。4

6、. 电子巡更系统序号功能实现检测步骤4.1系统应能显示巡更日期时间、巡更点位、巡更完成情况信息。使用电子巡更棒对巡更钮进行打点后，上传系统可查询到相应信息。4.2可按用户需求设置巡更线路、巡更计划。宜采用无序巡更方式完成巡更计划，如果采用有序巡更方式，须严格按照系统设置的巡更点丿1顺序依次完成巡更。检查巡更路线、巡更计划是否完善，是否可以按要求进行设置4.3记录每次巡更的完成时间、巡更完成情况。检查系统是否具备记录功能。5. 暖通空调系统序号功能实现检测步骤51末端设备远程启停及运行参数反馈远程开启末端设备，观察反馈信息并与现场人员核实5.2末端设备手自动状态监视进行手自动切换并进行核对5.3

7、末端设备故障报警反馈模拟故障报警，查看反馈情况5.4末端设备送、回风温度、回水温度、C02浓度、CO浓度等核对现场测量实际值或者查看现场表具，并与平台反馈值进行对比5.6空调机组、新风机组防冻报警、过滤网压差报警等模拟报警信息，查看平台反馈5.7模拟量、开关量电动风阀、水阀执行器下发全开、全关及中间开度指令，检杳指令、现场及反馈三者是否一致59水泵、风机变频器变频及反馈功能下发变频指令，检杳指令、现场及反馈三者是否一致510水系统温度、压力、流量等参数反馈将平台反馈值与现场安装的表具进行核对511冷站设备运行状态及运行参数监测功能在子系统和慧云平台上分别查询并核对是否一致512冷站设备故障报警

8、及水箱咼低液位报警功能在子系统和慧云平台上分别模拟运行故障，检查报警功能是否正常513冷站设备运行参数及设定参数记录在子系统和慧云平台上分别查询运行参数及设定参数记录并核对是否一致514冷站设备控制功能在子系统和慧云平台上分别设定冷站设备启停控制及冷机、冷却塔出水温度，分别检查指令、现场及反馈三者是否一致515冷站控制模式切换功能冷站设备在子系统可进行手动、按时间表自动和慧云模式切换，在慧云平台可进行手动和按时间表自动模式切换516冷源系统下限保护功能将冷冻泵、冷却泵、冷却塔风机频率及冷却塔出水温度分别设定至低于各自下限值，检查系统是否采取保护措施注：如因天气原因，冷站相关检查无法进行，则在系

9、统试运行前一个月进行补测。6.给排水系统序号功能实现检测步骤61运行反馈现场启动设备，核对平台反馈6.2故障报警现场模拟设备故障报警，检查平台反馈6.3手自动反馈现场进行手自动切换，检查平台反馈6.4管网压力平台反馈数值与现场压力表进行核对6.5液位报警人为改变液位报警浮球的状态，模拟报警7.变配电系统序号功能实现检测步骤71能显示咼压电流、电压、有功功率、无功功率、功率因数、开关状态、房间环境温度等参数，实时显示报警信息。检查配电室的监控参数，系统图不得出现回路缺失、数据缺失或不合理。7.2慧云平台应具备数据库功能，记录上述需要监测的运行参数。慧云平台查看。73平台具备高压配电、变压器预警值

10、报警功能。调整预设值，检查报警功能。8.公共照明系统序号功能实现检测步骤&1照明模块单点可控慧云与子系统均可控制&2实点反馈功能检查模块开启后实点反馈状态&3按慧云模式控制检查灯具能否按照慧云平台时间开关。8.4回路名称与实际控制区域、照明子系统、慧云平台一致检查描述9.夜景照明序号功能实现检测步骤91照明模块单点可控慧云与子系统均可控制9.2实点反馈功能检查模块开启后实点反馈状态9.3按慧云模式控制检查灯具能否按照慧云平台时间开关。9.4回路名称与实际控制区域、照明子系统、慧云平台一致检查描述10.电梯监控系统序号功能实现检测步骤101子系统应有图文界面，监测并显示各

11、台电梯运行状态及故障信息；并具备日志功能，记录故障信息。检查子系统是否具备上述功能102系统首页能够显示电梯监控子系统的启用直梯数量、直梯总数量、直梯故障数量、启用扶梯数量、扶梯总数量、扶梯故障数量。检查慧云平台首页显示是否与实际相符103当电梯监控子系统产生报警时，应在慧云平台显示子系统报警信息。模拟故障信号，查看子系统与慧云平台是否一致10.4点击二级导航"电梯监控"能够进入子系统进行各项操作，权限与子系统主机操作权限一致。对应查看子系统与慧云平台11.客流统计系统序号功能实现检测步骤111监测万达广场各个店铺及公共区域（室内步行街、百货）的客流，并在线实时显示、更新电

12、子地图上的客流分布信息。检查子系统、慧云平台是否具备此功能，并查看信息反馈是否准确11.2能够统计广场及商户当天实时客流总数，能够查询至开业日期的客流信息。查看系统是否具备此功能11.3对客流统计前端设备状态进行实时状态监控，查询前端设备离线和故障报警数量，并在慧云平台显示子系统报警信息。安排人员现场通过探头，查看信息反馈是否准确；现场模拟设备离线及故障信号，检查是否有报警反馈且位置是否正确；查看慧云是否有报警反馈11.4记录各项客流分析结果，记录间隔10分钟，记录数据不小于5年。查看系统记录11.5当万达广场内总人数超过一定数值时，慧云平台可产生相应运行报警信息，提示用户手动切换空调系统运行

13、模式。可在平台的"报警定义"界面中由用户根据现场情况自行设定具体预警阙值。查看是否有该项设置11.6点击二级导航"客流统计"能够进入子系统进行各项操作，权限与子系统主机操作权限一致。对应子系统与慧云平台查看12.停车管理序号功能实现检测步骤121停车管理硬件检查与合同中设备型号进行核实122硬件设备运行状态稳定检查硬件设备安装工艺及车牌识别率123停车引导系统车位探测器检查探测器反馈状态，故障是否慧云平台报警12.4导视牌数据显示正确检查导视牌数据与现场剩余车位数13.信息发布系统序号功能实现检测步骤13.1远程启停及运行反馈在子系统远程启停LED大屏，

14、并检杳指令、现场与反馈是否一致132亮度调节及反馈在子系统远程调节LED大屏亮度，并检查现场亮度是否变化，反馈是否正确133温/烟感报警故障模拟故障报警，查看系统反馈13.4有专用摄像头可监控大屏情况查看视频监控系统有专用摄像头监控大屏14.背景音乐序号功能实现检测步骤141背景音乐分区广播检查分区是否单独可控142硬件设备运行状态稳定检查硬件设备安装工艺143喇叭声音清晰检查广场背景音乐是否清晰15.能源计量系统序号功能实现检测步骤15.1软系统首页软件系统首页显示建筑基本信息，基本信息包含不限于：广场名称，简介，面积，室内外温度，作息时间，人流量等信息检杳平台首页是否显示标准所列的建筑基本

15、信息15.2首页显示建筑基本业态能耗占比饼图、比例数据、名称等基本信息基本业态包含不限于：商管物业公区、步行街租户、自营主力店、非自营主力店，百货等。检杳平台首页是否显示标准所列业态基本信息15.3首页显示商管物业公区主要分项能耗占比饼图、比例数据、名称等基本信息公区主要分项含：室内照明、夜景照明、暖通空调、停车场、电梯、强弱电机房、给排水泵、物业用电、其它用电、LED屏。检杳平台首页是否显示标准所列商管物业公区主要分项基本信息15.4首页显示建筑日、月、年总电耗信息，包含同比，环比检查平台首页疋否显示建筑日、月、年总电耗数据，并显示同比、环比信息。15.5报表功能报表功能模块：具备含所有配电

16、支路的日、月报表，报表时间可选；报表内容中含有支路名称、时间标签、读数/能耗数值检查报表功能模块中是否具有含所有支路日、月报表，报表内容符合标准，报表可预览、保存、删除、下载。15.6报表功能模块：具有含慧云标准中的所有分项的日、月报表，报表时间可选；报表内容中含有分项名称、时间标签、能耗数值检查报表功能模块中是否具有含所有分项日、月报表，报表内容是否符合标准。15.7报告功能报告功能模块：支持根据报告模板、手动选择日期在线生成报告；报告可预览、保存、删除、下载、打印检查报告功能模块，能否在线生成报告；预览、保存、删除、下载是否能实现。15.8预报警功能数据预报警：可监测平台中每一个采集点的数

17、据传输情况，数据传输中断，数据异常能及时预警提示。模拟数据采集器电源中断，预报警模块在20分钟内实现预警提示。15.9安全预报警：可根据配电管理规定或设计标准，对各个用电支路或设备进行安全门限设置，包括异常跳闸、过流、欠压、三相不平衡、功率因数过低等任意调整电流、电压，功率因素的标准限制值，预报警模块能否实现报警15.10人工填报功能人工填报：具有数据填报权限的用户可以对建筑某些无法自动采集获取的能源数据进行人工手动填报，填报数据显示在平台界面中。在人工填报模块，填报的任意内容，在相关界面能否显示一致内容15.11人工填报模块：可以查询人工填报的日志，追溯数据上报或更改的操作人、操作时间等记录

18、是否实现查询操作历史记录功能。15.12能耗分析系统能耗模型：1、支持提供分项、分类、分区、分支路能耗建模；2、模型树状结构应符合慧云系统标准。1、检查分项能耗模型是否符合慧云系统标准，2、检查系统是否有分项、支路能耗模型，15.13能耗分析：提供基于能耗模型的能耗查询分析功能，支持任意时间选择。检杳选择任意分项时，系统是否显示数值，图形；时间是否可任意选择。15.14能耗对比：可以对不同支路、不同分项、不同时间段进行能耗对比，包含同比、环比。在能耗分析功能模块：选择任意分项，能否实现多时间段能耗对比（含同比、环比），选择任意时间段，能否实现多个分项进行能耗对比15.15统计查询模块根据关键字

19、可查询到任意数据，包括配电支路、温度信息、分项信息等所有系统内数据；可显示任意采集点或参数的实时曲线和历史曲线；在统计查询模块中：任选支路、分项的关键字进行查询，能否显示相关数据或曲线。15.16定额与节能诊断定额管理：可设定预算/定额值，对能耗定额进行跟踪分析在定额与节能诊断中：是否可以输入定额或预算值。15.17运行与节能诊断：基于建筑真实的运行情况，设定每种设备集的标准运行策略，将分项的实际运行情况与标准运行策略进行对比分析，判断实际运行的合理性，并计算设备集的理论节能量。在定额与节能诊断模块中系统页面是否显示实际能耗和定额值的对比内容15.18配电监测系统配电监测：可以展示配电系统图并

20、显示每条支路实时用电参数在配电系统图，是否显示每条支路实时用电参数15.19冷站能效及参数分析监测冷站中所有设备的运行状况、运行参数、能耗量；并显示冷机的COP指标。冷站能效功能模块中，是否显示冷站各重点设备的运行参数，是否显示冷机的COP指标。15.20权限管理可增加、修改、删除用户信息，设置用户名称、密码及所属角色；可对能源价格等信息进行配置。系统能否实现新增用户名，并可修改任意用户名权限15.21设计量电表1、电表为全电量测量多功能电力仪表2、计量电表准确度0.5级、具有3C认证，3、精度达到电流、电压量±0.2%，有功功率、视在功率、有功电度量±0.5%，功率因数量

21、士0.5%，频率量±0.02Hz;4、符合国际和IEC标准的抗干扰性，5、参数满足慧云设计要求检查电力仪表参数是否符合慧云设计标准，供方提供相关有效认证证书，精度认证文件。15.22数据采集设备数据采集设备具有电源、网络通讯，数据采集状态显示功能。模拟断开网络通讯线路，485数据采集线路，相关指示灯能否反馈对应状态。15.23采集设备具备存储15天以上历史数据能力，网络中断时自动保存数据，网络恢复数据自动上传。模拟断开任意数据采集器与能源管理系统的网络通讯，使其与能源管理系统通讯中断120分钟，然后恢复通讯，能耗数据是否在10分钟内恢复正常。15.24备品备件计量仪表，传感设备均具有

22、备品备件。现场有无备品备件15.25数据采集设备，设备电源均具有备品备件。现场有无备品备件15.26关联工a程g工数据采集施工数据采集RS485通讯线：线径不低于国标RVVP2*0.5普查每个配电室所有点位线径是否低于国标RVVP2*0.515.27通讯线缆有屏敝网、线缆接触点有压线端子，总线连接端子排；屏蔽线任意一端接地。普查每个配电室所有点位，线缆屏蔽网，压线端子，连接端子排，屏蔽线接地是否符合标准15.28各通讯连接线之间必须有专用的接线槽或线管保护普查所有线路是否按规定使用接线槽、线管保护15.29采集箱体安装牢固，面板有清晰标识，设备固定必须采取导轨卡装或者螺丝固定普查所有采集箱是否

23、牢固，面板是否清晰，设备是否采用导轨卡或螺丝固定。15.30采集内部整齐放置，采集设备有标识，电源专用接入电源，电源线缆为国标RVV2*1.0。普查所有采集箱体是否有标识，内部整齐，电源专用，电源线缆国标RVV2*1.0;15.31通讯线缆两端应作标识，标识应清晰、准确，符合设计图纸的规定。普查所有线路是否有清晰标识15.32电力仪表施工仪表接线：电表的ABC三相相序接线必须正确，不允许出现电流、电压相序混乱接线。电能表应牢固地安装在电能计量柜或计量箱体内。普杳电表三相相序接线是否正确，电表是否牢固。并将检查结果记录在"低压配电室电表全覆盖检查记录表"仪表接线中。点位错误率

24、2%，此项合格。15.33互感器安装：互感器装入母排或母线上，要求平整，成一字型或品字形分部；同一组电流互感器应按同一方向安装；铭牌易观察。普查互感器是否装入母排或母线上、安装平整、成一字型或品字形、同一组电流互感器按同一方向安装、铭牌易观察；并将检查结果记录在"低压配电室电表全覆盖检查记录表"互感器安装中。点位错误率2%，此项合格。15.34电表变比（倍率）电表需内置变比设置，需抽查设置准确性，电表内变比设置需与互感器上实际参数相同。现场普查所有支路，电表内嵌变比设置，与互感器实际铭牌参数是否相同；并将检查结果记录在"低压配电室电表全覆盖检查记录表"电表变比中。点位错误率2%，此项合格。注：如电表不需要内设变比，则本项忽略15.35铭牌标识铭牌标识：配电柜抽屉铭牌和实际用途一致普查所有配电柜抽屉铭牌是否标识清晰，铭牌和实际用途是否一致。检查结果记录在"低压配电室电表全覆盖检查记录表"铭牌标识中。点位错误率2%，此项合格。15.36仪表参数计量值符合电力参数常识；无下列现象：1、电压：过压，欠压，缺相。2、电流：动力用电缺相或者严重不平衡