工程合同管理

1、工程合同管理 一、建设工程合同的概念和特点 根据我国合同法第根据我国合同法第269269条规定，建设工程合同是指承包人进行工程建设，条规定，建设工程合同是指承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 1 1建设工程合同的标的物一般仅限于基本建设工程建设工程合同的标的物一般仅限于基本建设工程 2 2建设工程合同的主体应具备相应的条件建设工程合同的主体应具备相应的条件 3 3建设工程活动具有较强的国家管理性建设工程活动具有较强的国家管理性 4 4建设工程合同要式性建设工程合同要式性概念特点第1

2、页/共23页二、建设工程合同当事人的权利和义务 发包人的权利与义务 承包人的权利和义务（一）（二）第2页/共23页（一）发包人的权利与义务 1 1发包人的权利 （1 1）签订合同的权利。）签订合同的权利。 （2 2）发包人的检查权。）发包人的检查权。 2发包人的义务与责任 （1 1）不得肢解发包。）不得肢解发包。 （2 2）依国家规定的程序和批准订立合同。）依国家规定的程序和批准订立合同。 （3 3）发包人负有及时检查隐蔽工程的义务。）发包人负有及时检查隐蔽工程的义务。 （4 4）发包人应按合同规定的期限提供准确的资料，并不得随）发包人应按合同规定的期限提供准确的资料，并不得随 意变更计划。意

3、变更计划。 （5 5）及时验收与支付价款的义务。）及时验收与支付价款的义务。 （6 6）因发包人致工程中途停建、缓建，发包人负有采取措施）因发包人致工程中途停建、缓建，发包人负有采取措施 弥补或者减少损失的义务。弥补或者减少损失的义务。第3页/共23页（二）承包人的权利和义务 1 1承包人的权利承包人的权利 （1 1）经发包人同意总承包人可以将部分工程交由第三）经发包人同意总承包人可以将部分工程交由第三 人完成。人完成。 （2 2）依据合同法第）依据合同法第283283条、条、284284条、条、285285条之规定，有要条之规定，有要 求赔偿停工、窝工损失和实际费用的权利。求赔偿停工、窝工损

4、失和实际费用的权利。 （3 3）有催告发包人在合理期限内支付价款的权利。）有催告发包人在合理期限内支付价款的权利。 2 2承包人的义务承包人的义务 （1 1）承包人应当亲自完成工程建设任务。）承包人应当亲自完成工程建设任务。 （2 2）承包人应当接受发包人的检查。）承包人应当接受发包人的检查。 （3 3）承包人应当按照约定的期限交付合格的工作成果。）承包人应当按照约定的期限交付合格的工作成果。第4页/共23页第二节 建设工程合同的种类 一、建设工程勘察合同一、建设工程勘察合同二、建设工程设计合同二、建设工程设计合同三、建设工程施工合同三、建设工程施工合同第5页/共23页一、建设工程勘察合同 建

5、设工程勘察与勘察合同的概念建设工程勘察与勘察合同的概念 勘察合同的内容勘察合同的内容 发包人、勘察人责任发包人、勘察人责任 （一）（二）（三）第6页/共23页 （一）建设工程勘察与勘察合同的概念 建设工程勘察 是指根据建设工程的要求，查明、分析、评价建设场地的地质地理环境特征和岩土工程条件，编制建设工程勘察文件的活动。 建设工程勘察合同 是指建设工程的发包人或者承包人与勘察人之间订立的，由勘察人完成一定的勘察工作，发包人或者承包人支付相应价款的活动。第7页/共23页（二）建设工程勘察合同的内容 建设工程勘察合同（一） 范本适用于为设计提供勘察工作的委托任务，包括岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿

6、井）、工程测量、工程物探等 建设工程勘察合同（二） 范本仅适用于岩土工程设计、治理、监测等第8页/共23页（二）建设工程勘察合同的内容 建设工程勘察合同（一）（示范文本） 工程概况；发包人向勘察人提供的文件资料；勘察人向发包人提交的勘察成果资料；开工及提交勘察成果资料的时间、收费标准及付费方式；发包人和勘察人的责任；违约责任；未尽事宜的约定；其他约定事项；合同争议的解决；合同的生效。 建设工程勘察合同（二）（示范文本） 工程概况；发包人向承包人提供的有关资料文件；承包人向发包人交付的报告、成果、文件；工期；收费标准及支付方式；变更及工程费的调整；发包人与承包人责任；违约责任；材料设备供应；报告

7、、成果、文件检查验收；未尽事宜的约定；其他约定事项；合同争议的解决；合同的生效。第9页/共23页（三）发包人、勘察人责任 P123第10页/共23页二、建设工程设计合同（一）建设工程设计与设计合同的概念（一）建设工程设计与设计合同的概念 （二）建设工程设计合同的内容（二）建设工程设计合同的内容 （三）双方责任（三）双方责任 （四）违约责任（四）违约责任 第11页/共23页（一）建设工程设计与设计合同的概念 建设工程设计 是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，编制建设工程设计文件的活动。 建设工程设计合同 是指建设工程的发包人或者承包人与设计人之

8、间订立的，由设计人完成一定的设计工作，发包人或者承包人支付相应价款的合同。第12页/共23页（二）建设工程设计合同的内容 建设工程设计合同（一） 范本适用于民用建设工程设计的合同 建设工程设计合同（二） 范本适用于委托专业工程设计的合同第13页/共23页（二）建设工程设计合同的内容 建设工程设计合同（一）（示范文本） 合同订立的依据；合同设计项目的内容；发包人向设计人提供的资料和文件；设计人向发包人交付的设计资料和文件；设计费的支付；双方责任；违约责任；其他 建设工程设计合同（二）（示范文本） 合同订立的依据；设计依据；合同文件的优先次序；合同设计项目的内容；发包人向设计人提交的资料、文件和时

9、间；设计人向发包人交付的设计文件、份数、地点及时间；设计费及支付方式；双方责任；保密；仲裁；合同生效及其他第14页/共23页 （三）双方责任P124 （四）违约责任P125第15页/共23页三、建设工程施工合同 建设工程施工合同的概念建设工程施工合同的概念 建设工程施工合同的特点建设工程施工合同的特点 建设工程施工合同示范文本组成建设工程施工合同示范文本组成 （一）（二）（三）第16页/共23页（一）建设工程施工合同的概念 建设工程施工合同是指发包人和承包人就具体工程项目的建筑施工、设备安装、设备调试、工程保修等工作内容，明确双方权利、义务关系的协议。第17页/共23页（二）建设工程施工合同的

10、特点 合同标的的特殊性 合同履行期限的长期性 合同风险较大 合同内容的复杂 合同涉及面广第18页/共23页（三）建设工程施工合同示范文本组成 1 1协议书协议书2 2通用条款通用条款3 3专用条款专用条款第19页/共23页（二）建设工程勘察合同的内容 建设工程勘察合同（一） 范本适用于为设计提供勘察工作的委托任务，包括岩土工程勘察、水文地质勘察（含凿井）、工程测量、工程物探等 建设工程勘察合同（二） 范本仅适用于岩土工程设计、治理、监测等第20页/共23页（二）建设工程设计合同的内容 建设工程设计合同（一）（示范文本） 合同订立的依据；合同设计项目的内容；发包人向设计人提供的资料和文件；设计人向发包人交付的设计资料和文件；设计费的支付；双方责任；违约责任；其他 建设工程设计合同（二）（示范文本） 合同订立的依据；设计依据；合同文件的优先次序；合同设计项目的内容；发包人向设计人提交的资料、文件和时间；设