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文档简介

1、广告策划一、市场营销策划1、目标客户群特征描述2、物业价值分析3、项目入市时机及策略4、营销强势及其应用策略提示二、项目年度广告策略规划服务1、广告市场深度调查分析（1）广告营销环境分析（2）广告目标客户群分析2、广告定位（1）市场定位：物业市场定位消费群体定位（2）功能定位：项目功能定位自身功能定位（3）现象定位：项目形象定位目标客户群形象定位3、广告策略及创意构想（1）进入市场的时机（2）调整与控制策略（3）分阶段目标制定（4）分阶段战术安排5）阶段性广告主题6）阶段性诉求策略7）创意方向及表观风格、品位把握8）广告导语4、传播与媒介策略的制定（1）传播媒介与目标覆盖策略（2）分阶段传播策

2、略的制定（3）媒介炒作计划的制定、实施、监控及调整5、年度促销活动策略及载体选择6、公共关系策略（各类公共关系活动、行为炒作等策划）7、项目全程跟进服务（1）实行例会制（2）实行专案小组制（3）定期广告发布效果跟进及信息反馈（4）广告成本预算及费用监控三、项目品牌识别系统创建与设计1、基础系统设计（1）项目LOGO设计（2）中文色彩规划（3）LOGO与中英文标准字体之指标组合4）辅助图形及象征图型2、应用系统设计（1）办公事务应用系统，销售人员名片，销售人员工作证卡销售人员工作证挂牌信纸、信封等（2）销售氛围及现场通路包装应用系统A、地盘形象部分工地围墙展示，安全通路图板，营销中心户外提示系统，行走路线引导标志，营销现场环保识别标志系统，工地路牌广告，营销现场横/条幅，户外彩旗/挂旗 环境绿化概念提示B、销售氛围部分 营销现场室内氛围总控，营销现场室内概念空间提示（具体元素设计） 营销中心展板系列，室内挂旗，营销中心室内导示牌等C、促销礼品部分礼品，促销活动卡，请柬、邀请卡等四、项目全程宣传物料1、楼书2、折页、单张3、海报4、开象宣传手册或置业锦囊5、楼书资料（价格表/协议书等五、促销活动策略与计划六、媒体广告实施1、媒介策略与计划2、报纸平面广告3、电视广告创意4、杂志广告5、户外广告（1

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