《工程概预算》第3章(2)工程建设定额原理

1、教学目的和要求1、了解费用定额的基本组成2、掌握费用定额的应用建筑安装费用定额建筑安装费用定额1.建筑安装工程费用项目组成表 待待 续续1、人工费、人工费2、材料费、材料费3、施工机具使用费、施工机具使用费4、企业管理费、企业管理费5、利润、利润分部分项工程费分部分项工程费措施项目费措施项目费1、已完工程及设备保护费、已完工程及设备保护费2、其他单价措施项目费、其他单价措施项目费1、人工费、人工费2、材料费、材料费3、施工机具使用费、施工机具使用费4、企业管理费、企业管理费5、利润、利润单价措施项目费单价措施项目费总价措施项目费总价措施项目费1、安全文明施工费、安全文明施工费2、夜间施工增加费

2、、夜间施工增加费3、二次搬运费、二次搬运费4、冬雨季施工增加、冬雨季施工增加费费5、工程定位复测费、工程定位复测费1、安全施工费、安全施工费2、文明施工费、文明施工费3、环境保护费、环境保护费4、临时设施费、临时设施费其他项目费其他项目费规规 费费税税 金金1、社会保险费、社会保险费2、住房公积金、住房公积金3、工程排污费、工程排污费1、暂列金额、暂列金额2、暂估价、暂估价3、计工日、计工日4、总承包服务费、总承包服务费1、人工费、人工费2、材料费、材料费3、施工机具使用费、施工机具使用费4、企业管理费、企业管理费5、利润、利润1、养老保险费、养老保险费2、失业保险费、失业保险费3、医疗保险费

3、、医疗保险费4、生育保险费、生育保险费5、工伤保险费、工伤保险费1、营业税、营业税2、城市维护建设税、城市维护建设税3、教育费附加、教育费附加4、地方教育附加、地方教育附加工程量：完成某项建设工程时，需要完成的某分项或分部分项工程工程量：完成某项建设工程时，需要完成的某分项或分部分项工程 的数量。的数量。综合单价：包括人工费、材料费、施工机械使用费、企综合单价：包括人工费、材料费、施工机械使用费、企业管理费、利润及风险因素费等。业管理费、利润及风险因素费等。定额单价：按要求完成的一定工程量，所消耗的人定额单价：按要求完成的一定工程量，所消耗的人 工费、材料费、施工机械使用费的金额。工费、材料费

4、、施工机械使用费的金额。定额基价定额基价清单计价更利于市场化的发展趋势，更利于公平竞争和提高经济效益等清单计价更利于市场化的发展趋势，更利于公平竞争和提高经济效益等2.基本概念一、总价措施项目费一、总价措施项目费1、安全文明施工费、安全文明施工费专业建筑工程建筑物划分12层以下（或檐高40m）12层以上（或檐高40m）工业厂房计费基数人工费+施工机具使用费费 率13.2812.5110.68其中安全防护费7.207.414.94文明施工与环境保护费3.682.473.19临时设施费2.402.632.55单位：单位：%3.2013年费用定额计费基数人工费+施工机具使用费费 率0.65其中夜间施

5、工增加费0.15二次搬运费按施工组织设计冬雨季施工增加费0.37工程定位复测费0.132、其他总价措施项目费、其他总价措施项目费单位：单位：%二、企业管理费二、企业管理费专 业房屋建筑工程装饰工程通用安装工程土石方工程计费基数人工费+施工机具使用费费 率23.8423.8413.4713.4717.5017.507.607.60单位：单位：%三、利三、利 润润专 业房屋建筑工程装饰工程通用安装工程土石方工程计费基数人工费+施工机具使用费费 率18.1718.1715.8015.8014.9114.914.964.96单位：单位：%注：利润注：利润：是指施工企业完成承包工程后获得的盈利，是建筑安

6、装企：是指施工企业完成承包工程后获得的盈利，是建筑安装企业职工所创造的价值在建筑安装工程造价的体现，业职工所创造的价值在建筑安装工程造价的体现，是建筑安装工程费是建筑安装工程费用扣除成本后的余额。用扣除成本后的余额。四、规四、规 费费单位：单位：%专 业房屋建筑工程装饰工程通用安装工程土石方工程计费基数人工费+施工机具使用费费 率24.7210.9511.666.11社会保险费18.498.188.714.57其中养老保险费11.685.265.602.89失业保险费1.170.520.560.29医疗保险费3.701.541.640.91工伤保险费1.360.610.650.34生育保险费0

7、.580.250.260.14住房公积金4.872.062.201.20工程排污费1.360.710.750.34五、税五、税 金金纳税人地区纳税人所在市区纳税人所在市区县城、镇纳税人所在不在市区、县城、镇计税基数不含税工程造价综合税率（%）3.483.413.28税金税金：是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价：是指按国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市建设维护税、教育费附加及地方教育内的营业税、城市建设维护税、教育费附加及地方教育附加。附加。4.计算程序1、分部分项工程及单价措施项目综合单价计算程序、分部分项工程及单价措施项目综合单价计算程序序 号费用项目计算方法1人工

8、费（人工费）2材料费（材料费）3施工机具使用费（施工机具使用费）4企业管理费（1+3）费率5利润（1+3）费率6风险因素按招标文件或约定7综合单价1+2+3+4+5+62、总价措施项目费计算程序、总价措施项目费计算程序序号费用项目计算方法1分部分项工程费（分部分项工程费）1.1其中人工费（人工费）1.2施工机具使用费（施工机具使用费）2单价措施项目费（单价措施项目费）2.1其中人工费（人工费）2.2施工机具使用费（施工机具使用费）3总价措施项目费3.1+3.23.1安全文明施工费（1.1+1.2+2.1+2.2）费率3.2其它总价措施项目费（1.1+1.2+2.1+2.2）费率3、其他项目费计

9、算程序、其他项目费计算程序序 号费用项目计算方法1暂列金额按招标文件2暂估价2.1+2.22.1其中材料暂估价/结算价（材料暂估价暂估价数量）2.2专业工程暂估价/结算价按招标文件/结算价3计日工3.1+3.2+3.3+3.4+3.53.1其中人工费（人工价格暂定数量）3.2材料费（材料价格暂定数量）3.3施工机具使用费（机械台班价格暂定数量）3.4企业管理费（3.1+3.3）费率3.5利润（3.1+3.3）费率4总承包服务费4.1+4.24.1其中发包人发包专业工程（项目价值费率）4.2发包人提供材料（项目价值费率）5索赔与现场签证（价格数量）/费用6其他项目费1+2+3+4+54、单位工程

10、造价计算程序表、单位工程造价计算程序表序号费用项目计算方法1分部分项工程费（分部分项工程费）（分部分项工程费）1.1其中人工费（人工费）1.2施工机具使用费（施工机具使用费）2单价措施项目费（单价措施项目费）（单价措施项目费）2.1其中人工费（人工费）2.2施工机具使用费（施工机具使用费）3总价措施项目费（总价措施项目费）（总价措施项目费）4其他项目费（其他项目措施）（其他项目措施）4.1其中人工费（人工费）4.2施工机具使用费（施工机具使用费）5规费（1.1+1.2+2.1+2.2+4.1+4.2）费率费率6税金（1+2+3+4+5）费率）费率7含税工程造价1+2+3+4+5+6某住宅小区一

11、住宅楼工程，六层框架结构，建筑面积某住宅小区一住宅楼工程，六层框架结构，建筑面积3420，檐高为，檐高为20.9m，根据现行某地区建筑工程量消耗，根据现行某地区建筑工程量消耗量定额及统一基价表量定额及统一基价表2013计算后得：土建工程分部分项计算后得：土建工程分部分项工程费为工程费为1050000.00元，单价措施项目费为元，单价措施项目费为336000.00元，元，总价措施项目费为总价措施项目费为450000.00元，其中其他项目费为元，其中其他项目费为200000.00元，试计算该工程土建造价（按某市区费用定元，试计算该工程土建造价（按某市区费用定额计算）。额计算）。解解分析：查分析：查13年费用定额得：规费费率为年费用定额得：规费费率为24