断滩村休闲农业乡村旅游和养老公寓项目

1、潭头镇断滩村休闲农业乡村旅游和养老公寓建设项目简介一、项目基本情况（一）项目名称断滩村休闲农业乡村旅游和养老公寓项目（二）项目拟投资方及法人栾JI县小河湾旅游开发有限公司法人：李振军（三）项目拟投资金额项目计划总投资1.3亿元（四）项目地点潭头镇断滩村（五）项目建设内容及规模本项目主要建设内容包括公共服务设施项目、“美丽乡村”提升项目和养老公寓项目三类：1、基础设施类项目（1）道路工程：改扩建小河口至断滩村旅游主干道4km,配套修建排水沟4kmi安装路灯80盏、道路景观绿化4000m；（2）水系景观提升：新修筑浆砌石河堤3000m,河道整治2000m；新建木质观光栈道1500ml2、“美丽乡村

2、”提升项目（1）传统民居改造：对断滩村村现有20户传统民居提升改造成为农家宾馆，改造面积4000农家宾馆周边绿化美化，面积3000m2o（2）采摘观光园：采摘园总种植面积100050m2（合150亩），配套建设灌溉供水管网3000nl新建采摘观光步道3500m（3）标识标牌工程：安装各类标识标牌50块。3、养老公寓项目项目计划利用断滩村300亩土地，建设独立型的服务式老年公寓，以提供适合老年人群居住的生活环境和服务为主要目标。（六）建设周期项目分三期实施，建设周期为三年。（七）建设目标致力于利用潭头镇断滩村的有山有水的优势生态资源，通过旅游基础设施的完善，水系景观的打造，养老公寓的建设，打造一

3、个集休闲农业、农村旅游、生态养老于一体的综合性旅游基地，同时带动周边旅游产业发展，开发本地特色旅游产品，带动周边农民就业，为农民增收创造有利条件，形成一个旅游产业发展带动社会事业发展的示范性旅游发展区域。二、项目建设背景和意义（一）朝阳产业发展背景乡村旅游是指利用田园景观、农耕活动以及农耕文化等乡村特有的物质和文化资源，吸引都市人群回归自然和乡土，享受返璞归真的农耕活动和文化趣旨的旅游活动。本项目建成后将间接带动潭头镇断滩村休闲农业乡村旅游的发展，对断滩村休闲农业游的整体发展面貌有质的提升；不仅有利于改善断滩村当地群众的生产生活条件和村容村貌，同时也将吸引大量的游客前来观光旅游，为当地居民群众

4、提供大量就业岗位。在物质生活日益发达的当代社会，都市人在享受良好交通、便利服务的城市生活同时，也往往饱受环境杂乱、空气污染、精神压力大等因素的困扰，许多家庭往往选择在节假日回到生态优美、环境良好的自然环境里进行休息，而工业文明给人带来的沉重生活压力，也使许多都市人希望能重回农耕文明休闲、惬意的环境中疗养心情，思考人生。断滩村休闲农业乡村旅游就是为了满足郑开洛中原城市带城市人群的这种需求，通过打造休闲农业、生态农村的旅游环境，吸引城市人群到伏牛山小河河畔，享受山林水系之间的惬意假期。而在养老公寓项目方面，加强社会养老服务体系建设，是应对人口老龄化、保障和改善民生的必然要求。目前，我国是世界上唯一

5、一个老年人口超过1亿的国家，且正在以每年3%Z上的速度快速增长，是同期人口增速的五倍多。预计到2015年，老年人口将达到2.21亿，约占总人口的16%2020年达到2.43亿，约占总人口的18%随着人口老龄化、高龄化的加剧，失能、半失能老年人的数量还将持续增长，照料和护理问题日益突生，人民群众的养老服务需求日益增长，加快社会养老服务体系建设已刻不容缓。加强社会养老服务体系建设，是扩大消费和促进就业的有效途径。庞大的老年人群体对照料和护理的需求，有利于养老服务消费市场的形成。据推算，2015年我国老年人护理服务和生活照料的潜在市场规模将超过4500亿元，养老服务就业岗位潜在需求将超过500万个。

6、在面对挑战的同时，我国社会养老服务体系建设也面临着前所未有的发展机遇。加强社会养老服务体系建设，已越来越成为各级党委政府关心、社会广泛关注、群众迫切期待解决的重大民生问题。同时，随着我国综合国力的不断增强，城乡居民收入的持续增多，公共财政更多地投向民生领域，以及人民群众自我保障能力的提高，社会养老服务体系建设已具备了坚实的社会基础。（二）项目建设的优势栾川位于豫西伏牛山地理坐标为东经1111111201、北纬33393411之间。东与嵩县毗邻，西与卢氏接壤，南与西峡抵足，北与洛宁摩肩。一直有“洛阳后花园”美称。栾川森林资源丰富，全县林地面积310万亩，飞播造林125万亩，人工造林101万亩，原

7、始森林104万亩，立木总蓄积量889万立方米，森林覆盖率83.3%,名列河南省第一，有“中原肺叶”之称。栾川旅游资源丰富夏无酷暑，冬无严寒。有青山、老林、险峰、峻岭、幽谷、飞瀑、蓝天、白云、奇石、溶洞、温泉、翠竹、小桥、流水、人家，空气中负离子含量平均3万个/立方厘米，最高达6万个/立方厘米，被权威专家测定为中原空气最清洁的地方。栾川县潭头镇位居县境东北部，西毗秋扒乡，南连合峪、大清沟、赤土店镇，北依嵩县大章与洛宁陈吴乡，总面积277平方公里，镇政府所在地潭头街。海拔488.6米，距县城67公里，距洛阳市仅132公里。该镇旅游资源丰富。古有“白云观日”、“古城晓月”、“石门春晓”、“文笔插天”

8、、“伊水秋声”、“娃娃虹桥”、“水湖观鱼”、“神水温泉”等八大景观，今有九龙山温泉疗养院、“北国水乡”国家4A级景区重渡沟，使来潭游客津津乐道。潭头镇断滩村坐落在小河河谷中，具备优越的自然环境，拥有高山、森林、河谷、小河等多样的生态因素，远离喧嚣，独享安闲。断滩村水源充足、土壤肥沃是，发展生态农业的绝佳之地，河水环绕、民风淳朴，发展农村旅游事半功倍，空气优良、气候宜人，具备发展养老度假产业的优异条件。（三）项目前景通过实施本项目，将流转土地500亩以上，改扩建道路、河堤等各项基础设施，预计可使该村的接待能力大幅提高，预计可解决该村剩余劳动力200余人左右，带动该村群众通过经营特色农业采摘项目和餐饮服务业（农家乐），预计每年可带动该村增收150-200万元以上，以30户计算，户均增收6万元以上。潭头镇断滩村有得天独厚的自然优势，清新的空气，充足的富氧含量，安静的环境，幽深的森林，充足的植被，都