第一章总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分

1、目录第一章 总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工标段划分 一、施工组织总体设想1、质量目标及方针 质量目标：必须符合国家质量验收标准，达到一次性验收合格。 质量方针：质量第一，用户至上。2、工期目标及节点计划按照招标文件要求工期 550 天完成施工任务，我们本着“抢基础、快主体、 细装饰、速了尾” 紧前不紧后的原则， 充分利用现代化的网络计划技术及长期积 累的一些成功经验， 进行进度控制， 确保按期完成本次招标范围内的全部工作内 容。3、安全施工目标在整个施工过程中杜绝各种重大伤亡、 火灾事故，努力消除、减少轻伤事故 发生。4、文明施工目标严格执行建筑施工安全检查标准 (JGJ59-2

2、011) 和建设部、省、市颁发的 施工现场管理规定和制度， 科学合理布置和管理整个施工现场， 确保施工现场达 “文明施工达标工地” ，创建省级文明工地。5、新技术应用目标建设部 2010 年推行的建筑业十项新技术、新工艺推广及应用，在本工程中 我们将采用其中的 8 小项施工技术。6、环境管理目标及方针环境管理目标： 避免向环境排放污染物质，降低噪声污染， 美化施工周边环 境。环境管理方针：遵规守法、营造绿色工程7、服务目标 自始自终把业主作为我们的上帝，重合同、守信誉，服从业主的管理，接受政府职能部门、社会监理的监督， 为其开展工作提供便利， 把为业主排忧解难作 为我们的职责，按时做好善后服务

3、工作。8、协调目标认真做好内外关系的协调工作， 充分发挥近年来在南京市建筑市场中 “地利、 人和”的协调优势， 主动与各有关方及各分包单位协调并争取得到其大力支持与 配合，确保工程按计划顺利实施。9、保密 对招标文件和投标文件中的军事、商业和技术及图纸等文件作好保密工作。 二、方案针对性1、工期紧，在土方工程开挖前，首先将六台塔吊基础桩定位并浇筑完毕， 主体结构以单体划分施工区同时铺开，实行滚动作业 （ 工序流水 ） ，平行推进。内 粉、毛地坪等湿作业按楼层组织，外粉刷由上而下组织作业。2、拟用主要施工机械：为了确保总工期实现，充分利用机械利用率，决定本工程采用QTZ40塔吊六台（位置详见平面

4、布置图，既能满足基础结构施工，又能满足主体施工阶段要求） ，砌筑及装饰施工时各单体安装一台货梯进行垂直方 向运输，屋面施工完毕塔吊拆除退场。3、钢筋工程配备 3 套钢筋机械 （对焊机、弯曲机、切断机、弯箍机 ） ，施工 现场加工，现场绑扎成型，钢筋接头采用直螺纹与焊接连接。4、人力配备：主体结构施工期间采用定人定位置专业化施工，三个流水段 相对固定木工支拆模板、 钢筋工负责现场绑扎、 后台加工每套加工场配人专门进 行钢筋加工成型， 成立砼工组进行主体结构砼浇筑， 楼层拆模后紧接组织瓦工进 行墙体砌筑， 粉刷阶段粉刷工上下同时进行， 各流水段各个施工阶段劳动力表容 下：单位：人流水段木工钢筋工砼

5、工瓦工粉刷工-一一120100205090-二二12080204060-三100602030405、临时设施：考虑在工程东侧搭设办公室、会议室及仓库南侧场外搭设职 工宿舍及食堂，均为二层活动板房，具体详见平面布置图。6基础、主体结构模板采用多层胶合板模、门架与钢管支撑；钢筋在现场 钢筋加工场集中配料，现场绑扎，钢筋连接优先采用直螺纹、电渣压力焊、闪光 对焊等连接技术。7、基础结构施工全部采用商品混凝土，采用混凝土汽车泵浇筑，采用薄层 浇筑，斜面分层，循环渐进，一次到位，专人定位振捣工艺，届时协调好交通、 环保等各方工作，确保施工连续与混凝土无裂缝。上部结构施工亦全部采用泵送 商品混凝土。8、外

6、墙脚手架：本工程17层49口高（1、3、5栋），采用落地式钢管脚手 架并在1/2处增加一道钢挑架，26层高（2、4、6栋）采用落地钢管脚手架，并 在1/3和2/3高度处增加两道钢挑架，外挂安全网，隔层铺竹笆。9、模板均为钢管支撑保系满堂架，胶合板配木方，用量满足需要。10、在施工中按照先基础后主体、先土建后设备、先结构后装修、先室外后 室内，先墙面后地面的原则组织施工。装修施工前应先做样板间，以主体结构施 工为先导，实行立体交叉作业。11、土方挖运为多台挖掘机配自卸汽车一次性外运，按流水段分区、分层、 分批作业。12、支护桩和基坑降水由甲方先期分包完成， 我单位仅考虑基础施工中的配 合降水11

7、.r丄*乜电la,1 li if iT-、Jf-JTJ *° :If、施工段划分施工段划分：考虑本标段共有 3栋26层和3栋17层住宅、1栋2层商业用 房和大体量地库，分三个施工流水段，其中：基础及主体施工时2、4、6号楼3栋26层主楼及相关一层商业用房和地库为第一流水段；3、5号楼两栋17层及相关地库为第二流水施工段；1号两层商业用房及1号楼本栋地库为第三流水施 工段；三个流水施工段挖土及基础作业施工顺序为先一段，后二段，再三段组织施工。土以上同时组织三个区流水施工， 砌体及粗装修以各栋楼面为施工段上下 层同时平行组织流水施工，各流水段基础又以后浇带为界分成多个小流水节拍由 里向外分区作业，具体详见示意图。i3.! .! |,11齡員Mi I'tir S