建筑电气改造技术要点

1、建筑电气改造技术要点摘要：近年来建设的住宅多为高层和小高层建筑，随着经济发展和人民生活水平提高，人们对生活环境有了更高要求，新开发楼盘成本过高时，可对现有建筑进行改造完善。改扩建工程也需要进行参数核算、技术论证、可行性研究、多方案选优，电气专业其中起到举足轻重的作用。关键词：电气；电气改造；电气设计；电气施工引言近年来开发建设的住宅多为高层和小高层建筑，随着经济的发展和人民生活水平的提高，人们对生活环境有了更高的要求，随着时间的流逝，老旧小区也会发生设备的磨损和线路的老化，当新开发楼盘成本过高时，可以对现有建筑进行改造完善，对设备定期维护保养检修，保持设备平稳运行状态，以更小的投资实现更大的功

2、能。改扩建工程也需要进行参数核算、技术论证、可行性研究、多方案选优，电气专业其中起到举足轻重的作用。1变压器节能改造变压器的损耗包括有功损耗和无功损耗，有功损耗包括铜损和铁损，铜损与电流平方成正比，铁损即空载损耗，与铁芯有关，无功损耗包括空载电流造成的损耗和绕组无功漏磁损耗。变压器节能改造就是提高效率，降低损耗。变压器效率为二次侧输出与输入功率之比，与负荷、损耗和功率因数有关，负载率为0.3至1时效率较高，0.5至0.6时效率最高。电气设计时要充分考虑正常运行所带负荷、未来发展需要和事故时过负荷能力，适当预留回路和备用容量，变压器额定容量应大于等于最大负荷，事故过负荷需额外计算70豚80%负荷

3、。满足功能需要和安全可靠运行的同时，兼顾经济合理，即投资小、占地面积小、电能损耗小。变压器经济运行时负载率为30%g70%最高运行效率时负载率为50%g60%目前大部分变压器实际负载率为40流右，在对原有变压器性能、运行时间进行综合评估后，也可以对原有变压器进行利旧扩容改造，实现降低成本的目的。1.1 合理配备合适的变压器根据负荷、投资、维护保养费用等综合考虑，合理分配负荷，使变压器都在高效区间内工作，当负荷率超过80%寸可选择大一级容量的变压器。1.2 选择节能型、低噪音的变压器应优先选用SC(B)新型变压器1.3 监测运行数据，随时切换可按实际负荷切换投入使用的变压器容量和台数，实现高效经

4、济运行。可以采用合理选择电气设备、合理选择电气设备运行状态、人工补偿等方法提高功率因数，其中人工补偿又包含并联电力电容器、同步调相机、可控硅静止无功补偿器、进相机等方法。1.4 变压器运输安装变压器重量较大，对运货电梯的尺寸和载重量有限制，在项目建设过程中可以采用室外临时电梯、起重吊装技术进行运输，但是对于改造项目，对建筑外墙和电梯轿厢的保护不利，有的厂家推荐将变压器拆分，运输到位后组装安装，对变压器性能需要重新测定调整。新型敞开式干式变压器SGB-NXt匕SCBK列同类型产品质量约轻34%体积约小0.67平方米，在超高层建筑中优势更加明显。2照明系统节能改造2.1 合理设计门窗位置、尺寸、材

5、质，充分利用自然光源，比如用采光板制作漫反射透光顶棚，透光率达30%光线柔和，节能效果优于中空玻璃。2.2 楼梯间、卫生间可以采用声控、光控、手动控制相结合，也可以设置双亮度、单亮度人体红外感应开关等智能照明，智能控制可节电10%i30%2.3 采用高效长寿面光源高效光源以气体放电灯为代表，包括低压气体放电灯和高压气体放电灯，低压气体放电灯包括荧光灯等，高压气体放电灯包括高压钠灯、金属卤化物灯等。室内场所推广使用直管荧光灯，直径16mmi勺T5灯光效和寿命优于直径26mmi勺T8灯，可节电10犯上，直径减小的同时，体积和有害环境的荧光粉用量也减少。LED节能灯有节电、寿命长、环保的优点，可组成

6、LED展示屏幕、灯带等艺术造型，用控制模块控制点亮熄灭时间，装饰和展示效果好，常用于亮化工程和墙体广告。2.4 光源相互配合设计要注意整体效果，光源密度、冷热光源搭配、点线光源相互补充等都要考虑才会取得事半功倍的效果。2.5 优化配套装饰装修装修的材质和色调会影响光源的利用率，比如大厅等需明亮光线的场所如墙面地板等装饰色调过暗，会造成光源工作不经济，如暗色厚重漫反射窗帘也会造成光源浪费。比如可以在户内门上在保证强度和安全性的前提下做镂空设计，利用木材和磨砂玻璃形成对比，既优化了室内采光，又具有装饰效果。2.6 灯具应分组控制按所处位置、功能等将照明灯具分组，用多联开关分开控制，或就近设单独开关

7、，可随具体需要开启关闭，节能节电。2.7 用新技术利用非传统光源比如采用“热管式真空管型”太阳能集热器和强制循环间接加热系统，组成太阳能集热系统,集热效率能达到60%Z上，太阳能保证率能达到50%可用太阳能热源和市政供热管网相互补充供热，达到节能效果。比如利用导光管来利用太阳能，结合集光器、漫射器，配合人工照明达到绿色节能的照明目的。3电气设备节能改造3.1 普通高压电器允许工作温度范围为-30摄氏度至40摄氏度，当电器安装地点环境温度在40摄氏度至60摄氏度时，每高于40摄氏度1摄氏度，额定电流要减少1.8%,每低于40摄氏度1摄氏度，额定电流要增加0.5%,但总增加值不得超过额定电流的20%在高寒地区应选择能在-40摄氏度工作的高寒电器，在年最高温度超过40摄氏度且长期低湿度的地区，应选择“TA'干热带型电器。3.2 电梯优先选择变频调压调速电机，取代传统异步电机，多台电梯群控分配，闲置电梯及时关闭灯和换气扇，切换到节能模式。3.3 空调机组、水泵等采用变频节能型电动机，根据实际负荷调整工作状态。4新技术、新材料、新能源的应用4.181 M技术，即建筑信息模型技术，借助计算机软件可以将二维图纸进行跨楼层